KOMMUNEPLANENS AREALDEL. Konsekvensutredninger rev

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "KOMMUNEPLANENS AREALDEL. Konsekvensutredninger rev"

Transkript

1 KOMMUNEPLANENS AREALDEL Konsekvensutredninger rev Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 1 av 71

2 INNHOLD Oppsummering av konsekvensutredningene (KU) -Bakgrunn -Rammer og avgrensning -Metode -Prosjektvurderinger KU næringsareal Levanger -Fossing s, Åsen -Langåsmyran, Finne -Hotran, Skogn -Holberg, Skogn -Holåsen, Skogn -Stokkmyra, Åsen -Gjemble lille, Nesset KU boligareal Levanger -Solbakken, Ytterøy -Nøvik/Gilberg, Ytterøy -Hove/Fossing, Åsen -Holan søndre -Brenne, Finne -Granamarka -Vang, Åsen -Vold, Okkenhaug -Skille, Skogn -Ulve -Geite ø -Staup (mangler) KU fritidsbebyggelse Levanger -Holmen, Ytterøy -Hopla -Grønningen -Frol bygdeallmenning -Tomtvatnet -Hovatnet -Storsveet, Ytterøy -Åsen bygdeallmenning -Kobberberget, Ytterøy -Finnåsen, Grønningen -Naust/Lønvik, Ytterøy -Gevik, Ekne -Saltbuviken, hytteområde -Saltbuviken, småbåthavn -Bjørvik, Ytterøy -Djupvik, hytteområde -Djupvika, småbåthavn -Åvik, Markabygd -Hestøya KU næringsareal Verdal -Ravlo østre -Fætten -Solvang, gårdsbarnehage KU boligareal Verdal -Leirdal -Musumsåsen -Vangstad/Holmlien -Jermstadhøgda -Leklemsåsen -Kulstad -Holme søndre -Stiklestad planteskole KU fritidsbebyggelse Verdal -Sessilvoldskogen -Tosteigan -Sessilvolden -Strådalen -Væren nordre -Nord-Vera, hytteveg -Bringsåsen -Syd Innsvann -Småliene/Risvatnet -Marka søndre -Tjeldrum nordre -Viken -Aksnes søndre -Tuset nordre -Midtholmen nordre -Auskin -Nedre Volen -Kulstadviken Områder vurdert som uaktuelle å planutrede. Prosjektvurderinger Oversiktskart uaktuelle innspill Utsnittskart uaktuelle innspill Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 2 av 71

3 Oppsummering av konsekvensutredningene. Bakgrunn. Ny forskrift om konsekvensutredninger etter plan- og bygningsloven ble iverksatt 1. juli 2009, samtidig med ikrafttreden av ny plandel av plan- og bygningsloven. Forskriften er revidert med utgangspunkt i ny plandel til plan- og bygningsloven og i lys av erfaringer med tidligere forskrift. I henhold til overgangsbestemmelsene kan konsekvensutredning som er påbegynt etter reglene i tidligere lov kap. VII-a og hvor planprogram er godkjent, fullføres etter disse reglene. Planprogrammet for kommuneplanens arealdel er fastsatt av samkommunestyret den , sak nr. 13/07. Konsekvensutredningen er dermed gjennomført i samsvar med tidligere forskrift om konsekvensutredninger av 1. april 2005, som blant annet gjelder for kommuneplanens arealdel og kommunedelplaner der det angis områder for utbyggingsformål. Forskriften innebærer at det; som ledd i varsel og kunngjøring om oppstart av planarbeidet skal det utarbeides et forslag til planprogram, som etter høring fastsettes av ansvarlig myndighet. I plansaker vil dette normalt være planmyndigheten, ved utleggelse av planforslaget til offentlig ettersyn skal det redegjøres for konsekvensene av planforslaget. ved behandling og vedtak av plan skal det redegjøres for hvordan konsekvensutredningen og uttalelsene til denne er vurdert og tatt hensyn til, samt vurderes og eventuelt stilles vilkår for gjennomføring og krav om oppfølgende undersøkelser. Rammer og avgrensning. Ved utarbeidelse eller revisjon av kommuneplanens arealdel er det i henhold til forskriften om konsekvensutredninger bare de delene av planen som fastsetter rammer for framtidig utbygging og som innebærer endringer i forhold til gjeldende plan, som skal konsekvensutredes. Planforslag med konsekvensutredning skal være tilpasset plannivået og være relevant i forhold til de beslutninger som skal tas, og så langt som mulig basere seg på foreliggende kunnskap og nødvendig oppdatering av denne. Det er da viktig å avgrense konsekvensutredningen til spørsmål som er av betydning for den aktuelle planen. Spørsmål som naturlig hører hjemme på et senere plannivå som for eksempel knyttet til senere utarbeidelse av reguleringsplan, skal ikke inngå i konsekvensvurderingene av oversiktsplaner. Det legges ikke opp til å vise nye veger eller banestrekninger på det juridiske kartet, men aktuelle framtidige samferdselsanlegg vises på temakart. Sikring av traseer ved inntegning som planlagt veglinje, krever grunnlagsdokumentasjon og utredninger som ikke foreligger i dag. Det er derfor mest aktuelt å sikre arealene gjennom formål som hindrer gjenbygging, dvs. LNFR-formål. Konsekvensutredning for disse anlegg faller derfor ikke inn under forskriftens krav om konsekvensutredning. Det forutsettes dermed at det i oppfølgende planer (kommunedelplaner eller reguleringsplaner) gjennomføres nødvendige konsekvensutredninger for prosjekter som inngår i som framtidige samferdselsanlegg. Utredningsbehovet i tilknytning til kommuneplanens arealdel vil da omfatte følgende forhold: nye områder avsatt til utbyggingsformål (dvs. omdisponering av tidligere LNF-områder), endret utbyggingsformål, åpning for spredt i LNFR-område, båndlegging etter pbl 20-4 første ledd nr. 4 kan være omfattet av utredningsplikt dersom hensikten er å sikre areal med tanke på senere avklaringer, endringer i utfyllende bestemmelser kan også medføre utredningsplikt, for eksempel der de utfyllende bestemmelsene for et område gir endret antall bygg for spredt bolig- og fritidsbebyggelse, andre kriterier for lokalisering av ulik utbygging, rammer for utforming, utnytting m.m, uten at formålet eller avgrensning for sonen endres. Konsekvenser av forslag til endret arealbruk tar utgangspunkt i relevante nasjonale, regionale og lokale mål for miljø- og samfunnsutviklingen. Konsekvensutredningen skal avdekke forhold som gir vesentlige negative effekter i forhold til disse verdier, og de negative konsekvensene av de foreslåtte utbyggingene beskrives ut fra et nullalternativ, dvs. ingen inngrep. Som grunnlag for å vurdere aktuelle negative effekter i forhold til foreslåtte utbyggingstiltak, er det benyttet foreliggende dokumentasjon/registreringer omkring de tema som berøres. Tema samfunnssikkerhet omfatter risiko- og sårbarhetsanalyse og her er også Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap (DSB) sin sjekkliste lagt til grunn for vurderingene (se tabell nedenfor). I tillegg er det gjennomført møter med regionale fagmyndigheter for å avdekke tiltak som kan medføre vesentlige konflikter. Det vil for de aller fleste utbyggingstiltak som foreslås videreført være nødvendig med mer detaljerte registreringer, spesielt i forhold til kulturminner, grunnforhold og forurensning. Dette må da ivaretas gjennom videre reguleringsplanarbeid og byggesaksbehandling. For hvert av de nye utbyggingsforslagene er det foretatt en verdivurdering av de tema som er relevante for det aktuelle tiltaket i henhold til opplisting nedenfor, og som oppsummering er det gjort en konklusjon med forslag til videre behandling av det aktuelle tiltak.. Kulturminner og kulturmiljø Jord- og skogressurser. ssikkerhet Naturfarer: Flom, erosjon og isgang Overvann Havnivåstigning/vanninntregning Stormflo Skred Skog og gressbrann Sterk vind - storm/orkan Ekstrem nedbør Radon DSB s sjekkliste Menneske- og virksomhetsbaserte farer: Uhell/ulykker med farlige stoffer Oppbevaring og bruk av eksplosiv vare Storbrann Ulykker med transportmidler Fysisk ødeleggelse av kritisk infrastruktur Sårbare objekter Terror og sabotasje Forurensning i grunnen Metode Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 3 av 71

4 Prosjektvurderinger. For de følgende prosjekt er det gjennomført konsekvensutredninger (KU), og første kolonne gir resultatet av denne utredning. Ja betyr at prosjektet blir videreført som forslag i planbehandlingen, mens nei betyr at prosjektet ikke er med i videre planbehandling. KU Tiltaksbeskrivelse Ja 1719/212/100, Fossing søndre, Åsen næring. Område på ca 40 dekar fulldyrket A-jord ønskes omdisponert til næringsformål for utvikling av Åsen sentrum. Arealet blir liggende inneklemt mellom jernbanen og E6. Nei 1719/49/1 m/fl, Langåsmyran, Finne næring. Område ved Langåsmyran på ca 370 dekar utmark ønskes vurdert som næringsareal. Arealet ligger på begge sider av rv. 754 og omfatter flere eiendommer. Ja 1719/96/1, 3, Hotran, Skogn næring. Her foreslås industriområdet økt fra 73 dekar til ca 225 dekar. Økningen skjer som utvidelse mot sør langs E6 (ca 125 dekar) og som utvidelse som vest langs Eknevegen ca 25 dekar. Arealet er hovedsaklig dyrket mark. KU er gjennomført i forbindelse med revisjon av kommunedelplan Skogn, og sammendrag fra denne KU inngår i konsekvensutredning for kommuneplanens arealdel. Ja 1719/35/1, Holberg, Skogn næring. Her foreslås nytt industriområde på ca 280 dekar dyrket mark nord for Hotranelva og øst for E6. KU er gjennomført i forbindelse med revisjon av kommunedelplan Skogn, og sammendrag fra denne KU inngår i konsekvensutredning for kommuneplanens arealdel. Ja 1719/34/2, 3, Holåsen, Skogn næring. Her legges det til rette for mulig etablering av fjellhall på ca 200 dekar. KU er gjennomført i forbindelse med revisjon av kommunedelplan Skogn, og sammendrag fra denne KU inngår i konsekvensutredning for kommuneplanens arealdel. Nei 1719/213/1 m/flere, Stokkmyra, Åsen næring. Myrområde og utmark sør for Åsen sentrum på ca 800 dekar ønskes vurdert som næringsareal. Atkomst fra E6 ved Grubåsen. Ja 1719/276/1, Gjeitingsvollen ny vegløsning. Geitingsvollen er avsatt til boligformål i gjeldende kommunedelplan for Levanger sentrum. Block Watne og Innherredsbygg er nå i gang med å utarbeide reguleringsplaner for utbyggingen av området. I den sammenheng må det finnes ny vegløsning til området fra fv. 125 ved Halsan. Nei 1719/4/1, Gjemble lille næring. Område på ca 9 dekar dyrket mark ønskes vurdert Åsen skal utvikles som bygdasenter og har behov for utvidelsesmuligheter. smessige tilsier derfor at landbruksinteressene må vike og område tilrås omdisponert. Utbyggingen må avklares nærmere gjennom detaljregulering. Lokaliseringen er ugunstig i forhold til samordnet areal- og transportplanlegging, og arealet tilrås ikke omdisponert. Nye næringsarealer i nærheten av Skognterminalen er de eneste som tilfredsstiller kravene i forhold til optimale transport- og logistikkløsninger og som enkelt kan utnytte overskuddsvarme. Videre avklaring skjer gjennom detaljregulering. Nye næringsarealer i nærheten av Skognterminalen er de eneste som tilfredsstiller kravene i forhold til optimale transport- og logistikkløsninger og som enkelt kan utnytte overskuddsvarme. Videre avklaring skjer gjennom detaljregulering. Nye næringsarealer i nærheten av Skognterminalen er de eneste som tilfredsstiller kravene i forhold til optimale transport- og logistikkløsninger og som enkelt kan utnytte overskuddsvarme. Videre avklaring skjer gjennom detaljregulering. Vassmarka som ligger like nord for Åsen sentrum planavklares nå som et større næringsområde på aksen mellom Stjørdal og Verdal. Det synes derfor ikke behov for enda et større næringsområde ved Åsen, og området tilrås ikke omdisponert. Ny vegløsning avklares gjennom en egen planprosess. Innetrengt beliggenhet i forhold til bebyggelse og veg, men aktuelt tiltak har ikke så stor omdisponert til forretningsformål. Bunn-pris ønsker å flytte eksisterende butikk ved Tors veg til dette arealet. Ja 1719/332/9, Solbakken boliger. Ca 10 dekar utmark, hovedsaklig høgbonitet skogsmark ønskes vurdert omdisponert til boligformål. Ca 2 km fra ferjeleie og over 6 km til skole. Må etableres privat vann- og avløpsløsning. På naboeiendommen sør for området er det godkjent plan for 5 hytter som ikke er utbygd. Ja 1719/354/1 m/fl., Nøvik, Gilberg nedre, Ytterøy ved ferjeleiet boliger. Områder som ønskes vurdert for. Nøvik og Gilberg n. ligger nært til skole. Nei 1719/206/1, 1719/208/1, Hove/Fossing n. boliger. Område nord for Åsen sentrum på ca 70 dekar hovedsaklig utmark, ønskes vurdert for. Arealet ligger øst for jernbanen, men kan få god tilknytning til Åsen sentrum gjennom bygging av ny planskilt kryssing av jernbanen på fv Ja 1719/34/2, Holan søndre boliger Utmarksområde/beite på ca 3 dekar ønskes vurdert omdisponert til 2 boligtomter. Ligger inneklemt mellom eksisterende bebyggelse og adkomstveg, og har liten ressursmessig betydning som landbruksareal. Ja 1719/48/3 og 1719/47/1 Brænde s og Brenne n m.fl (Brenne II) boliger. For deler av området mot sør og vest nærmest eksisterende boligfelt, vurderes det fortetting og utvidelse. Inklusive eksisterende 11 boliger utgjør dette et areal på ca 65 dekar. Området ovenfor kraftlinjen framstår som et fint kulturlandskap Veg, vann og avløp er godt tilgjengelig. Ikke gang- og sykkelveg til skole som ligge ca 4 km unna langs rv Nei 1719/260/1, 1719/280/2, Granamarka,- boliger (1. etappe). Område på ca 175 dekar skogsmark av blandet bonitet ønskes vurdert som 1. etappe av et nytt framtidig boligområde på strekningen mellom Levanger og Verdal. Nei 1719/205/1, Vang, Åsen boliger. Område på ca 20 dekar hovedsaklig beiteareal ønskes vurdert omdisponert til boligareal. Området ligger like øst for regulert boligområde Fossingtrøa. Nei 1719/280/14, Vold, Okkenhaug boliger. Areal på ca 16 dekar skogsmark av høg bonitet og overflatedyrket areal ønskes vurdert omdisponert til boligområde. I området er det allerede en god del fradelte boliger. Ca 4 km til sentrum og 3,5 km til Hegle skole. Det vil bli krav om framføring av samfunnsmessig betydning at jordvernet bør fravikes. Arealet tilrås derfor ikke omdisponert. Vurderes med henblikk på spredt. Vurderes med henblikk på spredt. Åsen har nå betydelige planavklarte boligareal. Interesser knyttet til vilt og skog er store. Området tilrås ikke omdisponert til boligareal. : Området tilrås omdisponert til boligareal. Utbyggingen avklares nærmere gjennom detaljregulering. Foreslås omdisponert til boligformål for å gi et utvidet tilbud i Brenneområdet. Nærmere avklaringer må skje gjennom detaljregulering. Interesser knyttet til vilt og skog er så betydelig at området ikke tilrås omdisponert til boligareal. Levanger har dessuten planavklart betydelige boligreserver nærmere sentrum. Åsen har tilstrekkelig med planavklart boligareal, og området tilrås derfor ikke omdisponert. Deler av arealet kan vurderes ved eventuell utvidelse av Fossingtrøa. Avstanden til sentrum er for stor til at området framstår som attraktivt i gangavstand. Gang- /sykkelveg må forlenges. Privatbil synes å bli en foretrukket transportløsning. Tilrås ikke omdisponert. Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 4 av 71

5 gang-/sykkelveg fra Hegle gml. skole ca 2 km. Området er ikke tilknyttet offentlige VA-anlegg. Nei 1719/41/1, Skille, Skogn boliger. Areal på ca 120 dekar skogsmark av høy bonitet (snauhogd) ønskes omdisponert til boligformål. Ca 2 km til skole langs rv. 754 uten gang-/sykkelveg. Skogn har planavklart utvidelse av boligområde i Holåsen vest, som synes å kunne dekke etterspørselen for kommende planperiode. Nei 1719/275/12, Ulve mellom/vestre boliger. Areal på ca 5 dekar skogsmark/beite ønskes omdisponert til boligareal for 4-5 eneboliger. Området ligger inneklemt med tett boligbebyggelse på 3 sider, og framstår som et viktig kulturlandskap/grøntområde i skille mellom boligbebyggelsen og dyrka mark. Nei 1719/276/2, Geite østre boliger. Ca 16 dekar innmarksbeite ønskes vurdert omdisponert til boligbebyggelse. Området ligger omkranset av eksisterende boligbebyggelse, unntatt mot sør der det er dyrket mark. Det er registrert flere kulturminner i nærområdet, og området framstår som viktig kulturlandskap i et område med mye boligbebyggelse. Ja 1719/336/2, Holmen, Ytterøy naust. Flere grunneiere ønsker å få vurdert muligheter for naust på en felles plass. Ja 1719/227/1, Hopla rorbuer/naust. Det ønskes vurdert muligheter for bygging av naust og rorbuer i kombinasjon, på et område som tidligere er regulert til naustområde. Ja 1719/371/1, Grønning statsalmenning hytter. Det ønskes vurdert fortetting innenfor et areal på ca 600 dekar ved Grønningen, der det fra tidligere er ca 15 hytter. Området er i nedslagsfeltet for drikkevann. Ja 1719/292/8, Frol bygdealmenning hytter, fortetting. Det ønskes vurdert fortetting av Munkebyvola med 25 stk, Huldrevatnet med 5 stk, Vulusjøen 15 stk og området Storlidalen Vulusjøen med 5 stk. I tillegg ønsker Munkebyvola hytteierforening å få vurdert en økning i bebygd areal fra 80 m 2 til 100 m 2. Nei 1719/99/1,Tomtvatnet, Skogn og Grønningen almenninger hytter, fortetting. Det ønskes vurdert fortetting av eksisterende hytteområder på østsiden av Tomtvatnet. Ja 1719/196/3 Hovatnet hytter. Levanger kommuneskoger er grunneier på Moslinan i Åsen, og ønsker å få vurdert hytteområde ved Hovatnet. Av hensyn til skognæringen tilrås området ikke omdisponert, da Skogn fortsatt har et tilfredsstillende boligtilbud i Holåsen vest. Område tilrås ikke omdisponert, da det framstår som et viktig grøntområde i et ellers tett utbygd boligområde. Område tilrås ikke omdisponert, da det framstår som et viktig kulturlandskap i et ellers tett utbygd boligområde. Foreslås omdisponert da det vil være positivt for samling av naustbebyggelse. Nærmere avklaring med adkomst og parkering må skje gjennom detaljregulering. Foreslår at kombinasjon naust/rorbuer godkjennes gjennom en reguleringsendring. Noe fortetting i dette området som ligger i større avstand enn 100 m fra strandsonen, kan vurderes gjennom detaljregulering. Noe fortetting i området ved Huldrevatnet tilrås vurdert gjennom detaljregulering. Ytterligere fortetting i disse områdene tilrås ellers ikke, da større belastning på områdene vil være i konflikt med rekreasjonsverdi og reindrift. Det åpnes for arealstørrelser inntil 100 m 2 bebygd areal. Det tilrås ikke mer omdisponering av hensyn til reindrift og områdets øvre tålegrense som attraktivt rekreasjonstilbud. Deler av området som ikke er viktig for skogproduksjon og som ligger i større avstand enn 100 m fra strandsonen tilrås vurdert for fritidsbebyggelse. Nærmere avklaring må skje gjennom detaljregulering. Ja 1719/323/4, Storsveet, Ytterøy hytter. Området tilrås omdisponert til fritidsbebyggelse, Ja Det ønskes vurdert innplassering av hyttetomter på eiendommen. Ca 16 dekar. 1719/198/1, Åsen bygdealmenning, Møssingvatnet hytter. Det ønskes vurdert utvidelser av hytteområdet. Ja 1719/330/11 og 23, Kobberberget, Ytterøy hytter. H & F Bachke as ønsker vurdert et areal på ca dekar av blandet skogsmark vurdert til område for ca 30 fritidsboliger. I tillegg har Levanger næringsselskap et område på ca 14 dekar hovedsaklig impediment som tidligere er regulert til næringsformål. Dette området ønskes også omregulert til fritidsbebyggelse, sjøboder og småbåthavn. Ja 1719/114/1,Finnåsen, Skogn og Grønningen almenninger hytter, fortetting. Det ønskes vurdert fortetting av eksisterende hytteområde på Finnåsen øst for Grønningen. Ja 1719/343/1, 1719/344/1, Naust/Lønvik, Ytterøy hytter. Ca 160 dekar skogsmark av høy og middels bonitet ønskes omdisponert til fritidsbebyggelse. Beliggende helt ned til sjøen. Ja Ja Ja Ja Ja 1719/162/1, m/fl. Gevik, Ekne- hytter. Ca. 460 dekar skogsmark av hovedsaklig lav- /middels bonitet ønskes vurdert omdisponert til hytteområde for ca 90 hytter. 1719/229/7, Saltbuviken hytter. Eksisterende hytteområde ønskes vurdert fortettet med 6 nye tomter. I tillegg ønskes det vurdert nytt felt for ca 20 hytter noe lengre nord på eiendommen. Dette er et høydedrag (Tysknebben) som er godt eksponert fra omgivelsene, samt at store deler ligger innenfor 100- metersbeltet langs sjø. 1719/229/7, Saltbuviken småbåthavn. Det ønskes vurdert et område som kan fungere som småbåthavn for flere hytteområder i Åsenfjorden. Kapasitet på ca 75 plasser. 1719/340/1, m/fl. Bjørvik, Ytterøy hytter. Område med spredt fritidsbebyggelse mellom fv. 135 og strandsonen ønskes vurdert fortettet med flere hytter og med naustbebyggelse. 1719/244/1, Djupvik hytteområde. Djupvika hytteområde er i sin tid utbygd etter disposisjonsplan. Maksimalt bruksareal for hver hytteenhet ble den gang satt til 80 m 2, og i dette arealet inngikk også uthus på maksimalt 20 m 2. Etter den tid er det utbygget privat vann- og og nærmere avklaring må skje gjennom detaljregulering. Det må gjennom detaljregulering avklares adkomst til området og tilgjengelighet til stranden. Det tilrås omdisponering til fritidsbebyggelse hovedsaklig som fortetting, men også noe utvidelse i nordre del av omsøkt område. Nærmere avklaring må skje gjennom detaljregulering. Deler av området som ligger utenfor 100- metersbelte langs sjø og ikke gir silhuettvirkninger, tilrås omdisponert til fritidsbebyggelse som detaljreguleres i en felles plan for berørte eiendommer. Noe fortetting i dette området som ligger i større avstand enn 100 m fra strandsonen, kan vurderes gjennom detaljregulering. Deler av området lengst øst, men samtidig utenfor metersgrensen mot sjøen tilrås omdisponert til fritidsbebyggelse. Utbygging avklares nærmere gjennom detaljregulering. Østre del av området på ca 150 dekar som omfatter eiendommen Gevik foreslås omdisponert til formålet. Utbygging avklares nærmere gjennom detaljregulering. Det tilrås noe fortetting innenfor området med eksisterende bebyggelse og en begrenset utvidelse øst/nordøst for høydedraget Tysknebben. Utredes nærmere gjennom detaljregulering. Området tilrås omdisponert til formålet, og utredes nærmere gjennom detaljregulering. Det tilrås noe fortetting innenfor områdene med eksisterende bebyggelse. Utredes nærmere gjennom detaljregulering. Det gis gjennom revisjon av bestemmelsene muligheter for utbygging av hyttebebyggelse inklusive uthus på inntil 120 m 2 bruksarea/bebygd areal. Utbygging av bebyggelse innefor 100-meterssonen fra sjøen må ikke komme nærmere strandlinjen. Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 5 av 71

