Nord- og Midhordland jordskifterett. Rettsbok. Sak: DALE, Gnr. 42 i Øygarden kommune. Påbegynt:

Transkript

1 Nord- og Midhordland jordskifterett Rettsbok Sak: DALE, Gnr. 42 i Øygarden kommune Påbegynt: Avsluttet:

2

3 SAKSFORBEREDENDE MØTE Rettsmøtedag: Sted: Kommunehuset på Rong Sak nr.: DALE, gnr. 42 Saken gjelder: Krav om grensegang etter jordskifteloven 88 Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Parter: Til stede: Axel Bjørklid Axel Bjørklid Torhild Rong og Lars Dale 1 Gjennomgang av kravet 2 Videre framdrift i saken Eigar av gnr. 42/2, Kjell Arne Dale, Dale, 5337 RONG Eigar av gnr. 42/5, Lars Dale, Dale, 5337 RONG Eigar av gnr. 42/6, Torhild Marie Rong, Dale, 5337 RONG Eigar av gnr. 42/15, Erling Sverre Gjerde, Hetlevikvegen 89, 5304 HETLEVIK Eiendommene ligger i Øygarden kommune. Kjell Arne Dale, Lars Dale, Gisle Kårbø Rong med fullmakt fra Torhild Marie Rong, Erling Sverre Gjerde og Einar Dale etter fullmakt fra Lars Dale. På forespørsel fra jordskiftedommeren framkom det ingen merknader til innkallingen til møtet eller til rettens sammensetning. Jordskiftedommeren redegjorde for hovedreglene i domstolloven Ingen visste om forhold som kunne gjøre jordskiftedommeren inhabil. Jordskiftedommeren redegjorde for hensikten med muntlig saksforberedelse som var å avklare partsforholdet og å få oversikt over de problemene som ønskes løst. Dommeren gjorde oppmerksom på at det ikke ville bli fattet realitetsavgjørelser i møtet. Følgende dokument ble framlagt: 1. Krav om grensegang frå Sven Rong, Torhild Rong, Lars Dale, datert Vedlegg 1. Kopi av deler av utskiftningen, tinglest med kart Vedlegg 2. Kopi av side 40 og 47, jordskiftesak slutta Vedlegg 3. Kopi av skylddelingsforretning for bnr. 15 med skisse Vedlegg 4. Kopi av flyfoto juni Forkynning av krav om sak sendt partane Brev frå Øygarden kommune, datert DALE, gnr. 42 Nord- og Midhordland jordskifterett 1

4 Vedlegg 1. Kopi av rekvisisjon av kartforretning Vedlegg 2. Kopi av protokoll for kartforretning, datert m/målebrevskart Vedlegg 3. Kopi av jordskiftekart i sak slutta Vedlegg 4. Kopi av målebrevskart for gnr. 42, bnr. 61 Vedlegg 5. Kopi av oversiktskart og måledata 4. Brev frå jordskifteretten til partane, datert Brev fra Sven Rong, datert Vedlegg 1. Flyfoto med veg skissert 6. Svarbrev til Erling Gjerde, datert Skriv vedk. sak frå Sven Rong og Torhild Rong, datert Vedlegg 1. Kopi av brev frå Sven Rong og Lars Dale, datert Vedlegg 2. Kopi av brev frå Erling Gjerde, datert Vedlegg 3. Kopi av eigedomsannonse frå Advokatpartner ANS 8. Brev frå Erling Gjerde, datert Vedlegg 1. Kopi av skylddelingsforretning for bnr. 15 (tinglyst ) Vedlegg 2. Kopi av skjøte for bnr. 15, datert Brev til Erling Gjerde, datert Brev frå Erling Gjerde, datert Vedlegg 1. Gårdskart i målestokk 1:487 - tatt ut Fullmakt frå Torhild Marie Rong datert 06/10/ Brev vedk sak fra Gisle Kårbø Rong datert 06/10/ Innkalling til saksførebuande rettsmøte , sendt partane E-post fra Gisle Kårbø Rong Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. Gisle Kårbø Rong på vegne av bnr 5 og bnr 6 redegjorde for kravet. De øvrige partene fikk ordet. Eier av bnr 6 ønsket å få merket og fastslått grensene i sjø og på land for sin nausttomt i Dalevågen. Bnr 6 mente at det er behov for avklare rett til adkomst til bnr 6 sin nausttomt. Eier av bnr 5 ønsket å få merket og fastslått grensene i sjø og på land for sine 2 nausttomter i Dalevågen. Også bnr 5 ønsket å få avklart forholdet til adkomst. Eier av bnr 15 ønsket å få fastslått sin rett til å benytte torvhus på bnr 2 og rett til sjøadkomst i Dalevågen. Eier av bnr 2 ønsket å få avklart hva bnr 2 eier i Dalevågen. Jordskiftedommeren forhørte seg om mulighetene for forlik i saken. Partene hadde ikke et felles ønske om å komme frem til et forlik på dette stadiet av saken. Retten og partene dro på befaring. Jordskiftedommeren gjorde oppmerksom på at det er partenes ansvar å framskaffe dokument og nødvendige bevis. Jordskiftedommeren klargjorde at partene må nedlegge påstand for det domsresultat de mener retten skal komme til DALE, gnr. 42 Nord- og Midhordland jordskifterett 2

