KOMMUNEPLANENS AREALDEL Konsekvensutredninger dat. mai 2010.

Transkript

1 Levanger kommune Verdal kommune KOMMUNEPLANENS AREALDEL Konsekvensutredninger dat. mai 2010.

2 INNHOLD Oppsummering av konsekvensutredningene (KU) s 3 -Bakgrunn s 3 -Rammer og avgrensning s 3 -Metode s 3 -Prosjektvurderinger s 4 KU næringsareal Levanger s 9 -Fossing s, Åsen s 9 -Langåsmyran, Finne s 10 -Hotran, Skogn s 11 -Holberg, Skogn s 11 -Holåsen, Skogn s 11 -Stokkmyra, Åsen s 12 -Gjemble lille, Nesset s 13 -Staup, arboret s 14 KU boligareal Levanger s 15 -Hove/Fossing, Åsen s 15 -Lunden, Åsen s 16 -Holan søndre s 17 -Brenne, Finne s 18 -Birkelund, Markabygda s 19 -Granaa s 20 -Vang, Åsen s 21 -Vold, Okkenhaug s 22 -Skille, Skogn s 23 -Ulve s 24 -Geite ø s 25 -Staup, s 26 -Nordsivegen 16 s 27 KU fritidsbebyggelse Levanger s 28 -Holmen, Ytterøy s 28 -Hopla s 29 -Grønningen s 30 -Frol bygdeallmenning s 31 -Reinsjø statsalmenning s 32 -Tomtvatnet s 33 -Hovatnet s 34 -Storsveet, Ytterøy s 35 -Åsen bygdeallmenning s 36 -Kobberberget, Ytterøy s 37 -Finnåsen, Grønningen s 38 -Naust/Lønvik, Ytterøy s 39 -Gevik, Ekne s 40 -Saltbuviken, hytteområde s 41 -Saltbuviken, småbåthavn s 42 -Bjørvik, Ytterøy s 43 -Djupvik, hytteområde s 44 -Djupvika, småbåthavn s 45 -Åvik, Markabygd s 46 -Hestøya s 47 KU næringsareal Verdal s 48 -Ravlo østre s 48 -Fætten s 49 -Solvang, gårdsbarnehage s 50 KU boligareal Verdal s 51 -Leirdal s 51 -Musumsåsen s 52 -Leklemsåsen s 53 -Kulstad s 54 -Holme søndre s 55 -Stiklestad planteskole s 56 KU fritidsbebyggelse Verdal s 57 -Sessilvoldskogen s 57 -Tosteigan s 58 -Sessilvolden s 59 -Strådalen s 60 -Væren nordre s 61 -Nord-Vera, hytteveg s 62 -Bringsåsen s 63 -Syd Innsvann s 64 -Småliene/Risvatnet s 65 -Marka søndre s 66 -Tjeldrum nordre s 67 -Viken s 68 -Aksnes søndre s 69 -Tuset nordre s 70 -Midtholmen nordre s 71 -Auskin s 72 -Nedre Volen s 73 -Kulstadviken s 74 -Varghiet, Sandvika s 75 Områder vurdert som uaktuelle å planutrede s 76 Prosjektvurderinger s 76 Oversiktskart uaktuelle innspill s 78 Utsnittskart uaktuelle innspill s 78 2

3 Oppsummering av konsekvensutredningene. Bakgrunn. Ny forskrift om konsekvensutredninger etter plan- og bygningsloven ble iverksatt 1. juli 2009, samtidig med ikrafttreden av ny plandel av plan- og bygningsloven. Forskriften er revidert med utgangspunkt i ny plandel til plan- og bygningsloven og i lys av erfaringer med tidligere forskrift. I henhold til overgangsbestemmelsene kan konsekvensutredning som er påbegynt etter reglene i tidligere lov kap. VII-a og hvor planprogram er godkjent, fullføres etter disse reglene. Planprogrammet for kommuneplanens arealdel er fastsatt av samkommunestyret den , sak nr. 13/07. Konsekvensutredningen er dermed gjennomført i samsvar med tidligere forskrift om konsekvensutredninger av 1. april 2005, som blant annet gjelder for kommuneplanens arealdel og kommunedelplaner der det angis områder for utbyggingsformål. Forskriften innebærer at det; som ledd i varsel og kunngjøring om oppstart av planarbeidet skal det utarbeides et forslag til planprogram, som etter høring fastsettes av ansvarlig myndighet. I plansaker vil dette normalt være planmyndigheten, ved utleggelse av planforslag til offentlig ettersyn skal det redegjøres for konsekvensene av planforslaget. ved behandling og vedtak av plan skal det redegjøres for hvordan konsekvensutredningen og uttalelsene til denne er vurdert og tatt hensyn til, samt vurderes og eventuelt stilles vilkår for gjennomføring og krav om oppfølgende undersøkelser. Rammer og avgrensning. Ved utarbeidelse eller revisjon av kommuneplanens arealdel er det i henhold til forskriften om konsekvensutredninger bare de delene av planen som fastsetter rammer for framtidig utbygging og som innebærer endringer i forhold til gjeldende plan, som skal konsekvensutredes. Planforslag med konsekvensutredning skal være tilpasset plannivået og være relevant i forhold til de beslutninger som skal tas, og så langt som mulig basere seg på foreliggende kunnskap og nødvendig oppdatering av denne. Det er da viktig å avgrense konsekvensutredningen til spørsmål som er av betydning for den aktuelle planen. Spørsmål som naturlig hører hjemme på et senere plannivå som for eksempel knyttet til senere utarbeidelse av reguleringsplan, skal ikke inngå i konsekvensvurderingene av oversiktsplaner. Det legges ikke opp til å vise nye veger eller banestrekninger på det juridiske kartet, men aktuelle framtidige samferdselsanlegg vises på temakart. Sikring av traseer ved inntegning som planlagt veglinje, krever grunnlagsdokumentasjon og utredninger som ikke foreligger i dag. Det er derfor mest aktuelt å sikre arealene gjennom formål som hindrer gjenbygging, dvs. LNFR-formål. Konsekvensutredning for disse anlegg faller derfor ikke inn under forskriftens krav om konsekvensutredning. Det forutsettes dermed at det i oppfølgende planer (kommunedelplaner eller reguleringsplaner) gjennomføres nødvendige konsekvensutredninger for prosjekter som inngår i som framtidige samferdselsanlegg. Aktuelt utredningsbehov i tilknytning til kommuneplanens arealdel vil da omfatte følgende forhold: nye områder avsatt til utbyggingsformål (dvs. omdisponering av tidligere LNF-områder), endret utbyggingsformål, åpning for spredt i LNFR-område, båndlegging kan være omfattet av utredningsplikt dersom hensikten er å sikre areal med tanke på senere avklaringer, endringer i utfyllende bestemmelser kan også medføre utredningsplikt, for eksempel der de utfyllende bestemmelsene for et område gir endret antall bygg for spredt bolig- og fritidsbebyggelse, andre kriterier for lokalisering av ulik utbygging, rammer for utforming, utnytting m.m, uten at formålet eller avgrensning for sonen endres. Metode Konsekvenser av forslag til endret arealbruk tar utgangspunkt i relevante nasjonale, regionale og lokale mål for miljø- og samfunnsutviklingen. Konsekvensutredningen skal avdekke forhold som gir vesentlige negative effekter i forhold til disse verdier, og de negative konsekvensene av de foreslåtte utbyggingene beskrives ut fra et nullalternativ, dvs. ingen inngrep. Som grunnlag for å vurdere aktuelle negative effekter i forhold til foreslåtte utbyggingstiltak, er det benyttet foreliggende dokumentasjon/registreringer omkring de tema som berøres. samfunnssikkerhet omfatter risiko- og sårbarhetsanalyse og her er også Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap (DSB) sin sjekkliste lagt til grunn for vurderingene (se tabell nedenfor). I tillegg er det gjennomført møter med regionale fagmyndigheter for å avdekke tiltak som kan medføre vesentlige konflikter. Det vil for de aller fleste utbyggingstiltak som foreslås videreført være nødvendig med mer detaljerte registreringer, spesielt i forhold til kulturminner, grunnforhold og forurensning. Dette må da ivaretas gjennom videre reguleringsplanarbeid og byggesaksbehandling. For hvert av de nye utbyggingsforslagene er det foretatt en verdivurdering av de tema som er relevante for det aktuelle tiltaket i henhold til opplisting nedenfor, og som oppsummering er det gjort en konklusjon med forslag til videre behandling av det aktuelle tiltak.. Kulturminner og kulturmiljø Jord- og skogressurser. ssikkerhet Naturfarer: Flom, erosjon og isgang Overvann Havnivåstigning/vanninntregning Stormflo Skred Skog og gressbrann Sterk vind - storm/orkan Ekstrem nedbør Radon DSB s sjekkliste Menneske- og virksomhetsbaserte farer: Uhell/ulykker med farlige stoffer Oppbevaring og bruk av eksplosiv vare Storbrann Ulykker med transportmidler Fysisk ødeleggelse av kritisk infrastruktur Sårbare objekter Terror og sabotasje Forurensning i grunnen 3

4 Prosjektvurderinger. For de følgende prosjekt er det gjennomført konsekvensutredninger (KU), og første kolonne gir resultatet av denne utredning. betyr at prosjektet blir videreført som forslag i planbehandlingen, mens nei betyr at prosjektet ikke er med i videre planbehandling. KU Tiltaksbeskrivelse 1719/212/100, Fossing søndre, Åsen næring. Område på ca 40 dekar fulldyrket A-jord ønskes omdisponert til næringsformål for utvikling av Åsen sentrum. Arealet blir liggende inneklemt mellom jernbanen og E6. Nei 1719/49/1 m/fl, Langåsmyran, Finne næring. Område ved Langåsmyran på ca 370 dekar ut ønskes vurdert som næringsareal. Arealet ligger på begge sider av rv. 754 og omfatter flere eiendommer. 1719/96/1, 3, Hotran, Skogn næring. Her foreslås industriområdet økt fra 73 dekar til ca 225 dekar. Økningen skjer som utvidelse mot sør langs E6 (ca 125 dekar) og som utvidelse som vest langs Eknevegen ca 25 dekar. Arealet er hovedsaklig dyrket. KU er gjennomført i forbindelse med revisjon av kommunedelplan Skogn, og sammendrag fra denne KU inngår i konsekvensutredning for kommuneplanens arealdel. 1719/35/1, Holberg, Skogn næring. Her foreslås nytt industriområde på ca 280 dekar dyrket nord for Hotranelva og øst for E6. KU er gjennomført i forbindelse med revisjon av kommunedelplan Skogn, og sammendrag fra denne KU inngår i konsekvensutredning for kommuneplanens arealdel. 1719/34/2, 3, Holåsen, Skogn næring. Her legges det til rette for mulig etablering av fjellhall på ca 200 dekar. KU er gjennomført i forbindelse med revisjon av kommunedelplan Skogn, og sammendrag fra denne KU inngår i konsekvensutredning for kommuneplanens arealdel. Nei 1719/213/1 m/flere, Stokkmyra, Åsen næring. Myrområde og ut sør for Åsen sentrum på ca 800 dekar ønskes vurdert som næringsareal. Atkomst fra E6 ved Grubåsen /276/1, Gjeitingsvollen ny vegløsning. Geitingsvollen er avsatt til boligformål i gjeldende kommunedelplan for Levanger sentrum. Block Åsen skal utvikles som bygdasenter og har behov for utvidelsesmuligheter. Sentrumsutviklingen må ses i sammenheng med E 6 omlegging, og disse samfunnsmessige tilsier derfor at landbruksinteressene må vike og område tilrås omdisponert. Disponering av området må vurderes nærmere gjennom områderegulering. Lokaliseringen er ugunstig i forhold til samordnet areal- og transportplanlegging, og arealet tilrås ikke omdisponert. Nye næringsarealer i nærheten av Skognterminalen er de eneste som tilfredsstiller kravene i forhold til optimale transport- og logistikkløsninger og som enkelt kan utnytte overskuddsvarme. Disponering av området må vurderes nærmere gjennom områderegulering. Nye næringsarealer i nærheten av Skognterminalen er de eneste som tilfredsstiller kravene i forhold til optimale transport- og logistikkløsninger og som enkelt kan utnytte overskuddsvarme. Disponering av området må vurderes nærmere gjennom områderegulering. Nye næringsarealer i nærheten av Skognterminalen er de eneste som tilfredsstiller kravene i forhold til optimale transport- og logistikkløsninger og som enkelt kan utnytte overskuddsvarme. Utbygging må avklares gjennom detaljregulering. Vassa som ligger like nord for Åsen sentrum planavklares nå som et større næringsområde på aksen mellom Stjørdal og Verdal. Mulighetene her må utnyttes maksimalt før det eventuelt etableres et nytt større næringsområde i dette området. Forslaget tilrås derfor ikke tatt med i denne planbehandling, men kan vurderes ved senere revisjoner. Ny vegløsning avklares gjennom en egen planprosess. Watne og Innherredsbygg er nå i gang med å utarbeide reguleringsplaner for utbyggingen av området. I den sammenheng må det finnes ny vegløsning til området fra fv. 125 ved Halsan. Nei 1719/4/1, Gjemble lille næring. Område på ca 9 dekar dyrket ønskes vurdert omdisponert til forretningsformål. Bunn-pris ønsker å flytte eksisterende butikk ved Tors veg til dette arealet. 1719/1/1, Staup arboret. Område på ca 23 dekar ønskes omdisponert og brukt som utvidelsesareal for arboret. 1719/332/9, Solbakken boliger. Ca 10 dekar ut, hovedsaklig høgbonitet skogs ønskes vurdert omdisponert til boligformål. Ca 2 km fra ferjeleie og over 6 km til skole. Må etableres privat vann- og avløpsløsning. På naboeiendommen sør for området er det godkjent plan for 5 hytter som ikke er utbygd. 1719/354/1 m/fl., Nøvik, Gilberg nedre, Ytterøy ved ferjeleiet boliger. Områder som ønskes vurdert for. Nøvik og Gilberg n. ligger nært til skole. Nei 1719/206/1, 1719/208/1, Hove/Fossing n. boliger. Område nord for Åsen sentrum på ca 70 dekar hovedsaklig ut, ønskes vurdert for. Arealet ligger øst for jernbanen, men kan få god tilknytning til Åsen sentrum gjennom bygging av ny planskilt kryssing av jernbanen på fv /212/11, Lunden, Åsen boliger Område like sør for jernbanestasjonen i Åsen som i dag er regulert til industriformål ønskes omregulert til boligformål. Området består i dag av en bolig pluss ca 4,5 dekar dyrket. 1719/34/2, Holan søndre boliger Utsområde/beite på ca 3 dekar ønskes vurdert omdisponert til 2 boligtomter. Ligger inneklemt mellom eksisterende bebyggelse og adkomstveg, og har liten ressursmessig betydning som landbruksareal. 1719/48/3 og 1719/47/1 Brænde s og Brenne n m.fl (Brenne II) boliger. For deler av området mot sør og vest nærmest eksisterende boligfelt, vurderes det fortetting og utvidelse. Inklusive eksisterende 11 boliger utgjør dette et areal på ca 65 dekar. Området ovenfor kraftlinjen framstår som et fint kulturlandskap Veg, Innetrengt beliggenhet i forhold til bebyggelse og veg, men aktuelt tiltak har ikke så stor samfunnsmessig betydning at jordvernet bør fravikes. Arealet tilrås derfor ikke omdisponert. Området tilrås omdisponert til grønnstruktur, og benyttes som utvidelsesareal for arboretet. Omdisponeringen kan skje med grunnlag i kommuneplanens arealdel. Vurderes med henblikk på spredt. Vurderes med henblikk på spredt. Åsen har nå betydelige planavklarte boligareal. Interesser knyttet til vilt og skog er store. Området tilrås ikke omdisponert til boligareal. Området er i dag regulert til industri (planident L ), men det er manglende etterspørsel i dette området. Sentral beliggenhet i forhold til jernbanen synes å gjøre området attraktivt for boligbebyggelse. Området tilrås omregulert til boligformål, og utbygging må fastlegges nærmere gjennom detaljregulering. Området tilrås omdisponert til boligareal. Utbyggingen kan skje etter byggesaksbehandling med grunnlag i kommuneplanens arealdel. Foreslås omdisponert til boligformål for å gi et utvidet tilbud i Brenneområdet. Nærmere avklaringer må skje gjennom detaljregulering.

