Kjære beboer! Vi ønsker deg velkommen til ordinært sameiermøte.

Transkript

1 1 Kjære beboer! Vi ønsker deg velkommen til ordinært sameiermøte. Innkallingen du holder i hånden inneholder sameiets årsberetning og regnskap for Styret har lagt ned mye arbeid i å gjøre årsberetningen og regnskapet så komplett og forståelig som mulig. Vårt ønske er derfor at du leser nøye igjennom heftet og viser din interesse for sameiet ved å møte opp på sameiermøtet. Dette er en god anledning til å delta i diskusjonen og velge det styret som skal forvalte ditt bomiljø i det kommende året. Hvem kan delta på sameiermøtet? Alle sameiere har rett til å delta i sameiermøte med forslags-, tale-, og stemmerett. For boligseksjoner har også sameierens ektefelle, samboer eller et annet medlem av sameierens husstand rett til å være tilstede og til å uttale seg. Det kan avgis kun en stemme pr. seksjon. Sameieren har rett til å møte ved fullmektig. Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.

2 Side 2 Innkalling til ordinært sameiermøte 2012 Ordinært sameiermøte i avholdes onsdag 7. mars 2012 kl på Radisson BLU i Nydalen. Til behandling foreligger: 1. KONSTITUERING A)Valg av møteleder B)Opptak av navnefortegnelse C)Valg av referent og minst en seksjonseier til å underskrive protokollen D)Spørsmål om møtet er lovlig kalt inn 2. ÅRSBERETNING FOR ÅRSREGNSKAP FOR 2011 Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital. 4. GODTGJØRELSE TIL STYRET 5. INNKOMNE FORSLAG A)Bruksendring Badmintonbane (se siste side) 6. VALG AV TILLITSVALGTE A)Valg av 2 styremedlemmer for 2 år B)Valg av 2 varamedlemmer for 1 år Oslo, 14. Februar 2012 Styret i Petter Moestue /s/ Ida Hegna /s/ Simen Juterud Sjølie /s/

3 Side 3 ÅRSBERETNING FOR 2011 Tillitsvalgte Siden forrige ordinære sameiermøte har sameiets tillitsvalgte vært følgende: Leder Petter Moestue Nydalen alle 21 Styremedlem Ida Hegna Nydalen alle 21 Styremedlem Kim Lomeland Lille Stranden 2 Varamedlem Espen Punswick Nydalen alle 21 Varamedlem Simen Juterud Sjølie Nydalen allé 17 Kim Lomeland solgte sin leilighet under våren 2011 og trakk seg fra styret, Simen Juterud Sjølie rykket opp fra vara til styreplass. Styrets medlemmer består i dag av 1 kvinne og 2 menn. Sameiet sørger for at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. Generelle opplysninger om sameiet Sameiet består av 110 seksjoner. Sameiet er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer , ligger i bydel 8 Nordre Aker i Oslo kommune og har adresse: Nydalen allé 17 Nydalen allé 21 Sameiet har følgende gårds- og bruksnummer: Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Sameiet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Sameiet har ingen ansatte. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. Sameiet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Forretningsførsel og revisjon Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Egil Havre, regnskapssjef i OBOS. Sameiets revisor er BDO AS.

