BÆRUM KOMMUNE BYGGESAK

Transkript

1 BÆRUM KOMMUNE BYGGESAK Norconsult As Postboks SANDVIKA Deres ref.: Vår ref.: Dato: Eivind Huseby 16/ /29675/TRAP Adresse - Tiltak: Kadettangen 12 - strandlinje - infrastruktur - parkeringsplass - veg - vesentlig terrenginngrep Gnr/Bnr: 7/4 Tiltakshaver: Bærum Kommune Ansvarlig søker: Norconsult As TILLATELSE Svar på søknad om tillatelse til tiltak etter plan- og bygningsloven kap. 20 Søknad om etablering av alle strandarealene over og under havoverflaten ifm. prosjektet Sandvika Fjordpark, samt ferdigstillelse av deler av parkens overflate (det sørlige området, byggetrinn 1), herunder flerbruksareal/parkeringsplass, trekonstruksjoner, støttemurer, VA-anlegg mm., godkjennes med plassering og utforming som vist på situasjonsplan og tegninger, jf. vedlagte liste over godkjente dokumenter. Tillatelsen gis på følgende vilkår: V1: Fylkesmannens tillatelse etter forurensningsloven for utlegging av sand og elvegrus utenfor Kadettangen skal overholdes. Tillatelse til utlegging av sand og elvegrus utenfor Kadettangen etter plan- og bygningsloven gjelder så lenge det foreligger nødvendige tillatelser etter forurensningsloven og etter havne- og farvannsloven. V2: Merknader i uttalelse fra Vann og avløp dat må ivaretas. Tiltaket tillates nå igangsatt. ANSVAR, KVALITETSSIKRING OG KONTROLL Ansvarlig søker fremgår av skjema søknad om tillatelse til tiltak. Ansvarlige foretak for øvrig fremgår av innsendte erklæringer om ansvarsrett og gjennomføringsplan. Ansvarsrett inntrer når erklæring er sendt kommunen, og først da kan foretaket starte arbeidet. Bygningsmyndighetene kan føre tilsyn med at tiltaket gjennomføres i samsvar med gitte tillatelser og bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven. Postadresse: Postboks SANDVIKA E-post: post@baerum.kommune.no Besøksadresse: Arnold Haukelandsplass 10 Org. nr: Bank: Telefon: Faks: KLART SPRÅK? Hjelp oss å bli bedre: klartsprak@baerum.kommune.no

2 Ved arbeider som gjelder utvendige og innvendige sanitærinstallasjoner skal normalreglementet for sanitærforskrifter følges. Før grøfter fylles igjen skal Vann- og avløpsenheten foreta GPS-innmåling av alle tilkoblinger og utvendig privat vann- og avløpsanlegg. BESKRIVELSE OG VURDERING Søknaden Søknaden gjelder 1. etappe i opparbeidelse av friområde i felt F22, i etterkant av massefylling på Kadettangen som tidligere er behandlet i egen sak arkivsak 15/31669 (13/35706 i gammelt saksarkiv). Bakgrunnen for dette er ønske om å gjøre deler av området tilgjengelig for publikum så snart som mulig (sommer 2017). Det søkes nå om tillatelse til etablering av alle strandarealene over og under havoverflaten, samt ferdigstillelse av deler av parkens overflate (det sørlige området). Tiltaket består blant annet av et gruset flerbruksareal/parkeringsplass omkranset av pullerter, treamfi, snuplass, tilsådde terrengformer, nytt VA-anlegg, underbygning for strandpromenade, renovasjonsanlegg, utlegging av sand i strandsonen og elvegrus under vann, samt etablering av en midlertidig forstøtningsmur mot den fremtidige strandpaviljongen. Tiltaket omfatter også terrengbearbeiding av hele fjordparken (ref. innsendte terrengsnitt), men omfatter ikke utlegging av sand og elvestein i det sørlige partiet mot broen (ref. situasjonsplan). Komplett sett med søknadstegninger og følgebrev med beskrivelse av tiltaket ligger på JpID 17/ Omfanget av byggetrinn 1 fremgår av innsendt landskapsplan, tegn.nr. L102. I tillegg er det søkt om rehabilitering av eksisterende natursteinsmur i sør (mellom treamfi og broen over til Kalvøya), jf. JpID 17/ Søker opplyser at dette er en gjenoppbygging av en tidligere steinmur (deler av muren er revet og bygget opp igjen) på samme område, og kan i stor grad regnes som en rehabilitering. Muren har i tillegg blitt forskjøvet litt, for å ta hensyn til teknisk infrastruktur. Søker opplyser i e-post av , jf. JpID 17/61899, at tiltaket medfører at Brambanis vei nå slutter ved starten av festplassen/parkeringsplassen. Det blir da kun én avkjøring fra veien til parkeringsplassen. Det blir i tillegg etablert en snuhammer nordvest for festplassen. Ved behov vil det være mulig å kjøre videre sørover og over til Kalvøya; dette reguleres med en bom i sørspissen av flerbruksarealet. Det er sendt inn plan- og snitt-tegninger av ny trafo nord for festplassen, jf. JpID 17/ Tegningene er ment som en orientering, da tiltaket er unntatt søknadsplikt etter SAK10 4-3, bokstav c). Søker opplyser at Norsk maritimt museum har i forbindelse med tidligere utbyggingsfaser gjennomført arkeologisk registrering av sjøbunnen, uten å finne kulturminner. Undersøkelsesplikten er dermed oppfylt. Fylkesmannen i Oslo og Akershus har den gitt tillatelse til utlegging av sand og elvegrus utenfor Kadettangen, jf. JpID 17/7601. Søker opplyser for øvrig om riving av to eksisterende bygninger på det nordøstre hjørnet av eksisterende parkeringsplass. Toalettbygget blir stående. Søker vurderer at riving av to mindre bygninger kan unntas søknadsplikt. 2 av 12

