KOMMUNEPLAN Innspel til arealdelen med vurdering/ kommentarar Oppdatert des. 2010

Transkript

1 I oversikta er berre teke med innspel som gjeld arealdelen i kommuneplanen. Tiltaket medfører konflikt i høve til Innspel frå Innhald Vurdering i høve til KP Strandsone Landbruk Friluftsliv Vilt / Biol. mangfald 1 OFFENTLEGE ORGAN 1.1 Forsvarsbygg Brev datert Forsvarsbygg har ingen merknader. 1.2 Kystverket Brev datert Generell merknad vedk. farleier, ankringsplassar, fyrlykter og riggområde. Desse må registrerast som eigne arealformål i KP (PBL 11-7,nr.6) Merknader vert teke til følgje. 2 LAG/ INTERESSE- ORGANISASJONAR 2.1 Stord Næringsråd Brev datert Stort behov for næringsareal, spesielt til sjø. Vert vurdert nærare i planprosessen. 2.2 Stord Idrettsråd Behov for areal til baner (fotball), særleg i området Leirvik Heiane- Valvatna og på Vikahaugane. Viktig å sikra frilufts-, idretts- og rekreasjons-område i samband med bustadbygging og næringsbygg. Stiar og tilkomst til LNF må sikrast, område vest for E39 må sikrast som LNF for framtida. Vert vurdert nærare i planprosessen. Sunnhordland Museum (innspel mottatt des. 2010) Sjå punkt 3.47

2 3 PRIVATE INNSPEL INNSPEL PR (pkt ): 3.1 Omega Ingeniør & Arkitekttjenester Brev datert Tal for antatt nye bustader er basert på framlagde planar frå søkjar. Tala er usikre og kan først fastsetjast i reguleringsplanen.. Utbyggar VI-eigedom as ønskjer å tilretteleggja eit området langs Hornelandsvegen for utbygging av einebustader. Det er utarbeidd planskisse og ein enkel egnethetsvurdering av området, basert på kartdatabasen Arealis. Utbyggjar meiner at Utvikling av området til bustad samsvarer med den strukturen som ligger i gjeldende planer for tilliggende området. Område vert vurdert i KP betyr at innspelet heilt eller delvis vert medteke i forslag til KP. Endeleg avgjerd om omfang vert teke etter konsekvensutgreiing av planforslaget. Området ligg aust for Rv 545 (vegarm mot Skjersholmane), og grensar til veg til Digernes (p.t. stengt) og Hornelandsvegen. Området ligg inntil utbyggingsområdet på Heiane og i Olderdalen. Området ligg inntil, men utanfor foreslått kjerneområde for landbruk. Mogeleg konflikt i høve til tilgrensande landbruksområde i sør og i høve til gang-/sykkelvegtrase og vegløysing mot Digernes bør løysast i plan. Evt. utbygging av området bør vurderast i samanheng med disponering av kringliggjande område, vegnett og infrastruktur. og for å avklara trong for buffer mot landbruk. 3.2 Harald Tveit Brev datert Antatt nye bustader: 8 (7,6da)* Søkjer omregulering av 2 parsellar på Rommetveit frå LNF til bustadbygging Det ligg ikkje føre grunngjeving eller analysar i samband med søknaden. Området er aktuelt byggeområde og vert vurdert i KP. Området er pr. i dag dyrka /dyrkbar mark. Ein del av området (ei stripe langs vegen) ligg innanfor det som er definert som kjerneområde for landbruk. Den andre parsellen ligg inntil ei bustadgruppe (opprinneleg gardstun) på Rommetveit. Framtidig omlegging av fylkesvegen berører eigedomen, og avgrensing av evt. utbyggingsareal må ta omsyn til framtidig vegtrase. Antatt nye bustader: 15 (16,5da)* Nordlege del av området, saman med eksisterande bustader (ikkje landbruksrelatert) busetnad kan setjast av som byggeområde (bustad) i KP. Området avgrensast av gardsveg i sør og trase for ny hovudveg i aust.