5 vann og avløp er godt tilgjengelig. Ikke gang- og sykkelveg til skole som ligge ca 4 km unna langs rv /125/6, Birkelund, Markabygda boliger. Område på ca 25 dekar innsbeite ønskes vurdert omdisponert til boligformål. Nei 1719/260/1, 1719/280/2, Granaa,- boliger (1. etappe). Område på ca 175 dekar skogs av blandet bonitet ønskes vurdert som 1. etappe av et nytt framtidig boligområde på strekningen mellom Levanger og Verdal. Nei 1719/205/1, Vang, Åsen boliger. Område på ca 20 dekar hovedsaklig beiteareal ønskes vurdert omdisponert til boligareal. Området ligger like øst for regulert boligområde Fossingtrøa. Nei 1719/280/14, Vold, Okkenhaug boliger. Areal på ca 16 dekar skogs av høg bonitet og overflatedyrket areal ønskes vurdert omdisponert til boligområde. I området er det allerede en god del fradelte boliger. Ca 4 km til sentrum og 3,5 km til Hegle skole. Det vil bli krav om framføring av gang-/sykkelveg fra Hegle gml. skole ca 2 km. Området er ikke tilknyttet offentlige VA-anlegg. Nei 1719/41/1, Skille, Skogn boliger. Areal på ca 120 dekar skogs av høy bonitet (snauhogd) ønskes omdisponert til boligformål. Ca 2 km til skole langs rv. 754 uten gang-/sykkelveg. Skogn har planavklart utvidelse av boligområde i Holåsen vest, som synes å kunne dekke etterspørselen for kommende planperiode. Nei 1719/275/12, Ulve mellom/vestre boliger. Areal på ca 5 dekar skogs/beite ønskes omdisponert til boligareal for 4-5 eneboliger. Området ligger inneklemt med tett boligbebyggelse på 3 sider, og framstår som et viktig kulturlandskap/grøntområde i skille mellom boligbebyggelsen og. Nei 1719/276/2, Geite østre boliger. Ca 16 dekar innsbeite ønskes vurdert omdisponert til boligbebyggelse. Området ligger omkranset av eksisterende boligbebyggelse, unntatt mot sør der det er dyrket. Det er registrert flere kulturminner i nærområdet, og området framstår som viktig kulturlandskap i et område med mye boligbebyggelse. 1719/1/1 m/fl. Staup omsorgsboliger m.m. Deler av tidligere Staup hagebruksskole på ca 125 Foreslås omdisponert til boligformål for å gi et utvidet tilbud i Markabygda. Nærmere avklaringer må skje gjennom detaljregulering. Det må vurderes krav om fond for registrering av biologisk mangfold til erstatning for aktuelt område. Interesser knyttet til vilt og skog er så betydelig at området ikke tilrås omdisponert til boligareal. Levanger har dessuten planavklart betydelige boligreserver nærmere sentrum. Viss det blir mangel på framtidige boligtomter, vil det da ut fra betydelige samfunns være aktuelt å vurdere området på nytt. Åsen har tilstrekkelig med planavklart boligareal, og området tilrås derfor ikke omdisponert. Deler av arealet kan vurderes ved eventuell utvidelse av Fossingtrøa. Avstanden til sentrum er for stor til at området framstår som attraktivt i gangavstand. Gang- /sykkelveg må forlenges. Privatbil synes å bli en foretrukket transportløsning. Tilrås ikke omdisponert. Av hensyn til skognæringen tilrås området ikke omdisponert, da Skogn fortsatt har et tilfredsstillende boligtilbud i Holåsen vest. Område tilrås ikke omdisponert, da det framstår som et viktig grøntområde i et ellers tett utbygd boligområde. Område tilrås ikke omdisponert, da det framstår som et viktig kulturlandskap i et ellers tett utbygd boligområde. Området vil gi et økt tilbud om boligareal for grupper med spesielle tilretteleggingsbehov, dekar ønskes omdisponert til utbyggingsareal for omsorgsboliger/ sykeheimsplasser samt andre helse, kultur og allmennyttige formål. 1719/1/342, Nordsivegen 16 bofellesskap. Nordsivegen 16 ønskes utvidet som bofellesskap med ca 4,3 dekar av friområdet som ligger nord-øst for eiendommen. 1719/336/2, Holmen, Ytterøy naust. Flere grunneiere ønsker å få vurdert muligheter for naust på en felles plass. 1719/227/1, Hopla rorbuer/naust. Det ønskes vurdert muligheter for bygging av naust og rorbuer i kombinasjon, på et område som tidligere er regulert til naustområde. 1719/371/1, Grønning statsalmenning hytter. Det ønskes vurdert fortetting innenfor et areal på ca 600 dekar ved Grønningen, der det fra tidligere er ca 15 hytter. Området er i nedslagsfeltet for drikkevann. 1719/292/8, Frol bygdealmenning hytter, fortetting. Det ønskes vurdert fortetting av Munkebyvola med 25 stk, Huldrevatnet med 5 stk, Vulusjøen 15 stk og området Storlidalen Vulusjøen med 5 stk. I tillegg ønsker Munkebyvola hytteierforening å få vurdert en økning i bebygd areal fra 80 m 2 til 100 m /372/1, Reinsjø statsalmenning hytter Det ønskes vurdert utvidet størrelse på hyttebebyggelsen til 100 m 2. Nei 1719/99/1,Tomtvatnet, Skogn og Grønningen almenninger hytter, fortetting. Det ønskes vurdert fortetting av eksisterende hytteområder på østsiden av Tomtvatnet. 1719/196/3 Hovatnet hytter. Levanger kommuneskoger er grunneier på Moslinan i Åsen, og ønsker å få vurdert hytteområde ved Hovatnet. 1719/323/4, Storsveet, Ytterøy hytter. Det ønskes vurdert innplassering av hyttetomter på eiendommen. Ca 16 dekar. 1719/198/1, Åsen bygdealmenning, Møssingvatnet hytter. Det ønskes vurdert utvidelser av hytteområdet. samt at det kan tilrettelegges for utviklingsmuligheter innen helse, kultur og allmennyttige tjenester. Området tilrås omdisponert til offentlig tjenesteyting, og videre avklaringer i forhold til bruk av arealene må skje gjennom områderegulering. For å gi et økt tilbud om boligareal for grupper med spesielle tilretteleggings-behov, tilrås arealet omdisponert til offentlig areal. Utbyggingen avklares nærmere gjennom detaljregulering. Foreslås omdisponert da det vil være positivt for samling av naustbebyggelse. Nærmere avklaring med adkomst og parkering må skje gjennom detaljregulering. Foreslår at kombinasjon naust/rorbuer godkjennes gjennom en reguleringsendring. Noe fortetting i dette området som ligger i større avstand enn 100 m fra strandsonen, kan vurderes gjennom detaljregulering. Noe fortetting i området ved Huldrevatnet tilrås vurdert gjennom detaljregulering. Ytterligere fortetting i disse områdene tilrås ellers ikke, da større belastning på områdene vil være i konflikt med rekreasjonsverdi og reindrift. Det åpnes for arealstørrelser inntil 100 m 2 bebygd areal. Det gis gjennom revisjon av kommuneplanbestemmelsene muligheter for utbygging av hyttebebyggelse inklusive uthus/anneks på inntil 120 m 2 bruksarea/bebygd areal. Det tilrås ikke mer omdisponering av hensyn til reindrift og områdets øvre tålegrense som attraktivt rekreasjonstilbud. Deler av området som ikke er viktig for skogproduksjon og som ligger i større avstand enn 100 m fra strandsonen tilrås vurdert for fritidsbebyggelse. Nærmere avklaring må skje gjennom detaljregulering. Området tilrås omdisponert til fritidsbebyggelse, og nærmere avklaring må skje gjennom detaljregulering. Det må gjennom detaljregulering avklares adkomst til området og tilgjengelighet til stranden. Det tilrås omdisponering til fritidsbebyggelse hovedsaklig som fortetting, men også noe utvidelse i nordre del av omsøkt område. 5