4 Side 4 UTOMHUSSAMEIE OG FELLES AVTALER MELLOM SAMEIENE I henhold til sameiets vedtekter 16 er sameiet med i Utomhussameiet. Alle avtaler om kjøp av varer og tjenester søkes lagt til Solsiden Utomhus. Dette for å oppnå generelt bedre vilkår, samt lette forvaltningen av avtaler og ytelser i Solsiden. Utomhussameiet har egne avtaler i forbindelse med areal mellom alle bygninger i Solsiden. Styreleder Petter Moestue har vært representant i styret for Utomhussameie i Vaktmestertjeneste Solsiden 3 og 5 har avtale med ISS for levering av vaktmester tjenester. Denne avtalen er en del av fellesavtalene for Solsiden Utomhus. Heisservice og heisalarmoverføring Fullserviceavtale med Schindler. Dette innebærer at de retter alle feil i normal arbeidstid. Styret kan tilkalle for reparasjon utenfor ordinær arbeidstid, men det påløper da ekstra kostnader for sameiet. Avtale med Schindler om heisalarmoverføring, men eventuelle utrykninger utføres av vaktselskapet G4S. Sameiet er pålagt å ha en tilsynsperson for hver heis. Dette er: Nydalen alle 17, bygg 3, heis nr Simen Juterud Sjølie, tlf Nydalen alle 21, bygg 5, heis nr Håvard Hegna, tlf Bomiljøvakt Firmaet NOKAS er det vaktselskapet som sikrer bomiljøet. De går to vakter hver torsdag, fredag og lørdag kveld. Beboere som opplever problemer de ikke klarer å løse eller av spesielle grunner ikke ønsker å håndtere selv, kan til enhver tid kontakte NOKAS. En vekter rykker da ut. Det påløper da ekstra kostnader for sameiet, og styret får en rapport om hvem som ringte inn henvendelsen og hvem det ble rykket ut til. Solsiden Utomhus har tegnet felles avtale for hele Solsiden. Alarmtelefon til NOKAS er Ventilasjon Solsiden Utomhus har inngått felles serviceavtale med Bjerke Ventilasjon, for kontroller av ventilasjonsanleggene. Renhold Solsiden Utomhus har tegnet felles avtale med Royal Renhold for renhold og matteleie. Det utføres renhold hver uke i bygg 3 og annenhver uke i bygg 5. I vinterhalvåret økes frekvensen på vask og mattebytte. Kabel-TV Sameiet er gjennom Solsiden Utomhus tilsluttet felles avtale hos selskapet GET. Hver enkelt beboer er selv ansvarlig for å hente og utføre service på digital dekoder, som er inkludert i fellesavtalen. Energileveranse Sameiet får levert kraft til fellesanlegg fra Nydalen Energisentral.

5 Side 5 Nydalen Gårdeierforening I henhold til sameiets vedtekter 17 er sameiet med i Nydalen Gårdeierforening, representert ved styreleder Utomhus. Årsrapporten vil være tilgjengelig via styret og OEF så snart denne er utarbeidet. Bredbånd og telefoni. Den enkelte seksjonseier står fritt til å inngå egne avtaler på bredbånd og telefoni. Miljørommet Utomhussameiet ivaretar avtalen om avfallsanlegget i miljørommene. Dugnad og containere Utomhussameie setter ut containere for avfall 2-3 ganger i året. Forsikring Sameiets eiendommer er forsikret i OBOS Skadeforsikring AS med polisenummer Forsikringen dekker bygningene, fellesareal og boliger med veggfast utstyr. Den dekker også bygningsmessige tilleggsinnretninger og forbedringer i den enkelte bolig. Oppstår det skade i leiligheten, skal beboer sørge for å begrense skadeomfanget mest mulig og prøve å kartlegge årsaken til skaden. Skaden meldes til forsikringsavdelingen i OBOS på telefon 02333, eller e-post forsikring@obos.no. Forsikringsavdelingen melder skaden til forsikringsselskapet, bestiller om ønskelig håndverker for reparasjon og sørger for at kostnader knyttet til skaden blir refundert eller betalt av forsikringsselskapet. OBOS Skadeforsikring AS krever differensiert egenandel. Ved vannskader er egenandelen kr og ved øvrige skader er egenandelen på kr Selv om sameiets forsikring brukes, kan seksjonseier belastes hele eller deler av egenandelen dersom forholdet ligger innenfor seksjonseiers ansvar. Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Brannsikringsutstyr I følge forskrift om brannforebyggende tiltak og branntilsyn skal alle boliger ha minst en godkjent røykvarsler, samt manuelt slokkeutstyr i form av pulverapparat eller brannslange. Det er sameiets ansvar å skaffe og montere utstyret, mens det er seksjonseiers ansvar å sørge for tilsyn og kontrollere at utstyret er i orden. Dersom utstyret er defekt, meldes dette til styret.