3 3.3 Sigmund Føyen Brev datert Ønskjer å oppretthalda bustadfelt frå gjeldande kommuneplan. Kommunedelplan for kulturminne og kulturmiljø viser vern av tilgrensande område. Ingen nye bustader i høve til gjeldande KP Etter samråd med kulturetaten synest det ikkje vera konflikt mellom bustadfeltet og området som er sett av til kulturvernområde. Bustadfeltet vert oppretthalde i KP. 3.4 Gøtz as (gr.eigar Reinert Valvatne) Brev datert Ønskjer avsett eit område (60 da) mellom Valvatnafeltet og Heiane Vest til bustader og grøntbelte. Forslag til planløysing ligg ved. Søkjar påpeikar at området tidlegare har lege inne som framtidig bustadområde, men i førre periode sett av som LNF. Området (Tornehaugen) er eit skogsareal, og tener idag som buffer mellom næringsområde (Heiane) og bustadområde (Valvatnafeltet) Det er sett av eit grøntbelte i planforslaget langs eksisterande skogsveg (turveg). Forslaget inneber likevel konflikt i høve til friluftsliv og i høve til vilttrekk (hjort). Utbygging i dette området vil medføra samanhengande utbygging langs Rv545 Heiane Valvatna (Sagvåg) og tap av grøntkorridor Landåsen - Djupadalen. Antatt nye bustader: 40 (32 da.)* Innspelet vert ikkje medteke i forslag til KP. Området bør setjast av til LNF Marie og Malvin Handeland Epost dat Per Ove Laastad Brev datert Gjeld del av punkt 7. Sjå punkt 3.17 Ønskjer sin eigedom 39/181 i Djupavik, Leirvik endra til næring- og bustadformål, og foreslår Næring/kontor / bustader på tilgrensande område. Antatt nye bustader: ikkje konkretisert. Antatt nytt næringsareal: ikkje konkretisert Området vert vurdert som lokaliserings-alternativ for ferjeleie. Ein avventar kommunedelplan for nytt ferjesamband mot Kvinnherad. Gjeldande reguleringsplan viser friområde / hamneformål. Deler av området er aktuelt som kyststi / strandpromenade. Sentrumsnært område. Bruk av området vert stilt i bero i påvente av Kommunedelplan for framtidig ferjesamband mot Kvinnherad. 3.7 Astrid& Kjell Håvard Sævareid Brev datert Innspel om disponering av eksisterande landbruksområde i Frugarden. Ønskjer utbygging av bustader / næring, friluftsomr. / kulturvern. Ønskjer å bli involvert i planarbeidet som grunneigarar. Området grensar til noverande og planlagt gravplass i Frugarden. Arealet er marginalt som landbruksområde, men har verdfullt og viktig kultuhistorisk landskap. Viktig grøntkorridor langs Frugardselva. Ny gang og sykkelveg langs Ådlandsvegen må løysast saman

4 Søkjar har i møte presentert skisse til plan for eigedomen, som viser utbygging av bustader nordaust for tunet og langs begge sider av Ådlandsvegen (m.a. Lønnelund). Planen viser også m.a. utbygging av barnehage og turveg langs austsida av Frugardselva. Antatt nye bustader: ca 40 *. med framtidig prosesjonsveg frå kyrkja til gravplassane. Ein del av området er omfatta av reguleringsforslag for Lønnelund, og konklusjon frå reguleringsprosessen vert innarbeidd i KP. Føringar for KP: Området langs elva utgjer ein viktig grøntkorridor, som ein ønskjer oppretthalde. Det må setjast av areal til parkering i området. Det er viktig å få på plass ein overordna trase for gang-/ og sykkelveg med gode trafikale løysingar langs Ådlandsvegen. Vegen må leggjast på austsida av Ådlandsvegen, og på deler av strekninga vil denne tena som prosesjonsveg. Bustadutbygging m. høg utnytting kan vurderast i nordre del av eigedomen, i tilknyting til eksist. busetnad vest for Ådlandsvegen, nord for kryss med Tysevegen. Konsentrert utbygging (KB1) kan vurderast i aust, mot Furulyvegen. Det må sikrast ei sone mellom kyrkjegard og framtidige bustader i nordaust. KB2 går ut. 3.8 Reidar Aksnes Brev datert J.Tufteland as (gr.eigar Elin Risnes) Vil oppretthalda noverande