Overtakelse av bygg og anlegg

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Overtakelse av bygg og anlegg"

Selma Corneliussen
7 år siden
Visninger:

1 Overtakelse av bygg og anlegg Handover of buildings and civil engineering works Norsk Standard NS 8430:2009 ICS Språk: Norsk Standard Norge. Henvendelse om gjengivelse rettes til Standard Online AS.

3 NS 8430:2009 Norsk Standard NS 8430:2009 Overtakelse av bygg og anlegg Innhold Forord Virkeområde Næringsforhold Forbrukerforhold Overtakelsesprotokoll Mangelliste...3 Tillegg A (informativt) Nasjonal database for byggkvalitet...4 Forord NS 8430:2009 ble fastsatt i januar NS 8430:2009 erstatter NS 3434, 1. utgave oktober Denne standarden er utarbeidet og enstemmig anbefalt av en komité som er oppnevnt av Standard Norge etter forslag fra: Arkitektbedriftene i Norge Boligprodusentenes Forening Entreprenørforeningen - Bygg og Anlegg Forbrukerrådet Foreningen Næringseiendom Norges Byggmesterforbund Norske Boligbyggelags Landsforbund Norsk Teknologi OPAK Rådgivende Ingeniørers Forening SINTEF Byggforsk Skanska Statens bygningstekniske etat Statsbygg Standarden gir uttrykk for hva de ovennevnte organisasjoner er blitt enige om som prosedyrer for overtakelse av bygg og anlegg. Det er de ovennevnte organisasjoners forutsetning at standarden anvendes uten andre endringer eller avvik enn de standarden selv åpner for, bortsett fra dem som er nødvendige på grunn av spesielle forhold ved det enkelte prosjekt. SN

Denne standarden er utarbeidet og enstemmig anbefalt av en komité som er oppnevnt av Standard Norge etter forslag fra: Arkitektbedriftene i Norge Boligprodusentenes Forening Entreprenørforeningen -

4 NS 8430: Virkeområde Denne standarden har til formål å regulere og presisere prosedyrene for bruk ved overtakelse av et kontraktarbeid både i nærings- og forbrukerforhold. Standarden beskriver overtakelsesprosedyrer som skal brukes ved overtakelse av kontraktarbeid i næringsforhold, der kontrakten er basert på kontraktsstandardene NS 8405, NS 8406, NS 8415, NS 8416, NS 3431 og NS Standarden kan også brukes i næringsforhold hvor kontrakten ikke baseres på nevnte kontraktsstandarder, forutsatt at kontrakten gir hjemmel for det. I næringsforhold skal man bruke byggblankett 8430 A og B. Standarden beskriver overtakelsesprosedyrer som skal brukes ved overtakelse av kontraktarbeid i forbrukerforhold, der kontrakten er basert på bustadoppføringslova. I disse tilfellene skal man bruke byggblankett 8430 C, D og E. Standarden kan også brukes ved overtakelse etter håndverkertjenesteloven, jf. byggblankett 8430 D og E. Byggblankettene til NS 8430 er tilpasset Nasjonal database for byggkvalitet, og gjennom bruk av byggblankettene kan man frivillig bidra til å legge inn opplysninger i databasen, jf. tillegg A. 2 Næringsforhold 2.1 Byggblankett 8430 A Byggblankett 8430 A er overtakelsesprotokollen som skal brukes i næringsforhold. Overtakelsesprotokollen skal brukes både for overtakelse og delovertakelse. 2.2 Byggblankett 8430 B Byggblankett 8430 B er mangellisten som skal brukes i næringsforhold. Mangellisten skal brukes både ved befaring ved overtakelse og ved befaring etter overtakelse. 3 Forbrukerforhold 3.1 Byggblankett 8430 C Byggblankett 8430 C er innkallingsbrevet til overtakelse som skal brukes i forbrukerforhold, jf. bustadoppføringslova. 3.2 Byggblankett 8430 D Byggblankett 8430 D er overtakelsesprotokollen som skal brukes i forbrukerforhold. For overtakelse av fellesarealer i forbrukerforhold skal man bruke byggblankett 8430 A. 3.3 Byggblankett 8430 E Byggblankett 8430 E er mangellisten som skal brukes i forbrukerforhold. 4 Overtakelsesprotokoll 4.1 Kontraktarbeidet som overtas Overtakelsesprotokollen skal entydig identifisere det kontraktsarbeidet som overtakelsen gjelder. 4.2 Kontraktsgrunnlaget Overtakelsesprotokollen skal vise til kontraktsgrunnlaget. 2 SN 2009

3431 og NS 3406. Standarden kan også brukes i næringsforhold hvor kontrakten ikke baseres på nevnte kontraktsstandarder, forutsatt at kontrakten gir hjemmel for det.

