KOMMUNEPLANENS AREALDEL. Konsekvensutredninger for Verdal kommune, dat. mai Revidert etter vedtak i samkommunestyresak nr.

Transkript

1 Levanger kommune Verdal kommune KOMMUNEPLANENS AREALDEL Konsekvensutredninger for Verdal kommune, dat. mai Revidert etter vedtak i samkommunestyresak nr. 33/07

2 INNHOLD Oppsummering av konsekvensutredningene (KU) s 3 -Bakgrunn s 3 -Rammer og avgrensning s 3 -Metode s 3 -Prosjektvurderinger s 4 KU næringsareal Verdal s 7 -Ravlo østre s 7 -Fætten s 8 -Solvang, gårdsbarnehage s 9 KU boligareal Verdal s 10 -Leirdal s 10 -Musumsåsen s 11 -Leklemsåsen s 12 -Kulstad s 13 -Holme søndre s 14 -Stiklestad planteskole s 15 KU fritidsbebyggelse Verdal s 16 -Sessilvoldskogen s 16 -Tosteigan s 17 -Sessilvolden s 18 -Strådalen s 19 -Væren nordre s 20 -Nord-Vera, hytteveg s 21 -Bringsåsen s 22 -Syd Innsvann s 23 -Småliene/Risvatnet s 24 -Marken s 25 -Tjeldrum nordre s 26 -Viken s 27 -Aksnes søndre s 28 -Tuset nordre s 29 -Midtholmen nordre s 30 -Auskin s 31 -Nedre Volen s 32 -Kulstadviken s 33 -Varghiet, Sandvika s 34 Områder vurdert som uaktuelle å planutrede s 35 Prosjektvurderinger s 35 Oversiktskart uaktuelle innspill s 36 Utsnittskart uaktuelle innspill s 36 2

3 Oppsummering av konsekvensutredningene. Bakgrunn. Ny forskrift om konsekvensutredninger etter plan- og bygningsloven ble iverksatt 1. juli 2009, samtidig med ikrafttreden av ny plandel av plan- og bygningsloven. Forskriften er revidert med utgangspunkt i ny plandel til plan- og bygningsloven og i lys av erfaringer med tidligere forskrift. I henhold til overgangsbestemmelsene kan konsekvensutredning som er påbegynt etter reglene i tidligere lov kap. VII-a og hvor planprogram er godkjent, fullføres etter disse reglene. Planprogrammet for kommuneplanens arealdel er fastsatt av samkommunestyret den , sak nr. 13/07. Konsekvensutredningen er dermed gjennomført i samsvar med tidligere forskrift om konsekvensutredninger av 1. april 2005, som blant annet gjelder for kommuneplanens arealdel og kommunedelplaner der det angis områder for utbyggingsformål. Forskriften innebærer at det; som ledd i varsel og kunngjøring om oppstart av planarbeidet skal det utarbeides et forslag til planprogram, som etter høring fastsettes av ansvarlig myndighet. I plansaker vil dette normalt være planmyndigheten, ved utleggelse av planforslag til offentlig ettersyn skal det redegjøres for konsekvensene av planforslaget. ved behandling og vedtak av plan skal det redegjøres for hvordan konsekvensutredningen og uttalelsene til denne er vurdert og tatt hensyn til, samt vurderes og eventuelt stilles vilkår for gjennomføring og krav om oppfølgende undersøkelser. Rammer og avgrensning. Ved utarbeidelse eller revisjon av kommuneplanens arealdel er det i henhold til forskriften om konsekvensutredninger bare de delene av planen som fastsetter rammer for framtidig utbygging og som innebærer endringer i forhold til gjeldende plan, som skal konsekvensutredes. Planforslag med konsekvensutredning skal være tilpasset plannivået og være relevant i forhold til de beslutninger som skal tas, og så langt som mulig basere seg på foreliggende kunnskap og nødvendig oppdatering av denne. Det er da viktig å avgrense konsekvensutredningen til spørsmål som er av betydning for den aktuelle planen. Spørsmål som naturlig hører hjemme på et senere plannivå som for eksempel knyttet til senere utarbeidelse av reguleringsplan, skal ikke inngå i konsekvensvurderingene av oversiktsplaner. Det legges ikke opp til å vise nye veger eller banestrekninger på det juridiske kartet, men aktuelle framtidige samferdselsanlegg vises på temakart. Sikring av traseer ved inntegning som planlagt veglinje, krever grunnlagsdokumentasjon og utredninger som ikke foreligger i dag. Det er derfor mest aktuelt å sikre arealene gjennom formål som hindrer gjenbygging, dvs. LNFR-formål. Konsekvensutredning for disse anlegg faller derfor ikke inn under forskriftens krav om konsekvensutredning. Det forutsettes dermed at det i oppfølgende planer (kommunedelplaner eller reguleringsplaner) gjennomføres nødvendige konsekvensutredninger for prosjekter som inngår i som framtidige samferdselsanlegg. Aktuelt utredningsbehov i tilknytning til kommuneplanens arealdel vil da omfatte følgende forhold: nye områder avsatt til utbyggingsformål (dvs. omdisponering av tidligere LNF-områder), endret utbyggingsformål, åpning for spredt i LNFR-område, båndlegging kan være omfattet av utredningsplikt dersom hensikten er å sikre areal med tanke på senere avklaringer, endringer i utfyllende bestemmelser kan også medføre utredningsplikt, for eksempel der de utfyllende bestemmelsene for et område gir endret antall bygg for spredt bolig- og fritidsbebyggelse, andre kriterier for lokalisering av ulik utbygging, rammer for utforming, utnytting m.m, uten at formålet eller avgrensning for sonen endres. Metode Konsekvenser av forslag til endret arealbruk tar utgangspunkt i relevante nasjonale, regionale og lokale mål for miljø- og samfunnsutviklingen. Konsekvensutredningen skal avdekke forhold som gir vesentlige negative effekter i forhold til disse verdier, og de negative konsekvensene av de foreslåtte utbyggingene beskrives ut fra et nullalternativ, dvs. ingen inngrep. Som grunnlag for å vurdere aktuelle negative effekter i forhold til foreslåtte utbyggingstiltak, er det benyttet foreliggende dokumentasjon/registreringer omkring de tema som berøres. samfunnssikkerhet omfatter risiko- og sårbarhetsanalyse og her er også Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap (DSB) sin sjekkliste lagt til grunn for vurderingene (se tabell nedenfor). I tillegg er det gjennomført møter med regionale fagmyndigheter for å avdekke tiltak som kan medføre vesentlige konflikter. Det vil for de aller fleste utbyggingstiltak som foreslås videreført være nødvendig med mer detaljerte registreringer, spesielt i forhold til kulturminner, grunnforhold og forurensning. Dette må da ivaretas gjennom videre reguleringsplanarbeid og byggesaksbehandling. For hvert av de nye utbyggingsforslagene er det foretatt en verdivurdering av de tema som er relevante for det aktuelle tiltaket i henhold til opplisting nedenfor, og som oppsummering er det gjort en konklusjon med forslag til videre behandling av det aktuelle tiltak.. Kulturminner og kulturmiljø Jord- og skogressurser. Naturfarer: Flom, erosjon og isgang Overvann Havnivåstigning/vanninntregning Stormflo Skred Skog og gressbrann Sterk vind - storm/orkan Ekstrem nedbør Radon DSB s sjekkliste Menneske- og virksomhetsbaserte farer: Uhell/ulykker med farlige stoffer Oppbevaring og bruk av eksplosiv vare Storbrann Ulykker med transportmidler Fysisk ødeleggelse av kritisk infrastruktur Sårbare objekter Terror og sabotasje Forurensning i grunnen 3