3 Plangrunnlag Området omfattes av reguleringsplan for Kadettangen, planid , ikrafttredelse Området er regulert til friområde, turvei, idrett, gjestebrygge, strand, trafikkområde - felt F22 og til friområde, badeområde - felt F15. Det er gjennomført flere endringer av planen. Siste endring av planen som gjelder justering av formålsgrensen mellom felt F15 og F22 ble vedtatt Uttalelser Natur og idrett har ingen merknader til tiltakene i denne fasen av prosjektet, men har kommentarer til planer om baderampe med badebinge i neste fase av prosjektet. Uttalelsen følger vedlagt. Til de reviderte tegningene som foreligger til behandling har Natur og idrett ingen merknader, da det hele veien har vært en tett dialog med alle involverte parter underveis i prosjektet. Vann og avløp opplyser om krav ifm. tilkoblinger til kommunale og private vann- og avløpsledninger og prosedyre for rørleggeranmeldelse. Når det gjelder riving, opplyses det om at ledninger som ikke er i bruk skal plugges etter en hver tid gjeldende reglement. Uttalelsen følger vedlagt. Vei og trafikk har vært negativ til den opprinnelig innsendte planen for parkeringsplass og påpekte også behov for snuplass ifm. offentlig vei. Etter at festplassen/parkeringsplassen ble endret i tråd med Vei og trafikk sine anbefalinger, skriver Vei og trafikk følgende i uttalelsen av (jf. JpID 17/64381): Vei og trafikks ansvar hva gjelder Brambanis vei stanser nå nordvest for ny parkeringsplass/festplass, inklusiv den viste snuhammeren. Veien videre fra nevnte snuhammer, til og langs ny festplass fram til punktet den møter eksisterende gang-/sykkelvei, vil nå være del av denne (festplassen og fjordparken) og dermed utenfor Vei og trafikks ansvarsområde. Gang-/sykkelveien som går parallelt og langs med Brambanis vei fram til Kalvøybrua, vil forbli Vei og trafikks ansvar forutsatt at det etableres snuhammer i enden av veien før brua. Overnevnte forhold må fremkomme i revidert reguleringsplan for området. Nabovarsling/merknader Søker opplyser om at det er kun Bærum kommune som er formell nabo til dette tiltaket, men at det ble sendt varsel til berørte parter den Det er kommet to merknader/kommentarer til tiltaket: fra Bærum Roklubb og Bærum Kajakklubb. Merknadene fra Bærum Roklubb gjelder utforming av treafmiet og terrenget nærmest Kalvøya-broen, brygge ved stupetårnet, avfallsløsning, sikring av kjøreatkomst for nyttekjøretøy til Kalvøya, samt ønske om avmerket område for oppsetting av målmarkør ifm. regattaer og arrondering av terrenget i nærheten av målmarkøren. Bærum Kajakklubb melder ifra om behovet for overbæringsfelt for padlerne. Søker har oppsummert og kommentert merknadene i følgebrev til søknaden dat , jf. JpID 16/195302: «1. Tribunen vil ikke ligge i vannkanten det vil være en smal stripe av sand mellom konstruksjonen og vannet, og således vil ikke denne bidra til bølgerefleksjon. Samtidig er strandarealet såpass smalt i dette partiet at vi ikke anser dette som et sted man ønsker å bade fra. Dersom dette viser seg å virke mot sin hensikt, kan partiet skiltes med at bading frarådes og heller henvise til nærliggende strandarealer. Sandstripen vil også virke mot at småbåter ønsker å legge til ved tribunen. 2. Innspillet tas til følge og betegnelse endres til «badebrygge». Å legge til med båter i dette området er ulovlig, da det ligger innenfor de gule bøyene. 3. Det vil komme nedgravde avfallsløsninger på tre punkter i parken. med ulike sorteringsfraksjoner. 3 av 12