6 1719/330/11 og 23, Kobberberget, Ytterøy hytter. H & F Bachke as ønsker vurdert et areal på ca dekar av blandet skogs vurdert til område for ca 30 fritidsboliger. I tillegg har Levanger næringsselskap et område på ca 14 dekar hovedsaklig impediment som tidligere er regulert til næringsformål. Dette området ønskes også omregulert til fritidsbebyggelse, sjøboder og småbåthavn. 1719/114/1,Finnåsen, Skogn og Grønningen almenninger hytter, fortetting. Det ønskes vurdert fortetting av eksisterende hytteområde på Finnåsen øst for Grønningen. 1719/343/1, 1719/344/1, Naust/Lønvik, Ytterøy hytter. Ca 160 dekar skogs av høy og middels bonitet ønskes omdisponert til fritidsbebyggelse. Beliggende helt ned til sjøen. 1719/162/1, m/fl. Gevik, Ekne- hytter. Ca. 460 dekar skogs av hovedsaklig lav- /middels bonitet ønskes vurdert omdisponert til hytteområde for ca 90 hytter. 1719/229/7, Saltbuviken hytter. Eksisterende hytteområde ønskes vurdert fortettet med 6 nye tomter. I tillegg ønskes det vurdert nytt felt for ca 20 hytter noe lengre nord på eiendommen. Dette er et høydedrag (Tysknebben) som er godt eksponert fra omgivelsene, samt at store deler ligger innenfor 100- metersbeltet langs sjø. 1719/229/7, Saltbuviken småbåthavn. Det ønskes vurdert et område som kan fungere som småbåthavn for flere hytteområder i Åsenfjorden. Kapasitet på ca 75 plasser. 1719/340/1, m/fl. Bjørvik, Ytterøy hytter. Område med spredt fritidsbebyggelse mellom fv. 135 og strandsonen ønskes vurdert fortettet med flere hytter og med naustbebyggelse. 1719/244/1, Djupvik hytteområde. Djupvika hytteområde er i sin tid utbygd etter disposisjonsplan. Maksimalt bruksareal for hver hytteenhet ble den gang satt til 80 m 2, og i dette arealet inngikk også uthus på maksimalt 20 m 2. Etter den tid er det utbygget privat vann- og avløpsanlegg i området, og hytteeierne ønsker nå å bedre hyttestandarden med å kunne bygge ut til bruksareal på inntil 120 m /244/1, Djupvika småbåthavn. Det ønskes vurdert område som kan fungere som Nærmere avklaring må skje gjennom detaljregulering. Deler av området som ligger utenfor 100- metersbelte langs sjø og ikke gir silhuettvirkninger, tilrås omdisponert til fritidsbebyggelse som detaljreguleres i en felles plan for berørte eiendommer. Noe fortetting i dette området som ligger i større avstand enn 100 m fra strandsonen, kan vurderes gjennom detaljregulering. Deler av området lengst øst, men samtidig utenfor metersgrensen mot sjøen tilrås omdisponert til fritidsbebyggelse. Utbygging avklares nærmere gjennom detaljregulering. Østre del av området på ca 150 dekar som omfatter eiendommen Gevik foreslås omdisponert til formålet. Utbygging avklares nærmere gjennom detaljregulering. Det tilrås noe fortetting innenfor området med eksisterende bebyggelse og en begrenset utvidelse øst/nordøst for høydedraget Tysknebben. Utredes nærmere gjennom detaljregulering. Området tilrås omdisponert til formålet, og utredes nærmere gjennom detaljregulering. Det tilrås noe fortetting innenfor områdene med eksisterende bebyggelse. Utredes nærmere gjennom detaljregulering. Det gis gjennom revisjon av bestemmelsene muligheter for utbygging av hyttebebyggelse inklusive uthus på inntil 120 m 2 bebygd areal. Tilbygg på bebyggelse som ligger nærmere sjøen enn 50 meter må ikke komme nærmere sjøen enn eksisterende bebyggelse. Området tilrås omdisponert til formålet, og utredes nærmere gjennom detaljregulering. småbåthavn for et større område med ca 70 hytter. Nei 1719/126/7, Åvik, Markabygd hytter. Det ønskes vurdert omdisponering av skogs av middels og lav bonitet for 8 nye hytter. 1719/12/1-3, Hestøya-hytteområde Områder på sør og østre deler av øya ønskes disponert til ny hyttebebyggelse, naust samt kaianlegg. Denne tilrettelegging ønskes for å skape større aktivitet som sammen med bidrag av beitende dyr, kan bidra til opprettholdelse av kulturlandskapet. Noe av nye hytter forutsettes lagt innenfor 100 metersbeltet langs sjø, men dette er da i tilknytning til eksisterende bebyggelse. 1721/269/2, Ravlo ø. næring. Område på ca 125 dekar høybonitet skogs ønskes vurdert som aktuelt areal for næringsutvikling. Ligger kloss inntil Ecopro sitt biogassanlegg, som vil være et positivt element for utnytting av energi. 1721/277/1, Fætten næring. Ca 30 dekar av Fættenområdet ønskes vurdert omdisponert til næringsareal. Dette vil da fastlegge en endelig framtidig grense mellom næring og landbruk. 1721/37/9, Solvang gårdsbarnehage. Område på ca 7,5 dekar hovedsaklig fulldyrket, ønskes vurdert omdisponert og fradelt til område for gårdsbarnehage. 1721/72/14, Leirdal, Leksdal boliger. Område på ca 16 dekar fulldyrket A- og B-jord ønskes disponert til boligformål. Vil i tilfelle framstå som utvidelse av Lundskammen boligfelt. Det vil i løpet av 2009 bli framført kommunal kloakk til området. Avstand til barneskole er ca 1,0 km langs rv. 759, uten gang-/sykkelveg. 1721/76/28 Musumåsen - boliger. Område på ca 30 dekar skogs av lav bonitet ønskes vurdert til boliger. Det må forutsettes tilkobling til kommunal vann- og avløpsanlegg som nå er lagt fram til dette området. Avstand barneskole 6 km, butikk 5 km. Det må vurderes om driftsveg til Karmhus kan brukes som skoleveg. 1721/155/1 Vangstad (Andreas Haugan), 1721/162/2 Holmlien m (n O. Holmli), 1721/162/1 Holmlien v (John Gomo), 1721/162/3 Områdene ligger innenfor indre sone i klausulerings-bestemmelsene for kommunens drikkevannskilde, og her er ikke nye hytter tillatt. Området tilrås dermed ikke omdisponert. Nødvendige arealer for utbyggingen tilrås omdisponert. Nye hytter må ikke plasseres innenfor 100-metersbeltet eller i tilknytning til tunbebyggelsen. Utbyggingen avklares nærmere gjennom detaljregulering. Området framstår som dårlig egnet i forhold til alternative transportløsninger, men foreslås omdisponert til næringsareal for virksomheter med stort energibehov og der biladkomst er godt nok. Utbygging må avklares nærmere gjennom detaljregulering. Utvidelse av industriområdet Ørin sørover synes å ha nådd sin grense, dersom det fortsatt skal være et tilfredsstillende vegetasjonsbelte som buffer mellom industri og landbruk/bebyggelse. Foreslått område tilrås omdisponert for å fastsette en endelig grense mellom byggeområde og LNF. Utbyggingen må avklares nærmere gjennom detaljregulering, og det må vurderes tiltak for å sikre vegetasjonsbelte sør for denne grense. Tiltaket vil ha stor samfunnsmessig betydning for å øke barnehagetilbudet. Arealet foreslås derfor omdisponert, men ikke fradelt eiendommen. Leksdalsvatnet er drikkevannskilde, og må derfor tilrettelegges slik at forurensningssituasjonen ikke forverres. Allerede etablert boligfelt i dette området nødvendiggjør investeringer i infrastruktur, som det synes samfunnsmessig fornuftig å utnytte best mulig. Arealet tilrås omdisponert og utbygging avklares nærmere gjennom detaljregulering. Lokalisering av boligområde her har ingen vesentlige negative konsekvenser, og vurderes som positivt da det bidrar til økt befolkning i dette grendesamfunnet. Området foreslås derfor omdisponert til boligformål, og utbygging må avklares gjennom detaljregulering. Vurderes med henblikk på spredt. 6

7 Holmlien ø (Per M. Ward) boliger. Flere konkrete eiendommer er her foreslått. Må etableres private vann- og avløpsløsninger. Avstand barneskole 3-4 km. Områdene vurderes i forhold til spredt. 1721/102/1 m/fl. Jermstadhøgda boliger. Ingen konkret eiendom er foreslått. Vann og avløp er godt tilgjengelig. Avstand barneskole ca 4,0 km. 1721/1/1, 1721/7/1, 1721/7/2, Leklemsåsen boliger. Området ønskes vurdert som et nytt større boligområde for nedre del av kommunen, jfr. tidligere soneplan fra Det vil nå bli gjennomført store grunnlagsinvesteringer i veg, vann og avløp i forbindelse med eksisterende boliger og vedtatt plan for ny boligbebyggelse i dette området. Området som i denne omgang foreslås utredet utgjør ca 110 dekar hovedsaklig skogs, og må betraktes som 1. etappe av en mer omfattende utbygging videre norover. 1721/144/1, Kulstad, Vuku boliger. Det må utredes muligheter for i tilknytning til Vuku sentrum som i dag mangler boligtomter. På eiendommen Kulstad ble det i 1999 vurdert omdisponering av ca 10 dekar beiteareal øst for gården til boliger. Fylkeslandbruksstyret gikk den gangen mot denne omdisponering. Et område på ca 50 dekar dyrket av eiendommene Auskin ø. og Breding v. er i kommunedelplan for Vuku (vedtatt , sak nr. 10/89) omdisponert til boligformål. Hittil har det her ikke vært pågang om bygging, og området er ikke regulert. Det vurderes derfor om dette området kan tilbakeføres til landbruk. Nei 1721/9/2, Holme søndre boliger. Område på ca 45 dekar grunnlent (30 dekar) og beite ønskes vurdert omdisponert til boligareal for eneboliger. Ny adkomst til gården og aktuelt boligområde kan flyttes til grense mellom 9/1 og 11/8, slik at oppdeling av på 9/1 kan unngås. Det er registrert kulturminne innenfor området, samt at området beskjæres av to høgspentlinjer. Nei 1721/36/29 og 75, Stiklestad planteskole boliger. Område på ca 60 dekar som tidligere har vært innlemmet i Stiklestad planteskole ønskes vurdert omdisponert til boligareal. Området ligger i tilknytning til Forbregd/Lein boligfelt der kommunen fortsatt har ledige boligtomter. Nei 1721/197/2, Sessilvoldskogen, Vera - hytter (Værdalsbruket). Vurderes med henblikk på spredt. Tiltaket framstår som det mest realistiske for ene i nedre deler av bygda. Det må tilstrebes gode kollektivforbindelser. Området forslås dermed omdisponert til boligformål, og utbygging avklares gjennom områderegulering. Topografiske forhold gjør det vanskelig å finne egnet boligareal utenom i Vuku sentrum. Boliger på Kulstad vil bidra til et mer langstrakt senter, men arealet har ikke store verdier som jordbruksareal. Området foreslås dermed omdisponert til boligformål. Utbygging fastlegges gjennom detaljregulering. Boligareal på Breding/Efskin som er godkjent i kommunedelplan Vuku fra 1989, foreslås tilbakeført til jordbruksareal. Store deler av området ligger eksponert for støy fra E6 og jernbane. Området synes dessuten viktig som kulturlandskap og grønn lunge i en godt eksponert dalside med mye bebyggelse. Området foreslås derfor ikke omdisponert til boligformål. Området ligger i tilknytning til større arealer med. Deler av området er påført et gruslag, men vil med forholdsvis enkle grep kunne oppdyrkes. Området tilrås derfor ikke omdisponert. Nye større hytteområder i Vera kan komme i konflikt med reindrifta og områdets Område sør for Stortjønna ønskes vurdert som et nytt større hytteområde med inntil 100 enheter. Nei 1721/275/1, Tosteigan hytter. Det ønskes vurdert omdisponert ca 40 dekar ut av eiendommen til område for hyttebebyggelse. Saken er tidligere vurdert av plan- og utviklingskomiteen (sak nr. 16/05), og det ble da vedtatt utsettelse til etter at spørsmålet om hyttebebyggelse i Malsådalen er behandlet i kommuneplan. 1721/197/1, Sessilvolden hytter. Det er tidligere av plan- og utviklingskomiteen (sak nr. 25/06) behandlet reguleringsforslag for omdisponering av ut til område for hytter. Reindrifta hadde da innsigelse til planen, og kommunen valgte å ta innsigelsen til følge. Grunneier ønsker saken vurdert på nytt i kommuneplanens arealdel. 1721/200/5, Strådalen hytter. Det ønskes vurdert omdisponert skogs av middels bonitet til område for ca 10 hytter. 1721/196/1, Væren nordre hytter. Det ønskes vurdert omdisponert ca 120 dekar lav og middels bonitet skogs til område for 27 hytter fordelt på flere felt. Vil medføre 2 nye adkomster fra fylkesveg 160. Oppdelingen med flere mindre felt synes å bidra til større ressurskrevende arealbruk enn konsentrasjon om et felt. 1721/200/1, Nord Vera hytteveg. Det ble i 2006 foretatt reguleringsendring for Nord- Vera hytteområde med det formål å avklare bygging av adkomstveger samt noe fortetting. Med grunnlag i innsigelse fra reindrifta ble den ene vegen tatt ut av planen. I 2009 ble det på nytt foreslått regulering for denne vegen, men reindrifta oppretthold sin innsigelse, og konklusjon fra denne mekling ble at vegspørsmålet måtte vurderes i forestående revisjon av kommuneplanens arealdel. 1721/200/1, Værdalsbruket, Bringsåsen hytter. Det ønskes vurdert mulig fortettinger innenfor eksisterende regulerte hytteområder. 1721/220/3, Værdalsbruket: Syd Innsvann hytter. Det ønskes vurdert mulig fortettinger innenfor eksisterende regulerte hytteområder. Nei 1721/225/5, m/fl. Værdalsbruket: Lemyra, Småliene/Risvatnet hytter. Det ønskes vurdert mulig fortettinger innenfor eksisterende regulerte hytteområder. 1721/69/1, Marka søndre skistadion/ hytter. Ca 140 dekar skogs av lav/middels bonitet rekreasjonsverdi. Området tilrås ikke omdisponert. Malsådalføret har lite eksisterende fritidsbebyggelse, og det vil være ønskelig at denne situasjonen opprettholdes både av hensyn til vilt og reindrift. Området foreslås derfor ikke omdisponert til fritidsbebyggelse. Det tilrås omdisponering som gir en redusert utbygging i forhold til tidligere planforslag. Utbyggingen avklares nærmere gjennom detaljregulering. Det tilrås omdisponering som gir rom for noe utvidelse av fritidsbebyggelse i dette området. Utbyggingen avklares nærmere gjennom detaljregulering. Det tilrås omdisponering for ca 8-10 hytteenheter i de minste omsøkte områder, som ligger lengst mot vest på eiendommen. Det største området tilrås ikke omdisponert. Utbyggingen avklares nærmere gjennom detaljregulering. Omsøkt vegbygging vil gi inngrep innenfor eksisterende hytteområde, og medfører ingen direkte utvidelse av området. Tiltaket vil gi økt tilgjengelighet og dermed muligheter for økt bruk av friluftstilbud, noe som vil være positivt for folkehelsa. Konsekvenser for reindrifta vurderes her ikke så betydelige, og det tilrås gitt tillatelse til tiltaket gjennom godkjenning av tidligere framlagt reguleringsplan. Det tilrås noe fortetting innenfor dette området, og utbyggingen avklares nærmere gjennom detaljregulering. Det tilrås noe fortetting innenfor dette området, og utbyggingen avklares nærmere gjennom detaljregulering. Det tilrås ikke fortetting med flere hytter på grunn av konflikt i forhold til reindrift og vilt. Det tilrås nødvendig omdisponering for utvikling av området som skisenter med hytter. Nærmere 7

