Bjørkedalen. Borettslag

Transkript

1 Bjørkedalen Borettslag

2 Bjørkedalen Borettslag Prosjektet er godt merket med stort skilt. PROSJEKTET Vi har gleden av å presentere et nytt og landlig boligprosjekt på Bjørkedalen i Porsgrunn kommune. Her skal det bygges 9 boliger med 3 boliger pr. bygg. 3 leiligheter i rekke på en flate og 6 rekkehus over 2 etasjer horisontalt delt. Dette er et meget godt boalternativ for alle de som ønsker seg en lettere og enklere boligtilværelse med farvel til vedlikehold mm. BELIGGENHET Bjørkedalen I Borettslag har en landlig beliggenhet på Kvestad i Bjørkedalen, selv med sin landlige beliggenhet er det kun 1,5 km til Moheim med sine forretningssenter og kun 6,5 km til Porsgrunn by. Rekkehusene vil ligge solrik til i et område med nesten uberørt natur. Her kan man nyte de siste rester av Porsgrunns villmark sommer som vinter. Om sommeren kan man benytte seg av tilrettelagte turstier, bade i ferskvann eller om man ønsker å ta en liten svipptur til Eidangerfjorden. Om vinteren kan man spenne på seg skiene og benytte seg av den 3,8 km lange lysløypa som går fra Bjørkedalen barneskole. Du bor på landet, men allikevel så sentralt. Leilighetene er vendt mot vest og vil få gode solforhold. BOLIGENE Leilighetene er meget godt planmessig løst. Det er lagt vekt på å utnytte arealene på funksjonell og effektiv måte.

3 BODER Sportsbod på ca. 5 m 2 følger med i tilknytning til carporten. PARKERING Det leveres en carport til hver bolig. Gjesteparkering. FERDIGSTILLELSE Antatt byggestart er vinteren 2006/2007. De første boligene vil ferdigstilles ca. 12 mnd. etter byggestart forutsatt endelig kommunal planbehandling / igangsettelsestillatelse og tilstrekkelig forhåndssalg. UTEAREALER Alle utenomhusarealer opparbeides. Felles adkomstveier, gangveier og gjesteparkeringer asfalteres, mens øvrig arealer opparbeides som gressplen med noe beplantning. ORGANISERING/FINANSIERING Leilighetene organiseres som et borettslag tilknyttet Porsgrunn og Bamble Boligbyggelag. Anleggskostnadene finansieres ved opptak av lån som blir borettslagets fellesgjeld og ved innbetaling av innskudd fra andelseierne (kjøperne). Innskuddet betales med kr ,- ved kontraktsinngåelse og resterende beløp ved overtagelse. TILVALGSMULIGHETER Den enkelte kjøper kan være med på å påvirke sin leilighet i forhold til fargevalg på vegger, standard på gulv, kjøkkentype fra samme leverandør med mer. Nærmere informasjon om tilvalgsmuligheter kan fås ved henvendelse til megler. Se for øvrig rombehandlingsskjema og teknisk beskrivelse som ligger vedlagt i prospektet. FELLESKOSTNADER Til dekning av løpende fellesutgifter innbetaler den enkelte en månedlig leie. Denne inkluderer bl.a. renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter, bygningsforsikring, fellesstrøm, utvendig vedlikehold, teknisk forvaltning, forretningsførsel m.v. Telefonabonnement, NRK lisens, strøm og innboforsikring må ordnes og bekostes av den enkelte beboer. Tv kabel er ikke lagt i området, alternativet er å sette opp et felles parabolanlegg. Hvis det blir bestemt å sette opp parabolanlegg kommer kostnadene til å bli fordelt på beboerne.

4 Planløsning, Leilighet etasje BRA: 42 kvm 2. etasje BRA: 42 kvm

5 Planløsning, Leilighet 7-9 Alt på en flate BRA: 72 kvm

6 P P1 Situasjonsplan R = 17 R = Trafo P2 Parkering Profil a-a R = A 7 Y = X = Bod 9 Carport A O.K. GULV Bod Bod Carport A Carport A P P 6.9 Gårdsplass Snu B Y = X = O.K. GULV Profil a-a P P P P Carport B Carport B Carport B 6.9 Bod Bod P P Carport C Bod Bod Profil b-b P 7.0 Forslag plassering overvannsledning 3.7 Bod Bod 5.7 Carport C Carport C Y = X = C 4.1 O.K. GULV Profil b-b 4.0 OV2 P P Leik AREALDEFINISJONER Areal angis med bruks-areal (BRA). Bruksareal er boligens areal innvendig målt fra yttervegg til yttervegg. I tillegg til boligens oppgitt bruksareal kommer terrasse og bod i kjeller. Boligarealet (BOA) tilsvarer bruksarealet redusert med kott og boder. I forhold til plantegninger kan speilvendte løsninger B2 forekomme. R = 200 6,6 daa BYA = 35% ETRINN 2 P SNU P P P

