Prisliste ved salg av: - Eneboliger og småbruk - Eierseksjoner/selveierleiligheter - Andels- og aksjeboliger - Fritidseiendommer - Oppgjørsoppdrag

Transkript

1 Prisliste ved salg av: - Eneboliger og småbruk - Eierseksjoner/selveierleiligheter - Andels- og aksjeboliger - Fritidseiendommer - Oppgjørsoppdrag Gjelder fra og med Aktiv Eiendomsmegling Hamar AS Strandgata 61, PB 94, 2317 Hamar Tlf

2 Hvorfor velge Aktiv Eiendomsmegling? Vi lever av å innfri våre kunders forventninger og kvalitetskrav slik at de blir fornøyd. Som kunde skal du oppleve at salget av din eiendom er i trygge hender hos oss. Denne tryggheten skal vi gi deg gjennom en forutsigbar og personlig salgsprosess. I tillegg har vi stor lokalkunnskap, noe som sikrer deg et effektivt eiendomssalg til markedets høyeste pris. For å sikre samme høye kvalitet hver gang vi selger en eiendom har vi satt salgsprosessen i et system som vi kaller Salgsloopen. Salgsloopen tar for seg alle leddene i prosessen, og gir også deg som kunde muligheten til å evaluere vår innsats etter at eiendommen er solgt. I følge våre interne målinger har dette gitt oss svært fornøyde kunder, og vi håper at du vil la oss gjøre deg fornøyd også. Markedsføring av din eiendom Hver eiendom er unik og vi tilpasser markedsføringen etter hva som passer best for din eiendom. Målet er å finne den ene kjøperen som er perfekt til din eiendom, og dermed er villig til å betale høyest pris for den. Aktiv Eiendomsmegling tilrettelegger og presenterer eiendommen din i mange kanaler for å treffe riktig kjøpegruppe. Internettpresentasjon / Digital markedspakke Eiendommen din blir lagt ut på Norges største eiendomsportal på vår hjemmeside og på Utfyllende informasjon, bilder og kart sikrer best mulig eksponering av eiendommen. Vi tilbyr markedets mest visuelle og interaktive prospekt tilpasset nettbrett og mobil. Sammen med den digitale annonsepakken (se under), utgjør dette vår markedspakke Aktiv Digital. Den digitale annonsepakken fanger opp potensielle boligkjøpere enten de er aktive eller passive. Alle kampanjene er målgruppedefinerte og rettet spesifikt mot kjøpegruppen som jakter på en type eiendom som din. Vi fanger dem først opp på Facebook og følger opp med annonsering mot de som er mest interessert i din eiendom. Dette kalles for Retargeting. Avisannonser Vi har avtaler med de største regionale og lokale aviser slik at du får gunstige annonsepriser. Oversiktlige og presentable boligannonser viser eiendommen din fra sin beste side. Annonser og annonseplan utarbeides i fellesskap med deg. Annonsepakke i Hamar Dagblad og Ringsaker Blad inngår i vår markedspakke Aktiv Komplett. Prospekt Prospektets viktigste oppgave er å formidle informasjon om eiendommen som selges. Informasjonen skal være mest mulig objektiv, fullstendig og veiledende, slik at potensielle kjøpere får et riktig bilde av eiendommen. Visning Visningen er den viktigste og avgjørende delen av markedsføringen av din eiendom. Vi er derfor nøye med forberedelsene til visningen, og megler vil gi deg råd om du kan gjøre for at eiendommen din skal gi et best mulig inntrykk.

3 Oppgjør Vi har egne spesialiserte oppgjørsmedarbeidere med solid kompetanse og erfaring som gjennomfører mange eiendomsoppgjør hver dag. Dette sikrer dere som kunde et raskt, ryddig og trygt oppgjør. Finansiering Aktiv Eiendomsmegling sine kontorer er etablert i samarbeid med lokale sparebanker. Spør oss om tilbud på finansiering! La oss hjelpe dere å spare tid og penger. Forsikring Vi kan tilby dere som selger eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker.

