BK 18 2 STORE ENEBOLIGER MED FANTASTISK UTSIKT

Transkript

1 BK 18 2 STORE ENEBOLIGER MED FANTASTISK UTSIKT

2 OM Å SE LYSET Velkommen til Klepp sin aller beste sørvestkant! Med panoramautsikt til Orrevatnet, Nordsjøen og Kleppeloen har vi to store prosjekterte eneboliger for salg. En sjelden mulighet. Gjennom alle tider har kunstnere latt seg inspirere av lyset på Jæren. Og lyset over Orrevatnet og havet er helt spesielt. Fra Kleppevarden vest kan du oppleve kontrastene. Du kan nyte solglitter på Orrevatnet samtidig som du ser dramatiske skyer vest i havet. Se hvordan skyene sprekker og sender kaskader av sol ned mot vannet. Se hvordan de mørke skyene trekker bort og overlater arenaen til sol og blå himmel. Eller omvendt. Å oppleve elementene fra egen stue er reality-tv, slow-tv, rekreasjon og terapi - alt på en gang. Store vinduer i leilighetene åpner for lysende opplevelser.

3 TO STORE ENEBOLIGER MED FANTASTISK UTSIKT På toppen av Kleppevarden vest, med fri utsikt og sol til sent på kveld, kommer to moderne eneboliger. De attraktive eneboligene har en beliggenhet de fleste huskunder bare kan drømme om. Rett og slett fordi det ikke finnes mange flunkende nye eneboliger med sentral beliggenhet, utsikt til havet, tilknytning til et godt fungerende nabolag og et unikt turområde som forlengelse av egen hage. Spennende arkitektur sammen med romslig innvendig løsning vil appellere til mange. Heldige er de to familiene som skal bo her. (Illustrasjon)

4 6 KLEPPEVARDEN BK 18 KLEPPEVARDEN BK 18 7 Grillplass Aktivitetspark Fremtidig barneskole Kleppeloen/ Lysløype Klatreløype for barn Jærhagen FLOTTESTE OMRÅDET Kleppevarden er i ferd med å utvikle seg til en trivelig landsby. Kleppevarden er i ferd med å utvikle seg til en trivelig landsby. Boligene ligger tett, og det skaper nærhet og hyggelig nabokommunikasjon. Det rause antallet møteplasser både for store og små ligger fordelt over hele området. Ungene trenger ikke gå langt for å finne lekeplass og noen å leke med. Og et steinkast unna ligger fantastiske Kleppeloen med alle muligheter til tur, lek, trening og rekreasjon. 1 2 Navnet Klepp betyr knaus eller svaberg Areal 113 km innbyggere Tettstedene i kommunen er Kleppe Verdalen Orstad Klepp stasjon Kåsen Pollestad Kvernaland

5 8 KLEPPEVARDEN BK 18 KLEPPEVARDEN BK m Lekeplass STAVANGER 550 m Busstopp 700 m Matbutikk 900 m Post STAVANGER LUFTHAVN, SOLA FORUS 500 m Barnehage 1,5 km Barneskole 1,5 km Ungdomsskole 800 m Fotballstadion SANDNES 1,4 km Idrettshall 1,5 km Svømmehall 900 m Jærhagen 500 m Klepp sentrum 3,5 km Togstopp Klepp stasjon 5 km Bryne 11 km Sandnes 25 km Stavanger 18 km Stavanger lufthavn, Sola 15 km Forus Borestranden KLEPP STASJON Frøylandsvatnet 30 m Kleppeloen Jærens rev 3,5 km Frøylandsvatnet 7 km Borestranden Orrestranden BRYNE

6 10 KLEPPEVARDEN BK 18 KLEPPEVARDEN BK MODERNE ARKITEKTUR Enkel og spennende arkitektur er en god beskrivelse på de to eneboligene Bruk av vinkler og vinduer skaper nysgjerrighet. Hvordan er det inne i disse flotte husene? Boligene ligger fint i terrenget. Tross stort boareal, ruver de ikke. Fasaden mot vest har store vinduer for maksimal opplevelse av utsikten. (Illustrasjon)

7 12 KLEPPEVARDEN BK 18 KLEPPEVARDEN BK B1 B1 HER HAR MAN OVERBLIKKET Fra kjøkkenet kan du nyte soloppgangen i øst. Om kvelden kan du se solen gå ned i vest. Med inntil fire soverom er dette en god familiebolig. Tre av soverommene er plassert i underetasjen. På hovedplan er det stor stue med kjøkken og en flott master bedroom-løsning. Huset har gode uteplasser mot vest, sør og øst. (Illustrasjon) (Illustrasjon) Frokostterrasse mot øst.

