Uttalelse til reguleringsplan - detaljplan for del av Vikhammer bo- og servicesenter - Malvik kommune

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Uttalelse til reguleringsplan - detaljplan for del av Vikhammer bo- og servicesenter - Malvik kommune"

Tone Christensen
7 år siden
Visninger:

1 Fylkesmannen i Sør-Trøndelag Postboks 4710 Sluppen, 7468 Trondheim Sentralbord: Besøksadresse: E. C. Dahls g Postboks HOMMELVIK Uttalelse til reguleringsplan - detaljplan for del av Vikhammer bo- og servicesenter - Fylkesmannen har mottatt ovennevnte reguleringsplan til uttalelse, og har følgende vurdering av planen: Ut fra hensynet til landbruk og bygdeutvikling, barn og unge, sosial og helse, universell utforming og samfunnssikkerhet, har vi ingen merknader. Miljøvern Ut fra miljøvernhensyn har vi følgende merknader: Omsøkt område ligger nært jernbanen og er støyutsatt. Det er i den forbindelse utarbeidet en støyrapport fra Cowi som sier at støynivå ved fasader vil variere fra Lden 40 db til 62 db, og hvor høyest støynivå på fasader er mot Nordlandsbanen. Støynivå på en stor del av utearealet vil ligge under grenseverdien for gul sone for jernbanestøy (Lden = 58dB). Som tiltak for å tilfredsstille anbefalte grenseverdi for innendørs støynivå i soverom, anbefales det lydisolerende tiltak for fasaden mot Nordlandsbanen. I støyrapporten står det at «på grunn av av- og påstigningpå Vikhammer stasjon er det ikke aktuelt med skjerming av Nordlandsbanen. Det er mulig å forbedre lydforhold på uteområdet ved hjelp av lokal skjerm». Grenseverdiene angitt i T Retningslinje for behandling av støy i arealplanleggingen gjelder for støyskjerming av utearealene. Høyden på skjermen må i følge støyrapporten fra Cowi være 2 meter over terreng. Plassering av støyskjerm må enten tas inn på plankart med påskrift om høyden (se anbefalinger i støyrapporten fra Cowi), eventuelt kan det i reguleringsbestemmelsene henvises til støyrapport som viser hvor støyskjermen må oppføres for at den skal være tilfredsstillende (se krav i T-1442) og høyden på støyskjerm må tas inn. Fylkesmannen vil ha innsigelse til planen inntil dette er gjort. Når det gjelder innendørs støy blir noe av den foreslåtte bebyggelsen liggende innenfor gul og rød støysone. Denne sonen er lite egnet til støyfølsomme bruksformål. Rom med støyfølsom bruk er rom som brukes til varig opphold, som Embetsledelse og Kommunal- og Oppvekst- og Sosial- og Landbruk og Miljøvernadministrasjonsstab beredskapsavdeling utdanningsavdeling helseavdeling bygdeutvikling avdeling E-post: postmottak@fmst.no Internett: Organisasjonsnummer:

2 2 stue, soverom, undervisningsrom. Kjøkken regnes normalt ikke som "rom til støyfølsom bruk". Det kan derfor normalt aksepteres noe høyere støynivå utenfor fasade på kjøkken. Kommunen står likevel fritt til å avslå etablering av nye bygninger med støyfølsomme bruksformål, ut i fra en totalvurdering hvor det blant annet må legges vekt på de støyplager som beboerne vil kunne få. Det må tas inn et punkt hvor det står at det ikke tillates at støyfølsomme rom som soverom vender ut mot Sjøvegen, eventuelt at disse rommene må ha balansert ventilasjon. Fylkesmannen vil ha innsigelse til planen inntil dette er gjort. Takterrassene vil ha tilfredsstillende støynivå i henhold til grenseverdiene for støy på utearealer i T Vilkår for egengodkjenning Plassering av støyskjerm må enten tas inn på plankart med påskrift om høyden, eventuelt kan det i reguleringsbestemmelsene henvises til støyrapport som viser hvor støysprmen må oppføres for at den skal være tilfredsstillende, samt høyden pa støyskjerm. Det må tas inn en bestemmelse som sikrer at støyfølsomme rom ikke vender ut mot Sjøvegen, eventuelt at disse rommene må ha balansert ventilasjon. Vi minner om at vilkår for egengodkjenning innebærer at Fylkesmannen har innsigelse til planen dersom vilkårene ikke imøtekommes. Med hilsen Jørn Krog fylkesmann Alf-Petter Tenfjord direktør Dette dokumentet er elektronisk godkjent og har derfor ingen signatur. Kontaktpersoner: Landbruk: Oddgeir Myklebust, tlf Miljøvern: Harald Høydal, tlf Barn og unge: Jostein Magne Krutvik, tlf Sosial og helse: Harry P.A. van de Water tlf Universell utforming: Svein Horn Buaas tlf Samfunnssikkerhet: Svein Horn Buaas tlf Kopi: Sør-Trøndelag fylkeskommune PB 2350 Sluppen 7004 TRONDHEIM

