Følgende medlemmer møtte ikke: Navn Funksjon Representerer Gerd Torild Aune MEDL SP Sven Arild Strøm MEDL V Tove Anita Torstad MEDL AP

Transkript

1 Nærøy kommune Møteprotokoll Utvalg: Utvalg for drifts- og utviklingssaker Møtested: Formannskapssalen, Nærøy rådhus Dato: Tidspunkt: 08:30-14:00 Følgende medlemmer møtte: Navn Funksjon Representerer Rune Arstein Leder H Hallvard Arne Laugen Nestleder SP Gunhild Hennissen Medlem SP Svein Storø Medlem AP Følgende medlemmer møtte ikke: Navn Funksjon Representerer Gerd Torild Aune MEDL SP Sven Arild Strøm MEDL V Tove Anita Torstad MEDL AP Følgende varamedlemmer møtte: Navn Møtte for Representerer Dag Erik S. Thomassen Tove Anita Torstad UAVHENGIG Følgende fra administrasjonen møtte: Navn Stilling Håvard Hernes drifts- og utviklingssjef Ragnhild W. Melgård planlegger Alexander Båfjord ingeniør Det fremkom ingen merknader til innkalling og sakliste. Sakene ble behandlet i rekkefølge som satt opp i sakliste. Orienteringer: Reguleringsplan Skillingstad. Administrasjonen orientert om status og mulig videre fremdrift. Brev fra grunneier datert ble fremlagt og gjennomgått i møtet. Rune Arstein (H) fremmet følgende forslag: Med bakgrunn i brev dater fra grunneier ber utvalget at det gjennomføres mekling

2 med fylkesmannen på punktene angående SV5 og BUH1. Avstemming: Ved avstemming ble Rune Arstein sitt forslag vedtatt med 3 stemmer, mot 2 stemmer. Med bakgrunn i brev dater fra grunneier ber utvalget at det gjennomføres mekling med fylkesmannen på punktene angående SV5 og BUH1. Endret kjøremønster til parkeringsplass v/xo-bygget. Videre arbeid gjennomføres som en mindre endring. Status budsjett Rune Arstein utvalgsleder Håvard Hernes utvalgssekretær

3 Saksliste Utvalgssaksnr PS 98/18 RS 34/18 RS 35/18 RS 36/18 RS 37/18 RS 38/18 Innhold Saker til behandling Referatsaker Fylkesmannen i Trøndelag - klage over avslag på søknad om kjøring med snøscooter - saken er avsluttet Tilbakemelding vedr forespørsel om videre framdrift for lokalitet i Arnøyfjorden NTE Nett AS - svar vedr. foreleggingspliktig tiltak ID distribusjonsnett Galtnesset / Krokøya / Salvika Fylkesmannen i Trøndelag - Behandling av klage på kommunens vedtak om overtredelsesgebyr for tiltak utført på eiendommen 62/16 - Nærøysund Kraftbetong AS - kommunens vedtak stadfestes Fylkesmannen i Trøndelag - behandling av klage over vedtak om overtredelsesgebyr for tiltak utført på eiendommen 62/16 i Nærøy kommune - Nærøysund Eiendom AS - kommunens vedtak stadfestes Lukket PS 99/18 RSD 295/18 RSD 296/18 RSD 297/18 Saker til behandling Referatsaker delegerte vedtak Dag Sæther - innvilgning av søknad om tilskudd til drenering av jordbruksareal - 138/2-138/3 AD Lagun AS - tillatelse til tiltak - oppføring av landbruksgarasje/redskapshus - 131/7 Ørjan Stavang - dispensasjon fra reguleringsplan m/bestemmelser for Smevikaunet boligfelt og PBL`s 1-8, samt tillatelse til tiltak for oppføring av nytt naust og riving av eldre naust - 14/507 RSD 298/18 Val videregående skole - igangsettingstillatelse nr. 3 for oppføring av idrettshall - tekniske fag - 28/1 RSD 299/18 Kay Arvid Anfinnes - tillatelse til fradeling og rekvisisjon av oppmålingsforretning for oppretting av boligtomt - 25/156 RSD 300/18 Nærøysundet Kystservice AS - tillatelse til tiltak - oppføring av lagerbygning med kontor/verksted - 2/154 RSD 301/18 Namdal Byggutleie AS - ferdigattest for tomannsbolig Torvmyrvegen 1C og 1D - 62/13/489