4 Prosjektvurderinger. For de følgende prosjekt er det gjennomført konsekvensutredninger (KU), og første kolonne gir resultatet av denne utredning. Ja betyr at prosjektet blir videreført som forslag i planbehandlingen, mens nei betyr at prosjektet ikke er med i videre planbehandling. Vedtak om endringer etter behandling i planutvalget (samkommunestyret) er skrevet inn i skyggelagt boks under de aktuelle tiltak, og det er de vedtatt endringer som utgjør endelige planforslag. Ja Ja Ja Ja Ja /269/2, Ravlo ø. næring. Område på ca 125 dekar høybonitet skogs ønskes vurdert som aktuelt areal for næringsutvikling. Ligger kloss inntil Ecopro sitt biogassanlegg, som vil være et positivt element for utnytting av energi. 1721/277/1, Fætten næring. Ca 30 dekar av Fættenområdet ønskes vurdert omdisponert til næringsareal. Dette vil da fastlegge en endelig framtidig grense mellom næring og landbruk. 1721/37/9, Solvang gårdsbarnehage. Område på ca 7,5 dekar hovedsaklig fulldyrket, ønskes vurdert omdisponert og fradelt til område for gårdsbarnehage. 1721/72/14, Leirdal, Leksdal boliger. Område på ca 16 dekar fulldyrket A- og B-jord ønskes disponert til boligformål. Vil i tilfelle framstå som utvidelse av Lundskammen boligfelt. Det vil i løpet av 2009 bli framført kommunal kloakk til området. Avstand til barneskole er ca 1,0 km langs rv. 759, uten gang- /sykkelveg. 1721/76/28 Musumåsen - boliger. Område på ca 30 dekar skogs av lav bonitet ønskes vurdert til boliger. Det må forutsettes tilkobling til kommunal vann- og avløpsanlegg som nå er lagt fram til dette området. Avstand barneskole 6 km, butikk 5 km. Det må vurderes om driftsveg til Karmhus kan brukes som skoleveg. Ja 1721/155/1 Vangstad, 1721/162/2 Holmlien m. 1721/162/1 Holmlien v. 1721/162/3 Holmlien ø. boliger. Flere konkrete eiendommer er her foreslått. Må etableres private vann- og avløpsløsninger. Avstand barneskole 3-4 km. Områdene vurderes i forhold til spredt. Området framstår som dårlig egnet i forhold til alternative transportløsninger, men foreslås omdisponert til næringsareal for virksomheter med stort energibehov og der biladkomst er godt nok. Utbygging må avklares nærmere gjennom detaljregulering. Utvidelse av industriområdet Ørin sørover synes å ha nådd sin grense, dersom det fortsatt skal være et tilfredsstillende vegetasjonsbelte som buffer mellom industri og landbruk/bebyggelse. Foreslått område tilrås omdisponert for å fastsette en endelig grense mellom byggeområde og LNF. Utbyggingen må avklares nærmere gjennom detaljregulering, og det må vurderes tiltak for å sikre vegetasjonsbelte sør for denne grense. Tiltaket vil ha stor samfunnsmessig betydning for å øke barnehagetilbudet. Arealet foreslås derfor omdisponert, men ikke fradelt eiendommen. Leksdalsvatnet er drikkevannskilde, og må derfor tilrettelegges slik at forurensningssituasjonen ikke forverres. Allerede etablert boligfelt i dette området nødvendiggjør investeringer i infrastruktur, som det synes samfunnsmessig fornuftig å utnytte best mulig. Arealet tilrås omdisponert og utbygging avklares nærmere gjennom detaljregulering. Lokalisering av boligområde her har ingen vesentlige negative konsekvenser, og vurderes som positivt da det bidrar til økt befolkning i dette grendesamfunnet. Området foreslås derfor omdisponert til boligformål, og utbygging må avklares gjennom detaljregulering. Vurderes med henblikk på spredt. Ja 1721/102/1 m/fl. Jermstadhøgda boliger. Vurderes med henblikk på spredt. Ingen konkret eiendom er foreslått. Vann og avløp er godt tilgjengelig. Avstand barneskole ca 4,0 km. Ja 1721/1/1, 1721/47/1, 1721/47/2, Leklemsåsen boliger. Området ønskes vurdert som et nytt større boligområde for nedre del av kommunen, jfr. tidligere soneplan fra Det vil nå bli gjennomført store grunnlagsinvesteringer i veg, vann og avløp i forbindelse med eksisterende boliger og vedtatt plan for ny boligbebyggelse i dette området. Området som i denne omgang foreslås utredet utgjør ca 110 dekar hovedsaklig skogs, og må betraktes som 1. etappe av en mer omfattende utbygging videre norover. Ja 1721/144/1, Kulstad, Vuku boliger. Det må utredes muligheter for i tilknytning til Vuku sentrum som i dag mangler boligtomter. På eiendommen Kulstad ble det i 1999 vurdert omdisponering av ca 10 dekar beiteareal øst for gården til boliger. Fylkeslandbruksstyret gikk den gangen mot denne omdisponering. Et område på ca 50 dekar dyrket av eiendommene Auskin ø. og Breding v. er i kommunedelplan for Vuku (vedtatt , sak nr. 10/89) omdisponert til boligformål. Hittil har det her ikke vært pågang om bygging, og området er ikke regulert. Det vurderes derfor om dette området kan tilbakeføres til landbruk. Nei 1721/9/2, Holme søndre boliger. Område på ca 45 dekar grunnlent (30 dekar) og beite ønskes vurdert omdisponert til boligareal for eneboliger. Ny adkomst til gården og aktuelt boligområde kan flyttes til grense mellom 9/1 og 11/8, slik at oppdeling av på 9/1 kan unngås. Det er registrert kulturminne innenfor området, samt at området beskjæres av to høgspentlinjer. Ja Nei 1721/36/29 og 75, Stiklestad planteskole boliger. Område på ca 36 dekar som tidligere har vært innlemmet i Stiklestad planteskole ønskes vurdert omdisponert til boligareal. Området ligger i tilknytning til Forbregd/Lein boligfelt der kommunen fortsatt har ledige boligtomter. Ja Nei 1721/197/2, Sessilvoldskogen, Vera - hytter Tiltaket framstår som det mest realistiske for ene i nedre deler av bygda. Det må tilstrebes gode kollektivforbindelser. Området forslås dermed omdisponert til boligformål, og utbygging avklares gjennom områderegulering. Topografiske forhold gjør det vanskelig å finne egnet boligareal utenom i Vuku sentrum. Boliger på Kulstad vil bidra til et mer langstrakt senter, men arealet har ikke store verdier som jordbruksareal. Området foreslås dermed omdisponert til boligformål. Utbygging fastlegges gjennom detaljregulering. Boligareal på Breding/Efskin som er godkjent i kommunedelplan Vuku fra 1989, foreslås tilbakeført til jordbruksareal. Store deler av området ligger eksponert for støy fra E6 og jernbane. Området synes dessuten viktig som kulturlandskap og grønn lunge i en godt eksponert dalside med mye bebyggelse. Området foreslås derfor ikke omdisponert til boligformål. Lavbonitet. Utvidelse/tilknytning til eksisterende boligfelt. God infrastruktur. Ønske om sentrumsnære eneboligtomter. Området ligger i tilknytning til større arealer med. Deler av området er påført et gruslag, men vil med forholdsvis enkle grep kunne oppdyrkes. Området tilrås derfor ikke omdisponert. Krevende å føre tilbake til jordbruksareal. Nært skole. God infrastruktur. Nye større hytteområder i Vera kan komme i