6 Side 6 HMS Forskrift om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid i virksomheten (Internkontrollforskriften) ble fastsatt ved kgl.res. 6. desember 1996 med virkning fra 1. januar Forskriften stiller krav til at den enkelte virksomhet skal systematisere arbeidet med å etterleve bestemmelsene i lover og forskrifter gitt av det offentlige. Boligselskap er definert som virksomhet og skal derfor ha internkontrollsystem. Dette omfatter blant annet kontrollsystem og oppfølging av brannvern, byggherreforskrifter ved bygge- og anleggsarbeid, lekeplasser og elektrisk anlegg og elektrisk utstyr hvor fordeling av ansvaret er gitt en slik tolkning: Sameiet er ansvarlig for at det elektriske anlegget og utstyret i fellesarealet til enhver tid er i orden. I forhold til anlegg og utstyr i den enkelte boenhet er det styrets plikt å gjøre eier og/eller bruker av den enkelte leilighet oppmerksom på det ansvar som de har for å holde elektrisk utstyr i orden etter gjeldende lov og forskrift. Energimerking Fra og med ble det obligatorisk med en energiattest for alle boliger som skal selges eller leies ut. På kan seksjonseieren utarbeide energiattest for sin bolig.

7 Side 7 Styrets arbeid Styret for Solsiden 3 og 5 har under året 2011 bestått av Styreleder Petter Moestue, Styremedlemmene Ida K. Hegna og Simen Juterud Sjølie. Vararepresentant har vært Espen Punswik. Kim Lomeland ble valgt inn i styret under siste årsmøte, men trakk seg fra vervet grunnet salg av sin leilighet. Vararepresentant Simen Juterud Sjølie gikk inn i styret under våren Styret har under driftsåret 2011 gjennomført 3 styremøter, samt ett forberedende møte til forrige årsmøte. Styreleder har representert Solsiden 3 og 5 i styremøtene i Solsiden Utomhus. Styret økte husleiene med virkning fra juli Bakgrunnen var den raske økningen i energikostnader samt kommunale utgifter. Imidlertid viste det seg at våre energikostnader falt under høsten. Dette medførte at Sameiet Solsiden 3 og 5 fikk et resultat over forventet for driftsåret Det ble samtidig gjennomført beising av fasaden i hele Solsiden. Kostnader for dette arbeidet var budsjettert belastet under driftsåret 2011, men ble først ført i regnskapet for januar Det er for driftsåret 2012 ikke planlagt vedlikeholdsaktiviteter eller andre kostnader ut over ordinær drift. Fremsendt naboklage, på byggeprosessen for Nydalshøyden, fra Sameiene i Solsiden 7 og Solsiden 3 og 5 er fortsatt til behandling hos Fylkesmannen. Under januar 2012 ble styret kjent med at det er søkt om fasadeendringer fra utbygger. Denne viser seg å være godkjent av Oslo Kommune, uten varsel til gjenboere i Solsiden 7 og 3-5. Styret i Solsiden 3 og 5, sammen med andre berørte Sameier i Solsiden, har derfor fremsendt ny klage på dette forholdet. Klage ble oversendt Oslo Kommune første uke av februar Miljø rommene er fortsatt en utfordring for Sameiene. Styret har under året sendt ut flere rundskriv og oppfordret til orden i miljø rommene. I samarbeid med Solsiden Utomhus settes det ut avfallscontainere tre ganger i året. Under 2011 ble det innført kildesortering i vårt avfallsystem. Oppslag om dette er satt opp ved avfalls lukene. Styret ber beboerne om å rette seg etter de retningslinjer som er innført for kildesorteringen. Styret minner om at alle som leier ut sine leiligheter er forpliktet til å sørge for at leietakerne er informert om Sameiets vedtekter og rutiner. Styret ber alle beboere om å jevnlig rense sluk og avløp i alle våtrom og på terrasser. Det vises til Sameiets vedtekter hvor dette er pålagt oppgave for beboer. Hvis vannlekkasje oppstår som et resultat av tette sluk vil den enkelte eier kunne gjøres ansvarlig for dekning av kostnadene forbundet med lekkasjen. Sameiet Solsiden 3 og 5 er knyttet til NOKAS Vaktservice gjennom felles avtale for Solsiden Utomhus.. Under høsten 2011 ble det ringt til NOKAS for assistanse i forbindelse med en utløst brannalarm. NOKAS rykket ikke ut fordi de hevdet at Solsiden 3 og 5 ikke hadde avtale med selskapet. Dette er feil handtert av NOKAS. Solsiden Utomhus har tatt denne saken opp med NOKAS som beklaget forholdet og bedyret at avtalen nå var riktig registrert i deres systemer. Ved utløst brannalarm skal NOKAS varsles for assistanse og eventuell tilbakestilling av alarmmelder. Hvis det oppdages eller lukter røyk ved utløst alarm skal også Oslo Brannvesen kontaktes, og evakuering av bygning iverksettes. Møteplass for beboere er utenfor inngang til BI i Nydalen Alle. Heisen skal ikke benyttes ved utløst brannalarm. Utløst alarm inne i leilighet vil ikke varsle fellesanlegg og må derfor tilbakestilles av beboer. Reklamasjonsfristen for nybygg er 5 år fra overtakelsesdato. Det vil bli gjennomført 5 års befaring under våren Styret kommer tilbake med nærmere informasjon rundt dette.