7 LEVERANSEbeskrivelse Mur- og pussarbeider Såler og ringmur i.h.t. gjeldende forskrifter. Gulv i 1 etg. isoleres og støpes i 7cm. betong og pusses/ alt. sparkles klart for gulvbelegg. Pipe av lettklinkerelementer/ foringsrør type Leca el. tilsv. Pipe pusses i oppholdsrom og over tak. Brannmur i høyde 1 m. etableres der det er krav iht. forskrifter. Etasjeskiller Gulv i 2.etasje leveres med 22mm. sponplater. Etasjeskille i egen bolig isoleres med 200mm. isolasjon 1m. inn fra yttervegger og 50mm. forøvrig. Himling med folierte sponplater på lekter. Listverk Gulvlister leveres i 50mm. lakkert eik. Taklist i 45mm. furu skyggelist og gerikter i 10x58mm. furu. Vinduer Leveres ferdig behandlet med 2 lags energiglass inkl. sprosser på clips. Type husmorvinduer. Stue-vinduer leveres som fastkarm. Kjøkken /garderober Kjøkken leveres i.h.t. tegning i hvit profil utførelse. Garderober leveres med slette hvite dører, 1 lm. pr. sengeplass. Type Norema. Ventilasjon Mekanisk ventilasjon med avtrekk fra kjøkkenvifte og bad iht. gjeldende forskrifter. Yttervegger Yttervegger bygges med 36x148mm. bindingsverk med utvendig vindtetting og ytterkledning med stående panel. 150mm. isolasjon, plast og ferdigmalte huntonittplater innvendig. Innervegger Innvendig vegger i 36x68mm. og 36x98mm. stenderverk kledd på begge sider med med ferdigmalte huntonittplater. Delevegger mellom leiligheter er av tre og bygges som lydvegg med dobb. reisverk, isolasjon og 1 lag gips på begge sider samt ferdigmalte huntonittplater. Himling mot kaldt loft Himling leveres med folierte sponplater over diffusjonssperre av plast. Folierte sponplater montert på nedforede lekter. Det monteres loftsluke m/stige. Himling isoleres iht. forskrifter. Yttertak Prefabrikerte takstoler som tekkes med godkjendt undertak, sløyfer og lekter samt dobbeltkrum betongtakstein. Ytterdører Balkongdør ferdig behandlet med glassfelt og sprosser på clips. Hoveddør type Sweedor Omega M71 hvitmalt m/vindu. Innedører Det leveres hvite formpressede Speildører, type Sweedor 96/03. Blikkenslagerarbeider Takrenner, takhatter, vindusbrett, gradrenner leveres i plastbelagt stål. Rørleggerarbeider / utstyr Komplette bunnledninger, oppstrekk og fordelingsledninger. Innvendig stoppekran monteres ved varmtvannsbereder. Rørføringer mellom rom og etasjer. Det leveres følgende utstyr til begge typer leiligheter,: - 1 stk. 120 ltr. bereder montert i kott under trapp. - 1 stk. opplegg for oppvaskmaskin på kjøkken - ettgreps batteri til kjøkkeninnredning. - 1 stk. utvendig, frostfri hagekran. - 1 stk. brannslokkingsapparat 6 kg. I 3-roms leiligheter leveres iht. tegning: - 1 stk. dusjkabinett m/batteri og ettgreps hånddusj. - 1 stk. toalett med sete og lokk. - 1 stk. hvit servant m/ettgreps batteri. - 1 stk. kran og avløp for vaskemaskin. - 1 stk. plast gulvsluk m/rist. 1 4 roms leiligheter leveres iht. tegning: - 1 stk. dusjkabinett m/batteri og ettgreps hånddusj. - 2 stk. toalett med sete og lokk. - 2 stk. hvit servant m/ettgreps batteri. - 1 stk. kran og avløp for vaskemaskin. - 3 stk. sluk i våtrom. Malerarbeider Alt utvendig trevirke beises 2 strøk. Alt listverk og foringer leveres ferdig behandlet. Gulv Stue og kjøkken leveres med eikeparkett. Forøvrig leveres vinylbelegg m/sveisede skjøter i alle øvrige rom. Gulv i baderom leveres med fliser med oppbrett på vegg. (Prosjektfliser) Diverse Byggene forsikres i byggeperioden. Leveransen omfatter kun utstyr og innredninger som beskrevet i denne leveransebeskrivelse. Elektroinnstallasjoner / utstyr Det leveres skjult anlegg med sikringsskap m/automatsikringer plassert på egnet sted. Trekkerør legges til utvendig sportsbod. Det monteres 1 stk. røykvarsler i hver etasje. I 3-roms leiligheter leveres: - 30 stk. punkter inkl. ringeklokke. - varmekabler ferdig lagt på bad. I 4-roms leiligheter leveres: - 40 stk. punkter inkl. ringeklokke. - varmekabler ferdig lagt på bad. Teleanlegg Boligene får uttak for telefon. Utvendig Alle uteområder er ferdig opparbeidet. Interne veier og p-plasser asfalteres. Adkomst inngangspartier boliger mot øst gruses. Veier, plasser og ledningsanlegg i området er beregnet private med felles vedlikeholdsansvar. Gjerder og rekkverk er ikke mdregnet. For hver bolig opparbeides uteplass Ca. 7 kvm. på stueside med tremmegulv som platting. Carport /bod Hver leilighet får en carport-plass for bil med utvendig u-isolert bod iht. vedlagte tegninger. Yttervegger er beiset 2 strøk.

8 Prinfo Porsgrunn Kjøp av bolig Når du kjøper bolig i borettslag som er tilknyttet Porsgrunn og Bamble Boligbyggelag, må du samtidig melde deg inn som medlem av boligbyggelaget. Medlemmer har forkjøpsrett til bolig i prosjektet fram til en bestemt frist. Ønsker du å benytte forkjøpsretten må medlemskapet være i orden før fristen løper ut. Interessert? Ta kontakt med oss i salgsavdelingen på Porsgrunn og Bamble Boligbyggelag, tlf Vi hjelper deg med: - Nærmere informasjon - Tegninger - Søknadsskjema - Innredninger og fargevalg - Salg av egen bolig - Gratis verdivurdering Tlf: Se også