5 Ja 5 (Værdalsbruket). Område sør for Stortjønna ønskes vurdert som et nytt større hytteområde med inntil 100 enheter. Nei 1721/175/1, Tosteigan hytter. Det ønskes vurdert omdisponert ca 40 dekar ut av eiendommen til område for hyttebebyggelse. Saken er tidligere vurdert av plan- og utviklingskomiteen (sak nr. 16/05), og det ble da vedtatt utsettelse til etter at spørsmålet om hyttebebyggelse i Malsådalen er behandlet i kommuneplan. Ja Ja Ja Ja Ja 1721/197/1, Sessilvolden hytter. Det er tidligere av plan- og utviklingskomiteen (sak nr. 25/06) behandlet reguleringsforslag for omdisponering av ut til område for hytter. Reindrifta hadde da innsigelse til planen, og kommunen valgte å ta innsigelsen til følge. Grunneier ønsker saken vurdert på nytt i kommuneplanens arealdel. 1721/200/5, Strådalen hytter. Det ønskes vurdert omdisponert skogs av middels bonitet til område for ca 10 hytter. 1721/196/1, Væren nordre hytter. Det ønskes vurdert omdisponert ca 120 dekar lav og middels bonitet skogs til område for 27 hytter fordelt på flere felt. Vil medføre 2 nye adkomster fra fylkesveg 160. Oppdelingen med flere mindre felt synes å bidra til større ressurskrevende arealbruk enn konsentrasjon om et felt. 1721/200/1, Nord Vera hytteveg. Det ble i 2006 foretatt reguleringsendring for Nord-Vera hytteområde med det formål å avklare bygging av adkomstveger samt noe fortetting. Med grunnlag i innsigelse fra reindrifta ble den ene vegen tatt ut av planen. I 2009 ble det på nytt foreslått regulering for denne vegen, men reindrifta oppretthold sin innsigelse, og konklusjon fra denne mekling ble at vegspørsmålet måtte vurderes i forestående revisjon av kommuneplanens arealdel. Ja 1721/200/1, Værdalsbruket, Bringsåsen hytter. Det ønskes vurdert mulig fortettinger innenfor eksisterende regulerte hytteområder. Ja 1721/220/3, Værdalsbruket: Syd Innsvann hytter. konflikt med reindrifta og områdets rekreasjonsverdi. Området tilrås ikke omdisponert. Behov for styrking av næringsgrunnlaget i Vera. smessige. Malsådalføret har lite eksisterende fritidsbebyggelse, og det vil være ønskelig at denne situasjonen opprettholdes både av hensyn til vilt og reindrift. Området foreslås derfor ikke omdisponert til fritidsbebyggelse. Opprettholde rester av gammel bosetting og hindre gjengroing. Det tilrås omdisponering som gir en redusert utbygging i forhold til tidligere planforslag. Utbyggingen avklares nærmere gjennom detaljregulering. Det tilrås omdisponering som gir rom for noe utvidelse av fritidsbebyggelse i dette området. Utbyggingen avklares nærmere gjennom detaljregulering. Det tilrås omdisponering for ca 8-10 hytteenheter i de minste omsøkte områder, som ligger lengst mot vest på eiendommen. Det største området tilrås ikke omdisponert. Utbyggingen avklares nærmere gjennom detaljregulering. Omsøkt vegbygging vil gi inngrep innenfor eksisterende hytteområde, og medfører ingen direkte utvidelse av området. Tiltaket vil gi økt tilgjengelighet og dermed muligheter for økt bruk av friluftstilbud, noe som vil være positivt for folkehelsa. Konsekvenser for reindrifta vurderes her ikke så betydelige, og det tilrås gitt tillatelse til tiltaket gjennom godkjenning av tidligere framlagt reguleringsplan. Det tilrås noe fortetting innenfor dette området, og utbyggingen avklares nærmere gjennom detaljregulering. Det tilrås noe fortetting innenfor dette området, og utbyggingen avklares nærmere gjennom Det ønskes vurdert mulig fortettinger innenfor eksisterende regulerte hytteområder. Nei 1721/225/5, m/fl. Værdalsbruket: Lemyra, Småliene/Risvatnet hytter. Det ønskes vurdert mulig fortettinger innenfor eksisterende regulerte hytteområder. Ja 1721/69/1, 1721/68/2, 1721/289/1, Marken skistadion/ hytter. Skogs av lav/middels bonitet ønskes omdisponert til hytteområde og alpinanlegg. Ligger nært til Leksdal skistadion. Nei 1721/66/6, Tjeldrum nordre hytter. Det ønskes vurdert fradeling av areal til 2 stk hytter som skal overtas av gårdsfamilie. Nei 1721/63/1, Viken hytter, naust og campingplass. På eiendommen ønskes det vurdert omdisponert to områder for fritidsbebyggelse på til sammen ca hytter, og et område for ca 20 campingvognplasser. I tillegg ønskes vurdert plass for 10 naust. Områdene som berøres er høyproduktiv skogs og på til sammen ca 23 dekar, og ligger i hovedsak innenfor 100-metersbeltet langs vatnet. Ja Ja 1721/65/5, Aksnes søndre campingplass. Område på ca 5 dekar impediment beliggende mellom Leksdalsvatnet og rv. 759 brukes og ønskes videreført som oppstillingsplass for campingvogner. Arealet gir plass for ca 15 vogner og det drives med langtidsutleie. Ja 1721/64/1, Tuset nordre campingplass. Område på ca 7 dekar, hovedsaklig ved Leksdalsvatnet brukes og ønskes videreført som oppstillingsplass for campingvogner. Arealet gir plass for ca 18 vogner og det drives med langtidsutleie. Ja 1721/216/2, Midtholmen nordre campingplass. Område på ca 2,5 dekar, hovedsaklig ved Helgåa brukes og ønskes videreført som oppstillingsplass for campingvogner. Arealet gir plass for ca 16 vogner og det drives med Ja langtidsutleie i fiskesesongen. 1721/137/1, Auskin campingplass. Område på ca 13 dekar ut/impediment ved Verdalselva brukes og ønskes videreført som oppstillingsplass for campingvogner. Arealet gir plass for ca 20 vogner og det drives med detaljregulering. Det tilrås ikke fortetting med flere hytter på grunn av konflikt i forhold til reindrift og vilt. Det tilrås nødvendig omdisponering for utvikling av området som skisenter med hytter. Nærmere avklaringer om utbyggingsomfang må skje gjennom detaljregulering. Denne form for spredt fritidsbebyggelse vil bidra til oppstykking av kulturlandskapet, samt at den er ressurskrevende. Arealene tilrås derfor ikke omdisponert. Tiltaket vil beslaglegge høgproduktivt jord- /skogbruksareal. Vil dessuten bety økt forurensningsfare for drikkevannskilden. Områdene tilrås ikke omdisponert. Styrke næringsgrunnlaget på gården. smessige. Området var tidligere svært belastet med ukontrollert villcamping, noe som medførte mye forsøpling og tilgrising. Organisert camping har ryddet opp i dette, og bruken av området fungerer nå bra. Alternativet ville ha vært å stenge området totalt for allmennheten. Det tilrås at området omdisponeres til campingområde. Er et godt etablert og attraktivt rekreasjonstilbud, og område tilrås omdisponert til formålet. Avkjørsel fra fylkesveg 759 må avklares. Tiltaket dekker et etterspurt tilbud i forbindelse med laksefiske, noe som bidrar til økt turisme. Området tilrås omdisponert til campingplass. Tiltaket dekker et etterspurt tilbud i forbindelse med laksefiske, noe som bidrar til økt turisme. Området tilrås omdisponert til campingplass.

6 langtidsutleie i fiskesesongen. Ja 1721/131/3, Nedre Volen campingplass. Område på ca 5 dekar, hovedsaklig flat ved Verdalselva brukes og ønskes videreført som oppstillingsplass for campingvogner. Arealet vil gi plass for ca 20 vogner og det drives med langtidsutleie i fiskesesongen. Nei 1721/62/1, Kulstaviken hytter. Område på ca 10 dekar middels bonitet skogs og noe ønskes vurdert omdisponert til 8 hyttetomter. Det er fra tidligere en eksisterende hytte innenfor området. Automatisk fredet gravminne ligger innenfor området. Ja Ja 1721/234/1, Varghiet, Sandvika hytter og campingplass. Område på ca 50 dekar middels bonitet skogs ønskes omdisponert for 6-7 hytter og utvidelse av eksisterende av eksisterende campingplass som tidligere ikke er planavklart. Tiltaket dekker et etterspurt tilbud i forbindelse med laksefiske, noe som bidrar til økt turisme. Området tilrås omdisponert til campingplass. Vil gjennom økt aktivitet bety større forurensningsfare for drikkevannskilden. Området har vesentlig betydning som kulturlandskap. Tilrås ikke omdisponert. Styrke næringsgrunnlaget på gården. smessige. Området tilrås omdisponert til hyttebebyggelse og campingplass. Utbyggingen avklares nærmere gjennom detaljregulering. 6