5 Videre framdrift av saken ble drøftet. Neste møte ble satt til 12 mai kl Det kom ingen merknader til gjennomføringen av møtet Det saksforberedende møtet ble avsluttet ca kl Retten hevet. Rong, Axel Bjørklid (sign.) DALE, gnr. 42 Nord- og Midhordland jordskifterett 3

6 RETTSMØTE Rettsmøtedag: Sted: Rong i Øygarden. Sak nr.: DALE, gnr. 42. Saken gjelder: Krav om grensegang etter jordskifteloven 88. Rettens leder: Meddommere: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Parter: Jordskiftedommerfullmektig Axel Bjørklid. Olav Bjorøy, Areknappvegen 34 B, 5363 ÅGOTNES Else Marie Finnkirk, Spildepollen, 5382 SKOGSVÅG Stig Kogstad. Torhild Marie Rong og Kjell Arne Dale Hovedforhandling i tvist om grenser i Dalevågen. Eigar av gnr. 42/2, Kjell Arne Dale, Dale, 5337 RONG Eigar av gnr. 42/5, Lars Dale, Dale, 5337 RONG Eigar av gnr. 42/6, Torhild Marie Rong, Dale, 5337 RONG Eigar av gnr. 42/15, Erling Sverre Gjerde, Hetlevikvegen 89, 5304 HETLEVIK Eiendommene ligger i Øygarden kommune. Til stede: Kjell Arne Dale, Lars Dale, Gisle Kårbø Rong med fullmakt fra Torhild Marie Rong, Erling Sverre Gjerde og Einar Dale med fullmakt fra Lars Dale. På forespørsel fra jordskiftedommeren framkom det ingen merknader til innkallingen til møtet. Gisle Kårbø Rong gjorde oppmerksom på at han for 20 år siden hadde hatt sommerjobb i bank sammen med meddommer Bjorøy. Dommeren vurderte forholdet til ikke å være en særegen omstendighet som vil svekke tilliten til meddommeren. Partene fikk også uttale seg i saken. Det kom ikke merknader til rettens habilitet etter dette. Partslista ble gjennomgått. Erling Sverre Gjerde satte seg i mot at Einar Dale ved fullmakt skulle få representere Lars Dale i saken. Dommeren viste til tvl 3-1 første ledd, 3-3 fjerde ledd og 3-4 annet ledd. Einar Dale førte etter dette ordet på vegne av Lars Dale DALE, gnr. 42 Nord- og Midhordland jordskifterett 4

7 vedtak På bakgrunn av det saksforberedende møtet gjorde jordskifteretten i medhold av jskl. 17 vedtak om fremming med slik slutning Sak fremmes i medhold av jordskifteloven 88 Følgende dokument ble framlagt: 1. Krav om grensegang frå Sven Rong, Torhild Rong, Lars Dale, datert Vedlegg 1. Kopi av deler av utskiftningen, tinglest med kart Vedlegg 2. Kopi av side 40 og 47, jordskiftesak slutta Vedlegg 3. Kopi av skylddelingsforretning for bnr. 15 med skisse Vedlegg 4. Kopi av flyfoto juni Forkynning av krav om sak sendt partane Brev frå Øygarden kommune, datert Vedlegg 1. Kopi av rekvisisjon av kartforretning Vedlegg 2. Kopi av protokoll for kartforretning, datert m/målebrevskart Vedlegg 3. Kopi av jordskiftekart i sak slutta Vedlegg 4. Kopi av målebrevskart for gnr. 42, bnr. 61 Vedlegg 5. Kopi av oversiktskart og måledata 4. Brev frå jordskifteretten til partane, datert Brev fra Sven Rong, datert Vedlegg 1. Flyfoto med veg skissert 6. Svarbrev til Erling Gjerde, datert Skriv vedk. sak frå Sven Rong og Torhild Rong, datert Vedlegg 1. Kopi av brev frå Sven Rong og Lars Dale, datert Vedlegg 2. Kopi av brev frå Erling Gjerde, datert Vedlegg 3. Kopi av eigedomsannonse frå Advokatpartner ANS 8. Brev frå Erling Gjerde, datert Vedlegg 1. Kopi av skylddelingsforretning for bnr. 15 (tinglyst ) Vedlegg 2. Kopi av skjøte for bnr. 15, datert Brev til Erling Gjerde, datert Brev frå Erling Gjerde, datert Vedlegg 1. Gårdskart i målestokk 1:487 - tatt ut Fullmakt frå Torhild Marie Rong, datert Brev vedk sak fra Gisle Kårbø Rong, datert Innkalling til saksførebuande rettsmøte , sendt partane E-post frå Gisle Kårbø Rong Brev frå Erling Gjerde, datert Innkalling til rettsmøte og ev , sendt partane Brev frå Erling Gjerde, datert Vedlegg 1. Påteikning på tilsendt kart for inntegning av påstand 18. E-post frå Erling Gjerde Fullmakt frå Lars Dale, datert Brev frå Gisle Kårbø Rong, datert Vedlegg 1. Kopi av del av kart frå utskiftning av DALE, gnr. 42 Nord- og Midhordland jordskifterett 5

