Fra byggefase til bruk

Transkript

1 Fra byggefase til bruk Holmsbuseminaret 2018 Prosjektdirektør Tor I. Hoel, ÅF Advansia Førsteamanuensis Herman Bruserud, UiO 1

2 NS 6450 Litt historikk Komiteen startet våren 2013 Komiteen leverte ferdig forslag sommer 2015 (ihht. plan) Det kom ca. 20 kommentarer innen høringsfristen Ila. sommeren 2015 kom det inn innsigelser av juridisk karakter til sektorstyret BA/Veidekke/BNL Arbeidsgruppe med begrenset mandat nedsatt høsten 2015: 5 fagpersoner fra komiteen/5 jurister NS 6450 Utgitt mars 2016 Hensikten med NS6450/Systematisk ferdigstillelse Felles begreper, felles forståelse Beskrive prosesser som gir vellykket idriftsettelse og prøvedrift Uavhengig av entrepriseform Strukturert fra oppstart av prosjektet Utføre arbeidene riktig første gang Verifiserer funksjoner så tidlig som mulig (i.e. avdekker feil som tidlig som mulig) r ledelsesstyrt fra planlegging til overtakelse NS Koordinert med kontraktsstandardene 2

3 Sikre at prosjektet oppfyller alle funksjonskrav innenfor gitte tids-, kostnads- og kvalitetskrav Standardenes regulering NS 8405 «god tid i forveien» «rimelig tid» «rimelig tid» 14 dager normalt ok Varsling «innregulering, prøving eller lignende» «Dokumenter i forbindelse med funksjonsprøving og målinger» Innkalling Ferdigstillelse Testing Overtakelsesforretning «kontroll, testing, innregulering eller lignende inntil disse fungerer tilfredsstillende» «byggherren skal motta dokumentasjon» «rimelig tid» - to uker normalt tilstrekkelig «rimelig tid» + «FDV-dokumentasjon» «tre uker» «nødvendig opplæring [skal] være gjennomført» NS 8407 «før eller etter overtakelse» Prøvedrift 3

4 Kontrahering av entreprenør Tidlig entreprenørinvolvering Totalentreprise Hva betyr den kontraktuelle organiseringen i vertikalplanet? Utførelsesentreprise Hva betyr det for ytelsesbeskrivelsen? Organiseringen i vertikalplanet Generalentreprise Hovedentreprise Sterk oppdeling R R R R R R R LV LV Tek Tek T U U LV LV LV LV U R 4

5 Reguleringen i NS 6450 Utarbeidelse av kravsspek. med testkriterier, samt plan for testing, idriftsetting og prøvedrift v. FAT Testing og innregulering av de enkelte systemene Testing på tvers av systemene Verifikasjon av alle systemer under full belastning Premissene for en vellykket gjennomføring Reguleringen i NS 6450 Forutsetning: «I løpet av [prosjekteringsfasen] skal det utarbeides en kravsspesifikasjon med testkriterier som leverandører skal oppfylle i løpet av byggeprosjektet. I tillegg skal det utarbeides en plan for testing, idriftsetting og prøvedrift, som sammen med kravsspesifikasjonen blir en del av tilbudsgrunnlaget» «skal ta aktivt del i idriftsettingen», «være til stede under alle relevante og kritiske systemtester», «kontrollere mottatt dokumentasjon» «Den som er ansvarlig for gjennomføring av tester, skal utarbeide testprosedyre» «drifte de tekniske bygningsinstallasjonene», «dokumentasjon av uønskede hendelser» «felles prøvedriftslogg» «utarbeide komplett testplan for de testene som leverandøren er ansvarlig for», «Kalle inn byggherren», «levere FDV-dokumentasjon som er nødvendig for å gjennomføre testing» «gjennomgå og kontrollere systemene som er i prøvedrift regelmessig, i henhold til kravsspesifikasjonen», «utbedre feil innen rimelig tid» = «leverandøren» Virker det? 5

6 Myndighet gen gruppe med rapportering til prosjektdirektør Myndighet til å prioritere helheten over fagdisiplinene Med i ledergruppen fra byggevedtak Ansvar for perioden fra fysisk ferdig til og med integrerte tester Fremdriftsrapportering i månedsrapport Statusrapportering av feil og avvik Dokumentasjonsrapportering Tett samarbeid med driftsorganisasjon og virksomhet Deltagelse i tjenestetester (virksomheten simulerer drift) Feilretting Systematisk ferdigstillelse T2 6