4 4. Adkomst for større biler løses ved at det legges vei over dagens parkeringsareal nord for klubbhuset. og større biler vil da kunne ankomme via krysset mellom Sandviksveien og Kadettangen. 5. Mållinjen på tilsendte kartutsnitt ligger mellom to prosjekterte høydedrag og vil således fungere ypperlig for utplassering av målmarkør. Publikum vil da ha utsikt til målområdet fra begge høydedrag samt tribuneanlegget.» Søker opplyser også at det er opprettet dialog med Bærum Kajakklubb og at området for overbæringsfelt for padlerne vil la seg løse. Bygningssjefens vurdering Tiltaket er søknadspliktig etter plan- og bygningslovens 20-1, 1.ledd bokstav a. Det er ikke søkt om dispensasjoner ifm. søknaden, og bygningssjefen legger til grunn at omsøkte tiltak er i tråd med reguleringsplanen, herunder den sist vedtatte endringen av formålsgrensen. Nødvendig tillatelse til utlegging av sand og elvegrus fra Fylkesmannen i Oslo og Akershus foreligger. Tillatelsen er gyldig til Bygningssjefen forutsetter at det søkes om forlengelse av den gitte tillatelsen dersom arbeidene ikke kan utføres innenfor tillatelsens gyldighet. Denne tillatelsen etter plan- og bygningsloven, når det gjelder utlegging av sand og elvegrus utenfor Kadettangen, begrenses derfor til å gjelde så lenge det foreligger tillatelse etter forurensningsloven og etter havneog farvannsloven. Bygningssjefen viser til søkers kommentarer til merknadene fra Bærum Roklubb og vurderer at disse besvarer merknadene tilfredsstillende. Den sist innsendte landskapsplanen som foreligger til behandling viser også at det etableres nedgravde avfallsbeholdere også langs med veien til/fra Kalvøya, i nærheten av «Broplassen», slik at merknaden vedr. avfallsløsning vurderes å være etterkommet. Bygningssjefen legger da til grunn at antall/størrelse av avfallsbeholdere er forsvarlig vurdert av prosjektet. Bygningssjefen oppfatter det slik at merknaden fra Bærum Kajakklubb gjelder hovedsakelig den delen av anlegget Sandvika Fjordpark som ligger i byggetrinn 2. Sist innsendt illustrasjonsplan for Sandvika Fjordpark, tegn.nr. L100 dat dok , viser at overbæringsfelt for padlerne er lagt inn. Bygningssjefen finner at dette forholdet må ivaretas/løses endelig til søknad om etappe 2 i opparbeidelse av anlegget på Kadettangen. Bygningssjefen forutsetter også at kommentarer fra Natur og idrett til planer om baderampe med badebinge tas hensyn til i den videre prosjekteringen (byggetrinn 2). Uttalelse fra Vei og trafikk av beskriver hvilke krav Vei og trafikk stiller ifm. fordeling av drifts-/vedlikeholdsansvar mellom Vei og trafikk og Natur og idrett for veianlegg på Kadettangen. Avslutningsvis skriver Vei og trafikk at disse forhold må fremkomme i revidert reguleringsplan for området. I samråd med reguleringssjefen konkluderer bygningssjefen at det ikke er behov for endring av gjeldende reguleringsplan. Brambanis vei er en eksisterende kommunal vei som ligger i regulert friområde. Hensikten med Brambanis vei er å betjene friområde Kadettangen samt Kalvøya. Dette forholdet blir ikke endret som følge av endret løsning for atkomst til p-plassen/festplassen og redusert lengde av kjørevei Brambanis vei som blir driftet av Vei og trafikk. Drift og vedlikehold av veien må avklares mellom Vei og trafikk og Natur og idrett uavhengig av reguleringsformål. Da bygningssjefen ikke kan se at det er noen reguleringsmessige forhold som er til hinder for gjennomføring av omsøkte tiltak, godkjennes søknaden. Bygningssjefen har ingen innvendinger til at to små bygg rives. 4 av 12