4 RSD 302/18 Håvard Nesset - utslippstillatelse - 128/1 RSD 303/18 Val Videregående skole AS - tillatelse til tiltak i ett trinn - oppføring av tomannsbolig - 28/1 RSD 304/18 Lars Kåre Øren - tillatelse til tiltak - tilbygg til bolig - 62/53 RSD 305/18 Odd Helge Heimsnes - tillatelse til tiltak uten ansvarsrett - oppføring av garasje - 135/14 RSD 306/18 Åge Einar Waag - ferdigattest garasje - 98/15 RSD 307/18 Olav Wassås - tillatelse til tiltak - bruksendring fra våningshus til landbruksbygning/lager - 108/10 RSD 308/18 Leif Kåre Øren - ferdigattest for tilbygg bolig - 62/138 RSD 309/18 Dagrun og Hallvard Laugen - ferdigattest tilbygg bolig - 131/10/68 RSD 310/18 Nærøysund Eiendomsutvikling AS - ferdigattest for 4 rorbuer m/tilhørende boder - 14/519 RSD 311/18 RSD 312/18 RSD 313/18 RSD 314/18 RSD 315/18 RSD 316/18 Arnfinn Bråtteng - dispensasjon for motorferdsel i utmark på barmark Monica og Espen Skauvik - ferdigattest for tilbygg bolig - 131/86 Arnøya og omegn båtforening - dispensasjon og tillatelse til tiltak uten ansvarsrett - riving og oppføring av nytt servicebygg - 18/12 Delegasjonssaksnr. 314/18 - slettet Jan Olav Schjelderup - ferdigattest for garasje som tilbygg bolig - 62/1/394 Osan Settefisk AS - behandling av klage på gebyr vedrørende oppføring av settefiskanlegg - 112/3-112/4 RSD 317/18 Gudmund Haug - ferdigattest for landbruksbygning ( garasje og sagrom ) - 124/15 RSD 318/18 RSD 319/18 RSD 320/18 RSD 321/18 RSD 322/18 Jostein og Håkon Sørensen ( Partsrederiet Sørensen DA ) - ferdigattest for servicebygg - 17/7 Solbjørg Andsjøen Olsen - dispensasjon og delingstillatelse av fritidstomt og rekvisisjon av oppmålingsforretning - 90/31 Hildbjørg og Otto Haug - ferdigattest - oppføring av vinterhage - 62/554 Telenor Norge As - ferdigattest - oppføring av telekommunikasjonsmast - 27/28 Charlotte Moen - ferdigattest - riving av brannskadd fritidsbolig - 47/3/56

5 RSD 323/18 RSD 324/18 RSD 325/18 RSD 326/18 RSD 327/18 Roy Ovesen - dispensasjon fra PBL og kommuneplanens arealdel og tillatelse til fradeling av tilleggsareal til landbrukseiendom 56/4 og oppretting av nausttomt - det fradeles fra 56/2 Iris Solheim - tillatelse til opprettelse av punktfeste for eksisterende naust - 80/2 Jonny Leirvik - tillatelse til deling og rekvisisjon av oppmålingsforretning - fradeling av tomt - 25/22 og 25/33 som tilleggsareal til 25/103 Arnt Storø - tillatelse til tiltak/rivingstillatelse for eldre våningshus - 54/11 Svein Skagemo - svar på søknad om tilknytning til det kommunale vannledningsnettet - 58/14 RSD 328/18 Vedtak om endring av fartsgrense på KV Grinnavegen RSD 329/18 Merete Løvmo og Ivar Sandneseng - svar på søknad om tilknytning til det kommunale vannledningsnettet - 32/80 PS 100/18 PS 101/18 PS 102/18 PS 103/18 PS 104/18 PS 105/18 PS 106/18 PS 107/18 PS 108/18 Saker til behandling Ottar Edvin Eidshaug - Søknad om fradeling av areal fra 81/4 som tilleggsareal til 81/78 Reidar Mohn - Søknad om fradeling av areal fra eiendommen 25/6 Dag Engstad - Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom - gnr 25 bnr 86 Selbøe Invest As - Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom - gnr 56 bnr 3 Jon Inge Pedersen - Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom - gnr 95 bnr 15 Arve Bogan - Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom - gnr 139 bnr 3 - gnr 139 bnr 4 - gnr 142 bnr 2 - gnr 139 bnr 18 1.gangs behandling - endring reguleringsplan Langmyra boligfelt Roy Ovesen - Klage på kommunes vedtak i UDU sak nr. 89/18. Søknad om dispensasjon for fradeling av tilleggsareal - 56/2-56/8 Torbjørn Wennevik - Klage på kommunens vedta i UDU sak nr. 90/18. Søknad om dispensasjon for fradeling av boligtomt - 132/4

