Detaljreguleringsplan for Dingemoen skule

Transkript

1 Fjaler kommune Detaljreguleringsplan for Dingemoen skule Føresegner Dato: Sist revidert: Godkjent: PlanID: Generelt Desse føresegnene gjeld for området innanfor plangrensa på plankartet. Utbygging av området skal skje i samsvar med plankartet og føresegner. Det regulerte området er vist med arealføremål i plankartet, i samsvar med plan- og bygningslova Føremålet med planen Føremålet med planen er å legge til rette for bygging av ny 1-10 skule på Dingemoen. Det skal også leggast til rette for ny trafikkløysing, nye parkeringsareal, løysing for mjuke trafikantar samt av/på-stiging ved skulen. 3. Arealbruk I samsvar med plan- og bygningslova 12-5 er området regulert til følgjande arealføremål: Bebyggelse og anlegg (pbl 12-5 nr. 1) - Undervisning (BU) Samferdsleanlegg og teknisk infrastruktur (pbl 12-5 nr. 2) - Køyreveg (SKV) - Fortau (SF) - Gang-/sykkelveg (SGS) - Anna veggrunn grøntareal - Parkering (SPA) Omsynssoner (pbl 12-6) - Frisiktsone (H140) - Støy, raud sone iht. T-1442 (H210) Side 1 av 6 Detaljreguleringsplan for Dingemoen skule PlanID

2 - Støy, gul sone iht. T-1442 (H220) 3. Fellesføresegner for heile planområdet 3.1 Byggegrense a) Byggegrenser går fram av plankartet. b) Byggegrensa innanfor felt BU er sett 4 m frå nabogrense, med unntak av hjørne mot vest, der byggegrensa er trekt 30 m frå skråning i nordvest og 15 frå skråning i vest. 3.2 Universell utforming a) Gjeldande teknisk forskrift med følgjande (t.d. rettleiar for universell utforming) skal vere førande for utforming og val av løysingar. b) Det skal ikkje plantast pollenrike tre og planter, som t.d. or, bjørk og hassel. c) Det skal settast av HC-parkering som utgjer 5% av den totale parkeringskapasiteten i tilknyting til offentlege bygg. 3.3 Overvatn a) Alt overvatn skal handterast innanfor tiltaksområdet. b) Overvasshandteringa innanfor planområdet skal baserast på overflateløysingar i størst mogleg grad, for å oppnå miljø og trivselskvalitetar. c) System for handtering av overvatn skal ta omsyn til framtidig klimaendring og venta nedbørsauke. 3.4 Terrengtilpassing og estetikk a) Bygg og anlegg skal utformast med sikte på å sikre gode arkitektoniske løysingar og ta naudsynt omsyn til eksisterande miljø. b) Skjering og fylling skal sluttførast på ein tiltalande måte. Tiltaka i planområdet skal etter anleggsarbeid ferdigstillast med vekt på god overgang til eksisterande terreng. 3.5 Kulturminne a) Dersom det under anleggsperioden kjem fram automatisk freda kulturminne, må arbeidet stoppast og melding sendast kulturminnestyresmakta i samsvar med kulturminnelova 8, 2. ledd. b) Dei råka kulturminna, id.nr , og , som er markert som bestemmelsesområde og er nummerert #1, #2 og #3 i plankartet, kan fjernast utan ytterlegare arkeologiske undersøkingar. 3.6 Straumforsyning a) Nye høgspentlinjer, fordelingsnett for straumforsyning og for tele-/tv- /datakommunikasjon/fiber og liknande skal leggast som jordkabel innanfor planområdet. Tilsvarande gjeld ved større utskiftingar eller utbetringar av eksisterande nett. b) Ved nyanlegg av trafoar, nettstasjonar og høgspente leidningar/kablar, og ved arealdisponering inntil/over slike anlegg, skal det søkast å unngå at skulebygg og Side 2 av 6 Detaljreguleringsplan for Dingemoen skule PlanID