5 Naturmangfold I kommunens kartbase er det ikke funnet registreringer av utvalgte naturtyper, prioriterte arter, rødlistearter eller "annen natur" på tomta hvor tiltaket søkes utført. På bakgrunn av dette vurderes kravet i naturmangfoldlovens (nml) 8 for oppfylt, da saken skal baseres på eksisterende og tilgjengelig kunnskap. Ytterligere vurdering etter nml 9-12 er ikke nødvendig i dette tilfellet. PLASSERING OG HØYDEFASTSETTELSE Godkjente tegninger og situasjonsplan skal legges til grunn for utstikking/plassering og høydefastsettelse. Høydeplasseringen er relatert til NN2000. Toleransekrav for plassering ved utstikking: Horisontal toleranse +/- 20 cm, vertikal toleranse +/- 10 cm. Det er en forutsetning at gjeldende krav til avstander og høyder i plan eller lov overholdes. FERDIGSTILLELSE Når arbeidet er ferdig skal ansvarlig søker utarbeide og innsende følgende dokumentasjon: Søknad om ferdigattest, NBR nr Gjennomføringsplan, NBR nr Sluttrapport for avfallsplan, ved krav om avfallsplan Eventuell nødvendig godkjenning fra annen myndighet Bygningssjefen avgjør hvorvidt det skal føres tilsyn i forbindelse med ferdigstillelse. Det er en forutsetning at utvendige sanitæranlegg er befart/kontrollert og GPS-innmålt av Vann- og avløpsenheten. NB! Tiltaket eller del av dette må ikke tas i bruk før det er gitt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. SAKSBEHANDLINGSTID Det vises til tidsfrister i pbl 21-7 og SAK Ved beregningen er den tiden søker hadde ansvar for eventuell komplettering av søknaden fratrukket. Mottatt Mangelfull Fullstendig Vedtak Saksbehandlingstid [uker] ,6 GEBYR Giroblankett for behandlingsgebyr kr ,- ettersendes tiltakshaver. Betalingsfristen framgår av blanketten. Gebyret er beregnet etter gjeldende regulativ for byggesaker i Bærum kommune: Beskrivelse Antall M Sum Landskapsarbeid som berører 26,5 daa Privat ledningsanlegg Sum M = 2850 kroner 5 av 12

6 Byggetiltak kan også medføre tilknytningsgebyr for vann og avløp, jf. vedlagte skriv «nyttige opplysninger». KLAGERETT Partene har rett til å påklage avgjørelsen, jf. vedlagte Orientering om klagerett. Om klage på vedtaket innkommer og blir tatt til følge, kan dette føre til omgjøring av vedtaket. Eventuelle tiltak utført i mellomtiden må rettes tilsvarende. Ulemper og tap i den forbindelse er Bærum kommune uvedkommende. Hanne Høybach bygningssjef Dokumentet er elektronisk godkjent og trenger derfor ikke signatur Tatiana Rapp saksbehandler Vedlegg: Liste over godkjente dokumenter og relevante uttalelser Generelle opplysninger 6 av 12