6 Saker til behandling PS 98/18 Referatsaker Referatsaker tas til orientering. Referatsaker tas til orientering. RS 34/18 Fylkesmannen i Trøndelag - klage over avslag på søknad om kjøring med snøscooter - saken er avsluttet RS 35/18 Tilbakemelding vedr forespørsel om videre framdrift for lokalitet i Arnøyfjorden RS 36/18 NTE Nett AS - svar vedr. foreleggingspliktig tiltak ID distribusjonsnett Galtnesset / Krokøya / Salvika RS 37/18 Fylkesmannen i Trøndelag - Behandling av klage på kommunens vedtak om overtredelsesgebyr for tiltak utført på eiendommen 62/16 - Nærøysund Kraftbetong AS - kommunens vedtak stadfestes RS 38/18 Fylkesmannen i Trøndelag - behandling av klage over vedtak om overtredelsesgebyr for tiltak utført på eiendommen 62/16 i Nærøy kommune - Nærøysund Eiendom AS - kommunens vedtak stadfestes

7 Saker til behandling PS 99/18 Referatsaker delegerte vedtak Referatsaker delegerte vedtak tas til orientering. Referatsaker delegerte vedtak tas til orientering. RSD 295/18 Dag Sæther - innvilgning av søknad om tilskudd til drenering av jordbruksareal - 138/2-138/3 RSD 296/18 AD Lagun AS - tillatelse til tiltak - oppføring av landbruksgarasje/redskapshus - 131/7 RSD 297/18 Ørjan Stavang - dispensasjon fra reguleringsplan m/bestemmelser for Smevikaunet boligfelt og PBL`s 1-8, samt tillatelse til tiltak for oppføring av nytt naust og riving av eldre naust - 14/507 RSD 298/18 Val videregående skole - igangsettingstillatelse nr. 3 for oppføring av idrettshall - tekniske fag - 28/1 RSD 299/18 Kay Arvid Anfinnes - tillatelse til fradeling og rekvisisjon av oppmålingsforretning for oppretting av boligtomt - 25/156 RSD 300/18 Nærøysundet Kystservice AS - tillatelse til tiltak - oppføring av lagerbygning med kontor/verksted - 2/154 RSD 301/18 Namdal Byggutleie AS - ferdigattest for to-mannsbolig Torvmyrvegen 1C og 1D - 62/13/489 RSD 302/18 Håvard Nesset - utslippstillatelse - 128/1 RSD 303/18 Val Videregående skole AS - tillatelse til tiltak i ett trinn - oppføring av tomannsbolig - 28/1 RSD 304/18 Lars Kåre Øren - tillatelse til tiltak - tilbygg til bolig - 62/53 RSD 305/18 Odd Helge Heimsnes - tillatelse til tiltak uten ansvarsrett - oppføring av garasje - 135/14 RSD 306/18 Åge Einar Waag - ferdigattest garasje - 98/15 RSD 307/18 Olav Wassås - tillatelse til tiltak - bruksendring fra våningshus til landbruksbygning/lager - 108/10 RSD 308/18 Leif Kåre Øren - ferdigattest for tilbygg bolig - 62/138