3 Besøksadresse: Osloveien 105, Trondheim Postboks HOMMELVIK Postadresse: Postboks 4350 NO Hamar Sentralbord: Henvendelse til: MarteNordhus Dato: Tlf.: Saksref.: Faks: Deres ref.: 2011/ E-post: Vedlegg: Org. Nr.: MVA Bankgiro: jernbaneverket.no Uttalelsetil reguleringsplan for gnr/bnr 3/62og del av 3/1 m.fl-vikhammer til offentlig ettersyn Jernbaneverket har fått overnevnteplan til offentlig ettersyn.hensiktenmedplanener å leggetil rette for byggingav offentlig bo- og servicesenter,samtsamferdselog teknisk infrastruktur.vi harfølgendemerknadertil planforslaget: Parkering Jernbaneverketformoder at har en parkeringsstrategisom ivaretar behovetfor parkeringfor beboere,besøkendeog ansatteveddennetypeinstitusjoner.hvis etableringav denneinstitusjonenumiddelbarteller i fremtidenfortrengerparkeringfor togpassasjerer påvikhammerstasjon, vil vi kommetilbaketil saken. Tilgangtil friområdetnordfor jernbanen Det er i planbeskrivelsenbeskrevet tilgang til friområdene nord for jernbanen. I planforslageter det beskrevethvordanmantenkerå forbedretrafikksikkerhetenlangsveg nedmot detteområdet.jernbaneverket presiserer at tilgangentil friområdetskjer over en usikret planovergangover to spor, noe som ikke kan defineressom trafikksikkert. Jernbaneverket ber om ikke å leggetil rettefor økt bruk av en usikret planovergang.dettespesieltmedtankepå at brukergruppai bo- og servicesenteret i stor grad vil være avhengig av daglig oppfølging og omsorg, og derfor ikke bør bruke planovergangenutenfølge. Vi understrekerat vi er bekymretfor sikkerhetentil beboerne, og ber ta medsegdennemerknadenviderei bådeplanprosessen, og i etableringav rutinerog andresikkerhetstiltak for Vikhammerbo- og servicesenter. Jernbaneverketer oppmerksom på at planovergangen på Vikhammer er en sikkerhetsutfordringog er utilfredsstillendeutformetslik dener i dag.det igangsettesnå planleggingav dobbeltsporfor jernbanenmellom Trondheim og Stjørdal og endelig avklaringpå framtidig traséi foreliggerførstom noenår. Samtidighar Jernbaneve rket pågåendeprosjektfor sikring av planoverganger, deraktuellplanovergang inngår.det vil altsåovertid gjøresendringerfor å sikredenneplanovergangen,menvi har ingen endeligeplanavklaringerpå plassper dagsdato. Vi ber derfor opptremedvarsomhet.

