Til seksjonseierne i St. Halvardsgate 20 Sameie

Transkript

1 Til seksjonseierne i St. Halvardsgate 20 Sameie Velkommen til årsmøte, 1. april 2019 kl. 18:00 på Gamlebyen skole, St. Halvardssalen. Innkallingen inneholder sameiets årsrapport og regnskap for Styret håper du leser gjennom heftet og viser din interesse for sameiet ved å møte opp på årsmøtet. Dette er en god anledning til å delta i diskusjonen og velge det styret som skal forvalte St. Halvardsgate 20 Sameie det kommende året. Hvem kan delta på årsmøtet? Alle seksjonseiere har rett til å delta i årsmøte med forslags-, tale-, og stemmerett. For boligseksjoner har også seksjonseiers ektefelle, samboer eller et annet medlem av seksjonseiers husstand rett til å være tilstede og til å uttale seg. Det kan avgis kun en stemme pr. seksjon. Seksjonseieren har rett til å møte ved fullmektig. Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.

2 2 St. Halvardsgate 20 Sameie Innkalling til årsmøte Ordinært årsmøte i St. Halvardsgate 20 Sameie avholdes mandag 1. april 2019 kl. 18:00 på Gamlebyen skole Til behandling foreligger: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Godkjenning av de stemmeberettigede C) Valg av en til å føre protokoll og minst en seksjonseier som protokollvitne D) Godkjenning av møteinnkallingen 2. ÅRSRAPPORT FOR ÅRSREGNSKAP FOR 2018 Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 4. GODTGJØRELSE TIL STYRET 5. INNKOMNE FORSLAG A) Endre tekst i husordensreglene 3 B) Tillegg til husordensreglene 8 C) Tillegg til husordensreglene 4 D) Opprette en dedikert vedlikeholdskonto med faste innbetalinger. Innkomne forslag er tatt inn som egne vedlegg. 6. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av 2 styremedlem for 2 år B) Valg av 2 varamedlemmer for 1 år Oslo, Styret i St. Halvardsgate 20 Sameie Vidar Rasmussen Eivind Hestnes Iyaz Khan

3 3 St. Halvardsgate 20 Sameie ÅRSRAPPORT FOR 2018 Tillitsvalgte Siden forrige ordinære årsmøte har sameiets tillitsvalgte vært: Styret Leder Vidar Rasmussen St. Halvards Gate 22 Styremedlem Eivind Hestnes Bjørnenga 21 Styremedlem Iyaz Khan St.Halvards Gate 22 Varamedlem Maren-Lise Gjevik St.Halvards Gate 24 Varamedlem Tor Erik Hansen St.Halvards Gate 20 A Styrets medlemmer består i dag av 3 menn og ingen kvinner. Sameiet sørger for at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. Generelle opplysninger om St. Halvardsgate 20 Sameie Sameiet består av 94 seksjoner. St. Halvardsgate 20 Sameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer , og ligger i bydel Gamle Oslo i Oslo kommune med følgende adresse: St Halvards Gate 20 A St Halvards Gate 20 B St Halvards Gate 20 C St Halvards Gate 20 D St Halvards Gate 20 E St Halvards Gate 20 F St Halvards Gate 20 G St Halvards Gate 20 H St Halvards Gate 20 J St Halvards Gate 22 St Halvards Gate 24 Gårds- og bruksnummer : Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Sameiet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Sameiet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. St. Halvardsgate 20 Sameie har ingen ansatte. Forretningsførsel og revisjon Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Egil Havre, regnskapssjef i OBOS. Sameiets revisor er BDO AS.

4 4 St. Halvardsgate 20 Sameie KOMMENTARER TIL ÅRSREGNSKAPET FOR 2018 Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av sameiets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om sameiets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsrapportens punkt om budsjett for Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet for 2018 er satt opp under denne forutsetning. Inntekter Driftsinntekter i 2018 var til sammen kr ,- som er i samsvar med budsjett.. Kostnader Driftskostnadene i 2018 var til sammen kr ,-. Resultat Årets resultat er på kr ,- fremkommer i resultatregnskapet og foreslås overført til egenkapital. Kommentarer til sameiets arbeidskapital pr Arbeidskapitalen fremkommer i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler og viser sameiets likviditet. Arbeidskapitalen pr var kr ,-. For øvrig vises det til de enkelte tallene i resultatregnskapet, balansen og notene. Styret er ikke kjent med hendelser etter som påvirker regnskapet i vesentlig grad. KOMMENTARER TIL BUDSJETT FOR 2019 Til orientering for årsmøtet legger styret fram budsjettet for Tallene er vist i kolonnen til høyre i resultatregnskapet. Kommunale avgifter i Oslo kommune Oslo Kommune la i sitt budsjettforslag til grunn en økning på 8,8 % for renovasjon og 9,5 % for vann og avløp for Vi har ikke regnet med økning i feiegebyr. Eiendomsskatten følger egne satser. Energikostnader Energikostnadene har historisk sett har vært variable og er vanskelige å anslå. Som følge av en varm sommer i Norge i 2018 økte strømprisene rundt budsjetteringstidspunkt. Det er derfor foreslått en økning i elektrisk energi. Forsikring Forsikringspremien for 2019 er redusert med kr 9 653,-. Premieendringen er en følge av indeksjustering på bygninger på 3,7 % fra 1. januar, samt forsikringsselskapets individuelle prisjustering basert på skadehistorikken i St. Halvardsgate 20 Sameie. For opplysninger om opprinnelig lånebeløp og restsaldo henvises til note i regnskapet.