8 ønskes omdisponert til hytteområde og alpinanlegg. Ligger nært til Leksdal skistadion. Nei 1721/66/1, Tjeldrum nordre hytter. Det ønskes vurdert fradeling av areal til 2 stk hytter som skal overtas av gårdsfamilie. Nei 1721/63/1, Viken hytter, naust og campingplass. På eiendommen ønskes det vurdert omdisponert to områder for fritidsbebyggelse på til sammen ca hytter, og et område for ca 20 campingvognplasser. I tillegg ønskes vurdert plass for 10 naust. Områdene som berøres er høyproduktiv skogs og på til sammen ca 23 dekar, og ligger i hovedsak innenfor 100-metersbeltet langs vatnet. 1721/65/5, Aksnes søndre campingplass. Område på ca 5 dekar impediment beliggende mellom Leksdalsvatnet og rv. 759 brukes og ønskes videreført som oppstillingsplass for campingvogner. Arealet gir plass for ca 15 vogner og det drives med langtidsutleie. 1721/64/1, Tuset nordre campingplass. Område på ca 7 dekar, hovedsaklig ved Leksdalsvatnet brukes og ønskes videreført som oppstillingsplass for campingvogner. Arealet gir plass for ca 18 vogner og det drives med langtidsutleie. 1721/216/2, Midtholmen nordre campingplass. Område på ca 2,5 dekar, hovedsaklig ved Helgåa brukes og ønskes videreført som oppstillingsplass for campingvogner. Arealet gir plass for ca 16 vogner og det drives med langtidsutleie i fiskesesongen. 1721/137/1, Auskin campingplass. Område på ca 13 dekar ut/impediment ved Verdalselva brukes og ønskes videreført som oppstillingsplass for campingvogner. Arealet gir plass for ca 20 vogner og det drives med langtidsutleie i fiskesesongen. 1721/131/3, Nedre Volen campingplass. Område på ca 5 dekar, hovedsaklig flat ved Verdalselva brukes og ønskes videreført som oppstillingsplass for campingvogner. Arealet vil gi plass for ca 20 vogner og det drives med langtidsutleie i fiskesesongen. Nei 1721/62/1, Kulstaviken hytter. Område på ca 10 dekar middels bonitet skogs og noe ønskes vurdert omdisponert til 8 hyttetomter. Det er fra tidligere en eksisterende avklaringer om utbyggingsomfang må skje gjennom detaljregulering. Denne form for spredt fritidsbebyggelse vil bidra til oppstykking av kulturlandskapet, samt at den er ressurskrevende. Arealene tilrås derfor ikke omdisponert. Tiltaket vil beslaglegge høgproduktivt jord- /skogbruksareal. Vil dessuten bety økt forurensningsfare for drikkevannskilden. Områdene tilrås ikke omdisponert. Området var tidligere svært belastet med ukontrollert villcamping, noe som medførte mye forsøpling og tilgrising. Organisert camping har ryddet opp i dette, og bruken av området fungerer nå bra. Alternativet ville ha vært å stenge området totalt for allmennheten. Det tilrås at området omdisponeres til campingområde. Er et godt etablert og attraktivt rekreasjonstilbud, og område tilrås omdisponert til formålet. Avkjørsel fra fylkesveg 759 må avklares. Tiltaket dekker et etterspurt tilbud i forbindelse med laksefiske, noe som bidrar til økt turisme. Området tilrås omdisponert til campingplass. Tiltaket dekker et etterspurt tilbud i forbindelse med laksefiske, noe som bidrar til økt turisme. Området tilrås omdisponert til campingplass. Tiltaket dekker et etterspurt tilbud i forbindelse med laksefiske, noe som bidrar til økt turisme. Området tilrås omdisponert til campingplass. Vil gjennom økt aktivitet bety større forurensningsfare for drikkevannskilden. Området har vesentlig betydning som kulturlandskap. Tilrås ikke omdisponert. hytte innenfor området. Automatisk fredet gravminne ligger innenfor området. 1721/234/1, Varghiet, Sandvika hytter og campingplass. Område på ca 50 dekar middels bonitet skogs ønskas omdisponert for 6-7 hytter og utvidelse av eksisterende av eksisterende campingplass som tidligere ikke er planavklart. Området tilrås omdisponert til hyttebebyggelse og campingplass. Utbyggingen avklares nærmere gjennom detaljregulering. 8

9 KU næringsareal Levanger Tiltaksbeskrivelse: 1719/212/1, Fossing s, Åsen - næringsområde Dagens formål LNF- Situasjonskart fulldyrket A- jord 40 daa 40 daa Foreslått Næringsområde formål Forslagsstiller Kommunen Miljø og naturressurser ssikkerhet Flatt åkerlandskap som er omkranset av jernbane og E6 og ligger inntil industri og boliger. Støyutsatt fra både E6 og jernbane. 40 dekar full A-jord tas ut av drift. Stor betydning for utvikling av Åsen sentrum i forbindelse med handels- og servicefunksjoner Gir grunnlag for økt befolkning og Åsen som bygdesenter har gode offentlige og private tjenestetilbud Tiltaket betyr utvidelse av tettsted med godt utbygd infrastruktur. E 6 gjennom Åsen sentrum skal flyttes, og sentrum med aktuell utvidelse vil da framstå mer enhetlig Ingen betydning. Åsen skal utvikles som bygdasenter og har behov for utvidelsesmuligheter. Sentrumsutviklingen må ses i sammenheng med E 6 omlegging, og disse samfunnsmessige tilsier derfor at landbruksinteressene må vike og område tilrås omdisponert. Utbyggingen må avklares nærmere gjennom detaljregulering. 9

10 Tiltaksbeskrivelse: 1719/49/1 m/fl Langåsmyran, Markabygd - næringsområde Dagens formål LNF- blanding Situasjonskart av myr og lavbonitet skogs 370 daa Foreslått Næringsområde formål Forslagsstiller Kommunen ssikkerhet Lite eksponert fra omgivelsene, men blir godt synlig fra riksvegen. Naturlandskap med myr og skogkledde åser. Krav om at både overflatevann og annet utslipp føres til kommunalt nett og ikke til småbekker/vassdrag/myrer i området. Hotranvassdraget ligger nord for området og har prioritet viktig. Lokalitet hulvei (ID-nr 26863), ligger like nord for området. Inntil veg med lite trafikkstøy. Stor andel myr, samt låg og middels bonitet skogs. Gir grunnlag for nye arbeidsplasser. Gir grunnlag for økt befolkningsutvikling og. Ingen kommunal vann- avløpsanlegg. Økt bosetting og næringsutvikling gir grunnlag for økte skatteinntekter Langt > 5 km til som E6, jernbane og havn samt til større befolkningskonsentrasjoner. Lokaliseringen framstår ugunstig i forhold til mål for samordnet areal- og transportplanlegging. Vil medføre noen begrensninger for allment friluftsliv. Deler av arealet ligger i nedslagsfeltet til drikkevannskilden. Lokaliseringen er ugunstig i forhold til samordnet areal- og transportplanlegging, og arealet tilrås ikke omdisponert. 10

11 Skogn (Hotran, Holberg og Holåsen) inne i, og ser ikke ut til dra nytte av veksten i Trondheimsregionen. Vekst i folketallet er derfor svært avhengig av at det skapes lokale arbeidsplasser. Beskrivelse av planendringen; Industriområde I1 Hotran økes fra 73 dekar til ca 225 dekar. Økningen skjer som utvidelse mot sør langs E6 (ca 125 dekar) og som utvidelse som vest langs Eknesvegen ca 25 dekar). Det etableres nytt industriområde I2 Holberg på ca 280 dekar nord for Hotranelva øst for E6. Det legges til rette for mulig etablering av fjellhall i industriområde I3 Holåsen (ca 200 dekar). Utsprengt fjell kan benyttes til oppfylling av industriområdet som allerede er disponert til industriformål og som eies av Norske Skog (gjelder både både innenfor og utenfor molo). Industriområdene tilrettelegges for transport via containerhavna på Fiborgtangen og for bruk av vannbåren varme basert på spillvarme fra Norske Skog og eventuelt kraftvarmeverk. Fjellhall benyttes fortrinnsvis til langtidslager og for eventuell mellomlagring av gods i forbindelse med omlasting til jernbane (eksisterende industrispor går i tunnel i samme område). Del av arealer sør for Hotranelva (ca 75 dekar) som i dag er regulert til industriformål og som har stor verdi som fugleområde, sikres ved planbestemmelser og avtale med Norske Skog Skogn om utbygging som ivaretar verneinteressene. Det etableres ny avkjørsel fra E6 mot vest. Avkjørsel lokaliseres like sør for Hotranelva og vil via planlagt rundkjøring på Fv61 gi god og direkte adkomst til industriområde Hotran og Norske Skog sitt område. Områdebeskrivelse: Industri med industriområdet for Norske Skog Skogn og planlagt kraftvarmeverk. Elvedelta og våt ved utløpet av Hotranelva, regulert til industri, men ikke utbygd. Landbruk, vesentlig fulldyrket samt gårdsbebyggelse, regulert til LNF-område og framstår som et åpent kulturlandskap dominert av korndyrking. I tillegg går E6 og Fv61 samt industrispor til Norske Skog gjennom planområdet. Topografien er en slak u-dal med Hotranvassdraget i bunnen. Strandområdet mot fjorden er et stort gruntvannsområde. Innenfor de planlagt berørte områdene er det kjent 3 bevarte gravrøyser, samt 1 utpløyd steinlegging, alle fra jernalder. Planområdene grenser til flere kjente kulturminner i form av gravhauger og kulturlag, og det er dermed sannsynlig å finne hittil ukjente kulturminner. Området ved utløpet av Hotranelva er et viktig beiteområde for fugl. Det er registrert 148 ulike fuglearter i og nært våtsområdet, hvorav 32 arter er på den norske rødlista over trua og sårbare arter, og det ble det funnet over 50 reir tilhørende våtsfugler. Kantvegetasjonen langs Hotranelva er også viktig for dyrelivet i området. Det er til dels krevende grunnforhold i området med løsmasser av bløt og middels fast leire. Omfattende utfylling i sjø frarådes. Vekstkraften på hele Innherred er bekymringsverdig lav i den høykonjunkturen Norge nå er Konsekvenser: Gjennomføring av planforslaget vil innebære at inntil 500 daa høyproduktiv dyrket inkl. ett eller to gårdstun blir omdisponert til utbyggingsformål. Omfanget vil være avhengig av hvilket alternativ eller kombinasjon av alternativer som blir valgt. Elvedeltaet ved utløpet av Hotranelva vil bli bedre sikret som fugleområde. Ny avkjørsel fra E6 mot vest vil gi bedre trafikkløsning. Utbyggingen etter enkelte alternativ kan ha negativ virkning på landskapsbildet, og det er viktig med riktig utforming og tilpassning av ny bygningsmasse. Før utbygging kan foretas, må det gjennomføres arkeologiske undersøkelser. Transport av varer til og fra området vil i vesentlig grad skje med båt over Skognterminalen, men distribusjon lokalt i området kan øke trafikkmengden på veg. Den totale virkningen er usikker, men planendringen det forventes å gi redusert transport på bil. Industriareal på Skogn har kvaliteter som er relativt unike og som bør ha potensial til å gi et svært vekstkraftig industrielt miljø, og gi en videre utvikling av Skognterminalen som viktigknutepunkt i Midtlink-korridoren. Dette gir betydelige fordeler både for næringslivet i form av økt nærhet til edene og reduserte transport- og distribusjonskostnader, samt fordeler for samfunnet for øvrig med redusert støy og reduserte utslipp fra vegtransport. Nye etableringer i området vil ha betydelige ringvirkninger for lokalt næringsliv og for bosettingen i området. Avbøtende tiltak: Forsterking av vegetasjonsbeltet langs Hotranelva. Det tas hensyn til landskapet ved utbygging av området og plassering av bygninger. Synlige kulturminner sikres i planen. Nødvendige undersøkelser gjennomføres før utbygging. Fugleinteressene i elvedeltaet vil bli sikret ved planbestemmelser for dette området. Utslipp, avfall og støy vil bli ivaretatt etter gjeldende regler. Nytt planfritt kryss fra E6 mot vest og ny industriveg mellom containerhavn og utbyggingsområder gir bedre trafikksikkerhet. 11