6 avløpsanlegg i området, og hytteeierne ønsker nå å bedre hyttestandarden med å kunne bygge ut til bruksareal på inntil 120 m 2. Ja 1719/244/1, Djupvika småbåthavn. Det ønskes vurdert område som kan fungere som småbåthavn for et større område med ca 70 hytter. Nei 1719/126/7, Åvik, Markabygd hytter. Det ønskes vurdert omdisponering av skogsmark av middels og lav bonitet for 8 nye hytter. Ja Ja Ja Ja Ja 1719/12/1-4, Pynten Hestøya-hytteområde Områder på sør og østre deler av øya ønskes disponert til ny hyttebebyggelse, naust samt kaianlegg. Denne tilrettelegging ønskes for å skape større aktivitet som sammen med bidrag av beitende dyr, kan bidra til opprettholdelse av kulturlandskapet. Noe av nye hytter forutsettes lagt innenfor 100 metersbeltet langs sjø, men dette er da i tilknytning til eksisterende bebyggelse. 1721/269/2, Ravlo ø. næring. Område på ca 125 dekar høybonitet skogsmark ønskes vurdert som aktuelt areal for næringsutvikling. Ligger kloss inntil Ecopro sitt biogassanlegg, som vil være et positivt element for utnytting av energi. 1721/277/1, Fætten næring. Det må vurderes hvor mye av Fættenområdet som framtidig kan disponeres til næringsareal, og fastlegges en endelig grense mellom næring og landbruk. 1721/37/9, Solvang gårdsbarnehage. Område på ca 7,5 dekar hovedsaklig fulldyrket mark, ønskes vurdert omdisponert og fradelt til område for gårdsbarnehage. 1721/72/14, Leirdal, Leksdal boliger. Område på ca 16 dekar fulldyrket A- og B-jord ønskes disponert til boligformål. Vil i tilfelle framstå som utvidelse av Lundskammen boligfelt. Det vil i løpet av 2009 bli framført kommunal kloakk til området. Avstand til barneskole er ca 1,0 km langs rv. 759, uten gang-/sykkelveg. Nei 1721/76/28 Musumåsen - boliger. Område på ca 30 dekar skogsmark av lav bonitet ønskes vurdert til boliger. Det må forutsettes tilkobling til kommunal vann- og avløpsanlegg som nå er lagt fram til dette området. Avstand barneskole 6 km, butikk 5 km. Det må vurderes om driftsveg til Karmhus kan brukes som skoleveg. Området tilrås omdisponert til formålet, og utredes nærmere gjennom detaljregulering. Områdene ligger innenfor indre sone i klausulerings-bestemmelsene for kommunens drikkevannskilde, og her er ikke nye hytter tillatt. Området tilrås dermed ikke omdisponert. Nødvendige arealer for utbyggingen tilrås omdisponert. Nye hytter må ikke plasseres innenfor 100-metersbeltet eller i tilknytning til tunbebyggelsen. Utbyggingen avklares nærmere gjennom detaljregulering. Området framstår som dårlig egnet i forhold til alternative transportløsninger, men foreslås omdisponert til næringsareal for virksomheter med stort energibehov og der biladkomst er godt nok. Utbygging må avklares nærmere gjennom detaljregulering. Utvidelse av industriområdet Ørin sørover synes å ha nådd sin grense, dersom det fortsatt skal være et tilfredsstillende vegetasjonsbelte som buffer mellom industri og landbruk/bebyggelse. Foreslått område tilrås omdisponert for å fastsette en endelig grense mellom byggeområde og LNF. Utbyggingen må avklares nærmere gjennom detaljregulering, og det må vurderes tiltak for å sikre vegetasjonsbelte sør for denne grense. Tiltaket vil ha stor samfunnsmessig betydning for å øke barnehagetilbudet. Arealet foreslås derfor omdisponert, men ikke fradelt eiendommen. Leksdalsvatnet er drikkevannskilde, og må derfor tilrettelegges slik at forurensningssituasjonen ikke forverres. Allerede etablert boligfelt i dette området nødvendiggjør investeringer i infrastruktur, som det synes samfunnsmessig fornuftig å utnytte best mulig. Arealet tilrås omdisponert og utbygging avklares nærmere gjennom detaljregulering. Lokalisering av boligområde her har ingen vesentlige negative konsekvenser, og vurderes som positivt da det bidrar til økt befolkning i dette grendesamfunnet. Området foreslås derfor omdisponert til boligformål, og utbygging må avklares gjennom detaljregulering. Ja 1721/155/1 Vangstad (Andreas Haugan), 1721/162/2 Holmlien m (Jan O. Holmli), 1721/162/1 Holmlien v (John Gomo), 1721/162/3 Holmlien ø (Per M. Ward) boliger. Flere konkrete eiendommer er her foreslått. Må etableres private vann- og avløpsløsninger. Avstand barneskole 3-4 km. Områdene vurderes i forhold til spredt. Ja 1721/102/1 m/fl. Jermstadhøgda boliger. Ingen konkret eiendom er foreslått. Vann og avløp er godt tilgjengelig. Avstand barneskole ca 4,0 km. Ja 1721/1/1, 1721/7/1, 1721/7/2, Leklemsåsen boliger. Området ønskes vurdert som et nytt større boligområde for nedre del av kommunen, jfr. tidligere soneplan fra Det vil nå bli gjennomført store grunnlagsinvesteringer i veg, vann og avløp i forbindelse med eksisterende boliger og vedtatt plan for ny boligbebyggelse i dette området. Området som i denne omgang foreslås utredet utgjør ca 110 dekar hovedsaklig skogsmark, og må betraktes som 1. etappe av en mer omfattende utbygging videre norover. Ja 1721/144/1, Kulstad, Vuku boliger. Det må utredes muligheter for i tilknytning til Vuku sentrum som i dag mangler boligtomter. På eiendommen Kulstad ble det i 1999 vurdert omdisponering av ca 10 dekar beiteareal øst for gården til boliger. Fylkeslandbruksstyret gikk den gangen mot denne omdisponering. Et område på ca 50 dekar dyrket mark av eiendommene Auskin ø. og Breding v. er i kommunedelplan for Vuku (vedtatt , sak nr. 10/89) omdisponert til boligformål. Hittil har det her ikke vært pågang om bygging, og området er ikke regulert. Det vurderes derfor om dette området kan tilbakeføres til landbruk. Nei 1721/9/2, Holme søndre boliger. Område på ca 45 dekar grunnlent dyrka mark (30 dekar) og beite ønskes vurdert omdisponert til boligareal for eneboliger. Ny adkomst til gården og aktuelt boligområde kan flyttes til grense mellom 9/1 og 11/8, slik at oppdeling av dyrka mark på 9/1 kan unngås. Det er registrert kulturminne innenfor området, samt at området beskjæres av to høgspentlinjer. Nei 1721/36/29 og 75, Stiklestad planteskole boliger. Område på ca 60 dekar som tidligere har vært innlemmet i Stiklestad planteskole ønskes vurdert omdisponert til boligareal. Området ligger i tilknytning til Forbregd/Lein boligfelt der kommunen fortsatt har ledige boligtomter. Nei 1721/197/2, Sessilvoldskogen, Vera - hytter (Værdalsbruket). Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 6 av 71 Vurderes med henblikk på spredt. Vurderes med henblikk på spredt. Tiltaket framstår som det mest realistiske for ene i nedre deler av bygda. Det må tilstrebes gode kollektivforbindelser. Området forslås dermed omdisponert til boligformål, og utbygging avklares gjennom områderegulering. Topografiske forhold gjør det vanskelig å finne egnet boligareal utenom dyrka mark i Vuku sentrum. Boliger på Kulstad vil bidra til et mer langstrakt senter, men arealet har ikke store verdier som jordbruksareal. Området foreslås dermed omdisponert til boligformål. Utbygging fastlegges gjennom detaljregulering. Boligareal på Breding/Efskin som er godkjent i kommunedelplan Vuku fra 1989, foreslås tilbakeført til jordbruksareal. Store deler av området ligger eksponert for støy fra E6 og jernbane. Området synes dessuten viktig som kulturlandskap og grønn lunge i en godt eksponert dalside med mye bebyggelse. Området foreslås derfor ikke omdisponert til boligformål. Området ligger i tilknytning til større områder med dyrka mark, og vil med forholdsvis enkle grep kunne oppdyrkes. Arealet tilrås derfor ikke omdisponert. Nye større hytteområder i Vera kan komme i konflikt med reindrifta og områdets

7 Område sør for Stortjønna ønskes vurdert som et nytt større hytteområde med inntil 100 enheter. Nei 1721/275/1, Tosteigan hytter. Det ønskes vurdert omdisponert ca 40 dekar utmark av eiendommen til område for hyttebebyggelse. Saken er tidligere vurdert av plan- og utviklingskomiteen (sak nr. 16/05), og det ble da vedtatt utsettelse til etter at spørsmålet om hyttebebyggelse i Malsådalen er behandlet i kommuneplan. Ja 1721/197/1, Sessilvolden hytter. Det er tidligere av plan- og utviklingskomiteen (sak nr. 25/06) behandlet reguleringsforslag for omdisponering av utmark til område for hytter. Reindrifta hadde da innsigelse til planen, og kommunen valgte å ta innsigelsen til følge. Grunneier ønsker saken vurdert på nytt i kommuneplanens arealdel. Ja 1721/200/5, Strådalen hytter. Det ønskes vurdert omdisponert skogsmark av middels bonitet til område for ca 10 hytter. Ja 1721/196/1, Væren nordre hytter. Det ønskes vurdert omdisponert ca 120 dekar lav og middels bonitet skogsmark til område for 27 hytter fordelt på flere felt. Vil medføre 2 nye adkomster fra fylkesveg 160. Oppdelingen med flere mindre felt synes å bidra til større ressurskrevende arealbruk enn konsentrasjon om et felt. Ja 1721/200/1, Nord Vera hytteveg. Det ble i 2006 foretatt reguleringsendring for Nord- Vera hytteområde med det formål å avklare bygging av adkomstveger samt noe fortetting. Med grunnlag i innsigelse fra reindrifta ble den ene vegen tatt ut av planen. I 2009 ble det på nytt foreslått regulering for denne vegen, men reindrifta oppretthold sin innsigelse, og konklusjon fra denne mekling ble at vegspørsmålet måtte vurderes i forestående revisjon av kommuneplanens arealdel. Ja 1721/200/1, Værdalsbruket, Bringsåsen hytter. Det ønskes vurdert mulig fortettinger innenfor eksisterende regulerte hytteområder. Ja 1721/220/3, Værdalsbruket: Syd Innsvann hytter. Det ønskes vurdert mulig fortettinger innenfor eksisterende regulerte hytteområder. Nei 1721/225/5, m/fl. Værdalsbruket: Lemyra, Småliene/Risvatnet hytter. Det ønskes vurdert mulig fortettinger innenfor eksisterende regulerte hytteområder. Ja 1721/69/1, Marka søndre skistadion/ hytter. Ca 140 dekar skogsmark av lav/middels bonitet ønskes omdisponert til hytteområde og alpinanlegg. Ligger nært til Leksdal skistadion. rekreasjonsverdi. Området tilrås ikke omdisponert. Malsådalføret har lite eksisterende fritidsbebyggelse, og det vil være ønskelig at denne situasjonen opprettholdes både av hensyn til vilt og reindrift. Området foreslås derfor ikke omdisponert til fritidsbebyggelse. Det tilrås omdisponering som gir en redusert utbygging i forhold til tidligere planforslag. Utbyggingen avklares nærmere gjennom detaljregulering. Det tilrås omdisponering som gir rom for noe utvidelse av fritidsbebyggelse i dette området. Utbyggingen avklares nærmere gjennom detaljregulering. Det tilrås omdisponering for ca 8-10 hytteenheter i de minste omsøkte områder, som ligger lengst mot vest på eiendommen. Det største området tilrås ikke omdisponert. Utbyggingen avklares nærmere gjennom detaljregulering. Omsøkt vegbygging vil gi inngrep innenfor eksisterende hytteområde, og medfører ingen direkte utvidelse av området. Tiltaket vil gi økt tilgjengelighet og dermed muligheter for økt bruk av friluftstilbud, noe som vil være positivt for folkehelsa. Konsekvenser for reindrifta vurderes her ikke så betydelige, og det tilrås gitt tillatelse til tiltaket gjennom godkjenning av tidligere framlagt reguleringsplan. Det tilrås noe fortetting innenfor dette området, og utbyggingen avklares nærmere gjennom detaljregulering. Det tilrås noe fortetting innenfor dette området, og utbyggingen avklares nærmere gjennom detaljregulering. Det tilrås ikke fortetting med flere hytter på grunn av konflikt i forhold til reindrift og vilt. Det tilrås nødvendig omdisponering for utvikling av området som skisenter med hytter. Nærmere avklaringer om utbyggingsomfang må skje gjennom detaljregulering. Nei 1721/66/1, Tjeldrum nordre hytter. Det ønskes vurdert fradeling av areal til 2 stk hytter som skal overtas av gårdsfamilie. Nei 1721/63/1, Viken hytter, naust og campingplass. På eiendommen ønskes det vurdert omdisponert to områder for fritidsbebyggelse på til sammen ca hytter, og et område for ca 20 campingvognplasser. I tillegg ønskes vurdert plass for 10 naust. Områdene som berøres er høyproduktiv skogsmark og dyrka mark på til sammen ca 23 dekar, og ligger i hovedsak innenfor 100-metersbeltet langs vatnet. Ja 1721/65/5, Aksnes søndre campingplass. Område på ca 5 dekar impediment beliggende mellom Leksdalsvatnet og rv. 759 brukes og ønskes videreført som oppstillingsplass for campingvogner. Arealet gir plass for ca 15 vogner og det drives med langtidsutleie. Ja 1721/64/1, Tuset nordre campingplass. Område på ca 7 dekar, hovedsaklig dyrkbar mark ved Leksdalsvatnet brukes og ønskes videreført som oppstillingsplass for campingvogner. Arealet gir plass for ca 18 vogner og det drives med langtidsutleie. Ja 1721/216/2, Midtholmen nordre campingplass. Område på ca 2,5 dekar, hovedsaklig dyrkbar mark ved Helgåa brukes og ønskes videreført som oppstillingsplass for campingvogner. Arealet gir plass for ca 16 vogner og det drives med langtidsutleie i fiskesesongen. Ja 1721/137/1, Auskin campingplass. Område på ca 13 dekar utmark/impediment ved Verdalselva brukes og ønskes videreført som oppstillingsplass for campingvogner. Arealet gir plass for ca 20 vogner og det drives med langtidsutleie i fiskesesongen. Ja 1721/131/3, Nedre Volen campingplass. Område på ca 5 dekar, hovedsaklig flat dyrkbar mark ved Verdalselva brukes og ønskes videreført som oppstillingsplass for campingvogner. Arealet vil gi plass for ca 20 vogner og det drives med langtidsutleie i fiskesesongen. Nei 1721/62/1, Kulstaviken hytter. Område på ca 10 dekar middels bonitet skogsmark og noe dyrka mark ønskes vurdert omdisponert til 8 hyttetomter. Det er fra tidligere en eksisterende hytte innenfor området. Automatisk fredet gravminne ligger innenfor området. Denne form for spredt fritidsbebyggelse vil bidra til oppstykking av kulturlandskapet, samt at den er ressurskrevende. Arealene tilrås derfor ikke omdisponert. Tiltaket vil beslaglegge høgproduktivt jord- /skogbruksareal. Vil dessuten bety økt forurensningsfare for drikkevannskilden. Områdene tilrås ikke omdisponert. Området var tidligere svært belastet med ukontrollert villcamping, noe som medførte mye forsøpling og tilgrising. Organisert camping har ryddet opp i dette, og bruken av området fungerer nå bra. Alternativet ville ha vært å stenge området totalt for allmennheten. Det tilrås at området omdisponeres til campingområde. Er et godt etablert og attraktivt rekreasjonstilbud, og område tilrås omdisponert til formålet. Bruken av arealet og adkomst fra riksveg 759 avklares nærmere gjennom detaljregulering. Tiltaket dekker et etterspurt tilbud i forbindelse med laksefiske, noe som bidrar til økt turisme. Området tilrås omdisponert til campingplass. Tiltaket dekker et etterspurt tilbud i forbindelse med laksefiske, noe som bidrar til økt turisme. Området tilrås omdisponert til campingplass. Tiltaket dekker et etterspurt tilbud i forbindelse med laksefiske, noe som bidrar til økt turisme. Området tilrås omdisponert til campingplass. Vil gjennom økt aktivitet bety større forurensningsfare for drikkevannskilden. Området har vesentlig betydning som kulturlandskap. Tilrås ikke omdisponert. Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 7 av 71

8 Flatt åkerlandskap som er omkranset av jernbane og E6 og ligger inntil industri og boliger. Støyutsatt fra både E6 og jernbane. 40 dekar fulldyrka A-jord tas ut av drift. Stor betydning for utvikling av Åsen sentrum i forbindelse med handels- og servicefunksjoner Gir grunnlag for økt befolkning og Åsen som bygdesenter har gode offentlige og private tjenestetilbud Tiltaket betyr utvidelse av tettsted med godt utbygd infrastruktur. E 6 gjennom Åsen sentrum skal flyttes, og sentrum med aktuelll utvidelse vil da framstå mer enhetlig Ingen betydning. ssikkerhet Åsen skal utvikles som bygdasenter og har behov for utvidelsesmuligheter. smessige tilsier derfor at landbruksinteressene må vike og område tilrås omdisponert. Utbyggingen må avklares nærmere gjennom detaljregulering. KU næringsareal Levanger Tiltaksbeskrivelse: 1719/212/1, Fossing s, Åsen - næringsområde Dagens formål LNF- Situasjonskart fulldyrket A- jord 40 daa dyrka mark 40 daa Foreslått Næringsområde formål Forslagsstiller Kommunen Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 8 av 71

9 ssikkerhet Lite eksponert fra omgivelsene, men blir godt synlig fra riksvegen. Naturlandskap med myr og skogkledde åser. Krav om at både overflatevann og annet utslipp føres til kommunalt nett og ikke til småbekker/vassdrag/myrer i området. Hotranvassdraget ligger nord for området og har prioritet viktig. Lokalitet hulvei (ID-nr 26863), ligger like nord for området. Inntil veg med lite trafikkstøy. Stor andel myr, samt låg og middels bonitet skogsmark. Gir grunnlag for nye arbeidsplasser. Gir grunnlag for økt befolkningsutvikling og. Ingen kommunal vann- avløpsanlegg. Økt bosetting og næringsutvikling gir grunnlag for økte skatteinntekter Langt > 5 km til som E6, jernbane og havn samt til større befolkningskonsentrasjoner. Lokaliseringen framstår ugunstig i forhold til mål for samordnet areal- og transportplanlegging. Vil medføre noen begrensninger for allment friluftsliv. Deler av arealet ligger i nedslagsfeltet til drikkevannskilden. Lokaliseringen er ugunstig i forhold til samordnet areal- og transportplanlegging, og arealet tilrås ikke omdisponert. Tiltaksbeskrivelse: 1719/49/1 m/fl Langåsmyran, Markabygd - næringsområde Dagens formål LNF- blanding Situasjonskart av myr og lavbonitet skogsmark 370 daa dyrka mark Foreslått Næringsområde formål Forslagsstiller Kommunen Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 9 av 71