4 Prisliste Eneboliger og småbruk, eierseksjoner/selveierleiligheter, andels- og aksjeboliger samt fritidseiendommer Vederlag Vi tilbyr 2 alternative salgsvilkår; provisjon av salgssum eller timepris for medgått tid ved gjennomføring av oppdraget: Alternativ 1 - Provisjonsbasert vederlag: Provisjon av salgssummen (pluss eventuelt andel fellesgjeld ved andels-/aksjebolig): 3,2%, minimum kr ,- I tillegg kommer følgende vederlag: - Tilretteleggingsgebyr: Kr ,- - Visningshonorar/ved fritidseiendommer (per visning): Kr ,-/kr ,- Er eiendommen beheftet med mer enn ett tinglyst pant, påløper et honorar på kr ,- per tinglyste pant (utover ett). Alternativ 2 - Timebasert vederlag: Timepris per medgått time: Kr ,- Øvrige vederlag, også innbefattet markedspakker og øvrige elementer I tillegg til valgt vederlagsform, betaler oppdragsgiver for: - Innhenting av opplysninger: Kr ,- / kr ,- - Markedspakke Aktiv Digital*: Kr ,- - Markedspakke Aktiv Komplett*: Kr ,- - Annonsepakke Hamar Arbeiderblad (2 innrykk): Kr ,- - Video (inntil 30 sekunder): Kr ,- - Kvelds-/stemningsbilder (fotograf vurderer antall bilder): Kr ,- *Innhold i markedspakkene er nærmere beskrevet nedenfor. Ved valg av ytterligere markedsføring, vil dette komme i tillegg. Utlegg Tinglysing av sikringsobligasjon*/ved andelsboliger: Kr. 525,-/kr. 430,- Ved dødsbo/arv kommer tinglysing av hjemmelserklæring i tillegg (kr. 525,- for fast eiendom og kr. 430,- for andelsbolig). Det tas forbehold om endring av gebyrer. *Ved aksjeboliger gjelder ofte egne gebyrsatser, avhengig av forretningsfører. Eierskifteforsikring, rapport fra takstmann og evt. eierskiftegebyr til forretningsfører Er det ønskelig å tegne eierskifteforsikring, kommer denne i tillegg og beregnes av salgssummen med 5,25 promille/4,25 promille når det er avholdt tilstandsrapport (minimum kr ,-) for eneboliger og småbruk, 3,3 promille (minimum kr ,-) for eierseksjoner/selveierleiligheter, 2,0 promille (minimum kr ,-) for andelsboliger, 3,3 promille (minimum kr ,-) for eneboliger i borettslag og 4,2 promille (minimum kr ,-) for fritidseiendommer. Ved salg av småbruk er det kun boligdelen av eiendommen som blir dekket. Ved salg av dødsbo, er det en forutsetning for tegning av eierskifteforsikring at det er avholdt tilstandsrapport. For øvrige salg må det minimum være avholdt verditakst. Ved salg av andelsboliger har forretningsfører, etter borettslagsloven, rett til å kreve et eierskiftegebyr begrenset oppad til 4 rettsgebyr. Ved aksjeboliger gjelder ofte egne gebyrsatser, avhengig av forretningsfører. Ved salg av eierseksjon kan det påløpe eierskiftegebyr til forretningsfører. Eierskiftegebyr trekkes/belastes i oppgjøret.

