Detaljregulering for del av Finnkonneset, Festvåg PlanID 3039
|
|
- Lukas Egeland
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Vedtatt
2 , planid 3039 Revisjon: Vedtak av planprogram: PS 12/91 Detaljreguleringsplan for del av Finkonnesset, Festvåg gnr/bnr 17/2 Fastsetting av planprogram Forslag til vedtak Med hjemmel i plan- og bygningsloven 4-1 og 12-9 fastsettes planprogram datert for detaljregulering med tilhørende konsekvensutredning av del av Finkonnesset, Festvåg gnr/bnr 17/2. Komite for plan, næring og miljøs behandling i møte den : Votering Innstillingen vedtatt mot 2 stemmer (R, SV). Vedtak Med hjemmel i plan- og bygningsloven 4-1 og 12-9 fastsettes planprogram datert for detaljregulering med tilhørende konsekvensutredning av del av Finkonnesset, Festvåg gnr/bnr 17/ Merknadsbehandlet planprogram Høringsutkast til planprogram Rev. Dato Beskrivelse Utarbeidet Fagkontroll Godkjent Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som dokumentet omhandler. Opphavsretten tilhører Norconsult. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn formålet tilsier. Norconsult AS Notveien 17 NO-8013 Bodø MERKNADSBEHANDLET UTGAVE Side 2 av 24
3 , planid 3039 Innhold Revisjon: 0 Høring av planprogram- merknadsbehandling 4 1 Innledning Bakgrunn Hva er et planprogram? Formål med planarbeidet Dagens situasjon Lokalisering av PLANOMRÅDET EVENTUELLE ANDRE ALTERNATIV/LOKALISERINGER SOM ER VURDERT Gjeldende planer, Nasjonale forventninger, LOVverk og retningslinjer Kommuneplan og eventuelle reguleringsplaner Fylkesplan Nasjonale forventninger til kommunal og regional planlegging Lov om bevaring av natur, landskap og biologisk mangfold (Naturmangfoldsloven) Rikspolitiske retningslinjer Krav om konsekvensutredning 12 2 Tiltaket ønsket utnyttelse Bebyggelse 16 3 Planprosess og medvirkning Planprosess og medvirkning 18 4 Utredningsprogram UTREDNINGSKRAV og tema Metode Kjent kunnskap utredningene vil basere seg på, samt nødvendige tilleggsundersøkelser Forslag til avbøtende tiltak 22 5 Andre tema som vil belyses i planbeskrivelsen 23 Vedlegg: 1. Referat fra oppstartsmøte med Bodø kommune. 2. Innspill til varsel planoppstart og planprogram. MERKNADSBEHANDLET UTGAVE Side 3 av 24
4 , planid 3039 Revisjon: 0 Høring av planprogram- merknadsbehandling Forslag til planprogram har ligget ute til høring i perioden til Ved endt høringsfrist var det kommet inn totalt 9 innspill/merknader. 4 av innspillene er mottatt etter den fastsatte tidsfristen, men er allikevel valgt tatt med i behandlingen. Innspillene i sin helhet følger i vedlegg 2. I tabellen nedenfor er det redegjort for hvordan tiltakshaver, planlegger å ivareta de mottatte innspill i det videre arbeidet. Revidert forslag til planprogram følger i det etterfølgende. Person/etat Dato Innspill Kommentarer Kystverket Deres dato: (mottatt i e- post datert ) Ingen spesielle merknader i denne omgang. Vil eventuelt komme tilbake når forslag til reguleringsplan for området foreligger. - Helse- og miljøtilsyn Salten IKS Deres dato: (mottatt i e- post datert ) Kommenterer følgende: -Opplyser om at etablering av utleieenheter er meldepliktig. Ansvarlig for virksomheten må melde inn virksomheten til Helse- og miljøtilsyn Salten IKS på fastsatt skjema. Kommentarene og svar i forhold til disse beskrives i planbeskrivelsen og videreføres eventuelt i planbestemmelsene til planen. - Vannforsyning må oppfylle kvalitetskravene i drikkevannsforskriften. Fiskeridirektoratet Deres dato: Intet Fylkesmannen i Nordland Deres dato: Fylkesmannen er generelt kritisk til detaljplaner som Det har vært gjennomført MERKNADSBEHANDLET UTGAVE Side 4 av 24
5 , planid 3039 (mottatt i e- post datert ) fremmes i strid med overordnede planer og i 100- metersbeltet langs sjøen. Fravikelse av overordnede planer bør kun benyttes dersom det foreligger tungtveiende samfunnsmessige argumenter for dette og de kan ikke se at dette foreligger i denne saken. oppstartsmøte med Bodø kommune som har gitt klarsignal for oppstart regulering. På grunn av avvik i forhold til overordnet plan og bygging innenfor 100- metersbeltet har de stilt krav om overordnet konsekvensutredning. Revisjon: Påminner om kravet til gjennomføring av risiko- og sårbarhetsanalyse. Sjekkliste for ROS vil bli gjennomgått. De mener at de mest relevante utredningstemaene er medtatt, men at det i tillegg bør medtas forholdet til naturmangfold. Som Fylkesmannen bekrefter i sitt brev er det ikke registrert arter som er klassifisert som truet eller nært truet på Norsk rødliste for arter Det er heller ikke registrert truede eller nær truede naturtyper på Norsk rødliste for naturtyper Forholdet til naturmangfoldloven vil bli behandlet i planbeskrivelsen. Som grunnlag for arbeidet med konsekvensutredningene viser de til følgende veiledere og håndbøker: DN-håndbok nr og DN-håndbok i forhold til kartlegging og vurdering av biologisk mangfold. DN-håndbok nr , som gir en oversikt over hvordan arbeidet med friluftsliv kan legges opp i konsekvensutredninger (KU) etter plan- og bygningsloven. DN-håndbok nr som grunnlag for verdsetting av friluftsliv. Veilederne vil bli brukt i utredningene. MERKNADSBEHANDLET UTGAVE Side 5 av 24
6 , planid 3039 Revisjon: Veilederen «Metode for landskapsanalyse i kommuneplan» som gir grunnlag for vurdering av temaet landskap. Reindriftsforvaltningen Nordland Deres dato: (mottatt i e- post ) Reindriftsforvaltningen er negativ til at det fremmes planforslag som er i strid med kommuneplanens arealdel. Det er avviket i forhold til overordnet plan som har utløst krav om overordnet konsekvensutredning. Opplyser om at området inngår i et viktig vinterbeiteområde for rein. Der er skeptisk til at det anlegges 11 utleieenheter i et viktig vinterbeiteområde. En hytteby med 11 utleieenheter vil generere mye mennesker som vil ta i bruk allemannsrett til ferdsel i utmarka med utgangspunkt fra hyttene. De ønsker at reindrift tas med som utredningstema, og Duokta reinbeitedistrikt som beiterettshavere tas med på råd i det videre utredningsarbeidet. Tiltakshaver har bestemt seg for å redusere antall utleieenheter fra 11 til 7 enheter. Planen skal åpne for 2 nye bygg med 3 utleieenheter i hver i tillegg til eksiterende bygg med en utleieenhet. Virksomheten er myntet på fisketurisme i perioden15 mars til 15 september. Konflikten med vinterbeite anses derfor som liten, men temaet tas allikevel inn som et utredningstema. NVE Deres dato: (mottatt ) NVE er positiv til at temaet rasfare er tatt med som utredningstema. Plandokumentene må tydelig vise hvordan skredfaren er vurdert og tatt hensyn til. Eventuelle avbøtende tiltak må ivaretas i bestemmelsene til planen, for eksempel bevaring av skog. For nye byggeområder skal sannsynligheten for skred være mindre enn 1/1000. Tas til følge. Universitetet i Tromsø Deres dato: (mottatt Tiltak i fjæra/sjø anses til å være såpass begrenset at sannsynligheten for konflikt med eventuelle kulturminner - MERKNADSBEHANDLET UTGAVE Side 6 av 24
