Generell LEVERANSEBESKRIVELSE

Transkript

1 Generell LEVERANSEBESKRIVELSE Felles veg/ gangveg/ fellesarealer. Felles veger/gangveger til området og inne på området, samt fellesarealer er privat og forvaltes av Velforeningen for Kjerneby boligområde. Velforeningen etableres når de første boligene på område ferdigstilles. Velforeningen skal forvalte og gjennomføre vedlikehold av de private arealene på området. Kostnader til dette dekkes inn gjennom Felleskostnadene (husleien) på boligene. Kjøperne av boliger plikter å være medlem av Velforeningen for Kjerneby boligområde. Fellesareal/ parkering/ hage Felles adkomstveg og gårdsplass foran boligene leveres ferdig asfaltert. Det leveres ferdigsådd plen på fellesarelaer og i hagene. Det levers noe beplantning på fellesarealer. Carport/ Sportsbod. Det leveres en Carport med sportsbod til hver boenhet. Carporten leveres etter samme materialvalg som på boligene. Gulv på grunn Armert ringmur med plate på mark. Innvendig og utvendig isolering dimensjoneres etter NBI`s detaljblad/ beregninger. Takverk/ Etasjeskillere/ bjelkelag Yttertaket består av Prefabrikkerte takstoler/ taksperrer, undertak, og svart takstein. Det leveres nødvendig snøsikring og stigetrinn på tak. Vindski og gesimskasser kles med spaltepanel. Bjelkelag/ Etasjeskiller består av undergulv av sponplater, bjelkelag, isolasjon, nedforet himling med ferdigbehandlede himlingsplater. Arbeidene utføres etter NBI`s Byggdetaljer. Yttervegger Yttervegger leveres med liggende trepanel som vist på fasadetegning, utlekting, vindtetting, bindingsverk, 15 cm isolasjon, 1.lag plastfolie og gipsplater. Innvendige vegger Bærevegger og lettvegger isoleres med isolasjon og kles med gipsplater. På bad leveres to lag kledning som underlag for fliser. Takrenner/ taknedløp Leveres i aluminium utførelse med takfotbeslag, rennekroker samt annet nødvendig tilbehør. Overvann føres til terreng. Ventilasjon/ Sentralstøvsuger. Ventilasjonsanlegg leveres med mekanisk vifte, med avtrekk fra bad og innvendig bod samt nødvendige ventiler og kanaler. Egen avtrekkshette på kjøkken. Nødvendige ventiler i vegger monteres. Det tas forbehold om ev. innkassing av rørføringer langs himlinger. Det leveres sentralstøvsuger med to uttak i boligen. Pipe/ brannvern Det leveres stålpipe eller Leca elementpipe el. tilsvarende, ferdig pusset og malt hvit på synlige sider i boligrom. Eventuell stålpipe avsluttes på loftesetasjen. Det leveres ikke brannmur. Utvendig benyttes heldekkende pipebeslag. Det leveres to røkvarslere og et 6 kg brannslukkingsapparat ferdig montert i Entre. Side 1 av 1

2 Terrasser og plattinger Terrasse og plattinger lages av trykkimpregnerte materialer og de leveres med rekkverk iht. tegninger. Det leveres 40kvm plattinger foran stuen på terreng. Forsikringer/ garantier I leveransen inngår byggeforsikring. Forsikringen gjelder i byggeperioden. Borettslaget sørger for forsikring av boligen ved overtagelse. Byggelånsrenter/ omkostninger. Rentekostnader i byggeperioden er inkludert i kjøpesummen. Dokumentavgift/ tinglysningsomkostninger er inkludert i kjøpesummen. Ev. kostnader vedrørende tinglysning av kjøpers obligasjoner kommer i tillegg. Diverse I tillegg leveres husnummerskilt, felles postkassestativ. Viser for øvrig til vedlagt rombeskrivelser. Inngår ikke i leveransen. Utstyr som er stiplet på byggemeldingstegningene inngår ikke i leveransen. Forøvrig leveres ikke følgende utstyr uten at det er spesielt avklart: Brannmur, hvitevarer, møbler, utvendige hage- og beplantningsarbeider i den private hagen, gardinbrett, markiser og klesstativ ut over det som er beskrevet. BESKRIVELSEN ER TILPASSET VÅR LEVERANSE OG VIL SAMMEN MED TEGNINGER FRA OSS INNGÅ SOM BILAG TIL KONTRAKT VED SALG AV HUS. VED UOVERENSSTEMMELSE MELLOM BESKRIVELSEN OG TEGNINGENE GJELDER BESKRIVELSEN. DØR OG VINDUSSKJEMA Side 2 av 2