8 Vedlegg 2. Kopi av ei håndskriven side Vedlegg 3. Kopi av ei håndskriven side Vedlegg 4. Kopi av ei håndskriven side Vedlegg 5. Kopi av skylddelingsforretning av (2 sider) Vedlegg 6. Kopi av side 16. Vedlegg 7. Kopi av annonse; Dale, Rong i Øygarden Vedlegg 8. Kopi av flyfoto juni 2004 i målestokk 1:1000 Vedlegg 9. Kopi av jordskiftekart, slutta Vedlegg 10. Påteikning på tilsendt kart for inntegning av påstand 21. Udatert brev frå Kjell Arne Dale 22. Foto fra Dalevågen, fra rundt Fremlagt av Einar Dale på vegne av Lars Dale. 23. Påstand Kjell Arne Dale 24. Forlik, datert Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. Rekvirent bnr 6, ved Gisle Kårbø Rong, avga forsikring og fikk ordet til innledning. Han viste til dok. 20 og la ned påstand i tråd med innsendt kart og slik det fremgår av påstandskartet. Rekvirent bnr 5, ved Einar Dale, avga forsikring og fikk ordet til innledning. Han viste også til dok nr 20 og la ned påstand i tråd med innsendt kart Eier av bnr 2, Kjell Arne Dale, avga forsikring, fikk ordet og la ned foreløpig påstand i tråd med dok. nr 21, og påtegnet på kart inntatt i saken som dok 23. Eier av bnr 15, Erling Sverre Gjerde, avga forsikring, fikk ordet, og la ned påstand i tråd med dok nr Vitne, Geir Inge Dale, født: , bopel: Ørnahaugen Fyllingsdalen, yrke: hjelpepleier. Vitnet ble formant, avga forsikring og forklarte seg. Vitnet framstod er tremenning til Kjell Arne Dale og Einar Dale. Lunsjpause fra ca. kl Retten og partene dro på befaring ca kl Vitne, John Otto Dale, født , bopel: Dalevegen 5337 Rong, yrke: pensjonist. Vitnet ble formant, avga forsikring og forklarte seg. Partene påviste påstandene på stedet og disse ble innmålt av jordskifteretten. Som del av saken var det krevd å få oppgått grensene for adkomsten over bnr 15 til det området som er omfattet av saken. Etter en del forhandlinger kom partene til forlik om adkomsten. Originalforliket er inntatt i dokumentene som dok. nr 24. Forliket ser slik ut: Etter at partene ble gjort kjent med følgene av et rettsforlik ble det inngått slikt forlik: 1. Bnr 5 og bnr 6 har rett til adkomst over bnr 15, til nausttomter. 2. Adkomsten følger bnr 15 sin sørligste grense i 1,5 meters bredde fra DALE, gnr. 42 Nord- og Midhordland jordskifterett 6

9 . parkeringsplassen og frem til eiendom for bnr 5 og bnr Dersom adkomsten skal opparbeides skal dette gjøres i samråd med eier av bnr Bnr 2 har tilsvarende adkomstrett. Dato 12/ Axel Bjørklid (s) Gisle Kårbø Rong (s) 42/6 Olav Bjorøy (s) Erling Gjerde (s) 42/15 Else Marie Finnkirk (s) Lars Dale (s) Kjell-Arne Dale (s) Partene fikk anledning til å komme med avsluttende kommentarer. Rettens formann informerte om den videre saksgangen og erklærte forhandlingene for avsluttet på stedet, og tvisten tatt opp til doms. På forespørsel framkom ingen merknader til forhandlingene. Retten hevet. Øygarden, Olav Bjorøy (sign.) Axel Bjørklid (sign.) Else Marie Finnkirk (sign.) DALE, gnr. 42 Nord- og Midhordland jordskifterett 7