bustadområde i Petateigstølen Ønskjer omdisponering av ein del av strandlina til veg og område for naust og båtplassar. Søkjer også om å flytta terskel ved utløpet av Petertegspøyla lenger inn. Søkjaren ønskjer ei utviding av eit område på Vikanes som er avsett til bustadområde i noverande K-plan. Det vert vist til gode sol- og utsiktstilhøve, nærleik til eksist. bustadområde, buss og skule. Antatt nye bustader: 5 (8da) Omdisponering av strandsona til naust og båtplassar berører LNF-område. Ein bør generelt vera restriktiv til omdisponering av strandsona, dette må vurderast i høve til allmenn bruk og tilgjenge til strandsona. Søknad om utvidingsareal for settefiskanlegg ligg innanfor regulert næringsareal. Regulering av vasstand med terskel må vurderast på fagleg grunnlag utanom KP. Område for naust og vegtilkomst vert vurdert i KP. Eksisterande bustadområde er ca 3 da. Det meste av det omsøkte området ligg innanfor restriksjonssona for flyplassen. Evt. bygging i dette området er underlagt særskilte krav til høgde o.a.. Terrengforhold og nærleik til strandsona tilseier også at store deler av området bør utelatast som byggeområde. Ei mindre justering av grensene for bustadområdet kan vurderast i KP, men må sjåast i høve til terreng og strandsone.

5 Jan Tore Brückner Fastbuande i nedre Haga (Håvard Framnes, Bjørnar Larsen, Geir Strauss) Brev datert Ber om å få omgjort status på 2 bustadeigedom ar i Kyvik frå LNF-nei område til Bustadområde. Har forslag om trase for vidareføring av tursti frå Hystadmarkjo til Rommetveit. Det manglar forbindelse mellom Haga og Kviteluren (pkt.a-b vist på kart) Dette er eit generelt problem som gjeld bustader i LNF-område. Eksisterande bustadeigedomar innanfor NLF soner bør ha mulighet for å oppretthaldast som bustader. Formål og vedtekter må vurderast i høve til bruk og vern av strandsone. Eigedomane vert i KP føreslått gjeve få status som LNFspreidd bustadbygging. Trase for kyststi mellom Sævarhagsvikjo og Kviteluren vert vurdert nærare i samband med eige prosjekt om turvegar. Strekninga som er nemnt (A-B) er eit viktig punkt for å realisera turvegen. Nemnde strekning vert teke med som del av kyststi, og vist i KP. (Jf. eige prosjekt om turvegar) 3.12 Vevos as Brev datert Søkjer om omregulering av næringsareal til bustader i Podlen, Sagvåg. Søknaden viser 5 alternative forslag, som viser inntil 80 bustader i nybygg og/eller ombygging av eksist. bygg. Forslaget viser ei bustadutbygging med høg utnytting. Generelt er det stor trong for næringsareal i kommunen, og omdisponering av eksisterande næringsareal bør ikkje skje utan særlege grunnar ligg føre. Området sin egnethet i forhold til bustad må vurderast: trafikknært / vanskelege soltilhøve, men sentrumsnært og nært skule med god kapasitet: Antatt nye bustader: (8,4da)* Pga soltilhøve vert området vurdert som lite eigna til bustader, men ei kombinert utnytting av området som kombinert næring og bustadområde (øvre etasjar) kan vurderast i KP J. Tufteland as (Heiane Sør as) Søkjer om småbåthamn på Skjersholmane, vedlagt prinsippskisse m/ 230 plassar ved utriggarar på utsida av noverande molo. Forslag til utbygging har vore presentert for Stord Formannskap, og stilt på vent til revisjon av KP. Plasseringa vil medføra nedbygging av noverande naturområde og utfylling i sjø. Dette inneber store endringar av kystlina, med natur og landskap, som må vurderast nærare i KU. Det er behov for nye båthamner, og ei slik lokalisering vil