7 , planid 3039 Revisjon: ) under vann vil være liten. UIT har derfor ingen merknader til planforslaget. Minner om at dersom tiltakshaver under arbeidets gang kommer over automatisk vernete kulturminner eller funn av kulturhistorisk betydning, skal arbeid stanses og Tromsø Museum varsles. Nordland Fylkeskommune Deres dato: (mottatt ) Fylkeskommune har ingen vesentlig merknader til forslag til planprogram. Ramser videre opp en del generelle forhold som gjelder for arealplanlegging generelt. Av kulturminnefaglig innspill nevner de at området omfatter et SEFRAKregistert eldre gårdsanelgg på gnr. 17 bnr Bodø kommune bør vurdere om dette gårdsmiljøet har en verneverdi i lokal sammenheng som fjør at det bør sikres gjennom planen. Eventuelle visuelle konsekvenser av planlagt byggetiltak sett i forhold til eksisterende bebyggelse bør inngår i utredningen av temaet landskap. Avklares med Bodø kommune i løpet av planprosessen. Tas til følge. Det er ikke kjent at planen kommer i konflikt med kulturminner av eldre tid. Sametinget Deres dato: (mottatt ) Sametinget kjenner ikke til at det er registrert automatiske fredete samiske kulturminner i det aktuelle området hvor tiltak planlegges. Sametinget vil avvente sin endelige uttalelse inntil plankart foreligger. - MERKNADSBEHANDLET UTGAVE Side 7 av 24
8 1 Innledning 1.1 BAKGRUNN Oppdragsgiver Finnkonneset Gård og Fiskecamp v/ Einar Sivertsen ønsker å tilrettelegge for fiskecamp på eiendommen sin ved Finnkonneset i Festvåg. Eiendommen har gnr. 17 bnr. 2. Fiskecampen skal fungere som tilleggsnæring til dagens gårdsdrift (sauehold). Det ønskes etablert 14 utleieenheter i tilknytning til denne campen. I prosjektet er det avholdt møter med planavdelingen i Bodø kommune. På grunn av at forslaget delvis strider mot Kommuneplanens arealdel , krever Bodø kommune at det utarbeides reguleringsplan med overordnet konsekvensutredning for området i tråd med Plan- og bygningsloven og forskrift om konsekvensutredning. Første steg i prosessen blir utarbeidelse av et planprogram. 1.2 HVA ER ET PLANPROGRAM? er første steg i arbeidet med reguleringsplan der planen vurderes å kunne ha vesentlige virkninger for miljø og samfunn. Et planprogram er et dokument som skal gjøre rede for formålet med planarbeidet, planprosessen med frister og deltakere, opplegget for medvirkning, hvilke alternativer som vil bli vurdert og behovet for utredninger som anses nødvendige for å gi et godt beslutningsgrunnlag. met skal sammen med varsel om planoppstart legges ut til offentlig ettersyn i 6 uker. Kommunen vil på grunnlag av høringsuttalelsene som mottas fastsette et endelig planprogram. Konsekvensutredningene og det videre planarbeidet vil skje med utgangspunkt i dette planprogrammet. 1.3 FORMÅL MED PLANARBEIDET Formålet er å få utarbeidet en reguleringsplan som åpner for de ønsker tiltakshaver har med hensyn på tilrettelegging for fiskecamp. Eksiterende forhold på Finnkonneset tas også med i planen. MERKNADSBEHANDLET UTGAVE Side 8 av 24
9 1.4 DAGENS SITUASJON Området benyttes i dag av 2 familier som har sin faste bopel der og som utøver gårdsdrift (sauehold). Det er i tillegg to hytter i området. Området har ikke bilatkomst. Atkomst foregår sjøveien med båt, samt at det finnes en gangsti til området som hovedsakelig benyttes på uværsdagene når det ikke er forhold for båt. Tiltakshaver eier et område ved fergeleiet på Festvåg (gnr. 17 bnr. 79) og på Engan. Her er det parkeringsløsning for ca. 12 biler samt at det er ei kai og flytebrygge for fortøyning av inntil 8 båter. Det er her tiltakshaver parkerer og har fortøyd sin båt når han skal til/fra området. 1.5 LOKALISERING AV PLANOMRÅDET Planområdet ligger på Finnkonneset, Festvåg i Bodø kommune (ca. 30 km nordøst for Bodø sentrum). Lokalisering av planområdet fremgår av figur 1.1 nedenfor (rød sirkel). Figur 1.1: Lokalisering av planområdet (rød sirkel). Kartet er hentet fra Statskarts kartløsning på internett ( bearbeidet av Norconsult MERKNADSBEHANDLET UTGAVE Side 9 av 24
10 1.6 EVENTUELLE ANDRE ALTERNATIV/LOKALISERINGER SOM ER VURDERT Det er ikke vurdert alternative lokaliteter da grunneier ikke har tilgang til andre eiendommer på denne størrelsen. 1.7 GJELDENDE PLANER, NASJONALE FORVENTNINGER, LOVVERK OG RETNINGSLINJER Kommuneplan og eventuelle reguleringsplaner Gjeldene plan for området er Kommuneplanens arealdel , se kartutsnitt nedenfor. Området er i den regulert til landbruk-, natur- og friluftsområde (LNF- grønn farge). Figur 1.2: Utsnitt fra kommuneplanens arealdel (hentet fra Bodø kommunes kartløsning på nett, Det finnes ingen reguleringsplaner for området Fylkesplan Arealpolitiske retningslinjer er gitt i Fylkesplan for Nordland Målet for arealforvaltningen i Nordland er bærekraftige og forutsigbare rammer for næringslivet og befolkningen. Noen relevante retningslinjer for den aktuelle planen er gjengitt under: Planlegging: Estetiske hensyn skal være vektlagt og dokumentert i planlegging og ved utbygging. Avbøtende tiltak skal være synliggjort i alle saker. Brukermedvirkning og tilpasning: Gjennom brukermedvirkning skal tilgjengelighet for alle legges til grunn for utforming av offentlige og publikumsrettede bygg og tilrettelagte uteområder, etc. Tidlig i prosessen må det avklares hvilke grupper det er viktig å informere og trekke aktivt inn. Hvordan de enkelte grupper involveres, skal være synliggjort. Det skal legges opp til aktiv brukermedvirkning fra barn og unge, interessene skal synliggjøres i planen. MERKNADSBEHANDLET UTGAVE Side 10 av 24
11 Byer og tettsteder: Ved fortetting skal trafikksikkerhet, barns lekemuligheter og strøkets karakter vektlegges og vurderingene skal være synliggjort Nasjonale forventninger til kommunal og regional planlegging Disse ble vedtatt v/kgl. Res. 24 juli 2011 hvor det m.a. heter; Planleggingen bygger på oppdatert og tilgjengelig kunnskap om arealbruk og natur-, kulturminne-, kulturmiljø- og landskapsverdier. Nødvendig kartlegging og vurdering av disse verdiene inngår i planleggingen. Naturmangfoldlovens alminnelige bestemmelser om bærekraftig bruk legges til grunn for planlegging som berører naturmangfold. Fylkeskommunene og kommunene bidrar til økt bevissthet og kunnskap om landskapsverdier og ivaretar landskapshensyn i planleggingen Lov om bevaring av natur, landskap og biologisk mangfold (Naturmangfoldsloven) Naturmangfoldlovens alminnelige bestemmelser om bærekraftig bruk tilsier at det må gjøres en vurdering etter naturmangfoldlovens rettslige prinsipper i 8-12 og at disse må tas utgangspunkt i naturmangfoldslovens formål 1 hvor det heter: Lovens formål er at naturen med den biologiske, landskapsmessige og geologiske mangfold og økologiske prosesser tas vare på ved bærekraftig bruk og vern, også slik at den gir grunnlag for menneskenes virksomhet, kultur, helse og trivsel, nå og i fremtiden, også som grunnlag for samisk kultur Rikspolitiske retningslinjer RPR universell utforming Noen av kravene som skal etterstrebes i henhold til RPR for universell utforming er: Byggeområder planlegges utformet med tilfredsstillende atkomst til alle bygninger, og med veier og gangveier som gir god fremkommelighet for personer med nedsatt funksjonsevne. Utearealer, herunder felles utearealer i tilknytning til boligbygning, utearealer for skoler og barnehager, fellesområder, offentlige områder m.m., planlegges utformet med tilfredsstillende atkomst for alle, og slik at områdene er brukbare og gir aktivitetsmuligheter for alle. Arbeidsplasser, omsorgstilbud og boliger for grupper med behov for særlig tilrettelegging planlegges lokalisert på bakgrunn av en samlet vurdering av konsekvenser knyttet til brukbarhet, sosial inkludering, utbyggingsmønster, transport, lokalklima m.m. Nye og eksisterende friområder og friluftsområder planlegges utformet med tilfredsstillende atkomst for alle, og slik at områdene er brukbare og gir aktivitetsmuligheter for alle. MERKNADSBEHANDLET UTGAVE Side 11 av 24
