SORTLAND BOLIGSTIFTELSE

Transkript

1 SORTLAND BOLIGSTIFTELSE UTVENDIG VEDLIKEHOLDSPLAN AKTIVITETSPLAN 2016

2 Forord. Sortland Boligstiftelse har utarbeidet plan for vedlikehold i mange år. Dette har vi gjort for 2016 også. Arbeidet starter på ettersommeren med innhenting av data om byggenes tilstand. Vi prøver også å være litt på forskudd med å fange opp feil og mangler som kan oppstå, og med det unngår vi de store overraskelsene. På bakgrunn av dette er denne planen laget Første del er en ren oversikt over hvilke bygg vi eier og i grove trekk hva som må gjøres. Andre del består av en langsiktig plan for vedlikehold frem i tid. Det er viktig å være oppmerksom på at vi hele tiden følger med på tingenes tilstand slik at skader, slitasje som er oppstått i løpet av vinteren blir tatt. Det kan selvfølgelig bety at en ting blir nedprioritert, for eksempel er det ikke sikkert at vi trenger å skifte kledning på en vegg, det året, hvis kledningen uansett er ødelagt. Vi må selvfølgelig vurdere om det kan oppstå følgeskader i slike tilfeller. Er det fare for dette, må utbedringer gjøres med en gang. Det kan også hende at vi ser at en vegg på et hus trenger maling tidligere enn planlagt. Dette kan ofte medføre at vi kan utsette malingen av hele huset i to til tre år. Tredje del består av de jobbene som vi tar sikte på å få gjort til neste år, men også her er det viktig med et lite sideblikk på hva som skjer i løpet av vinteren. Skulle det dukke opp noen skader i løpet av vinteren må disse muligens gjøres først. Her er jobbene priset ut i fra erfaringstall med tilsvarende jobber. En del er kjøpte tjenester, mens mesteparten av småjobbene er basert på at egne håndverkere skal utføre dette. Vi prøver selvfølgelig å få gjort en del større ting med egne folk, hvis vi har kapasitet. Denne planen gjelder også for byggene som er beregnet i prosjektet «leie til eie». Her vil det variere fra at leietaker skal ta all vedlikehold selv, til at vi er nødt til å gå inn å ta alt dette til å begynne med. Disse byggene er tatt med i oversiktene, men jobbene er ikke med i prisoversikten. h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 2

3 OVERSIKTSLISTE AKTIVITETER I 2016 Avd. Adresse Kommentar 1201 Kong Øysteins vei 11 Rep. trapper, kontroll tekking 1203 S. Frydenlund alle 8 Ingen 1204 Lykkentreffveien 2 B Rette takrenner Skogveien 9 A-B Trapp opprettes og males Øvre Lyngvei 7 Planlegger ombygging 1207 Nattmålsveien 23 Flikke mur Snorresvei 16 Kledning frontvegg kontrolleres Øvermarka 40 B Ingen 1210 Vesterveien 14 A-E Se vedlikeholdsplan Øvreveien 3 B Rep. trapp 1212 Vesterålsgt. 27 Planlegger ombygging 1213 Buveien 4 Se vedlikeholdsplan Skytterveien 13 A Olje tremmegulv, saging av trær Skogveien 11 Se vedlikeholdsplan Haltbakk Grave drensgrøft 1217 Markveien (Tr. I) Se vedlikeholdsplan Villaveien 4 B Ingen 1219 Vesterålsgt Kontroll tekking, oljing og beising Markveien 14 (Tr. 2) Kontroll tekking, male vindski 1221 Riseveien 13 Feste takstige, olje trapp 1222 Snorresvei 57 Se vedlikeholdsplan Bakkelia 5, 7, 9 Ingen 1224 Bakkelia 119, 121, 123 Ingen 1225 Myrullveien 15 A Se vedlikeholdsplan Lilandsveien 39 B Se vedlikeholdsplan Nattmålsveien 25 Ingen 1228 Bakkelia 111, 113, 115 og 117 Ingen Kong Øysteinsvei 21 Mont. takstige, fylle opp rundt mur Sigerfjordvn. 268/270 Kontroll mur Eidsfjordveien 238 Legge fasadeplater 1302 Garasje Eidsfjordveien Se vedlikeholdsplan Eidsfjordveien 240 Olje dekke 1401 Øvermarka 8-10 Ingen 1403 Laukhammarn 4 A-B Se vedlikeholdsplan Skansen 2 A-B Se vedlikeholdsplan S. Frydenlund alle 15 (I) Ingen 1502 Kong Øysteinsvei Rep./ bygge nye trapper, olje tremmegulv. h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 3