5 5 St. Halvardsgate 20 Sameie Innskuddsrente i OBOS-banken (pr ) Driftskonto 0,15 % p.a Sparekonto 0,80 % p.a Felleskostnader I budsjettet har styret tatt hensyn til ovennevnte, samt øvrige prisendringer knyttet til produkter og tjenester sameiet anskaffer. Dette danner grunnlaget for foreløpig fastsettelse av felleskostnader for Budsjettet er basert på 5% økning av felleskostnader fra samt 10% økning av akonto tappevann fra samme dato. For øvrig vises til de enkelte tallene i budsjettet.

6 Munkedamsveierr 45 Po5tbok Vika 0121 OsLo Uavhengig revisors beretning Til irsmstet i St. Halvards Gate 20 Sameie Uttalelse om revisjonen av irsregnskapet Konklusjon Vi har revidert 5t. Halvards Gate 20 Sameie irsregnskap. Arsregnskapet bestir av: Etter vir mening: o Batanse per 31. desember 2018 Er arsregnskapet avgitt i samsvar med lov og Resultatregnskap for 2018 forskrifter og gir et rettvisende bitde av. Noter til arsregnskapet, herunder et sameiets finansiette stilting per 31. desembel sammendrag av viktige 2018, og av dets resultater for regnskapsiret regnskapsprinsipper. avsluttet per denne datoen i samsvar med regnskapstovens regter og god regnskapsskikk i Norge. Grunnlag for konklusjonen Vi har gjennomfsrt revisjonen i samsvar med tov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder de internasjonate revisjonsstandardene International Standards on Auditing (lsa-ene). Vare oppgaver og ptikter i henhotd til disse standardene er beskrevet i Revisors oppgaver og ptikter ved revision av Srsregnskapet. Vi er uavhengige av sameiet stik det kreves i tov og forskrift, og har overholdt vire ovrige etiske forptiktetser i samsvar med disse kravene. Etter vir oppfatning er innhentet revisjonsbevis titstrekketig og hensiktsmessig som grunnlag for vir konklusjon. Andre forhold Budsjettallene som fremkommer i irsregnskapet er ikke revidert. Annen informasjon Ledetsen er ansvarlig for annen informasjon. Annen informasjon bestsr av arsrapport. Var uttalelse om revisjonen av irsregnskapet dekker ikke annen informasjon, og vi attesterer ikke den andre informasjonen. I forbindetse med revisjonen av irsregnskapet er det v6r oppgave i lese annen informasjon med det form6[ i vurdere hvorvidt det foretigger vesenttig inkonsistens mettom annen informasjon og irsregnskapet, kunnskap vi har opparbeidet oss under revisjonen, etter hvorvidt den titsynelatende innehotder vesentlig feilinf ormasjon. Dersom vi konktuderer med at annen informasjonen innehotder vesenttig feilinformasjon er vi pilagt i rapportere det. Vi har ingenting i rapportere i si henseende. Styret og forretningsforers ansvar for irsregnskapet Styret og forretningsforer (tedetsen) er ansvarlig for i utarbeide irsregnskapet i samsvar med tov og forskrifter, herunder for at det gir et rettvisende bitde i samsvar med regnskapstovens regter og god regnskapsskikk i Norge. Ledetsen er ogsi ansvartig for slik intern kontrotl som den finner nodvendig for A kunne utarbeide et irsregnskap som ikke innehotder vesenttig feitinformasjon, verken som folge av mistigheter elter utitsiktede feit. Ved utarbeidetsen av ersregnskapet ma ledetsen ta standpunkt tii sameiets evne tit fortsatt drift og opptyse om forhotd av betydning for fortsatt drift. Forutsetningen om fortsatt drift skat tegges tit grunn si lenge det ikke er sannsyntig at virksomheten vit bti awiktet. hl'.r,1( il..,!:!(!.r'r1,. deiale 3l.l r._ trt!.1,!rl\trr r.:r.qrc 5.r.!,.r.q.r f.el. d.r r!,,ii(. ill a (.ii\l t.!.r b.sr: i'(:\lr. rr.(r.,,t,( rdf{ t,lrl r.r f\,,(rrlr.rs:.r.. lat9l60l.a50(\i