12 RPR barn og unges interesser i planleggingen For denne planen er følgende krav til fysisk utforming av arealer relevant: Arealer og anlegg som skal brukes av barn og unge skal være sikret mot forurensning, støy, trafikkfare og annen helsefare. I nærmiljøet skal det finnes arealer hvor barn kan utfolde seg og skape sitt eget lekemiljø. Dette forutsetter blant annet at arealene: - er store nok og egner seg for lek og opphold - gir muligheter for ulike typer lek på ulike årstider - kan brukes av ulike aldersgrupper, og gir muligheter for samhandling mellom barn, unge og voksne. Ved omdisponering av arealer som i planer er avsatt til fellesareal eller friområde som er i bruk eller er egnet for lek, skal det skaffes fullverdig erstatning. Erstatning skal også skaffes ved utbygging eller omdisponering av uregulert areal som barn bruker som lekeareal, eller dersom omdisponering av areal egnet for lek fører til at de hensyn som er nevnt ovenfor, for å møte dagens eller framtidens behov, ikke blir oppfylt. RPR samordnet areal- og transportplanlegging Målet med retningslinjen er blant annet at arealbruk og transportsystem skal utvikles slik at de fremmer samfunnsøkonomisk effektiv ressursutnyttelse, med miljømessig gode løsninger, trygge lokalsamfunn og bomiljø, god trafikksikkerhet og effektiv trafikkavvikling. Det skal legges til grunn et langsiktig, bærekraftig perspektiv i planleggingen. Noen aktuelle retningslinjer er: Det skal legges vekt på å utnytte mulighetene for økt konsentrasjon av utbyggingen i byggesonene i by- og tettstedsområder. Utformingen av utbyggingen bør bidra til å bevare grøntstruktur, biologisk mangfold og de estetiske kvalitetene i bebygde områder. Ved utforming av boligområder og trafikksystem skal det tas hensyn til statlige normer og retningslinjer for miljøkvalitet. Ved planlegging av nye boligområder og veganlegg bør en søke lokalisering og utforming som ivaretar miljøkvalitet slik at behov for avbøtende tiltak i ettertid unngås. Sykkel som transportform skal tillegges vekt der det ligger til rette for det. Hensynet til gående og bevegelseshemmede skal tillegges vekt i planleggingen. Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging Retningslinjen skal legges til grunn ved planlegging av blant annet ny arealbruk i støysoner rundt eksisterende virksomhet. 1.8 KRAV OM KONSEKVENSUTREDNING Planforslaget vil medføre en endring av kommuneplanens arealdel ved at et mindre område av det som er avsatt til LNF-område omreguleres til andre formål. Planarbeidet er vurdert å falle inn under Forskrift om konsekvensutredninger 3 punkt d) Detaljregulering som innebærer endringer av kommuneplan eller områderegulering. Bodø kommune har i den forbindelse stilt krav om konsekvensutredning for reguleringen på overordnet nivå i hht. forskrift om konsekvensutredninger etter plan- og bygningsloven. Det vises i den forbindelse til gjennomført oppstartskonferanse med Bodø kommune og referat fra dette møtet. MERKNADSBEHANDLET UTGAVE Side 12 av 24
13 Forskriften stiller utfyllende krav til saksbehandlingen av planer og tiltak som kan få vesentlige virkninger for miljø og samfunn. Saksbehandlingen etter forskriften skal sikre at den nødvendige dokumentasjon om virkningene blir utarbeidet. Konsekvensutredningen vil derfor bli gjennomført i henhold til denne forskriften, hvor konsekvensutredningen er integrert med planlegging etter plan- og bygningsloven. MERKNADSBEHANDLET UTGAVE Side 13 av 24
14 2 Tiltaket 2.1 ØNSKET UTNYTTELSE Planområdet er på ca. 31 daa og omfattes av hele eller deler følgende gårds- og bruksnummer: 17/2/1, 17/87, 17/103, 17/104, 17/127, 17/128 og 17/129. Figur 2.1 nedenfor viser et grovutkast til plankart for området som det meldes oppstart planarbeid for. Varslingsbrev sendes til berørte offentlige og private høringsinstanser og naboer. Det foreslås å regulere området til følgende formål, se fig.2.1: Fritidsbebyggelse. Fritids- og turistformål. Småbåtanlegg i sjø og vassdrag. Naust Sti. Jordbruk. Friluftsformål. MERKNADSBEHANDLET UTGAVE Side 14 av 24
15 Figur 2.1: Grovutkast til plankart for området MERKNADSBEHANDLET UTGAVE Side 15 av 24
16 2.2 BEBYGGELSE Tiltaket ønsker å legge til rette for totalt 7 utleieenheter. 2 nye bygg med 3 utleieenheter i hver, samt eksisterende bygg med 1 utleieenhet. Nedenfor fremgår en tidligskisse av hvordan en ser for seg utleiebyggene. Det tenkes enkle bygninger i en etasje oppført i trematerialer med 3 enheter i rekke. Mulig plassering av disse er vist i kart i figur 2.1 (områdene FT). MERKNADSBEHANDLET UTGAVE Side 16 av 24
17 Figur 2.2: Tidligskisser av utleiebygg MERKNADSBEHANDLET UTGAVE Side 17 av 24
18 3 Planprosess og medvirkning 3.1 PLANPROSESS OG MEDVIRKNING Nedenfor fremgår forenklet flytskjema for planprosess med konsekvensutredning. Figur 3.1: Flytskjema planprosess med konsekvensutredning met ble vedtatt Neste mulighet for å komme med innspill vil være når planforslag med konsekvensutredning er klart og besluttes lagt ut til offentlig ettersyn. Det er ikke planlagt noen spesielle informasjonsmøter i denne plansaken. Tabellen under viser planlagt prosess for arbeidet. MERKNADSBEHANDLET UTGAVE Side 18 av 24
19 Tidsrom Juni-September 2012 September 2012 September-oktober 2012 Oktober-desember 2012 Januar- februar 2013 Mars 2013 Juni 2013 Aktivitet til offentlig ettersyn 6 uker, melding om oppstart planarbeid Gjennomgang merknader Fastsetting av planprogram Utarbeidelse av detaljreguleringsplan og konsekvensutredning Offentlig ettersyn av detaljreguleringsplan og konsekvensutredning Revisjon/justering Vedtak detaljreguleringsplan m/ konsekvensutredning Arbeidsmøter I planprosessen vil forslagsstiller være i kontakt med Bodø kommune v/byplankontoret og eventuelt andre som vil ha innflytelse på utformingen av detaljplan. MERKNADSBEHANDLET UTGAVE Side 19 av 24
20 4 Utredningsprogram 4.1 UTREDNINGSKRAV OG TEMA Det er avviket i forhold til kommuneplanens arealdel som har utløst krav om planprogram og konsekvensutredning. Med utgangspunkt i verdivurderingen og en vurdering av konflikter knyttet til endring av arealbruken skal konsekvensene vurderes. Vurderingen av verdi og konsekvenser skal baseres på kjente registreringer i kommunen, hos regionale myndigheter, faglig skjønn, befaringer i området og andre kjente opplysninger. Følgende tema er vurdert som aktuelle: Tema Landskap Nærmere beskrivelse Temaet landskap omhandler de visuelle kvalitetene i omgivelsene og hvordan disse endres som følge av tiltaket. I forhold til det SEFRAK registrerte gårdsanlegget på gnr. 17 bnr. 127 skal de visuelle konsekvenser av planlagt byggetiltak sett i forhold til eksisterende bebyggelse beskrives. Sammenligningsgrunnlaget er dagens situasjon (0- alternativet). Jordbruk Friluftsliv og strandsone Reindrift Med jordbruk menes i Veivesenets håndbok 140 de resurser som er grunnlaget for verdiskapning og sysselsetting innen primærproduksjon og foredlingsindustri. Vurderingen av ressursgrunnlaget omfatter både mengde og kvalitet. Vurderingen omfatter ikke den økonomiske utnyttelsen av ressursen. Friluftsliv defineres som opphold og fysisk aktivitet i friluft i fritiden med sikte på miljøforandring og naturopplevelse. Strandsonen trekkes spesielt frem under dette temaet. Utredningen skal belyse reguleringsplanens virkning for friluftslivet og da spesielt strandsonen. Området inngår i Duokta reinbeitedistrikt og er markert som et viktig vinterbeiteområde for rein. Utredningen skal belyse hvilke konsekvenser tiltaket vil kunne ha for dette vinterbeite. MERKNADSBEHANDLET UTGAVE Side 20 av 24