8 RSD 309/18 Dagrun og Hallvard Laugen - ferdigattest tilbygg bolig - 131/10/68 RSD 310/18 Nærøysund Eiendomsutvikling AS - ferdigattest for 4 rorbuer m/tilhørende boder - 14/519 RSD 311/18 Arnfinn Bråtteng - dispensasjon for motorferdsel i utmark på barmark RSD 312/18 Monica og Espen Skauvik - ferdigattest for tilbygg bolig - 131/86 RSD 313/18 Arnøya og omegn båtforening - dispensasjon og tillatelse til tiltak uten ansvarsrett - riving og oppføring av nytt servicebygg - 18/12 RSD 314/18 Delegasjonssaksnr. 314/18 - slettet RSD 315/18 Jan Olav Schjelderup - ferdigattest for garasje som tilbygg bolig - 62/1/394 RSD 316/18 Osan Settefisk AS - behandling av klage på gebyr vedrørende oppføring av settefiskanlegg - 112/3-112/4 RSD 317/18 Gudmund Haug - ferdigattest for landbruksbygning ( garasje og sagrom ) - 124/15 RSD 318/18 Jostein og Håkon Sørensen ( Partsrederiet Sørensen DA ) - ferdigattest for servicebygg - 17/7 RSD 319/18 Solbjørg Andsjøen Olsen - dispensasjon og delingstillatelse av fritidstomt og rekvisisjon av oppmålingsforretning - 90/31 RSD 320/18 Hildbjørg og Otto Haug - ferdigattest - oppføring av vinterhage - 62/554 RSD 321/18 Telenor Norge As - ferdigattest - oppføring av telekommunikasjonsmast - 27/28 RSD 322/18 Charlotte Moen - ferdigattest - riving av brannskadd fritidsbolig - 47/3/56 RSD 323/18 Roy Ovesen - dispensasjon fra PBL og kommuneplanens arealdel og tillatelse til fradeling av tilleggsareal til landbrukseiendom 56/4 og oppretting av nausttomt - det fradeles fra 56/2 RSD 324/18 Iris Solheim - tillatelse til opprettelse av punktfeste for eksisterende naust - 80/2 RSD 325/18 Jonny Leirvik - tillatelse til deling og rekvisisjon av oppmålingsforretning - fradeling av tomt - 25/22 og 25/33 som tilleggsareal til 25/103 RSD 326/18 Arnt Storø - tillatelse til tiltak/rivingstillatelse for eldre våningshus - 54/11 RSD 327/18 Svein Skagemo - svar på søknad om tilknytning til det kommunale vannledningsnettet - 58/14 RSD 328/18 Vedtak om endring av fartsgrense på KV Grinnavegen

9 RSD 329/18 Merete Løvmo og Ivar Sandneseng - svar på søknad om tilknytning til det kommunale vannledningsnettet - 32/80

10 Saker til behandling PS 100/18 Ottar Edvin Eidshaug - Søknad om fradeling av areal fra 81/4 som tilleggsareal til 81/78 Rådmannens forslag til vedtak: Med hjemmel i jordloven godkjennes fradeling av ca. 1,7 dekar fra eiendommen gnr/bnr 81/4, med vilkår at tomtegrensa går minst 3 meter fra dyrka jorda Vedtaket begrunnes med at fradelingen er forsvarlig ut fra jordlovens formål med vern av arealressursene og er en driftsmessig god løsning. Vedtak er i henhold til delegasjonsreglement Rådmannens forslag til vedtak ble enstemmig vedtatt. Med hjemmel i jordloven godkjennes fradeling av ca. 1,7 dekar fra eiendommen gnr/bnr 81/4, med vilkår at tomtegrensa går minst 3 meter fra dyrka jorda Vedtaket begrunnes med at fradelingen er forsvarlig ut fra jordlovens formål med vern av arealressursene og er en driftsmessig god løsning. Vedtak er i henhold til delegasjonsreglement PS 101/18 Reidar Mohn - Søknad om fradeling av areal fra eiendommen 25/6 Rådmannens forslag til vedtak: Med hjemmel i jordloven 1 og 12 imøtekommes søknad om fradeling av areal på eiendommen gnr/bnr 25/6 delvis. Det gis godkjenning til fradeling av parsell 1, ca. 0,2 dekar, rundt boligeiendommen gnr/bnr 25/97, og parsell 6, ca. 0,2 daa nausttomt. Vedtaket begrunnes med at fradelingen av parsell 2-5 ikke er forsvarlig ut ifra hensynet til arealressursene, og er ikke en driftsmessig god løsning. Det er heller ingen bosetningshensyn som gjør seg gjeldende. Vedtaket er i henhold til delegasjonsreglement Rådmannens forslag til vedtak ble enstemmig vedtatt.