6 3.14 J. Tufteland as (Heiane Vest as) Tiltakshavar legg fram prinsippskisse for utviding av eksisterande næringsomr. Heiane Vest. Søkjer om omregulering av Parkområde, messeområde og tilgrensande LNF-område til næringsareal. Antatt nytt næringsareal: da * liggja sentralt til i høve til eksisterande og ny busetnad. Status for ferjeleiet er under avklaring i pågåande kommunedelplanarbeid for lokalisering av ferjeleie i Kvinnheradsambandet. Båthamnprosjektet må avventa avklaring av status for Skjersholmane og vert difor ikkje lagt inn i KP ved denne revideringa. Forslaget inneber konflikt i høve til friluftsliv og vilttrekk (hjort). Vidare utbygging mot nordvest vil medføra tap av grøntkorridor Landåsen Djupadalen. Forslaget inneber konflikt med kulturminne (steinalderbuplass) og turveg med undergang under E39. Høgspentline medfører byggeforbod på deler av området. Det vil vera tale om ei svært avgrensa utviding av området mot nord / nordvest av omsyn til grøntkorridor (friluftsliv / vilt). Området kan evt. utvidast noko meir i sørvestre del for å få ein betre arrondering, men dette må vurderast i høve til grøntstrukturen i området Det må leggjast inn buffersone mot turveg (ved undergang) og mot verneområde (kulturminne) J. Tufteland as (Kurt Arne Tyse) Brev J. Tufteland as (Heiane Sør as) Søkjer om omregulering av eit område ved travbanen frå LNF til bustader. Området er pr. i dag LNF-område. Sjå pkt Tiltakshavar søkjer om utbygging av eit område (720da) mellom Heiane og Digernes, sør for E39. Området er tenkt nytta til næringsareal, bustader, skule /barnehage og grøntområde. Vert vurdert i samband med punkt 3.23 Forslag til utbygging har vore presentert for Stord Formannskap, som ser positivt på vidare utvikling av området, jf. tidlegare visjon om Digernesbyen. Forslaget er omfattande, og konsekvensar av tiltaket i høve til landskap, natur og nærmiljø må vurderast i eigen KU. Det er viktig å ta vare på grønstruktur i området. Ettersom det dei seinaste år har vore stor utbygging i området Hornelandsvågen - Heiane, må forslaget også vurderast nærare i høve til noverande og framtidig infrastruktur i området. Antatt nye bustader: 300 (250da)* Antatt nytt næringsareal: 210 da. Området Hatland Digernes representerer eit potensielt utbyggingsområde, som vert vurdert i KP. Området vert vurdert for utbygging til næringsareal, bustader, off. service med meir, det må og innpassast skuletomt.

7 Gøtz as (fleire grunneigarar) Valvatne Bygg as (grunneigar 43/1) Brev Ark. T. Lamo (Helge Røyksund) Brev datert Fleire grunneigarar ønskjer eit område på Hystad avsett til bustadområde. Området omfattar i hovudsak areal sør for (og Storhaugvegen som i dag er LNF. Søknaden gjeld også eit område nord for Storh.vegen og eit mindre areal nordvest for Hystadvegen (no LNF). Det ligg ved prinsippskisse for området som viservegar, grøntsoner, og frittliggjande småhusbebyggelse i kombinasjon med noko konsentrert utbygging. Antatt nye bustader: 100 (ca 100da) Ynskjer omdisponering av eit naturområde mellom Langelandsvegen og E 39 til bustader. Antatt nye bustader: 20 (22da)* Søkjer om omdisponering av eit område ved Valvatnavågen / Kroktjødno frå LNF til bustader / friluftsområde/ båthamn. Antatt nye bustader: 50 (80da)* Området nord for Storhaugvegen (skog, regulert til landbruk) grensar til verneområde, og er representerer buffersone mot dette. Dette arealet er ikkje aktuelt som framtidig bustadområde. Området sør for Storhaugvegen er fragmentert som landbruksområde, og kan vera aktuelt som utbyggingsområde. Området er sentrumsnært og det bør leggjast opp til ein høg utnytting på dei bebygde areala. Ved utbygging må det takast omsyn til infrastruktur og sikrast tilstrekkeleg med grøntsoner. Området sør for Storhaugvegen vert vurdert i KP, med tanke på omregulering frå LNF til utbyggingsområde (bustader) med høg utnytting. Det må takast omsyn til grøntstruktur, turstiar mm. Området er pr. i dag skogbruksareal, og utgjer