7 KU næringsareal Verdal Tiltaksbeskrivelse: 1721/269/2 Ravlo ø. - næringsområde Dagens formål LNF- høy Situasjonskart bonitet skogs 120 daa Foreslått formål Næringsområde Forslagsstiller Kommunen Området ligger i et landskapsrom som er godt skjermet fra større befolkningskonsentrasjoner. Området har avrenning til Rinnelva.!20 dekar høyproduktiv skog tas ut av produksjon. Tilrettelegging for etablering av bedrifter kan gi betydelig seffekt. Økt vil medføre økning både i befolkningsutviklingen og en. Kommunen tilrettelegger nye boligområder med henblikk på økt befolkning. Offentlig og privat service er generelt godt utbygd for å dekke dette. Nærmeste planlagt boligareal vil være Vinne. Tilknytning til kommunalt vann-/avløpsanlegg ved Ecopro. Området ligger utenfor sentrale pressområder for næringsutvikling, men nært inntil Ecopro som har betydelig energiressurser. Vegadkomst vil være eneste realistiske til området, og den må utbedres en del for å kunne framstå som tilfredsstillende. Området synes ikke å ha spesielle friluftskvaliteter som går tapt. Området framstår som dårlig egnet i forhold til alternative transportløsninger, men foreslås omdisponert til næringsareal for virksomheter med stort energibehov og der biladkomst er godt nok. Utbygging må avklares nærmere gjennom detaljregulering. 7

8 Tiltaksbeskrivelse: 1721/277/1, Fætten - næringsområde Dagens formål LNF- Situasjonskart skogs høy bonitet 30 daa Foreslått formål Næringsområde Forslagsstiller Kommunen Miljø og naturressurser Området er deler av et massivt skjermingsbelte mellom landbruksareal på Fætten og Ørin industriområde. Gjenstående vegetasjonsbelte vil fortsatt ivareta denne funksjonen. Ingen spesielle verdier er registrert, men tiltaket vil bety en vesentlig reduksjon av områdets omfang. I tilknytning til etablert industriområde med aktiviteter som har forurensning innenfor godkjente krav. Storparten av området er høyproduktivt skogsareal. Denne relativt beskjedne økning av næringsarealet vil gi grunnlag for noe økt. Økt vil gi grunnlag for økning både i befolkning og. I tilknytning til Verdal by er det godt tilrettelagt med både private og offentlige tjenester. Tiltaket vil være en mindre utvidelse av Ørin industriområde. Området har godt utbygd i tilknytning til både veg, bane og sjø. Fættenområdet mister på nytt deler av sitt nærfrilufts-område, og gjenværende område vil i stor grad framstå som kun vegetasjonsskjerm. Kontakt med sjøområdene vil fortsatt være god. Området må sikres i forhold til flom. Utvidelse av industriområdet Ørin sørover synes å ha nådd sin grense, dersom det fortsatt skal være et tilfredsstillende vegetasjonsbelte som buffer mellom industri og landbruk/bebyggelse. Foreslått område tilrås omdisponert for å fastsette en endelig grense mellom byggeområde og LNF. Utbyggingen må avklares nærmere gjennom detaljregulering, og det må vurderes tiltak for å sikre vegetasjonsbelte sør for denne grense. 8

9 Tiltaksbeskrivelse: 1721/37/9, Solvang - barnehage Dagens formål LNF Situasjonskart Full og noe løvskog 7,5 daa 5 daa Foreslått formål Privat barnehage Forslagsstiller Grunneier Flatt landbruksareal som ikke er spesielt eksponert. Ingen konflikter registrert. Ingen konflikter registrert. Det foregår torvuttak på arealet like vest for området. Er ikke påvirket av trafikkstøy. Ca. 5 dekar full A-jord tas ut av drift. Ingen konflikter registrert. Barnehage vil gi arbeidsplasser. Ingen betydning. Det er etablert kommunal barnehage i Forbregd/Lein boligområde. Området ligger like sør for Forbregd/Lein boligområde. Like inntil området går kommunal veg som har relativ beskjeden trafikk. Tiltaket i seg selv legger opp til aktivt bruk av utearealer. Tiltaket vil ha stor samfunnsmessig betydning for å øke barnehagetilbudet. Arealet foreslås derfor omdisponert, men ikke fradelt eiendommen. 9

10 KU boligareal Verdal Tiltaksbeskrivelse: 1721/72/14 m/fl. Leirdal - boligområde Dagens formål LNF Situasjonskart full B- jord 15 daa 15 daa Foreslått formål Boligformål Forslagsstiller Grunneier av 72/14 har foreslått sin del av eiendommen. Kommunen foreslår at deler av 73/1 innlemmes i området Området blir visuelt eksponert både fra riksvegen og nedenforliggende landskapsrom, men skogbevokst åsrygg som landskapsbakgrunn vil dempe virkningen. Det er registrert kulturminner øst for Lundskammen boligfelt. Trafikkmengden på kommunevegen er så liten at den ikke vil ha betydning for støyforholdene. Tiltaket vil medføre at 15 dekar full B-jord tas ut av drift. Anleggsperioden vil gi noe økt. Gir grunnlag for økt befolkning og i Leksdalen. Skole, barnehage, og idrettsanlegg ligger i avstand 1,5 km fra området og dagligvarebutikk i avstand 0,5 km. Kommunalt vannanlegg er lagt fram til området, og det er gjort vedtak om framføring av avløpsanlegg i løpet av Området vil bli liggende helt inntil Lundskammen boligfelt som har ca 20 boliger. Kommunal veg fra Lund til området av tilfredsstillende standard. Riksveg 759 uten gang-/sykkelveg må brukes for å komme til skole, barnehage, butikk m.m. Skoleskyss er innvilget og det er bygget bussholdeplass ved Lundskammen. Utbygging vil ikke beslaglegge friluftsmuligheter, og det finnes friluftstilbud både sommer og vinter i rimelig nærhet. Leksdalsvatnet er drikkevannskilde, og må derfor tilrettelegges slik at forurensningssituasjonen ikke forverres. Allerede etablert boligfelt i dette området nødvendiggjør investeringer i infrastruktur, som det synes samfunnsmessig fornuftig å utnytte best mulig. Arealet tilrås omdisponert og utbygging avklares nærmere gjennom detaljregulering. 10

11 Tiltaksbeskrivelse: 1721/76/28, Musumsåsen - boligområde Dagens formål LNF Situasjonskart skogs av lav bonitet 30 daa dyrkbar Foreslått formål Boligformål Forslagsstiller Grunneier har foreslått noe mindre område Miljø og naturressurser Området blir visuelt eksponert fra store deler av tilhørende landskapsrom, men betydelig landskapsbakgrunn med vegetasjonskledd åsside vil dempe virkningen av inngrepet. Ingen spesielle verdier er registrert, men tiltaket vil bety en reduksjon av områdets omfang. Utslipp fra området samles og føres til kommunalt renseanlegg. Trafikken i området vil være liten og gir en ubetydelig støypåvirkning. Området består av barskog med lav bonitet og er av liten verdi som produksjonsareal. I anleggsperioden vil tiltaket ha litt positivt omfang for en. Tiltaket vil være litt positivt for den totale befolkningsutvikling/ i kommunen. Økt vil styrke elevtallet ved skolen og barnehagen, samt gi bedre utnytting av kommunalt ledningsanlegg. Området ligger ikke i nærhet av butikk eller skole, og det er ikke gang-/sykkelveg til disse målpunkt. Bil blir da sannsynlig transportmiddel for disse brukergrupper. Eksisterende vegnett har god kapasitet. Det må utredes om privat veg over til Karmhus kan brukes som gang-/sykkelveg. Området ligger godt til rette for å utnytte allmenne friluftstilbud både sommer og vinter. Like sør-vest for området er det registrert kvikkleirsone med lav skredfare. Lokalisering av boligområde her har ingen vesentlige negative konsekvenser, og vurderes som positivt da det bidrar til økt befolkning i dette grendesamfunnet. Området foreslås derfor omdisponert til boligformål, og utbygging må avklares gjennom detaljregulering. 11