7 ArkivsakID: 16/28202 Vedlegg 1 til tillatelsen LISTE OVER GODKJENTE DOKUMENTER OG RELEVANTE UTTALELSER Dokumenter i byggesaker er tilgjengelig på Bærum kommunes internettsider; postlister og innsyn; plan/byggesak. Søk på arkivsakid. Tittel Saksdokid Situasjonsplan Landskapsplan BT1 - tegn.nr. L Terrengsnitt D-E - tegn.nr. L Terrengsnitt A-C - tegn.nr. L Oversikt trekonstruksjoner - teknisk plan - delområde A og B - tegn.nr L304 Tretribune - delområde A - detaljer og snitt - tegn.nr. L Treskjær - delområde B - oppbygging og detaljer - tegn.nr. L Teknisk plan festplass - delområde C- tegn.nr. L Detaljer, festplass og pullerter - tegn.nr. L Snitt festplass - tegn.nr. L Rehabilitert natursteinsmur - delområde A - tegn.nr. L Prinsippsnitt oppbygning - tegn.nr. L Planteplan BT1 - tegn.nr. L Situasjonsplan VA - tegn.nr. K rev. B Uttalelse Vann og avløp - Kadettangen 12 - strandlinje - infrastruktur parkeringsplass - veg - vesentlig terrenginngrep Uttalelse fra Natur og idrett - Kadettangen 12 - strandlinje - infrastruktur parkeringsplass - veg - vesentlig terrenginngrep Uttalelse fra Vei og trafikk - revidert parkeringsløsning - Kadettangen strandlinje - infrastruktur - parkeringsplass - veg - vesentlig terrenginngrep 7 av 12

8 Vedlegg 2 til tillatelsen GENERELLE OPPLYSNINGER Vedtaksmyndighet er delegert fra Bærum kommunestyre til rådmannen i vedtak av All kontakt mellom kommunen og tiltakshaver skal skje gjennom ansvarlig søker. Tillatelsens varighet og gyldighet forøvrig Arbeidet må være satt i gang innen 3 år regnet fra tillatelsen ellers faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis arbeidet innstilles i lengre tid enn 2 år. Tillatelsen med sine vilkår og eventuelle dispensasjoner danner et samlet hele, og forutsetter at tiltaket gjennomføres i sin helhet slik det er godkjent. F.eks. vil gitte dispensasjoner i utgangspunktet falle bort ved endrede planer. Godkjent dokumentasjon skal følges. Annen dokumentasjon tjener som underlag for avgjørelsen. Dersom det er gitt avkjøringstillatelse gjelder denne for det konkrete tiltak og den angitte bruk. Plikt til å følge tegninger Ansvarlig utførende må påse at godkjente tegninger følges, og at vilkår i tillatelsen oppfylles. For utomhusarealene gjelder situasjonsplanen, eventuelt særskilt utomhusplan. Dersom tillatelsen omfatter opparbeiding av avkjørsel og biloppstillingsplasser, må disse være ferdig anlagt før bygget tas i bruk. All godkjent dokumentasjon og tegninger må være tilgjengelige på byggeplassen Plikt til å følge lovverket Ansvarlig foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov, forskrifter, vedtekter, reguleringsbestemmelser og gitte tillatelser. Vilkår fra annen fagmyndighet må også oppfylles. Det er en betingelse at de forhold ved tiltaket som ikke framgår av søknaden følger bygningslovgivningen i den utstrekning dispensasjon ikke er uttrykkelig søkt om og gitt. Aktsomhet Ved utførelsen må det utvises aktsomhet i forhold til naboeiendommer og i forhold til kabler og ledninger i luft og grunn. Minste avstand til offentlige vann- og avløpsledninger skal være 4 meter. Takvann, overvann og drensvann må bortledes på egen grunn med mindre annen ordning er fremlagt og godkjent. Skråninger må ikke gjøres brattere enn 1:2, og fyllinger må avsluttes 0,5 m fra nabogrense. Stengning av eller graving i veiområde må ikke foretas uten tillatelse fra veimyndighetene. Øvrige instanser og myndigheter Tillatelsen gjelder kun i forhold til plan- og bygningslovgivningen med mindre annet framgår av vedtaket. Annet lovverk følges opp av andre myndigheter. 8 av 12