8 Side 8 ÅRSREGNSKAPET FOR 2011 Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av sameiets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om sameiets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsberetningens punkt om budsjett for Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet for 2011 er satt opp under denne forutsetning. Inntekter Inntektene i 2011 var til sammen kr og i samsvar med budsjettert. Kostnader Driftskostnadene i 2011 var på kr ,- mot budsjettert kr ,-. Resultat Årets resultat på kr ,- foreslås overført til egenkapital. For øvrig vises det til de enkelte tallene og notene i regnskapet. Styret er ikke kjent med hendelser etter som påvirker regnskapet i vesentlig grad. BUDSJETT FOR 2012 Til orientering for sameiermøtet legger styret fram budsjettet for Tallene er vist som egen kolonne til høyre i resultatoppstillingen. Budsjettet viser et forventet overskudd på kr ,-. Kommunale avgifter i Oslo kommune Vann- og avløpsavgiften øker med 9 %, mens renovasjonsavgiften reduseres med 3 %. Feieravgiften øker med 18 %. Energikostnader Energikostnadene har historisk sett vært variable og vanskelige å anslå. I tråd med estimater fra aktuelle leverandører har styret budsjettert med samme energikostnader som for Forsikring Det må påregnes noe økning i Forsikringspremien for Premieendringen reflekterer byggekostnadsindeksen som har økt med 6,9 % samt forsikringsselskapets individuelle prisjustering basert på sameiets skadehistorikk. Innskuddsrente (pr ) Renter på driftskonto: 0,40 % for alle innskudd Renter på sparekonto: 3,50 % for innskudd under kr ,55 % for innskudd fra kr til kr Felleskostnader Budsjettet er basert på uendrede felleskostnader for året 2012.

9 Side 9 I budsjettet er det tatt hensyn til de forhold som er nevnt foran. For øvrig vises til de enkelte tallene i budsjettet. Oslo, 14. februar 2012 Styret i Petter Moestue /s/ Ida Hegna /s/ Simen Juterud Sjølie /s/