4 1503 Kveldroveien 16 A-B Fjerne mose og kontroll på tak. 1504/05 S. Fr. alle 15 (II/III) Se vedlikeholdsplan Lilandsveien 26 Se vedlikeholdsplan Buveien 17 Se vedlikeholdsplan Åsanveien 44 Ingen 1516 Kong Øysteinsvei 23 Rep. knuste plater, kontroll tekking 1601 Øvermarka 3 Ingen 1601 Øvermarka 6 Ingen 1602 Øvermarka 5 Males/ beises 1603 Møllenbakkveien 2 Males/ beises 1603 Møllenbakkveien 10 Males/ beises 1604 Karles vei 7 A-J Se vedlikeholdsplan Snorresvei 41/ 43 Males/beises, skifte av 1 stk vindu Margrethe Wiigs vei 1 Se vedlikeholdsplan Møllenbakkveien 32 B Se vedlikeholdsplan Buveien 11/ MW 3 Se vedlikeholdsplan Buveien 12 A-B Se vedlikeholdsplan Myrullveien 13 B-D Montere falsk sprosser 1705 Myrbergveien 4 B Se vedlikeholdsplan Gunsteinsvei 4 B Se vedlikeholdsplan Strandskogveien 14 Se vedlikeholdsplan Myrbergveien 3 B Se vedlikeholdsplan Røsslyngveien 24 Se vedlikeholdsplan Øvermarka 18 Se vedlikeholdsplan Snorresveg 14 B Se vedlikeholdsplan 2016 Planen er laget: Stig Johansen h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 4

5 DETALJERT LISTE OVER UTVENDIGE AKTIVITETER 2015 Det planlegges beising hvert 8. år. Det planlegges oljing av balkonger hvert 3 år. Det planlegges oljing av ytterdører hvert 3 år. Det planlegges maling av murverk hvert 10 år. Det planlegges maling av stål hvert 8. år. Tak kontrolleres med ulike mellomrom alt etter type tak. Takrenner blir kontrollert mer eller mindre hvert år Kong Øysteins vei 11 4 etg. ( inkl. sokkel ) Tak Tekking Kontroll Vegger Kledning vindf. Beises Grunnmur/ mur Fasade Males Balkong Rekkverk Oljes Platting Oljes Himling Males Utebod Tak Skifte Raftek./treverk Beises Vinduer/ dører/ Beises Trapper Repareres h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 5

6 1203 Søndre Frydenlund Alle 8 2 etg. ( + kjeller ) Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning vindf. Beises Grunnmur/ mur Fasade Males Vinduer/ dører Beises/repareres Balkong Rekkverk/ søyl. Beises Tremmegulv Oljes 1204 Lykkentreffveien 2 B 2 etg. ( + kjeller ) Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning vindf. Beises Grunnmur/ mur Fasade Males Balkong Rekkverk/ søyl. Beises Tremmegulv Oljes Takrenner Rettes Skogveien 9 2 etg. ( + kjeller ) Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Grunnmur/ mur Fasade Males Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Trapp Opprettes og males h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 6

7 Øvre Lyngvei 7 2 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Raftekasse Beises Vegger Kledning Beises Planlegger Vinduer, ombygging 2 stk Beises/ skifte Dører, balk. Beises/ skifte Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Nattmålsveien 23 2 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Vindu Beises Grunnmur/ mur Fasade Males Vinduer Beises Dører Oljes Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Mur Flikkes Snorres vei 16 3 etg. ( inkl. sokkel ) Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning (steni) Males Kledning (stål) Males Kledning (tre) Beises Grunnmur/ mur Fasade Males Vinduer Beise Balkong Rekkverk (stål) Males/ lakkes Dekke Ubehandlet Himling Males Kledning front Kontrolleres h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 7

8 Øvermarka 40 B ( borettslagets ansvar ) 2 etg. Tak Tekking/ pipe Skifte/ kontroll Vegger Kledning Beises Vinduer Beises Dører Oljes Grunnmur/ mur Søyler Skal ikke behandles Balkong/trapp Rekkverk Beises Tremmegulv Beises Vesterveien 14 3 etg. ( inkl. sokkel ) Tak Tekking/ pipe Utskiftes/kontroll Vegger Kledning Beises Grunnmur/ mur Fasade Males ( delvis ) Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Utebod Tak Kontroll Kledning Beises Dører Beises Takrenner Kantstein Rettes opp Legge på plass kantstein som er løs Vesterveien 14 h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 8