21 4.2 METODE I utredningen vil det tas utgangspunkt i metodikken i veileder for konsekvensutredninger, håndbok 140 som er utarbeidet av Statens vegvesen. Dette innebærer følgende pr. tema: 1. Kortfattet beskrivelse av eksisterende og fremtidig situasjon med hensyn på temaet. 2. Kortfattet beskrivelse av tilgjengelig informasjon om området. 3. Kortfattet beskrivelse av eventuelle tilleggsregistreringer som er utført. 4. Verdifastsetting i hht. Statens vegvesens håndbok Vurdering av tiltakets omfang og konsekvens på gitte verdier i hht. Statens vegvesens håndbok Avbøtende tiltak for å dempe eventuelle ulemper. Bodø kommune har bestemt at utredningene kan gjennomføres på overordnet nivå. Metoden vil tilpasses den aktuelle situasjonen. Grunnlaget for sammenligning vil være alternativ null ingen utbygging. Som grunnlag for arbeidet med konsekvens-utredningene viser de til følgende veiledere og håndbøker: DN-håndbok nr og DN-håndbok i forhold til kartlegging og vurdering av biologisk mangfold. DN-håndbok nr , som gir en oversikt over hvordan arbeidet med friluftsliv kan legges opp i konsekvensutredninger (KU) etter plan- og bygningsloven. DN-håndbok nr som grunnlag for verdsetting av friluftsliv. Veilederen «Metode for landskapsanalyse i kommuneplan» som gir grunnlag for vurdering av temaet landskap. MERKNADSBEHANDLET UTGAVE Side 21 av 24
22 4.3 KJENT KUNNSKAP UTREDNINGENE VIL BASERE SEG PÅ, SAMT NØDVENDIGE TILLEGGSUNDERSØKELSER Tilgjengelig grunnlagsmateriale/kjent kunnskap og tilleggsundersøkelser for de ulike tema: Tema Landskap Jordbruk Friluftsliv og strandsone Reindrift Nærmere beskrivelse - Flyfoto. - Foto fra egne befaringer. - Utkast til plankart. - Bodø kommunes landbruksplan. - Møte/intervju med jordbrukssjefen i Bodø kommune. - Friluftskartleggingen for Bodø kommune. - Bodø kommunes strandsonekartlegging. - Møte/intervju med representant for friluftsliv i Bodø kommune. - Møte med Duokta reinbeitedistrikt 4.4 FORSLAG TIL AVBØTENDE TILTAK Dersom det kommer fram negative konsekvenser pga gjennomføringen av tiltaket, beskrives det hvilke avbøtende tiltak som kan gjennomføres. Avbøtende tiltak nedfelles i reguleringsbestemmelsene om mulig. MERKNADSBEHANDLET UTGAVE Side 22 av 24
23 5 Andre tema som vil belyses i planbeskrivelsen Tabellen under gir informasjon om andre tema som i oppstartskonferanse med Bodø kommune ble vurdert som særskilt relevant for planarbeidet, men som ikke vil være en del av konsekvensutredningen som sådan. For øvrig vil alle forhold i Bodø kommunes mal for planbeskrivelse bli belyst/beskrevet. Tema Utredning og dokumentasjon Metode Rasfare Området er i kartløsningen på markert som et potensielt fareområde for stein- og snøskred. Dette må undersøkes nærmere. NGI har vært engasjert til gjennomføring av skredfarevurdering for området (aprilmai 2012). Rapport foreligger og det ble konkludert med at tiltakene slik de foreslås oppfyller Plan- og bygningslovens minstekrav til sikkerhet mot skred for bygg i sikkerhetsklassen S2 og S3. Rapporten vil bli omtalt i planbeskrivelsen og lagt ved som vedlegg. Er gjennomført (rapport foreligger). Grunnforhold - Utglidning/ kvikkleire Av NGU kart fremgår det at området består av bart fjell, hav- og fjordavsetning og strandavsetning. Tykkelsene på avsetningene er normalt mindre en 0,5 m, men kan lokalt være noe større. Området er ikke registrert i faresonekartet for kvikkleire utarbeidet av NGU. Gjennomgang av tilgjengelig informasjon vil bli beskrevet i planbeskrivelsen. Gjennomgang av databaser med tilgjengelig informasjon. Risiko og sårbarhet Nordland fylkeskommunes sjekkliste for ROS vil bli gjennomgått. Særskilte forhold: -Ras -Flom Befaring. NGI rapport. MERKNADSBEHANDLET UTGAVE Side 23 av 24
24 Tekniske forhold - Adkomst - Renovasjon - Vann- og avløp - Strøm og telefoni Beskrivelse av eksiterende anlegg i området, samt nødvendig oppgradering av dette i forhold til gjennomføring av tiltakene i reguleringsplan. Befaring Beskrivelse/tegning Kulturminner Kulturminnemyndighetene, Nordland Fylkeskommune og Sametinget vil bli tilskrevet. Eventuelle kulturminnebefaringer gjennomføres. Gjennomgang av databaser og tilskrivning av kulturminnemyndighetene. Naturmangfold I tilgjengelige naturdatabaser er det ikke vist at området er registrert å inneha viktige naturtyper eller rødlistearter. Fylkeskommunen og fylkesmannen tilskrives. Tiltaket beskrives/utredes i forhold til Naturmangfoldloven kapittel II. Gjennomgang av databaser. Nærhet til nasjonalpark Områdets nærhet og eventuelle virkning på Sjunkhatten nasjonalpark beskrives. MERKNADSBEHANDLET UTGAVE Side 24 av 24
Detaljregulering Brygga II Verdal kommune
Stiklestad Eiendom AS Detaljregulering Brygga II Verdal kommune Høringsutkast november 2013 2012-06-29 Oppdragsnr.: 5135220 06.11.2013 Høringsutkast planprogram habro IJR Rev. Dato Beskrivelse Utarbeidet
DetaljerDetaljregulering Brygga II Verdal kommune
Stiklestad Eiendom AS Detaljregulering Brygga II Verdal kommune Høringsutkast november 2013 2012-06-29 Oppdragsnr.: 5135220 A 15.01.2014 Justert etter høring habro 06.11.2013 Høringsutkast planprogram
DetaljerForslag til detaljregulering for deler av Finnkonneset, Festvåg
Byplankontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 13.09.2013 61738/2013 2011/5606 L12 Saksnummer Utvalg Møtedato 13/62 Komite for plan, næring og miljø 17.10.2013 13/150 Bystyret 31.10.2013 Forslag
DetaljerDetaljregulering for del av Finnkonneset, Festvåg
Noreie AS Detaljregulering for del av Finnkonneset, Festvåg Konsekvensutredning 2013-01-30 Oppdrags nr: 5114104 : 5114104 : : 30.1.2013 Konsekvensutredning Friluftsliv og strandsone MaLun Rev. Dato: Beskrivelse
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM
FORSLAG TIL PLANPROGRAM DETALJREGULERING FOR ULVANGSØYA HYTTEFELT LEIRFJORD KOMMUNE, PLANID: 201502 November 2015 Navn på plan/tiltak: Forslag til navn: Detaljregulering for Ulvangsøya hyttefelt Kommune:
DetaljerPlanbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass
Planbeskrivelse Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling Planbeskrivelse Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Planbeskrivelse: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og
DetaljerFørstegangsbehandling - detaljreguleringsplan for småbåtanlegg og naust på Øvre Kvalnes
Byplankontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 22.03.2013 20829/2013 2013/1972 Saksnummer Utvalg Møtedato 13/22 Komite for plan, næring og miljø 11.04.2013 Førstegangsbehandling - detaljreguleringsplan
DetaljerDetaljregulering rv. 80 trefeltvegen. Vurdering av krav om KU / planprogram
Detaljregulering rv. 80 trefeltvegen Vurdering av krav om KU / planprogram 1 Innhold 1. Vurdering av KU-forskriften... 3 2. Vurdering av krav om planprogram... 6 2.1. Grunnlag i KU-forskriften... 6 2.2.