7 Revisors oppgaver og plikter yed revisjonen av lrsregnskapet Virt mit er i oppni betryggende sikkerhet for at 6rsregnskapet som hethet ikke innehotder vesenttig feilinformasjon, verken som folge av misligheter etter utitsiktede feit, og i avgi en revisjonsberetning som innehotder vir konktusjon. Betryggende sikkerhet er en hoy grad av sikkerhet, men ingen garanti for at en revisjon utfort isamsvar med [ov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder ISA-ene, atltid vii avdekke vesentlig feitinformasjon som eksisterer. Feilinformasjon kan oppsta som fotge av mistigheter etter utilsiktede feit. Feitinformasjon btir vurdert som vesentlig dersom den enkettvis etter samlet med rimetighet kan forventes i pivirke skonomiske beslutninger som brukerne foretar basert pi irsregnskapet. For videre beskrivelse av revisors oppgaver og ptikter vises det tit: https: / /revisorforeningen. no/ revisjonsberetninger Uttalelse om andre lovmessige krav Konklusjon om registrering og dokumentasjon Basert pi vir revisjon av irsregnskapet som beskrevet ovenfor, og kontrouhandtinger vi har funnet nodvendig i henhotd tii internasjonai standard for attestasjonsoppdrag (ISAE) 3000.Attestasjonsoppdrag som ikke er revisjon etler forenktet revisorkontroll av historisk finansieti informasjon., mener vi at ledelsen har oppfytt sin ptikt tit e sorge for ordentlig og oversiktlig registrering og dokumentasjon av selskapets regnskapsopptysninger i samsvar med lov og god bokforingsskikk i Norge. Osto, registrert revisor 30aia5el,icr!rdlrtc5.srJp.d!.t.herrbollrt. frionrlrn]1..(c'q.6li.lrlrpic.!rg[]\!ljr!v.roqrrcfa(ldrdcl.ronatorarc 800 rcirverl.r 5onbc5iiri,!r\rr.rgg.s.rran.rid..rk.lr.l:ra tor.rrllfqrn.r.l rlo99l60a[50r'l\r 5dr23'2

8 8 St. Halvardsgate 20 Sameie ST. HALVARDS GATE 20 SAMEIE ORG.NR , KUNDENR RESULTATREGNSKAP Note Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett DRIFTSINNTEKTER: Innkrevde felleskostnader Andre inntekter SUM DRIFTSINNTEKTER DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader Styrehonorar Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Drift og vedlikehold Forsikringer Kommunale avgifter Energi/fyring TV-anlegg/bredbånd Andre driftskostnader SUM DRIFTSKOSTNADER DRIFTSRESULTAT FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: Finansinntekter Finanskostnader RES. FINANSINNT./-KOSTNADER ÅRSRESULTAT Overføringer: Til opptjent egenkapital

9 9 St. Halvardsgate 20 Sameie ST. HALVARDS GATE 20 SAMEIE ORG.NR , KUNDENR BALANSE EIENDELER Note OMLØPSMIDLER Restanser på felleskostnader Kortsiktige fordringer Driftskonto OBOS-banken Sparekonto OBOS-banken SUM OMLØPSMIDLER SUM EIENDELER EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Opptjent egenkapital SUM EGENKAPITAL GJELD KORTSIKTIG GJELD Forskuddsbetalte felleskostnader Leverandørgjeld SUM KORTSIKTIG GJELD SUM EGENKAPITAL OG GJELD Pantstillelse 0 0 Garantiansvar 0 0 Oslo , Styret i St. Halvards Gate 20 Sameie Vidar Rasmussen /s/ Eivind Hestnes /s/ Iyaz Khan