ein buffer mellom skule/bustad- område og E39. Området grensar til friområde(ballplass) ved Langeland skule. Terrengforholda er vanskelege, og området er vanskeleg tilgjengeleg. Ny veg i samband med utbygging (vist i skisse) kan betra tilkomst for eksisterande bustader. Utnytting av området må venta til arealbehova for skulen er avklart. Det vert vist til punkt 3.37, der det vert peika på skulen sitt behov for tilkomst, uteareal mm. Arealet ligg i utkanten av busetnaden på Valvatna. Det har vore tillete bygging av enkeltbustader i nærleiken. Område langs Kroktjødno er mykje brukt til friluftsliv, og bustadbygging her vil vera i konflikt med noverande bruk av området. Eksist. veg er ikkje akseptabel tilkomst. Området vert ikkje teke med i revidert KP Ark. T. Lamo (Ansgar Vikanes) Brev datert Søkjer om omdisponering av eit område aust for Rv545 ved Vikanes frå LNF til bustader. Området ligg på feil side av vegen i høve til skule og busetnad elles i området. Potensiell rasfare og støy frå Rv.545 gjer mykje av området lite eigna for utbygging.

8 Antatt nye bustader: 100 (140da)* Området vert ikkje teke med i revidert KP 3.21 Heiane Nord as/ Ing. Ø. Jørgensen Brev datert Søkjer om utbygging av eit område(ca 630da) nord for Rv545 mellom Heiane og Valvatna. Det er vist planskisse for området med forslag til utbygging av bustader og næringsområde. Forslag til utbygging har tidlegare vore presentert for Stord Formannskap, og stilt på vent til revisjon av KP. Forslaget er omfattande, og vil ha uheldige konsekvensar i høve til natur og friluftsliv (turområde/ grøntkorridor/ viltkorridor). Arealet ligg sentralt i høve til infrastruktur, men er ein del av eit sentralt turområde, som er vurdert som regionalt viktig område for friluftsliv, og er i konflikt med foreslått markagrense for utbygging Øystein og Anne Marit Føyen Brev datert Antatt nye bustader: ca 400 (760 da)* Ønskjer omregulering av eit område på Føyno frå LNF til bustader. Søkjar viser til at det er behov for fleire tomter. Området vert ikkje medteke i KP. Av omsyn til biologisk mangfald og samanhengande grøntkorridor Landåsen Djupadalen, bør området ikkje byggjast ut. Rv 545 representerer markagrense for utbygging mot Storavatnet / Landåsen. Det omsøkte arealeter ca 50 da, og ligg ca 400m sør for noverande busetnad på Føyno. Vurdering: Det er ikkje ønskjeleg å få ei massiv utbygging av bustader på Føyno, og nye bustadfelt bør av omsyn lokalt vegnett og annan infrastruktur lokaliserast i nærleiken av eksisterande busetnad. Området vert ikkje medteke i KP i planperioden Plan Vest Bergen as (Ottar Grødem/Kurt Arne Tyse) Brev datert Innspelet er fremja på vegne av fleire eigarar, og omfattar fleire spreidde areal på Tyse og Tveita. Det er ønskje om å flytta travbana på Tyse, og byggja ut noverande bane til bustader. Det er også fremja forslag til utbygging av areal i utkanten av golfanlegget på Prestegarden: Ørehaug, Golfhaugen, Vestlia. Desse er føresett bygd ut til bustader, næring mm. Kurt Arne Tyse og Prestegarden Eigedom Innspelet gjeld fleire delområde. Område for bustader nord for Vestlivegen(Tyse / Tveita) ligg innanfor kjerneområdet for landbruk, og utbygging her kan skapa press på landbruket. Golf på tilgrensande område medfører konflikt. Utbygging sør for Vestlivegen er i konflikt med gjeldande formål som areal for idrett og friluftsliv. Mindre område som i dag er landbruk (i grensa til Ørehaug) kan vurderast som utbyggingseller fortettings-område. Utbygging her kan stetta behov for bustader i denne delen av kommunen. Området ved Tyse / Nordre Tveita ligg innanfor eitt av kjerneområda for landbruk, og utbygging i dette området er konfliktfullt i høve til landbruk og kulturlandskap.

