Østlandets høyfjell Under 2 timer fra Oslo Hytter og tomter med panorama utsikt.

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Østlandets høyfjell Under 2 timer fra Oslo Hytter og tomter med panorama utsikt. www.hogevarde.no"

Ådne Thomassen
8 år siden
Visninger:

1 Østlandets høyfjell Under 2 timer fra Oslo Hytter og tomter med panorama utsikt

2 KORT BIL - TUR LANG SKI - TUR Helpreparerte skiløyper rett ved tomtene med turmål mot Høgevarde og tilknytning til Eventyrløypa med løypenett fra Norefjell til Geilo.

3 Våre hyttetomter ligger nærmest Høgevardetoppen (1459 moh) og innbyr til flotte toppturer og over 40 km egenpreparerte løyper.

4 Fantastiske jaktområder både på stor- og småvilt. Eiere av hyttetomter og hytter har prioriterte jaktmuligheter innenfor jaktsesongen som en del av et samlet tilbud. Området har i tillegg mange vann med gode fiskeforhold.

jaktmuligheter innenfor jaktsesongen som en del av et

5 Turstier i tilnærmet uberørt natur og i gammelt naturlandskap.

6 Fantastisk utsikt Gå mot sola hele dagen til blant annet Høgevarde-toppen og Gråfjell. Høgevarde-toppen ligger 1459 m.o.h., og mange mener at utsikten herifra er den beste i Sør-Norge!

7 Re ins Voss E16 Dale Ytre Arna E39 BERGEN E16 rv et Moelv Golsfjellet Bagn Vaksdal HEMSEDAL ka Granvin Ulvik Hardangerjøkulen Eidfjorden Eidfjord Vøringsfossen Samnanger Hal ling ska Hol Gjøvik Hamar GOL Ål Raufoss gdal Hallin rve t Rødungen GEILO Mjøsa n ale Nesbyen ed kk Ru Ha FLÅ llin Hardanger Tunhovdfjorden Hardangerfjorden Ne Vassfaret gd als el va Randsfjorden Hadeland GULSVIK Uvdal Rødberg su s Te NORESUND ng HØNEFOSS n le da Stord Eidsvoll NOREFJELL Krøderen Jessheim E16 Tyrifjorden 35 Rjukan Vikersund Sandvika Blefjell 35 Hokksund Asker 283 Haugesund Kongsberg OSLO E18 Røyken DRAMMEN Drøbak Ski E18 Karmøy Glom ma Holmestrand Oslofjorden Horten Tønsberg Stavanger Sarpsborg Skien Porsgrunn Sola Farris E18 Sandefjord LARVIK Bryne Kragerø Risør Egersund Tvedestrand Flekkefjord Arendal Grimstad Lillesand Kristiansand Farsund Mandal Fredrikstad Tjøme Distanser: Oslo Drammen Bergen Norefjell Flå Gol Gulsvik Hemsedal Geilo Hønefoss Larvik 135 km (2t) 115 km (1t 45min) 30 km (5t 30min) 40 km (40min) 20 km (25min) 5 km (1t 10min) 15 km (20min) 105 km (1t 55min) 125 km (2t 15min) 80 km (1t 10min) 224 km (3t)

Rødberg su s Te NORESUND ng HØNEFOSS n le da Stord Eidsvoll NOREFJELL Krøderen Jessheim E16 Tyrifjorden 35 Rjukan Vikersund Sandvika Blefjell 35 Hokksund Asker 283 Haugesund Kongsberg OSLO E18 Røyken