12 Tiltaksbeskrivelse: 1719/213/1 m/fl. Stokkmyra, Åsen - næringsområde Dagens formål Ut og myr Situasjonskart 800 daa dyrkbar Foreslått Næringsområde formål Forslagsstiller Levanger SP Skjermet fra omgivelsene, naturlandskap med skog og myr. Dårlige solforhold og beliggenhet i forhold til topografi. Deler av området har hatt torvdrift. Viltområde registrert helt vest i området mot E 6 Skjermet fra trafikkstøy. Stokkmyra har avrenning til elva Vulua, som er viktig gyteområde for sjøørret. Myr og lavproduktiv skogsareal. Torvressurs. Tilrettelegging for etablering av bedrifter kan gi betydelig seffekt. ssikkerhet Økt vil medføre økning både i befolkningsutviklingen og en. Åsen sentrum har godt utbygd servicetilbud. Ingen kommunale vann- og avløpsanlegg. Gir grunnlag for økte skatteinntekter. Nært til E6 og jernbane samt til Åsen sentrum som har betydelig bosetting og mye ledig boligareal. Tiltaket synes ikke å berøre allment friluftsliv i vesentlig grad. Vassa som ligger like nord for Åsen sentrum planavklares nå som et større næringsområde på aksen mellom Stjørdal og Verdal. Det synes derfor ikke behov for enda et større næringsområde ved Åsen, og området tilrås ikke omdisponert. 12

13 Tiltaksbeskrivelse: Gjemble lille, 1719/4/1 - næringsområde Dagens formål LNF full A- Situasjonskart jord 9 daa 9 daa Foreslått formål Forretningsformål - flytting av dagligvareforretning fra Tors veg. Forslagsstiller Grunneier ssikkerhet Området ligger inneklemt mellom bebygget areal og fylkesveg 119. Er svakt skrånende mot sør. Ingen registrerte, men på motsatt side av fylkesvegen ligger flere automatisk freda kulturminner. Området vil være påvirket av trafikkstøy, men forretningsvirksomhet kommer ikke i under støyfølsom bruksformål. Tiltaket vil medføre at ca 9 dekar full A-jord tas ut av produksjon. Tiltaket vil omfatte flytting av et allerede etablert tilbud om dagligvareforretning. Liten betydning. Vil framstå som en mer tilgjengelig nærbutikk for større boligområder. Kommunale vann-/avløpsanlegg finnes i nærområdet. Nærområdene er tett utbygde boligområder. Fv. 119 ligger like inntil området og har god standard med gang-/sykkelveg på motsatt side. Området har ingen verdi for allment friluftsliv. Innetrengt beliggenhet i forhold til bebyggelse og veg, men aktuelt tiltak har ikke så stor samfunnsmessig betydning at jordvernet bør fravikes. Arealet tilrås derfor ikke omdisponert. 13

14 Tiltaksbeskrivelse: Staup, 1719/1/1 arboret, grønnstruktur Dagens formål Tidligere Staup Situasjonskart hagebruksskole 23 daa 23daa Foreslått Området formål foreslås brukt til utvidelse av arboretet Forslagsstiller Kommunen ssikkerhet Dyrka i vestre del av tidligere hagebruksskolen beliggende på et forholdsvis flatt parti nord for sundet og Moan. Ca 23 dekar tas ut av produksjon. Ingen betydning Ingen betydning Ingen betydning Området ligger i tilknytning til foreslått utviklingsområde på Staup med godt utbygd. En utvidelse og utvikling av arboretet vil være et viktig bidrag for utøvelse av aktivt friluftsliv. Området tilrås omdisponert til grønnstruktur, og benyttes som utvidelsesareal for arboretet. Omdisponeringen skjer med grunnlag i eventuelt vedtak på kommuneplanens arealdel. 14

15 KU boligareal Levanger Tiltaksbeskrivelse: 1719/206/1 m/fl.hove/fossing n, Åsen - boligområde Dagens formål LNF- Situasjonskart hovedsaklig skogs dyrkbar 70 daa 5 daa Foreslått formål Boligformål Forslagsstiller Grunneier, ssikkerhet Visuelt eksponert og vil bryte silhuett. Vestre del ligger i bratt skråning mot jernbanen og E6, mens østre del utgjør et høydedrag. Viktig vinterbeiteområde for elg, samt at det sommerstid beites vannplanter i Hammervatnet. Går korridorer fra området til andre viltområder. Snøfattige vintre beites det en del lyng i området. På eiendommen er det registrert flere automatisk freda kulturminner. Gravminne (ID- nr ) ligger innenfor det aktuelle området. Støy fra E6 og jernbane. Høg/middels bonitet skog som også ligger nært bilveg, og således et viktig område for skogproduksjon.. Styrker Åsen sentrum Styrker Åsen sentrum Kort veg til skole og andre sentrumsfunksjoner Frittliggende boligfelt inntil jord. Planlagt næringsareal i Vassa kan påføre området uønskete miljøforstyrrelser. Gangavstand til sentrum, men mangler gang-/sykkelveg. Omdisponering av tilliggende areal i Vassa til næringsformål, vil legge betydelige begrensninger i friluftstilbudet. Lekeområde grensende til jernbanen. Kvikkleireområde er kartlagt sør for området på motsatt side av Fossingelva. Åsen har nå betydelige planavklarte boligareal. Interesser knyttet til vilt og skog er store. Området tilrås ikke omdisponert til boligareal. 15

16 Tiltaksbeskrivelse: 1719/212/11, Lunden, Åsen omregulering fra industri til boligområde Dagens formål Boligtomt og Situasjonskart LNF regulert til industri 6,5 dekar 4,5 dekar Foreslått formål Boligformål Forslagsstiller Grunneier Miljø og naturressurser ssikkerhet Område er en del av et tett bebygd landskapsområde som ligger godt eksponert fra E6 og jernbanen. Støyutsatt fra jernbane. Liten verdi for jordbruk Liten betydning, men noe økt i forbindelse med utbygging. Gir tilbud om økt og befolkningsutvikling i Åsen sentrum. Åsen som bygdasenter har gode offentlige og private tjenestetilbud. Ligger i et område omkranset av mye boligbebyggelse. Godt utbygd vegsystem med planskilt kryssing av jernbanen ca 300 meter nord for område. Åsen stasjon ligger tett inntil området. Beslaglegger ikke viktige friluftsområder, og det er friluftstilbud både sommer og vinter i rimelig nærhet. Ingen registrerte konflikter Området er i dag regulert til industri (planident L ), men det er manglende etterspørsel i dette området. Sentral beliggenhet i forhold til jernbanen synes å gjøre området attraktivt for boligbebyggelse. Området tilrås omregulert til boligformål, og utbygging må fastlegges nærmere gjennom detaljregulering. 16

17 Tiltaksbeskrivelse: 1719/34/2, Holan søndre - boligareal Dagens formål LNF Situasjonskart innsbeite 3 dekar Foreslått formål Boligformål, 2 tomter Forslagsstiller Grunneier ssikkerhet Området ligger like nord for det ante høydedraget Holåsen, og har gode utsiktsforhold. Ligger inneklemt mellom adkomstveg og boliger. Ingen registrerte konflikter, men det finnes fredete kulturminner i nærområdet Et lite areal som vil ha liten ressursmessig betydning. Ingen betydning Ingen betydning Vann-/avløpsanlegg finnes i nærheten. Skogn sentrum med gode offentlige og private tjenestetilbud ligger innenfor gangavstand Blir en fortetting innenfor allerede bebygd område nært opp til gårdsbebyggelse. Kommunal veg på deler av strekningen opp fra Skogn sentrum, men privat veg den siste strekningen. Ikke særskilt sikringstiltak for gang-/sykkeltrafikk, men lav fart og liten trafikk. Kan benytte tilrettelagt friluftstilbud i sentrum generelt og i nærmiljøet. Området tilrås omdisponert til boligareal. Utbyggingen avklares nærmere gjennom detaljregulering. 17

18 Tiltaksbeskrivelse: 1719/47/1, m/fl, Brenne - boligområde Dagens formål LNF og Situasjonskart eksisterende boliger 65 daa inkl. eksisterende boliger Foreslått formål Forslagsstiller Boligformål Nidaros Consult har foreslått et større areal, noe som er redusert av hensyn til verdifullt beite/ kulturlandskap ssikkerhet Eksponert fra vest/nord-vest og rv 754. Skrånende beite/skog med nedenforliggende boliger. Lokalitet hulveg. Verdifullt kulturlandskap Liten trafikkmengde vil ikke gi støy over grenseverdier. Radon? Høyspentlinje i østre del av området. Ca 50 dekar beiteareal og løvskog tas ut av produksjon Noe økt i utbyggingsperioden. Gir tilbud om boliger utenfor sentrum. 4-5 km til skole og andre sentrumsfunksjoner. Området har vann og avløp. Grenser inn til mindre eksisterende boligfelt og til jordbruksareal. Ikke gang- /sykkelveg. Beslaglegger ikke viktige friluftsområder, og det er friluftstilbud både sommer og vinter i rimelig nærhet. Foreslås omdisponert til boligformål for å gi et utvidet tilbud i Brenneområdet. Nærmere avklaringer må skje gjennom detaljregulering. 18

19 Tiltaksbeskrivelse: 1719/125/6, Birkelund, Markabygda - boligområde Dagens formål LNF-innsbeite Situasjonskart 25 daa Foreslått Boligområde formål Forslagsstiller Plan- og utviklingskomiteeen i sak 03/10. Ligger sørvendt på en ert kolle omsluttet av landbruksområder. Naturbeite som er klassifisert som viktig naturtype. Lokaliteten er ikke blant de som har trua vegetasjonstyper, og det er heller ikke funnet rødlistearter eller spesielt sjeldne arter. På toppen av kollen er det registrert automatisk fredet kulturminne id 26835, gravrøys. Liten trafikkmengde på fv. 120 forbi området - vil ikke gi støy over grenseverdier. Høyspentlinje i sør-østre del av området. Ca 25 dekar beiteareal tas ut av produksjon Noe økt i utbyggingsperioden. Gir tilbud om i et område av kommunen der det nå ikke er tilgjengelige tomter. Ligger nært til barneskole, mens barnehage ligger ca 5 km unna. Renseanlegg ligger kloss inntil på motsatt side av fv. 120 og vannforsyning finnes i rimelig nærhet. Ingen butikk. Markabygda har i dag et stort sett ferdig utbygd boligfelt med boliger som ligger nord for fv Tre fylkesveger møtes i Markabygda sentrum og fv. 754 har forbindelse ut til Skogn og E6. Det er ikke gang-/sykkelveger i området, men trafikkmengden er forholdsvis liten. Nærområdet har gode tilbud for både allment og tilrettelagt friluftsliv hele året. ssikkerhet Det er registrert kvikkleire helt inntil området mot sør og øst. Foreslås omdisponert til boligformål for å gi et utvidet tilbud i Markabygda. Nærmere avklaringer må skje gjennom detaljregulering. Det må vurderes krav om fond for registrering av biologisk mangfold til erstatning for aktuelt område. 19

20 Tiltaksbeskrivelse: 1719/280/2, Granaa - boligområde Dagens formål LNF- Situasjonskart hovedsaklig skogs med blandet bonitet 175 daa Foreslått Boligområde formål Forslagsstiller Kommunen, 1. etappe ssikkerhet Området består i hovedsak av ut/ skogkledde åser, og er godt eksponert sør- /vestover. Viktig vinterbeiteområde og trekkområde(høst) for elg. Viltregistrering knyttet til dam i nærområdet, som har status svært viktig (regionalt ansvar). Viltregistrering også knyttet til skogen. Arten er svært sårbar for forstyrrelse i perioden februaraugust. Fullt utbygd vil det bli betydelig trafikk til og fra området. Området er høgproduktivt skogsareal, som er viktig å bevare for framtidig skogproduksjon. Eventuell videre utbygging ut over 1. etappe vil ha større betydning i skogbrukssammenheng. Bygge- og anleggsperioden vil gi økt. Området kan være et alternativ for på aksen mellom Levanger og Verdal. Skole, barnehage og sentrumsfunksjoner ligger 3 4 km fra området. Hovedanlegg for veg, vann og kloakk må føres fram til området. Framstår som ny satellittutbygging i forhold til Levanger sentrum. Kort avstand til E6 og fylkesveg 128. Vil utløse behov for bygging av noe gang/- sykkelveg. Området er lite brukt til friluftsaktiviteter. Det finnes gode tilbud både sommer og vinter i rimelig nærhet. Interesser knyttet til vilt og skog er så betydelig at området ikke tilrås omdisponert til boligareal. Levanger har dessuten planavklart betydelige boligreserver nærmere sentrum. 20