9 Øvreveien 3 B 1 etg. ( + kjeller ) Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Vinduer Beises/kontroll/ skifte Dører Oljes/ kontroll/ skifte Grunnmur/ mur Fasade Males Vinduer/ dører Beises/ kontroll/ skifte Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Trapp Skifte noen bord. Fylle opp rundt Vesterålsgt etg. ( + kjeller ) Tak Tekking/ pipe Kontroll Raftekasse Beises Vegger Kledning Beises Vindfang Planlegger Beises flytting Vinduer/ dører Beises Grunnmur/ mur Fasade og ombygging Males Vinduer/ dører Beises/ skifte Utebod Tak Lage plan riv eller rep. Kledning Lage plan riv eller rep. Vinduer/ dører Lage plan riv eller rep. Ilustrasjonsbilde. Flytting av hus før og nå h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 9

10 Buveien 4 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Repareres/ Beises Vinduer/ dører Beises/ oljes Grunnmur Fasade Males Balkong Rekkverk Beises Dekke Oljes Garasje Tak Skifte Raftek./ Beising kledning Grunnmur Fylle opp rundt Skytterveien 13 A 2 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Grunnmur/ mur Fasade Ubehandlet Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Busker Rydde og kviste Skogveien 11 2 etg. ( + kjeller ) Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Vinduer/ dører Beises/ skifte Grunnmur/ mur Fasade Males Vinduer Beises Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Vindski/kledn. Trapp. Mur Males/festes Rettes Rep. sår i nedre kant. h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 10

11 Haltbakk 2 etg. Konstruksjon Del konstr. Hva skal gjøres Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Grunnmur/ mur Fasade Ubehandlet Balkong/ trapp Tremmegulv Oljes Utebod Taktekke Kontroll Kledning Beises Gårdsplass Grave drensgrøft Markveien byggetrinn I 1 etg. Tak Tekking Kontroll Vegger Kledning Beises Dører Oljes Trapper, handtr. Oljes Søppelbod Gårdsplass Gjerde lekepl. Montere lys. Grave drensgrøft ved 14 A/ B Rette opp 1218 Villaveien 4 B 2 etg. ( + kjeller ) Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Vinduer/ dører Skifte Grunnmur/ mur Fasade Males Vinduer/ dører Beises/ kontroll/ skifte Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 11

12 Vesterålsgt etg. ( + kjeller ) Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Trapp Oljes Grunnmur/ mur Fasade Ubehandlet Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Himling Beises Vesterålsgata Markveien 14 byggetrinn II 1 etg. Tak Tekking Kontroll Vegger Kledning Beises Vinduer/ dører Beises/oljes Dører Beises Trapper Oljes Nye vindskier Beises h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 12

13 1221 Riseveien 13 1 etg. (+kjeller) Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Vinduer/ dør Beises Trapp Oljes Grunnmur/ mur Fasade Males Vinduer Beises Dører Beises Takstige Festes 1222 Snorresvei 57 1 etg + sokkel Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning vindf. Beises Grunnmur/ mur Fasade Males Balkong Rekkverk Beises Dekke/ olje Oljes Trapp Oljes/males Kjellervindu Kjellerdør Flikking Males 1223 Bakkelia 5, 7 og 9 2 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning vindf. Beises Grunnmur/ mur Fasade Ubehandlet Balkong Rekkverk Oljes Dekke/ olje Oljes Trapp Oljes/males h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 13

14 1224 Bakkelia 119, 121 og etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning vindf. Beises Grunnmur/ mur Fasade Ubehandlet Balkong Rekkverk Oljes Dekke/ olje Oljes Trapp Oljes/males 1225 Myrullveien 15 A 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning vindf. Beises Grunnmur/ mur Fasade Ubehandlet Balkong Rekkverk Oljes Dekke/ olje Oljes Trapp Oljes/males 1226 Lilandsveien 39 B 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning vindf. Beises Grunnmur/ mur Fasade Ubehandlet Vinduer/ dører Skiftes/Beises Balkong Rekkverk Oljes Dekke/ olje Oljes Trapp Oljes/males Tak Vindu Skiftes Starte utskifting h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 14