10 10 Tlf: Fax: Org.nr MVA BDO AS Postboks 1704 Vika Munkedamsveien Oslo Til årsmøte i Solsiden 3 og 5 Eierseksjonssameie REVISORS BERETNING Uttalelse om årsregnskapet Vi har revidert årsregnskapet for Solsiden 3 og 5 Eierseksjonssameie, som består av balanse per 31. desember 2011, resultatregnskap som viser et overskudd på kr ,-, for regnskapsåret avsluttet per denne datoen, og en beskrivelse av vesentlige anvendte regnskapsprinsipper og andre noteopplysninger. Styret og forretningsførers ansvar for årsregnskapet Styret og forretningsfører er ansvarlig for å utarbeide årsregnskapet og for at det gir et rettvisende bilde i samsvar med regnskapslovens regler og god regnskapsskikk i Norge, og for slik intern kontroll som styret og forretningsfører finner nødvendig for å muliggjøre utarbeidelsen av et årsregnskap som ikke inneholder vesentlig feilinformasjon, verken som følge av misligheter eller feil. Revisors oppgaver og plikter Vår oppgave er å gi uttrykk for en mening om dette årsregnskapet på bakgrunn av vår revisjon. Vi har gjennomført revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder International Standards on Auditing. Revisjonsstandardene krever at vi etterlever etiske krav og planlegger og gjennomfører revisjonen for å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon. En revisjon innebærer utførelse av handlinger for å innhente revisjonsbevis for beløpene og opplysningene i årsregnskapet. De valgte handlingene avhenger av revisors skjønn, herunder vurderingen av risikoene for at årsregnskapet inneholder vesentlig feilinformasjon, enten det skyldes misligheter eller feil. Ved en slik risikovurdering tar revisor hensyn til den interne kontrollen som er relevant for boligselskapets utarbeidelse av et årsregnskap som gir et rettvisende bilde. Formålet er å utforme revisjonshandlinger som er hensiktsmessige etter omstendighetene, men ikke for å gi uttrykk for en mening om effektiviteten av boligselskapets interne kontroll. En revisjon omfatter også en vurdering av om de anvendte regnskapsprinsippene er hensiktsmessige og om regnskapsestimatene utarbeidet av forretningsfører er rimelige, samt en vurdering av den samlede presentasjonen av årsregnskapet. Etter vår oppfatning er innhentet revisjonsbevis tilstrekkelig og hensiktsmessig som grunnlag for vår konklusjon.

11 11 Konklusjon Etter vår mening er årsregnskapet avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et rettvisende bilde av den finansielle stillingen til Solsiden 3 og 5 Eierseksjonssameie per 31. desember 2011 og av resultater for regnskapsåret som ble avsluttet per denne datoen i samsvar med regnskapslovens regler og god regnskapsskikk i Norge. Andre forhold Budsjettallene som fremkommer i årsregnskapet er ikke revidert. Uttalelse om øvrige forhold Konklusjon om årsberetningen Basert på vår revisjon av årsregnskapet som beskrevet ovenfor, mener vi at opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet, forutsetningen om fortsatt drift er konsistente med årsregnskapet og er i samsvar med lov og forskrifter. Konklusjon om registrering og dokumentasjon Basert på vår revisjon av årsregnskapet som beskrevet ovenfor, og kontrollhandlinger vi har funnet nødvendig i henhold til internasjonal standard for attestasjonsoppdrag (ISAE) 3000 «Attestasjonsoppdrag som ikke er revisjon eller forenklet revisorkontroll av historisk finansiell informasjon», mener vi at styret og forretningsfører har oppfylt sin plikt til å sørge for ordentlig og oversiktlig registrering og dokumentasjon av sameiets regnskapsopplysninger i samsvar med lov og god bokføringsskikk i Norge. 23. februar 2012 BDO AS Merete Otterstad Sandsnes/s/ statsautorisert revisor

12 Side 12 SOLSIDEN 3 & 5 BOLIGSAMEIE RESULTATREGNSKAP Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett Note DRIFTSINNTEKTER: Innkrevde felleskostnader Andre inntekter SUM DRIFTSINNTEKTER DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader Styrehonorar Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Drift og vedlikehold Forsikringer Kostnader sameie Energi/ fyring Kabel- / TV-anlegg Andre driftskostnader SUM DRIFTSKOSTNADER DRIFTSRESULTAT FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: Finansinntekter Finanskostnader RES. FINANSINNT./-KOSTNADER ÅRSRESULTAT Overføringer: Til opptjent egenkapital