10 RETTSMØTE Rettsmøtedag: Sted: Statens Hus i Bergen. Sak nr.: DALE, gnr. 42 Saken gjelder: Krav om grensegang etter jordskifteloven 88. Rettens leder: Meddommere: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Parter: Jordskiftedommerfullmektig Axel Bjørklid. Olav Bjorøy, Areknappvegen 34 B, 5363 ÅGOTNES Else Marie Finnkirk, Spildepollen, 5382 SKOGSVÅG Axel Bjørklid Lars Dale og Torhild Marie Rong. Domsavsigelse i tvist om grenser i Dalevågen. Eigar av gnr. 42/2, Kjell Arne Dale, Dale, 5337 RONG Eigar av gnr. 42/5, Lars Dale, Dale, 5337 RONG Eigar av gnr. 42/6, Torhild Marie Rong, Dale, 5337 RONG Eigar av gnr. 42/15, Erling Sverre Gjerde, Hetlevikvegen 89, 5304 HETLEVIK Eiendommene ligger i Øygarden kommune. Til stede: Partene var ikke innkalt til dette møtet. På bakgrunn av forhandlinger i rettsmøtet og drøftinger den avsa jordskifteretten i medhold av jskl. 17 slik dom: Saken gjelder uklare grenser i Dalevågen i Øygarden kommune. Påstandene til de berørte eiendommene fremgår av påstandskartene. Eier av bnr 2, Kjell Arne Dale har i hovedsak gjort gjeldene: Eierne av bnr 2 har i flere generasjoner levd i god tro om at det omtvistede arealet tilhører bnr 2. Det finnes ingen dokumentasjon på at det omtvistede området er skilt ut fra bnr 2. Jordskiftekartet fra 1913 viser at området tilhører bnr 2. Gjertin Rasmussen Dale var bror til min bestefar, han fikk fradelt bnr 15 fra bnr 2 i Det er bnr 15 som har brukt området denne saken gjelder. Bnr 6 sin nausttomt eksisterer slik Gisle Kårbø Rong sier at den gjør. Naust tomt for bnr 5 ved siden av bnr 6 kan ikke lenger eksistere da denne ikke har vært brukt. Bnr 5 har ingen rettigheter i området utover naustet som sto sør for torvhuset. Det ble lagt ned slik påstand 1. Bnr 2 eier det omtvistede arealet, slik påstandskartet viser DALE, gnr. 42 Nord- og Midhordland jordskifterett 8

11 DALE, gnr. 42 Nord- og Midhordland jordskifterett 9

12 Eier av bnr 5, Lars Dale ved Einar Dale har i hovedsak gjort gjeldene: Det fremgår av utskiftningen på Dale i fra 1911 til 1913 at bnr 5 og 6 hadde sine naust på østsiden av Dalevågen. Det viser også kartet fra den samme utskiftingen. Sjøhuset helt på østsiden av Dalevågen hadde en utstreking fra kors i fjell og 7 meter nordover. Om en tar med de retter som følger med sjøhuset gitt i utskiftingen, hører hele området fra innerst i hopen og sør over til bnr 5. Ved utskiftingen fikk bnr 5 tildelt en nausttomt ved siden av bnr 6 sitt allerede eksisterende naust. Dette følger av utskiftingsprotokollen. Naustet skal være 6 meter brett og kan ikke bygges nærmere bnr 6 sitt naust en 1,2 meter. Sammen med de andre beskrevne rettighetene i utskiftingsprotokollen fører dette til at bnr 5 eier hele området fra bnr 6 til grensen mot gården Blom. Den nordlige grensen for bnr 5 ble først bestemt i 1930, da bnr 15 ble skilt ut fra bnr 2. Det følger av skyldskifte for bnr 15 at grensen går så i vestlig retning 16,7 meter langs Cecilie Mikkelsdatters eiendom Nausttomtene til bnr 5 ble stadfestet gjennom jordskiftet i Der disse står beskrevet på side 40. Videre kan en lese av jordskiftekartet fra 1977 at grensene i sjø er forutsatt å gå i samme retning i sjø som på land. Dette viser at sjørettene i området tilhører bnr 5 og bnr 6. Videre har bruken av området vært utøvd av bnr 5 og bnr 6. Det har ikke stått naust på plassen øst for bnr 6, men bnr 5 har brukt området til å reparere garn og annet fiskeutsyr. På naustplassen sør for Torvhuset har bnr 5 hatt sjøhus siden utskiftingen og også før dette. Dette sjøhuset ble rundt 1930 byttet med et større naust som ble flyttet lengre sørover, i grensen mot gården Blom. På slutten av 1960 tallet ble dette naustet revet og flyttet. Når det gjelder bruken av torvhuset som vi mener ligger på bnr 5, ble dette bygget om lag i Da som torvhus for eieren av bnr 12. Da det ikke lenger var behov for torvhuset fikk Gjertin Dale, eier av bnr 15 disponere torvhuset til fiskeutstyr, men dette var i forståelse med eier av bnr 5. Gjertin hadde båten sin liggende ved bnr 2 sin naustplass på vestsida av Dalevågen. Da Gjertin flyttet til Bergen i 1961 ble torvhuset brukt bare noen uker om sommeren. Etter hvert overtok barnebarna til Gjertin Dale bruken av eiendommen, men da stort sett bare om sommeren. Barnebarna hadde muntlig avtale med bnr 6 om å få nytte deres båtplass noen uker om sommeren. Ingen av eierne av bnr 15 har gjort krav på sjøeiendom i området. Da bnr 15 ble solgt til Erling Gjerde var det i utlysningsteksten understreket at eiendommen ikke grenset til sjø. Det ble lagt ned slik påstand 1. Bnr 5, med sine 2 nausttomter, eier det omtvistede arealet sør for bnr 15 og øst for bnr 6 sitt naust, slik påstandskartet viser DALE, gnr. 42 Nord- og Midhordland jordskifterett 10