3 uteareal til skulen utsettast for elektromagnetiske felt over 0,4 µt (mikrotesla) frå desse anlegga. 3.7 Utandørs belysning a) Utandørs belysning inkluderer gatelys, flomlys, lyskastarar og anna utelys. Utelys skal utformast slik at det er til minst mogleg sjenanse for tilgrensande funksjonar og naboar. b) Utandørs belysning skal kun lyse opp aktuelle funksjonar og skal ha ei utforming som skjermar lyskjelda slik at lyset ikkje kan blende. Det vil sei at utelyset skal lyse opp flater og funksjonar og ikkje lyse ut i lufta. 3.7 Støy a) For utandørs støynivå skal prinsipp og støygrenser i Miljøverndepartementet si retningslinje T-1442, eller seinare vedtekne forskrifter/retningslinjer som erstattar desse, leggast til grunn for alle tiltak i området. Støynivå innandørs skal tilfredsstille krava i gjeldande teknisk forskrift. 3.8 Snølagring a) Snølager for vegbrøytesnø og liknande forureina snø tillatast ikkje innanfor skulen sitt uteareal, og skal ikkje plasserast slik at det innbyr til leik. b) Snølager for brøytesnø frå skulen sitt uteareal tillatast innanfor skulen sitt uteareal. 4. Føresegner for arealføremål 4.1 Bygningar og anlegg ( 12-5 nr. 1) Undervisning (BU) a) Innanfor felt BU kan det etablerast ny 1-10 skule med tilhøyrande uteareal, fleirbrukshall, sykkelparkering, interne gang-/sykkeltraséar og intern veg til varelevering. b) Det skal opparbeidast eit minimum uteareal på 50 m 2 pr. elev. I val av materiale og dekke på uteareal, skal det nyttast berekrafige materiale. c) Grad av utnytting skal ikkje overstige %BYA=30%. d) Alle bygningar skal plasserast innanfor byggegrensene, som går fram av plankartet. e) Maksimal mønehøgd er 15 m, frå gjennomsnittleg planert terreng. f) I val av materiale på fasade skal ein nytte berekraftige materialar, matte flater, og fargar som ikkje stikk seg ut i landskapet. g) Alt utomhusareal/funksjonar skal utformast med tanke på mest mogleg samanhengande leikeareal rundt skulen. h) Bygg og uteområde skal vere universelt utforma. i) Det skal etablerast sykkelparkeringsplassar for 60 % av talet på tilsette, og 70 % for talet på elevar. Side 3 av 6 Detaljreguleringsplan for Dingemoen skule PlanID

4 4.2 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur ( 12-5 nr. 2) Køyreveg (SKV_1-3) a) SKV_1 er fylkesveg 57, og er regulert slik den ligg i dag. b) SKV_2 er offentleg køyreveg frå fylkesveg 57 og inn til skuleområdet. Vegen skal ferdigstillast med breidde og kurvatur som angitt i plankartet. Vegen skal asfalterast. Vegen skal ha maksimalt 15 kortstoppsoner for bil og 5 oppstillingsplassar for buss. c) SKV_3 er offentleg køyreveg til varelevering. Vegen skal ferdigstillast med breidde og kurvatur som angitt i plankartet. Vegen skal asfalterast Fortau (SF) a) SF_1 er fortau langs parkeringsplass. Fortauet skal ferdigstillast med breidde som angitt i plankartet. Fortauet skal vere heva i forhold til tilgrensande parkeringsplass og køyreveg. Fortauet skal ha fast dekke, med maks stigning på 5%. Overgang frå fortau til fotgjengarovergang skal vere nedsenka, med maks nivåsprang frå køyreveg til fortau på 2 cm. Det skal etablerast ledegjerde mot køyreveg. b) SF_2 er fortau over rabatt på busshaldeplass. Fortauet skal ferdigstillast med breidde som angitt i plankartet. Fortauet skal ha fast dekke, med ei maks stiging på 5%. Fortauet skal vere heva i forhold til tilgrensande køyreveg. c) SF_3 er fortau langs busshaldeplass. Fortauet skal ferdigstillast med breidde som angitt i plankartet. Fortauet skal vere heva i forhold til tilgrensande køyreveg. Fortauet skal ha fast dekke, med maks stiging på 5%. Overgang frå fortau til fotgjengarovergang skal vere nedsenka, med maks nivåsprang frå køyreveg til fortau på 2 cm. Det skal etablerast ledegjerde mot køyreveg Gang-/sykkelveg (SGS) a) SGS er offentleg gang- og sykkelveg. Gang- og sykkelvegen skal ferdigstillast med breidde og kurvatur som angitt i plankartet. b) Gang- og sykkelvegen skal vere heva i forhold til tilgrensande køyreveg. c) Gang- og sykkelvegen skal ha fast dekke, med maks stiging på 5%. d) Overgang frå gang- og sykkelveg til fotgjengarovergangar skal vere nedsenka, med maks nivåsprang frå gang- og sykkelveg til køyreveg på 2 cm Anna veggrunn - grøntareal a) Arealføremålet skal nyttast til sideareal til køyreveg Anna veggrunn tekniske anlegg Side 4 av 6 Detaljreguleringsplan for Dingemoen skule PlanID