8 EIENDOM Vardefjell, 3539 FLÅ i Flå kommune. Gnr.29, Bnr. 6, og 9. Samt Gnr. 30, Bnr. 1 og Gnr. 28, Bnr. 69 EIER Høgevarde AS BELIGGENHET Kun ca 2 timer fra Oslo tilbys solrike høyfjellstomter beliggende med praktfull utsikt. Tomtene ligger i sydvestvendt skrånende terreng. Store tomter med god utnyttelsesgrad. Fantastisk natur med vidstrakt utsikt over kjente fjelltopper som Høgevarde, Gråfjell, Hestjuvnatten, samt fiske- og badevann. Helårsvei til tomtene. Kun kort kjøretur til Flå sentrum med Bjørnepark og nytt kjøpesenter (Olav Thon). ADKOMST Kjør riksvei nordover forbi Noresund og Hallingport-tunellen i Gulsvik, ta av til venstre mot Høgevarde. Sving til høyre ved skilting mot Høgevarde etter ca 2 km, kjør deretter ca 10 km til infotavla som er det naturlige møtepunktet for visning. Grunneier/megler vil når som helst kunne vise tomter, etter avtale med megler på forhånd. TOMTENE m² brutto Eiertomt. DIVERSE Kun ca 2 timer fra Oslo og ca 1 time 45 min fra Drammen gjør dette til et av Østlandets aller nærmeste og mest populære høyfjell. Store tomter med sol hele dagen og langrennsløyper rett utenfor tomtegrensene. Høgevarde ligger 1459 m.o.h. og er en av Sør-Norges beste utsiktspunkter. Flotte turløyper innover vidstrakt fjellandsskap sommer som vinter. Ny familie slalombakke åpnes sesongen 2011/2012. Selvbetjent varmestue i tilknytning til langrennsporet som fører deg mot Høgevardetoppen. Fyrisjø som er det største vannet i området med fiske, bade- og andre aktivitetsmuligheter. Som kjøper av tomt/hytte på Høgevarde, er det tilrettelagt for både jakt og fiske. Dette gis av grunneier etter avtale og kapasitet. Det er opplegg for TV, bredbånd, samt god mobildekning. I utbyggingen blir det tatt store hensyn til bevaring av natur og terreng. For mer informasjon ta en titt på hjemmesiden: Kontakt megler Gregers Barman Gabrielsen på telefon for spørsmål. REGULERING Eiendommen er regulert til fritid- og næringsformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler. I tillegg til godkjente planer i området er det innsendt reguleringsplan for Hv2. Den er til behandling i kommunen og forventes godkjent høsten 2011 LIGNINGSVERDI Ikke fastsatt. TAKST Det er ikke avholdt takst på tomtene. RETTIGHETER OG FORPLIKTELSER 10 % av kjøpesummen forfaller til betaling ved kontraktens underskrift. Forskuddet skal tjene som sikkerhet for kjøpers oppfylling av avtalen. Beløpet, med fradrag av meglers vederlag/utlegg, står på meglers klientkonto frem til oppgjør mellom partene finner sted. Fullt oppgjør inkludert omkostninger foretas innen overtagelse. Renter av forskuddsbetalingen tilfaller selger. SALGSBETINGELSE Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr 93 om avhending av fast eiendom, 3-9. OMKOSTNINGER FOR KJØPER Ved kjøp av fast eiendom betales følgende omkostninger i tillegg til kjøpesummen: - Dokumentavgift på 2,5% av kjøpesummen - Tinglysingsgebyr for skjøtet kr 1.548,- - kr 1.935,- for hvert dokument som skal tinglyses. I tillegg kommer attestgebyr til tinglysingsmyndighetene på kr Vi tar forbehold om endringer i de offentlige gebyrene. OVERTAGELSE Etter avtale. HVITVASKINGSLOVEN Eiendomsmeglere er fra 1/ underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM. FINANSIERING Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. KONTAKTINFO Nordvik & Partners Megler Gregers Barman Gabrielsen Tlf: Mail: gabrielsen@nordvikpartners.no INFRASTRUKTUR Oppmålingsavgift kommer ikke i tillegg til kjøpesummen. Tomtene blir solgt med opplegg til vei, strøm og vann/avløp maks 15 meter fra tomtegrensa. Det er heller ingen tilknytningsavgift for vann/avløp. ØVRIGE ÅRLIGE KOSTNADER: - Borevann og lokalt avløpsnett. Årlige driftsutgifter for kjøper utgjør kr 5 50,- for Renovasjon kr 1 01,- pr år for Obligatorisk brøyteavgift kr 1 500,- pr år for Bomavgift koster kr 50,- pr tur, alternativt bomkort kr 1 000,- pr år for 2010 (personbil, forbehold om regulering). - Preparering av skiløyper og naturstier m.m. ca kr 1 000,- pr år for Pliktig medlemskap/kontingent til områdets velforening, ca kr 500,- pr år.

Store tomter med god utnyttelsesgrad. Fantastisk natur med vidstrakt utsikt over kjente fjelltopper som Høgevarde, Gråfjell, Hestjuvnatten, samt fiske- og badevann. Helårsvei til tomtene.

9 MEGLER Partner/Eiendomsmegler MNEF Gregers Barman Gabrielsen Direkte telefonnr.: (a:) (m:) Nordvik & Partners Nordvik Eiendomsmegling AS Jacob Aalls gate 1, 0364 Oslo Tlf: Fax

: (a:) 23 33 28 01 (m:) 90 19 82 43 Nordvik & Partners

Like dokumenter

1000 moh - under 2 timer fra Oslo Sydvestvendte hyttetomter. www.hogevarde.no

1000 moh - under 2 timer fra Oslo Sydvestvendte hyttetomter www.hogevarde.no Jakt- og fiske vil bli forsøkt tilrettelagt for tomtekjøpere som ønsker dette. Helpreparerte skiløyper rett ved tomtene med