15 1227 Nattmålsveien 25 1 etg. Konstruksjon Del konstr. Hva skal gjøres Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning vindf. Beises Grunnmur/ mur Fasade Ubehandlet Balkong Rekkverk Oljes Dekke/ olje Oljes Trapp Oljes/males 1228 Bakkelia 125, 127, 129 og etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning vindf. Beises Grunnmur/ mur Fasade Ubehandlet Balkong Rekkverk Oljes Dekke/ olje Oljes Trapp Oljes/males 1229 Kong Øysteinsvei 21 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll/ skifte Vegger Kledning Beises Dører Olje Balkong Rekkverk Beises/ males/ rep. Betongdekke Tak Trapp/ altan Males Montere takstige Fylle opp under h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 15

16 2 etg Sigerfjordveien 268/270 Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Vinduer Beises Grunnmur/ mur Fasade Kontroll Vinduer Beises Dører Beises 1302 Eidsfjordveien etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Vinduer/ dører Beises/ kontroll/ skifte 7 stk. vinduer Grunnmur/ mur Fasade Males Vinduer/ dører Beises/ kontroll/ skifte Garasje ( felles ) Tak Kontroll/ skifte Kledning Skiftes/ beise Vinduer/ porter Beises/ kontroll/ skifte Grunnmur hus Legge fasadeplater 1302 Eidsfjordveien etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Raftekasse Beise Vegger Kledning Beise Vinduer/ dører Beise Balkong Rekkverk Beise Dekke Oljes h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 16

17 Øvermarka 8 og 10 1 etg. Tak Tekking Kontroll/ skifte Vegger Kledning Beises Vinduer Beises Dører Oljes Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Himling Beises Utebod Tak Kontroll Fasade Beises Laukhammaren 4 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Vinduer Beises Dører Oljes Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Himling Beises Utebod Tak Kontroll Fasade Beises h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 17

18 Skansen 2 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Vinduer Beises Dører Oljes Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Himling Beises Utebod Tak Kontroll Fasade Beises 1501 Søndre Frydenlund alle 15 (I) 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll/ skifte Vegger Kledning Beises Vinduer Beises Dører Oljes Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Utebod Tak Kontroll/ skifte Kledning Beises Bilder fra garasjen/verkstedet vårt hvor en del av vedlikeholdet foregår h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 18

19 1502 Kong Øysteinsvei etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Vinduer Skifte Dører Oljes Grunnmur/ mur Fasade Ubehandlet Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Trapper Bygge nye Kveldroveien 16 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Vinduer/balk.d. Skifte Dører Beises Balkong Rekkverk Beises Tak Fjerne mose 1504/05 Søndre Frydenlund Alle 15 (II/III) 3 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll/ rep. Vegger Kledning Beises/ repareres Balkong Rekkverk Beises Tekking Kontroll/ rep. Plattinger Oljes Utebod Tak Kontroll Kledning Kles med tømmerkl. Dører kjellerbod Drens Heves/ kuttes av Delvis oppgraving/renovering h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 19

20 1506 Kong Øysteinsvei 21 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll/ skifte Vegger Kledning Beises Dører Olje Balkong Rekkverk Beises/ males/ rep. Betongdekke Males Tak Trapp/ altan Montere takstige Fylle opp under 1507 Lilandsveien 26 2 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Balkong Rekkverk Oljes Tremmegulv Oljes Grunnmur/ mur Fasade Pusses å males på ny. Avløp tak Nye avløp på tak 2 etg Buveien 17 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll/skifte takplate Vegger Kledning Beises Grunnmur/ mur Fasade Ubehandlet/ slammes Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Kledning Skifte enkeltbord h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 20

21 1509 Åsanveien 44 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Levegger Rekkverk Beises Åsanveien Kong Øysteins vei 23 1 etg. Tak Tekking Kontroll Vegger Kledning Beises Stål Males Fasadeplater Rep av knuste plater h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 21

22 Øvermarka 3 1 etg. Tak Tekking/ pipe Skifte/ kontroll Vegger Kledning Beises Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Himling Beises Øvermarka 6 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Vinduer Beises Dører Oljes Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Utebod Tak Kontroll Kledning Beises Dører Beises Øvermarka 5 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Utebod Tak Kontroll Kledning Beises Dører Beises h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 22

