ØRSTA KOMMUNE Byggesak og oppmåling

Transkript

1 ØRSTA KOMMUNE Byggesak og oppmåling MELDING OM DELEGERT VEDTAK Sakshandsamar: Kåre Hjelle Arkivsak nr: 202/002 Delegert sak nr: 232/2 Arkiv: 70/93 Vedtaksdato: ENKELTVEDTAK med klagerett i samsvar med forvaltningslova kap. 6 DELEGERT VEDTAK- GNR/BNR 70/93- LØYVE TIL OPPFØRING AV FRITIDSBUSTAD- STIG HELSET VEDTAK: A. Med heimel i 2-4 i pbl av 27. juni 2008 nr. 7, med tilhøyrande forskrifter, vedtekter og delegasjonar frå teknisk sjef datert , vert det gitt løyve til oppføring av fritidsbustad på gnr/bnr 70/93 under dei føresetnadar som vist under. B. Følgjande dokument ligg til grunn for godkjenninga:. Situasjonsplan, datert , innreg Plan-, snitt- og fasadeteikningar, daterte , innreg Gjennomføringsplan, datert , innreg C. Det vert sett følgjande vilkår i saka:. Tiltaket må stikkast ut (plasserast i terrenget) av kvalifisert personell. 2. Bygningen skal plasserast i høgde og horisontalplan som vist i søknaden innanfor ein toleranse på max ± 0,2 m, jf. byggesaksforskrifta 6-3. Toleransekrav gjeld ikkje avstand til regulert byggegrense, byggegrense langs offentleg veg (veglova 29) eller avstand til nabogrense (pbl 29-4). D. Følgjande føretak vert godkjende i samband med denne saka, jf. kap. 9 i byggesaksforskriften (SAK 0) og pbl 22-3 : Foretak og organisasjonsnr. Byggsøk Norge Rusånes fabrikker AS Rusånes fabrikker AS ØB Rør AS Funksjon (SØK,,, kontroll) SØK Beskriving av ansvarsområdet (arbeid) Ansvarleg søkjar Arkitektur og bygningsteknisk Bygningsteknisk Innvendig sanitæranlegg og utvendig vatn og avløp Tiltaksklasse

2 ØB Rør AS Åmdal Maskin AS Stig Helset / Personleg godkjenning som sjølvbyggar for utførelse Innvendig sanitæranlegg og utvendig vatn og avløp 2 Membran med tetting til sluk og overflater Membran med tetting til sluk og overflater 2 Oppføring av hytte med innredning, muring av pipe med eldstad Grunnfundamentering og terrengarbeid Mur og betongarbeid E. Før bygget kan takast i bruk, må søknad om ferdigattest eller eventuelt mellombels bruksløyve leverast inn og vere godkjent av kommunen, jf. pbl 2-0. Dette løyvet og dei kart og teikningar det viser til, skal alltid vere tilgjengeleg på byggeplassen. Utskrift: Stig Helset Nordalsveien 600 VOLDA Kopi til: Byggsøk Norge Postboks BODØ VØR Torvmyrane ØRSTA Saksdokument: I Gnr/bnr 70/93 - Søknad til Stig Jarle Helset byggeavdeling U Gnr/bnr 70/93- Vedkomande gravearbeid Stig J. Heslet på tomta- Stig. J. Helset I Gnr/bnr 70/93 - Søknad om tiltak etter Stig Helset 20- fristidsbustad Standalseidet U Gnr/bnr 70/93- Vedkomande søknad om Byggsøk Norge oppføring av fritidsbusatd Standaleidet- Stig Helset I VS: Gnr 70 Bnr 93 Sak 202/002 Byggsøk Norge Saksopplysningar: Beskriving av tiltaket Det ligg føre søknad, datert , innregistrert , om løyve til oppføring av fritidsbustad og etablering av biloppstillingsplass på gnr/bnr 70/93.