13 Side 13 SOLSIDEN 3 & 5 BOLIGSAMEIE BALANSE EIENDELER Note ANLEGGSMIDLER Andel egenkapital i fellesanlegg SUM ANLEGGSMIDLER OMLØPSMIDLER Restanser felleskostnader Kortsiktige fordringer Driftskonto i OBOS Sparekonto i OBOS SUM OMLØPSMIDLER SUM EIENDELER EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Opptjent egenkapital SUM EGENKAPITAL GJELD KORTSIKTIG GJELD Forskuddsbetalte felleskostnader Leverandørgjeld SUM KORTSIKTIG GJELD SUM EGENKAPITAL OG GJELD Pantstillelse 0 0 Garantiansvar OSLO, 14 februar 2012, STYRET FOR SOLSIDEN 3 & 5 BOLIGSAMEIE Petter Moestue /s/ Ida Hegna /s/ Simen Juterud Sjølie /s/

14 Side 14 NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk i små foretak. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DNB som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Oppvarming Felleskostnader Kabel TV SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER NOTE: 3 ANDRE INNTEKTER Opprydning reskontro 181 SUM ANDRE INNTEKTER 181 NOTE: 4 PERSONALKOSTNADER Arbeidsgiveravgift SUM PERSONALKOSTNADER Det har ikke vært noen ansatte i selskapet gjennom året. NOTE: 5 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 2010/2011, og er på kr NOTE: 6 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr NOTE: 7 KONSULENTHONORAR OBOS Eiendomsforvaltning AS SUM KONSULENTHONORAR

15 Side 15 NOTE: 8 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold bygninger Drift/vedlikehold heisanlegg SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD NOTE: 9 ENERGI / FYRING Fjernvarme SUM ENERGI / FYRING NOTE: 10 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Lokalleie Vaktmestertjenester Andre fremmede tjenester Trykksaker Aviser, tidsskrifter, faglitteratur -800 Andre kontorkostnader Telefon/bredbånd Porto Bankgebyr SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER NOTE: 11 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS 387 Renter av sparekonto i OBOS Renter av for sent innbetalte felleskostnader 165 Andel renteinntekter fra Solsiden Utomhussameie 207 SUM FINANSINNTEKTER NOTE: 12 FINANSKOSTNADER Renter kassakreditt/byggelån -140 Anel rentekostnader fra Solsiden Utomhussameie -294 SUM FINANSKOSTNADER -433 NOTE: 13 KORTSIKTIGE FORDRINGER Andre forskuddsbetalte kostnader (vil bli kostnadsført i 2012) SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER Posten "Andre forskuddsbetalte kostnader" inkluderer mottatte, ikke betalte fakturaer som vedrører 2012, med motpost i leverandørgjeld. Utbetaling vil skje i 2012.

16 Side 16 NOTE: 14 GARANTIANSVAR / ANDEL ANLEGGSMIDLER/LANGSIKTIG GJELD I FELLESANLEGG Selskapet eier 18,9% av Solsiden Utomhussameie. Selskapet har solidaransvar for den samlede gjeld i Solsiden Utomhussameie Selskapets andel i Solsiden Utomhussameie vises i balansen som sum anleggsmidler under posten "Andel egenkapital i fellesanlegg". Selskapets andel av driftskostnader og årsresultat er inntatt i resultatregnskapet under posten kostnader fellesanlegg.

17 Side 17 5 INNKOMNE FORSLAG 5 A) Gjøre badmintonbanen om til lekeplass/friområde Bakgrunn: Blant foreldre, barn og besteforeldre på Solsiden er det et ønske om å lage et lekeplass-/friområde som er åpent for alle. Badmintonbanen er en del av fellesarealet for alle beboerne i Solsiden, og derfor er det nødvendig med flertall på årsmøtet i alle sameiene for å kunne gjennomføre en slik bruksendring. Lekeapparatene på lekeplassen/friområdet vil rette seg mot de minste barna. Totalkostnaden for Utomhussameiet vil ligge rundt kr , og hvert sameie vil bidra i henhold til sameierbrøken. En presentasjon av forslaget inkludert forslag til lekeapparater og betraktninger rundt praktiske forhold som bruksregler, forsikringer og vedlikehold, vil bli gitt på årsmøtet. Forslag til vedtak: sier ja til bruksendring av badmintonbanen til lekeplass/friområde.