11 Med hjemmel i jordloven 1 og 12 imøtekommes søknad om fradeling av areal på eiendommen gnr/bnr 25/6 delvis. Det gis godkjenning til fradeling av parsell 1, ca. 0,2 dekar, rundt boligeiendommen gnr/bnr 25/97, og parsell 6, ca. 0,2 daa nausttomt. Vedtaket begrunnes med at fradelingen av parsell 2-5 ikke er forsvarlig ut ifra hensynet til arealressursene, og er ikke en driftsmessig god løsning. Det er heller ingen bosetningshensyn som gjør seg gjeldende. Vedtaket er i henhold til delegasjonsreglement PS 102/18 Dag Engstad - Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom - gnr 25 bnr 86 Rådmannens forslag til vedtak: Med hjemmel i konsesjonsloven 1 og 9 avslås søknad fra Dag Engstad om konsesjon på erverv av eiendommen gnr/bnr 25/86. Vedtaket begrunnes med at ervervet ikke er i samsvar med konsesjonslovens formål om vern av landbrukets produksjonsareal og vil ikke føre til en ønskelig bruksstruktur. I tillegg vil ikke avtalt pris tilgodese en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling. Vedtak er i henhold til delegasjonsreglement Rune Arstein (H) fremmet følgende forslag: I brev at fra Landbruks- og matdepartementet vedrørende praktiseringen av priskontrollen, sies det følgende: «Regjeringen ønsker økt omsetning av landbrukseiendommer og har som ambisjon å gjennomgå regelverket med sikte på forenklinger. Dette vil likevel kunne ta noe tid. På denne bakgrunn mener departementet at praksis ved priskontroll bør legge til rette for økt omsetning. Departementet henstiller derfor om at prisen partene har avtalt, ikke blir tillagt avgjørende vekt i vurderingen av om det skal gis konsesjon.» Videre heter det i brev av fra statsråd Sylvi Listhaug til Stortingets kontroll- og konstitusjonskomite: «Departementet instruerer i det aktuelle brevet ikke kommunene til å treffe vedtak med et bestemt innhold. Brevet er ikke utformet som en instruks, men som en henstilling.» Og «Henstillingen overlater fortsatt til kommunene å ta konkret stilling til om de ulike samfunnsinteressene som er en del av konsesjonsvurderingen, tilsier at konsesjon gis eller avslås. Jeg vil understreke at henstillingen ikke innebærer at departementet ber kommunene om å unngå avslag på alle konsesjonssøknader i perioden fram til priskontrollen eventuelt blir opphevet.» I søknaden framgår det at kulturlandskapet vil bli opprettholdt som i dag. Søker har fritidsbolig som ligger inntil eiendommen og antas å ha både egeninteresse og mulighet til å holde eiendommen i hevd. Eierform og driftsform vil ikke bli forandret fra dagens form.

12 Med hjemmel i konsesjonsloven 1 og 9 innvilges søknad fra Dag Engstad om konsesjon på eiendommen gnr/bnr 25/86. Ervervet vil innebære en videreføring av dagens drift og anses som en akseptabel løsning. Prisen ligger over det som normalt kan godtas på landbrukseiendommer. I dette tilfelles kan den ut fra eiendommens størrelse og beliggenhet aksepteres. Vedtaket er i henhold til delegasjonsreglementet Avstemming: Ved avstemming mellom rådmannens forslag til vedtak og Rune Arstein sitt forslag, så ble rådmannens forslag til vedtak vedtatt med 3 stemmer, mot 2 stemmer for Arstein sitt forslag. Med hjemmel i konsesjonsloven 1 og 9 avslås søknad fra Dag Engstad om konsesjon på erverv av eiendommen gnr/bnr 25/86. Vedtaket begrunnes med at ervervet ikke er i samsvar med konsesjonslovens formål om vern av landbrukets produksjonsareal og vil ikke føre til en ønskelig bruksstruktur. I tillegg vil ikke avtalt pris tilgodese en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling. Vedtak er i henhold til delegasjonsreglement PS 103/18 Selbøe Invest As - Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom - gnr 56 bnr 3 Rådmannens forslag til vedtak: Med hjemmel i konsesjonsloven 1 og 9 avslås søknad fra Selbøe Invest AS om konsesjon for eiendommen gnr. 56 bnr. 3. Vedtaket begrunnes med: Ervervet er ikke i samsvar med jordlovens formål om vern av landbrukets produksjonsarealer for blant annet å ivareta fremtidige generasjoners behov og landbruksnæringen. Ervervet fører ikke til en driftsmessig god løsning eller ivaretar bosetningshensynet. Vedtak er i henhold til delegasjonsreglement Rune Arstein (H) fremmet følgende forslag: I rundskriv M-2/2009 omtales muligheten for at selskap med begrenset ansvar kan få konsesjon, sitat konsesjonslovens 9 tredje ledd slår fast at «det kan gis konsesjon til selskaper med begrenset ansvar». Bestemmelsen gjelder selskaper som omfattes lov av 13. juni 1997 nr. 44 om aksjeselskaper.