23 Møllenbakkveien 2 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll/ reparasjon Vegger Kledning Beises Vinduer Beises Dører Oljes Balkong/ trapp Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Møllenbakkveien 10 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll/ reparasjon Vegger Kledning Beises Vinduer Beises Dører Oljes Balkong/ trapp Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Takstige Reparere Karles vei 7 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Dører Oljes Vinduer Oljes Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Vindski utebod. Skiftes Montere plattform for feiing. h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 23

24 Snorres vei 41/ 43 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Vinduer/ dører Beises, skifte 1 stk vindu. Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Snorresvei Margarethe Wiigs vei 1 1 etg.+kjeller Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Vinduer/ dører Skifte Grunnmur/ mur Fasade Males Vinduer Skifte Balkong Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Bærekonstr. Oljes Garasje Tak Skifte Fasade Beises Utebod Trapp altan Bygge ny Forlenges h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 24

25 Møllenbakkveien 32 B 1 etg. Tak Tekking/ pipe Skiftes Vegger Kledning Beises/skiftes mot sør Vinduer Beises Dører Oljes Balkong/ trapp Rekkverk Beises Tremmegulv Oljes Luftehatt Skiftes og tettes Buveien 11/ Margrethe Wiigs Vei 3 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Grunnmur/ mur Fasade Males Garasje Tak Kontroll Raftekasse/kled. Beises Fundamentering Røstvegg sør Altan Ordne u/ inngangsdør Skifte nedre del kledn. Bygge h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 25

26 Buveien 12 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Vinduer/ dører Beises/ kontroll Grunnmur/ mur Fasade Males Garasje Tak Kontroll Røstvegg sør Trapper Skifte nedre del kledn. Rettes Myrullveien 13 B og D 2 etg. Tak Tekking/ pipe kontroll Vegger Kledning Beises Vinduer Beises Dører Slipes og oljes Balkong/ trapp Rekkverk Beises Trapp/ bæring Beises Vindu stue 2. et. Montere falsk sprosser Myrbergveien 4 B 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll Raftekasse Skifte Vegger Kledning Skifte Vinduer/ dører Skifte Grunnmur/ mur Fasade Males Balkong Tremmegulv Oljes Takstige Montere h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 26

27 «Leie til eie» boliger Gunsteinsvei 12 2 etg. +kjeller Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises Grunnmur/ mur Fasade Males Balkong Tremmegulv Oljes Garasje Tekking Beises Kledning Beises 1902 Strandskogveien 14 3 etg. +sokkel Tak Tekking/ pipe Kontroll Raftekasse Beises Vegger Kledning Beises/flikkes Vinduer/ dører Beises Grunnmur/ mur Fasade Males/flikkes Balkong Tremmegulv Oljes Trapp til kjeller Bygge rekkverk Myrbergveien 3 B 1 etg. Tak Tekking/ pipe Kontroll/utskifting Vegger Kledning Beises Grunnmur/ mur Fasade Males Balkong Tremmegulv Oljes h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 27

28 1904 Røsslyngveien 24 3 etg. +sokkel Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises/flikkes Garasje Tekking/ pipe Kontroll Kledning Beises/flikkes Grunnmur/ mur Fasade Males/flikkes Balkong Tremmegulv Oljes 1905 Øvermarka 18 3 etg. +sokkel Tak Tekking/ pipe Kontroll Vegger Kledning Beises/flikkes Grunnmur/ mur Fasade Males/flikkes Balkong Tremmegulv Oljes 1906 Snorresvei 14 B 3 etg. +sokkel Tak Tekking/ pipe Kontroll Raftekasse Kontroll Vegger Kledning Kontroll Vinduer/ dører Kontroll Grunnmur/ mur Fasade Kontroll Balkong Tremmegulv Kontroll h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 28

29 UTVENDIG AKTIVITETSPLAN 2014 Priser (+ 5 %) u/ mva. Beising av 2 strøk hvert 8. År. Pris/m 2 = Olje av balkonger hvert 3 år (mettet). Pris/m 2 = Lakkering/ oljing av dører hvert 4 år. Pris/m 2 = Maling av 2 strøk murverk hvert 10 år. Pris/m 2 = Skifte av ståltak/ Decra. Pris/m 2 = (m 2 kan også være stk. eller RS) Sum vedlikehold på hvert bygg er avrundet til nærmeste hundre. h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 29