9 Gøtz as (fleire gr.eigarar) Brev Marie og Ulf Skogvold Brev datert har presentert nærare ulike prosjekt på sine respektive eigedomar på Tyse / Tveita. Søkjer om omdisponering av LNF-område på Hystad til bustader. Søkjer om utbygging av eit areal mellom Nes og Valvatnavågen. Det vert vist til søknad ved tidlegare rullering av KP. Dei omsøkte områda vert vurdert i KP, det kan vera aktuelt å avgrensa omfanget. Sjå punkt 23 Området er i dag naturmark, men grensar til eksisterande busetnad i Nes-området. Arealet er hovudsakleg sørvendt, men kupert, og fell bratt ned mot sjøen. Eventuell utbygging av området bør avgrensast til området nærast noverande busetnad, og vurderast nærare i høve til terreng og landskap. Areala ned mot sjøen bør ikkje byggjast ut, av omsyn til strandsona og landskapsverdiar kring Valvatnavågen. Øvre deler av området kan vera eit framtidig utbyggingsareal. Ein mindre del av området vert vurdert som bustadareal i KP, ved ei arrondering av grensa for eksisterande bustadfelt Nils Tore Gram Økland Brev datert Søkjer om utbygging av molo og båthamn for 10 båtar ved eksisterande naustrekke nord for Nausthaugen i Kyvik. Området er i kommuneplanen vist som LNF-område. Planlagt molo ligg i umiddelbar nærleik av naust som er teke med i kulturminneplanen. Badeplass sør for Nausthaugen. Utbygging vil påverka miljøet negativt kring det verneverdige naustet. Behov for fleire båtplassar (bør evt. løysast i separate anlegg utanom tradisjonelle naustmiljø). Innspelet vert vurdert i forslag til KP Arnhild Aas Vad Brev datert? (registrert ) Omega IAT(Lars Saue) brev datert Søkjer om utbygging av ei tomt ((16/19) ved Grimsåsen Søkjer om omregulering av areal på Vikans, eit areal til bustader og eit areal til næring (service for oppdrettsnæring) I området er 3 bustader og 2 fritidsbustader. Manglande infrastruktur i området, eller ikkje konflikt med andre bruksinteresser. Utbygging av eigedomen kan tillatast som spreidd busetnad i LNF område. Evt. utbygging av større område bør skje etter særskilt plan. Omsøkt bustadtomt er vist som bustadområde i reguleringsplan, men ligg innanfor restriksjonsområdet for flyplassen. Området ved sjøen er i dag utbygd til kaianlegg mm., men ikkje

10 Antatt nye bustader: 1 regulert. Det er bygt veg til sjøen. Utbygging av næringseigedom vert vurdert i KP Plan Vest (Gunvald Ottesen) Brev datert Søkjer om løyve til oppstart av planarbeid for Flatholmen i Sagvåg. Forslag til båthamn Tilgrensande sjøområdet nord for Flatholmen er nytta til båthamn. Området ligg ved innløpet til Sjøpodlen, og det må takast omsyn til fri farlei mellom Kiskaien og Flatholmen. Opprinneleg innspel er redusert til berre å omfatta areal innan for gjeldande regulringsplan. Areal mellom Flatholmen og Kiskaien (i sør) må ikkje byggjast ut, men oppretthaldast som farlei. Det kan tillatast utbygging av båtplassar i Sjøpodlen på nordaustsida av Flatholmen. Flatholmen må oppretthaldast som friområde, der det kan byggjast ut nødvendige serviceanlegg for båthamna Tor Magnus Stangeland Brev datert Ønskjer regulert til industri areal som grensar til Tømmervikterminalen. Det kan vera aktuelt å utvida noverande næringsområde mot nord. Terrengmessig ligg området imidlertid på eit anna nivå enn terminalområdet. Ei evt. utviding må ta omsyn til terreng og landskap. Søknaden vert vurdert i KP. Utnytting av arealet må sjåast i samanheng med Heiane sør (pkt. 3.16) 3.31 Morten Nordhus Brev datert? (registrert ) Søknaden gjeld omregulering av eigedom 23/51i Krokane frå landbruk til bustadføremål Antatt nye bustader: 1 Arealet er i gjeldande plan bandlagt, med krav om utarbeiding av reguleringsplan. Det er behov for ei avklaring av grensa mellom landbruk og bustadområde. Det bør ikkje skje ei utbygging av enkelttomtar her, men området må vurderast i samanheng. Innspel vert vurdert i samband med foreståande reguleringsplan for Økland / Haga Jostein Økland Brev datert Ønskjer omdisponera 1 da til busta frå LNF i utkanten av eigedomen. Føreset tilknytning til infrastruktur i Øklandslio. Antatt nye bustader : 1 Omsøkt bustadtomt må få tilkomst frå Øklandslio, dette føreset at lebelte mellom landbruk og bustad vert punktert. Utbygging i dette området bør ikkje skje tilfeldig ved frådeling av enkelttomter.