13 DALE, gnr. 42 Nord- og Midhordland jordskifterett 11

14 Bnr 6, ved Gisle Kårbø Rong har i hovedsak gjort gjeldene: Bnr 6 sin nausttomt og naust har stått på samme sted siden før utskiftingen på Dale tok til i Naustet har vært brukt jevnt og trutt. Det har aldri vært tvil om bnr 6 sine retter i Dalevågen. Bnr 6 sitt naust er beskrevet i utskiftingsprotokollen og vist på utskiftingskartet. Når det gjelder grensene i sjø følger det av jordskiftekartet fra 1977 at grensene fortsetter i samme retning utover i sjøen, som angitt på land. Det ble lagt ned slik påstand 1. Grensene for bnr 6 sin nausttomt i Dalevågen følger grensen mot bnr 15 i nord, vinkler så sørlig og følger grensen mot bnr 5 (0,6 meter fra naustveggen) og forsetter i samme retning utover i sjøen, slik at den vestligste delen av steinkaien tilhører bnr 6, slik påstandskartet viser. Eier av bnr 15, Erling Sverre Gjerde har i hovedsak gjort gjeldene: Det fremgår av skjøte datert og tinglyst at bnr 15 omfattet naust. Det finnes bare et naust som er brukt av bnr 15 og dette er det såkalte Torvhuset. Geir Inge Dale har forklart at torvhuset ble benyttet som naust i fra midten av 1960 tallet da det ble bygget på, slik det fremstår i dag. Før denne tid hadde bnr 15 båten sin i bnr 2 sitt naust. Etter at Torvhuset ble bygget på har det vært brukt som naust for bnr 15. Båten til Gjertin Dale ligger i naustet den dag i dag. Geir Inge Dale fortalte at båten til bnr 15 ble fortøyet sørover fra steinkaien og at den ved dårlig vær, ble lagt i hopen. Vitnet John Otto Dale fortalte videre at Gjertin Dale kjøpte torvhuset av Anders i Huset for å bruke det som naust en gang på 1950 tallet. Bruken av området som har vært i god tro i over 60 år, sammen med det tinglyste skjøtet, viser at bnr 15 er eier av naust, naustgrunn og steinkai. Det ble lagt ned slik påstand 1. Bnr 15 eier Torvhuset og grunnen under torvhuset. 2. Bnr 15 er eier av steinkaien som vist på påstandskartet og påvist under befaringen. Retten ser slik på saken: Under utskiftingen på Dale i fra 1911 til 1913 ble det omtvistede arealet utlagt til bnr 2. Det følger videre av utskiftingskartet at naustet til bnr 6 stod der den gang, som i dag. Videre viser utskiftingskartet at Cecilie Mikkelsdatters sjøhus også er inntegnet. Cecilie Mikkelsdatter var eier av bnr 5. Det følger også av utskiftingsprotokollen at bnr 5 fikk rett til å oppføre et naust på østre side av et Hans Johannesen dersteds stående naust. Hans Johannesen var eier av bnr 6. Slik retten ser det ble arealet ned mot Dalevågen utlagt til bnr 2 slik jordskiftekartet (dok 1 vedlegg 1) viser. Det som ikke tilhørte bnr 2 er de rettigheter for andre bnr som er beskrevet i protokollen, herunder naustrett for bnr 5 og bnr 6. Slik rettene er beskrevet, og slik de fremgår på utskiftingskartet og i protokollen, uten grensemerker og uten kartfesting, er det retten sitt syn at det på utskiftingstidspunktet var tale om bruksretter til å sette opp naust bnr 5 og 6 hadde i Dalevågen, og ikke teiger til full eiendom DALE, gnr. 42 Nord- og Midhordland jordskifterett 12