21 Tiltaksbeskrivelse: 1719/205/1, Vang, Åsen - boligområde Dagens formål LNF- Situasjonskart hovedsaklig beite 20 dekar Foreslått formål Boligformål Forslagsstiller Grunneier ssikkerhet Nordvest hellende og bratt område som er eksponert mot E 6 og jernbanen. Hovedsaklig innsbeite med noe barskog mot vest. God avstand fra E 6 og jernbane gir minimal støypåvirkning. Viktig som beite Økt i forbindelse med utbygging av området. Gir tilbud om økt og befolkningsutvikling i Åsen sentrum. Åsen som bygdasenter har gode offentlige og private tjenestetilbud. Utvidelse nordøstover av eksisterende boligområde Fossingtrøa. Fv 108 med planskilt kryssing av jernbanen ligger like inntil området. Beslaglegger ikke viktige friluftsområder, og det er friluftstilbud både sommer og vinter i rimelig nærhet. Fareområde kvikkleire i østre del. Åsen har tilstrekkelig med planavklart boligareal, og området tilrås derfor ikke omdisponert. Deler av arealet kan vurderes ved eventuell utvidelse av Fossingtrøa. 21

22 Tiltaksbeskrivelse: 1719/280/14 Vold, Okkenhaug - boligområde Dagens formål LNF, Situasjonskart skogs og overflatedyrket 16 daa Foreslått Boligformål formål Forslagsstiller Grunneier ssikkerhet Ligger i sørvendt helling mot Okkenhaugvegen og Levangerelva. I dette området er det allerede fradelt mange boliger. Ingen registrerte, men Granaa med viltområde ligger like nord for området. Ingen registrerte innenfor foreslått areal, men flere funn i nærområdet. Ligge forholdsvis nært til Okkenhaugvegen, men trafikken her er ikke så stor at det vil være problem i forhold til trafikkstøy. Ca. 16 dekar høybonitet blandingsskog og overflatedyrket areal tas ut av produksjon. Liten betydning, men anleggsperioden kan gi noe økt Gir et utvidet boligtilbud i denne del av kommunen, men har liten betydning for befolkningsutviklingen. Området tilhører Frol oppvekstsenter med skole- og barnehagetilbud. Øvrige servicetilbud i Levanger sentrum. Kommunale vann-/avløpsanlegg finnes i området. Området har fra tidligere en god del spred boligbebyggelse, og tiltaket vil bidra til fortetting av området. Ligger like ved fv 128, Okkenhaugvegen, men mangler gang-/sykkelveg på deler av skolevegen. Området har dårlig busstilbud ut over skolebuss. Tiltaket vil ikke beslaglegge viktige friluftstilbud, og i nærområdet er det gode muligheter for allment friluftsliv. Området ligger under marin grense, og det er påvist kvikkleire i området ned mot Levangerelva. Avstanden til sentrum er for stor til at området framstår som attraktivt i gangavstand. Gang-/sykkelveg må forlenges. Privatbil syne å bli en foretrukket transportløsning. Tilrås ikke omdisponert. 22

23 Tiltaksbeskrivelse: 1719/41/1, Skille, Skogn - boligareal Dagens formål LNF Situasjonskart snauhogd skogs 120 daa Foreslått formål Boligformål Forslagsstiller Grunneier ssikkerhet Deler av et større skogområde som ligger omkranset av. Skogen er nå delvis uthogd. Vestvendt skrånende terreng ned mot riksveg 754. Ingen spesielle. Inntil området mot øst og sørøst er det registrert automatisk freda kulturminner ID-nr 16750, Hulvei og ID-nr 26866, gravfelt. Rv 754 som går vest for området har forholdsvis liten trafikk, og med avstander til boligbebyggelse på over 100 m vil ikke støy bli noe problem. Høgproduktiv skogs på 120 dekar tas ut av produksjon. Ved høy etterspørsel av tomter vil tiltaket gi betydelig direkte og indirekte i byggeperiodene. Vil være et alternativt boligtilbud i tilknytning til Skogn sentrum. Mindre enn 2 km til skoler, og barnehagetilbud finnes også i rimelig nærhet. Skogn sentrum ligger ca 3 km fra området, og har et variert butikktilbud. Vanskelig tilknytning til vannforsyning. Vil bli en satellittutbygging i forhold til Skogn sentrum. Gang-/sykkelveg mangler på strekningen fram til skolen (1,5 km) Dårlig busstilbud. Tiltaket vil ikke beslaglegge viktige friluftstilbud, og i nærområdet er det gode muligheter for både allment og tilrettelagt friluftsliv. Området ligger under marin grense, og det er påvist kvikkleire i nærområdet. Av hensyn til skognæringen tilrås området ikke omdisponert, da Skogn fortsatt har et tilfredsstillende boligtilbud i Holåsen vest. 23

24 Tiltaksbeskrivelse: 1719/275/12, Ulve mellom/vestre - boligområde Dagens formål LNF Situasjonskart skogs 5 daa Foreslått formål Boligformål Forslagsstiller Grunneier ssikkerhet Området er i hovedsak innsbeite med noe blandingsskog lengst vest. Er inneklemt med boliger mot vest, nord, øst og mot sør. Lite påvirket av trafikkstøy. Liten verdi. Liten betydning Liten betydning for Levanger sentrum totalt, og vil være et meget begrenset tilbud for denne del av byen. Godt tilrettelagt med nærhet til sentrum og skoler. Vil være en liten utvidelse av et større utbygd boligområde. Det går privat veg fram til området fra Skolegata. Mangler tilfredsstillende gang- /sykkelvegforbindelse til sentrum og skole??? Kan benytte tilrettelagt friluftstilbud i sentrum generelt og i nærmiljøet. Område tilrås ikke omdisponert, da det framstår som et viktig grøntområde i et ellers tett utbygd boligområde. 24

25 Tiltaksbeskrivelse: 1719/276/2, Geite østre - boligområde Dagens formål LNF Situasjonskart innsbeite 16 daa Foreslått Boligformål formål Forslagsstiller Grunneier Miljø og naturressurser Andre forhold ssikkerhet Området ligger i en sørhellende skråning nord for gården. Eksisterende bebyggelse omkranser området med unntak i sør, der det er dyrket. Innenfor området ligger automatisk fredet kulturminne ID nr. 6928, Bergkunst, og i umiddelbar nærhet ligger et større gravfelt. Lite påvirket av trafikkstøy. Innsbeite med store kulturlandskapsverdier. Noe økt i utbyggingsperioden. Vil være et tilbud for denne del av byen, men konkurrerer samtidig med Geitingsvollen som allerede er planavklart som utvidet boligtilbud. Godt tilrettelagt med nærhet til sentrum og skoler. Vil være en utvidelse av et eksisterende boligområde med hovedsaklig eneboliger. Området framstår som buffer mellom eksisterende bebyggelse og. Adkomst kan etableres fra kommunal gate Ulveslia mot vest. Mangler tilfredsstillende gang-/sykkelvegforbindelse til sentrum og skole??? Kan benytte tilrettelagt friluftstilbud i sentrum generelt og i nærmiljøet. Område tilrås ikke omdisponert, da det framstår som et viktig kulturlandskap i et ellers tett utbygd boligområde. 25

26 Tiltaksbeskrivelse: Staup, 1719/1/1 omsorgsboliger, helse-/kulturområde Dagens formål Tidligere Staup Situasjonskart hagebruksskole 125 daa Foreslått Området formål foreslås omdisponert til omsorgsboliger, helse- og kulturformål (offentlig tjenesteyting) Forslagsstiller Kommunen Miljø og naturressurser ssikkerhet Tidligere hagebruksskolen ligger med bebyggelse og hageanlegg sørvendt mot Eidsbotn og Moan. Området nærmest Staupslia vil være noe påvirket av trafikkstøy, men for øvrig ligger området usjenert til. Området har noe hageproduksjon. Tilrettelegging for aktivitetstilbud innen helse, kultur og allmennyttige formål vil bidra til arbeidsplasser. Bidrar til økt tilbud for grupper med spesielle tilrettelagte boligbehov. Godt utbygd tjenestetilbud i rimelig nærhet samt at aktivitetstilbud som etableres innenfor området vil representere nye tjenestetilbud. Området ligger i tilknytning til eksisterende boligområder med godt utbygd. Området ligger i tilknytning til arboret med friluftsmuligheter, samt at det finnes andre friluftsmuligheter i nærmiljøet. Området vil gi et økt tilbud om boligareal for grupper med spesielle tilretteleggingsbehov, samt at det kan tilrettelegges for utviklingsmuligheter innen helse, kultur og allmennyttige tjenester. Området tilrås omdisponert til offentlig tjenesteyting, og videre avklaringer i forhold til bruk av arealene må skje gjennom områderegulering. 26

27 Tiltaksbeskrivelse: Nordsivegen 16, 1719/1/342 boliger (offentlig bofelleskap) Dagens formål Regulert Situasjonskart friområde 4,3 daa Foreslått formål Utvidelse for bofellesskap med inntil 6 leiligheter Forslagsstiller Kommunen Forurensning utslipp, støy, klima, stråling ssikkerhet Området er en del av Staupshaugen friområde som ligger inneklemt mellom bebygde kommunale eiendommer. Del av viktig naturområde. Ingen registrerte konflikter, men i øvrige deler av Staupshaugen lengre øst er det registrerte kulturminner. Området vil være noe påvirket av trafikkstøy fra Nordsivegen, men trafikken er ikke så stor at det vil utgjøre noe vesentlig problem. Området inngår ikke i dagens jord-/skogproduksjon. Ingen betydning. Bidrar til økt tilbud for grupper med spesielle tilrettelagte boligbehov. Godt utbygd tjenestetilbud i rimelig nærhet. Nordsivegen har bebyggelse på begge sider, og tiltaket vil framst som fortetting innenfor bebygd område. Det er ikke utbygd gang-/sykkelveg langs Nordsivegen. Staupshaugen er meget viktig som friluftsområde for nærmiljøet. Hele området er på ca 100 dekar, slik at omdisponering på 4 dekar vil være av liten betydning for helhetsopplevelsen. Omdisponeringen må ikke redusere tilgjengeligheten til Staupshaugen friområde. For å gi et økt tilbud om boligareal for grupper med spesielle tilretteleggingsbehov, tilrås arealet omdisponert til offentlig areal. 27

28 KU fritidsbebyggelse Levanger Tiltaksbeskrivelse: 1719/336/2, Holmen - naustbebyggelse Dagens formål LNF Situasjonskart impediment Usikkert Foreslått formål Naustbebyggelse Forslagsstiller Grunneiere ønsker felles naustplass, ssikkerhet Eksponert i kulturlandskap uten skog i bakgrunn. Strandsone som kan privatiseres. Uaktuelt. Eventuell adkomst/parkering vil kunne berøre produktiv skog og. Liten betydning. Liten betydning. Liten betydning. Mangler løsning på adkomst og parkering. For allmennheten kan privatisering av strandsonen være negativt, men samtidig tilrettelegges det slik at friluftaktiviteter blir mer tilgjengelig. Ingen registrert konflikter. Foreslås omdisponert da det vil være positivt for samling av naustbebyggelse. Nærmere avklaring med adkomst og parkering må skje gjennom detaljregulering. 28

29 Tiltaksbeskrivelse: 1719/227/1, Hopla - naust/rorbuer Dagens formål Regulert til Situasjonskart naustbebyggelse Foreslått formål Kombinasjon naust/rorbuer Forslagsstiller Grunneier ssikkerhet Bratt terreng i bakkant demper den visuelle virkningen av tiltaket. Ligger inntil viltområde. Uaktuelt. Uproduktiv. Gir tilleggesnæring for grunneier. Liten betydning. Kan tilkobles kommunale vann-/avløsanlegg. Lett adkomst inntil veg. Privatiserer strandsone, men forholdsvis lite attraktiv for allmennheten. Foreslår at kombinasjon naust/rorbuer godkjennes gjennom en reguleringsendring. 29

30 Tiltaksbeskrivelse: 1719/371/1, Grønningen statsallmenning - hytteområde Dagens formål LNF- skogs Situasjonskart av lav og middels bonitet med spredt fritidsbebyggelse 600 daa Foreslått formål Fortetting av fritidsbebyggelsen Forslagsstiller Grunneier ssikkerhet Østvendt skogsli. Visuelt eksponert men utbygging kombinert med bevaring av skog vil begrense den visuelle virkningen av utbygging. Flere fornminner i området. Ligger innenfor nedslagsfeltet til kommunens drikkevannskilde. Middels og låg skogbonitet samt en del myr. Deler av området er viktig for skogproduksjon. Areal for hyttebygging bør derfor avgrenses i forbindelse med eventuell utarbeidelse av reguleringsplan. Ytterligere hyttebygging i området kan være i konflikt med reindrifta. Hyttebebyggelse vil kunne gi økt næringsgrunnlag for eiendommene gjennom tomtefeste/-salg. Noe økt i forbindelse med utbygging. Ingen betydning. Ingen. Ligger inntil eksisterende veg og spredte hytter, men tar i stor grad i bruk nye utsområder. Middels attraktivt område. Ytterligere utbygging vil tilrettelegge for økt bruk av området. Noe fortetting i dette området som ligger i større avstand enn 100 m fra strandsonen, kan vurderes gjennom detaljregulering. 30