10 10 St. Halvardsgate 20 Sameie NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk for små foretak. INNTEKTER Inntektene inntektsføres etter opptjeningsprinsippet. HOVEDREGEL FOR KLASSIFISERING OG VURDERING AV EIENDELER OG GJELD Omløpsmidler og kortsiktig gjeld omfatter poster som forfaller til betaling innen ett år. Øvrige poster er klassifisert som anleggsmidler/langsiktig gjeld. Omløpsmidler vurderes til anskaffelseskost. Kortsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Anleggsmidler vurderes til anskaffelseskost, men nedskrives til virkelig verdi dersom verdifallet ikke forventes å være forbigående. Langsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Andre varige driftsmidler balanseføres og avskrives lineært over driftsmidlenes økonomiske levetid. FORDRINGER Kundefordringer og andre fordringer er oppført i balansen til pålydende etter fradrag for avsetning til forventet tap. Avsetning til tap gjøres på grunnlag av individuelle vurderinger av de enkelte fordringene. SKATTETREKKSKONTO Selskapet har egen separat skattetrekkskonto i OBOS-banken. Innskuddet tilhører myndighetene og kan ikke disponeres fritt. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Felleskostnader TV/Bredbånd Brensel Garasjeleie Strøm motorvarmere Parkeringsleie Tillegg Canal Digital Avregning el-bil SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER NOTE: 3 ANDRE INNTEKTER Viderefakturering av beboere for strøm el-bil Korrigeringer på reskontro 134 Tilbakeført avsatt strøm SUM ANDRE INNTEKTER

11 11 St. Halvardsgate 20 Sameie NOTE: 4 PERSONALKOSTNADER Arbeidsgiveravgift SUM PERSONALKOSTNADER Det har verken vært ansatte eller lønnsutbetalinger i selskapet gjennom året. Selskapet er derav ikke pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. Arbeidsgiveravgiften knytter seg til styrehonoraret. NOTE: 5 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 2017/2018, og er på kr I tillegg har styret fått dekket bevertning for kr 4 679, jf. noten om andre driftskostnader. NOTE: 6 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr NOTE: 7 KONSULENTHONORAR Tilleggstjenester, OBOS Eiendomsforvaltning SUM KONSULENTHONORAR NOTE: 8 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold bygninger Drift/vedlikehold elektro Drift/vedlikehold utvendig anlegg Drift/vedlikehold heisanlegg Drift/vedlikehold brannsikring Drift/vedlikehold ventilasjonsanlegg Drift/vedlikehold garasjeanlegg Kostnader dugnader SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD NOTE: 9 KOMMUNALE AVGIFTER Vann- og avløpsavgift Renovasjonsavgift SUM KOMMUNALE AVGIFTER

12 12 St. Halvardsgate 20 Sameie NOTE: 10 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Lokalleie -938 Container Skadedyrarbeid/soppkontroll Verktøy og redskaper -70 Driftsmateriell Lyspærer og sikringer Vaktmestertjenester Vakthold Renhold ved firmaer Snørydding/gressklipping Andre fremmede tjenester Trykksaker Andre kostnader tillitsvalgte Andre kontorkostnader -50 Porto Bankgebyr Velferdskostnader SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER NOTE: 11 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS-banken 479 Renter av sparekonto i OBOS-banken Renter av for sent innbetalte felleskostnader 979 SUM FINANSINNTEKTER NOTE: 12 FINANSKOSTNADER Andre rentekostnader -33 SUM FINANSKOSTNADER -33 NOTE: 13 KORTSIKTIGE FORDRINGER Andre forskuddsbetalte kostnader (blir kostnadsført i 2019) SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER

13 13 St. Halvardsgate 20 Sameie INNKOMNE FORSLAG Sak A: Forslag: Endre tekst i husordensreglene 3 Forslagsstiller: Styret Forslag til vedtak: Endre tekst «Det skal som hovedregel være ro mellom kl. 23 og 08» til «Det skal som hovedregel være ro mellom 22 og 08» Styrets innstilling: Vedtas Sak B: Forslag: Tillegg til husordensreglene 8 Forslagsstiller: Styret Forslag til vedtak: «Hunder og andre dyr må ikke gjøre fra seg på fellesområdene. Sameiet har opprettet et inngjerdet areal for lufting av husdyr bak blokkene.» Styrets innstilling: Vedtas Sak C: Forslag: Tillegg til husordensreglene 4 Forslagsstiller: Styret Forslag til vedtak: «Det er ikke lov å kaste ut sneiper fra balkongene» «Det er ikke lov å røyke på fellesområder inne» Styrets innstilling: Vedtas Sak D: Forslag: Opprette en dedikert vedlikeholdskonto med faste innbetalinger. Forslagstiller: Styret Forslag til vedtak: Ekstra månedlig innbetaling på kr. 1,- pr. m2 pr. seksjon til en dedikert vedlikeholds konto. Kontoen har et tak på kr ,- Når beløpet er nådd stopper innbetalingene fra seksjonseierne. Når penger brukes fra konto starter innbetalingene opp igjen. Styret overfører årlige overskudd til konto etter samråd med forretningsfører. Konto skal brukes til nødvendig vedlikehold som ikke kan tas fra ordinært driftsbudsjett, og bruk skal stemmes over på årsmøtet. Styret kan imidlertid bruke fra konto ved vedlikeholdssituasjoner som krever umiddelbare tiltak. Det skal da rapporteres til årsmøtet i etterkant. Forslaget kommer som følge av at garantitiden for bygget er gått ut og styrets arbeid med vedlikeholdsplan, som viser at det vil komme større utgifter til vedlikehold de neste årene. Styrets innstilling: Vedtas