15 På 1930 tallet flyttet bnr 5 det sjøhus som er beskrevet i utskiftingsprotokollen. Sjøhuset ble nyoppført sør for steinkaien, slik det vises på foto, fremlagt i rettsmøtet, og inntatt som dok.nr 22. Det er retten sitt syn at dette var flytting av en bruksrett. Slik at bnr 5 etter dette ikke lenger disponerte det arealet der sjøhuset tidligere stod. Dette arealet tilfalt da igjen bnr 2 som grunneier etter utskiftingen i fra I 1977 ble det gjennomført et nytt jordskifte på Dale. Her fremgår det at de naustretter som bnr 5 hadde i Dalevågen (dok 1, vedlegg 2) etter utskiftingen i var utlagt i fellesskap mellom bnr 5 og bnr 10. Det er i medhold av jordskiftet fra 1977 klart for retten at bnr 5 har rett til å oppføre to naust i det omtvistede området. Slik det fremgår av det samme jordskiftet skal disse være særeieteiger. Tomt nr 1 ligger øst for bnr 6 sitt naust og tomt nr 2 ligger lenger sør, i grensen mot gården Blom. Bnr 2 har gjort gjeldene at retten for bnr 5 til nausttomt øst for bnr 6 ikke lenger kan eksistere da den ikke har vært i bruk. Det er retten sitt syn at bnr 2 må ha vært klar over eksistensen av denne nausttomten, både gjennom fradelingen av bnr 15 og jordskiftet i Da naustrettene var til behandling i 1977, var bnr 2 part i jordskiftet. Etter dette tilfredsstiller ikke bnr 2 kravet til aktsom god tro. Når det gjelder utstrekningen av tomten øst for bnr 6 kan retten ikke gi bnr 5 medhold i sin påstand. Etter utskiftingsprotokollen fra og jordskiftet i 1977 er tomt nr. 1 en tomt for oppføring av ett naust. Det er rettens syn at det bnr 5 har rett på etter jordskiftet i 1977 er et areal tilsvarende en hensiktsmessig nausttomt. Bnr 5 har videre lagt vekt på at den at nordligste grensen for bnr 5 ble fastslått ved fradelingen av bnr 15 i I skyldskifte for denne eiendommen er grensen i sør beskrevet å følge til kors i berg, går så i vestlig retning langs Cecilia Mikkelsdatters eiendom 16,5 meter til kors i berg. (Dok 1 vedlegg 3.) Det er samtlige parters oppfating slik påstandene er nedlagt, at bnr 15 også grenser mot bnr 6. Dette viser ettet retten sitt syn at beskrivelsen i skyldskiftet er upresis. Videre er det slik at en beskrivelse i et skyldskifte ikke automatisk etablerer rettigheter på selvstendig grunnlag, men det kan gi en indikasjon på oppfattingen på det tidspunkt beskrivelsen ble utført. Retten legger til grunn at bnr 5 ikke eier areal i det omtvistede området utover nødvendig areal for de nausttomter som fremgår av jordskiftet fra Når nausttomten til bnr 5 øst for bnr 6, tomt nr. 1, skal merkes og oppmåles har retten tatt hensyn til topografien på stedet. Videre har retten latt seg veilede av naustet på bnr 6, dette er ca 5 meter bredt, og gir etter rettens vurdering en pekepinn på hvilken nauststørrelse det var påtenkt å føre opp på tomten. Tomten er skildret i den etterfølgende grensebeskrivelsen. For grensene i sjø har bnr 5 lagt vekt på kartet tilhørende jordskiftet fra Bnr 5 har lagt til grunn at jordskifte fra 1977 gir føringer for grenser i sjø for alle nausttomter i Dalevågen, og dermed er særskilt grunnlag for å avvike hovedregelen for mellomgrenser i sjø. Det fremgår blant annet av vedlegg til dok 1, utskiftingsprotokollen fra 1977 side 37, at i de tilfellene der jordskifteretten beskriver grensene i sjø, blir det gjort for hver enkelt nausttomt. Det er en av tomtene på side 37 i protokollen som blir beskrevet å gå til marbakken, mens andre tomter beskrevet på side 37 blir av avgrenset til sjø. Det er således ikke etablert en entydig avklaring av grenser i sjø i Dalevågen gjennom 1977 jordskiftet. Det er retten sitt syn at kartet fra 1977 i hovedsak beskriver utstrekning av nausttomter på DALE, gnr. 42 Nord- og Midhordland jordskifterett 13