3 Dører Ytterdør har en isolert og formstabil konstruksjon. Leveres med sylinderlås, vridere og skilt, samt nødvendige beslag. Balkongdører med 3 punkts espagnolett lås, samt nødvendige beslag. Ytterdørskarmer leveres i malt utførelse. Innvendige dører levers i Hvit, profilfrest utførelse med lakkert karm og med flat underliggende terskel. Vinduer. Vinduer i boligen leveres som åpningsvindu eller faste vinduer. Vinduene har 2.lags glass og det leveres med nødvendige beslag. Vinduene leveres med gjennomgående sprosser som vist på fasadetegninger. Vinduskarmer leveres malt i hvit utførelse. Utforinger til vinduer, dører leveres i lakkert utførelse. Rom Ytterdører Innv. dører Åpningsvinduer Faste vinduer Sportsbod Boddør uisolert 10x21 Trenor FP1S hvitmalt. Entre Ytterdør m/glass 10x21. Trenor HG234 Kvadrat el. tilsv. Malt Stue / Kjøkken 10x21 balkongdør 1 stk. 11x12 3 stk. 11x20 Bibl/ Gjest* Stue ** 10x 21 balkongdør * 1 stk. skyvedør 9x21* Trenor Helgøy el. tilsv. 1 stk 11x12 ** Bad 2 stk. skyvedører 9x21 med lås. Trenor Helgøy el. tilsv. 1 stk. 5x20 Soverom 12,7 Skyvedør 9x21 Trenor Helgøy el. tilsv. 1 stk. 11x12** 1 stk. 5x5* 1 stk. 11x20 Bod Skyvedør 9x21 Trenor Helgøy el. tilsv. 1 stk. 5x5 Boligalternativ med innredet loft Soverom 13,8 8x20 Balkongdør. 8x20 tilpasses på stedet Trenor Måløy el. tilsv. Soverom 15,9 8x20 Balkongdør. 8x20 tilpasses på stedet Trenor Måløy el. tilsv. 1 stk. 8x12 1 stk. 8x12 Bod Kottdør. * Gjelder leveranse til 1 etg. boligen ** Gjelder leveranser til 1½ etg. boligen. (innredet loft) Side 3 av 3

4 INNREDNINGER. Kjøkken/ bad og garderobeinnredninger Kjøkkeninnredningen leveres av type Hvit Profil fra Norema eller tilsv. som standard, bøyler håndtak, lyslist og steinmønstret laminat benkeplate med rett kant. Oppvaskbenken har nedfellingsbeslag av rustfritt stål og plass for oppvaskmaskin. Rom. Innredninger. Kjøkken. Bad Soverom 12,7 Bibl/ Gjest Gang Entre NOREMA kjøkkeninnredning type hvit Profil i.h.h til vedlagt skisse med lyslister. 120 cm Baderomsinnredning, NOREMA hvit Glatt i.h.h til vedlagt skisse. 1 stk. Skyvedørsgarderobe 200cm, hvit Glatt. Det leveres ikke innredninger til garderoben. Ingen leveranse * loftstrapp med stige til uinnredet loft. Ingen leveranse Boligalternativ med innredet loft Soverom 13,8 Soverom 15,9 Trapp. Ingen leveranse Ingen leveranse Furu Vindeltrapp med rekkverk type Skredder, med åpne opptrinn, leveres ferdig lakkert. * Gjelder leveranse til 1 etg. boligen Side 4 av 4

5 Kjøkken og baderomstegninger Side 5 av 5

6 MALERARBEIDER Utvendig panel, gesimsbord, vindusomramning etc leveres med to strøk maskinbeis. Kappender/ synlig trevirke vil være ubehandlet. Bør males av kjøper innen et år. Evt. piper males med 2 strøk hvitmaling i boligrom. Utforinger og listverk i ferdig lakkert furu glatt utførelse. Skråhimlinger i boligen leveres med Furu skyggepanel. I flate himlinger leveres malte himlingsplater. Rom Vegger Gulv Sportsbod Ingen leveranse Betonggulv. Entre Malt strie, farge antikkhvit. Fliser 33x33 i gråsort farge type Apollo Avignon Preto. Gang Malt strie, farge antikkhvit. 14mm clickparkett type Eik. Stue / Kjøkken Malt strie, farge antikkhvit. 14mm clickparkett type Eik. Bibl/ Gjest* Stue ** Bad Malt strie, farge antikkhvit. Standard veggfliser for våtrom type Toprac 20x20, hvit bølget. * Tarkett Nordic Plus vinylbelegg e.l. av god boligstandard. ** 14mm clickparkett type Eik. Standard våtromsfliser type Toprac 20x20, farge Grå. Soverom 12,7 Malt strie, farge antikkhvit. Tarkett Nordic Plus vinylbelegg e.l. av god boligstandard. Bod Type Faspanel/ 3 bord Farge Fransk Grå Tarkett Sommer våtromsbelegg, Granit. e.l. Boligalternativ med innredet loft Soverom 13,6 Malt strie, farge antikkhvit. Tarkett Nordic plus vinylbelegg e.l. av god boligstandard. Soverom 15,9 Malt strie, farge antikkhvit. Tarkett Nordic plus vinylbelegg e.l. av god boligstandard. Gang Malt strie, farge antikkhvit. Tarkett Nordic plus vinylbelegg e.l. av god boligstandard. Bod Malt strie, farge antikkhvit. Tarkett Nordic plus vinylbelegg e.l. av god boligstandard. Kjøper kan velge blant andre farger innen for et begrenset utvalg. Dette mot tillegg. * Gjelder leveranse til 1 etg. boligen. ** Gjelder leveranser til 1½ etg. boligen. (innredet loft) EL.INSTALLASJON OG Side 6 av 6