10 Skogn Områdebeskrivelse: Industri med industriområdet for Norske Skog Skogn og planlagt kraftvarmeverk. Elvedelta og våtmark ved utløpet av Hotranelva, regulert til industri, men ikke utbygd. Landbruk, vesentlig fulldyrket mark samt gårdsbebyggelse, regulert til LNF-område og framstår som et åpent kulturlandskap dominert av korndyrking. I tillegg går E6 og Fv61 samt industrispor til Norske Skog gjennom planområdet. Topografien er en slak u-dal med Hotranvassdraget i bunnen. Strandområdet mot fjorden er et stort gruntvannsområde. Innenfor de planlagt berørte områdene er det kjent 3 bevarte gravrøyser, samt 1 utpløyd steinlegging, alle fra jernalder. Planområdene grenser til flere kjente kulturminner i form av gravhauger og kulturlag, og det er dermed sannsynlig å finne hittil ukjente kulturminner. Området ved utløpet av Hotranelva er et viktig beiteområde for fugl. Det er registrert 148 ulike fuglearter i og nært våtmarksområdet, hvorav 32 arter er på den norske rødlista over trua og sårbare arter, og det ble det funnet over 50 reir tilhørende våtmarksfugler. Kantvegetasjonen langs Hotranelva er også viktig for dyrelivet i området. Beskrivelse av planendringen; Industriområde I1 Hotran økes fra 73 dekar til ca 225 dekar. Økningen skjer som utvidelse mot sør langs E6 (ca 125 dekar) og som utvidelse som vest langs Eknesvegen ca 25 dekar). Det etableres nytt industriområde I2 Holberg på ca 280 dekar nord for Hotranelva øst for E6. Det legges til rette for mulig etablering av fjellhall i industriområde I3 Holåsen (ca 200 dekar). Utsprengt fjell kan benyttes til oppfylling av industriområdet som allerede er disponert til industriformål og som eies av Norske Skog (gjelder både både innenfor og utenfor molo). Industriområdene tilrettelegges for transport via containerhavna på Fiborgtangen og for bruk av vannbåren varme basert på spillvarme fra Norske Skog og eventuelt kraftvarmeverk. Fjellhall benyttes fortrinnsvis til langtidslager og for eventuell mellomlagring av gods i forbindelse med omlasting til jernbane (eksisterende industrispor går i tunnel i samme område). Del av arealer sør for Hotranelva (ca 75 dekar) som i dag er regulert til industriformål og som har stor verdi som fugleområde, sikres ved planbestemmelser og avtale med Norske Skog Skogn om utbygging som ivaretar verneinteressene. Det etableres ny avkjørsel fra E6 mot vest. Avkjørsel lokaliseres like sør for Hotranelva og vil via planlagt rundkjøring på Fv61 gi god og direkte adkomst til industriområde Hotran og Norske Skog sitt område. Konsekvenser: Gjennomføring av planforslaget vil innebære at inntil 500 daa høyproduktiv dyrket mark inkl. ett eller to gårdstun blir omdisponert til utbyggingsformål. Omfanget vil være avhengig av hvilket alternativ eller kombinasjon av alternativer som blir valgt. Elvedeltaet ved utløpet av Hotranelva vil bli bedre sikret som fugleområde. Ny avkjørsel fra E6 mot vest vil gi bedre trafikkløsning. Utbyggingen etter enkelte alternativ kan ha negativ virkning på landskapsbildet, og det er viktig med riktig utforming og tilpassning av ny bygningsmasse. Før utbygging kan foretas, må det gjennomføres arkeologiske undersøkelser. Transport av varer til og fra området vil i vesentlig grad skje med båt over Skognterminalen, men distribusjon lokalt i området kan øke trafikkmengden på veg. Den totale virkningen er usikker, men planendringen det forventes å gi redusert transport på bil. Industriareal på Skogn har kvaliteter som er relativt unike og som bør ha potensial til å gi et svært vekstkraftig industrielt miljø, og gi en videre utvikling av Skognterminalen som viktigknutepunkt i Midtlink-korridoren. Dette gir betydelige fordeler både for næringslivet i form av økt nærhet til markedene og reduserte transport- og distribusjonskostnader, samt fordeler for samfunnet for øvrig med redusert støy og reduserte utslipp fra vegtransport. Nye etableringer i området vil ha betydelige ringvirkninger for lokalt næringsliv og for bosettingen i området. Avbøtende tiltak: Forsterking av vegetasjonsbeltet langs Hotranelva. Det tas hensyn til landskapet ved utbygging av området og plassering av bygninger. Synlige kulturminner sikres i planen. Nødvendige undersøkelser gjennomføres før utbygging. Fugleinteressene i elvedeltaet vil bli sikret ved planbestemmelser for dette området. Utslipp, avfall og støy vil bli ivaretatt etter gjeldende regler. Nytt planfritt kryss fra E6 mot vest og ny industriveg mellom containerhavn og utbyggingsområder gir bedre trafikksikkerhet. Det er til dels krevende grunnforhold i området med løsmasser av bløt og middels fast leire. Omfattende utfylling i sjø frarådes. Vekstkraften på hele Innherred er bekymringsverdig lav i den høykonjunkturen Norge nå er inne i, og ser ikke ut til dra nytte av veksten i Trondheimsregionen. Vekst i folketallet er derfor svært avhengig av at det skapes lokale arbeidsplasser. Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 10 av 71

11 Skjermet fra omgivelsene, naturlandskap med skog og myr. Dårlige solforhold og beliggenhet i forhold til topografi. Deler av området har hatt torvdrift. Viltområde registrert helt vest i området mot E 6 Skjermet fra trafikkstøy. Stokkmyra har avrenning til elva Vulua, som er viktig gyteområde for sjøørret. Myr og lavproduktiv skogsareal. Torvressurs. Tilrettelegging for etablering av bedrifter kan gi betydelig seffekt. Økt vil medføre økning både i befolkningsutviklingen og en. Åsen sentrum har godt utbygd servicetilbud. Ingen kommunale vann- og avløpsanlegg. Gir grunnlag for økte skatteinntekter. Nært til E6 og jernbane samt til Åsen sentrum som har betydelig bosetting og mye ledig boligareal. Tiltaket synes ikke å berøre allment friluftsliv i vesentlig grad. ssikkerhet Vassmarka som ligger like nord for Åsen sentrum planavklares nå som et større næringsområde på aksen mellom Stjørdal og Verdal. Det synes derfor ikke behov for enda et større næringsområde ved Åsen, og området tilrås ikke omdisponert. Tiltaksbeskrivelse: 1719/213/1 m/fl. Stokkmyra, Åsen - næringsområde Dagens formål Utmark og myr Situasjonskart 800 daa dyrkbar mark Foreslått Næringsområde formål Forslagsstiller Levanger SP Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 11 av 71

12 ssikkerhet Området ligger inneklemt mellom bebygget areal og fylkesveg 119. Er svakt skrånende mot sør. Ingen registrerte, men på motsatt side av fylkesvegen ligger flere automatisk freda kulturminner. Området vil være påvirket av trafikkstøy, men forretningsvirksomhet kommer ikke i under støyfølsom bruksformål. Tiltaket vil medføre at ca 9 dekar fulldyrka A-jord tas ut av produksjon. Tiltaket vil omfatte flytting av et allerede etablert tilbud om dagligvareforretning. Liten betydning. Vil framstå som en mer tilgjengelig nærbutikk for større boligområder. Kommunale vann-/avløpsanlegg finnes i nærområdet. Nærområdene er tett utbygde boligområder. Fv. 119 ligger like inntil området og har god standard med gang-/sykkelveg på motsatt side. Området har ingen verdi for allment friluftsliv. Innetrengt beliggenhet i forhold til bebyggelse og veg, men aktuelt tiltak har ikke så stor samfunnsmessig betydning at jordvernet bør fravikes. Arealet tilrås derfor ikke omdisponert. Tiltaksbeskrivelse: Gjemble lille, 1719/4/1 - næringsområde Dagens formål LNF fulldyrka A- Situasjonskart jord 9 daa dyrka mark 9 daa Foreslått Forretningsformål - formål flytting av dagligvareforretning fra Tors veg. Forslagsstiller Grunneier Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 12 av 71

13 , ssikkerhet KU boligareal Levanger Visuelt eksponert og vil bryte silhuett. Vestre del ligger i bratt skråning mot jernbanen og E6, mens østre del utgjør et høydedrag. Viktig vinterbeiteområde for elg, samt at det sommerstid beites vannplanter i Hammervatnet. Går korridorer fra området til andre viltområder. Snøfattige vintre beites det en del lyng i området. På eiendommen er det registrert flere automatisk freda kulturminner. Gravminne (ID- nr ) ligger innenfor det aktuelle området. Støy fra E6 og jernbane. Høg/middels bonitet skog som også ligger nært bilveg, og således et viktig område for skogproduksjon.. Styrker Åsen sentrum Styrker Åsen sentrum Kort veg til skole og andre sentrumsfunksjoner Frittliggende boligfelt inntil dyrkajord. Planlagt næringsareal i Vassmarka kan påføre området uønskete miljøforstyrrelser. Gangavstand til sentrum, men mangler gang-/sykkelveg. Omdisponering av tilliggende areal i Vassmarka til næringsformål, vil legge betydelige begrensninger i friluftstilbudet. Lekeområde grensende til jernbanen. Kvikkleireområde er kartlagt sør for området på motsatt side av Fossingelva. Åsen har nå betydelige planavklarte boligareal. Interesser knyttet til vilt og skog er store. Området tilrås ikke omdisponert til boligareal. Tiltaksbeskrivelse: 1719/206/1 m/fl.hove/fossing n, Åsen - boligområde Dagens formål LNF- Situasjonskart hovedsaklig skogsmark dyrkbar mark 70 daa 5 daa Foreslått formål Boligformål Forslagsstiller Grunneier Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 13 av 71

14 ssikkerhet Området ligger like nord for det markante høydedraget Holåsen, og har gode utsiktsforhold. Ligger inneklemt mellom adkomstveg og boliger. Ingen registrerte konflikter, men det finnes fredete kulturminner i nærområdet Et lite areal som vil ha liten ressursmessig betydning. Ingen betydning Ingen betydning Vann-/avløpsanlegg finnes i nærheten. Skogn sentrum med gode offentlige og private tjenestetilbud ligger innenfor gangavstand Blir en fortetting innenfor allerede bebygd område nært opp til gårdsbebyggelse. Kommunal veg på deler av strekningen opp fra Skogn sentrum, men privat veg den siste strekningen. Ikke særskilt sikringstiltak for gang-/sykkeltrafikk, men lav fart og liten trafikk. Kan benytte tilrettelagt friluftstilbud i sentrum generelt og i nærmiljøet. Området tilrås omdisponert til boligareal. Utbyggingen avklares nærmere gjennom detaljregulering. Tiltaksbeskrivelse: 1719/34/2, Holan søndre - boligareal Dagens formål LNF Situasjonskart innmarksbeite 3 dekar dyrka mark Foreslått Boligformål, formål 2 tomter Forslagsstiller Grunneier Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 14 av 71

15 ssikkerhet Eksponert fra vest/nord-vest og rv 754. Skrånende beite/skog med nedenforliggende boliger. Lokalitet hulveg. Verdifullt kulturlandskap Liten trafikkmengde vil ikke gi støy over grenseverdier. Radon? Høyspentlinje i østre del av området. Ca 50 dekar beiteareal og løvskog tas ut av produksjon Noe økt i utbyggingsperioden. Gir tilbud om boliger utenfor sentrum. 4-5 km til skole og andre sentrumsfunksjoner. Området har vann og avløp. Grenser inn til mindre eksisterende boligfelt og til jordbruksareal. Ikke gang- /sykkelveg. Beslaglegger ikke viktige friluftsområder, og det er friluftstilbud både sommer og vinter i rimelig nærhet. Foreslås omdisponert til boligformål for å gi et utvidet tilbud i Brenneområdet. Nærmere avklaringer må skje gjennom detaljregulering. Tiltaksbeskrivelse: 1719/47/1, m/fl, Brenne - boligområde Dagens formål LNF og Situasjonskart eksisterende boliger dyrka mark 65 daa inkl. eksisterende boliger Foreslått formål Forslagsstiller Boligformål Nidaros Consult har foreslått et større areal, noe som er redusert av hensyn til verdifullt beite/ kulturlandskap Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 15 av 71

16 ssikkerhet Området består i hovedsak av utmark/ skogkledde åser, og er godt eksponert sør- /vestover. Viktig vinterbeiteområde og trekkområde(høst) for elg. Viltregistrering knyttet til dam i nærområdet, som har status svært viktig (regionalt ansvar). Viltregistrering også knyttet til skogen. Arten er svært sårbar for forstyrrelse i perioden februaraugust. Fullt utbygd vil det bli betydelig trafikk til og fra området. Området er høgproduktivt skogsareal, som er viktig å bevare for framtidig skogproduksjon. Eventuell videre utbygging ut over 1. etappe vil ha større betydning i skogbrukssammenheng. Bygge- og anleggsperioden vil gi økt. Området kan være et alternativ for på aksen mellom Levanger og Verdal. Skole, barnehage og sentrumsfunksjoner ligger 3 4 km fra området. Hovedanlegg for veg, vann og kloakk må føres fram til området. Framstår som ny satellittutbygging i forhold til Levanger sentrum. Kort avstand til E6 og fylkesveg 128. Vil utløse behov for bygging av noe gang/- sykkelveg. Området er lite brukt til friluftsaktiviteter. Det finnes gode tilbud både sommer og vinter i rimelig nærhet. Interesser knyttet til vilt og skog er så betydelig at området ikke tilrås omdisponert til boligareal. Levanger har dessuten planavklart betydelige boligreserver nærmere sentrum. Tiltaksbeskrivelse: 1719/280/2, Granamarka - boligområde Dagens formål LNF- Situasjonskart hovedsaklig skogsmark med blandet bonitet 175 daa dyrka mark Foreslått Boligområde formål Forslagsstiller Kommunen, 1. etappe Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 16 av 71

17 ssikkerhet Nordvest hellende og bratt område som er eksponert mot E 6 og jernbanen. Hovedsaklig innmarksbeite med noe barskog mot vest. God avstand fra E 6 og jernbane gir minimal støypåvirkning. Viktig som beite Økt i forbindelse med utbygging av området. Gir tilbud om økt og befolkningsutvikling i Åsen sentrum. Åsen som bygdasenter har gode offentlige og private tjenestetilbud. Utvidelse nordøstover av eksisterende boligområde Fossingtrøa. Fv 108 med planskilt kryssing av jernbanen ligger like inntil området. Beslaglegger ikke viktige friluftsområder, og det er friluftstilbud både sommer og vinter i rimelig nærhet. Fareområde kvikkleire i østre del. Åsen har tilstrekkelig med planavklart boligareal, og området tilrås derfor ikke omdisponert. Deler av arealet kan vurderes ved eventuell utvidelse av Fossingtrøa. Tiltaksbeskrivelse: 1719/205/1, Vang, Åsen - boligområde Dagens formål LNF- Situasjonskart hovedsaklig beite 20 dekar dyrka mark Foreslått formål Boligformål Forslagsstiller Grunneier Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 17 av 71

18 ssikkerhet Ligger i sørvendt helling mot Okkenhaugvegen og Levangerelva. I dette området er det allerede fradelt mange boliger. Ingen registrerte, men Granamarka med viltområde ligger like nord for området. Ingen registrerte innenfor foreslått areal, men flere funn i nærområdet. Ligge forholdsvis nært til Okkenhaugvegen, men trafikken her er ikke så stor at det vil være problem i forhold til trafikkstøy. Ca. 16 dekar høybonitet blandingsskog og overflatedyrket areal tas ut av produksjon. Liten betydning, men anleggsperioden kan gi noe økt Gir et utvidet boligtilbud i denne del av kommunen, men har liten betydning for befolkningsutviklingen. Området tilhører Frol oppvekstsenter med skole- og barnehagetilbud. Øvrige servicetilbud i Levanger sentrum. Kommunale vann-/avløpsanlegg finnes i området. Området har fra tidligere en god del spred boligbebyggelse, og tiltaket vil bidra til fortetting av området. Ligger like ved fv 128, Okkenhaugvegen, men mangler gang-/sykkelveg på deler av skolevegen. Området har dårlig busstilbud ut over skolebuss. Tiltaket vil ikke beslaglegge viktige friluftstilbud, og i nærområdet er det gode muligheter for allment friluftsliv. Området ligger under marin grense, og det er påvist kvikkleire i området ned mot Levangerelva. Avstanden til sentrum er for stor til at området framstår som attraktivt i gangavstand. Gang-/sykkelveg må forlenges. Privatbil syne å bli en foretrukket transportløsning. Tilrås ikke omdisponert. Tiltaksbeskrivelse: 1719/280/14 Vold, Okkenhaug - boligområde Dagens formål LNF, skogsmark og overflatedyrket Situasjonskart dyrka mark Foreslått formål 16 daa Boligformål Forslagsstiller Grunneier Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 18 av 71

19 ssikkerhet Deler av et større skogområde som ligger omkranset av dyrka mark. Skogen er nå delvis uthogd. Vestvendt skrånende terreng ned mot riksveg 754. Ingen spesielle. Inntil området mot øst og sørøst er det registrert automatisk freda kulturminner ID-nr 16750, Hulvei og ID-nr 26866, gravfelt. Rv 754 som går vest for området har forholdsvis liten trafikk, og med avstander til boligbebyggelse på over 100 m vil ikke støy bli noe problem. Høgproduktiv skogsmark på 120 dekar tas ut av produksjon. Ved høy etterspørsel av tomter vil tiltaket gi betydelig direkte og indirekte i byggeperiodene. Vil være et alternativt boligtilbud i tilknytning til Skogn sentrum. Mindre enn 2 km til skoler, og barnehagetilbud finnes også i rimelig nærhet. Skogn sentrum ligger ca 3 km fra området, og har et variert butikktilbud. Vanskelig tilknytning til vannforsyning. Vil bli en satellittutbygging i forhold til Skogn sentrum. Gang-/sykkelveg mangler på strekningen fram til skolen (1,5 km) Dårlig busstilbud. Tiltaket vil ikke beslaglegge viktige friluftstilbud, og i nærområdet er det gode muligheter for både allment og tilrettelagt friluftsliv. Området ligger under marin grense, og det er påvist kvikkleire i nærområdet. Av hensyn til skognæringen tilrås området ikke omdisponert, da Skogn fortsatt har et tilfredsstillende boligtilbud i Holåsen vest. Tiltaksbeskrivelse: 1719/41/1, Skille, Skogn - boligområde Dagens formål LNF snauhogd Situasjonskart skogsmark 120 daa dyrka mark Foreslått formål Boligformål Forslagsstiller Grunneier Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 19 av 71

20 ssikkerhet Området er i hovedsak innmarksbeite med noe blandingsskog lengst vest. Er inneklemt med boliger mot vest, nord, øst og dyrka mark mot sør. Lite påvirket av trafikkstøy. Liten verdi. Liten betydning Liten betydning for Levanger sentrum totalt, og vil være et meget begrenset tilbud for denne del av byen. Godt tilrettelagt med nærhet til sentrum og skoler. Vil være en liten utvidelse av et større utbygd boligområde. Det går privat veg fram til området fra Skolegata. Mangler tilfredsstillende gang- /sykkelvegforbindelse til sentrum og skole??? Kan benytte tilrettelagt friluftstilbud i sentrum generelt og i nærmiljøet. Område tilrås ikke omdisponert, da det framstår som et viktig grøntområde i et ellers tett utbygd boligområde. Tiltaksbeskrivelse: 1719/275/12, Ulve mellom/vestre - boligområde Dagens formål LNF Situasjonskart skogsmark 5 daa dyrka mark Foreslått formål Boligformål Forslagsstiller Grunneier Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 20 av 71

21 Miljø og naturressurser Andre forhold ssikkerhet Området ligger i en sørhellende skråning nord for gården. Eksisterende bebyggelse omkranser området med unntak i sør, der det er dyrket mark. Innenfor området ligger automatisk fredet kulturminne ID nr. 6928, Bergkunst, og i umiddelbar nærhet ligger et større gravfelt. Lite påvirket av trafikkstøy. Innmarksbeite med store kulturlandskapsverdier. Noe økt i utbyggingsperioden. Vil være et tilbud for denne del av byen, men konkurrerer samtidig med Geitingsvollen som allerede er planavklart som utvidet boligtilbud. Godt tilrettelagt med nærhet til sentrum og skoler. Vil være en utvidelse av et eksisterende boligområde med hovedsaklig eneboliger. Området framstår som buffer mellom eksisterende bebyggelse og dyrka mark. Adkomst kan etableres fra kommunal gate Ulveslia mot vest. Mangler tilfredsstillende gang-/sykkelvegforbindelse til sentrum og skole??? Kan benytte tilrettelagt friluftstilbud i sentrum generelt og i nærmiljøet. Område tilrås ikke omdisponert, da det framstår som et viktig kulturlandskap i et ellers tett utbygd boligområde. Tiltaksbeskrivelse: 1719/276/2, Geite østre - boligområde Dagens formål LNF Situasjonskart innmarksbeite 16 daa dyrka mark Foreslått Boligformål formål Forslagsstiller Grunneier Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 21 av 71

22 Eksponert i kulturlandskap uten skog i bakgrunn. Strandsone som kan privatiseres., Uaktuelt. Eventuell adkomst/parkering vil kunne berøre produktiv skog og dyrkamark. Liten betydning. Liten betydning. Liten betydning. Mangler løsning på adkomst og parkering. For allmennheten kan privatisering av strandsonen være negativt, men samtidig tilrettelegges det slik at friluftaktiviteter blir mer tilgjengelig. ssikkerhet Ingen registrert konflikter. Foreslås omdisponert da det vil være positivt for samling av naustbebyggelse. Nærmere avklaring med adkomst og parkering må skje gjennom detaljregulering. KU fritidsbebyggelse Levanger Tiltaksbeskrivelse: 1719/336/2, Holmen - naustbebyggelse Dagens formål LNF Situasjonskart impediment Usikkert dyrka mark Foreslått formål Naustbebyggelse Forslagsstiller Grunneiere ønsker felles naustplass Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 22 av 71

23 ssikkerhet Bratt terreng i bakkant demper den visuelle virkningen av tiltaket. Ligger inntil viltområde. Uaktuelt. Uproduktiv. Gir tilleggesnæring for grunneier. Liten betydning. Kan tilkobles kommunale vann-/avløsanlegg. Lett adkomst inntil veg. Privatiserer strandsone, men forholdsvis lite attraktiv for allmennheten. Foreslår at kombinasjon naust/rorbuer godkjennes gjennom en reguleringsendring. Tiltaksbeskrivelse: 1719/227/1, Hopla - naust/rorbuer Dagens formål Regulert til naustbebyggelse Situasjonskart dyrka mark Foreslått formål Forslagsstiller Kombinasjon naust/rorbuer Grunneier Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 23 av 71