DetaljerPLANINITIATIV OG FORESPØRSEL OM OPPSTARTSMØTE
PLANINITIATIV OG FORESPØRSEL OM OPPSTARTSMØTE Saken gjelder Stedsnavn, tema for plan Strand hyttegrend Gnr/bnr /28 og deler av Forslag til plantype Forslag til plannavn Temaer som ønskes diskutert Detaljregulering
DetaljerVURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER
Oppdragsgiver: Oppdrag: 613898-01 Espeland vannbehandlingsanlegg - detaljregulering Dato: 08.08.2017 Skrevet av: Katrine Bjørset Falch Kvalitetskontroll: Rune Fanastølen Tuft VURDERING ETTER FORSKRIFT
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17
SIGDAL KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17 GNR 36 BNR 21 FASTSETTING AV PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOSSHEIM Rådmannens forslag til vedtak: Kommunestyret
DetaljerForslag til planprogram
Forslag til planprogram Øvre Grande hyttefelt 2 Planområdets beliggenhet vises med oransje markering. Ortofoto: Norge i bilder. 1 Bakgrunn og hensikt med planen 1.1 Bakgrunn og hensikt med planarbeidet
DetaljerPlanprogram Ryem steinuttak
Namdal Pukk AS Planprogram Ryem steinuttak PlanID: 201601 Oppdragsnr.: 5156070 Dokumentnr.: 1 Versjon: 1 2016-04-25 Oppdragsgiver: Namdal Pukk AS Oppdragsgivers kontaktperson: Bjørn Svendsen tlf 91360241
DetaljerNI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM
NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN FORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljreguleringsplan for NI BOLIGTOMTER I TILKNYTNING TIL GRÅÅSEN 27. november 2014 1 FORORD Bygghuset AS er på vegne av grunneier av eiendommen
DetaljerPLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM
blå arkitektur landskap ab PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM Planprogrammet skal gjøre rede for formålet med planarbeidet, planprosessen
DetaljerMasseuttak og -deponi på Drivenes
TT ANLEGG AS Regulering av Masseuttak og -deponi på Drivenes i Vennesla kommune PLANPROGRAM TIL KONSEKVENSUTREDNING Ortofoto fra GIS-line Dokumentnr -01 Versjon 00 Utgivelsesdato 11112010 Utarbeidet Kontrollert
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Arealplanlegger Arkiv: PLAN Arkivsaksnr.: 17/667-7
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Arealplanlegger Arkiv: PLAN 16122017002 Arkivsaksnr.: 17/667-7 REGULERINGSPLAN KYNNSVIKBUGEN SMÅBÅTKLUBB - STADFESTING AV PLANPROGRAM Ferdigbehandles i: Formannskapet Saksdokumenter:
DetaljerPlanprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE
2017 Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE Innhold 1. Innledning... 2 1.1 Hensikten med planprogrammet... 2 2. Formålet med planarbeidet... 3 3. Planprosessen... 3 3.1 Framdriftsplan...
DetaljerKonsekvensutredning av overordnete planer etter plan- og bygningsloven
Konsekvensutredning av overordnete planer etter plan- og bygningsloven Jørgen Brun, Miljøverndepartementet Nettverkssamling i Harstad 20. mai 2011 Disposisjon 1) Det store bildet: Planprogram planbeskrivelse
DetaljerSaksgang: Utvalgssaksnummer Utvalg 175/18 Formannskapet
Balsfjord kommune Vår saksbehandler Einar Hamnvik, tlf 41524849 Særutskrift Dato 16.11.2018 Referanse 2015/1451 - Arkivkode: 43/167 Saksgang: Utvalgssaksnummer Utvalg Møtedato 175/18 Formannskapet 14.11.2018
DetaljerPLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR ÅRNES TUSSVIKA, SURNADAL KOMMUNE
PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR ÅRNES TUSSVIKA, SURNADAL KOMMUNE Forslag sendt på høring15.07.09 FORORD Plankontoret har på oppdrag for Elsa Hamnes Høvik og Lars Jacob Høvik utarbeidet forslag til planprogram
DetaljerDønna kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM. Kommunedelplan for Solfjellsjøen
Dønna kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM Kommunedelplan for Solfjellsjøen 2012 2022 Dato: 06.02.2012 Navn på plan/tiltak: Kommunedelplan for Solfjellsjøen Planid: 2012001 Kommune: Dønna Tiltakshaver: Dønna
DetaljerSluttbehandling av detaljregulering for Brekka, Kjerringøy
Byplankontoret Særutskrift Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 09.05.2016 34906/2016 2015/1687 L13 Saksnummer Utvalg Møtedato 16/43 Komite for plan, næring og miljø 01.06.2016 16/102 Bystyret 16.06.2016 Sluttbehandling
DetaljerSøker dispensasjon fra kommuneplan for å sette opp en flytebrygge Vindvika
Arkivsaknr: 2017/597 Arkivkode: Saksbehandler: Dilan Arulnesan Saksgang Møtedato Plan og eiendomsutvalget 06.09.2017 Søker dispensasjon fra kommuneplan for å sette opp en flytebrygge Vindvika Rådmannens
DetaljerForslag til planprogram for reguleringsplan med konsekvensutredning Øvre Stenbrottet Hyttefelt Os kommune
Laila og Johan Midtaune Øvre Stenbrottet Hyttefelt Os kommune Plan-id 201602 Versjon: Revidert etter høring 2016-03-10 Oppdragsnr.: 515 2675 Øvre Stenbrottet Hyttefelt Os kommune Plan-id 201602 ppdragsnr.:515
DetaljerLilleheilsodden FORSLAG TIL PLANPROGRAM
Lilleheilsodden FORSLAG TIL PLANPROGRAM Forslagsstiller: Malin Holm Gangstø Kommune: Bindal Dato: 24.04.2018 Innhold 1. Innledning...4 1.1 Formålet med planarbeidet...4 1.2 Planprogram...4 2. Beskrivelse
DetaljerDETALJ- REGULERINGSPLAN FOR GNR 9 BNR 1 FNR 269 OG 313, SAMISK HELSEPARK PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART
2015 DETALJ- REGULERINGSPLAN FOR GNR 9 BNR 1 FNR 269 OG 313, SAMISK HELSEPARK PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART Åsmund Rajala Strømnes 05.06.2015 Navn på plan: Detaljregulering for Gnr 9 bnr 1 fnr 269
DetaljerINNHOLD: 1. BAKGRUNN OG FORMÅL FOR PLANARBEIDET 2. BELIGGENHET 3. REGULERLINGSPLAN MED PLANPROGRAM 4. RAMMER FOR PLANARBEIDET
1 INNHOLD: 1. BAKGRUNN OG FORMÅL FOR PLANARBEIDET 2. BELIGGENHET 3. REGULERLINGSPLAN MED PLANPROGRAM 4. RAMMER FOR PLANARBEIDET 5. KONSEKVENSER SOM SKAL BELYSES 6. RISIKO OG SÅRBARHET Vedlegg: Oversiktskart
DetaljerUtvalg Utvalgssak Møtedato Hovedutvalg for plan, teknisk, landbruk og miljø 2014/ Kommunestyret 2014/
Halden kommune Arkivkode: Arkivsaksnr: Journal dato: Saksbehandler: L12 2013/7010-26 02.06.2014 Øivind Juel Kristiansen Utvalgssak Utvalg Utvalgssak Møtedato Hovedutvalg for plan, teknisk, landbruk og
DetaljerDetaljreguleringsplan for ny skole og flerbrukshall i Valnesfjord Plan - ID
Fauske kommune Detaljreguleringsplan for ny skole og flerbrukshall i Valnesfjord Forslag til planprogram Høringsutkast 2014-10-01 Oppdragsnr. 5143945 Oppdragsnr. 5143945 Dokument nr. 1 01.10.2014 Høringsutkast
DetaljerForsalg til. Planprogram for Gamle Øvre Eiker stadion Øvre Eiker kommune
Forsalg til Planprogram for Gamle Øvre Eiker stadion Øvre Eiker kommune 29.11.18 2 Forord Kommunestyret i Øvre Eiker har bestemt at det skal igangsettes planarbeid for gamle Øvre Eiker stadion med den
DetaljerRikspolitiske retningslinjer for universell utforming
Rikspolitiske retningslinjer for universell utforming - status etter høringen Einar Lund Lillestrøm 30.11.08 Planredskapene Nivå Retningslinjer - programmer Midlertidig båndlegging Bindende arealplaner
DetaljerVurdering av planarbeid/tiltak etter 4 i forskrift om konsekvensutredninger. Auma fjellbrudd.