5 Beskrivelse av markeds-/annonsepakker Markedspakke Aktiv Digital inneholder bla. følgende elementer: Internettannonsering: og Fotografering: - Pakke med stillbilder, plantegning(er) av boenheten og mastfoto. Fotograf vurderer antall bilder og behovet for mastfoto Facebook-annonsering: - Estimert rekkevidde: personer i målgruppe - Estimerte annonseklikk: Retargeting med annonsering på foretrukne nyhetsportaler (eks. VG, Dagbladet, Nettavisen ) Digitalt prospekt - Markedets mest visuelle og interaktive prospekt tilpasset nettbrett og mobil Markedspakke Aktiv Komplett inneholder bla. følgende elementer: Annonsepakke Hamar Dagblad og Ringsaker Blad: - 2 stk. innrykk Internettannonsering: og Fotografering: - Pakke med stillbilder, plantegning(er) av boenheten og mastfoto. Fotograf vurderer antall bilder og behovet for mastfoto Facebook-annonsering: - Estimert rekkevidde: personer i målgruppe - Estimerte annonseklikk: Retargeting med annonsering på foretrukne nyhetsportaler (eks. VG, Dagbladet, Nettavisen ) Digitalt prospekt - Markedets mest visuelle og interaktive prospekt tilpasset nettbrett og mobil Generelt: For eiendommer utover 45 minutters kjøring fra meglerkontor, kommer et tillegg til fotograf på kr ,-. Ett innrykk har størrelse lik 6 spalter x 110 mm høyde (1/3 side). Disse kan slås sammen til større enkeltannonse/enkeltinnrykk. For eiendommer i Løten kommune og som annonseres i Hamar Dagblad og Ringsaker Blad, vil disse også rykkes inn i Østlendingen, uten ekstra kostnad. Generelt om tilbud på salgsoppdrag Alle beløp er inklusive merverdiavgift. Konkret fastsettelse av tilbud/vilkår skjer etter en vurdering av den eiendommen som skal selges. Ta kontakt med en av våre meglere for nærmere avtale og informasjon!

6 Prisliste Oppgjørsoppdrag, på tidligere nevnte eiendomstyper Vederlag Vi tilbyr 2 alternative vilkår; fastpris eller timepris for medgått tid ved gjennomføring av oppdraget: Alternativ 1 - Fastpris: Fast vederlag på kr ,- Er eiendommen beheftet med mer enn ett tinglyst pant, påløper et honorar på kr ,- per tinglyste pant (utover ett). Alternativ 2 - Timebasert vederlag: Timepris per medgått time: Kr ,- Øvrige vederlag I tillegg til valgt vederlagsform, betaler oppdragsgiver for: - Innhenting av grunnboksutskrift og legalpant: Kr. 500,- Utlegg Tinglysing av sikringsobligasjon*/ved andelsboliger: Kr. 525,-/kr. 430,- Ved dødsbo/arv kommer tinglysing av hjemmelserklæring i tillegg (kr. 525,- for fast eiendom og kr. 430,- for andelsbolig). Det tas forbehold om endring av gebyrer. *Ved aksjeboliger gjelder ofte egne gebyrsatser, avhengig av forretningsfører. Eierskifteforsikring, rapport fra takstmann og evt. eierskiftegebyr til forretningsfører Er det ønskelig å tegne eierskifteforsikring, kommer denne i tillegg og beregnes av salgssummen med 4,25 promille (minimum kr ,-) for eneboliger og småbruk, 3,3 promille (minimum kr ,-) for eierseksjoner/selveierleiligheter, 2,0 promille (minimum kr ,-) for andelsboliger, 3,3 promille (minimum kr ,-) for eneboliger i borettslag og 4,2 promille (minimum kr ,-) for fritidseiendommer. Ved salg av småbruk er det kun boligdelen av eiendommen som blir dekket. Ved denne type oppdrag er det en forutsetning for tegning av eierskifteforsikring at det er avholdt/avholdes boligsalgsrapport. Ved salg av andelsboliger har forretningsfører, etter borettslagsloven, rett til å kreve et eierskiftegebyr begrenset oppad til 4 rettsgebyr. Ved aksjeboliger gjelder ofte egne gebyrsatser, avhengig av forretningsfører. Ved salg av eierseksjon kan det påløpe eierskiftegebyr til forretningsfører. Eierskiftegebyr trekkes/belastes i oppgjøret.