8 14 KLEPPEVARDEN BK 18 KLEPPEVARDEN BK STORSLÅTT PANORAMA Med en slik beliggenhet er det helt naturlig at fokus rettes mot utsikten Med stue-kjøkken på 83 kvadratmeter får man et imponerende dagligareal. Mønt himling gir en herlig romfølelse. Store vinduer mot terrassen utvider arealet enda mer. Fra kjøkkenet er det direkte adkomst til terrassen i øst - en flott plass til sommerfrokosten. B1 (Illustrasjon) (Illustrasjon) Nyt den flotte utsikten. En kikkert står fort på ønskelisten til de som flytter inn i denne stuen!

9 16 KLEPPEVARDEN BK 18 KLEPPEVARDEN BK LUKSUS I HVERDAGEN En privat sone i hverdagen. Master bedroom gir en opplevelse av bokvalitet - hver dag. Begge husene er planlagt med master bedroom på hovedplan. En privat sone med foreldresoverom, walk-in garderobe og romslig bad. Dette er en kvalitet og luksus som man elsker fra første stund! Løsningene er litt forskjellige i de to husene, her viser vi Bolig 1. B1 (Illustrasjon) Velg om du vil ha åpen løsning eller del opp med skyvedører.

10 18 KLEPPEVARDEN BK 18 KLEPPEVARDEN BK etasje, bolig 1 2. etasje, bolig 1

11 20 KLEPPEVARDEN BK 18 KLEPPEVARDEN BK B2 B2 ROMSLIG OG SUVERENT En enebolig med rom, romslighet og kvaliteter for et godt liv Dette er en familiebolig med tre soverom, bad og vaskerom i underetasjen. På hovedplan er det stor stue, stort kjøkken og master bedroom med soverom, walk-in garderobe og bad. En romslig kjellerstue er det også plass til. (Illustrasjon)

12 22 KLEPPEVARDEN BK 18 KLEPPEVARDEN BK KJØKKEN MED HAVBLIKK Fra kjøkkenbenken kan man nyte havblikk - hvile blikket på en flott solnedgang. Kjøkkenet blir fort en favorittplass når man har panoramautsikt til både Orrevannet og Nordsjøen. Gjestene vil stortrives her, og bare det å smøre en brødskive blir en opplevelse med dette bakteppet. Stuen er mer enn 50 kvm, og med mønt himling, utgang til terrasse og store vindusflater er luft og rom viktigste inntrykk. B2 (Illustrasjon) Nydelig åpent kjøkken hvor du kan hvile blikket ut mot havet. (Illustrasjon)

13 24 KLEPPEVARDEN BK 18 KLEPPEVARDEN BK etasje, bolig B2 2. etasje, bolig B2

14 26 KLEPPEVARDEN BK 18 KLEPPEVARDEN BK NOREMA KJØKKEN TRAPES SORT EIK Klar for å tenke annerledes? Trapes er en utpreget mixand match-modell som innbyr til et lekent og kreativt kjøkkenmiljø De viktigste kjøkkentrendene akkurat nå er mørke farger og detaljer. Da vi skulle velge kjøkken til disse moderne boligene, falt valget på Trapes Sort Eik fra Norema. Dette kjøkkenet har tydelig trestruktur i overflaten, og gir et stilrent inntrykk. På bildet ser vi eksempel med vitrinedører i aluminium, en luftig frokostbar og åpne hyller som matcher en industriell vindusnisje. Sammen med en erfaren kjøkkenkonsulent velger du den løsningen som passer best ditt behov.