7 Systematisk ferdigstillelse Oslo Storbylegevakt ntreprenøren deltar (NS 8401) etter forprosjekt Utarbeider felles opplegg for systematisk ferdigstillelse Systematisk ferdigstillelse fra prosjekteringsfasen Myndighet/Ansvar/Samarbeid PL, PG, S, og MF Tilpasser designet til idriftsettelsen VDC Målinger/IC/BIM/Lean planlegging (flyt og leveranser) Tidlige tabletester Plan og gjennomføring Planlagte organisasjonsendringer i egen utbyggingsorganisasjon Prøvedrift før eller etter overtakelse «før eller etter overtakelse» Prøvedrift Virkningene av overtakelse Overtakelsesforretning NS Prøvedrift Det kan avtales at prøvedrift skal finne sted før eller etter overtakelse. Risikoen for skade, jf. punkt 19, går over til byggherren ved oppstart av prøvedrift for den delen av kontraktsgjenstanden som er satt i prøvedrift. Øvrige virkninger av prøvedrift avtales særskilt. v. dagmulkt stopper (NS 8405 pkt a), NS 8407 pkt c)) Risikoovergang (NS 8405 pkt b), NS 8407 pkt b)) Forsikringsplikt opphører (NS 8405 pkt c), NS 8407 pkt d)) Reklamasjonsperiode starter Sluttoppgjør kan kreves (NS 8405 pkt a), NS (NS 8405 pkt e), NS 8407 pkt g)) 8407 pkt f)) Sikkerhet kan trappes Rett til ordinær ned (NS 8405 pkt f), NS brukstagelse 8407 pkt e)) (NS 8405 pkt. 32.8, NS 8407 pkt a) ) 7

8 Særregulering Før overtakelse: Statsbyggs blåbok «god tid i forveien» «rimelig tid» «rimelig tid» 14 dager normalt ok «Dokumenter i forbindelse med «innregulering, funksjonsprøving og målinger» prøving eller lignende» Varsling «rimelig tid etter utløpet av prøvedriftsperioden» Innkalling Ferdigstillelse Testing Overtakelsesforretning Ferdigbefaring Prøvedriftsperiode «6 måneder» «Dersom entreprenøren har fått dagmulkt på delfristen for oppstart prøvedrift, skal dette dagmulktsbeløpet gå til fradrag i dagmulkten som påløper ved overskridelse av sluttfristen.» «Med prøvedriftsperiode menes et avtalt tidsrom hvor tekniske anlegg og installasjoner (heretter samlet kalt tekniske anlegg) prøves under normale driftsforhold, innbefattet samkjøring og hvis nødvendig, integrert systemtesting med andre tekniske anlegg» Særregulering tter overtakelse «god tid i forveien» «rimelig tid» Varsling Hvordan sanksjonere manglende oppfyllelse? «rimelig tid» 14 dager normalt ok «Dokumenter i forbindelse med «innregulering, funksjonsprøving og målinger» prøving eller lignende» Innkalling Ferdigstillelse Testing Overtakelsesforretning Prøvedriftsperiode «6 måneder» «Med prøvedriftsperiode menes et avtalt tidsrom hvor tekniske anlegg og installasjoner (heretter samlet kalt tekniske anlegg) prøves under normale driftsforhold, innbefattet samkjøring og hvis nødvendig, integrert systemtesting med andre tekniske anlegg» Tor I. Hoel Utdanning: Annet: Dr.Ing/PhD (fjernvarme/regulering) Chair of CN/TC 247 Building Automation, Controls and Building Management Master of Science (Ventilasjon) Prosjektledelse (BI) Arbeidserfaring: Prosjektdirektør Oslo storbylegevakt Omsorgsbygg Prosjektdirektør Utvidelse Non-Schengen Øst Avinor Komiteleder for NS 6450 Test og idriftsettelse av tekniske bygningsinstallasjoner Medlem i SN/K 025 Automasjon Medforfatter av Systematisk ferdigstillelse Veileder for BA2015 PL Idriftsettelse T2-prosjektet Avinor 8

9 Herman Bruserud Foto: Thomas Haugersveen/ Juristkontakt Herman Bruserud Cand.jur fra UiO i 2002, ph.d. fra UiO på kontraktsrettslig avhandling i 2010 Advokatfullmektig i Advokatfirmaet Haavind Stipendiat ved Institutt for privatrett Advokat i Kluge Advokatfirma DA Seniorrådgiver i Lovavdelingen i Justisdepartementet Førsteamanuensis ved IfP (UiO) august