24 ssikkerhet Østvendt skogsli. Visuelt eksponert men utbygging kombinert med bevaring av skog vil begrense den visuelle virkningen av utbygging. Flere fornminner i området. Ligger innenfor nedslagsfeltet til kommunens drikkevannskilde. Middels og låg skogbonitet samt en del myr. Deler av området er viktig for skogproduksjon. Areal for hyttebygging bør derfor avgrenses i forbindelse med eventuell utarbeidelse av reguleringsplan. Ytterligere hyttebygging i området kan være i konflikt med reindrifta. Hyttebebyggelse vil kunne gi økt næringsgrunnlag for eiendommene gjennom tomtefeste/-salg. Noe økt i forbindelse med utbygging. Ingen betydning. Ingen. Ligger inntil eksisterende veg og spredte hytter, men tar i stor grad i bruk nye utmarksområder. Middels attraktivt område. Ytterligere utbygging vil tilrettelegge for økt bruk av området. Noe fortetting i dette området som ligger i større avstand enn 100 m fra strandsonen, kan vurderes gjennom detaljregulering. Tiltaksbeskrivelse: 1719/371/1, Grønningen statsallmenning - hytteområde Dagens formål LNF- skogsmark av lav og middels bonitet med spredt fritidsbebyggelse Situasjonskart dyrka mark Foreslått formål Forslagsstiller 600 daa Fortetting av fritidsbebyggelsen Grunneier Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 24 av 71

25 ssikkerhet Skog og åpent fjellandskap med hyttekonsentrasjoner. Huldertjønna ligger lavere med mer skog og er dermed mindre eksponert. Huldertjønn ligger innenfor område prioritert naturtype, resten innenfor vernskogområde. Vil øke ferdsel i naturvernområdet Øvre Forra. Omreguleringen kan føre til at det etableres hytter i området opp mot Kløvjanbustaden. Dette ikke er ønskelig, og viltnemda har innspill om avgrensning. Tufter ved Munkbybustaden. Radon? Beskjedne skogressurser. Ytterligere hyttebygging i disse områdene vil være i konflikt med reindrifta. Noe økt i forbindelse med utbygging. Liten betydning. Ingen Eksisterende hytteområde med infrastruktur. Mye brukt utfartsområde. Områdene her er nå bebygd med så pass mye fritidsbebyggelse at tålegrensen for opprettholdelse av attraktivt rekreasjonsområde er nådd. Noe fortetting i området ved Huldrevatnet tilrås vurdert gjennom detaljregulering. Ytterligere fortetting i disse områdene tilrås ellers ikke, da større belastning på områdene vil være i konflikt med rekreasjonsverdi og reindrift. Det åpnes for arealstørrelser inntil 100 m 2 bebygd areal. Tiltaksbeskrivelse: 1719/292/8, Frol bygdeallmenning - hytteområder Dagens formål LNF- med Situasjonskart fritidsbebyggelse Ikke definert dyrka mark Foreslått Fortetting av formål fritidsbebyggelsen Munkebyvola 25, Huldrevatnet 5, Vulusjøen 15, Storlidalen 5, økt bebygd areal til 100 m 2 for Munkebyvola Forslagsstiller Grunneier Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 25 av 71

26 ssikkerhet Området er svakt hellende vestover mot Tomtvatnet, og er spredt skogbevokst. To mindre hyttefelt i området med til sammen ca 20 hytter pluss noe spredt. Automatisk freda kulturminne ID nr jernvinneanlegg, ligger innenfor området. Liten betydning Låg og middels skogbonitet samt myr. Fordeling av arealutnyttelse skogbruk/hyttebygging kan avgrenses i forbindelse med eventuell utarbeidelse av reguleringsplan. Vårbeite øst for Brolivola/Hårskallen. Flyttelei gjennom området gir store konflikter i forhold til reindrift. Hyttebebyggelse vil kunne gi økt næringsgrunnlag for eiendommene gjennom tomtefeste/-salg. Anleggsperioden vil gi økt. Liten betydning Ingen tilbud Fortetting innenfor område som allerede er noe utbygd med fritidsbebyggelse. Førøvrig er det mye fritidsbebyggelse ved Tomtvatnet, spesielt i sørenden. Skogsbilveg gjennom området med tilknytning både fra Markabygd og Okkenhaug. Området har store og godt tilgjengelige allmenne friluftstilbud både sommer og vinter. Områdene rundt Tomtvatnet er nå bebygd med så pass mye fritidsbebyggelse, at tålegrensen for opprettholdelse av attraktivt rekreasjonsområde er nådd. Det tilrås ikke mer omdisponering av hensyn til reindrift og områdets øvre tålegrense som attraktivt rekreasjonstilbud. Tiltaksbeskrivelse: 1719/99/1, Tomtvatnet, Skogn og Grønningen allmenninger - hytteområde Dagens formål LNF- med Situasjonskart fritidsbebyggelse Ikke definert dyrka mark Foreslått formål Fortetting av eksisterende hytteområde på østsiden av Tomtvatnet med ca 30 ny hyttetomter Forslagsstiller Grunneier Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 26 av 71

27 ssikkerhet Myr og fjellområde med noe skog. Tiltaket ligger ved viltregistrering som er svært sårbar for forstyrrelse i perioden april-august. Nasjonalt/europeisk ansvar for arten. Myrområdene viktige for næringssøk i yngletid. På naboeiendommen Moslien 196/1 er det registrert flere automatisk freda kulturminner (gravminner, dyrkingsfelt). Ligger innenfor nedslagsfeltet til kommunens drikkevannskilde. Middels og låg bonitet skog med myrer innimellom. Deler av området er viktig for skogproduksjon. Areal for hytteutbygging bør avgrenses i forbindelse med eventuell utarbeidelse av reguleringsplan. Noe konflikt med reindrift. Hyttebebyggelse vil kunne gi økt næringsgrunnlag for eiendommene gjennom tomtefeste/-salg. Noe økt ved utbygging. Liten betydning. Ingen. Foruten noe fritidsbebyggelse nord ved Hovatnet, er området forholdsvis uberørt av bebyggelse. Det går skogsbilveg fram til Moslien. Eksisterende utfartsområde, tilrettelegger for økt bruk. Deler av området som ikke er viktig for skogproduksjon og som ligger i større avstand enn 100 m fra strandsonen tilrås vurdert for fritidsbebyggelse. Nærmere avklaring må skje gjennom detaljregulering. Tiltaksbeskrivelse: 1719/196/3, Hovatnet, Levanger kommuneskoger - hytteområde Dagens formål LNF Situasjonskart Ikke definert dyrka mark Foreslått Fritidsbebyggelse formål Forslagsstiller Grunneier Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 27 av 71

28 Miljø og naturressurser ssikkerhet Ligger ned mot sjøen helt nord på Ytterøya i et småkupert landskap. Vinterbeitet for rådyr på Ytterøy (prioritet viktig) er utsatt for press i form av nedbeiting enkelte steder. Ytterligere reduksjon av vinterbeitet er i utgangspunktet lite ønskelig. Deler av området ligger i 100-metersbeltet langs sjø. Radon? Høg og middels bonitet skog og dyrka mark. Viktig område for skogproduksjon, samt viktig beiteområde for rådyr. Skogområdene på Ytterøy er overbeita av rådyr med store beiteskader på plantefelt. Det er derfor viktig å beholde de eksisterende skogområdene inntakt. Jordbruksareal bør være uaktuelt å omdisponere til hyttebygging. Liten betydning Liten betydning Ingen tilbud Området er uten bebyggelse i dag. Nye områder som tas i bruk til fritidsbebyggelse vil bidra til begrensninger i friluftstilbudet totalt. Fv. 138 går fram til gården. Tiltaket vil ikke få vesentlig begrensninger for allment friluftsliv. Tilrettelegger for at flere kan ta del i Ytterøyas attraktive friluftstilbud. Området tilrås omdisponert til fritidsbebyggelse, og nærmere avklaring må skje gjennom detaljregulering. Det må gjennom detaljregulering avklares adkomst til området og tilgjengelighet til stranden. Tiltaksbeskrivelse: 1719/323/4, Storsveet, Ytterøy - hytteområde Dagens formål LNF Situasjonskart hovedsaklig skogsmark av middels bonitet dyrka mark 16 daa- 5 daa Foreslått formål Fritidsbebyggelse Forslagsstiller Grunneier Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 28 av 71

29 ssikkerhet Sørvendt glissent skogbevokst høydedrag i nord, forøvrig flatt myrlandskap. Tiltaket ligger ved viltregistrering som er svært sårbar for forstyrrelse i perioden april-august. Myrområdene er viktige for næringssøk i yngletid. Området må eventuelt begrenses til nord og øst for Blankamyra. Myr og lågbonitet skogsmark er dominerende, og området har liten verdi for skogproduksjon. Noe konflikt med reindrift. Hyttebebyggelse vil kunne gi økt næringsgrunnlag for eiendommene gjennom tomtefeste/-salg. Noe økt ved utbygging. Liten betydning. Ingen. Det er utbygd en god del hytter på vestsiden av Møssingvatnet, og det bør hovedsaklig vurderes fortettinger innenfor dette arealet. Skogsveg er bygd inntil området nordfra. Merket tursti går gjennom området. Eksisterende utfartsområde, tilrettelegger for økt bruk. Det tilrås omdisponering til fritidsbebyggelse hovedsaklig som fortetting, men også noe utvidelse i nordre del av omsøkt område. Nærmere avklaring må skje gjennom detaljregulering. Tiltaksbeskrivelse: 1719/198/1, Møssingvatnet, Åsen bygdeallmenning - hytteområde Dagens formål LNF Situasjonskart Ikke definert dyrka mark Foreslått formål Utvidelse av eksisterende hytteområde Forslagsstiller Grunneier Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 29 av 71

30 Er et fint kulturlandskap som ligger godt eksponert i innseilingen til Ytterøya ferjeleie. Vinterbeitet for rådyr på Ytterøy (prioritet viktig) er utsatt for press i form av nedbeiting enkelte steder. Ytterligere reduksjon av vinterbeitet er i utgangspunktet lite ønskelig. En forsiktig utbygging vil kunne være akseptabel i denne sammenheng. Innenfor området er det registrert automatisk freda kulturminner (ID-nr ). Radon? Verdifullt kulturlandskap. Små skogbruks. Utbygging av området gir grunnlag for økt. Økt næringsgrunnlag kan styrke befolkningsutviklingen. Usikker vannforsyning. Nye områder som tas i bruk til fritidsbebyggelse vil bidra til begrensninger i friluftstilbudet totalt. Tilrettelegger for at flere kan ta del i Ytterøyas attraktive friluftstilbud. ssikkerhet Deler av området som ligger utenfor 100-metersbelte langs sjø og ikke gir silhuettvirkninger, tilrås omdisponert til fritidsbebyggelse som detaljreguleres i en felles plan for berørte eiendommer. Tiltaksbeskrivelse: 1719/330/11 og 23, Kobberberget - hytteområde Dagens formål LNF Situasjonskart blandingsskog/ impediment daa dyrka mark Foreslått Fritidsbebyggelse formål Forslagsstiller Levanger næringsselskap ønsker ca 14 dekar regulert fra til fritidsbebyggelse. H & F Bachke ønsker omdisponering av ca 40 dekar til fritidsbebyggelse. Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 30 av 71

31 ssikkerhet Sør-vest vendt skogsli. Visuelt eksponert men utbygging kombinert med bevaring av skog vil begrense den visuelle virkningen av utbygging. Området ligger ved viltregistrering som er svært sårbar for forstyrrelse i perioden april-august. Nasjonalt/europeisk ansvar for arten. Myrområdene viktige for næringssøk i yngletid. Jernvinningsanlegg lokalitet øst for området. I nedslagsfelt til drikkevannskilde. Middels og låg bonitet barskog, samt noe myr innimellom. Deler av området er viktig for skogproduksjon. Areal for hytteutbygging bør derfor avgrenses i forbindelse med eventuell utarbeidelse av reguleringsplan. Området kan være konfliktfylt i forhold til reindrift. Hyttebebyggelse vil kunne gi økt næringsgrunnlag for eiendommene gjennom tomtefeste/-salg. Noe økt ved utbygging. Ingen betydning Ingen Ligger inntil eksisterende skogsbilveg og spredte hytter. Tar i stor grad i bruk nye utmarksområder. Ligger i populært utfartsområde, og tilrettelegger for økt bruk av områdene. Noe fortetting i dette området som ligger i større avstand enn 100 m fra strandsonen, kan vurderes gjennom detaljregulering. Tiltaksbeskrivelse: 1719/114/1, Finnåsen, Skogn og Grønningen allmenninger - hytteområde Dagens formål LNF- med Situasjonskart fritidsbebyggelse Ikke definert dyrka mark Foreslått Fortetting av formål eksisterende hytteområde på østsiden av Grønningen Forslagsstiller Grunneier Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 31 av 71

32 Miljø og naturressurser ssikkerhet Området er øst og nordøst skrånende mot sjøen, og blir godt eksponert herfra. Vinterbeitet for rådyr på Ytterøy (prioritet viktig) er utsatt for press i form av nedbeiting enkelte steder. Ytterligere reduksjon av vinterbeitet er i utgangspunktet lite ønskelig. Området er svært stort og det berører derfor store områder med rådyrbeite. Deler av området ligger innenfor 100-metersbelte langs sjøen. Radon? Dette er et høgproduktivt og viktig område for skogproduksjon. Skogområdene på Ytterøy er overbeita av rådyr med store beiteskader på plantefelt. Det er derfor viktig i den sammenheng å beholde de eksisterende skogområdene intakt. Utbygging av området gir grunnlag for økt. Økt næringsgrunnlag kan styrke befolkningsutviklingen. Ingen tilbud Området er uten bebyggelse i dag. Nye områder som tas i bruk til fritidsbebyggelse vil bidra til begrensninger i friluftstilbudet totalt. K-veg 81 går like forbi området på vestsiden. Tilrettelegger for at flere kan ta del i Ytterøyas attraktive friluftstilbud. Deler av området lengst øst, men samtidig utenfor metersgrensen mot sjøen tilrås omdisponert til fritidsbebyggelse. Utbygging avklares nærmere gjennom detaljregulering. Tiltaksbeskrivelse: 1719/343/1 og 344/1, Naust/Lønvik - hytteområde Dagens formål LNF høy og Situasjonskart middels bonitet skogsmark 160 dekar dyrka mark Foreslått Fritidsbebyggelse formål Forslagsstiller Grunneier Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 32 av 71

33 ssikkerhet Er et markert høydedrag mot fjorden, spesielt mot nord og vest. Området er beiteområde for rådyr og hjort (lite snø om vinteren). Godt jaktterreng. Antallet av hytter vil avgjøre innvirkningen på forringelsen av område som beite- og jaktområde. Det er registrerte kulturminner i tilknytning til området. Lite konfliktfylt. Deler av området er høgproduktivt og viktig for skogproduksjon. I forbindelse med MiS-registrering (miljøregistrering i skog) i 2008 er det i vestre del av området lagt inn 2 figurer med ospeskog. Disse skal tas vare på i forbindelse med skogsdrift (sertifisert skogbruk). Vil bidra til styrket næringsgrunnlag for grunneier, og noe økt i forbindelse med utbygging. Kan indirekte bidra til noe økt befolkningsutvikling. Ikke offentlig vann-/avløpsanlegg. Dagligvarebutikk ca 3 km fra området. Tiltaket med 90 hytter (evt. flere) synes å bli en dominerende utbygging i et begrenset område. Nord-vestre del av Vestremshøgda bør derfor ikke utbygges. Kommunal veg fra fv. 61 fram til Jønvik. Østre del av området på ca 150 dekar som omfatter eiendommen Gevik foreslås omdisponert til formålet. Utbygging avklares nærmere gjennom detaljregulering. Tiltaksbeskrivelse: 1719/162/1 m/fl. Gevik, Ekne - hytteområde Dagens formål LNF- Situasjonskart 460 daa dyrka mark Foreslått formål Hytteområde Forslagsstiller Øyvind Kaul Kragerud Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 33 av 71

34 ssikkerhet Området ligger på en odde i kupert helling mot Leangsfjorden i sørøst og Åsenfjorden mot sør. Er godt eksponert mot sjøsiden. Høydedraget Tysknebben bør holdes fri for bebyggelse. Deler av området ligger i 100- metersbeltet langs sjøen. Liten betydning. Impediment og lavbonitet skog som har liten verdi. Vil bidra til styrket næringsgrunnlag for grunneier, og noe økt i forbindelse med utbygging. Liten betydning. Området har ikke tjenestetilbud i nærheten. Område med en god del eksisterende fritidsbebyggelse. Privat veg fra rv. 753 (Frostavegen) ut til området. Flere hytter vil bety økt press på et forholdsvis begrenset areal som denne odden representerer, noe som kan redusere rekreasjonsverdien. Gir samtidig muligheter for flere å benytte sjønære områder i fritidssammenheng. Det tilrås noe fortetting innenfor området med eksisterende bebyggelse og en begrenset utvidelse øst/nordøst for høydedraget Tysknebben. Utredes nærmere gjennom detaljregulering. Tiltaksbeskrivelse: 1719/229/7, Saltbuviken - hytteområde Dagens formål LNF - utmark Situasjonskart Usikkert dyrka mark Foreslått Fritidsbebyggelse formål Forslagsstiller Grunneier. Ønsker å utvide eksisterende felt med 6 hytter, samt nytt felt lengre mot nordvest med ca 20 hytter Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 34 av 71

35 ssikkerhet Leangsfjorden er en bred og forholdsvis grunn fjordarm, med glissent skogkledde fjellnabber på begge sider. Innerst i bukta går riksveg 753 til Frosta. Strandeng (prioritet viktig) oversvømmes av saltvatn flere ganger i året. Svært sårbar for olje og kjemikalieforurensning. Gjelder også bløtbunnssedimentene i fjæra og nedenfor fjæra. Leangsfjorden er viktig matsøkområde. Landanlegg vil beslaglegge areal i 100- meterssonen langs sjø. Fare for utslipp av drivstoff. Landanlegg vil berøre beskjedne skogressurser. Liten betydning Liten betydning Tilrettelegges som felles småbåthavn med nødvendige tjenestetilbud for et større område. Område med omfattende fritidsbebyggelse på begge sider av fjordarmen. Privat veg ut til aktuelt område. Det må anlegges parkeringsplass. Vil bidra til opprydding i mange enkeltvise båtopplag og fortøyninger. Vil beslaglegge areal i strandsonen, men vil samtidig tilrettelegge for gjøre båtlivet mer tilgjengelig. Området tilrås omdisponert til formålet, og utredes nærmere gjennom detaljregulering. Tiltaksbeskrivelse: 1719/229/7, Saltbuviken - småbåthavn Dagens formål Allment Situasjonskart sjøområde dyrka mark Foreslått Småbåthavn formål Forslagsstiller Grunneier. Det er et primært ønske å finne plass for småbåthavn som kan dekke flere hytteområder i Åsenfjord ca 75 plasser. Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 35 av 71

36 ssikkerhet Området ligger i hovedsak mellom fv 135 og strandsonen på østsiden av Ytterøya. Består av spredte skog med små flekker med dyrka mark imellom. Deler av området har en del bebyggelse. Storparten av området ligger innenfor 100-metersbeltet langs sjø. Vinterbeitet for rådyr på Ytterøy (prioritet viktig) er utsatt for press i form av nedbeiting enkelte steder. Ytterligere reduksjon av vinterbeitet er i utgangspunktet lite ønskelig Kulturminne gravfelt ID nr er registrert i området. Fv. 135 ligger tett inntil området, men har liten trafikk og vil ikke medføre vesentlige ulemper. Radon? Plassering på dyrka mark bør unngås. Skogsmark av middels og høg bonitet, men små teiger med liten produksjonsverdi. Vil bidra til styrket næringsgrunnlag for grunneier, og noe økt i forbindelse med utbygging. Liten betydning. Ingen tjenestetilbud i nærområdet. Det er en del eksisterende spredt bebyggelse av hytter, boliger og naust innenfor området. Fv. 135 går tett inntil området. Eventuell utbygging må tilrettelegges slik at privatisering av strandsonen unngås. Gir muligheter for flere å benytte sjønære områder i fritidssammenheng. Det tilrås noe fortetting innenfor områdene med eksisterende bebyggelse. Utredes nærmere gjennom detaljregulering. Tiltaksbeskrivelse: 1719/340/1m/fl. Bjørvik - hytteområde Dagens formål LNF og spredt Situasjonskart fritidsbebyggelse Ca 150 dekar dyrka mark Foreslått Fritidsbebyggelse formål Forslagsstiller Grunneiere ønsker vurdert fortettinger innenfor området og enkelte fellesnaust. Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 36 av 71

37 ssikkerhet Djupvika er en åpen og forholdsvis bred fjordarm i Åsenfjorden. Mye hyttebebyggelse i nord og vest, mens området mot sør og øst domineres av et skogkledd høydedrag. Området heller forholdsvis bratt mot sjøen. Bebyggelse innenfor 100-meterssonen langs sjø. Liten betydning Liten betydning Området er tilrettelagt med privat vann- og avløpsanlegg. Område med omfattende fritidsbebyggelse på nord- og vestsiden av fjordarmen. Privat veger av varierende standard fra fv. 103 ved Nordaunet ut til området. Beslaglegger noe større areal av allerede privatisert strandsone. Tilrettelegger for mer komfortabelt friluftsliv. Det gis gjennom revisjon av bestemmelsene muligheter for utbygging av hyttebebyggelse inklusive uthus på inntil 120 m 2 bruksarea/bebygd areal. Utbygging av bebyggelse innefor 100-meterssonen fra sjøen må ikke komme nærmere strandlinjen. Tiltaksbeskrivelse: 1719/244/1, Djupvika - hytteområde Dagens formål Eksisterende Situasjonskart hytteområde dyrka Ikke spesifisert mark Foreslått formål Utvidelse av bruksareal fra 80 til 120 m2 Forslagsstiller Djupvika hyttevel Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 37 av 71