31 Tiltaksbeskrivelse: 1719/292/8, Frol bygdeallmenning - hytteområder Dagens formål LNF- med Situasjonskart fritidsbebyggelse Ikke definert Foreslått formål Fortetting av fritidsbebyggelsen Munkebyvola 25, Huldrevatnet 5, Vulusjøen 15, Storlidalen 5, økt bebygd areal til 100 m 2 for Munkebyvola Forslagsstiller Grunneier ssikkerhet Skog og åpent fjellandskap med hyttekonsentrasjoner. Huldertjønna ligger lavere med mer skog og er dermed mindre eksponert. Huldertjønn ligger innenfor område prioritert naturtype, resten innenfor vernskogområde. Vil øke ferdsel i naturvernområdet Øvre Forra. Omreguleringen kan føre til at det etableres hytter i området opp mot Kløvjanbustaden. Dette ikke er ønskelig, og viltnemda har innspill om avgrensning. Tufter ved Munkbybustaden. Radon? Beskjedne skogressurser. Ytterligere hyttebygging i disse områdene vil være i konflikt med reindrifta. Noe økt i forbindelse med utbygging. Liten betydning. Ingen Eksisterende hytteområde med infrastruktur. Mye brukt utfartsområde. Områdene her er nå bebygd med så pass mye fritidsbebyggelse at tålegrensen for opprettholdelse av attraktivt rekreasjonsområde er nådd. Noe fortetting i området ved Huldrevatnet tilrås vurdert gjennom detaljregulering. Ytterligere fortetting i disse områdene tilrås ellers ikke, da større belastning på områdene vil være i konflikt med rekreasjonsverdi og reindrift. Det åpnes for arealstørrelser inntil 100 m 2 bebygd areal. 31

32 Tiltaksbeskrivelse: 1719/372/1, Reinsjø statsalmenning - hytteområde Dagens formål Eksisterende regulert hytteområde Ikke spesifisert Foreslått formål Utvidelse av bruksareal fra 80 til 100 m2 Forslagsstiller Munkebyvola hytteeierforening ssikkerhet Området ligger i en godt eksponert vestvendt dalside i Heståsdalen, med mye hyttebebyggelse i begge dalsider. Ingen registrerte konflikter Reindrifts i nærområdet til hyttefeltet. Liten betydning Liten betydning Ingen Heståsdalen har omfattende hyttebebyggelse på begge sider av dalføret fra Vulusjøen innover mot Roknesvollen. Skogsbilveg går gjennom dalføret. Attraktivt utfartsområde både sommer og vinter. Økte arealstørrelser bidrar med tilrettelegging for mer komfortabelt friluftsliv, og dermed økt bruk. Det gis gjennom revisjon av bestemmelsene muligheter for utbygging av hyttebebyggelse inklusive uthus/anneks på inntil 120 m 2 bebygd areal. 32

33 Tiltaksbeskrivelse: 1719/99/1, Tomtvatnet, Skogn og Grønningen allmenninger - hytteområde Dagens formål LNF- med Situasjonskart fritidsbebyggelse Ikke definert Foreslått formål Fortetting av eksisterende hytteområde på østsiden av Tomtvatnet med ca 30 ny hyttetomter Forslagsstiller Grunneier ssikkerhet Området er svakt hellende vestover mot Tomtvatnet, og er spredt skogbevokst. To mindre hyttefelt i området med til sammen ca 20 hytter pluss noe spredt. Automatisk freda kulturminne ID nr jernvinneanlegg, ligger innenfor området. Liten betydning Låg og middels skogbonitet samt myr. Fordeling av arealutnyttelse skogbruk/hyttebygging kan avgrenses i forbindelse med eventuell utarbeidelse av reguleringsplan. Vårbeite øst for Brolivola/Hårskallen. Flyttelei gjennom området gir store konflikter i forhold til reindrift. Hyttebebyggelse vil kunne gi økt næringsgrunnlag for eiendommene gjennom tomtefeste/-salg. Anleggsperioden vil gi økt. Liten betydning Ingen tilbud Fortetting innenfor område som allerede er noe utbygd med fritidsbebyggelse. Førøvrig er det mye fritidsbebyggelse ved Tomtvatnet, spesielt i sørenden. Skogsbilveg gjennom området med tilknytning både fra Markabygd og Okkenhaug. Området har store og godt tilgjengelige allmenne friluftstilbud både sommer og vinter. Områdene rundt Tomtvatnet er nå bebygd med så pass mye fritidsbebyggelse, at tålegrensen for opprettholdelse av attraktivt rekreasjonsområde er nådd. Det tilrås ikke mer omdisponering av hensyn til reindrift og områdets øvre tålegrense som attraktivt rekreasjonstilbud. 33

34 Tiltaksbeskrivelse: 1719/196/3, Hovatnet, Levanger kommuneskoger - hytteområde Dagens formål LNF Situasjonskart Ikke definert Foreslått formål Fritidsbebyggelse Forslagsstiller Grunneier ssikkerhet Myr og fjellområde med noe skog. Tiltaket ligger ved viltregistrering som er svært sårbar for forstyrrelse i perioden april-august. Nasjonalt/europeisk ansvar for arten. Myrområdene viktige for næringssøk i yngletid. På naboeiendommen Moslien 196/1 er det registrert flere automatisk freda kulturminner (gravminner, dyrkingsfelt). Ligger innenfor nedslagsfeltet til kommunens drikkevannskilde. Middels og låg bonitet skog med myrer innimellom. Deler av området er viktig for skogproduksjon. Areal for hytteutbygging bør avgrenses i forbindelse med eventuell utarbeidelse av reguleringsplan. Noe konflikt med reindrift. Hyttebebyggelse vil kunne gi økt næringsgrunnlag for eiendommene gjennom tomtefeste/-salg. Noe økt ved utbygging. Liten betydning. Ingen. Foruten noe fritidsbebyggelse nord ved Hovatnet, er området forholdsvis uberørt av bebyggelse. Det går skogsbilveg fram til Moslien. Eksisterende utfartsområde, tilrettelegger for økt bruk. Deler av området som ikke er viktig for skogproduksjon og som ligger i større avstand enn 100 m fra strandsonen tilrås vurdert for fritidsbebyggelse. Nærmere avklaring må skje gjennom detaljregulering. 34

35 Tiltaksbeskrivelse: 1719/323/4, Storsveet, Ytterøy - hytteområde Dagens formål LNF Situasjonskart hovedsaklig skogs av middels bonitet 16 daa- 5 daa Foreslått formål Fritidsbebyggelse Forslagsstiller Grunneier Miljø og naturressurser ssikkerhet Ligger ned mot sjøen helt nord på Ytterøya i et småkupert landskap. Vinterbeitet for rådyr på Ytterøy (prioritet viktig) er utsatt for press i form av nedbeiting enkelte steder. Ytterligere reduksjon av vinterbeitet er i utgangspunktet lite ønskelig. Deler av området ligger i 100-metersbeltet langs sjø. Radon? Høg og middels bonitet skog og. Viktig område for skogproduksjon, samt viktig beiteområde for rådyr. Skogområdene på Ytterøy er overbeita av rådyr med store beiteskader på plantefelt. Det er derfor viktig å beholde de eksisterende skogområdene inntakt. Jordbruksareal bør være uaktuelt å omdisponere til hyttebygging. Liten betydning Liten betydning Ingen tilbud Området er uten bebyggelse i dag. Nye områder som tas i bruk til fritidsbebyggelse vil bidra til begrensninger i friluftstilbudet totalt. Fv. 138 går fram til gården. Tiltaket vil ikke få vesentlig begrensninger for allment friluftsliv. Tilrettelegger for at flere kan ta del i Ytterøyas attraktive friluftstilbud. Området tilrås omdisponert til fritidsbebyggelse, og nærmere avklaring må skje gjennom detaljregulering. Det må gjennom detaljregulering avklares adkomst til området og tilgjengelighet til stranden. 35

36 Tiltaksbeskrivelse: 1719/198/1, Møssingvatnet, Åsen bygdeallmenning - hytteområde Dagens formål LNF Situasjonskart Ikke definert Foreslått formål Utvidelse av eksisterende hytteområde Forslagsstiller Grunneier ssikkerhet Sørvendt glissent skogbevokst høydedrag i nord, forøvrig flatt myrlandskap. Tiltaket ligger ved viltregistrering som er svært sårbar for forstyrrelse i perioden april-august. Myrområdene er viktige for næringssøk i yngletid. Området må eventuelt begrenses til nord og øst for Blankamyra. Myr og lågbonitet skogs er dominerende, og området har liten verdi for skogproduksjon. Noe konflikt med reindrift. Hyttebebyggelse vil kunne gi økt næringsgrunnlag for eiendommene gjennom tomtefeste/-salg. Noe økt ved utbygging. Liten betydning. Ingen. Det er utbygd en god del hytter på vestsiden av Møssingvatnet, og det bør hovedsaklig vurderes fortettinger innenfor dette arealet. Skogsveg er bygd inntil området nordfra. Merket tursti går gjennom området. Eksisterende utfartsområde, tilrettelegger for økt bruk. Det tilrås omdisponering til fritidsbebyggelse hovedsaklig som fortetting, men også noe utvidelse i nordre del av omsøkt område. Nærmere avklaring må skje gjennom detaljregulering. 36

37 Tiltaksbeskrivelse: 1719/330/11 og 23, Kobberberget - hytteområde Dagens formål LNF Situasjonskart blandingsskog/ impediment daa Foreslått Fritidsbebyggelse formål Forslagsstiller Levanger næringsselskap ønsker ca 14 dekar regulert fra til fritidsbebyggelse. H & F Bachke ønsker omdisponering av ca 40 dekar til fritidsbebyggelse. Er et fint kulturlandskap som ligger godt eksponert i innseilingen til Ytterøya ferjeleie. Vinterbeitet for rådyr på Ytterøy (prioritet viktig) er utsatt for press i form av nedbeiting enkelte steder. Ytterligere reduksjon av vinterbeitet er i utgangspunktet lite ønskelig. En forsiktig utbygging vil kunne være akseptabel i denne sammenheng. Innenfor området er det registrert automatisk freda kulturminner (ID-nr ). Radon? Verdifullt kulturlandskap. Små skogbruks. Utbygging av området gir grunnlag for økt. Økt næringsgrunnlag kan styrke befolkningsutviklingen. Usikker vannforsyning. Nye områder som tas i bruk til fritidsbebyggelse vil bidra til begrensninger i friluftstilbudet totalt. Tilrettelegger for at flere kan ta del i Ytterøyas attraktive friluftstilbud. ssikkerhet Deler av området som ligger utenfor 100-metersbelte langs sjø og ikke gir silhuettvirkninger, tilrås omdisponert til fritidsbebyggelse som detaljreguleres i en felles plan for berørte eiendommer. 37

38 Tiltaksbeskrivelse: 1719/114/1, Finnåsen, Skogn og Grønningen allmenninger - hytteområde Dagens formål LNF- med Situasjonskart fritidsbebyggelse Ikke definert Foreslått formål Fortetting av eksisterende hytteområde på østsiden av Grønningen Forslagsstiller Grunneier ssikkerhet Sør-vest vendt skogsli. Visuelt eksponert men utbygging kombinert med bevaring av skog vil begrense den visuelle virkningen av utbygging. Området ligger ved viltregistrering som er svært sårbar for forstyrrelse i perioden april-august. Nasjonalt/europeisk ansvar for arten. Myrområdene viktige for næringssøk i yngletid. Jernvinningsanlegg lokalitet øst for området. I nedslagsfelt til drikkevannskilde. Middels og låg bonitet barskog, samt noe myr innimellom. Deler av området er viktig for skogproduksjon. Areal for hytteutbygging bør derfor avgrenses i forbindelse med eventuell utarbeidelse av reguleringsplan. Området kan være konfliktfylt i forhold til reindrift. Hyttebebyggelse vil kunne gi økt næringsgrunnlag for eiendommene gjennom tomtefeste/-salg. Noe økt ved utbygging. Ingen betydning Ingen Ligger inntil eksisterende skogsbilveg og spredte hytter. Tar i stor grad i bruk nye utsområder. Ligger i populært utfartsområde, og tilrettelegger for økt bruk av områdene. Noe fortetting i dette området som ligger i større avstand enn 100 m fra strandsonen, kan vurderes gjennom detaljregulering. 38

39 Tiltaksbeskrivelse: 1719/343/1 og 344/1, Naust/Lønvik - hytteområde Dagens formål LNF høy og Situasjonskart middels bonitet skogs 160 dekar Foreslått formål Fritidsbebyggelse Forslagsstiller Grunneier Miljø og naturressurser ssikkerhet Området er øst og nordøst skrånende mot sjøen, og blir godt eksponert herfra. Vinterbeitet for rådyr på Ytterøy (prioritet viktig) er utsatt for press i form av nedbeiting enkelte steder. Ytterligere reduksjon av vinterbeitet er i utgangspunktet lite ønskelig. Området er svært stort og det berører derfor store områder med rådyrbeite. Deler av området ligger innenfor 100-metersbelte langs sjøen. Radon? Dette er et høgproduktivt og viktig område for skogproduksjon. Skogområdene på Ytterøy er overbeita av rådyr med store beiteskader på plantefelt. Det er derfor viktig i den sammenheng å beholde de eksisterende skogområdene intakt. Utbygging av området gir grunnlag for økt. Økt næringsgrunnlag kan styrke befolkningsutviklingen. Ingen tilbud Området er uten bebyggelse i dag. Nye områder som tas i bruk til fritidsbebyggelse vil bidra til begrensninger i friluftstilbudet totalt. K-veg 81 går like forbi området på vestsiden. Tilrettelegger for at flere kan ta del i Ytterøyas attraktive friluftstilbud. Deler av området lengst øst, men samtidig utenfor metersgrensen mot sjøen tilrås omdisponert til fritidsbebyggelse. Utbygging avklares nærmere gjennom detaljregulering. 39