12 Tiltaksbeskrivelse: 1721/1/1, 47/1 og 47/2, Leklemsåsen - boligområde Dagens formål LNF hovedsaklig Situasjonskart skogs 180 daa 15 daa Foreslått formål Boligformål, 1. etappe Forslagsstiller Kommunen. Området ønskes vurdert som første etappe av et nytt større boligområde for nedre del av kommunen, jfr. tidligere soneplan fra Det blir nå gjennomført store grunnlagsinvesteringer i veg, vann og avløp i forbindelse med eksisterende boliger og vedtatt plan for ny boligbebyggelse i dette området. Miljø og naturressurser Området blir visuelt eksponert fra E6, jernbane og store deler av tilliggende landskapsrom. Vegetasjonskledd åsside som landskapsbakgrunn vil dempe virkningen. Ingen spesielle verdier registrert, men tiltaket vil være av betydelig omfang i en vegetasjonskledd åsside. Med avstander på godt over 200 m til jernbane og E6 synes ikke trafikkstøy å bli noe problem. Blandingsskog av middels og høg bonitet. Tiltaket vil gi betydelig direkte og indirekte i byggeperiodene. Tiltaket har stor betydning for tilbud om ene og økt bosetting i kommunen. Området har ikke nærbutikk. Skoletilbud dekkes gjennom vedtatt utbygging av Verdalsøra skoler. Barnehagetilbud kan etableres i feltet. Nytt vann-/avløpsanlegg tilgjengelig. Området ligger ca 4 km fra sentrum/skole og medfører en betydelig utvidelse av et eksisterende boligområde med ca 45 boenheter, samt et plangodkjent nytt boligfelt på til sammen ca 30 boenheter. Gang-/sykkelveg mellom området og sentrum/skole blir nå bygd. Eksisterende vegsystem har forøvrig god standard. Det må etableres ny atkomst til feltet. Avstand til sentrum vil gi økt bilbruk, som kan reduseres noe dersom godt kollektivtilbud kan etableres. Utbyggingsområdet er attraktivt friluftsområde for eksisterende bosetting, men omkringliggende arealer gir gode tilbud for allment friluftsliv i skog/ og ved sjø. Det må etableres attraktive friområder innenfor området, samt turstier til omkringliggende arealer. Tiltaket framstår som det mest realistiske for ene i nedre deler av bygda. Det må tilstrebes gode kollektivforbindelser. Området forslås dermed omdisponert til boligformål, og utbygging avklares gjennom områderegulering. 12

13 Tiltaksbeskrivelse: 1721/144/11, Kulstad - boligområde Dagens formål LNF Situasjonskart Full beite 10 daa 10 daa Foreslått formål Boligformål Forslagsstiller Grunneier Miljø og naturressurser Området blir visuelt eksponert både fra riksvegen og fra store deler av tilhørende landskapsrom, men med betydelig landskapsbakgrunn som vil dempe virkningen. Terrenget ligger en god del høyere enn vegen, og med ÅDT på ca 1000 kjt. vil støykravene kunne tilfredsstilles. Brukes som beiteareal, men er forholdsvis bratt og dårlig egnet for maskinell drift. Anleggsperioden vil gi noe økt Gir grunnlag for noe økt befolkning og i Vuku Skole, barnehage, dagligvarebutikk og idrettsanlegg ligger i kort avstand fra området (1-1,5 km). Kommunalt vann- og avløpsanlegg ligger langs riksvegen like ved området. Området medfører utvidelse østover langs riksvegen, noe som gjør sentrum mer langstrakt. Gang-/sykkelvegen må forlenges fra Kirkvuku til området. Utbygging vil ikke beslaglegge friluftsmuligheter, og det finnes friluftstilbud både sommer og vinter i rimelig nærhet. Like nord for området er det registrert kvikkleiresone med middels skredfare. Det vil derfor være nødvendig med supplerende grunnundersøkelser før utbygging kan starte. Topografiske forhold gjør det vanskelig å finne egnet boligareal utenom i Vuku sentrum. Boliger på Kulstad vil bidra til et mer langstrakt senter, men arealet har ikke store verdier som jordbruksareal. Området foreslås dermed omdisponert til boligformål. Utbygging fastlegges gjennom detaljregulering. Boligareal på Breding/Efskin som er godkjent i kommunedelplan Vuku fra 1989, foreslås tilbakeført til jordbruksareal. 13

14 Tiltaksbeskrivelse: 1721/9/2, Holme søndre - boligbebyggelse Dagens formål LNF dyrket Situasjonskart, beite og skog 40 dekar 15 dekar Foreslått formål Boligformål Forslagsstiller Grunneier Området ligger sørvest-vendt, godt eksponert fra E6, jernbane og nedre deler av bygda. Innenfor området er det registrert kulturminne ID-nr , jernvinneanlegg. I nærområdet vest for gårdsbebyggelsen og i Nordbergshaugen er det registrert flere kulturminner. Området ligger støyutsatt til fra både E6 og jernbane. For å unngå skjerming kan bebyggelsen ikke komme nærmere E6 enn ca 150 meter. Grunnlendt og kultur-/beitelandskap tas ut av produksjon. Adkomst flyttes til grense mellom 9/1 og 11/8, slik at oppdeling av på 9/1 kan unngås. Tiltaket vil bidra til noe i byggeperiodene. Gir tilbud om sentrumsnære boliger og dermed økt bosetting. Området ligger ca 2,5 km fra barne-/ungdomsskole og ca 3 km fra sentrum med godt utbygd tjenestetilbud. Kort avstand for til kommunalt vann-/avløpsanlegg. Området vil framstå som utvidelse av Ydsedalen boligområde. Biladkomst kan ikke legges til Ydsedalen, men må anlegges nordover til Tronesvegen. Gang- /sykkeltrafikk kan ledes gjennom boligfeltene i Ydsedalen og Melan til skolene og sentrum. Området er lite tilgjengelig for busstrafikk. Utbyggingen vil ikke beslaglegge vesentlige friluftsmuligheter. Nordbergshaugen friområde ligger like inntil området. Det er avlingsveg ned til sjøen som har planskilt kryssing med E6, men kryssing i plan med jernbanen. Store deler av området ligger eksponert for støy fra E6 og jernbane. Området synes dessuten viktig som kulturlandskap og grønn lunge i en godt eksponert dalside med mye bebyggelse. Området foreslås derfor ikke omdisponert til boligformål. 14

15 Tiltaksbeskrivelse: 1721/36/29 og 75, Stiklestad planteskole - boligområde Dagens formål LNF tidligere Situasjonskart planteskoleareal 36 daa Foreslått Boligformål formål Forslagsstiller Grunneier Miljø og naturressurser Området ligger i sørvendt helling fra fylkesvegen. Var del av tidligere Stiklestad planteskole, der drivhusbebyggelse fortsatt står på østsiden. Mot sør og vest er det. Ingen registrerte konflikter, men flere kulturminner i nærområdet Området ligger tett inntil fv 166, og vil være påvirket av vegtrafikkstøy. Eventuelle forurensninger i grunnen må undersøkes. Tiltaket vil medføre omdisponering av ca. 36 dekar oppdyrkbar. Anleggsperioden vil gi noe økt. Gir grunnlag for økt befolkning og i tilknytning til Stiklestad. Området ligger nært til skole og barnehage. Kommunale vann- og avløpsanlegg går gjennom området. Området vil bli liggende som en ny boligklynge nært inntil Forbregd/Lein boligfelt, men på motsatt side av fylkesvegen. Området er forøvrig omkranset av og drivhusproduksjon. Fylkesveg 166 ligger tett inntil området og det er bygget gang-/sykkelveg som går fram til både skole, barnehage og Stiklestad nasjonale kultursenter/kirke. Utbygging vil ikke beslaglegge friluftsmuligheter, og det finnes friluftstilbud både sommer og vinter i rimelig nærhet. Noe lengre sørvest er det registrert kvikkleireområde. Området ligger i tilknytning til større arealer med. Deler av området er påført et gruslag, men vil med forholdsvis enkle grep kunne oppdyrkes. Området tilrås derfor ikke omdisponert. 15

16 KU fritidsbebyggelse Verdal Tiltaksbeskrivelse: 1721/197/2, Sessilvoldskogen, Vera - hytteområde Dagens formål LNF Situasjonskart hovedsaklig uproduktiv skog 2000 daa Foreslått formål Fritidsbebyggelse Forslagsstiller Værdalsbruket. Området sør for Stortjønna ønskes vurdert som et nytt større hytteområde med inntil 100 enheter Nordhellende åsside som er visuelt eksponert fra vegen og Bringsåsen, Storlunet og Nord-Vera hytteområder. Sørlige del av området kommer innenfor grense for verneskog og inngrepsfri natur (1-3 km). Området blir ikke påvirket av trafikkstøy. Området består hovedsaklig av uproduktiv skogs og myrområder, med noe lavproduktiv skogs lengst ned mot vegen. Ligger inntil beiteområde. Utfart fra området kan skape konflikt i forhold til reindrift. Vil bidra til styrket næringsgrunnlag for grunneier, og ha en positiv seffekt i utbyggingsperioden. Bidra til å opprettholde bosettingen i fjellbygda Vera, som er sterkt truet av avfolking. Ingen nærbutikk i området. Tiltaket kan gi økt grunnlag for lokal tjenesteyting og reiselivsutvikling. Fv. 160 til Vera har forsterkningsbehov på store deler av strekningen. Utbyggingen vil redusere kvaliteten på et attraktivt utfartsområde. Forøvrig er det korte avstander til store friluftsområder. Nye større hytteområder i Vera kan komme i konflikt med reindrifta og områdets rekreasjonsverdi. Området tilrås ikke omdisponert. 16