38 ssikkerhet Djupvika er en åpen og forholdsvis bred fjordarm i Åsenfjorden. Mye hyttebebyggelse i nord og vest, mens området mot sør og øst domineres av et skogkledd høydedrag. Landanlegg vil beslaglegge areal i 100-meterssonen langs sjø. Fare for utslipp av drivstoff. Landanlegg vil beslaglegge areal som har ubetydelige verdier. Liten betydning Liten betydning Tilrettelegges som felles småbåthavn med nødvendige tjenestetilbud for et større område. Område med omfattende fritidsbebyggelse på nord- og vestsiden av fjordarmen. Privat veger av varierende standard fra fv. 103 ved Nordaunet ut til området. Det må anlegges parkeringsplass. Vil bidra til opprydding i mange enkeltvise båtopplag og fortøyninger. Vil beslaglegge areal i strandsonen, men vil samtidig tilrettelegge for gjøre båtlivet mer tilgjengelig. Området tilrås omdisponert til formålet, og utredes nærmere gjennom detaljregulering. Tiltaksbeskrivelse: 1719/244/1, Djupvika - småbåthavn Dagens formål Allment Situasjonskart sjøområde dyrka mark Foreslått Småbåthavn formål Forslagsstiller Hytteeiere Plass som kan dekke et større hytteområde. Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 38 av 71

39 ssikkerhet Svakt hellende mot Movatnet. Skogbevokste teiger. Lite eksponert for omgivelsene. Movatnet er en viktig fuglelokalitet i Hoplavassdraget. Ingen registrert konflikt. Movatnet inngår i kommunens drikkevannskilde. Middels og låg bonitet barskog som ikke synes å ha vesentlig verdi. Ingen registrert konflikt. Hyttebebyggelse vil kunne gi noe økt næringsgrunnlag for eiendommen. Liten betydning. Ingen. Området består av landbrukseiendommer med enkelte spredte bolig- og fritidsbygninger. Adkomst kan skje via privat veg/sti fra rv Tiltaket synes ikke å være i konflikt med viktige friluftsområder. Vil tilrettelegge for økt friluftsaktivitet. Kvikkleirområde påvist i nærområdet. Områdene ligger innenfor indre sone i klausulerings-bestemmelsene for kommunens drikkevannskilde, og her er ikke nye hytter tillatt. Området tilrås dermed ikke omdisponert. Tiltaksbeskrivelse: 1719/126/7, Åvik Markabygd - hytteområde Dagens formål LNF - skogsmark Situasjonskart 7 dekar dyrka mark Foreslått Fritidsbebyggelse formål Forslagsstiller Grunneier v/jstarkitekter as Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 39 av 71

40 ssikkerhet Hestøya er skogkledt med noe åpent landskap mot fastlandet (Skogn). 100-meterssonen langs sjø, ellers ingen registrerte konflikter. Vegetasjon er av spesiell karakter, rhodendrum m.v. Plassering av hytter tett inntil tunbebyggelsen vil være konfliktfylt i forhold til kulturmiljøet. Samtidig som kulturlandskapet søkes bevart gjennom økt aktivitet, kan omfattende utbygging medføre reduserte verdier. Uaktuelt Noe betydning i forbindelse med utbygging. Liten betydning. Hestøya har ikke fast bosetting i dag. Nærmeste vil være Skogn sentrum. Ny hyttebebyggelse plasseres i tilknytning til eksisterende bebyggelse og rester av denne. Anlegg av kai vil forbedre mulighetene for båttransport. Gode muligheter. Nødvendige arealer for utbyggingen tilrås omdisponert. Nye hytter må ikke plasseres innenfor 100-metersbeltet eller i tilknytning til tunbebyggelsen. Utbyggingen avklares nærmere gjennom detaljregulering. Tiltaksbeskrivelse: 1719/12/1-4, Pynten, Hestøya - hytteområde Dagens formål LNF Situasjonskart innmarksbeite og skog, noe dyrka mark innimellom 160 dekar dyrka mark Foreslått formål Hytteområder, totalt 16 hytter, 4 naust og kai Forslagsstiller Grunneier Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 40 av 71

41 ssikkerhet KU næringsareal Verdal Området ligger i et landskapsrom som er godt skjermet fra større befolkningskonsentrasjoner. Området har avrenning til Rinnelva.!20 dekar høyproduktiv skog tas ut av produksjon. Tilrettelegging for etablering av bedrifter kan gi betydelig seffekt. Økt vil medføre økning både i befolkningsutviklingen og en. Kommunen tilrettelegger nye boligområder med henblikk på økt befolkning. Offentlig og privat service er generelt godt utbygd for å dekke dette. Nærmeste planlagt boligareal vil være Vinne. Tilknytning til kommunalt vann-/avløpsanlegg ved Ecopro. Området ligger utenfor sentrale pressområder for næringsutvikling, men nært inntil Ecopro som har betydelig energiressurser. Vegadkomst vil være eneste realistiske til området, og den må utbedres en del for å kunne framstå som tilfredsstillende. Området synes ikke å ha spesielle friluftskvaliteter som går tapt. Området framstår som dårlig egnet i forhold til alternative transportløsninger, men foreslås omdisponert til næringsareal for virksomheter med stort energibehov og der biladkomst er godt nok. Utbygging må avklares nærmere gjennom detaljregulering. Tiltaksbeskrivelse: 1721/269/2 Ravlo ø. - næringsområde Dagens formål LNF- høy Situasjonskart bonitet skogsmark 120 daa dyrka mark Foreslått formål Næringsområde Forslagsstiller Kommunen Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 41 av 71

42 Miljø og naturressurser ssikkerhet Området er deler av et massivt skjermingsbelte mellom landbruksareal på Fætten og Ørin industriområde. Gjenstående vegetasjonsbelte vil fortsatt ivareta denne funksjonen. Ingen spesielle verdier er registrert, men tiltaket vil bety en vesentlig reduksjon av områdets omfang. I tilknytning til etablert industriområde med aktiviteter som har forurensning innenfor godkjente krav. Storparten av området er høyproduktivt skogsareal. Denne relativt beskjedne økning av næringsarealet vil gi grunnlag for noe økt. Økt vil gi grunnlag for økning både i befolkning og. I tilknytning til Verdal by er det godt tilrettelagt med både private og offentlige tjenester. Tiltaket vil være en mindre utvidelse av Ørin industriområde. Området har godt utbygd i tilknytning til både veg, bane og sjø. Fættenområdet mister på nytt deler av sitt nærfrilufts-område, og gjenværende område vil i stor grad framstå som kun vegetasjonsskjerm. Kontakt med sjøområdene vil fortsatt være god. Området må sikres i forhold til flom. Utvidelse av industriområdet Ørin sørover synes å ha nådd sin grense, dersom det fortsatt skal være et tilfredsstillende vegetasjonsbelte som buffer mellom industri og landbruk/bebyggelse. Foreslått område tilrås omdisponert for å fastsette en endelig grense mellom byggeområde og LNF. Utbyggingen må avklares nærmere gjennom detaljregulering, og det må vurderes tiltak for å sikre vegetasjonsbelte sør for denne grense. Tiltaksbeskrivelse: 1721/277/1, Fætten - næringsområde Dagens formål LNF- Situasjonskart skogsmark høy bonitet 30 daa dyrka mark Foreslått formål Næringsområde Forslagsstiller Kommunen Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 42 av 71

43 ssikkerhet Flatt landbruksareal som ikke er spesielt eksponert. Ingen konflikter registrert. Ingen konflikter registrert. Det foregår torvuttak på arealet like vest for området. Er ikke påvirket av trafikkstøy. Ca. 5 dekar fulldyrka A-jord tas ut av drift. Ingen konflikter registrert. Barnehage vil gi arbeidsplasser. Ingen betydning. Det er etablert kommunal barnehage i Forbregd/Lein boligområde. Området ligger like sør for Forbregd/Lein boligområde. Like inntil området går kommunal veg som har relativ beskjeden trafikk. Tiltaket i seg selv legger opp til aktivt bruk av utearealer. Tiltaket vil ha stor samfunnsmessig betydning for å øke barnehagetilbudet. Arealet foreslås derfor omdisponert, men ikke fradelt eiendommen. Tiltaksbeskrivelse: 1721/37/9, Solvang - barnehage Dagens formål LNF Fulldyrka mark og noe Situasjonskart Arealstørrelse -herunder dyrka mark Foreslått formål løvskog 7,5 daa 5 daa Privat barnehage Forslagsstiller Grunneier Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 43 av 71

44 Miljø og naturressurser ssikkerhet Området blir visuelt eksponert både fra riksvegen og nedenforliggende landskapsrom, men skogbevokst åsrygg som landskapsbakgrunn vil dempe virkningen. Det er registrert kulturminner øst for Lundskammen boligfelt. Trafikkmengden på kommunevegen er så liten at den ikke vil ha betydning for støyforholdene. Tiltaket vil medføre at 15 dekar fulldyrka B-jord tas ut av drift. Anleggsperioden vil gi noe økt. Gir grunnlag for økt befolkning og i Leksdalen. Skole, barnehage, og idrettsanlegg ligger i avstand 1,5 km fra området og dagligvarebutikk i avstand 0,5 km. Kommunalt vannanlegg er lagt fram til området, og det er gjort vedtak om framføring av avløpsanlegg i løpet av Området vil bli liggende helt inntil Lundskammen boligfelt som har ca 20 boliger. Kommunal veg fra Lund til området av tilfredsstillende standard. Riksveg 759 uten gang-/sykkelveg må brukes for å komme til skole, barnehage, butikk m.m. Skoleskyss er innvilget og det er bygget bussholdeplass ved Lundskammen. Utbygging vil ikke beslaglegge friluftsmuligheter, og det finnes friluftstilbud både sommer og vinter i rimelig nærhet. Leksdalsvatnet er drikkevannskilde, og må derfor tilrettelegges slik at forurensningssituasjonen ikke forverres. Allerede etablert boligfelt i dette området nødvendiggjør investeringer i infrastruktur, som det synes samfunnsmessig fornuftig å utnytte best mulig. Arealet tilrås omdisponert og utbygging avklares nærmere gjennom detaljregulering. og 73/13 innlemmes i området KU boligareal Verdal Tiltaksbeskrivelse: 1721/72/14 m/fl. Leirdal - boligområde Dagens formål LNF Situasjonskart fulldyrka B- jord dyrka mark 15 daa 15 daa Foreslått formål Boligformål Forslagsstiller Grunneier av 72/14 har foreslått sin del av eiendommen. Kommunen foreslår at deler av 73/1 Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 44 av 71

45 Miljø og naturressurser ssikkerhet Området blir visuelt eksponert fra store deler av tilhørende landskapsrom, men betydelig landskapsbakgrunn med vegetasjonskledd åsside vil dempe virkningen av inngrepet. Ingen spesielle verdier er registrert, men tiltaket vil bety en reduksjon av områdets omfang. Utslipp fra området samles og føres til kommunalt renseanlegg. Trafikken i området vil være liten og gir en ubetydelig støypåvirkning. Området består av barskog med lav bonitet og er av liten verdi som produksjonsareal. I anleggsperioden vil tiltaket ha litt positivt omfang for en. Tiltaket vil være litt positivt for den totale befolkningsutvikling/ i kommunen. Økt vil styrke elevtallet ved skolen og barnehagen, samt gi bedre utnytting av kommunalt ledningsanlegg. Området ligger ikke i nærhet av butikk eller skole, og det er ikke gang-/sykkelveg til disse målpunkt. Bil blir da sannsynlig transportmiddel for disse brukergrupper. Eksisterende vegnett har god kapasitet. Det må utredes om privat veg over til Karmhus kan brukes som gang-/sykkelveg. Området ligger godt til rette for å utnytte allmenne friluftstilbud både sommer og vinter. Like sør-vest for området er det registrert kvikkleirsone med lav skredfare. Lokalisering av boligområde her har ingen vesentlige negative konsekvenser, og vurderes som positivt da det bidrar til økt befolkning i dette grendesamfunnet. Området foreslås derfor omdisponert til boligformål, og utbygging må avklares gjennom detaljregulering. Tiltaksbeskrivelse: 1721/76/28, Musumsåsen - boligområde Dagens formål LNF Situasjonskart skogsmark av lav bonitet 30 daa dyrkbar mark Foreslått Boligformål formål Forslagsstiller Grunneier har foreslått noe mindre område Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 45 av 71

46 Miljø og naturressurser ssikkerhet Området blir visuelt eksponert fra E6, jernbane og store deler av tilliggende landskapsrom. Vegetasjonskledd åsside som landskapsbakgrunn vil dempe virkningen. Ingen spesielle verdier registrert, men tiltaket vil være av betydelig omfang i en vegetasjonskledd åsside. Med avstander på godt over 200 m til jernbane og E6 synes ikke trafikkstøy å bli noe problem. Blandingsskog av middels og høg bonitet. Tiltaket vil gi betydelig direkte og indirekte i byggeperiodene. Tiltaket har stor betydning for tilbud om ene og økt bosetting i kommunen. Området har ikke nærbutikk. Skoletilbud dekkes gjennom vedtatt utbygging av Verdalsøra skoler. Barnehagetilbud kan etableres i feltet. Nytt vann-/avløpsanlegg tilgjengelig. Området ligger ca 4 km fra sentrum/skole og medfører en betydelig utvidelse av et eksisterende boligområde med ca 45 boenheter, samt et plangodkjent nytt boligfelt på til sammen ca 30 boenheter. Gang-/sykkelveg mellom området og sentrum/skole blir nå bygd. Eksisterende vegsystem har forøvrig god standard. Det må etableres ny atkomst til feltet. Avstand til sentrum vil gi økt bilbruk, som kan reduseres noe dersom godt kollektivtilbud kan etableres. Utbyggingsområdet er attraktivt friluftsområde for eksisterende bosetting, men omkringliggende arealer gir gode tilbud for allment friluftsliv i skog/mark og ved sjø. Det må etableres attraktive friområder innenfor området, samt turstier til omkringliggende arealer. Tiltaket framstår som det mest realistiske for ene i nedre deler av bygda. Det må tilstrebes gode kollektivforbindelser. Området forslås dermed omdisponert til boligformål, og utbygging avklares gjennom områderegulering. grunnlagsinvesteringer i veg, vann og avløp i forbindelse med eksisterende boliger og vedtatt plan for ny boligbebyggelse i dette området. Tiltaksbeskrivelse: 1721/1/1 og 47/2, Leklemsåsen - boligområde Dagens formål LNF hovedsaklig Situasjonskart skogsmark 180 daa dyrka mark 15 daa Foreslått Boligformål, formål 1. etappe Forslagsstiller Kommunen. Området ønskes vurdert som første etappe av et nytt større boligområde for nedre del av kommunen, jfr. tidligere soneplan fra Det blir nå gjennomført store Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 46 av 71

47 Miljø og naturressurser ssikkerhet Området blir visuelt eksponert både fra riksvegen og fra store deler av tilhørende landskapsrom, men med betydelig landskapsbakgrunn som vil dempe virkningen. Terrenget ligger en god del høyere enn vegen, og med ÅDT på ca 1000 kjt. vil støykravene kunne tilfredsstilles. Brukes som beiteareal, men er forholdsvis bratt og dårlig egnet for maskinell drift. Anleggsperioden vil gi noe økt Gir grunnlag for noe økt befolkning og i Vuku Skole, barnehage, dagligvarebutikk og idrettsanlegg ligger i kort avstand fra området (1-1,5 km). Kommunalt vann- og avløpsanlegg ligger langs riksvegen like ved området. Området medfører utvidelse østover langs riksvegen, noe som gjør sentrum mer langstrakt. Gang-/sykkelvegen må forlenges fra Kirkvuku til området. Utbygging vil ikke beslaglegge friluftsmuligheter, og det finnes friluftstilbud både sommer og vinter i rimelig nærhet. Like nord for området er det registrert kvikkleiresone med middels skredfare. Det vil derfor være nødvendig med supplerende grunnundersøkelser før utbygging kan starte. Topografiske forhold gjør det vanskelig å finne egnet boligareal utenom dyrka mark i Vuku sentrum. Boliger på Kulstad vil bidra til et mer langstrakt senter, men arealet har ikke store verdier som jordbruksareal. Området foreslås dermed omdisponert til boligformål. Utbygging fastlegges gjennom detaljregulering. Boligareal på Breding/Efskin som er godkjent i kommunedelplan Vuku fra 1989, foreslås tilbakeført til jordbruksareal. Tiltaksbeskrivelse: 1721/144/11, Kulstad - boligområde Dagens formål LNF Situasjonskart Fulldyrka beitemark 10 daa dyrka mark 10 daa Foreslått Boligformål formål Forslagsstiller Grunneier Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 47 av 71

48 ssikkerhet Området ligger sørvest-vendt, godt eksponert fra E6, jernbane og nedre deler av bygda. Innenfor området er det registrert kulturminne ID-nr , jernvinneanlegg. I nærområdet vest for gårdsbebyggelsen og i Nordbergshaugen er det registrert flere kulturminner. Området ligger støyutsatt til fra både E6 og jernbane. For å unngå skjerming kan bebyggelsen ikke komme nærmere E6 enn ca 150 meter. Grunnlendt dyrkamark og kultur-/beitelandskap tas ut av produksjon. Adkomst flyttes til grense mellom 9/1 og 11/8, slik at oppdeling av dyrka mark på 9/1 kan unngås. Tiltaket vil bidra til noe i byggeperiodene. Gir tilbud om sentrumsnære boliger og dermed økt bosetting. Området ligger ca 2,5 km fra barne-/ungdomsskole og ca 3 km fra sentrum med godt utbygd tjenestetilbud. Kort avstand for til kommunalt vann-/avløpsanlegg. Området vil framstå som utvidelse av Ydsedalen boligområde. Biladkomst kan ikke legges til Ydsedalen, men må anlegges nordover til Tronesvegen. Gang- /sykkeltrafikk kan ledes gjennom boligfeltene i Ydsedalen og Melan til skolene og sentrum. Området er lite tilgjengelig for busstrafikk. Utbyggingen vil ikke beslaglegge vesentlige friluftsmuligheter. Nordbergshaugen friområde ligger like inntil området. Det er avlingsveg ned til sjøen som har planskilt kryssing med E6, men kryssing i plan med jernbanen. Store deler av området ligger eksponert for støy fra E6 og jernbane. Området synes dessuten viktig som kulturlandskap og grønn lunge i en godt eksponert dalside med mye bebyggelse. Området foreslås derfor ikke omdisponert til boligformål. Tiltaksbeskrivelse: 1721/9/2, Holme søndre - boligområde Dagens formål LNF dyrket Situasjonskart mark, beite og skog dyrka mark 40 dekar 15 dekar Foreslått formål Boligformål Forslagsstiller Grunneier Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 48 av 71

49 Miljø og naturressurser ssikkerhet Området ligger i sørvendt helling fra fylkesvegen. Var del av tidligere Stiklestad planteskole, der drivhusbebyggelse fortsatt står på østsiden. Mot sør og vest er det dyrka mark. Ingen registrerte konflikter, men flere kulturminner i nærområdet Området ligger tett inntil fv 166, og vil være påvirket av vegtrafikkstøy. Eventuelle forurensninger i grunnen må undersøkes. Tiltaket vil medføre omdisponering av ca. 36 dekar oppdyrkbar mark. Anleggsperioden vil gi noe økt. Gir grunnlag for økt befolkning og i tilknytning til Stiklestad. Området ligger nært til skole og barnehage. Kommunale vann- og avløpsanlegg går gjennom området. Området vil bli liggende som en ny boligklynge nært inntil Forbregd/Lein boligfelt, men på motsatt side av fylkesvegen. Området er forøvrig omkranset av dyrka mark og drivhusproduksjon. Fylkesveg 166 ligger tett inntil området og det er bygget gang-/sykkelveg som går fram til både skole, barnehage og Stiklestad nasjonale kultursenter/kirke. Utbygging vil ikke beslaglegge friluftsmuligheter, og det finnes friluftstilbud både sommer og vinter i rimelig nærhet. Noe lengre sørvest er det registrert kvikkleireområde. Området vil på forholdsvis enkel måte kunne tilbakeføres til dyrka mark, og tilrås derfor ikke omdisponert. Tiltaksbeskrivelse: 1721/36/29 og 75, Stiklestad planteskole - boligområde Dagens formål LNF tidligere Situasjonskart planteskoleareal 36 daa dyrka mark Foreslått Boligformål formål Forslagsstiller Grunneier Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 49 av 71

50 ssikkerhet KU fritidsbebyggelse Verdal Nordhellende åsside som er visuelt eksponert fra vegen og Bringsåsen, Storlunet og Nord-Vera hytteområder. Sørlige del av området kommer innenfor grense for verneskog og inngrepsfri natur (1-3 km). Området blir ikke påvirket av trafikkstøy. Området består hovedsaklig av uproduktiv skogsmark og myrområder, med noe lavproduktiv skogsmark lengst ned mot vegen. Ligger inntil beiteområde. Utfart fra området kan skape konflikt i forhold til reindrift. Vil bidra til styrket næringsgrunnlag for grunneier, og ha en positiv seffekt i utbyggingsperioden. Bidra til å opprettholde bosettingen i fjellbygda Vera, som er sterkt truet av avfolking. Ingen nærbutikk i området. Tiltaket kan gi økt grunnlag for lokal tjenesteyting og reiselivsutvikling. Fv. 160 til Vera har forsterkningsbehov på store deler av strekningen. Utbyggingen vil redusere kvaliteten på et attraktivt utfartsområde. Forøvrig er det korte avstander til store friluftsområder. Nye større hytteområder i Vera kan komme i konflikt med reindrifta og områdets rekreasjonsverdi. Området tilrås ikke omdisponert. Tiltaksbeskrivelse: 1721/197/2, Sessilvoldskogen, Vera - hytteområde Dagens formål LNF Situasjonskart hovedsaklig uproduktiv skog 2000 daa dyrka mark Foreslått formål Fritidsbebyggelse Forslagsstiller Værdalsbruket. Området sør for Stortjønna ønskes vurdert som et nytt større hytteområde med inntil 100 enheter Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 50 av 71