30 Kong Øysteins vei 11 4 etg. 1. prioritet Rep. trapper RS Sum vedlikehold Kong Øysteins vei Lykkentreffveien 2 B 3 etg. 3. prioritet Rette opp altan (eget) RS Sum vedlikehold Lykkentreffveien 2 B Skogveien 9 2 etg. 1. prioritet Olje tremmegulv RS Sum vedlikehold Lykkentreffveien 2 B Nattmålsveien 23 2 etg. 2. prioritet Flikke mur RS Sum vedlikehold Skogveien Snorresvei 16 2 etg. + kj. 2. prioritet Kontroll kledning RS Sum vedlikehold Snorresvei Vesterveien 14 3 etg. 1. prioritet Skifte en del takstein RS Legge på plass kantstein RS Rep. takrenner (eget) RS Sum vedlikehold Vesterveien Øvreveien 3 B 1 etg. 3. prioritet Skifte noen dekkebord RS Beise/male Fylle opp rundt trapp RS Sum vedlikehold Øvreveien 3 B h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 30

31 Buveien 4 1 etg. 2. prioritet Tilfylling rundt hus. RS Maling grunnmur Sum vedlikehold Buveien Skytterveien 13 A 2 etg. 3. prioritet Rydde og kviste lite felt med skog RS Sum vedlikehold Buveien Skogveien 11 2 etg. 1. prioritet Male vindski/ feste kledningsbord inngangsparti. RS Rette opp trapp RS Rep. sår i mur. RS Sum vedlikehold Skogveien Haltbakk 2 etg. 2. prioritet Grave drensgrøft RS Sum vedlikehold Haltbakk Markveien 12 (A-J) 14 (A-B) Byggetrinn I 1 etg. 2. prioritet Grave drensgrøft på oversiden av 14 A og B RS Montere lys i uteboder RS Sum vedlikehold Markveien Byggetrinn I h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 31

32 Vesterålsgata etg. 1. prioritet Male rekkverk altaner Olje tremmegulv Sum vedlikehold Vesterålsgt Markveien 14 Byggetrinn II 1 etg. 1. prioritet Beise vindski RS Sum vedlikehold Markveien Byggetrinn II Riseveien 13 1 etg. 2. prioritet Feste takstige RS Sum vedlikehold Riseveien Snorresvei 57 1 etg. 2. prioritet Male kjellerdør Flikking rundt kjellervindu RS Sum vedlikehold Snorresvei Myrullveien 15 A 1 etg. 2. prioritet Male/beise RS Sum vedlikehold Myrullveien 15 A Lilandsveien 39 B 1 etg. 2. prioritet Skifte tak Skifte kledning (eget) Skifte vindu/dører 9 Stk Stk. pris Male hele bygget Sum vedlikehold Lilandsveien 39 B h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 32

33 1227 Nattmålsveien 25 1 etg. 2. prioritet Male mur Sum vedlikehold Nattmålsveien Kong Øysteins vei 21 1 etg. 2. prioritet Montere takstige RS Fylle opp med grus under trapp og altan RS Sum vedlikehold Kong Øysteins vei Eidsfjordveien etg. 2. prioritet Skifte kledning på røstvegg garasje (eget) Male garasje Skifte porter garasje. (eget) 4 stk Sum vedlikehold Eidsfjordveien Laukhammaren 4 1 etg. 1. prioritet Olje dører Olje tremmegulv Sum vedlikehold Eidsfjordveien Skansen 2 1 etg. 1. prioritet Male/beise Olje tremmegulv Sum vedlikehold Skansen Søndre Frydenlund alle 15 (I) 1 etg. 1. prioritet Olje dører Olje tremmegulv Sum vedlikehold Kong Øysteins vei h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 33

34 Kong Øysteins vei etg. 2. prioritet Olje tremmegulv Bygge nye trapper (eget) RS Sum vedlikehold Kong Øysteins vei Kveldroveien 16 1 etg. 1. prioritet Fjerne mose på tak RS Sum vedlikehold Skansen /05 - Søndre Frydenlund alle 15 (II/III) 1 etg. 2. prioritet Renovere drens mellom kummer og ved kjellerboder RS Lakking/ oljing av trapp vest RS Kutting/ heving av uteboddører kjellerbod (eget) RS Sum vedlikehold S. Alle 15 (II/III) Lilandsveien 26 1 etg. 1. prioritet Lage nye avløp fra tak 2 etg RS Sum vedlikehold Lilandsveien Buveien 17 1 etg. 2. prioritet Utskifting av ødelagte kledning (eget) RS Olje tremmegulv Sum vedlikehold Buveien Kong Øysteinsvei 23 1 etg. 1. prioritet Rep. fasadeplater inngangsparti RS Sum vedlikehold Kong Øysteinsvei Øvermarka 3 1 etg. 2. prioritet Males/ beises Sum vedlikehold Øvermarka h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 34