15 28 KLEPPEVARDEN BK 18 KLEPPEVARDEN BK ARKITEKT: GOD UTSIKT ER HVILE FOR SJELEN - Første gang jeg stod på denne tomten, gikk tankene til et besøk hos gode venner i Spania. - Første gang jeg stod på denne tomten, gikk tankene til et besøk hos gode venner i Spania. Fra huset deres var det nydelig utsikt til havet, og jeg ble aldri lei av å se ut over det blå Middelhavet. Uten sammenligning for øvrig fikk jeg noe av den samme følelsen da jeg så denne tomten. Her skal noen heldige huskunder få muligheten til å glede seg over den fantastiske utsikten. Både fra kjøkken, stue og terrasse vil blikket kunne finne hvile på Orrevannet eller Nordsjøen utenfor. For å få optimal utsikt, preges fasadene mot sør og vest av store vinduer. Mot nord er det skjermet av; dette er vindusløse fasader. I stedet får man en god møbleringsvegg innvendig. Balkongene mot sør er trukket litt tilbake, både for å skjerme for vind og for innsyn. På hovedplan har begge boligene en masterbedroom løsning som gir en opplevelse av luksus og kvalitet. Oppholdsrommene på hovedplan er store med mønt himling som gir luft og rom. Her kan de daglige gjøremålene bli høydepunkt. Bare det å stå og lage mat med panoramautsikten som bakteppe er en opplevelse. I underetasjen er det inngang, tre soverom, vaskerom, tekniske rom og bad. Petter Haukland Arkitekt

16 30 KLEPPEVARDEN BK 18 KLEPPEVARDEN BK PLANLAGT FOR ET TRIVELIG UTELIV B21 På Kleppevarden vest bor man tett. Tomtene er ikke kjempestore, men boligene er romslige. Studerer man situasjonsplanen eller rusler en tur på området, ser man at her er det lagt tanker og ressurser i gode uteområder. Hver gate har sin lekeplass, og de er knyttet sammen for trygg logistikk. Det er barnevennlig og ikke minst moro for ungene å hoppe på steiner eller løpe på stiene som bukter seg mellom lekeplassene. Kjekke lekeapparater, klatreløype og sandkasser er noe av det som ungene kan velge mellom. Men det er ikke bare de minste som skal trives. I tilknytning til lekeplassene er det bord og benker. Her er det hyggelig å sitte ned. Ha en drøs med naboer samtidig som man holder et øye med ungene. Gatene svinger seg, og det er lett å få assosiasjoner til en landsby. Det er lagt til rette for kontakt på kryss og tvers av gatene.

17 32 KLEPPEVARDEN BK 18 KLEPPEVARDEN BK GODT NABOLAG PÅ KLEPPEVARDEN VEST Hva gjør man når man kommer flyttende fra byen til et helt nytt boligområde i landlige omgivelser? Når man i utgangspunktet ikke kjenner noen, og verken har familie eller venner på plassen? Sindre Voldsund Værnes, styreleder i Kleppevarden vest velforening, visste råd. Han opprettet en nabolagsgruppe på Facebook. Så begynte han å banke på dører. Hilste på nye naboer, inviterte til uformelle treff over en kopp kaffe. Oppfordret alle til å bli medlem på Facebooksiden. Dermed var det skapt en arena for godt nabolag. Etter snart et år har det blitt organisert grilling og turer til gapahuken i Loen og bursdager via gruppen. Men det viktigste er den personlige kontakten. Å kunne treffes og prate sammen. Det skaper trygghet og trivsel. Familien Værnes kom fra et nytt boligområde i Stavanger, så de visste hva som er viktig for å skape et trivelig bomiljø. Det handler om å kjenne naboene, i det minste vite hvem de er. Det er viktig at ungene har lekekamerater, og at vi som foreldre er trygge på hvor de er og hvem de leker med. Her er det en lekeplass i hver gate, og alle barn vil finne jevnaldrende å leke med. Når vi voksne også har kontakt, er det lett å sjekke hvor ungene er. En melding på telefon eller facebook, så har vi kontroll. - Vi hadde lett etter drømmehuset en stund. Selv om vi bodde bra i nytt hus i Stavanger, ønsket vi oss mer plass. Vi ønsket luft, rom og utsikt. Samtidig er det viktig for oss at alle fasiliteter er nært. Her fant vi alt dette. Kort vei til treningsaktiviteter av alle slag. Kort vei til skole og barnehage. Enkelt når vi skal handle. For oss tilfredsstiller Kleppevarden alle kriterier vi hadde på listen, sier Værnes, som gleder seg til å få enda flere nye naboer: - De er velkomne, sier han.