17 Tiltaksbeskrivelse: 1721/175/1, Tosteigan - hytteområde Dagens formål LNF Situasjonskart skogs av lav og middels bonitet 40 daa Foreslått formål Fritidsbebyggelse Ca 25 stk Forslagsstiller Grunneier. Området ligger innenfor godt skogbevokst dalside, og er ikke spesielt eksponert fra tilliggende områder. Området ligger i registrert trekkveg for hjortevilt. Hovedsaklig lavbonitet skogs Store reindrifts i nærliggende utfartsområde mot Hærvola. Disponering av området til hyttebebyggelse vil kunne gi økt næringsgrunnlag for eiendommen gjennom tomtefeste/-salg. Anleggsperioden vil gi økt. Ingen betydning. Ingen Områdene rundt Høysjøen har betydelig hyttebebyggelse, mens det fra Tosteigan og videre innover Malsådalen ikke er åpnet for hyttefelt. Kommunal veg fra Volden opp til Sæther (2,8km), og privat veg 3,5 km videre til Tosteigan. Storparten av vegstrekningen er smal og uoversiktlig. Området har store og godt tilgjengelige allmenne friluftstilbud både sommer og vinter. Malsådalføret har lite eksisterende fritidsbebyggelse, og det vil være ønskelig at denne situasjonen opprettholdes både av hensyn til vilt og reindrift. Området foreslås derfor ikke omdisponert til fritidsbebyggelse. 17

18 Tiltaksbeskrivelse: 1721/197/1, Sessilvolden, Vera - hytteområde Dagens formål LNF Situasjonskart hovedsaklig skogs av middels bonitet 110 daa Foreslått formål Fritidsbebyggelse 23 stk Forslagsstiller Grunneier. Område er flatt og lite visuelt eksponert fra omkringliggende landskapsrom. Skogbevokst. Langs elva er det registrert viktig viltområde. Ingen registrerte konflikter Lite påvirket av trafikkstøy. Hovedsaklig barskog av middels bonitet. Ligger inntil beiteområde. Utfart fra området kan skape konflikt i forhold til reindrift. Vil bidra til styrket næringsgrunnlag for grunneier, og ha en positiv seffekt i utbyggingsperioden. Bidra til å opprettholde bosettingen i fjellbygda Vera, som er sterkt truet av avfolking. Ingen nærbutikk i området. Tiltaket kan gi økt grunnlag for lokal tjenesteyting og reiselivsutvikling. Fv. 160 til Vera har forsterkningsbehov på store deler av strekningen. Området har kort avstand til store friluftsområder, og aktuell utbygging vil ikke forringe disse. Det tilrås omdisponering som gir en redusert utbygging i forhold til tidligere planforslag. Utbyggingen avklares nærmere gjennom detaljregulering. 18

19 Tiltaksbeskrivelse: 1721/200/5, Strådalen, Vera - hytteområde Dagens formål LNF Situasjonskart skogs av middels bonitet 20 daa Foreslått formål Fritidsbebyggelse 10 stk Forslagsstiller Grunneier. Området er nordhellende mot vegen og elva. Kraftlinje går gjennom området. Viktig viltområde registrert utenfor område på nordsiden av vegen langs elva. Ligger innenfor grense for verneskog. Lokalitet og bosetning? Mangler nøyaktig stedfesting. Lite påvirket av trafikkstøy. Barskog av middels bonitet. Ligger inntil beiteområde. Utfart fra området kan skape konflikt i forhold til reindrift Vil bidra til styrket næringsgrunnlag for grunneier, og ha en positiv seffekt i utbyggingsperioden. Bidra til å opprettholde bosettingen i fjellbygda Vera, som er sterkt truet av avfolking. Ingen nærbutikk i området. Tiltaket kan gi økt grunnlag for noe lokal tjenesteyting og reiselivsutvikling. Fv. 160 til Vera har forsterkningsbehov på store deler av strekningen. Privat veg inn til Strådalen. Området har korte avstander til store friluftsområder, og aktuell utbygging vil ikke forringe disse. Det tilrås omdisponering som gir rom for noe utvidelse av fritidsbebyggelse i dette området. Utbyggingen avklares nærmere gjennom detaljregulering. 19

20 Tiltaksbeskrivelse: 1721/196/1, Væren nordre, Vera - hytteområde Dagens formål LNF Situasjonskart hovedsaklig skogs av middels/lav bonitet 120 daa, ett hovedområde + 3 mindre områder Foreslått formål Forslagsstiller Fritidsbebyggelse 27 stk Grunneier. Området er sørhellende med god utsikt mot Veravatnet. Lite påvirket av trafikkstøy. Hovedsaklig barskog av lav/middels bonitet. Deler av det største området ligger innenfor beiteområde, og bebyggelse/veg her kan skape konflikt i forhold til reindrift. Vil bidra til styrket næringsgrunnlag for grunneier, og ha en positiv seffekt i utbyggingsperioden. Økt næringsgrunnlag kan bidra til å opprettholde bosettingen i fjellbygda Vera, som er sterkt truet av avfolking. Ingen nærbutikk i området. Tiltaket kan gi økt grunnlag for lokal tjenesteyting og reiselivsutvikling. Lite eksisterende hyttebebyggelse nord-/østover i dette området. Fv. 160 til Vera har forsterkningsbehov på store deler av strekningen. Området har kort avstand til store friluftsområder, og aktuell utbygging vil ikke forringe disse. Det tilrås omdisponering for ca 8-10 hytteenheter i de minste omsøkte områder, som ligger lengst mot vest på eiendommen. Det nye større området tilrås ikke omdisponert. Utbyggingen avklares nærmere gjennom detaljregulering. 20

21 Tiltaksbeskrivelse: 1721/200/1, Juldalen al. Nord-Vera - hytteveg Dagens formål LNF myr, Situasjonskart lavbonitet skogs. 3-4 dekar Foreslått formål Ca 800 m adkomstveg til hytter. Forslagsstiller Hytteeiere. Miljø og naturressurser Vegen foreslås lagt i terreng som hovedsakelig består av myr og lav bonitet skogs (impediment). Området er spredt bebygd med hytter. Strekningen innenfor kraftlinjen ligger i reinbeiteområde. Uaktuelt. Liten betydning. Vegen kan ha en viss funksjon som skogsveg. Deler av vegstrekningen blir liggende innenfor beiteområde, men her er det allerede oppføre en god del hyttebebyggelse. Liten betydning. Liten betydning. Ingen. Vegen legges i et område som allerede er spredt bebygd med hytter. Tiltaket tilrettelegger for økt tilgjengelighet til hyttene, og dermed større muligheter for friluftsliv. Omsøkt vegbygging vil gi inngrep innenfor eksisterende hytteområde, og medfører ingen direkte utvidelse av området. Tiltaket vil gi økt tilgjengelighet og dermed muligheter for økt bruk av friluftstilbud, noe som vil være positivt for folkehelsa. Konsekvenser for reindrifta vurderes her ikke så betydelige, og det tilrås gitt tillatelse til tiltaket gjennom godkjenning av tidligere framlagt reguleringsplan. 21

22 Tiltaksbeskrivelse: 1721/174/2, Bringsåsen - hytteområde Dagens formål Fritidsbebyggelse Situasjonskart Ikke spesifisert Foreslått formål Fritidsbebyggelse Forslagsstiller Grunneier. Noe fortetting Flatt og småkupert myr-/barskoglandskap som ikke er spesielt visuelt eksponert. Er utbygd med ca 80 hytteenheter. Ingen spesielle verdier registrert. Grenser mot inngrepsfri sone (1-3 km) i nord. Lite påvirket av trafikkstøy. Myr og lav/middels bonitet skogs. Ligger inntil beiteområde. Utfart fra området kan skape konflikt i forhold til reindrift. Noe økt i anleggsperioden. Ubetydelig. Ubetydelig. Tiltaket vil bety fortetting innenfor eksisterende hytteområde. Eksisterende vegsystem har god nok kapasitet. Parkeringskapasiteten må utvides. Området har store og godt tilgjengelige allmenne friluftstilbud både sommer og vinter. Det tilrås noe fortetting innenfor dette området, og utbyggingen avklares nærmere gjennom detaljregulering. 22