16 land, og at det dermed ikke kan brukes som særskilt grunnlag for å avvike fra hovedregelen i vassdragsloven 4. Etter dette er det retten kommet til at grensene i sjø mellom bnr 2 og bnr 5 følger hovedregelen om midtlinjeprinsippet i vassdragsloven 4. Når det gjelder den sørligste tomten, tomt nr 2, er det retten sitt syn at den er tilsvarende det arealet som ble omfattet av bnr 5 sitt tidligere stående sjøhus, slik det fremstår på foto fremlagt i rettsmøtet, og inntatt som dok. nr 22 i saken. Det ble under synfaringen påvist gamle grunner etter dette sjøhuset. Retten legger derfor til grunn at det var den sist benyttede naustrett der naustet ble flyttet og gjenoppbygget rundt 1930, som i 1977 ble utlagt som særeigeteig for bnr 5. Oppsummert for rettighetene til bnr 5 i det omtvistede området har retten lagt avgjørende vekt på utskiftingspapirene fra 1911 og jordskiftet fra 1977, samt det fremlagte fotografiet fra ca ( originalen ble vist i rettsmøtet) Bnr 15 har nedlagt påstand om eiendomsrett til naust, naustgrunn og steinkai med utgangspunkt i å ha vært i god tro i over 60 år. Det er ikke omstridt at bnr 15 er eier av naustbygningen. Bnr 2, som etter retten sitt syn er grunneier i det omtvistede området foruten nausttomtene til bnr 5 og bnr 6, har lagt ned påstand om at bnr 15 eier naust/torvhuset, og at bnr 15 har fulle rettigheter til å benytte grunnen under naustet, steinkaien med alle rettigheter, samt adkomst til naust/torvhus. Det følger av 5 i lov om hevd at den som har tingen til forvaring, leige, lån eller pant kan ikkje hevda eigedomsrett. Det same gjeld den som har ein annan rett til å sitja med tingen. Det følger da videre at en bruker bare kan hevde der bruken går utover den rett han allerede har. Det er retten sitt syn at bnr 15 har utøvd bruk av området i tråd med de rettigheter han har blitt tildelt fra bnr 2. Etter dette kan bnr 15 ikke gis medhold i sin påstand om eiendomsrett utover å være eier av selve naustet/torvhuset. Retten legger videre påstanden til bnr 2 til grunn for de rettigheter bnr 15 har i tvisteområdet. Retten ser ikke behov for å drøfte hvilke retter bnr 15 har i tvisteområdet, da bnr 2 gjennom sin påstand gir bnr 15 bruksretter. En kan spørre seg hvorfor det omtvistede området ikke ble utlagt til bnr 15 da bnr 15 ble fradelt bnr 2 i Slik saken er presentert er det etter rettens syn mye som tyder på at dette området på fradelingstidspunktet for bnr 15, var okkupert av sjøhuset til bnr 5, som senere ble flyttet sørover. Først da dette sjøhuset ble flyttet var det areal av verdi som kunne nyttes av andre. Først av Anders i huset og siden Gjertin Dale med etterfølgere. For bnr 15 sin sørlige grense har retten lagt til grunn partenes påstander, slik at den følger fra påvist kors i fjell, langs muren og til grensen mot nabogården Blom. Når det gjelder omfanget av nausttomten til bnr 6 er denne etter de forutgående anmerkninger ikke omtvistet. Retten legger derfor partenes påstander til grunn når det gjelder grensene for bnr 6. For bnr 6 sin del er det er den nordlige grensen mot bnr 15 og den østlige grensen mot bnr 5 som er behandlet i denne dommen. Ettersom retten har kommet til at det er bnr 2 som er grunneier og ikke bnr 5, har retten ikke drøftet bnr 5 sine anførsler i forhold til torvhuset. Det er påpekt at bnr 15 har fått bruke bnr 6 sin båtplass noen uker om sommeren og at dette tyder på at bnr 15 ikke har rettigheter til DALE, gnr. 42 Nord- og Midhordland jordskifterett 14

17 sjøen. Retten kan ikke se at dette har betydning for saken. Da bnr 6 står fritt til å låne bort sitt båtfeste dersom det er en bekvem løsning. Retten har også vurdert salgsannonsen, der det står at eiendommen ikke grenser til sjø. En slik annonse i seg selv, verken etablerer eller sletter rettigheter. Retten vil avslutningsvis påpeke at selv om steinkaien etter denne saken tilhører bnr 6 og bnr 2, har denne saken ikke omhandlet hvem som har rettigheter i kaien, utover omfanget av bruksretten til bnr 15. Det er etter at rettsmøtet ble avsluttet kommet inn et krav om reassumering fra bnr 5 og bnr 6. Dette kravet er inntatt som dok nr 25 i saken. Det skal svært sterke grunner til for at retten skal reassumere på bakgrunn av anmodning fra en part. I dette tilfellet er det retten sitt syn at partene hadde rikelig anledning til å føre andre vitner, samt at det gikk fram av dok.nr 18 at vitnet som skulle føres skulle forklare seg om sin historie om stedet der han vokste opp med sin bestefar. Slik saken har stått for retten er det retten sitt syn at det ikke er behov for reassumering. Begjæringen blir således avvist. Det er ikke nedlagt krav om saksomkostninger. Det blir følgelig ikke tilkjent omkostninger i denne saken. Retten er kommet til slik slutning 1. Bnr 6 sine grenser i Dalevågen går som beskrevet i den etterfølgende grenseskildringen og vist på kart nr Bnr 5 sine grenser i Dalevågen går som beskrevet i den etterfølgende grenseskildringen og vist på kart nr Bnr 15 er eier av naust/torvhus, og har bruksrett til grunnunder naust/torvhus, avgrenset på kart med kart nr Bnr 15 har bruksrett til steinkai beliggende på bnr 2 og adkomst til naust/torvhus og steinkai på bnr Bnr 2 er eier av det areal som fremgår av kart nr Grenseskildring Jordskiftesak nr. : Kommune: Øygarden Vedteken av: Nord- og Midhordland jordskifterett Koordinatsystem: Euref89(WGS84) Sone 32 I den etterfølgende grenseskildringen er de oppgitte retningene i henhold til sant nord med 400 g (gon) inndeling av sirkelen. De oppgitte avstandene er horisontalmålt og koordinatene refererer seg til Euref89(WGS84) akse 32. Grensen og grensemerkene er tegnet på kart i målestokk 1:250. Kartnr Grense 1 Eiendom til venstre: Gnr. 42 bnr. 15 Eiendom til høyre: Gnr. 42 bnr DALE, gnr. 42 Nord- og Midhordland jordskifterett 15