51 ssikkerhet Området ligger innenfor godt skogbevokst dalside, og er ikke spesielt eksponert fra tilliggende områder. Området ligger i registrert trekkveg for hjortevilt. Hovedsaklig lavbonitet skogsmark Store reindrifts i nærliggende utfartsområde mot Hærvola. Disponering av området til hyttebebyggelse vil kunne gi økt næringsgrunnlag for eiendommen gjennom tomtefeste/-salg. Anleggsperioden vil gi økt. Ingen betydning. Ingen Områdene rundt Høysjøen har betydelig hyttebebyggelse, mens det fra Tosteigan og videre innover Malsådalen ikke er åpnet for hyttefelt. Kommunal veg fra Volden opp til Sæther (2,8km), og privat veg 3,5 km videre til Tosteigan. Storparten av vegstrekningen er smal og uoversiktlig. Området har store og godt tilgjengelige allmenne friluftstilbud både sommer og vinter. Malsådalføret har lite eksisterende fritidsbebyggelse, og det vil være ønskelig at denne situasjonen opprettholdes både av hensyn til vilt og reindrift. Området foreslås derfor ikke omdisponert til fritidsbebyggelse. Tiltaksbeskrivelse: 1721/275/1, Tosteigan - hytteområde Dagens formål LNF Situasjonskart skogsmark av lav og middels bonitet 40 daa dyrka mark Foreslått Fritidsbebyggelse formål Ca 25 stk Forslagsstiller Grunneier. Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 51 av 71

52 ssikkerhet Område er flatt og lite visuelt eksponert fra omkringliggende landskapsrom. Skogbevokst. Langs elva er det registrert viktig viltområde. Ingen registrerte konflikter Lite påvirket av trafikkstøy. Hovedsaklig barskog av middels bonitet. Ligger inntil beiteområde. Utfart fra området kan skape konflikt i forhold til reindrift. Vil bidra til styrket næringsgrunnlag for grunneier, og ha en positiv seffekt i utbyggingsperioden. Bidra til å opprettholde bosettingen i fjellbygda Vera, som er sterkt truet av avfolking. Ingen nærbutikk i området. Tiltaket kan gi økt grunnlag for lokal tjenesteyting og reiselivsutvikling. Fv. 160 til Vera har forsterkningsbehov på store deler av strekningen. Området har kort avstand til store friluftsområder, og aktuell utbygging vil ikke forringe disse. Det tilrås omdisponering som gir en redusert utbygging i forhold til tidligere planforslag. Utbyggingen avklares nærmere gjennom detaljregulering. Tiltaksbeskrivelse: 1721/197/1, Sessilvolden, Vera - hytteområde Dagens formål LNF Situasjonskart hovedsaklig skogsmark av middels bonitet 110 daa dyrka mark Foreslått Fritidsbebyggelse formål 23 stk Forslagsstiller Grunneier. Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 52 av 71

53 ssikkerhet Området er nordhellende mot vegen og elva. Kraftlinje går gjennom området. Viktig viltområde registrert utenfor område på nordsiden av vegen langs elva. Ligger innenfor grense for verneskog. Lokalitet og bosetning? Mangler nøyaktig stedfesting. Lite påvirket av trafikkstøy. Barskog av middels bonitet. Ligger inntil beiteområde. Utfart fra området kan skape konflikt i forhold til reindrift Vil bidra til styrket næringsgrunnlag for grunneier, og ha en positiv seffekt i utbyggingsperioden. Bidra til å opprettholde bosettingen i fjellbygda Vera, som er sterkt truet av avfolking. Ingen nærbutikk i området. Tiltaket kan gi økt grunnlag for noe lokal tjenesteyting og reiselivsutvikling. Fv. 160 til Vera har forsterkningsbehov på store deler av strekningen. Privat veg inn til Strådalen. Området har korte avstander til store friluftsområder, og aktuell utbygging vil ikke forringe disse. Det tilrås omdisponering som gir rom for noe utvidelse av fritidsbebyggelse i dette området. Utbyggingen avklares nærmere gjennom detaljregulering. Tiltaksbeskrivelse: 1721/200/5, Strådalen, Vera - hytteområde Dagens formål LNF skogsmark av middels bonitet Situasjonskart dyrka mark Foreslått formål Forslagsstiller 20 daa Fritidsbebyggelse 10 stk Grunneier. Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 53 av 71

54 ssikkerhet Området er sørhellende med god utsikt mot Veravatnet. Lite påvirket av trafikkstøy. Hovedsaklig barskog av lav/middels bonitet. Deler av det største området ligger innenfor beiteområde, og bebyggelse/veg her kan skape konflikt i forhold til reindrift. Vil bidra til styrket næringsgrunnlag for grunneier, og ha en positiv seffekt i utbyggingsperioden. Økt næringsgrunnlag kan bidra til å opprettholde bosettingen i fjellbygda Vera, som er sterkt truet av avfolking. Ingen nærbutikk i området. Tiltaket kan gi økt grunnlag for lokal tjenesteyting og reiselivsutvikling. Lite eksisterende hyttebebyggelse nord-/østover i dette området. Fv. 160 til Vera har forsterkningsbehov på store deler av strekningen. Området har kort avstand til store friluftsområder, og aktuell utbygging vil ikke forringe disse. Det tilrås omdisponering for ca 8-10 hytteenheter i de minste omsøkte områder, som ligger lengst mot vest på eiendommen. Det nye større området tilrås ikke omdisponert. Utbyggingen avklares nærmere gjennom detaljregulering. Tiltaksbeskrivelse: 1721/196/1, Væren nordre, Vera - hytteområde Dagens formål LNF Situasjonskart hovedsaklig skogsmark av middels/lav bonitet hovedområde daa, ett dyrka mark mindre områder Foreslått formål Forslagsstiller Fritidsbebyggelse 27 stk Grunneier. Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 54 av 71

55 Miljø og naturressurser ssikkerhet Vegen foreslås lagt i terreng som hovedsakelig består av myr og lav bonitet skogsmark (impediment). Området er spredt bebygd med hytter. Strekningen innenfor kraftlinjen ligger i reinbeiteområde. Uaktuelt. Liten betydning. Vegen kan ha en viss funksjon som skogsveg. Deler av vegstrekningen blir liggende innenfor beiteområde, men her er det allerede oppføre en god del hyttebebyggelse. Liten betydning. Liten betydning. Ingen. Vegen legges i et område som allerede er spredt bebygd med hytter. Tiltaket tilrettelegger for økt tilgjengelighet til hyttene, og dermed større muligheter for friluftsliv. Omsøkt vegbygging vil gi inngrep innenfor eksisterende hytteområde, og medfører ingen direkte utvidelse av området. Tiltaket vil gi økt tilgjengelighet og dermed muligheter for økt bruk av friluftstilbud, noe som vil være positivt for folkehelsa. Konsekvenser for reindrifta vurderes her ikke så betydelige, og det tilrås gitt tillatelse til tiltaket gjennom godkjenning av tidligere framlagt reguleringsplan. Tiltaksbeskrivelse: 1721/200/1, Juldalen al. Nord-Vera - hytteveg Dagens formål LNF myr, Situasjonskart lavbonitet skogsmark. 3-4 dekar dyrka mark Foreslått formål Ca 800 m adkomstveg til hytter. Forslagsstiller Hytteeiere. Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 55 av 71

56 ssikkerhet Flatt og småkupert myr-/barskoglandskap som ikke er spesielt visuelt eksponert. Er utbygd med ca 80 hytteenheter. Ingen spesielle verdier registrert. Grenser mot inngrepsfri sone (1-3 km) i nord. Lite påvirket av trafikkstøy. Myr og lav/middels bonitet skogsmark. Ligger inntil beiteområde. Utfart fra området kan skape konflikt i forhold til reindrift. Noe økt i anleggsperioden. Ubetydelig. Ubetydelig. Tiltaket vil bety fortetting innenfor eksisterende hytteområde. Eksisterende vegsystem har god nok kapasitet. Parkeringskapasiteten må utvides. Området har store og godt tilgjengelige allmenne friluftstilbud både sommer og vinter. Det tilrås noe fortetting innenfor dette området, og utbyggingen avklares nærmere gjennom detaljregulering. Tiltaksbeskrivelse: 1721/174/2, Bringsåsen - hytteområde Dagens formål Fritidsbebyggelse Situasjonskart dyrka Ikke spesifisert mark Foreslått formål Fritidsbebyggelse Forslagsstiller Grunneier. Noe fortetting Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 56 av 71

57 ssikkerhet Nordhellende og noe småkupert terreng. Visuelt eksponert fra Innsvatnet og åsside nord for Innsvatnet. Ingen spesielle verdier registrert. Ligger innenfor verneskoggrensen. Områdene nærmest riksvegen er noe påvirket av trafikkstøy. Hovedsaklig middels/lav bonitet barskog og myrområder. Konflikt med reindrift i forhold til beiteområde. Noe økt i anleggsperioden. Ubetydelig. Ubetydelig Eksisterende vegsystem har god nok kapasitet. Parkeringskapasiteten må utvides. Området har store og godt tilgjengelige allmenne friluftstilbud både sommer og vinter. Områdene rundt Innsvatnet er nå bebygd med så pass mye fritidsbebyggelse, at tålegrensen for opprettholdelse av attraktivt rekreasjonsområde er nådd. Det tilrås noe fortetting innenfor dette området, og utbyggingen avklares nærmere gjennom detaljregulering. Tiltaksbeskrivelse: 1721/220/3, Syd Innsvann - hytteområde Dagens formål Fritidsbebyggelse Situasjonskart Ikke spesifisert dyrka mark Foreslått Fritidsbebyggelse formål Forslagsstiller Grunneier. Noe fortetting Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 57 av 71

58 ssikkerhet Området er kupert og svakt hellende nordover mot rv. 72 og Inna. Spredt skogbevokst med en del hyttebebyggelse. Det er registrert betydelige vilt i området. Minimalt inngrep i lav og middels skogbonitet vil ikke ha vesentlig ressursforringelse. Betydelig konflikt med reindrift i forhold til beite og drivingslei. Noe økt i anleggsperioden. Ingen betydning. Ingen Eksisterende vegsystem har god nok kapasitet. Parkeringskapasiteten må utvides. Området har store og godt tilgjengelige allmenne friluftstilbud både sommer og vinter. Flere får dekket sine fritids-/friluftsbehov og dermed økt livskvalitet. Tilrås ikke fortetting med flere hytter på grunn av konflikt i forhold til reindrift og vilt. Tiltaksbeskrivelse: 1721/226/3, Smålian, Lemyra - hytteområde Dagens formål Fritidsbebyggelse Situasjonskart dyrka Ikke spesifisert mark Foreslått formål Fritidsbebyggelse Forslagsstiller Grunneier. Noe fortetting Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 58 av 71

59 ssikkerhet Området ligger vestvendt i en grissent skogbevokst dalside, og er relativt godt eksponert fra tilliggende landskapsrom. Rett utenfor vestlig begrensning er det registrert tiurleik. Dagområdene vil kunne ligge innenfor planområdet uten at dette nødvendigvis trenger å være i konflikt med formålet. I tillegg er det slik at leiksentrum kan flytte seg. Området mot øst ligger innenfor verneskoggrensen. Lite konfliktfylt. Myr, lav bonitet og noe middels bonitet skogsmark. Beiteområde for reindrifta medfører noe konflikt. Disponering av området til hyttebebyggelse vil kunne gi økt næringsgrunnlag for eiendommene gjennom tomtefeste/-salg. Anleggsperioden vil gi økt. Liten betydning. Vann og elektrisk kraft i nærheten. Kommunal veg nesten helt fram. Skistadion med flere preparerte løyper som ønskes videreutviklet, der det også tilrettelegges for alpint. Området er tilrettelagt med skiløyper og har forøvrig store og godt tilgjengelige allmenne friluftstilbud både sommer og vinter. Flere får dekket sine fritids- /friluftsbehov og dermed økt livskvalitet. Det tilrås nødvendig omdisponering for utvikling av området som skisenter med hytter. Nærmere avklaringer om utbyggingsomfang må skje gjennom detaljregulering. Tiltaksbeskrivelse: 1721/69/1 m/fl. Marka skistadion/hytteområde Dagens formål LNF Situasjonskart uproduktiv og lav bonitet skogsmark 1650 daa dyrka mark Foreslått Fritidsbebyggelse formål (30-40 hytter), skiløyper og alpinanlegg Forslagsstiller Leksdal i.l. Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 59 av 71

60 ssikkerhet Området ligger sørvestvendt i en grissent skogbevokst dalside, og er relativt godt eksponert fra tilliggende landskapsrom. Ca 3 dekar høgbonitet skogsmark tas ut av produksjon. Kulturland oppstykkes. Ingen betydning. Ingen betydning. Veg, vann og elektrisk kraft i rimelig nærhet. Ingen betydning. Privatiserer område med friluftsverdier. Denne form for spredt fritidsbebyggelse vil bidra til oppstykking av kulturlandskapet, samt at den er ressurskrevende. Arealene tilrås derfor ikke omdisponert. Tiltaksbeskrivelse: 1721/66/6, Tjeldrum nordre - hytteområde Dagens formål LNF Situasjonskart skogsmark Ca 2 daa dyrka mark Foreslått formål Fritidsbebyggelse 2 stk Forslagsstiller Grunneier Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 60 av 71

61 ssikkerhet Områdene som forslås tatt i bruk ligger i svakt hellende terreng ned mot Leksdalsvatnet. Er godt eksponert fra tilstøtende landskapsrom, fra vatnet og andre siden av vatnet. Leksdalsvatnet er svært viktig område for fuglevilt. Området for campingvogner ligger helt i strandsonen langs vatnet. Hytteområdene ligger også i hovedsak innenfor 100-metersbeltet fra vannet. Leksdalsvatnet er kommunens drikkevannskilde. Fv. 170 går like inntil områdene, men har liten trafikk og vegtrafikkstøy vil ikke være noe stort problem. Høybonitet skogsmark og dyrka mark på tilsammen 23 dekar tas ut av produksjon. Vil være et tilskudd til gårdsdrifta og reiselivet i kommunen. Ingen betydning. Kan benytte gårdens vannforsyning. Områdene er i dag ubebygd. Fv. 170 går gjennom området og eksisterende avkjørsel til gården kan brukes for deler av ny virksomhet. Bidrar til privatisering av strandsonen ved Leksdalsvatnet. Gir et godt tilbud til brukerne. Tiltaket vil beslaglegge høgproduktivt jord-/skogbruksareal. Vil dessuten bety økt forurensningsfare for drikkevannskilden. Områdene tilrås ikke omdisponert. Tiltaksbeskrivelse: 1721/63/1, Viken - hytteområde Dagens formål LNF dyrka mark Situasjonskart og skog dyrka Ca 23 daa 7 daa mark Foreslått formål Fritidsbebyggelse stk, naust ca 10 stk. Campingvognplasser ca 20 stk, Forslagsstiller Grunneier Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 61 av 71

62 Miljø og naturressurser ssikkerhet Liten flat tange med enkelte spredte trær. Ligger mellom Leksdalsvatnet og rv Er tatt i bruk som oppstillingsplass for campingvogner. Strandlinje langs Leksdalsvatnet. Nært inntil riksveg 759 vil gi noe trafikkstøy. Leksdalsvatnet er kommunenes drikkevannskilde. Ubetydelig verdi Ingen registrerte konflikter Vil være et tilskudd til gårdsdrifta og reiselivet i kommunen. Ingen betydning Kan benytte seg av gårdens vann-/avløpsanlegg. Er tilknyttet kommunens renovasjonsordning. Området er tatt i bruk som oppstillingsplass for ca 15 campingvogner. Ligger godt tilgjengelig fra riksveg 759. Bidrar til privatisering av et attraktivt rekreasjonsområde ved Leksdalsvatnet. Gir et godt tilbud til brukerne. Området var tidligere svært belastet med ukontrollert villcamping, noe som medførte mye forsøpling og tilgrising. Organisert camping har ryddet opp i dette, og bruken av området fungerer nå bra. Alternativet ville ha vært å stenge området totalt for allmennheten. Det tilrås at området omdisponeres til campingområde. Tiltaksbeskrivelse: 1721/65/5, Aksnes søndre - campingplass Dagens formål LNF Situasjonskart impediment Ca 5 daa dyrka mark Foreslått Oppstillingsplass formål for ca 15 stk. campingvogner Forslagsstiller Grunneier Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 62 av 71

63 ssikkerhet Ligger på svakt hellende dyrka mark sørvendt helt ned til Leksdalsvatnet. Strandlinje langs Leksdalsvatnet. Leksdalsvatnet er svært viktig område for fuglevilt. Leksdalsvatnet er kommunenes drikkevannskilde. Ca 5 dekar dyrka mark tas ut av drift. Vil være et tilskudd til gårdsdrifta og reiselivet i kommunen. Ingen betydning. Kan benytte seg av gårdens vann-/avløpsanlegg. Avfall tas hånd om av grunneier og den enkelte leietager. Området er tatt i bruk som oppstillingsplass for ca 18 campingvogner. Ligger godt tilgjengelig fra riksveg 759. Uavklart avkjørselsforhold. Bidrar til privatisering av strandsone langs Leksdalsvatnet. Gir et godt tilbud til brukerne. Er et godt etablert og attraktivt rekreasjonstilbud, og område tilrås omdisponert til formålet. Bruken av arealet og adkomst fra riksveg 759 avklares nærmere gjennom detaljregulering. Tiltaksbeskrivelse: 1721/64/1, Tuset nordre - campingplass Dagens formål LNF brukes Situasjonskart som område for ca 18 campingvogner Ca 7 daa dyrka mark Ca 5 daa Foreslått Oppstilling for formål campingvogner Forslagsstiller Grunneier Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 63 av 71

64 ssikkerhet Området er del av et åpent landskap med dyrka mark. Ligger helt ut på kanten mot Helgåa, og er godt eksponert fra tilstøtende lanskapsrom. Strandsone langs Helgåa. God avstand til riksveg 757, og vegtrafikkstøy vil ikke utgjøre noe problem. 1,5 dekar fulldyrka A-jord tas ut av drift. Vil være et tilskudd til gårdsdrifta og reiselivet i kommunen. Ingen betydning. Området har utedo og tilgang på vaskevann. Avfall tas hånd om av den enkelte. Området er tatt i bruk som oppstillingsplass for ca 16 campingvogner, hovedsaklig i forbindelse med laksefiske. Ligger godt tilgjengelig fra kommuneveg 16, og eksisterende driftsavkjørsel benyttes som adkomst. Bidrar til privatisering av 150 m strandsone langs Helgåa. Gir rekreasjonstilbud til brukerne. Området er flomutsatt (100-årsflom). Tiltaket dekker et etterspurt tilbud i forbindelse med laksefiske, noe som bidrar til økt turisme. Området tilrås omdisponert til campingplass. Tiltaksbeskrivelse: 1721/216/2, Midtholmen nordre - campingplass Dagens formål LNF brukes som område for campingvogner Situasjonskart dyrka mark Foreslått formål Forslagsstiller Ca 2,5 daa Ca 2,5 daa Oppstilling for campingvogner Grunneier Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 64 av 71

65 ssikkerhet Området ligger helt ned mot Verdalselva, og har noe innslag av løvskog. Brukes i dag som oppstillingsplass for campingvogner. Strandsonen langs Verdalselva. God avstand til riksveg 757, og trafikkstøy synes ikke å være noe problem. I all hovedsak er det impediment som skal brukes. Vil være et tilskudd til gårdsdrifta og reiselivet i kommunen. Ingen betydning. Området har utedo og tilgang på vaskevann. Spillvann går til sandfilter. Brennbart avfall destrueres på plassen, mens restavfall tas hånd om av den enkelte. Området er tatt i bruk som oppstillingsplass for ca 20 campingvogner, hovedsaklig i forbindelse med laksefiske. Ligger godt tilgjengelig fra riksveg 757 og eksisterende driftsavkjørsel benyttes som adkomst. Bidrar til privatisering av 300 m strandsone langs Verdalselva. Gir rekreasjonstilbud til brukerne. Området er flomutsatt (100-årsflom). Tiltaket dekker et etterspurt tilbud i forbindelse med laksefiske, noe som bidrar til økt turisme. Området tilrås omdisponert til campingplass. Tiltaksbeskrivelse: Auskin, 1721/137/1 - campingplass Dagens formål LNF utmark Situasjonskart som brukes til oppstilling av campingvogner 13 daa dyrka mark Foreslått formål Campingplass Forslagsstiller Grunneier Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 65 av 71

66 og kommunal økonomi ssikkerhet Området er del av et åpent landskap med dyrka mark. Ligger helt ut på kanten mot Verdalselva, og er godt eksponert fra tilstøtende lanskapsrom. Strandsone langs Verdalselva. Kan være noe utsatt for vegtrafikkstøy. 5 dekar flat dyrka og dyrkbar jord tas ut av drift. Vil være et tilskudd til gårdsdrifta og reiselivet i kommunen. Ingen betydning. Området har utedo og tilgang på vaskevann. Avfall tas hånd om av den enkelte. Området er tatt i bruk som oppstillingsplass for ca 20 campingvogner, hovedsaklig i forbindelse med laksefiske. Ligger godt tilgjengelig fra rv. 757, og eksisterende driftsavkjørsel benyttes som adkomst. Bidrar til privatisering av 150 m strandsone langs Verdalselva. Gir rekreasjonstilbud til brukerne. Område er flomutsatt ved 200 årsflom. Tiltaket dekker et etterspurt tilbud i forbindelse med laksefiske, noe som bidrar til økt turisme. Området tilrås omdisponert til campingplass Tiltaksbeskrivelse: 1721/131/3, Nedre Volen - campingplass Dagens formål LNF brukes Situasjonskart som område for campingvogner dyrka mark 5 dekar 5 dekar Foreslått formål Oppstilling for campingvogner Forslagsstiller Grunneier Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 66 av 71

67 ssikkerhet Områdene som forslås tatt i bruk ligger i svakt hellende terreng ca m fra Leksdalsvatnet. Er godt eksponert fra tilstøtende landskapsrom, fra vatnet og andre siden av vatnet. Leksdalsvatnet er svært viktig område for fuglevilt. Automatisk fredet kulturminne (gravminne) ID-26804, ligger innenfor området. Leksdalsvatnet er kommunens drikkevannskilde. Fv. 170 går like inntil områdene, men har liten trafikk og vegtrafikkstøy vil ikke være noe stort problem. Middels bonitet skogsmark og dyrka mark på til sammen 10 dekar som tas ut av produksjon. Attraktivt kulturlandskap vil gå tapt. Vil være et tilskudd til gårdsdrifta. Ingen betydning. Ingen. Det er fra tidligere 1 hytte innenfor området. Fv. 170 går like nedenfor området og eksisterende driftsveger kan brukes som adkomst. Tiltaket vil ikke beslaglegge attraktive friluftsområde. Tilrettelegger for et friluftstilbud til eventuelle hyttebyggere. Vil gjennom økt aktivitet bety større forurensningsfare for drikkevannskilden. Området har vesentlig betydning som kulturlandskap. Tilrås ikke omdisponert. Tiltaksbeskrivelse: 1721/62/1, Kulstadviken - hytteområde Dagens formål LNF Situasjonskart blandingsskog og dyrka mark dyrka mark Ca10 daa 2 daa Foreslått formål Fritidsbebyggelse 8 nye tomter Forslagsstiller Grunneier Levanger kommune og Verdal kommune Kommuneplanens arealdel - Konsekvensutredningsrapport dat side 67 av 71

KOMMUNEPLANENS AREALDEL Konsekvensutredninger dat. mai 2010.