3 Ansvarleg søkjar er Byggsøk Norge, og tiltakshavar er Stig Helset. Saka var komplett for handsaming den Gjeldande plangrunnlag Eigedomen er i gjeldande reguleringsplan RTK B- Standaleidet hyttefelt, eigengodkjent , regulert til Fritidsbustader. Dispensasjon Etter det kommunen kan sjå er tiltaket i samsvar med reguleringsplan. Nabovarsling (pbl 2-3) Tiltaket er nabovarsla, sist datert Naboane har samtykka i tiltaket. Grad av utnytting Grad av utnytting er i søknaden oppgitt til %BYA=9,6%, dette er innanfor krav i gjeldande plan. Tiltakets areal / bygningsopplysningar som vert ført i matrikkelen Eksisterande bygg Ny del Sum Utbygd areal (BYA) m² 70,3 m² 70,3 m² Bruttoareal { } m² 59,8 m² 59,8 m² Antall brukseiningar { } Antall etasjar { } Fordeling av bruksareal (BRA) pr. etasje L0 { } m² { } m² { } m² H03 { } m² { } m² { } m² H02 { } m² { } m² { } m² H0 { } m² 50,6 m² 50,6 m² U0 { } m² { } m² { } m² K0 { } m² { } m² { } m² Sum BRA for bygningen { } m² { } m² { } m² Antall rom { } 3 { } Antall bad { } { } Antall WC { } { } Skorstein/røykløp røykløp i kvar bueining? Utforming av tiltaket / visuelle kvalitetar (pbl (28-7,) 29- til 29-3) Tiltaket er vurdert til å ha ei tilfredsstillande estetisk utforming. Sikkerhet mot naturpåkjenningar (pbl 28-) Det er opplyst at bygningen skal plasserast i område som ikkje er utsett for fare for flom, skred eller andre natur- og miljøtilhøve.

4 Plassering av tiltak (pbl 29-4) Bygningens høgde og plassering er vurdert som tilfredstillande. Tilkomst og parkering (veglova og pbl 27-4 og 28-7) Eigedomen har tilkomst til privat felles veg. Vassforsyning og avløp (pbl 27- og 27-2) Eigedomen skal ha privat vassforsyning og avløpsanlegg. Det er i delegert sak 56/07, datert arkivsaknr. 2007/53 gitt mellombels løyve til å føre avløp frå hyttefeltet til tett tank. Ansvar og kontrollomfang (pbl 23- og SAK 9-3, 4-3 og 4-5) Stig Helset søkjer personleg godkjenning etter byggesakforskrifta 6-8 for mur og betongarbeid. har ikkje sentral godkjenning som dekkjer tiltaket. Åmdal maskin har ikkje sentral godkjenning som dekkjer funksjonen prosjektering. Formell og reell kompetanse er vurdert å vere tilfredstillande for tiltaket, og det er sannsynleggjort at tiltaket vil verte gjennomført i samsvar med byggereglane. Gjennomføringsplan Det er innlevert gjennomføringsplan frå ansvarleg søkjar, datert Ved søknad om igangsettingsløyve / ferdigattest / mellombels bruksløyve må oppdatert gjennomføringsplan innleverast til kommunen. Ansvarleg søkjar skal datere og signere planen kvar gong den skal innsendast, jf. 5-3 i byggesaksforskriften (SAK0). Særlege merknader til saka Det er i e-post datert lagt fram at det skal leggast torvtak på fritidsbustaden. Vurdering og konklusjon: Søknaden er vurdert og vert godteke. Kåre Hjelle einingsleiar Sakshandsamingsgebyr: Bustad og fritidsbygg pr. bueining: kr. 730,- Sentral godkjenning kr. 0,- Lokal og personleg godkjenning a. kr 040: kr. 320,- Sum gebyr: kr. 0250,-