11 Innspel vert vurdert i samband med foreståande reguleringsplan for Økland / Haga Leif E. Christoffersen Brev datert Helge Hystad Brev datert Ønskjer at 3 hyttetomtar ved Søre Prestekonevik skal regulerast til fritidseigedom. Søkjer om omregulering av ein eigedom nord for Hystadvegen frå LNF til bustadformål. Det er bygt hytte på ei av tomtene. Arealet ligg i restriksjonssona og støysona for flyplassen. Frådelte tomtar til hytter bør prisippielt kunna byggjast ut. Dette vert vurdert i KP. Pga nærleken til flyplassen går ein ikkje inn for å bygga ut hyttene i dette tilfellet.. Området vert opprettehalde som LNF-område. Arealet grensar til nytt bustadfelt i Rustung. Området kan vurderast for bustader, men utbygging må sjåast i høve til grøntstruktur i området. Arealet vert vurdert saman med pkt W. Engelsen Brev datert Ønskjer godkjenning av deponi for inerte massar på Stuva (gnr. 34, bnr. 1/ 2, 3/1) Det vert føresett at søknaden ikkje gjeld forureinande massar. Det må takast omsyn til bekk med avløp i Storavatnet. Området vert vurdert som område for massedeponi i KP Akvator as Brev datert Søkjer på vegne av PH Lunde og VI Eigedom om omregulering av del av gnr. 17/bnr.3 (Åsen) til bustader Området ligg langs vegen, i eit elles urørt område. Området bør ikkje byggjast ut no, men kan vurderast seinare i ein større samanheng. Området vert ikkje medteke i KP Langeland skule (mottattt feb.2010) Ronny Veum Brev datert Rektor og FU ved Langeland skule har kome med innspel vedk. tilkomst og parkering ved skulen. Søkjer om omregulering av eigedom på Rommetveit frå LNF til bustad Trafikkforholda ved skulen må vurderast. Forholda ved skulen må utgreiast nærare. Det vert ikkje no lagt opp til endringar som vanskeleg framtidige løysingar. Området ligg utanfor bebygde område. Området bør ikkje byggjast ut no. Området vert ikkje medteke i KP.