Vurdering av planarbeid/tiltak etter 4 i forskrift om konsekvensutredninger. Auma fjellbrudd. Tiltak Oppstart av reguleringsplanarbeid for Auma fjellbrudd i Tynset kommune. Tiltakshaver Norges Vassdrag
DetaljerForslag til planprogram. Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune
Forslag til planprogram Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune Boligfelt Valset, planprogram for detaljregulering 2 Forord On AS Arkitekter og Ingeniører har utarbeidet
DetaljerDetaljregulering for del av Finnkonneset, Festvåg
Noreie AS Detaljregulering for del av Finnkonneset, Festvåg Konsekvensutredning Landskapsbilde 2013-02-08 Oppdragsnr 5114104 5114104 Konsekvensutredning Landskapsbilde 2013-02-08 Konsekvensutredning Landskapsbilde
DetaljerPlanbeskrivelse for detaljplan på Langvika hyttefelt gnr. 127, bnr. 32 i Steigen kommune
Planbeskrivelse for detaljplan på Langvika hyttefelt gnr. 127, bnr. 32 i Steigen kommune Side 1 av 5 Planbeskrivelse for detaljplan for Langvika hyttefelt gnr. 127, bnr. 32 i Steigen Kommune Dato: 26.04.2012
DetaljerBODALSJORDET DETALJREGULERING. Åpent møte 22. mai
BODALSJORDET DETALJREGULERING Åpent møte 22. mai Dagsorden 1. Forslagsstiller og plankonsulent 2. Hva er en detaljreguleringsplan 3. Medvirkning 4. Overordnet plan for området 5. Innkomne merknader ved
DetaljerVARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN FOR FLUBERG BARNEHAGE I SØNDRE LAND KOMMUNE
Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte, lag og organisasjoner, Lillehammer: 28.2.2013 Vår saksbehandler: Erik Sollien Vår ref. p.12085 Deres ref.: VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN
DetaljerVarsel om oppstart av detaljregulering for Svartmoegga grustak, i Rendalen kommune
Navn: Dato 08.05.2012 Varsel om oppstart av detaljregulering for Svartmoegga grustak, i Rendalen kommune I henhold til plan- og bygningsloven 12-8, varsles det om igangsetting av arbeid med detaljregulering
DetaljerDETALJREGULERING FOR GRYTÅGA SETTEFISKANLEGG OPPSTARTMELDING FOR REGULERINGSPLAN UTEN KONSEKVENSUTREDNINGSPLIKT
DETALJREGULERING FOR GRYTÅGA SETTEFISKANLEGG OPPSTARTMELDING FOR REGULERINGSPLAN UTEN KONSEKVENSUTREDNINGSPLIKT UTARBEIDET AV ING. TERJE JAKOBSEN AS KOMPETANSEHUSET PETTER DASSGATE 3 8656 MOSJØEN TLF:
DetaljerREGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24
REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 19.05.14 INNHOLD 1. GENERELT... 3 1.1 Formål med planarbeidet... 3 1.2 Beskrivelse... 3 1.3 Bilder... 3 1.4 Planområdets beliggenhet og størrelse... 4 1.5 Overordnede
DetaljerPLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR STAVEDALEN ØST I SØR-AURDAL KOMMUNE
PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR STAVEDALEN ØST I SØR-AURDAL KOMMUNE 11.11.2018 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Planprogram...
DetaljerTlf: e-post: v/ellen M L Sines Tlf.: e-post:
24.01.19 Planinitiativ Detaljregulering for Tjennheia boligfelt Generell informasjon: Kontaktinformasjon oppdragsgiver Kontaktinformasjon konsulent Forslag til navn på plan Fagbo Eigedom AS Tlf: 90542823
DetaljerUtvalg Utvalgssak Møtedato. 2.gangs behandling - reguleringsplan Engsetåsen boligfelt
Selbu kommune Arkivkode: 1664/131/058 Arkivsaksnr: 2015/924-26 Saksbehandler: Tormod Hagerup Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Det faste utvalg for plansaker Kommunestyret 2.gangs behandling - reguleringsplan
DetaljerDetaljregulering - Fritidsanlegg Kåkern
Detaljregulering - Fritidsanlegg Kåkern Planprogram Utgave: 1 Dato: 15.03.2018 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Planprogram Utgave/dato: 1/ 13.03.2018 Filnavn: Planprogram.docx Arkiv ID
DetaljerDETALJREGULERING FOR Østre Harrsjøen hyttefelt. Planprogram
DETALJREGULERING FOR Østre Harrsjøen hyttefelt Planprogram Bilde fra planområdet November 2015 Vedtatt: 1 Revisjon Dato 2015.11.25 Utført av Anja Øren Ryen Kontrollert av Helge Bakke Godkjent av Erin Sandberg,
DetaljerVarsel om oppstart av planarbeid med konsekvensutredning for Straumen barnehage og idrettsbane
Iht. adresseliste Deres ref.: Vår ref.: Dato: 5186546/Utsendingsbrev_planoppstart 2019-01-31 Varsel om oppstart av planarbeid med konsekvensutredning for Straumen barnehage og idrettsbane Iht. plan- og
DetaljerPLANINITIATIV FOR PRIVAT REGULERINGSSAK SOLBERGFOSSVEIEN 72
PLANINITIATIV FOR PRIVAT REGULERINGSSAK SOLBERGFOSSVEIEN 72 SOLBERGFOSSVEIEN 72, ASKIM KOMMUNE GNR/BNR: 6/1 TILTAKSHAVER : LEIF TORP // SOLBERGFOSSVEIEN 72, 1814 ASKIM FORSLAGSSTILLER: NILS SKAARER / KAROLINE
DetaljerSluttbehandling av detaljreguleringsplan for Lysthushaugen Sør Skjerstad
Byplankontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 11.02.2013 9998/2013 2012/2268 L12 Saksnummer Utvalg Møtedato 13/13 Komite for plan, næring og miljø 07.03.2013 13/29 Bystyret 21.03.2013 Sluttbehandling
DetaljerForslag til detaljregulering for Ytterjorda
Byplankontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 13.06.2013 41117/2013 2010/4328 L12 Saksnummer Utvalg Møtedato 13/52 Komite for plan, næring og miljø 05.09.2013 13/126 Bystyret 12.09.2013 Forslag
DetaljerDETALJREGULERINGSPLAN FOR ALFHEIM KU-VURDERING. Åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as
DETALJREGULERINGSPLAN FOR ALFHEIM 2016 KU-VURDERING Åsmund Rajala Strømnes 21.11.2016 Navn på plan/tiltak: Detaljreguleringsplan for Alfheim Kommune: Vefsn kommune Stedsnavn: Mosjøen Oppstartsmøte: Avholdt
DetaljerPlanprogram. Reguleringsplan for Aksla hyttefelt. Bø, Steigen kommune. ark sara ezeta 1 rønvik terrasse 22, 8012 bodø
Planprogram Reguleringsplan for Aksla hyttefelt. Bø, Steigen kommune. ark sara ezeta 1 rønvik terrasse 22, 8012 bodø Innledning: (Forord) Ark. Sara Ezeta, har utarbeidet forslag til planprogram for regulering
DetaljerDETALJREGULERING RUSTEHEI
DETALJREGULERING RUSTEHEI Froland kommune FORSLAG TIL PLANPROGRAM Forslagstiller: Ivan Strandli Utgave 1: 8. Mai 2012 Innhold 1. FORKLARING... 3 Planprogram... 3 Planbeskrivelse og konsekvensutredning...