5 a) Arealføremålet skal nyttast til kanalisering av trafikk. Arealet skal ikkje beplantast Parkering (SPA) a) SPA er parkeringsplass for skulen, fleirbrukshall og idrettsbana på Dingemoen. b) Innanfor felt SPA skal det opparbeidast minimum 10 % HC-plassar. 5. Føresegner til omsynssoner 5.1 Omsynssone Frisikt (H140) a) I frisiktsona skal det vere fri sikt ned til ei høgde på 0,5 m over nivået til dei tilstøytande vegane. b) Fjaler kommune og Statens vegvesen kan krevje at sikthindrande vegetasjon, gjenstandar og konstruksjonar vert fjerna. Trafikkskilt, lysstolpar og høgstamma enkeltståande tre kan plasserast i frisiktsona. 5.2 Omsynssone Støy, raud sone (H210) a) Innanfor raud sone er det forbod mot bygningar med støyfølsamt bruksføremål. 5.2 Omsynssone Støy, gul sone (H220) a) Innanfor gul sone skal det visast varsemd med å tillate bygningar med støyfølsamt bruksføremål. b) Bygningar med støyfølsamt bruksføremål kan oppførast innanfor sona dersom det vert gjort tiltak for å redusere støyforholda. 6. Rekkjefølgjeføresegner 6.1 Trafikkløysing a) Trafikkløysinga (kryss mot fv 57, køyreveg, gang-/sykkelveg, fortau, bussoppstillingsplassar og parkeringsplass) skal vere ferdigstilt før det vert gjeve igangsettingsløyve til bygging av ny skule på felt BU. 6.2 Uteareal a) Alt uteareal til skulen, innanfor felt BU, skal vere ferdigstilt før skulen får ferdigattest. 6.3 Situasjonsplan/landskapsplan a) I samband med byggesøknad skal det leggast ved situasjonsplan/landskapsplan, for felt BU, som skal vise følgjande: - Plassering av nye tiltak/skulebygg m.m. - Utforming av uteområda/leikeareal rundt skulen - Vegetasjon Side 5 av 6 Detaljreguleringsplan for Dingemoen skule PlanID

6 Saman med landskapsplanen skal det også følgje snitt og 3D-illustrasjonar av bygg og landskap. 6.4 Teknisk plan b) I samband med byggesøknad skal det leggast ved ein detaljplan for teknisk infrastruktur, som viser følgjande: - Køyreveg - Utandørs lys - El-forsyning og ev. ny nettstasjon/trafo - Vassforsyning (inkl. brannvatn) - Avløp - Overvatn - Renovasjon 6.5 Plan for anleggsfasen a) Før byggearbeida kan starte opp skal det føreligge godkjent plan for anleggsfasen som skal innehalde: - Trafikktryggleiksplan - Plan for drift av skulen i anleggsfasen - Riggplan Side 6 av 6 Detaljreguleringsplan for Dingemoen skule PlanID