12 NYE INNSPEL PR. NOVEMBER 2010: (pkt ): 3.39 Bømlohus as datert Innspel frå Øystein Tufteland ( datert ) på vegne av BømloHus as og grunneigarane av del av gnr. 41, bnr. 1-3, om omregulering av eit område i Studalen (mellom Kiwi Studalen og Stord VGS avd. Vabakkjen) til næringsområde. FØREBELS VURDERING / TILRÅDING: Arealet ligg nær Stord VGS Vabakkjen. Arealet bør ikkje omregulerast, men fortsatt vera reservert for offentlege bygg (skule / institusjonar el.l) Det vert ikkje føreslått endring i høve til gjeldande KP Oddvar Bjelland m.fl. Brev datert Luren søknad (datert ) om omregulering av friareal mellom Stord stadion og eksisterande bustader i Luren /Legene/ Legemyrvegen. Arealet er viktig for grøntstrukturen og for utvikling av Vikahaugane idrettssenter, og bør ikkje endra formål. Det bør vurderast innløysing av arealet. Det vert ikkje føreslått endring i høve til gjeldande KP Heiane Sør as Brev datert Bømlohus as Brev datert Helge Lindeflaten Brev datert Per Ivar Ingebrigtsen Brev datert Rune Rekve ogtoril Fitjar Brev datert Søknad ( ) om jorddeponi langs E39 ved Byrkjeland. Tømmervikjo - søknad (datert ) om utbygging av område ved Tømmervik til bustader. Søkjar ber om omregulering av landbruksareal (LNF) til bustader. Søkjar ber om omregulering av landbruksareal (LNF) til bustader. Ønskjer riving og nybygging av hytte i Nordre Dåfjorden. (Morken) Området ligg sentralt i høve til utbygging og veg, og bør vurderast som aktuelt areal. Treng KU i høve til miljø. ( Jfr. Vedtak om begrensa deponi på Nedre Litlabø) Arealet vert vurdert i KP. Konklusjon: Innspelet vert avvist, området ligg inntil eit potensielt område for kai (sjønært område), og det er behov for ein meir samordna vurdering av området i høve til næring. Det vert ikkje føreslått endring. Området er ein del av grøntstrukturen i Eldøy, og deler av arealet bør haldast ope og utan bebyggelse. Nærleik til kulturminne. Utbygging av ein avgrensa del av området kan vurderast. Avgrensa utbygging vert vurdert i KP. Omfattar 2 separate areal, som grensar til eksisterande bustadområde vest for Ådlandsvegen og Frugardselva. Utbygging kan vurderast i KP. Sone langs Frugardselva må bevarast. Vert vurdert i KP. Hytta ligg i strandsona, utanfor regulert hyttefelt. Området vert ikkje medteke som byggeområde i KP. Eigedomen vert i KP føreslått gjeve få status som LNFspreidd bustadbygging.

13 3.46 Bjørn Eldøy Brev datert Søkjar ber om utvikling av kai- og naustareal i Eldøy til båthamn bygging av eit naust på kaien. Området er i dag nytta til kai(tidlegare kommunal kai som grunneigar har kjøpt) og båtfeste. Gjeldande reguleringsplan viser området som friområde. Utvida bruk av området til båthamn er potensiell konflikt med friluftsinteresser (bading). Mek.verkstad og godkjent båthamn på Eldøyane Sjøsportssenter utgjer og mogelege interessekonfliktar. Ein stiller seg i prinsippet positiv til ei endring der det vert høve til å byggja naust i tilknytting til kaien. Saka vert endeleg vurdert ved revidering av gjeldande reguleringsplan for området. NYE INNSPEL PR. DESEMBER 2010: (pkt. 3.47): 3.47 Sunnhordland Museum datert Sunnhordland museum ber om at området kring Gruvene på Litlabø vert endra frå nærings- og industriføremål til rekreasjon og museums- og kulturminneføremål ved rullering av kommuneplanen. Det er viktig at den framtidig bruken av gruveområdet vert definert før evt. sal av deler av eigedomen. (jf. føreståande sal av industribygget på Litlabø). FØREBELS VURDERING / TILRÅDING: Som Shl. Museum påpeikar i sitt innspel, er gruvene på Litlabø eit av dei viktigaste industrielle kulturminna i Stord kommune. Fleire av bygningsmiljøa er med i bygningsvernplanen, og i Kommunedelplanen for kulturminne og kulturmiljø er gruveområdet omtala som verneverdig kulturmiljø. Kulturminneplanen gjev følgjande føringar for forvaltning av området vidare: Det mest sentrale området bør regulerast til friområde/spesialområde vern slik at det kan leggjast til rette for publikumsretta museumsverksemd. Eit samarbeid mellom Stord kommune, Sunnhordland museum og Venelaget for Gruo vil kunna sikra ei god forvaltning av desse kulturminna. Deler av bygningsmiljøet i området vert ved revisjon av KP vist som omsynssone (angitt omsyn: Kulturmiljø). Elles stiller ein seg i prinsippet positiv til føreslått endring av arealet frå nærings- og industriføremål til museums- og kulturminneføremål i tråd med innspelet. Saka vert endeleg vurdert ved revidering av gjeldande reguleringsplan for området.