13 Konsesjonsloven 9 tredje ledd slår fast at det «kan gis konsesjon til selskaper med begrenset ansvar». Bestemmelsen gjelder selskaper som omfattes av lov 13. juni 1997 nr. 44 om aksjeselskaper. Det er et nasjonalt mål at landbrukseiendommer i størst mulig grad eies av fysiske personer som selv bebor og driver eiendommene, da dette har vist seg å være en stabil og rasjonell driftsform. 9 tredje ledd åpner likevel for at det kan gis konsesjon til selskaper med begrenset ansvar dersom dette byr på fordeler i forhold til tradisjonelle eierformer. Det skal være en reell mulighet for at selskaper med begrenset ansvar kan få konsesjon. En søknad kan ikke avslås ut fra et generelt ønske om at aksjeselskaper ikke bør få konsesjon. Det må sees hen til påregnelig utvikling av forholdene på eiendommen i tiden framover med den aktuelle eierformen. Det kan i den forbindelse legges vekt på at erfaringen viser at en bruksstruktur der landbrukseiendom i størst mulig grad eies av fysiske personer som selv bebor og driver eiendommene sine har erfaringsmessig vist seg å være en stabil og rasjonell eierform. I denne saken har det ikke vært selvstendig drift på eiendommen siden 2001 og den er leid ut til En tidsperiode på 24 år. I Meld. St. 9 ( ) Landbruks- og matpolitikken Velkommen til bords, står følgende om aksjeselskaper: «I enkeltsaker der aksjeselskaper søker konsesjon foretas en konkret avveiing hvor selskapets formål med ervervet er sentral. Ved avveiningen legges det vekt på hvilken kontrollmulighet kommunen har ved senere salg av aksjer i selskap, bl.a. at aksjene lette kan selges til personer uten tilknytning til driften av eiendommene, eller til erververe som ønsker aksjene som en ren kapitalplassering.» Dette kan ikke sees å være tilfelle her. I utskriften framgår det at dette er et rent familieselskap med lokal tilknytning til området. Alle aksjer og posisjoner bekles av samme. Vurdering av driftsmessig løsning: Jordbruksarealet på eiendommen har vært leid ut siden 2001 og er leid ut til Det vil ikke være grunnlag for selvstendig drift på eiendommen før denne dato. Følgelig vil det være liten økonomisk mulighet for å ivareta investeringene før den tid dersom tradisjonell drift alene blir lagt til grunn. Verdien på bygninger og eiendommen for øvrig antas å bli forringet og vil uansett krevet store investeringer dersom det skal være selvstendig drift i framtiden. Eierform alene er uansett ikke til hinder for å gjenoppta selvstendig drift. Eiendommen innehar potensiale for næringsvirksomhet som ikke er tatt med i den tradisjonelle definisjon av landbruk. En næringsvirksomhet som ikke berører landbruksarealet vil ikke gå ut over hensynene i lovgivningen. Det vil tvert i mot styrke grunnlaget på eiendommen og være med på å videreføre drift av landbruksarealet. Drivepliktene vil fortsatt være gjeldende. Vurdering av bosettingshensyn: Det bygges nytt hus på eiendommen av dagens eier på egen tomt. Bosettingen vil således bli videreført. En ytterligere utvikling av eiendommen med annen næring vil kunne bidra til flere arbeidsplasser, noe som er mer avgjørende for bosettingen i området og kan øke denne ytterligere. Vurdering av hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet: Konsesjonssøker har som formål å fortsatt leie ut dyrkajorda, noe som er en direkte videreføring av dagens drift. Videre å benytte øvrig eiendom og bebyggelse til næringsvirksomhet. Denne virksomheten er ikke definert i søknaden til å utelukke eller sette til side landbruksnæring. En annen bruk av

14 eksisterende bygninger utelukker heller ikke framtidig drift, da det i framtiden vil være behov for oppgraderinger og modernisering som kan tilsi at nybygg allikevel er nødvendig. Intensjonene om helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet blir heller ikke berørt negativt. Tvert i mot vil en innsigelse av konsesjon styrke hensynet ved f.eks. å legge til rette for jaktopplevelser, turisme og andre naturopplevelser. Konklusjon: Konsesjonssøker representerer en eierform det knytter seg skepsis til, men som likevel er akseptabel. Det er flere ganger tidligere gitt konsesjon til A/S for landbrukseiendommer. I sammenlignbare saker der aksjeselskap har søk konsesjon på erverv av landbrukseiendommer, har det vært avgjørende for beslutningen om det har vært aktuell alternativ utnyttelse av eiendommen som bedre har kunne ivareta konsesjonslovens formål. I denne saken er det kun eierform som kan sies ikke å være i tråd med de forhold konsesjonsloven er satt til å regulere. Slik en tolker regelverk og forvaltningspraksis, er dette alene ikke nok til å nekte konsesjon. Forslag til vedtak: Selbøe Invest As gis med hjemmel i konsesjonsloven 1 og 9 konsesjon på ervervet av gnr. 56 bnr. 3. Vedtaket er i henhold til delegasjonsreglementet Avstemming: Ved avstemming mellom rådmannens forslag til vedtak og Rune Arstein sitt forslag, så ble Arstein sitt forslag vedtatt med 3 stemmer, mot 2 stemmer for rådmannens forslag. Selbøe Invest As gis med hjemmel i konsesjonsloven 1 og 9 konsesjon på ervervet av gnr. 56 bnr. 3. Vedtaket er i henhold til delegasjonsreglementet PS 104/18 Jon Inge Pedersen - Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom - gnr 95 bnr 15 Rådmannens forslag til vedtak: Med hjemmel i jordloven 1 og 9 innvilges søknad fra Jon Inge Pedersen om konsesjon for erverv av eiendommen gnr/bnr 95/15. Vedtaket begrunnes med at ervervet er i samsvar med konsesjonslovens formål. Vedtak er i henhold til delegasjonsreglement Rådmannens forslag til vedtak ble enstemmig vedtatt.