40 Tiltaksbeskrivelse: 1719/162/1 m/fl. Gevik, Ekne - hytteområde Dagens formål LNF- Situasjonskart 460 daa Foreslått formål Hytteområde Forslagsstiller Øyvind Kaul Kragerud ssikkerhet Er et ert høydedrag mot fjorden, spesielt mot nord og vest. Området er beiteområde for rådyr og hjort (lite snø om vinteren). Godt jaktterreng. Antallet av hytter vil avgjøre innvirkningen på forringelsen av område som beite- og jaktområde. Det er registrerte kulturminner i tilknytning til området. Lite konfliktfylt. Deler av området er høgproduktivt og viktig for skogproduksjon. I forbindelse med MiS-registrering (miljøregistrering i skog) i 2008 er det i vestre del av området lagt inn 2 figurer med ospeskog. Disse skal tas vare på i forbindelse med skogsdrift (sertifisert skogbruk). Vil bidra til styrket næringsgrunnlag for grunneier, og noe økt i forbindelse med utbygging. Kan indirekte bidra til noe økt befolkningsutvikling. Ikke offentlig vann-/avløpsanlegg. Dagligvarebutikk ca 3 km fra området. Tiltaket med 90 hytter (evt. flere) synes å bli en dominerende utbygging i et begrenset område. Nord-vestre del av Vestremshøgda bør derfor ikke utbygges. Kommunal veg fra fv. 61 fram til Jønvik. Østre del av området på ca 150 dekar som omfatter eiendommen Gevik foreslås omdisponert til formålet. Utbygging avklares nærmere gjennom detaljregulering. 40

41 Tiltaksbeskrivelse: 1719/229/7, Saltbuviken - hytteområde Dagens formål LNF - ut Situasjonskart Usikkert Foreslått formål Fritidsbebyggelse Forslagsstiller Grunneier. Ønsker å utvide eksisterende felt med 6 hytter, samt nytt felt lengre mot nordvest med ca 20 hytter ssikkerhet Området ligger på en odde i kupert helling mot Leangsfjorden i sørøst og Åsenfjorden mot sør. Er godt eksponert mot sjøsiden. Høydedraget Tysknebben bør holdes fri for bebyggelse. Deler av området ligger i 100- metersbeltet langs sjøen. Liten betydning. Impediment og lavbonitet skog som har liten verdi. Vil bidra til styrket næringsgrunnlag for grunneier, og noe økt i forbindelse med utbygging. Liten betydning. Området har ikke tjenestetilbud i nærheten. Område med en god del eksisterende fritidsbebyggelse. Privat veg fra rv. 753 (Frostavegen) ut til området. Flere hytter vil bety økt press på et forholdsvis begrenset areal som denne odden representerer, noe som kan redusere rekreasjonsverdien. Gir samtidig muligheter for flere å benytte sjønære områder i fritidssammenheng. Det tilrås noe fortetting innenfor området med eksisterende bebyggelse og en begrenset utvidelse øst/nordøst for høydedraget Tysknebben. Utredes nærmere gjennom detaljregulering. 41

42 Tiltaksbeskrivelse: 1719/229/7, Saltbuviken - småbåthavn Dagens formål Allment Situasjonskart sjøområde Foreslått formål Forslagsstiller Småbåthavn Grunneier. Det er et primært ønske å finne plass for småbåthavn som kan dekke flere hytteområder i Åsenfjord ca 75 plasser. ssikkerhet Leangsfjorden er en bred og forholdsvis grunn fjordarm, med glissent skogkledde fjellnabber på begge sider. Innerst i bukta går riksveg 753 til Frosta. Strandeng (prioritet viktig) oversvømmes av saltvatn flere ganger i året. Svært sårbar for olje og kjemikalieforurensning. Gjelder også bløtbunnssedimentene i fjæra og nedenfor fjæra. Leangsfjorden er viktig matsøkområde. Landanlegg vil beslaglegge areal i 100- meterssonen langs sjø. Fare for utslipp av drivstoff. Landanlegg vil berøre beskjedne skogressurser. Liten betydning Liten betydning Tilrettelegges som felles småbåthavn med nødvendige tjenestetilbud for et større område. Område med omfattende fritidsbebyggelse på begge sider av fjordarmen. Privat veg ut til aktuelt område. Det må anlegges parkeringsplass. Vil bidra til opprydding i mange enkeltvise båtopplag og fortøyninger. Vil beslaglegge areal i strandsonen, men vil samtidig tilrettelegge for gjøre båtlivet mer tilgjengelig. Området tilrås omdisponert til formålet, og utredes nærmere gjennom detaljregulering. 42

43 Tiltaksbeskrivelse: 1719/340/1m/fl. Bjørvik - hytteområde Dagens formål LNF og spredt Situasjonskart fritidsbebyggelse Ca 150 dekar Foreslått formål Fritidsbebyggelse Forslagsstiller Grunneiere ønsker vurdert fortettinger innenfor området og enkelte fellesnaust. ssikkerhet Området ligger i hovedsak mellom fv 135 og strandsonen på østsiden av Ytterøya. Består av spredte skog med små flekker med imellom. Deler av området har en del bebyggelse. Storparten av området ligger innenfor 100-metersbeltet langs sjø. Vinterbeitet for rådyr på Ytterøy (prioritet viktig) er utsatt for press i form av nedbeiting enkelte steder. Ytterligere reduksjon av vinterbeitet er i utgangspunktet lite ønskelig Kulturminne gravfelt ID nr er registrert i området. Fv. 135 ligger tett inntil området, men har liten trafikk og vil ikke medføre vesentlige ulemper. Radon? Plassering på bør unngås. Skogs av middels og høg bonitet, men små teiger med liten produksjonsverdi. Vil bidra til styrket næringsgrunnlag for grunneier, og noe økt i forbindelse med utbygging. Liten betydning. Ingen tjenestetilbud i nærområdet. Det er en del eksisterende spredt bebyggelse av hytter, boliger og naust innenfor området. Fv. 135 går tett inntil området. Eventuell utbygging må tilrettelegges slik at privatisering av strandsonen unngås. Gir muligheter for flere å benytte sjønære områder i fritidssammenheng. Det tilrås noe fortetting innenfor områdene med eksisterende bebyggelse. Utredes nærmere gjennom detaljregulering. 43

44 Tiltaksbeskrivelse: 1719/244/1, Djupvika - hytteområde Dagens formål Eksisterende Situasjonskart hytteområde Ikke spesifisert Foreslått formål Utvidelse av bruksareal fra 80 til 120 m2 Forslagsstiller Djupvika hyttevel ssikkerhet Djupvika er en åpen og forholdsvis bred fjordarm i Åsenfjorden. Mye hyttebebyggelse i nord og vest, mens området mot sør og øst domineres av et skogkledd høydedrag. Området heller forholdsvis bratt mot sjøen. Bebyggelse innenfor 100-meterssonen langs sjø. Liten betydning Liten betydning Området er tilrettelagt med privat vann- og avløpsanlegg. Område med omfattende fritidsbebyggelse på nord- og vestsiden av fjordarmen. Privat veger av varierende standard fra fv. 103 ved Nordaunet ut til området. Beslaglegger noe større areal av allerede privatisert strandsone. Tilrettelegger for mer komfortabelt friluftsliv. Det gis gjennom revisjon av bestemmelsene muligheter for utbygging av hyttebebyggelse inklusive uthus på inntil 120 m 2 bruksarea/bebygd areal. Utbygging av bebyggelse innefor 100-meterssonen fra sjøen må ikke komme nærmere strandlinjen. 44

45 Tiltaksbeskrivelse: 1719/244/1, Djupvika - småbåthavn Dagens formål Allment Situasjonskart sjøområde Foreslått formål Forslagsstiller Småbåthavn Hytteeiere Plass som kan dekke et større hytteområde. ssikkerhet Djupvika er en åpen og forholdsvis bred fjordarm i Åsenfjorden. Mye hyttebebyggelse i nord og vest, mens området mot sør og øst domineres av et skogkledd høydedrag. Landanlegg vil beslaglegge areal i 100-meterssonen langs sjø. Fare for utslipp av drivstoff. Landanlegg vil beslaglegge areal som har ubetydelige verdier. Liten betydning Liten betydning Tilrettelegges som felles småbåthavn med nødvendige tjenestetilbud for et større område. Område med omfattende fritidsbebyggelse på nord- og vestsiden av fjordarmen. Privat veger av varierende standard fra fv. 103 ved Nordaunet ut til området. Det må anlegges parkeringsplass. Vil bidra til opprydding i mange enkeltvise båtopplag og fortøyninger. Vil beslaglegge areal i strandsonen, men vil samtidig tilrettelegge for gjøre båtlivet mer tilgjengelig. Området tilrås omdisponert til formålet, og utredes nærmere gjennom detaljregulering. 45

46 Tiltaksbeskrivelse: 1719/126/7, Åvik Markabygd - hytteområde Dagens formål LNF - skogs Situasjonskart 7 dekar Foreslått formål Fritidsbebyggelse Forslagsstiller Grunneier v/jstarkitekter as ssikkerhet Svakt hellende mot Movatnet. Skogbevokste teiger. Lite eksponert for omgivelsene. Movatnet er en viktig fuglelokalitet i Hoplavassdraget. Ingen registrert konflikt. Movatnet inngår i kommunens drikkevannskilde. Middels og låg bonitet barskog som ikke synes å ha vesentlig verdi. Ingen registrert konflikt. Hyttebebyggelse vil kunne gi noe økt næringsgrunnlag for eiendommen. Liten betydning. Ingen. Området består av landbrukseiendommer med enkelte spredte bolig- og fritidsbygninger. Adkomst kan skje via privat veg/sti fra rv Tiltaket synes ikke å være i konflikt med viktige friluftsområder. Vil tilrettelegge for økt friluftsaktivitet. Kvikkleirområde påvist i nærområdet. Områdene ligger innenfor indre sone i klausulerings-bestemmelsene for kommunens drikkevannskilde, og her er ikke nye hytter tillatt. Området tilrås dermed ikke omdisponert. 46

47 Tiltaksbeskrivelse: 1719/12/1-4, Pynten, Hestøya - hytteområde Dagens formål LNF Situasjonskart innsbeite og skog, noe innimellom 160 dekar Foreslått formål Hytteområder, totalt 16 hytter, 4 naust og kai Forslagsstiller Grunneier ssikkerhet Hestøya er skogkledt med noe åpent landskap mot fastlandet (Skogn). 100-meterssonen langs sjø, ellers ingen registrerte konflikter. Vegetasjon er av spesiell karakter, rhodendrum m.v. Plassering av hytter tett inntil tunbebyggelsen vil være konfliktfylt i forhold til kulturmiljøet. Samtidig som kulturlandskapet søkes bevart gjennom økt aktivitet, kan omfattende utbygging medføre reduserte verdier. Uaktuelt Noe betydning i forbindelse med utbygging. Liten betydning. Hestøya har ikke fast bosetting i dag. Nærmeste vil være Skogn sentrum. Ny hyttebebyggelse plasseres i tilknytning til eksisterende bebyggelse og rester av denne. Anlegg av kai vil forbedre mulighetene for båttransport. Gode muligheter. Nødvendige arealer for utbyggingen tilrås omdisponert. Nye hytter må ikke plasseres innenfor 100-metersbeltet eller i tilknytning til tunbebyggelsen. Utbyggingen avklares nærmere gjennom detaljregulering. 47

48 KU næringsareal Verdal Tiltaksbeskrivelse: 1721/269/2 Ravlo ø. - næringsområde Dagens formål LNF- høy Situasjonskart bonitet skogs 120 daa Foreslått formål Næringsområde Forslagsstiller Kommunen ssikkerhet Området ligger i et landskapsrom som er godt skjermet fra større befolkningskonsentrasjoner. Området har avrenning til Rinnelva.!20 dekar høyproduktiv skog tas ut av produksjon. Tilrettelegging for etablering av bedrifter kan gi betydelig seffekt. Økt vil medføre økning både i befolkningsutviklingen og en. Kommunen tilrettelegger nye boligområder med henblikk på økt befolkning. Offentlig og privat service er generelt godt utbygd for å dekke dette. Nærmeste planlagt boligareal vil være Vinne. Tilknytning til kommunalt vann-/avløpsanlegg ved Ecopro. Området ligger utenfor sentrale pressområder for næringsutvikling, men nært inntil Ecopro som har betydelig energiressurser. Vegadkomst vil være eneste realistiske til området, og den må utbedres en del for å kunne framstå som tilfredsstillende. Området synes ikke å ha spesielle friluftskvaliteter som går tapt. Området framstår som dårlig egnet i forhold til alternative transportløsninger, men foreslås omdisponert til næringsareal for virksomheter med stort energibehov og der biladkomst er godt nok. Utbygging må avklares nærmere gjennom detaljregulering. 48