35 Øvermarka 5 1 etg. 2. prioritet Males/ beises Oljing av trapp Sum vedlikehold Øvermarka Møllenbakkveien 2 1 etg. 2. prioritet Male/beise hele bygget Olje dører Sum vedlikehold Møllenbakkveien Møllenbakkveien 10 1 etg. 2. prioritet Male/beise hele bygget Olje dører Rep. takstige RS 1500 Sum vedlikehold Møllenbakkveien Karles vei 7 1 etg. 1. prioritet Skifte ødelagt vindski utebod, feste snøfanger RS Montere plattform for feiing RS Sum vedlikehold Karles vei Snorresvei 41/ 43 1 etg. 1. prioritet Rette takrenne og snøfangere RS Male/beise Olje tremmegulv Skifte av vinduer Sum vedlikehold Snorresvei 41/ Margrethe wiigs vei 1 1 etg. 2. prioritet Skifte tak på garasje Forlenge trapp altan RS 1100 Olje tremmegulv og bærekonstruksjon Bygge ny utebod RS Sum vedlikehold Margrethe wiigs vei h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 35

36 Møllenbakkveien 32 B 1 etg. 2. prioritet Skifte kledning på sørvegg (eget) Male/ beise Olje tremmegulv Sum vedlikehold Møllenbakkveien 32 B Buveien 11/ Margrethe Wiigs vei 3 1 etg. 2. prioritet Male/beise Male grunnmur Bygge ny balkongtrapp (eget) RS Ordne fundamentering under grunnmur v/ inngangsdør. RS Sum vedlikehold Buveien 11/ Margrethe Wiigs vei Buveien 12 1 etg. 2. prioritet Skifte deler av kledning på sørvegg (eget) Males/beises Sum vedlikehold Møllenbakkveien 32 B Myrullveien 13 B og D 1 etg. 2. prioritet Montere falsksprosse på stuevindu RS Sum vedlikehold Myrullveien 13 B og D Myrbergveien 4 B 1 etg. 2. prioritet Skifte vindu (på lager) RS Montere takstige RS Sum vedlikehold Myrbergveien 4 B Sum vedlikehold u/ mva Sum vedlikehold inkl./ mva h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 36

37 Summen av neste års planlagte vedlikehold er ca. 1 mil lavere enn Dette er på grunn av at vi er ferdig med utvendig etterslep og dermed er de store jobbene tatt. På tross av dette er vi nå kommet så langt at vi må starte utskifting av en del tak som nærmer seg levetidsdato. Her har vi planlagt å gjøre en større gjennomgang av alle takene for å få på plass alder og eventuell slitasje for å sette opp en prioriteringsliste. Dette er planlagt gjennomført sommeren I listen er det gjort prioriteringer på hva som må gjøres straks, og hva som kan vente. Det er viktig å få med at 2. og 3. prioriteringer betyr at det ikke er noe problem for at vi venter 1 til 2 år. Årsak kan være som tidligere nevn i planen, at vi har malt en vegg som var slitt og dermed forskyver behovet med 2 år. Lilandsveien 39 er et bygg som vi må skifte tak på ganske snart. Her har vi skiftet drens tidligere og har flere ting på planen når det gjelder dette bygget. Skifting av drens i Lilandsveien 39 h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 37

38 Vi jobber også med andre spennende prosjekt, som for eksempel flytting av Vesterålsgata 27. Her tenker vi å flytte huset noen meter mot sør for dermed å frigjøre plass slik at vi kan bygge hus til på tomten. Dette vil utløse 3 boenheter til, i tillegg til den ene vi flytter. Her ser vi perspektivtegning fra prosjektet. I tillegg planlegges utbygging i Øvre Lyngvei 7 for fullt. Planen vår var at vi skulle bygge 2 leiligheter her i tillegg til enheter vi allerede har. Dette måtte vi redusere fra 2 til 1 leiligheter på grunn av at vi kom for nær vei. Nedenfor ser vi tegninger fra dette prosjektet. h:\dokument\stig\vedlplan2016 Side 38