18 34 KLEPPEVARDEN BK 18 KLEPPEVARDEN BK KLEPPELOEN - Vi ser at kombinasjonen av aktivitet og enkel tilgang til en grønn lunge som Kleppeloen gir stor helsegevinst for både barn, voksne og eldre. Jeg kan ikke tenke meg en bedre nabo enn plantene og dyrene her i dette området, sier Henry Tendenes. Tendenes er styreleder i Jæren Friluftsråd. Han tar oss med en runde i Kleppeloen, et turområde som ligger i Klepp sentrum og som er nærmeste nabo til Kleppevarden vest. Området blir mye brukt. Barnehager og skoler er flittig på besøk. Og den 3 km lange lysløypen blir brukt til trening, særlig om ettermiddager og kvelder. Vil du forlenge turen kan du gå opp på Kleppevarden med Tusenårsplassen og se en storslått utsikt over Jæren. - Dette stedet er svært godt tilrettelagt for både trening, turer og lek, sier Tendenes. Kleppeloen ble åpnet i Kommunen gjorde en avtale med grunneier om å lage en turvei, og området har blitt oppgradert med større parkeringsanlegg og nye toaletter de siste årene. Kleppeloen er spesiell. Midt på flate Jæren finnes en oase av trær, både hassel og eik som er over 100 år gamle, samt et stort mangfold av planter, frukttrær og bærbusker. Her finnes 150 forskjellige arter trær og busker. Noe er vilt, annet er plantet. Planen er at artene skal tilpasses vegetasjon, jordsmonn, sol og skygge. Midt i anlegget står musikkpaviljongen. Denne blir ofte brukt til konserter, stevner og andre arrangement, og rundt paviljongen finner en sittegrupper og også plass til å tenne opp grill.

19 36 KLEPPEVARDEN BK 18 KLEPPEVARDEN BK NATUR, KULTUR OG HANDEL Uansett hvordan du prioriterer aktiviteter, opplevelser og behov vil du finne tilbudene nært Kleppevarden vest. Klepp har de lengste sandstrendene i Norge. Strendene er i bruk hele året - både til bading, turgåing og bølgesurfing. Andre turterreng er Kleppeloen og Frøylandsvatnet. Treningsmulighetene i Klepp er mange. Det er kulturtilbud både til store og små, og særlig sommerkultur i Kleppeloen og fullmånekveldene på Friluftshuset på Orre bør oppleves. Handelen i Klepp sentrum og Jærhagen har styrket seg de siste årene. I tillegg til vanlig dagligvarehandel har nisjebutikker og produkter opplevd vekst. I Klepp finner du Figgjoelva og Orrevatnet, som har mye fisk Orrevatnet har et stort antall fuglearter og flere sjeldne planter De lengste sandstrendene er på Orre og Bore Sandstrendene har mange spesielle planteslag

20 38 KLEPPEVARDEN BK 18 KLEPPEVARDEN BK «VÅR FILOSOFI ER Å BYGGE FORNUFTIGE BOLIGER TIL EN FORNUFTIG PRIS.» Morten Moene, Salgs- og markedsansvarlig i Team Bygg TEAM BYGG FØLGER DERE HELE VEIEN Vi i Team Bygg er blitt en viktig aktør i boligmarkedet i Sør-Rogaland. Stor kapasitet innen utvikling av større boligområder gjør oss til en ettertraktet partner for både private og offentlige eiendomsutviklere. Vi råder over de ressursene som trengs for hele gjennom-føringen av prosjektet fra regulering til innflytting. Vårt kontor er på Bryne. Tillit og sunt jærsk bondevett er viktige faktorer for vår suksess både som arbeidsgiver for 40 ansatte og samarbeidspartner. Gjennomføring: 01 Grunneier 02 Kommune og regulering 03 Bank og finansiering 04 Arkitekt og planlegging 05 Prosjekt og byggeledelse 06 Salg og markedsføring 07 Anleggs-, grunn- og betongarbeid 08 Rørlegger, elektriker, maler og tømrer 09 Leverandører 10 Kundeoppfølging 11 Garantier og etterarbeid

21 skarp.no SALGSANSVARLIG: Morten Moene EIENDOMSMEGLER MNFF: Bjørn Rune Salte Vi tar forbehold om mulige feil i brosjyren, og gjør oppmerksom på at foto/bilder er å betrakte som illustrasjoner.