DetaljerSluttbehandling - endring av detaljreguleringsplan 1258 Burøyveien 12
Byplan Særutskrift Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 05.05.2017 16856/2017 2017/5260 L13 Saksnummer Utvalg Møtedato 17/3 Råd for funksjonshemmede 01.06.2017 17/3 Bodø eldreråd 06.06.2017 Bodø ungdomsråd 07.06.2017
DetaljerForslag til planprogram vedrørende utarbeidelse av detaljreguleringsplan for Turløype Storvatnet rundt. Forslagsstiller: Herøy Kommune
Forslag til planprogram vedrørende utarbeidelse av detaljreguleringsplan for Turløype Storvatnet rundt. Forslagsstiller: Herøy Kommune 1. Formål 1.1 Formål med planarbeidet Formålet med denne reguleringsplanen
DetaljerROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR
ROLFGROHSAS MASKINENTREPRENØR Detaljreguleringsplan Granmo sandtak Forslag til planprogram August 2013 FORORD har avtale med grunneier Tom Grohs, og vurderer flytting av sin virksomhet fra Porsgrunn til
DetaljerSluttbehandling - Detaljreguleringsplan for Kråkåsen vest, Kjerringøy PlanID
Byplan Særutskrift Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 26.04.2018 34092/2018 2017/16763 L13 Saksnummer Utvalg Møtedato 18/31 Komite for plan, næring og miljø 30.05.2018 18/107 Bystyret 14.06.2018 Sluttbehandling
DetaljerFastsetting av planprogran for regulering av Strandskogjordet. Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato 038/16 Formannskapet
SORTLAND KOMMUNE Arkivsaknr.: 15/1428 Dok.nr: 16/4812 Arkiv: FA - L12 Saksbehandler: Jan-Harry Johansen Dato: 01.04.2016 Fastsetting av planprogran for regulering av Strandskogjordet. Utvalgssaksnr Utvalg
DetaljerFagnotat. BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for byggesak og private planer. Saksnr.: /30
BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling for byutvikling Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 30.12.2015 Saksnr.: 201316458/30 Emnekode: ESARK
DetaljerPLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR GRANEISTØLEN OG BAKKOTJEDNET I ETNEDAL KOMMUNE
PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR GRANEISTØLEN OG BAKKOTJEDNET I ETNEDAL KOMMUNE 12.11.2015 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Alternativvurderinger...
DetaljerLeif A. Lie PLANINITIATIV Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen
Leif A. Lie Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen Dato: 30.10.2018 Versjon: 01 www.asplanviak.no Dokumentinformasjon Oppdragsgiver: Leif A. Lie Tittel: Planinitiativ Oppdragsnavn: Detaljregulering
DetaljerSluttbehandling av detaljreguleringsplan for Valnesvika, Valnes, Bodø Kommune
Byplankontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 18.09.2014 59084/2014 2013/6897 L12 Saksnummer Utvalg Møtedato 14/53 Komite for plan, næring og miljø 16.10.2014 14/162 Bystyret 30.10.2014 Sluttbehandling
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling for byutvikling, klima og miljø Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 02.12.14 Saksnr.:
Detaljer1.gangs behandling, Forslag til reguleringsplan, Sandvika hytteområde, RP049. Utvalg Utvalgssak Møtedato Fosnes formannskap 23/
Fosnes kommune Fosnes teknisk avdeling Saksmappe: 2015/9151-9 Saksbehandler: Knut Skreddernes Saksframlegg 1.gangs behandling, Forslag til reguleringsplan, Sandvika hytteområde, RP049. Utvalg Utvalgssak
DetaljerVedtak om utlegging til offentlig ettersyn- detaljregulering for Tårnvik vest, Kjerringøy
Byplan Delegasjonsvedtak i plansak Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 02.09.2019 72280/2019 2017/17795 L13 Vedtak om utlegging til offentlig ettersyn- detaljregulering for Tårnvik vest, Kjerringøy Byplansjefen
DetaljerR-311 Detaljreguleringsplan for del av Skogveien - Fastsettelse av planprogram. Saksbehandler: Magnus Ohren Saksnr.: 16/
R-311 Detaljreguleringsplan for del av Skogveien - Fastsettelse av planprogram Saksbehandler: Magnus Ohren Saksnr.: 16/02835-26 Behandlingsrekkefølge Møtedato Hovedutvalg for teknikk og miljø 24.08.2017
DetaljerSarunas Paradnikas. Planprogram Fiskecamp Risfjorden i Nordkapp kommune
Planprogram Fiskecamp Risfjorden i Nordkapp kommune Utgave: 1 Dato: 3.1.2017 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Planprogram Utgave/dato: 1/ Filnavn: Planprogram.docx Arkiv ID Oppdrag:
DetaljerForslag til planprogram for. Reguleringsendring Kattamyre Plannr _01 Eigersund kommune. Forslag til planprogram for
for Reguleringsendring Kattamyre Plannr 19880006_01 Eigersund kommune for reguleringsendring Kattamyre Datert: 05.05.2014 Revidert: 12.08.14 Fastsatt: RD.014/14 dato: 04.09.2014 Side 1 1 BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET...
DetaljerTilleggsinnkalling for Kommunestyret. Saksliste
Trøgstad kommune Møtedato: 04.11.2014 Møtested: Kommunestyresalen Møtetid: 18:00 Tilleggsinnkalling for Kommunestyret Forfall meldes til telefon 69681600. Varamedlemmer møter bare etter nærmere innkalling.
DetaljerReguleringsplan for Hytteområde 71/8 Øra 8146 Reipå MELØY KOMMUNE Planbeskrivelse Utarbeidet av: Dato: 7. oktober 2010
Reguleringsplan for Hytteområde 71/8 Øra 816 Reipå MELØY KOMMUNE Planbeskrivelse Utarbeidet av: Dato: 7. oktober 2010 Planbeskrivelse 71/8 Øra, 816 Reipå Side 1 av 7 7. oktober 2010 Reguleringsplan for
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM. Detaljregulering med konsekvensutredning Kaland Hus- og hyttefelt - del av G/bnr. 128/3. BRUKET arkitektur AS v/sindre Reime
FORSLAG TIL PLANPROGRAM Detaljregulering med konsekvensutredning Kaland Hus- og hyttefelt - del av G/bnr. 128/3 PlanID: Forslagsstiller: Plankonsulent: Dato: Revidert: 12312014003 Bjørn Inge Kaland BRUKET
DetaljerRøyken kommune Grønn, nær og levende
Røyken kommune Grønn, nær og levende Deres ref.: Vår ref.: Arkivnr: Dato: ANROSE GNR 56/169 19.10.2018 S18/923-25 L46167/18 65/169 - Mindre endring av reguleringsplan for Heggum Jaksland Melding om delegert
DetaljerDet er utarbeidet planforslag for Massetak Bollgården vest i Vuku i Verdal kommune. Planområdet er satt av til LNF-område i kommuneplanens arealdel.
REGULERINGSPLAN DETALJREGULERING PLANID 2013018 Massetak Bollgården VERDAL KOMMUNE vest Vuku Planområde PLANBESKRIVELSE OG REGULERINGSBESTEMMELSER Oppdragsnr.: 513 3197 Norconsult AS Okkenhaugvegen 4,
DetaljerPLANPROGRAM DETALJREGULERING TÅRNFJELLVEGEN BOLIGOMRÅDE
PLANPROGRAM DETALJREGULERING TÅRNFJELLVEGEN BOLIGOMRÅDE 03.03.17 2 (14) 1. INNLEDNING... 3 1.1 Bakgrunn og formål med planarbeidet... 3 1.2 Om planprogrammet og konsekvensutredning... 4 1.3 Utredningsplikt...
DetaljerSaksframlegg. Førstegangsbehandling - detaljregulering for Skiftodden - Plan ID
Søgne kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2015/2657-15302/2017 Saksbehandler: Vibeke Wold Sunde Dato: 29.03.2017 Saksframlegg Førstegangsbehandling - detaljregulering for Skiftodden - Plan ID 201515 Utv.saksnr
Detaljer- Kommuneplanens arealdel
- Kommuneplanens arealdel Jørgen Brun, Miljøverndepartementet DN Plansamling 24. september 2012 Disposisjon 1) KU av kommuneplanens arealdel - en del av plansystemet 2) Hva kjennetegner KU av arealdelen
DetaljerVarsel om oppstart av detaljregulering for Ådalen grustak Tylldalen, i Tynset kommune
Til: Dato 24.08.2012 Varsel om oppstart av detaljregulering for Ådalen grustak Tylldalen, i Tynset kommune I henhold til plan- og bygningsloven 12-8, varsles det om igangsetting av arbeid med detaljregulering
DetaljerUtvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 83/ Kommunestyret 89/ Planid Reguleringsplan Pulden - 2.