14 14 St. Halvardsgate 20 Sameie Annen informasjon om sameiet Styrets arbeid - Styret av avholdt fire ordinære styremøter. - Styret har svart på 975 mail. - Flere samlinger, befaringer og kommunikasjon internt og med leverandører vedrørende ordinær drift. - Avholdt årlig dugnad - Iverksatt boning av alle fellesarealer i ganger og trapperom - Innhentet tilbud og iverksatt Opak til utarbeidelse av tilstandsvurdering og vedlikeholdsplan for bygget. - Styret har innhentet tilbud og planlagt flere vedlikeholds- og fornyingstiltak som blir iverksatt i Orientering om sameiets drift Retningslinjer for styrearbeid Styret har vedtatt retningslinjer for styrearbeid som klargjør de krav som stilles til de tillitsvalgte. Retningslinjene omhandler styreansvar knyttet til forvaltning av økonomiske verdier, habilitet, taushetsplikt, honorering og håndtering av utbetalinger. Vaktmester St. Halvardsgate 20 Sameie har avtale om vaktmestertjeneste med Coor Eiendomsdrift AS. Vaktmestertjenestene er for sameiets fellesarealer, ikke for den enkelte beboer. Dersom ikke annet er avtalt med styret på forhånd, må den enkelte eier påregne å måtte betale for tjenesten selv. Vektertjeneste Sameiet har avtale med Stanley Security om vakthold. Dersom seksjonseier har behov for assistanse kan vektertjenesten kontaktes på 05010, trykk 1 for alarmstasjon, oppgi lokasjonsnummer Renhold Sameiet har avtale med Coor Eiendomsdrift AS om renhold av fellesarealene. Nøkler/skilt Nøkler til egen seksjon bestilles gjennom styret nokler@shgt20.no Nøkkelchip til fellesdører bestilles gjennom styret nokkelchip@shgt20.no Navneskilt postkasse printes selv ut gjennom selvbetjeningsportalen på hjemmesidenwww.shgt20.no Forsikring Sameiets eiendommer er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer Forsikringen dekker bygningene og fellesareal. Forsikringen dekker også veggfast utstyr, bygningsmessige tilleggsinnretninger og forbedringer i den enkelte bolig. Oppstår det skade i leiligheten, skal seksjonseier sørge for å begrense skadeomfanget mest mulig og prøve å kartlegge årsaken til skaden. Skaden meldes til forsikringsavdelingen i OBOS på telefon , eller e-post forsikring@obos.no. Forsikringsavdelingen melder skaden til forsikringsselskapet, bestiller om ønskelig

15 15 St. Halvardsgate 20 Sameie håndverker for reparasjon og sørger for at kostnader knyttet til skaden blir refundert eller betalt av forsikringsselskapet. Selv om sameiets forsikring brukes, kan seksjonseier belastes hele eller deler av egenandelen dersom forholdet ligger innenfor seksjonseiers ansvar. Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Brannsikringsutstyr I følge forskrift om brannforebygging skal alle boliger ha minst én godkjent røykvarsler i hver etasje, samt manuelt slokkeutstyr i form av pulverapparat eller brannslange. Det er sameiets ansvar å anskaffe og montere utstyret, mens det er seksjonseiers ansvar å sørge for tilsyn og kontrollere at utstyret er i orden. Dersom utstyret er defekt, meldes dette til styret. HMS Helse, miljø og sikkerhet Internkontroll innebærer at sameiet er pålagt å vurdere risiko, planlegge, organisere, utføre, vedlikeholde og dokumentere forhold knyttet til helse, miljø og sikkerhet. Styret ivaretar internkontrollen av blant annet brannvern, felles elektrisk anlegg og lekeplassutstyr. Har sameiet ansatte må det også oppfylle kravene i arbeidsmiljøloven om vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. Ved innkjøp av tjenester og ved dugnad er det spesielle rutiner som sikrer forsvarlig HMS. Energimerking Ved salg eller utleie av boliger skal det utarbeides en energiattest. På kan seksjonseieren utarbeide energiattest for sin bolig.