5 Generelle opplysningar Bortfall av løyve, jf. plan- og bygningslova 23- Er tiltaket ikkje sett i gong seinast 3 år etter at rammeløyve / byggeløyve er gjeve, fell løyve bort. Det same gjeld dersom tiltaket vert innstilt i lengre tid enn 2 år. Føregåande avgjerd gjeld tilsvarande for dispensasjonar. Fristane kan ikkje forlengast. Vert eit tiltak innstilt i lengre tid enn 3 månader, kan kommunen krevje at stillas og innhegning som støyter mot veg / gate som er open for offentlig trafikk skal fjernast, og at gate og fortau vert rydda og sett i stand. Vert eit tiltak ståande utan framdrift i lengre tid enn år, skal stillas fjernast og anlegget / tiltaket setjast i slik stand at det verkar minst mogleg til sjenanse for omgjevnadane. Varer dette lenger enn 2 år, kan kommunen krevje at tiltaket skal fjernast og at tomta / anlegget vert rydda. Ved reparasjon / ombygging, avgjer kommunen i kva for utstrekning byggverket skal førast tilbake til sin opphavlege stand. Løyve til tiltak etter 20- første ledd bokstav m fell bort dersom det ikkje er rekvirert oppmålingsforretning etter lov om eigedomsregistrering innan tre år etter at løyve vart gjeve, eller dersom matrikkelføring vil vere i strid med lov om eigedomsregistrering. Opplysningar om rett til å klage over forvaltningsvedtak Klagerett De har rett til å klage over eit forvaltningsvedtak. Kven kan De klage til? Klagen skal sendast til det kommunale organet som har gjort vedtaket. Dersom dette organet ikkje endrar vedtaket som følgje av klagen, vil den bli oversendt til Fylkesmannen til endeleg avgjerd Fristen til å klage Klagefristen er 3 veker frå den dagen melding om vedtaket kom fram til Dykk. Det er nok at klagen er postlagt innan fristen er ute. Dersom De klagar så seint at det kan vere uklårt for oss om De har klaga i rett tid, ber vi Dykk opplyse når De mottok denne meldinga. Om De har særleg grunn til det, kan De likevel søkje om å få forlenga klagefristen. Årsaka til behovet for forlenga klagefrist bør då oppgjevast. Rett til å krevje grunngjeving Dersom De ikkje alt har fått grunngjeving for vedtaket, kan De setje fram krav om å få det. Eit slikt krav må setjast fram før klagefristen er ute. Klagefristen blir i så fall avbroten, og ny frist blir rekna frå det tidspunktet De får grunngjevinga. Innhaldet i klaga I klagen skal De skrive kva for eit vedtak De klagar på, og nemne den eller dei endringane som De ønskjer. De bør også grunngi kvifor De klagar, og ta med eventuelle andre opplysningar som kan telje med når ein skal vurdere klagen. Klagen må underskrivast Utsetjing av vedtak Sjølv om De har klagerett, kan vedtaket vanlegvis setjast i verk straks. De kan likevel søkje om å få dette utsett til klagefristen er ute eller til klagen er avgjort. Rett til å sjå saksdokumenta og til Med visse avgrensingar har De rett til å sjå saksdokumenta. De må i så fall vende Dykk å krevje rettleiing til det kommunale organet som har sendt denne meldinga. De kan også få nærare rettleiing om klageretten, om korleis De skal gå fram når De klagar, og om reglane for saksbehandlinga elles Klage til Sivilombodsmannen Det er også mogeleg å be Stortingets ombodsmann for forvaltningssaker / Sivilombodsmannen om å sjå på sakshandsaming / eventuelt avgjerd hos fylkesmannen. Sivilombodsmannen har ikkje høve til å behandle saker som er avgjorde av Kongen i statsråd. Dersom klaga Dykkar blir avgjort i statsråd fordi Kongen er klageinstans, kan De difor ikkje seinare få saka Dykkar inn for Sivilombodsmannen.