23 Tiltaksbeskrivelse: 1721/220/3, Syd Innsvann - hytteområde Dagens formål Fritidsbebyggelse Situasjonskart Ikke spesifisert Foreslått formål Fritidsbebyggelse Forslagsstiller Grunneier. Noe fortetting Miljø og naturressurser Nordhellende og noe småkupert terreng. Visuelt eksponert fra Innsvatnet og åsside nord for Innsvatnet. Ingen spesielle verdier registrert. Ligger innenfor verneskoggrensen. Områdene nærmest riksvegen er noe påvirket av trafikkstøy. Hovedsaklig middels/lav bonitet barskog og myrområder. Konflikt med reindrift i forhold til beiteområde. Noe økt i anleggsperioden. Ubetydelig. Ubetydelig Eksisterende vegsystem har god nok kapasitet. Parkeringskapasiteten må utvides. Området har store og godt tilgjengelige allmenne friluftstilbud både sommer og vinter. Områdene rundt Innsvatnet er nå bebygd med så pass mye hyttebebyggelse, at det ved senere planrevisjoner må utvises restriktiv holdning til ytterligere større hyttefelt da tålegrensen for opprettholdelse av attraktivt rekreasjonsområde synes å være nådd. Det tilrås noe fortetting innenfor dette området, og utbyggingen avklares nærmere gjennom detaljregulering. 23

24 Tiltaksbeskrivelse: 1721/226/3, Smålian, Lemyra - hytteområde Dagens formål Fritidsbebyggelse Situasjonskart Ikke spesifisert Foreslått formål Fritidsbebyggelse Forslagsstiller Grunneier. Noe fortetting Området er kupert og svakt hellende nordover mot rv. 72 og Inna. Spredt skogbevokst med en del hyttebebyggelse. Det er registrert betydelige vilt i området. Minimalt inngrep i lav og middels skogbonitet vil ikke ha vesentlig ressursforringelse. Betydelig konflikt med reindrift i forhold til beite og drivingslei. Noe økt i anleggsperioden. Ingen betydning. Ingen Eksisterende vegsystem har god nok kapasitet. Parkeringskapasiteten må utvides. Området har store og godt tilgjengelige allmenne friluftstilbud både sommer og vinter. Flere får dekket sine fritids-/friluftsbehov og dermed økt livskvalitet. Tilrås ikke fortetting med flere hytter på grunn av konflikt i forhold til reindrift og vilt. 24

25 Tiltaksbeskrivelse: 1721/69/1, 68/2 og 289/1 Marken skistadion/hytteområde Dagens formål LNF Situasjonskart uproduktiv og lav bonitet skogs 1650 daa Foreslått formål Fritidsbebyggelse (30-40 hytter), skiløyper og alpinanlegg Forslagsstiller Leksdal i.l. Området ligger vestvendt i en grissent skogbevokst dalside, og er relativt godt eksponert fra tilliggende landskapsrom. Rett utenfor vestlig begrensning er det registrert tiurleik. Dagområdene vil kunne ligge innenfor planområdet uten at dette nødvendigvis trenger å være i konflikt med formålet. I tillegg er det slik at leiksentrum kan flytte seg. Området mot øst ligger innenfor verneskoggrensen. Lite konfliktfylt. Myr, lav bonitet og noe middels bonitet skogs. Beiteområde for reindrifta medfører noe konflikt. Disponering av området til hyttebebyggelse vil kunne gi økt næringsgrunnlag for eiendommene gjennom tomtefeste/-salg. Anleggsperioden vil gi økt. Liten betydning. Vann og elektrisk kraft i nærheten. Kommunal veg nesten helt fram. Skistadion med flere preparerte løyper som ønskes videreutviklet, der det også tilrettelegges for alpint. Området er tilrettelagt med skiløyper og har forøvrig store og godt tilgjengelige allmenne friluftstilbud både sommer og vinter. Flere får dekket sine fritids- /friluftsbehov og dermed økt livskvalitet. Det tilrås nødvendig omdisponering for utvikling av området som skisenter med hytter. Nærmere avklaringer om utbyggingsomfang må skje gjennom detaljregulering. 25

26 Tiltaksbeskrivelse: 1721/66/6, Tjeldrum nordre - hytteområde Dagens formål LNF Situasjonskart skogs Ca 2 daa Foreslått formål Fritidsbebyggelse 2 stk Forslagsstiller Grunneier Området ligger sørvestvendt i en grissent skogbevokst dalside, og er relativt godt eksponert fra tilliggende landskapsrom. Ca 3 dekar høgbonitet skogs tas ut av produksjon. Kulturland oppstykkes. Ingen betydning. Ingen betydning. Veg, vann og elektrisk kraft i rimelig nærhet. Ingen betydning. Privatiserer område med friluftsverdier. Denne form for spredt fritidsbebyggelse vil bidra til oppstykking av kulturlandskapet, samt at den er ressurskrevende. Arealene tilrås derfor ikke omdisponert. 26

27 Tiltaksbeskrivelse: 1721/63/1, Viken - hytteområde Dagens formål LNF Situasjonskart og skog Ca 23 daa 7 daa Foreslått formål Fritidsbebyggelse stk, naust ca 10 stk. Campingvognplasser ca 20 stk, Forslagsstiller Grunneier Områdene som forslås tatt i bruk ligger i svakt hellende terreng ned mot Leksdalsvatnet. Er godt eksponert fra tilstøtende landskapsrom, fra vatnet og andre siden av vatnet. Leksdalsvatnet er svært viktig område for fuglevilt. Området for campingvogner ligger helt i strandsonen langs vatnet. Hytteområdene ligger også i hovedsak innenfor 100-metersbeltet fra vannet. Leksdalsvatnet er kommunens drikkevannskilde. Fv. 170 går like inntil områdene, men har liten trafikk og vegtrafikkstøy vil ikke være noe stort problem. Høybonitet skogs og på tilsammen 23 dekar tas ut av produksjon. Vil være et tilskudd til gårdsdrifta og reiselivet i kommunen. Ingen betydning. Kan benytte gårdens vannforsyning. Områdene er i dag ubebygd. Fv. 170 går gjennom området og eksisterende avkjørsel til gården kan brukes for deler av ny virksomhet. Bidrar til privatisering av strandsonen ved Leksdalsvatnet. Gir et godt tilbud til brukerne. Tiltaket vil beslaglegge høgproduktivt jord-/skogbruksareal. Vil dessuten bety økt forurensningsfare for drikkevannskilden. Områdene tilrås ikke omdisponert. 27

28 Tiltaksbeskrivelse: 1721/65/5, Aksnes søndre - campingplass Dagens formål LNF Situasjonskart impediment Ca 5 daa Foreslått formål Oppstillingsplass for ca 15 stk. campingvogner Forslagsstiller Grunneier Miljø og naturressurser Liten flat tange med enkelte spredte trær. Ligger mellom Leksdalsvatnet og rv Er tatt i bruk som oppstillingsplass for campingvogner. Strandlinje langs Leksdalsvatnet. Nært inntil riksveg 759 vil gi noe trafikkstøy. Leksdalsvatnet er kommunenes drikkevannskilde. Ubetydelig verdi Ingen registrerte konflikter Vil være et tilskudd til gårdsdrifta og reiselivet i kommunen. Ingen betydning Kan benytte seg av gårdens vann-/avløpsanlegg. Er tilknyttet kommunens renovasjonsordning. Området er tatt i bruk som oppstillingsplass for ca 15 campingvogner. Ligger godt tilgjengelig fra riksveg 759. Bidrar til privatisering av et attraktivt rekreasjonsområde ved Leksdalsvatnet. Gir et godt tilbud til brukerne. Området var tidligere svært belastet med ukontrollert villcamping, noe som medførte mye forsøpling og tilgrising. Organisert camping har ryddet opp i dette, og bruken av området fungerer nå bra. Alternativet ville ha vært å stenge området totalt for allmennheten. Det tilrås at området omdisponeres til campingområde. 28