15 Med hjemmel i jordloven 1 og 9 innvilges søknad fra Jon Inge Pedersen om konsesjon for erverv av eiendommen gnr/bnr 95/15. Vedtaket begrunnes med at ervervet er i samsvar med konsesjonslovens formål. Vedtak er i henhold til delegasjonsreglement PS 105/18 Arve Bogan - Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom - gnr 139 bnr 3 - gnr 139 bnr 4 - gnr 142 bnr 2 - gnr 139 bnr 18 Rådmannens forslag til vedtak: Med hjemmel i konsesjonsloven 1, 5 og 9 innvilges Arve Bogan søknad om konsesjon for erverv av eiendommen gnr/bnr 139/4+3, 142/2, 139/18, med vilkår at han tilflytter eiendommen når den ikke lengre bebos av hans foreldre. Vedtaket begrunnes med at bosetningshensynet blir ivaretatt ved at foreldrene bor på eiendommen. Øvrig begrunnelse fremgår av saksutredning. Vedtak er i henhold til delegasjonsreglement Rådmannens forslag til vedtak ble enstemmig vedtatt. Med hjemmel i konsesjonsloven 1, 5 og 9 innvilges Arve Bogan søknad om konsesjon for erverv av eiendommen gnr/bnr 139/4+3, 142/2, 139/18, med vilkår at han tilflytter eiendommen når den ikke lengre bebos av hans foreldre. Vedtaket begrunnes med at bosetningshensynet blir ivaretatt ved at foreldrene bor på eiendommen. Øvrig begrunnelse fremgår av saksutredning. Vedtak er i henhold til delegasjonsreglement PS 106/18 1.gangs behandling - endring reguleringsplan Langmyra boligfelt Rådmannens forslag til vedtak: Med hjemmel i plan og bygningslovens 12-11, jfr legges forslag til detaljregulering for Langmyra boligfelt datert ut til høring og offentlig ettersyn. Vedtaket er i henhold til delegasjonsreglementet Rådmannens forslag til vedtak ble enstemmig vedtatt.

16 Med hjemmel i plan og bygningslovens 12-11, jfr legges forslag til detaljregulering for Langmyra boligfelt datert ut til høring og offentlig ettersyn. Vedtaket er i henhold til delegasjonsreglementet PS 107/18 Roy Ovesen - Klage på kommunes vedtak i UDU sak nr. 89/18. Søknad om dispensasjon for fradeling av tilleggsareal - 56/2-56/8 Rådmannens forslag til vedtak: Med bakgrunn i at det ikke fremkommer nye momenter tas klage fra Roy Arne Ovesen datert ikke tilfølge. Vedtak fattet av Utvalg for drift- og utvikling i sak nr. 89/18 opprettholdes og saken oversendes Fylkesmannen for endelig behandling. Vedtak er gjort med bakgrunn i delegasjonsreglementet kap. 7.1 Rådmannens forslag til vedtak ble enstemmig vedtatt. Med bakgrunn i at det ikke fremkommer nye momenter tas klage fra Roy Arne Ovesen datert ikke tilfølge. Vedtak fattet av Utvalg for drift- og utvikling i sak nr. 89/18 opprettholdes og saken oversendes Fylkesmannen for endelig behandling. Vedtak er gjort med bakgrunn i delegasjonsreglementet kap. 7.1 PS 108/18 Torbjørn Wennevik - Klage på kommunens vedta i UDU sak nr. 90/18. Søknad om dispensasjon for fradeling av boligtomt - 132/4 Rådmannens forslag til vedtak: Med bakgrunn i at det ikke fremkommer nye momenter tas klage fra Torbjørn Wennevik datert ikke tilfølge. Vedtak fattet av Utvalg for drift- og utvikling i sak nr. 90/18 opprettholdes. Saken sendes til Fylkesmannen for endelig behandling. Vedtak er gjort med bakgrunn i delegasjonsreglementet kap. 7.1 Utvalget gjennomførte befaring. Utvalg for drifts- og utviklingssaker fremmet følgende forslag: Med bakgrunn i befaring, hvor det fremkom nye opplysninger, tas klage til følge.