KOMMUNEPLANENS AREALDEL Konsekvensutredninger dat. mai 2010. Levanger kommune Verdal kommune KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010-2020 Konsekvensutredninger dat. mai 2010. INNHOLD Oppsummering av konsekvensutredningene (KU) s 3 -Bakgrunn s 3 -Rammer og avgrensning s 3 -Metode

Detaljer

KOMMUNEPLANENS AREALDEL. Konsekvensutredninger for Levanger kommune, dat. mai Revidert etter vedtak i samkommunestyresak nr.

KOMMUNEPLANENS AREALDEL. Konsekvensutredninger for Levanger kommune, dat. mai Revidert etter vedtak i samkommunestyresak nr. Levanger kommune Verdal kommune KOMMUNEPLANENS AREALDEL Konsekvensutredninger for Levanger kommune, dat. mai 2010. Revidert etter vedtak i samkommunestyresak nr. 33/07 INNHOLD Oppsummering av konsekvensutredningene

Detaljer

KOMMUNEPLANENS AREALDEL. Planbeskrivelse rev

KOMMUNEPLANENS AREALDEL. Planbeskrivelse rev KOMMUNEPLANENS AREALDEL Planbeskrivelse rev. 05.02.2010 FORELØPIG INNHOLDSFORTEGNELSE PLANFORUTSETNINGER Innledning Føringer for planarbeidet Kommunefakta - utviklingstrekk PLANPROSESS Organisering Medvirkning

Detaljer

NOTAT. vedr. KOMMUNEPLANENS AREALDEL FOR LEVANGER OG VERDAL MEKLINGSRESULTAT

NOTAT. vedr. KOMMUNEPLANENS AREALDEL FOR LEVANGER OG VERDAL MEKLINGSRESULTAT NOTAT vedr. KOMMUNEPLANENS AREALDEL FOR LEVANGER OG VERDAL MEKLINGSRESULTAT Samkommunestyret behandlet forslag til kommuneplanens arealdel for Levanger og Verdal i møte den 27.05.2010, sak nr. 33/10. Planforslaget

Detaljer

KOMMUNEPLANENS AREALDEL. Konsekvensutredninger for Verdal kommune, dat. mai Revidert etter vedtak i samkommunestyresak nr.

KOMMUNEPLANENS AREALDEL. Konsekvensutredninger for Verdal kommune, dat. mai Revidert etter vedtak i samkommunestyresak nr. Levanger kommune Verdal kommune KOMMUNEPLANENS AREALDEL Konsekvensutredninger for Verdal kommune, dat. mai 2010. Revidert etter vedtak i samkommunestyresak nr. 33/07 INNHOLD Oppsummering av konsekvensutredningene

Detaljer

KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 2020 dat. mai 2010. Revidert etter høring og mekling mars 2011. Planbeskrivelse. Bestemmelser og retningslinjer

KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 2020 dat. mai 2010. Revidert etter høring og mekling mars 2011. Planbeskrivelse. Bestemmelser og retningslinjer Levanger kommune Verdal kommune KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 2020 dat. mai 2010. Revidert etter høring og mekling mars 2011. Planbeskrivelse Bestemmelser og retningslinjer 1 INNHOLDSFORTEGNELSE SAMMENDRAG

Detaljer

KOMMUNEPLANENS AREALDEL

KOMMUNEPLANENS AREALDEL Innherred samkommune KOMMUNEPLANENS AREALDEL Plan- og utviklingskomiteen 20.08.08 Johannes Bremer 1 2www.innherred-samkommune.no STATUS SÅ LANGT Planprogram fastsatt av samkommunestyret. Folkemøter - 4

Detaljer

KOMMUNEPLANENS AREALDEL dat. mai Planbeskrivelse. Bestemmelser og retningslinjer

KOMMUNEPLANENS AREALDEL dat. mai Planbeskrivelse. Bestemmelser og retningslinjer Levanger kommune Verdal kommune KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 2020 dat. mai 2010. Planbeskrivelse Bestemmelser og retningslinjer HØRINGSFORSLAG 1 INNHOLDSFORTEGNELSE SAMMENDRAG s 4 PLANFORUTSETNINGER s

Detaljer

KOMMUNEPLANENS AREALDEL

KOMMUNEPLANENS AREALDEL Innherred samkommune KOMMUNEPLANENS AREALDEL des. 2009 1 Hvor er vi Planprogram fastsatt av samkommunestyret tidlig sommer 2007. Folkemøter - 4 stk i hver kommune Innspill om byggeområder (næring, bolig,

Detaljer

Innherred samkommune. KOMMUNEPLANENS AREALDEL des. 2009

Innherred samkommune. KOMMUNEPLANENS AREALDEL des. 2009 Innherred samkommune KOMMUNEPLANENS AREALDEL des. 2009 1 2www.innherred-samkommune.no Hvor er vi Planprogram fastsatt av samkommunestyret tidlig sommer 2007. Folkemøter - 4 stk i hver kommune Innspill

Detaljer

Forslag til planprogram. Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune

Forslag til planprogram. Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune Forslag til planprogram Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune Boligfelt Valset, planprogram for detaljregulering 2 Forord On AS Arkitekter og Ingeniører har utarbeidet

Detaljer

Verdal kommune Sakspapir

Verdal kommune Sakspapir Verdal kommune Sakspapir Kommuneplanens arealdel Innherred samkommune - høringsforslag Saksbehandler: E-post: Tlf.: Åge Isaksen aage.isaksen@innherred-samkommune.no 74048519 Arkivref: 2007/549 - /L12 Saksordfører:

Detaljer

Endring av detaljregulering for fv. 12 Gamle Nesnaveien-Stor Alteren. Vurdering av krav om KU / planprogram

Endring av detaljregulering for fv. 12 Gamle Nesnaveien-Stor Alteren. Vurdering av krav om KU / planprogram Endring av detaljregulering for fv. 12 Gamle Nesnaveien-Stor Alteren Vurdering av krav om KU / planprogram 1 Innhold 1. Vurdering av KU-forskriften... 3 2. Vurdering av krav om planprogram... 8 2.1. Problemstillinger...

Detaljer

Orientering om. Kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens arealdel Johannes Bremer Samkommunestyret 23.10.07

Orientering om. Kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens arealdel Johannes Bremer Samkommunestyret 23.10.07 Orientering om Kommuneplanens arealdel FOLKEMENGDE: AREAL(km2) Innherred samkommune 31980 2193 Levanger kommune 18080 645 Verdal kommune 13900 1548 Målsettinger for Innherred samkommune: bedre tjenester

Detaljer

Supplerende konsekvensutredning på bakgrunn av endring i planforslaget: Innhold

Supplerende konsekvensutredning på bakgrunn av endring i planforslaget: Innhold Supplerende konsekvensutredning på bakgrunn av endring i planforslaget: Innhold B17 Lauvåsen 2 N6 Ørntuva 4 SBH Småbåthavn 5 B# Bunesåsen 7 N5 Næringsområde Lauvåsen 9 B17 Lauvåsen Navn Gnr/ bnr Forslagsstiller

Detaljer

uthus Åsvegen 27, Skogn 2 Hegglund (nordvest for Staupslia 7 hagesenter) Bunnpristomta, Gjemble 8 Kathrines Minde (ved

uthus Åsvegen 27, Skogn 2 Hegglund (nordvest for Staupslia 7 hagesenter) Bunnpristomta, Gjemble 8 Kathrines Minde (ved Levanger kommune Vedtatte reguleringsplaner Ca. antall boenheter Kleivan trinn 2, Okkenhaug 11(1 byggeklar) Stokkberget, Åsen Ca. 130 boenheter totalt 16 eneboligtomter B1: 4 + 4 + 24 = 32 boenheter 7

Detaljer

Verdal kommune Sakspapir

Verdal kommune Sakspapir Verdal kommune Sakspapir Kommuneplanens arealdel for Innherred samkommune - spredt boligbebyggelse Saksbehandler: E-post: Tlf.: Åge Isaksen aage.isaksen@innherred-samkommune.no 74048519 Arkivref: 2007/549

Detaljer

Grunneier/utbygger: Tor Arne Larsen, Nes terasse 7, 1394 Nesbru og John Ludvik Larsen, Reistadlia 24, 1394 Nesbru.

Grunneier/utbygger: Tor Arne Larsen, Nes terasse 7, 1394 Nesbru og John Ludvik Larsen, Reistadlia 24, 1394 Nesbru. REGULERINGSPLAN FOR ARNKVÆRN NEDRE OMRÅDEREGULERING PLANBESKRIVELSE 1 Bakgrunn 1.1 Hensikten med planen Tilrettelegge for næringsbebyggelse. 1.2 Forslagstiller, plankonsulent Grunneier/utbygger: Tor Arne

Detaljer

TF6 Hytter, eiendom 39/2 Filtvet

TF6 Hytter, eiendom 39/2 Filtvet Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 TF6 Hytter, eiendom 39/2 Filtvet Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering

Detaljer

Nesvold hyttegrend Reguleringsplan nr 99

Nesvold hyttegrend Reguleringsplan nr 99 Nesvold hyttegrend Reguleringsplan nr 99 Planbeskrivelse [Skriv inn dokumentsammendrag her. Sammendraget kan være en kort oppsummering av innholdet i dokumentet. Skriv inn dokumentsammendrag her. Sammendraget

Detaljer

Planbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass

Planbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Planbeskrivelse Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling Planbeskrivelse Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Planbeskrivelse: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og

Detaljer

TF6 Boliger, eiendom 39/2 Filtvet

TF6 Boliger, eiendom 39/2 Filtvet Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 TF6 Boliger, eiendom 39/2 Filtvet Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering

Detaljer

KONSEKVENSVURDERING MED FOKUS PÅ LANDBRUKSINTERESSER, OMDISPONERING GNR 21 BNR 17 I LEINESFJORD, REGULERINGSPLAN ID 18482010005

KONSEKVENSVURDERING MED FOKUS PÅ LANDBRUKSINTERESSER, OMDISPONERING GNR 21 BNR 17 I LEINESFJORD, REGULERINGSPLAN ID 18482010005 KONSEKVENSVURDERING MED FOKUS PÅ LANDBRUKSINTERESSER, OMDISPONERING GNR 21 BNR 17 I LEINESFJORD, REGULERINGSPLAN ID 18482010005 Forslagsstiller og grunneier: Steigen kommune Eiendom: Gnr. 21 bnr. 17 Formål:

Detaljer

1 Innhold NOTAT. Nord. OPPDRAG Detaljregulering Coop Sandnes DOKUMENTKODE PLAN NOT 001

1 Innhold NOTAT. Nord. OPPDRAG Detaljregulering Coop Sandnes DOKUMENTKODE PLAN NOT 001 NOTAT OPPDRAG Detaljregulering Coop Sandnes DOKUMENTKODE 713952 PLAN NOT 001 EMNE Avklaring av forholdet til KU bestemmelser i PBL TILGJENGELIGHET Åpen OPPDRAGSGIVER Coop Finnmark AS OPPDRAGSLEDER Tom

Detaljer

Fra: Terje Hermansen Sendt: :26:37 Til: Gjerdrum Postmottak Kopi: Morten Lorentzen

Fra: Terje Hermansen Sendt: :26:37 Til: Gjerdrum Postmottak Kopi: Morten Lorentzen Fra: Terje Hermansen (terje@orp.no) Sendt: 26.11.2018 09:26:37 Til: Gjerdrum Postmottak Kopi: Morten Lorentzen Emne: Innspill ved rullering av arealdelen av kommuneplanen med kartvedlegg Vedlegg: kart

Detaljer

PLANPROGRAM. Svaberget II hytte- og boligområde i Inderøy kommune. Dato: Plan-ID:

PLANPROGRAM. Svaberget II hytte- og boligområde i Inderøy kommune. Dato: Plan-ID: PLANPROGRAM Svaberget II hytte- og boligområde i Inderøy kommune Dato: 06.03.2018 Plan-ID:2018001 1 Innholdsfortegnelse 1. INNLEDNING 3 1.1 Bakgrunn og hensikt med planarbeidet 3 1.2 Konsekvensutredning

Detaljer

SORTLAND KOMMUNE Arkivsaknr.: 13/910

SORTLAND KOMMUNE Arkivsaknr.: 13/910 SORTLAND KOMMUNE Arkivsaknr.: 13/910 Dok.nr: 3 Arkiv: FA-L12 Saksbehandler: Jan-Harry Johansen Dato: 14.03.2014 GRAFITT I JENNESTAD UTTAKSOMRÅDE - UTLEGGING AV PLANPROGRAM Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato

Detaljer

KOMMUNEPLANENS AREALDEL FOR LEVANGER OG VERDAL KOMMUNER

KOMMUNEPLANENS AREALDEL FOR LEVANGER OG VERDAL KOMMUNER 1 MØTEBOK Sak: 40/10 KK KOMMUNEPLANENS AREALDEL FOR LEVANGER OG VERDAL KOMMUNER Saksdokumenter: Dato: 1. Innherred samkommune Kommuneplanens arealdel for Levanger og Verdal kommuner Høringsforslag 02.06.10

Detaljer

Kommuneplanens arealdel 2009-2021. Vurdering av boligarealer på Hokåsen og Hofoss

Kommuneplanens arealdel 2009-2021. Vurdering av boligarealer på Hokåsen og Hofoss Kommuneplanens arealdel 2009-2021 Vurdering av boligarealer på Hokåsen og Hofoss Mai 2009 Område som er vurdert Hansrud Sjøli søndre Rafjellvegen Nordbyvegen Hokkåsen (sentrum) Magnhildhaugen Helgebergåsen

Detaljer

BJØRNANG HOLDING AS REGULERINGSPLAN FOR BJØRNANG LEVANGER KOMMUNE. Aug. 2010

BJØRNANG HOLDING AS REGULERINGSPLAN FOR BJØRNANG LEVANGER KOMMUNE. Aug. 2010 BJØRNANG HOLDING AS REGULERINGSPLAN FOR BJØRNANG LEVANGER KOMMUNE Aug. 2010 Reguleringsplan Bjørnang Side 2 av 8 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 FORORD 2 BAKGRUNN / PLANSTATUS 3 PLANPROSESS 4 PLANBESKRIVELSER 4.1

Detaljer

PLANINITIATIV OG FORESPØRSEL OM OPPSTARTSMØTE

PLANINITIATIV OG FORESPØRSEL OM OPPSTARTSMØTE PLANINITIATIV OG FORESPØRSEL OM OPPSTARTSMØTE Saken gjelder Stedsnavn, tema for plan Strand hyttegrend Gnr/bnr /28 og deler av Forslag til plantype Forslag til plannavn Temaer som ønskes diskutert Detaljregulering

Detaljer

Næringsområde på Berg. Blomdals Maskin AS. Planprogram reguleringsplan for Berg

Næringsområde på Berg. Blomdals Maskin AS. Planprogram reguleringsplan for Berg Næringsområde på Berg Blomdals Maskin AS Planprogram reguleringsplan for Berg 19.12.2017 Innhold 1 Innledning... 3 1.1 Formålet med planarbeidet... 3 1.2 Hva skal et planprogram inneholde?... 3 1.3 Rettslig

Detaljer

HRK4 Boliger, eiendom 33/3 v/folkestad

HRK4 Boliger, eiendom 33/3 v/folkestad Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 HRK4 Boliger, eiendom 33/3 v/folkestad Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med

Detaljer

Masseuttak og -deponi på Drivenes

Masseuttak og -deponi på Drivenes TT ANLEGG AS Regulering av Masseuttak og -deponi på Drivenes i Vennesla kommune PLANPROGRAM TIL KONSEKVENSUTREDNING Ortofoto fra GIS-line Dokumentnr -01 Versjon 00 Utgivelsesdato 11112010 Utarbeidet Kontrollert

Detaljer

Plandilemmaer vi møter i planprosessen

Plandilemmaer vi møter i planprosessen Plandilemmaer vi møter i planprosessen ORIENTERING I PUK 15. MAI, MONA SAURSAUNET 15.05.2019 Velg meny øverst: Sett inn topp-/bunntekst - bruk på alle 1 Først, en kort statusoppdatering: Felles planprogram

Detaljer

Innspill til kommuneplan. Hordvik II Åsane bydel. Gårds- og bruksnummer: Gnr. 173, bnr. 5

Innspill til kommuneplan. Hordvik II Åsane bydel. Gårds- og bruksnummer: Gnr. 173, bnr. 5 Innspill til kommuneplan Hordvik II Åsane bydel Gårds- og bruksnummer: Gnr. 173, bnr. 5 Saksnr. 201401944, Innspill til kommuneplanens arealdel Bergen: 14.07.2015 Innspill til rullering av kommuneplanens

Detaljer

Planprogram. Gressli industriområde 2. Planident TYDAL KOMMUNE. 5. februar 2016 Skrevet av: Kirkvold Hilde Ragnfrid

Planprogram. Gressli industriområde 2. Planident TYDAL KOMMUNE. 5. februar 2016 Skrevet av: Kirkvold Hilde Ragnfrid Planprogram Gressli industriområde 2 Planident 1665-2015-003 TYDAL KOMMUNE 5. februar 2016 Skrevet av: Kirkvold Hilde Ragnfrid Planprogram Gressli industriområde 2 Forord Tydal kommune legger med dette

Detaljer

Nesvold hyttegrend Reguleringsplan nr 99. Planbeskrivelse

Nesvold hyttegrend Reguleringsplan nr 99. Planbeskrivelse Nesvold hyttegrend Reguleringsplan nr 99 Planbeskrivelse Holtålen 15.06.2012 Planbeskrivelse Nesvold hyttegrend 1. Sammendrag Sted/adresse: Nesvoll/Holtålen kommune G.nr/b.nr. 65/1, 65/2 og 65/4 Forslagsstiller:

Detaljer

Arealet er avsatt til fremtidig boligformål i gjeldende kommuneplans areadel ( ) og i høringsutkast til ny kommuneplans arealdel ( ).