Side 1 av 6 sider Meråker kommune Arkiv: 2017006 Arkivsaksnr: 2017/424-16 Saksbehandler: Bjørn Gunnarsson Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 83/17 21.09.2017 Kommunestyret 89/17 25.09.2017
DetaljerPlanbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune
Planbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune Revidert 16.10.2013 Planbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune Planlegger Viggo
DetaljerEndring av detaljregulering for fv. 12 Gamle Nesnaveien-Stor Alteren. Vurdering av krav om KU / planprogram
Endring av detaljregulering for fv. 12 Gamle Nesnaveien-Stor Alteren Vurdering av krav om KU / planprogram 1 Innhold 1. Vurdering av KU-forskriften... 3 2. Vurdering av krav om planprogram... 8 2.1. Problemstillinger...
DetaljerOppdragsgiver. Bo-Best Eiendom AS. Rapporttype. Planprogram. Dato: 19.8.2014 Revisjon: BORGETUN PLANPROGRAM
Oppdragsgiver Bo-Best Eiendom AS Rapporttype Planprogram Dato: 19.8.2014 Revisjon: BORGETUN PLANPROGRAM 2 (13) BORGETUN Oppdragsnr.: 1350002059 Oppdragsnavn: Reguleringsplan Borgetun Dokument nr.: - Filnavn:
DetaljerPLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR GNR. 1, BNR. 2 MEFJORDBOTN I BERG KOMMUNE. Høringsforslag
PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR GNR. 1, BNR. 2 MEFJORDBOTN I BERG KOMMUNE Høringsforslag 01.07.2010. 1 Forord På oppdrag fra Berg kommune er utarbeidet forslag til planprogram for reguleringsplan for gnr.
DetaljerVarsel om oppstart av planarbeid, Detaljregulering Randsverk Camping Nord, Vågå kommune
Deres ref.: Vår ref.: Dato: 5176527/Randsverk Camping Nord 2018-06-04 Varsel om oppstart av planarbeid, Detaljregulering Randsverk Camping Nord, Vågå kommune I henhold til Plan- og bygningslovens 12-3
DetaljerVurdering av utredningsplikt jf. Forskrift om konsekvensutredning av
Vurdering av utredningsplikt jf. Forskrift om konsekvensutredning av 01.07.2017 Planområdet er del av gnr. 87 og bnr. 1 ved Søsterbekk i Narvik kommune. Området er i Kommuneplanens arealdel for Narvik
DetaljerBILDE. "xxxxxxxxxxxx" PLANBESKRIVELSE. områderegulering/detaljregulering. Eigersund kommune. for. Dato for siste revisjon av beskrivelse:
Eigersund kommune PLANBESKRIVELSE for "xxxxxxxxxxxx" områderegulering/detaljregulering BILDE Beskrivelse er datert: Dato for siste revisjon av beskrivelse: Dato for kommunestyres vedtak: xx.xx.xxxx xx.xx.xxxx
DetaljerHva er god planlegging?
Hva er god planlegging? Tim Moseng og Trine-Marie Fjeldstad Leknes, fredag 1. mars Foto: Bjørn Erik Olsen Innhold Kommuneplanlegging tilpasset utfordringene i Nordland Planstrategi og kommuneplan Overordnede
DetaljerDETALJREGULERING FOR ALMVIK HYTTEOMRÅDE OPPSTARTMELDING FOR REGULERINGSPLAN UTEN KONSEKVENSUTREDNINGSPLIKT
DETALJREGULERING FOR ALMVIK HYTTEOMRÅDE OPPSTARTMELDING FOR REGULERINGSPLAN UTEN KONSEKVENSUTREDNINGSPLIKT UTARBEIDET AV ING. TERJE JAKOBSEN AS KOMPETANSEHUSET PETTER DASSGATE 3 8656 MOSJØEN TLF: 75 18
DetaljerArealforvaltning etter plan- og bygningsloven
Arealforvaltning etter plan- og bygningsloven Kurs for reinbeitedistriktene Stabbursnes/Varangerbotn 11. og 13 august 2015 Plan- og bygningsloven Samfunnets system for saksbehandling og vedtak om omdisponering
DetaljerENDRING I PLAN- OG BYGNINGSLOVEN
ENDRING I PLAN- OG BYGNINGSLOVEN 1989: 2 Formål: «Ved planlegging etter loven her skal det spesielt legges til rette for å sikre barn gode oppvekstvilkår» Siste endring av planloven (2008) 1: Prinsippet
Detaljer<navn på området> Forslagstillers. logo. Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune 2014 2026. Utarbeidet av. (Eventuell illustrasjon)
Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune 2014 2026 (Eventuell illustrasjon) Utarbeidet av Tiltakshaver: Forslagsstiller/Konsulent: Dato: Forslagstillers logo
DetaljerDETALJREGULERING AV MASSEDEPONI BJØRKA, DEL AV GNR. 112, BNR. 1 OG GNR. 113, BNR. 1 FASTSETTING AV PLANPROGRAM
Saksframlegg DETALJREGULERING AV MASSEDEPONI BJØRKA, DEL AV GNR. 112, BNR. 1 OG GNR. 113, BNR. 1 FASTSETTING AV PLANPROGRAM Arkivsaksnr.: 10/4931-19 (147170/11) Saksbehandler: Ingunn Midtgård Høyvik :::
DetaljerDetaljreguleringsplan for Grålum alle 2 / Tuneveien 97 - offentlig ettersyn
SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 17/07876-56 Saksbehandler Eivor Bjørnarsdotter Bø Detaljreguleringsplan for Grålum alle 2 / Tuneveien 97 - offentlig ettersyn Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø
DetaljerForskrift om konsekvensutredninger. Knut Grønntun, Miljøverndepartementet
Forskrift om konsekvensutredninger Knut Grønntun, Miljøverndepartementet Kort historikk KU-bestemmelsene i planog bygningsloven sist endret i 2005. fulgte opp planlovutvalgets tilrådinger om planprogram
DetaljerUtvalgssaksnr Utvalg Møtedato. 106/18 Utvalg for drifts- o utviklingssaker
Nærøy kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2018/209-11 Saksbehandler: Ragnhild W. Melgård Dato: 04.10.2018 Saksframlegg Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato 106/18 Utvalg for drifts- o utviklingssaker 11.10.2018 Sak:
DetaljerPlanbeskrivelse Detaljregulering for H9- Bjørnlia Nord
Planbeskrivelse Detaljregulering for H9- Bjørnlia Nord Planens navn Detaljplan for adkomstveg i Bjørnlia Nord Kvalsund kommune Arkivsak 09/808 Planid Vedtatt Arbeidsutkast, datert Forslag ved x Offentlig
DetaljerReguleringsplan for xxxxxxxxx Forslag til planprogram (utkast dd.mm.åååå)
Reguleringsplan for xxxxxxxxx Forslag til planprogram (utkast dd.mm.åååå) Bilde eller illustrasjon Foto: Sissel Skjervum Bjerkehagen Forslagsstiller Utarbeidet av Forslag dd.mm.åååå 2 Bakgrunn for planarbeidet...
DetaljerDetaljregulering fv. 834 Nordstrandveien. Vurdering av krav om KU / planprogram
Detaljregulering fv. 834 Nordstrandveien Vurdering av krav om KU / planprogram 1 Innhold 1. Vurdering av KU-forskriften... 3 2. Vurdering av krav om planprogram... 7 2.1. Grunnlag i KU-forskriften... 7
DetaljerUtvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 42/
Side 1 av 5 sider Meråker kommune Arkiv: 2016001 Arkivsaksnr: 2016/98-7 Saksbehandler: Bjørn Gunnarsson Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 42/16 02.06.2016 Planid 2016001 Reguleringsplan
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM
Reguleringsplan Kvennhusbekken Lerduebane Forslag til planprogram Side 0 Reguleringsplanforslag KVENNHUSBEKKEN LERDUEBANE FORSLAG TIL PLANPROGRAM Februar 2011 Reguleringsplan Kvennhusbekken Lerduebane
DetaljerTF6 Hytter, eiendom 39/2 Filtvet
Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 TF6 Hytter, eiendom 39/2 Filtvet Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering
Detaljer