18 Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 2 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,18 97,83 4,38 11 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,55 Grense 2 Eiendom til venstre: Gnr. 42 bnr. 5 Eiendom til høyre: Gnr. 42 bnr. 6 Gnr. 42 bnr 2 Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 11 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,55 182,68 19,50 13 Off. godkj. grensemerke i stein , ,79 182,67 10,90 20 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,72 182,67 22 Retningspunkt for grense Fra punkt 20 går grensen videre mot retningspunkt 22, 182,67 gon, så lang privat eindomsrett i sjø strekker seg. Grense 3 Eiendom til venstre: Gnr. 42 bnr. 15 Eiendom til høyre: Gnr. 42 bnr. 5 Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 11 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,55 97,32 6,47 17 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,02 Grense 4 Eiendom til venstre: Gnr. 42 bnr. 2 Eiendom til høyre: Gnr. 42 bnr. 5 Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 17 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,02 184,17 2,41 16 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,61 183,11 16,65 14 Off. godkj. grensemerke i fjell , , DALE, gnr. 42 Nord- og Midhordland jordskifterett 16

19 199,58 2,13 19 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,99 261,85 23 Retningspunkt for grense Fra punkt 19 går grensen videre mot retningspunkt 23, 261,85 gon, til den møter grensen for bnr 6. Grensen i sjøen er trukket med utgangspunkt i strandlinjens beskaffenhet og etter reglene i vassdragslovens 4. Grense 5 Eiendom til venstre: Gnr. 42 bnr. 5 Eiendom til høyre: Gnr. 42 bnr. 2 Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 6 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,41 296,33 7,66 15 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,76 181,81 1,08 21 Umerket grensepunkt , ,07 181,81 24 Retningspunkt for grense Fra punkt 15 går grensen via umerket grensepunkt nr 18, og videre i samme retning, 181,81 gon, mot retningspunkt 23 så langt privat eiendomsrett i sjø strekker seg. Fra punkt 6, bolt i fjell følger grensen mot gården Blom, gnr 40. Grense 6 Eiendom til venstre: Gnr. 42 bnr. 15 Eiendom til høyre: Gnr. 42 bnr. 2 Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 17 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,02 96,18 5,90 3 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,90 Fra punktet 3 følger grensen videre i samme retning, 96,18 gon, til grensen mot gården Blom, gnr 40. Jordskiftekostnader Jordskiftekostnadene skal betales av partene i samsvar med jordskifteloven 74, niende ledd DALE, gnr. 42 Nord- og Midhordland jordskifterett 17

20 Gebyrene er utregnet etter reglene i jordskifteloven. Registreringsgebyr kr 4300,- Partsgebyr x 4 kr 6192,- Utgifter til meddommere kr 6049,- Grenselengdegebyr kr 1720,- Grensemerker x 11 kr 1000,- Sum kr 19261,- Når det gjelder fordeling av jordskiftekostnadene følger det av hovedregelen at kostnadene skal fordeles på hver eiendom etter nytten, jf. jskl. 76. Det er retten sitt syn at nytten i denne saken er jevnt fordelt på de berørte eiendommene. Alle eiendommen har fått merket og avklart grenser som følge av saken. Det har vært gode grunner til å få saken avklart. Retten er kommet til slik fordeling: Gnr/Bnr Eier Skal betale kr Har betalt kr Skylder kr Til gode 42/2 Kjell Arne Dale ,- 4815,- 42/5 Lars Dale ,- 515,- 42/6 Torhild Marie Rong , /15 Erling Sverre Gjerde ,- 4816,- Det pålagte beløpet forfaller til betaling innen 15 femten - dager etter at rettsboken er mottatt. Beløpene betales til Nord- og Midhordland jordskifterett, Pb. 7316, 5020 Bergen, kontonr Etter denne tid vil summen bli tvangsinndrevet, jf. jordskifteloven 91. Avslutting av saken Saken avsluttes i dette møtet. Ankereglene fremgår av forkynningen. Tinglysing Saken skal tinglyses på eiendommene gnr 42 bnr 2, 5, 6 og 15. Retten hevet. Bergen, Olav Bjorøy (sign.) Axel Bjørklid (sign.) Else Marie Finnkirk (sign.) Rett utskrift: DALE, gnr. 42 Nord- og Midhordland jordskifterett 18