Arealet er avsatt til fremtidig boligformål i gjeldende kommuneplans areadel ( ) og i høringsutkast til ny kommuneplans arealdel ( ). PLANINITIATIV LOESHAGEN BOLIGOMRÅDE - Gnr/bnr 132/2 Redegjørelse for planinitiativet: a. Formålet med planen Formålet med planen er å legge til rette for et nytt boligområde med frittliggende, og eller

Detaljer

Kommuneplanens arealdel 2014-2026. Konsekvensutredning. Ny høring

Kommuneplanens arealdel 2014-2026. Konsekvensutredning. Ny høring Kommuneplanens arealdel 2014-2026 Konsekvensutredning Ny høring 03.07.2015 KONSEKVENSUTREDNING - enkeltområder Hoppestad gbnr 12/5 Dagens formål: LNF (arealdel vedtatt 2007) Foreslått formål: Bolig Arealstørrelse:

Detaljer

Planbeskrivelse for detaljplan på Langvika hyttefelt gnr. 127, bnr. 32 i Steigen kommune

Planbeskrivelse for detaljplan på Langvika hyttefelt gnr. 127, bnr. 32 i Steigen kommune Planbeskrivelse for detaljplan på Langvika hyttefelt gnr. 127, bnr. 32 i Steigen kommune Side 1 av 5 Planbeskrivelse for detaljplan for Langvika hyttefelt gnr. 127, bnr. 32 i Steigen Kommune Dato: 26.04.2012

Detaljer

Kommunedelplan for Teinevassåsen / Søbekkseter. Informasjonsmøte 19. mars 2012

Kommunedelplan for Teinevassåsen / Søbekkseter. Informasjonsmøte 19. mars 2012 Kommunedelplan for Teinevassåsen / Søbekkseter Informasjonsmøte 19. mars 2012 Dagsorden Hva er en kommunedelplan? Informere om planarbeidet: Ulike hensyn, begrensninger og muligheter Prosessen videre Hva

Detaljer

Reguleringsplan for Hytteområde 71/8 Øra 8146 Reipå MELØY KOMMUNE Planbeskrivelse Utarbeidet av: Dato: 7. oktober 2010

Reguleringsplan for Hytteområde 71/8 Øra 8146 Reipå MELØY KOMMUNE Planbeskrivelse Utarbeidet av: Dato: 7. oktober 2010 Reguleringsplan for Hytteområde 71/8 Øra 816 Reipå MELØY KOMMUNE Planbeskrivelse Utarbeidet av: Dato: 7. oktober 2010 Planbeskrivelse 71/8 Øra, 816 Reipå Side 1 av 7 7. oktober 2010 Reguleringsplan for

Detaljer

SS14 Bygg og Bolig, 53/382 Storsandlia

SS14 Bygg og Bolig, 53/382 Storsandlia Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 SS14 Bygg og Bolig, 53/382 Storsandlia Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med

Detaljer

Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum TF 13: Boligutbygging Morskogen

Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum TF 13: Boligutbygging Morskogen Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 TF 13: Boligutbygging Morskogen Innledning Forslagstillers logo Dette er rapport med konsekvensvurdering av innspill om utbyggingsområde

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: BOKS REG.PLAN Arkivsaksnr.: 08/24

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: BOKS REG.PLAN Arkivsaksnr.: 08/24 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: BOKS REG.PLAN Arkivsaksnr.: 08/24 FORESPØRSEL OM OMREGULERING AV EIENDOMMEN GNR.7/1 FRA HYTTE- TIL BOLIGOMRÅDE Rådmannens innstilling: 1. Etablering av

Detaljer

Forslag til planprogram

Forslag til planprogram Iveland kommune Forslag til planprogram Detaljregulering Birketveit sentrum Datert: 9. februar 2015. Revidert: 24. juni 2015. Forord I forbindelse med oppstart av planarbeid for Birketveit sentrum er det

Detaljer

FORSLAG TIL PLANPROGRAM

FORSLAG TIL PLANPROGRAM FORSLAG TIL PLANPROGRAM DETALJREGULERING FOR ULVANGSØYA HYTTEFELT LEIRFJORD KOMMUNE, PLANID: 201502 November 2015 Navn på plan/tiltak: Forslag til navn: Detaljregulering for Ulvangsøya hyttefelt Kommune:

Detaljer

Ny Kommunedelplan for Levanger sentrum

Ny Kommunedelplan for Levanger sentrum Ny Kommunedelplan for Levanger sentrum Presentasjon om status og utfordringer i PUK 10/12 2014 1 Nytt planområde Ny kommunedelplan Levanger - sentrum - Presentasjon om status og utfordringer i PUK 10.12.14

Detaljer

KV6 Hytter, eiendom 9/235 i Dramstad

KV6 Hytter, eiendom 9/235 i Dramstad Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 KV6 Hytter, eiendom 9/235 i Dramstad Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR SKILJÅSAUNET BOLIGFELT. i Overhalla kommune PLANPROGRAM

REGULERINGSPLAN FOR SKILJÅSAUNET BOLIGFELT. i Overhalla kommune PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR SKILJÅSAUNET BOLIGFELT i Overhalla kommune PLANPROGRAM Overhalla den 30.04.18 For. Jan Lian 2 Oppdragsgiver: Oppdragsnavn: Plan ID: Utarbeidet av : Ingunn og Kjetil Øvereng Reguleringsplan

Detaljer

Innsigelse til forslag til kommuneplan for Nannestad arealdelen

Innsigelse til forslag til kommuneplan for Nannestad arealdelen Nannestad kommune Teiealleen 31 2030 NANNESTAD Behandlende enhet: Saksbehandler/telefon: Vår referanse: Deres referanse: Vår dato: Region øst Gyda Viken / 24058289 18/33997-17 2018/331-162 11.10.2018 Innsigelse

Detaljer

Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum TF7: Næringsareal ved Juve pukkverk AS

Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum TF7: Næringsareal ved Juve pukkverk AS Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 TF7: Næringsareal ved Juve pukkverk AS Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering av innspill om utbyggingsområde til kommuneplanens

Detaljer

Deres ref Vår ref Dato

Deres ref Vår ref Dato Fylkesmannen i Sør-Trøndelag Postboks 4710, Sluppen 7468 TRONDHEIM Deres ref Vår ref Dato 15/2423-4 17.12.2015 Kommuneplanens arealdel for Ørland 2014-2026. Avgjørelse i innsigelsessak Vi viser til fylkesmannens

Detaljer

Konsekvensutredning av overordnete planer etter plan- og bygningsloven

Konsekvensutredning av overordnete planer etter plan- og bygningsloven Konsekvensutredning av overordnete planer etter plan- og bygningsloven Jørgen Brun, Miljøverndepartementet Nettverkssamling i Harstad 20. mai 2011 Disposisjon 1) Det store bildet: Planprogram planbeskrivelse

Detaljer

HRK4 Boliger, eiendom 33/1 v/kana

HRK4 Boliger, eiendom 33/1 v/kana Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 HRK4 Boliger, eiendom 33/1 v/kana Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering

Detaljer

PLANINITIATIV for reguleringssak: KALAVEIEN 17 A / MOENSKOGEN 17

PLANINITIATIV for reguleringssak: KALAVEIEN 17 A / MOENSKOGEN 17 PLANINITIATIV for reguleringssak: KALAVEIEN 17 A / MOENSKOGEN 17 Dette dokumentet skal synliggjøre viktige hensyn som skal ivaretas gjennom planlegging etter plan- og bygningsloven. Planinitiativet er

Detaljer

KOMMUNEDELPLAN NATTEN OG TVERRLIE

KOMMUNEDELPLAN NATTEN OG TVERRLIE KOMMUNEDELPLAN NATTEN OG TVERRLIE 10.02.2016 Nes kommune Behandling Politisk utvalg Dato Sak Første gangs behandling Kommuneplanutvalget 13.05.2015 9/15 Høring Frist 01.07.2015 Andre gangs behandling Kommuneplanutvalget

Detaljer

KONSEKVENSUTREDNING OG ROS-ANALYSE GLAN - GNR/BNR 32/6

KONSEKVENSUTREDNING OG ROS-ANALYSE GLAN - GNR/BNR 32/6 KONSEKVENSUTREDNING OG ROS-ANALYSE GLAN - GNR/BNR 32/6 Oppdrag 1131698 Kunde Drangedal kommune Notat nr. 5 Til Kommuneplanens arealdel Fra Kopi Rune Sølland og Ole Johan Kittilsen Innspillnummer 5 Forslagsstiller

Detaljer

Forslag til planprogram

Forslag til planprogram Forslag til planprogram Øvre Grande hyttefelt 2 Planområdets beliggenhet vises med oransje markering. Ortofoto: Norge i bilder. 1 Bakgrunn og hensikt med planen 1.1 Bakgrunn og hensikt med planarbeidet

Detaljer

PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR STAVEDALEN ØST I SØR-AURDAL KOMMUNE

PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR STAVEDALEN ØST I SØR-AURDAL KOMMUNE PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR STAVEDALEN ØST I SØR-AURDAL KOMMUNE 11.11.2018 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Planprogram...

Detaljer

Kommuneplan Hurdal kommune. Hurdal kommune

Kommuneplan Hurdal kommune. Hurdal kommune 2018-2040 Kommuneplan Hurdal kommune Hurdal kommune 2018-2040 Kommuneplan Hurdal kommune 1 Under følger en kort oppsummering av politisk styringsgruppes vurdering av nye arealinnspill til kommuneplanen.

Detaljer

<navn på området> Forslagstillers. logo. Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune 2014 2026. Utarbeidet av. (Eventuell illustrasjon)

<navn på området> Forslagstillers. logo. Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune 2014 2026. Utarbeidet av. (Eventuell illustrasjon) Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune 2014 2026 (Eventuell illustrasjon) Utarbeidet av Tiltakshaver: Forslagsstiller/Konsulent: Dato: Forslagstillers logo

Detaljer

BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR «SANNAN», DEL AV GNR/BNR 70/17, BJUGN KOMMUNE.

BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR «SANNAN», DEL AV GNR/BNR 70/17, BJUGN KOMMUNE. BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR «SANNAN», DEL AV GNR/BNR 70/17, BJUGN KOMMUNE. Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 11.12.2018 Dato for godkjenning av bestemmelser: 04.10.2018 1 AVGRENSNING Det

Detaljer

Konsekvensutredning av kommuneplanens arealdel. Eksempel fra Trøgstad kommune

Konsekvensutredning av kommuneplanens arealdel. Eksempel fra Trøgstad kommune Konsekvensutredning av kommuneplanens arealdel Eksempel fra Trøgstad kommune I planprogrammet Utredningsprogram Ifølge forskrift av 01.04.05 om konsekvensutredninger skal endringer i arealdelens kart og

Detaljer

Verdal kommune Sakspapir

Verdal kommune Sakspapir Verdal kommune Sakspapir 1721/23/25 - Søknad om regulering til boligformål. Klage Saksbehandler: E-post: Tlf.: Åge Isaksen aage.isaksen@innherred-samkommune.no 74048519 Arkivref: 2007/6960 - /L12 Saksordfører:

Detaljer

Innspill til Forvaltningsplanen for byfjellene nord, Veten, Høgstefjellet, Nordgardsfjellet, Tellevikafjellet og Geitanuken

Innspill til Forvaltningsplanen for byfjellene nord, Veten, Høgstefjellet, Nordgardsfjellet, Tellevikafjellet og Geitanuken Bergen: 03.11.2015 Innspill til Forvaltningsplanen for byfjellene nord, Veten, Høgstefjellet, Nordgardsfjellet, Tellevikafjellet og Geitanuken Det vises til kunngjøring av Forvaltningsplan for Byfjellene

Detaljer

ELVERUM KOMMUNE - KOMMUNEPLANENS AREALDEL REVIDERT FORSLAG TIL 2. GANGS OFFENTLIG ETTERSYN

ELVERUM KOMMUNE - KOMMUNEPLANENS AREALDEL REVIDERT FORSLAG TIL 2. GANGS OFFENTLIG ETTERSYN Saknr. 09/1506-14 Ark.nr. 142 Saksbehandler: Elisabeth Enger Kjetil Skare Jorunn Elise Gunnestad ELVERUM KOMMUNE - KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2009-2020 REVIDERT FORSLAG TIL 2. GANGS OFFENTLIG ETTERSYN Fylkesrådets

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: skogbrukssjef Arkiv: GNR 31/15 Arkivsaksnr.: 14/1047-3

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: skogbrukssjef Arkiv: GNR 31/15 Arkivsaksnr.: 14/1047-3 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: skogbrukssjef Arkiv: GNR 31/15 Arkivsaksnr.: 14/1047-3 JOHN BORSTAD - SØKNAD OM FRADELING AV TILLEGGSAREAL FRA GNR 31, BNR 15 TIL GNR 31, BNR 23... Sett inn saksutredningen

Detaljer

Forslag til planprogram for reguleringsplan med konsekvensutredning Øvre Stenbrottet Hyttefelt Os kommune

Forslag til planprogram for reguleringsplan med konsekvensutredning Øvre Stenbrottet Hyttefelt Os kommune Laila og Johan Midtaune Øvre Stenbrottet Hyttefelt Os kommune Plan-id 201602 Versjon: Revidert etter høring 2016-03-10 Oppdragsnr.: 515 2675 Øvre Stenbrottet Hyttefelt Os kommune Plan-id 201602 ppdragsnr.:515

Detaljer

Plan- og næringsutvalget sender saken tilbake til administrasjonen.

Plan- og næringsutvalget sender saken tilbake til administrasjonen. Etter adresseliste. ADRESSE COWI AS Kobberslagerstredet 2 Kråkerøy Postboks 123 1601 Fredrikstad Norge TLF +47 02694 WWW cowi.no DATO 12. januar 2016 SIDE 1/7 REF jola OPPDRAGSNR A068964 Fornyet varsel

Detaljer

Arkivsaksnr.:18/468 SAKEN GJELDER: FASTSETTING AV PLANPROGRAM - OMRÅDEPLAN FOR VENN

Arkivsaksnr.:18/468 SAKEN GJELDER: FASTSETTING AV PLANPROGRAM - OMRÅDEPLAN FOR VENN Arkivsaksnr.:18/468 SAKEN GJELDER: FASTSETTING AV PLANPROGRAM - OMRÅDEPLAN FOR VENN RÅDMANNENS INNSTILLING: Skaun kommune fastsetter planprogram for områdeplan for Venn. Oppdatert planprogram er datert

Detaljer

VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN FOR FLUBERG BARNEHAGE I SØNDRE LAND KOMMUNE

VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN FOR FLUBERG BARNEHAGE I SØNDRE LAND KOMMUNE Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte, lag og organisasjoner, Lillehammer: 28.2.2013 Vår saksbehandler: Erik Sollien Vår ref. p.12085 Deres ref.: VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN

Detaljer

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

SAMLET SAKSFRAMSTILLING Side 1 av 8 Arkivsak: 11/35-29 SAMLET SAKSFRAMSTILLING REGULERINGSPLAN TREHØRNINGEN NÆRINGSOMRÅDE - ARNKVERN NEDRE Saksbehandler: Tor Harald Tusvik Arkiv: PLN 070900 Saksnr.: Utvalg Møtedato 202/12 FORMANNSKAPET

Detaljer

REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24

REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 19.05.14 INNHOLD 1. GENERELT... 3 1.1 Formål med planarbeidet... 3 1.2 Beskrivelse... 3 1.3 Bilder... 3 1.4 Planområdets beliggenhet og størrelse... 4 1.5 Overordnede

Detaljer

Landbrukshensyn i arealplanleggingen Olav Malmedal

Landbrukshensyn i arealplanleggingen Olav Malmedal Landbrukshensyn i arealplanleggingen Olav Malmedal Jordvern Landbrukshensyn i planleggingen Omdisponering av dyrka jord KOSTRA-rapportering Tilrettelegge for landbruksvirksomhet LNFR LNFR-spredt næring

Detaljer

Rolf Anders Braseth REGULERINGSPLAN BRASETHBUKTA CAMPING OG HYTTEOMRÅDE, ØVRE KVAM. PLANBESKRIVELSE

Rolf Anders Braseth REGULERINGSPLAN BRASETHBUKTA CAMPING OG HYTTEOMRÅDE, ØVRE KVAM. PLANBESKRIVELSE Rolf Anders Braseth REGULERINGSPLAN BRASETHBUKTA CAMPING OG HYTTEOMRÅDE, ØVRE KVAM. PLANBESKRIVELSE Steinkjer 16.04.2013 PLANBESKRIVELSE... 3 1 Intensjon / bakgrunn... 3 2 Planstatus... 3 3 Beskrivelse

Detaljer

Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune

Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune SAKEN GJELDER Prosjektil Areal AS fremmer på vegne av Eivind Omdal, detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund

Detaljer

Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE

Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE 2017 Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE Innhold 1. Innledning... 2 1.1 Hensikten med planprogrammet... 2 2. Formålet med planarbeidet... 3 3. Planprosessen... 3 3.1 Framdriftsplan...

Detaljer

HRK9 Frilandsmuseum v/trondstad gård

HRK9 Frilandsmuseum v/trondstad gård Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 HRK9 Frilandsmuseum v/trondstad gård Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering

Detaljer

Reguleringsplan for VIKNEKJLØLEN I GAUSDAL KOMMUNE. Forslag til planprogram. Geir Østerheim arkitekt mnal

Reguleringsplan for VIKNEKJLØLEN I GAUSDAL KOMMUNE. Forslag til planprogram. Geir Østerheim arkitekt mnal Reguleringsplan for VIKNEKJLØLEN I GAUSDAL KOMMUNE Forslag til planprogram Geir Østerheim arkitekt mnal Planprogram for Viknekjølen INNHOLD 1 Bakgrunn for tiltaket. 2 Formålet med planarbeidet. 3 Problemstillinger.

Detaljer

Eiendommen 25/24 er for lengst opphørt som egen driftsenhet og våningshuset leies ut.

Eiendommen 25/24 er for lengst opphørt som egen driftsenhet og våningshuset leies ut. 1 DETALJREGULERINGSPLAN FOR SKEIME NEDRE GNR. 25, BNR. 24, FARSUND KOMMUNE PLANBESKRIVELSE Dato 8.4.2014 1 BAKGRUNN Grunneier av gnr. 25, bnr. 24, Axel Nesheim, ga i 2011 Asplan Viak i oppdrag å utarbeide

Detaljer

DETALJREGULERING KVANNESLANDET - FRITIDSBOLIGER OG SMÅBÅTHAVN

DETALJREGULERING KVANNESLANDET - FRITIDSBOLIGER OG SMÅBÅTHAVN PLANPROGRAM - FRITIDSBOLIGER OG SMÅBÅTHAVN PÅ KVANNESLANDET DETALJREGULERING KVANNESLANDET - FRITIDSBOLIGER OG SMÅBÅTHAVN (FORSLAG TIL) PLANPROGRAM 23.10.15 LILLESAND KOMMUNE 1 av 12 PROSJEKTBESKRIVELSE

Detaljer

FORSLAG TIL REGULERINGSENDRING FOR DEL AV GNR. 89 BNR.12 OG 13 I REGULERINSPLAN FOR SELBEKKEN VEDTATT ALT. I OG ALT. II

FORSLAG TIL REGULERINGSENDRING FOR DEL AV GNR. 89 BNR.12 OG 13 I REGULERINSPLAN FOR SELBEKKEN VEDTATT ALT. I OG ALT. II FORSLAG TIL REGULERINGSENDRING FOR DEL AV GNR. 89 BNR.12 OG 13 I REGULERINSPLAN FOR SELBEKKEN VEDTATT 20.05.09 ALT. I OG ALT. II Datert: 06.06.17 Høringsperiode: 07.06. 07.08.17 Planbeskrivelse 1 Sammendrag

Detaljer

Dønna kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM. Kommunedelplan for Solfjellsjøen

Dønna kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM. Kommunedelplan for Solfjellsjøen Dønna kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM Kommunedelplan for Solfjellsjøen 2012 2022 Dato: 06.02.2012 Navn på plan/tiltak: Kommunedelplan for Solfjellsjøen Planid: 2012001 Kommune: Dønna Tiltakshaver: Dønna

Detaljer

Planbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune

Planbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune Planbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune Revidert 16.10.2013 Planbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune Planlegger Viggo

Detaljer

Planbeskrivelse. Detaljregulering for Byborgvegen 10

Planbeskrivelse. Detaljregulering for Byborgvegen 10 - Planforslag datert 5/1 2013 Planbeskrivelse. Detaljregulering for Byborgvegen 10 Stiklestad eiendom AS Per Anders Røstad Skoleparken 3 Arealplanlegger 7600 Levanger Lian vestre, 7600 Levanger Tlf: 951

Detaljer

VURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER

VURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER Oppdragsgiver: Oppdrag: 613898-01 Espeland vannbehandlingsanlegg - detaljregulering Dato: 08.08.2017 Skrevet av: Katrine Bjørset Falch Kvalitetskontroll: Rune Fanastølen Tuft VURDERING ETTER FORSKRIFT

Detaljer

dc+t L& 2O 5.4 øvre Uvdal ØVRE UVDAL, HAGENKRYSSET ivd\t i(4) Tema Beskrivelse Konsekvenser Miljø

dc+t L& 2O 5.4 øvre Uvdal ØVRE UVDAL, HAGENKRYSSET ivd\t i(4) Tema Beskrivelse Konsekvenser Miljø Konsekvensutredning og vurderinger av innspill til Kommunedeiplan for DagaIi1ell med Rødberg 65 ivd\t i(4) 5.4 øvre Uvdal cj dc+t L& 2O ØVRE UVDAL, HAGENKRYSSET i Miljø Tema Beskrivelse Konsekvenser Landskap

Detaljer

Reguleringsplan - Planbeskrivelse

Reguleringsplan - Planbeskrivelse Reguleringsplan - Planbeskrivelse Skjemstadaunet hyttefelt i Inderøy kommune Reguleringsendring Utarbeidet og vedtatt: Juni 2006 Revidert: August 2011 Plan ID: Solvang og Fredheim AS Rådgivende ingeniører

Detaljer

Detaljregulering rv. 80 trefeltvegen. Vurdering av krav om KU / planprogram

Detaljregulering rv. 80 trefeltvegen. Vurdering av krav om KU / planprogram Detaljregulering rv. 80 trefeltvegen Vurdering av krav om KU / planprogram 1 Innhold 1. Vurdering av KU-forskriften... 3 2. Vurdering av krav om planprogram... 6 2.1. Grunnlag i KU-forskriften... 6 2.2.

Detaljer

NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM

NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljreguleringsplan for NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN 27. november 2014 1 FORORD Bygghuset AS er på vegne av grunneier av eiendommen

Detaljer

Innspill til rullering av kommuneplanens arealdel for Bergen kommune i 2017

Innspill til rullering av kommuneplanens arealdel for Bergen kommune i 2017 Innspill til rullering av kommuneplanens arealdel for Bergen kommune i 2017 Bergen: 27.12.17 Det vises til kunngjøring for planoppstart av rullering av kommuneplanens arealdel for Bergen kommune (planen

Detaljer

DETALJREGULERING RUSTEHEI

DETALJREGULERING RUSTEHEI DETALJREGULERING RUSTEHEI Froland kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM Forslagstiller: Ivan Strandli Utgave 1: 8. Mai 2012 Innhold 1. FORKLARING... 3 Planprogram... 3 Planbeskrivelse og konsekvensutredning...

Detaljer

PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM

PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM blå arkitektur landskap ab PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM Planprogrammet skal gjøre rede for formålet med planarbeidet, planprosessen

Detaljer

Saksframlegg. Ark.: L Lnr.: 480/16 Arkivsaksnr.: 15/2049-9

Saksframlegg. Ark.: L Lnr.: 480/16 Arkivsaksnr.: 15/2049-9 Saksframlegg Ark.: L12 201503 Lnr.: 480/16 Arkivsaksnr.: 15/2049-9 Saksbehandler: Lars Kristian Hatterud DETALJREGULERING FOR DELER AV H16 - S3 - S2F - H33 - H27 PÅ SØR SKEI - 1. GANGS BEHANDLING.. Vedlegg:

Detaljer

Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune

Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune Rælingen kommune Saksbehandler: Mai-Lin Rue Telefon: 908 08 783 E-post: mlr@p1.no Dato: 02.07.2018 Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune På vegne av Tjonåsen Utvikling

Detaljer

Vedtak om utlegging til offentlig ettersyn- detaljregulering for Tårnvik vest, Kjerringøy

Vedtak om utlegging til offentlig ettersyn- detaljregulering for Tårnvik vest, Kjerringøy Byplan Delegasjonsvedtak i plansak Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 02.09.2019 72280/2019 2017/17795 L13 Vedtak om utlegging til offentlig ettersyn- detaljregulering for Tårnvik vest, Kjerringøy Byplansjefen

Detaljer

1.0 GRUNNLEGGENDE FORHOLD

1.0 GRUNNLEGGENDE FORHOLD KOMMUNEDELPLAN ALDERSUNDET 1.0 GRUNNLEGGENDE FORHOLD 1.1 PLANINNHOLD Arealdelen består av : - Arealplankart over Aldersundet M=1:8 000 - Planinnhold, arealbrukskategorier og bestemmelser - Beskrivelse

Detaljer