4 Med hilsen RandiMona Faggruppeleder plan Planog utvikling Nord MarteNordhus Planlegger Dokumenteter godkjent elektronisk

5 file://\\srvpdf01\pdfdocproc$\ephorte\160010_fix.html Side 1 av Fra: Aarnseth Sigbjørn[Sigbjorn.Aarnseth@stjordal.kommune.no] Dato: :02:00 Til: Volden Signhild Johanne Kopi: Åse Kristin Hungnes Tittel: SV: Planid Varsel om reguleringsplan til offentlig ettersyn Signhild J. Volden arealplan Virksomhet for areal og samfunnsplanlegging Viser til tilsendt planmateriale ved den offentlige utlegginga, og håper at det også i den videre planlegginga blir lagt vekt på å skjerme tilstøtende naboeiendom, jfr. Forslaget til reguleringsbestemmelser`s 4.1 Utforming. Sitat: «Takterrasser, balkonger og felles utearealer skal skjermes på best mulig måte mot innsyn til nabo». Som en del av dette forutsetter en også om at det i utomhusplanen, jfr. Illustrasjoner i planbeskrivelsen, planlegges og utføres en formålstjenlig beplantning i området inn mot eiendomsgrensa til Åse Kristin. Ut fra tidligere tilbakemeldinger på at det ikke er planlagt beboelsesrom med vinduer inne mot Åse Kristin sin eiendom legger jeg til grunn at det da heller ikke vil være aktuelt med balkonger etc. Jfr. Reguleringsbestemmelsenes 4.4. Bygninger, og unntaksbestemmelse der om mulig utkraging på inntil 1,5 m utover fasade. I forhold til tidligere tilbakemelding på en redusert byggelinje ned til 3,5 m. pga evt. senere mulig oppgradering til passivhusstandard ber jeg at dette avklares nå ved detaljprosjekteringen og plasseringen av bygget. Dette slik at bygningslovens normalavstand til eiendomsgrense på 4,0 m. er sikret for fasaden mot Åse Kristin. Avslutningsvis ber jeg om å bli holdt orientert også i det videre arbeid ved rammesøknaden for byggesaken, og som en del av dette utomhusplanen for prosjektet. Med hilsen Sigbjørn Aarnseth, tlf (På vegne av Åse Kristin Hungnes) Fra: Volden Signhild Johanne [mailto:signhild-johanne.volden@malvik.kommune.no] Sendt: 21. desember :05 Til: Renå Arve; 'dsft@jbv.no'; Westrum Einar; Mathisen Elise Margrethe; 'firmapost@kartverket.no'; 'firmapost@malvik-everk.no'; 'firmapost-midt@vegvesen.no'; 'friluftsradet.postmottak@trondheim.kommune.no'; Renå Hans Jørgen; 'innherred.renovasjon@ir.nt.no'; 'jmelum@gmail.com'; Bidtnes Olav; 'postmottak@fmst.no'; Postmottak.Malvik.kommune; 'postmottak@stfk.no'; 'postmottak@tbrt.no'; 'rm@nve.no'; Aarnseth Sigbjørn Kopi: Østvang Tone; Tronstad Ole; Rolstad Kristian; Johansen Frank Emne: Planid Varsel om reguleringsplan til offentlig ettersyn Hei Viser til vedlagte dokumenter. Med ønsker om en fredfull jul og et riktig godt nyttår!

6 file://\\srvpdf01\pdfdocproc$\ephorte\160010_fix.html Side 2 av Vennlig hilsen Signhild J. Volden arealplan Virksomhet for areal og samfunnsplanlegging Epost: signhild-johanne.volden@malvik.kommune.no Postboks 140, 7551 Hommelvik Telefon direkte Telefaks

Like dokumenter

Statens vegvesen. Saksbehandler/innvalgsnr: Tor-Erik Jule Lian - <tomt>

Statens vegvesen. Saksbehandler/innvalgsnr: Tor-Erik Jule Lian - <tomt> 13/5660 _2.3 H.OZ S'Ini9 z Statens vegvesen Melhus kommune ved Guro Ianssen 7224 MELHUS Behandlende enhet: Region midt Saksbehandler/innvalgsnr: Tor-Erik Jule Lian - Vår referanse: 20 12/0442 15-005