17 I medhold av 19-2 plan- og bygningsloven gis det dispensasjon fra tiltaksforbudet innenfor 100-metersbeltet jfr. 1-8 pbl. Og formålet LNF i kommunens arealplan. Plan og bestemmelser blir ikke tilsidesatt ved at det gis dispensasjon for fradeling av tomt til boligformål. Tomt ligger bakenfor eksisterende fritidsbolig og vil ikke privatisere strandsonen og berøre allmenhetens interesser. Fradelingen vil gi området økt bosetting, som er i tråd med ønsket utvikling. Dispensasjon gis på følgende vilkår: - Det skal utarbeides terrengprofiler for adkomstveg før den tillates etablert. Terreng skal søkes bevart og det skal så langt mulig unngås sprenging. - Bebyggelse skal tilpasses stedlig terreng. Terreng skal fortrinnsvis ikke oppfylles. - Bolig skal fortrinnsvis legges nede i høydedrag som vist på befaring. - Bebyggelse skal ikke være over 7 meter fra gjennomsnittlig terreng rundt bygg. I medhold av 20-1 plan- og bygningsloven gir Nærøy kommune tillatelse til fradeling av parsell på inntil 2 daa fra eiendommen gnr. 132 bnr. 4 for oppretting av ny boligtomt. Tillatelsen gis på følgende vilkår: 1. Rettighet til å føre vann- og avløpsledning over gnr. 132 bnr 4. Skal sikres som tinglysts rettighet jfr og 27-2 pbl. 2. Rettigheter for adkomst til tomten over gnr. 132 bnr. 4. Skal sikre som tinglyst rettighet jfr pbl. 3. Tillatelsen faller bort dersom fradeling ikke er gjennomført innen 3 år. 4. Rådmannen gis fullmakt til plassering av tomten ut fra terreng og eksisterende vegetasjon, og sørger for en naturlig arrondering av tomten. Avstemming: Ved avstemming mellom rådmannens forslag til vedtak og utvalg for drifts- og utviklingssaker sitt forslag, så ble utvalgets forslag vedtatt enstemmig. Med bakgrunn i befaring, hvor det fremkom nye opplysninger, tas klage til følge. I medhold av 19-2 plan- og bygningsloven gis det dispensasjon fra tiltaksforbudet innenfor 100-metersbeltet jfr. 1-8 pbl. Og formålet LNF i kommunens arealplan. Plan og bestemmelser blir ikke tilsidesatt ved at det gis dispensasjon for fradeling av tomt til boligformål. Tomt ligger bakenfor eksisterende fritidsbolig og vil ikke privatisere strandsonen og berøre allmenhetens interesser. Fradelingen vil gi området økt bosetting, som er i tråd med ønsket utvikling. Dispensasjon gis på følgende vilkår: - Det skal utarbeides terrengprofiler for adkomstveg før den tillates etablert. Terreng skal søkes bevart og det skal så langt mulig unngås sprenging. - Bebyggelse skal tilpasses stedlig terreng. Terreng skal fortrinnsvis ikke oppfylles. - Bolig skal fortrinnsvis legges nede i høydedrag som vist på befaring. - Bebyggelse skal ikke være over 7 meter fra gjennomsnittlig terreng rundt bygg. I medhold av 20-1 plan- og bygningsloven gir Nærøy kommune tillatelse til fradeling av parsell på inntil 2 daa fra eiendommen gnr. 132 bnr. 4 for oppretting av ny boligtomt.

18 Tillatelsen gis på følgende vilkår: 1. Rettighet til å føre vann- og avløpsledning over gnr. 132 bnr 4. Skal sikres som tinglysts rettighet jfr og 27-2 pbl. 2. Rettigheter for adkomst til tomten over gnr. 132 bnr. 4. Skal sikre som tinglyst rettighet jfr pbl. 3. Tillatelsen faller bort dersom fradeling ikke er gjennomført innen 3 år. 4. Rådmannen gis fullmakt til plassering av tomten ut fra terreng og eksisterende vegetasjon, og sørger for en naturlig arrondering av tomten.