5 NS 8430: Kontraktspartene Overtakelsesprotokollen skal angi hvem som har inngått avtale om kontraktsarbeidet som skal overtas. 4.4 Deltakere Protokollen skal angi hvem som er til stede under overtakelsesforretningen. Dette omfatter partene og deres eventuelle rådgivere. 4.5 Dokumentasjon Partene skal fremlegge den dokumentasjon som kontrakten angir. 4.6 Nektelse Dersom kontraktsarbeidet nektes overtatt, skal dette begrunnes i overtakelsesprotokollen. Godtas ikke nektelsen, skal dette begrunnes i overtakelsesprotokollen. 4.7 Tidspunktet for overtakelsen Overtakelsesprotokollen skal angi tidspunktet for overtakelsesforretningen og overtakelsen. 4.8 Undertegnelse Protokollen skal undertegnes av partene. Dette gjelder også når det foreligger dokumentert nektelse for å overta. 5 Mangelliste 5.1 Kontraktsgrunnlaget Mangellisten skal vise til kontraktsgrunnlaget. 5.2 Kontraktspartene Mangellisten skal angi hvem som har inngått avtale om kontraktsarbeidet. 5.3 Deltakere Mangellisten skal angi hvem som er til stede under befaringen. Dette omfatter partene og deres eventuelle rådgivere. 5.4 Spesifisering av mangler Mangler skal spesifiseres gjennom en beskrivelse i mangellisten. 5.5 Uenighet om mangler Eventuell uenighet om en mangel skal begrunnes og angis i hvert enkelt tilfelle. 5.6 Tidspunktet for utbedring Tidsfrister for utbedring av mangler og tidspunkt for eventuell etterbefaring av utbedringer skal angis. 5.7 Undertegnelse Mangellisten skal undertegnes av partene. Dette gjelder også når det foreligger uenighet om mangler. SN

Godtas ikke nektelsen, skal dette begrunnes i overtakelsesprotokollen. 4.7 Tidspunktet for overtakelsen Overtakelsesprotokollen skal angi tidspunktet for overtakelsesforretningen og overtakelsen. 4.8 Undertegnelse Protokollen skal undertegnes av partene.

6 NS 8430:2009 Tillegg A (informativt) Nasjonal database for byggkvalitet A.1 Formål Nasjonal database for byggkvalitet er et system for kontinuerlig overvåking av byggkvalitet i Norge. Databasen skal bidra til økt produktivitet gjennom systematisk registrering og måling av feil og mangler og gjennom analysering og rapportering til byggenæring, myndigheter og samfunn. Nasjonal database for byggkvalitet skal samle kunnskap og erfaringer knyttet til byggskadeutviklingen i Norge gjennom næringens egne registreringer ved overtakelse av bygg og anlegg. A.2 Frivillighet Ved bruk av byggblankett 8430 A, B, D og E kan innholdet i byggblankettene brukes til en frivillig registrering i databasen. A.3 Anonymitet Opplysningene i databasen er anonymisert, slik at det ikke er mulig spore opplysningene tilbake til det enkelte prosjekt. A.4 Opplysninger som kan registreres I tillegg til opplysningene som fremgår av blankettene, kan opplysninger om følgende forhold registreres i databasen: a) bygningstype; b) referanse til forskrift om krav til byggverk og produkter til byggverk (TEK); c) bruksareal; d) bygningsdel; e) konsekvensgrad. A.5 Erfaringstilbakeføring Dersom man registrerer opplysninger i databasen, vil man blant annet få tilgang til å ta ut rapporter som gir informasjon om byggskader, blant annet høyfrekvente byggfeil. Det vil gi mulighet til sammenligning av ulike prosjekter innenfor egen virksomhet, eller benchmarking i forhold til andre virksomheter i næringen. Dette vil, sammen med en nær kobling mellom databasen og anvisninger i Byggforskserien, gi reell erfaringstilbakeføring innenfor byggkvalitet. A.6 Ytterligere informasjon Det finnes ytterligere informasjon om Nasjonal database for byggkvalitet på hjemmesiden: 4 SN 2009

Nasjonal database for byggkvalitet skal samle kunnskap og erfaringer knyttet til byggskadeutviklingen i Norge gjennom næringens egne registreringer ved overtakelse av bygg og anlegg. A.

Like dokumenter

14309 - Nasjonal database for byggkvalitet

SLUTTRAPPORT for prosjekt 14309 - Nasjonal database for byggkvalitet Oslo, 25.09.2008 Kim Robert Lisø Prosjektleder Sign. 25.09.2008 Sluttrapport Innledning Prosjektet Nasjonal database for byggkvalitet