7 UTSTYR. El. installasjon Elektrisk installasjon leveres ferdig tilkoblet nett. Anlegget leveres med skjulte tilførsler/ punkter. Automatsikringer. Materiellet leveres i hvit utførelse. Antall lampe-, bryter- og stikkontaktpunkter beregnes etter følgende: Rom. Lampepkt. Beslag. Stikk. Varme Utstyr. Utvendig 2 stk. 2 stk. utelampe 1 stk. Sportsbod. 1 stk. 1 stk. takbeslag. 1 stk. Carport 1 stk. 1 stk. takbeslag. 1 stk. Entre 1 stk 1 stk. takbeslag 1 stk. Varmekabler m/ Termostat. Bod 1 stk. 1 stk. takbeslag 1 stk. Ringeklokke og jordfeilvarsel. Sikringskap m/ automatsikringer. Opplegg for bereder, jording av avløp. Gang 1 stk. 1 stk. takbeslag Stue 1 stk. 6 stk. Bibl/Gjest ev. kontor/sov 1 stk 1 stk. takbeslag 2 stk. Kjøkken. 3 stk. 1 stk. kjøkkenarmatur. 1 stk. benkarmatur. 4 stk. 2 stk W Simens el. lign. 1 stk. 800 W Simens el.lign. 1 stk W Simens el. lign. 1 pkt for Kabel-TV 1 pkt for radio. 1 pkt for telefon. Opplegg for oppvaskmaskin, ventilasjon, komfyr og kjøleskap. Bad 2 stk. 1 stk. takbeslag. 1 stk. lys over speil 1 stk. Varmekabler m/ Termostat. Soverom 12,7 1 stk. 1 stk. takbeslag. 2 stk. 1 stk W Simens el. Lign. Boligalternativ med innredet loft Soverom 13,6 1 stk. 1 stk. takbeslag. 2 stk. Soverom 15,9 1 stk. 1 stk. takbeslag. 2 stk. 1 stk W Simens el. Lign. 1 stk W Simens el. Lign. Gang 1 stk. 1 stk. takbeslag. Bod 1 stk. 1 stk. takbeslag. 1 stk. Utvendig leveres en lysmast i innkjøring pr boenhet Side 7 av 7

8 RØRLEGGERARBEIDER - UTSTYR. Sanitærinstallasjon Det leveres sanitærutstyr i henhold til tegninger og romskjema. Dusjkabinett/hjørne evt. badekar leveres ikke Rom Utvendig. Kjøkken. Bod Bad Utstyr. Det leveres 1.stk. utvendige hagekran. 1.stk. Opplegg for oppvaskmaskin. 1.stk. Ettgreps svingbart bl.batteri. Tilkobling av oppvaskkum. 1 stk. 200 l varmtvannsbereder. 1 stk. fordelingsskap. 1 stk. sluk i gulv. 1.stk. klosett med sete og lokk, hvit porselen. 1.stk. dusj på vegg m/dusjgarnityr, termostatbatt. 1.stk. sluk i gulv. 1.stk. nedfellbar servant med ettgr. blandebatteri. 1 stk. opplegg for vaskemaskin. Vi tar forbehold om å foreta endringer av materialvalg/ leverandør. Endringen skal ikke medføre forringelse av kvalitet. Endringer fra standard leveranse avtales med utførende entreprenør. Eventuelle endringer skal varsles med kopi til Nordbohus. Endringene skal være skriftelige. Nordbohus tar ikke ansvar for endringer som ikke er avtalt skriftlig. Sted Dato Kunde Kunde Nordbohus Side 8 av 8