29 Tiltaksbeskrivelse: 1721/64/1, Tuset nordre - campingplass Dagens formål LNF brukes Situasjonskart som område for ca 18 campingvogner Ca 7 daa Ca 5 daa Foreslått formål Oppstilling for campingvogner Forslagsstiller Grunneier Ligger på svakt hellende sørvendt helt ned til Leksdalsvatnet. Strandlinje langs Leksdalsvatnet. Leksdalsvatnet er svært viktig område for fuglevilt. Leksdalsvatnet er kommunenes drikkevannskilde. Ca 5 dekar tas ut av drift. Vil være et tilskudd til gårdsdrifta og reiselivet i kommunen. Ingen betydning. Kan benytte seg av gårdens vann-/avløpsanlegg. Avfall tas hånd om av grunneier og den enkelte leietager. Området er tatt i bruk som oppstillingsplass for ca 18 campingvogner. Ligger godt tilgjengelig fra fylkesveg 759. Uavklart avkjørselsforhold. Bidrar til privatisering av strandsone langs Leksdalsvatnet. Gir et godt tilbud til brukerne. Er et godt etablert og attraktivt rekreasjonstilbud, og område tilrås omdisponert til formålet. Avkjørsel fra fylkesveg 759 må avklares. 29

30 Tiltaksbeskrivelse: 1721/216/2, Midtholmen nordre - campingplass Dagens formål LNF brukes Situasjonskart som område for campingvogner Ca 2,5 daa Ca 2,5 daa Foreslått formål Oppstilling for campingvogner Forslagsstiller Grunneier Området er del av et åpent landskap med. Ligger helt ut på kanten mot Helgåa, og er godt eksponert fra tilstøtende lanskapsrom. Strandsone langs Helgåa. God avstand til riksveg 757, og vegtrafikkstøy vil ikke utgjøre noe problem. 1,5 dekar full A-jord tas ut av drift. Vil være et tilskudd til gårdsdrifta og reiselivet i kommunen. Ingen betydning. Området har utedo og tilgang på vaskevann. Avfall tas hånd om av den enkelte. Området er tatt i bruk som oppstillingsplass for ca 16 campingvogner, hovedsaklig i forbindelse med laksefiske. Ligger godt tilgjengelig fra kommuneveg 16, og eksisterende driftsavkjørsel benyttes som adkomst. Bidrar til privatisering av 150 m strandsone langs Helgåa. Gir rekreasjonstilbud til brukerne. Området er flomutsatt (100-årsflom). Tiltaket dekker et etterspurt tilbud i forbindelse med laksefiske, noe som bidrar til økt turisme. Området tilrås omdisponert til campingplass. 30

31 Tiltaksbeskrivelse: Auskin, 1721/137/1 - campingplass Dagens formål LNF ut Situasjonskart som brukes til oppstilling av campingvogner 13 daa Foreslått formål Campingplass Forslagsstiller Grunneier Området ligger helt ned mot Verdalselva, og har noe innslag av løvskog. Brukes i dag som oppstillingsplass for campingvogner. Strandsonen langs Verdalselva. God avstand til riksveg 757, og trafikkstøy synes ikke å være noe problem. I all hovedsak er det impediment som skal brukes. Vil være et tilskudd til gårdsdrifta og reiselivet i kommunen. Ingen betydning. Området har utedo og tilgang på vaskevann. Spillvann går til sandfilter. Brennbart avfall destrueres på plassen, mens restavfall tas hånd om av den enkelte. Området er tatt i bruk som oppstillingsplass for ca 20 campingvogner, hovedsaklig i forbindelse med laksefiske. Ligger godt tilgjengelig fra riksveg 757 og eksisterende driftsavkjørsel benyttes som adkomst. Bidrar til privatisering av 300 m strandsone langs Verdalselva. Gir rekreasjonstilbud til brukerne. Området er flomutsatt (100-årsflom). Tiltaket dekker et etterspurt tilbud i forbindelse med laksefiske, noe som bidrar til økt turisme. Området tilrås omdisponert til campingplass. 31

32 Tiltaksbeskrivelse: 1721/131/3, Nedre Volen - campingplass Dagens formål LNF brukes Situasjonskart som område for campingvogner 5 dekar 5 dekar Foreslått formål Oppstilling for campingvogner Forslagsstiller Grunneier og kommunal økonomi Området er del av et åpent landskap med. Ligger helt ut på kanten mot Verdalselva, og er godt eksponert fra tilstøtende lanskapsrom. Strandsone langs Verdalselva. Kan være noe utsatt for vegtrafikkstøy. 5 dekar flat og dyrkbar jord tas ut av drift. Vil være et tilskudd til gårdsdrifta og reiselivet i kommunen. Ingen betydning. Området har utedo og tilgang på vaskevann. Avfall tas hånd om av den enkelte. Området er tatt i bruk som oppstillingsplass for ca 20 campingvogner, hovedsaklig i forbindelse med laksefiske. Ligger godt tilgjengelig fra rv. 757, og eksisterende driftsavkjørsel benyttes som adkomst. Bidrar til privatisering av 150 m strandsone langs Verdalselva. Gir rekreasjonstilbud til brukerne. Område er flomutsatt ved 200 årsflom. Tiltaket dekker et etterspurt tilbud i forbindelse med laksefiske, noe som bidrar til økt turisme. Området tilrås omdisponert til campingplass 32

33 Tiltaksbeskrivelse: 1721/62/1, Kulstadviken - hytteområde Dagens formål LNF Situasjonskart blandingsskog og Ca10 daa 2 daa Foreslått formål Fritidsbebyggelse 8 nye tomter Forslagsstiller Grunneier Områdene som forslås tatt i bruk ligger i svakt hellende terreng ca m fra Leksdalsvatnet. Er godt eksponert fra tilstøtende landskapsrom, fra vatnet og andre siden av vatnet. Leksdalsvatnet er svært viktig område for fuglevilt. Automatisk fredet kulturminne (gravminne) ID-26804, ligger innenfor området. Leksdalsvatnet er kommunens drikkevannskilde. Fv. 170 går like inntil områdene, men har liten trafikk og vegtrafikkstøy vil ikke være noe stort problem. Middels bonitet skogs og på til sammen 10 dekar som tas ut av produksjon. Attraktivt kulturlandskap vil gå tapt. Vil være et tilskudd til gårdsdrifta. Ingen betydning. Ingen. Det er fra tidligere 1 hytte innenfor området. Fv. 170 går like nedenfor området og eksisterende driftsveger kan brukes som adkomst. Tiltaket vil ikke beslaglegge attraktive friluftsområde. Tilrettelegger for et friluftstilbud til eventuelle hyttebyggere. Vil gjennom økt aktivitet bety større forurensningsfare for drikkevannskilden. Området har vesentlig betydning som kulturlandskap. Tilrås ikke omdisponert. 33

34 Tiltaksbeskrivelse: 1721/234/1, Varghiet, Sandvika fritidsbebyggelse, campingplass Dagens formål LNF-område Situasjonskart med campingplass 50 dekar Foreslått formål Hytteområde + utvidelse av campingplass Forslagsstiller Statskog Miljø og naturressurser Området for campingplass er en skjermet elveslette ved Vargåa, mens hytteområdet ligger i en nordvendt skogbevokst kolle mot fv.72 Ligger innenfor verneskoggrensen. Området nærmest riksvegen er noe påvirket av trafikkstøy, men med liten trafikkmengde vil støyen være ubetydelig. Hovedsaklig middels bonitet skogs. Liten betydning. Ingen betydning. Eksisterende campingplass har sanitærbygg. Ligger i et område hvor det er flere tett utbygde hyttefelt. Eksisterende campingplass har fast plasserte campingvogner med spikertelt. Område har avkjørsel fra fv. 72. Området har store og godt tilgjengelige allmenne friluftstilbud både sommer og vinter. Områdene rundt Innsvatnet er nå bebygd med så pass mye hyttebebyggelse, at det ved senere planrevisjoner må utvises restriktiv holdning til ytterligere større hyttefelt da tålegrensen for opprettholdelse av attraktivt rekreasjonsområde synes å være nådd. Området tilrås omdisponert til hyttebebyggelse og campingplass. Utbyggingen avklares nærmere gjennom detaljregulering. 34