9 ORIENTERING OM KLAGERETT Klagerett Kommunens vedtak etter plan- og bygningsloven kan påklages til fylkesmannen av part eller andre med rettslig klageinteresse, jf. plan- og bygningsloven 1-9 og forvaltningsloven kap VI. Det kan i byggesaken ikke klages på forhold som er avgjort i bindende reguleringsplan eller ved dispensasjon, og hvor klagefristen for disse vedtakene er utløpt. Dersom det finnes hensiktsmessig, kan klagen realitetsbehandles i stedet for å avvises. Klagefristen er tre uker fra det tidspunkt underretning om vedtaket kom frem til vedkommende part, dvs. ble lagt i Deres postkasse, postboks eller ble overlevert på annen måte. Om De på dette tidspunkt var bortreist eller av andre grunner forhindret fra å gjøre Dem kjent med meldingen/vedtaket, endres ikke utgangspunktet for fristberegningen, men unntaksvis kan det gi grunnlag for oppreisning for oversittelse av klagefristen, jf. fvl 31. Klagen fremsettes skriftlig. Muntlig klage kan fremsettes ved at erklæringen settes opp skriftlig av vedkommende forvaltningsorgan. Såkalt foreløpig klage (klage uten begrunnelse) må avsendes innen klagefristen, og en begrunnelse/begrunnet klage må ettersendes uten ugrunnet opphold/før klagen tas til behandling. Postlegging av klagebrevet innen fristens utløp regnes som tilstrekkelig for at klagen anses fremsatt i tide. Klagen stiles til klageorganet (Fylkesmannen i Oslo og Akershus) og fremsendes gjennom Bærum kommune, Plan- og bygningstjenesten, Postboks 700, 1304 Sandvika. Klagen skal være undertegnet av klageren eller hans fullmektig, angi det vedtak som det klages over og den/de endringer som ønskes. Det vil være en fordel om betegnelsen "klage" og arkivsakid fremkommer konkret i brevet. De grunner som klagen støtter seg til bør nevnes og eventuelle andre opplysninger som kan ha betydning for vurderingen av klagen. I særlige tilfelle kan klagefristen forlenges, og beslutning om dette skal være gjort før klagefristen på 3 uker er utløpt. Klager som er for sent fremsatt og hvor det heller ikke kan gis oppreisning for oversittelse av klagefristen (jf. fvl. 31), vil bli avvist slik at klagen ikke tas under behandling, jf. forvaltningsloven 33 og 2. Igangsettingstillatelser Igangsettingstillatelse kan ikke påklages. Unntaket er hvis igangsettingstillatelsen inneholder endring av vilkår i rammetillatelsen eller endring av ansvarsretter. Utsatt iverksettelse av vedtaket Selv om klagerett foreligger kan vedtaket gjennomføres straks. Dersom gjennomføring av vedtaket vil kunne medføre ugjenopprettelig skade på omgivelsene, kan det begjæres at iverksettingen av vedtaket utsettes inntil klagefristen er ute eller klagen er endelig avgjort, jf. forvaltningsloven 42. Kommunens beslutning om å gi eller avslå en slik begjæring om utsatt iverksettelse er ikke et enkeltvedtak som kan påklages. I daglig språkbruk benyttes ofte også betegnelsen "oppsettende virkning". Dette betyr nøyaktig det samme. 9 av 12

10 Rett til å se sakens dokumenter og til å få veiledning Med visse begrensninger har De rett til å se dokumentene i saken. De kan gjøre dem kjent med sakens dokumenter på Bærum kommunes internettsider, innsyn/postlister (søk på arkivsakid eller gnr/bnr som står i vedtaket). Vær oppmerksom på at klagesak får nytt saksnr. i forhold til byggesaken). Dokumentene kan også ses ved henvendelse til Plan- og bygningstjenesten og her vil De også kunne få veiledning om saksbehandlingsregler og andre regler av konkret betydning for Deres rettigheter og plikter innen bygningsmyndighetenes saksområde. Sakskostnader Når et vedtak blir endret til gunst for en part, skal han tilkjennes dekning for vesentlige kostnader som har vært nødvendige for å få endret vedtaket, med mindre endringen skyldes partens eget forhold eller forhold utenfor partens og forvaltningens kontroll, eller andre særlige forhold taler mot det (jf. forvaltningsloven 36 første ledd). Bestemmelsen har frist for fremsettelse av kravet og angir adressat for kravet m.v. Klage over vedtak etter vegloven. Kommunens vedtak etter vegloven (byggegrense, avkjørsel) behandles av Planutvalget med endelig virkning, og går ikke til fylkesmannen. 10 av 12

11 NYTTIGE OPPLYSNINGER FOR DEN SOM SKAL BYGGE Sist oppdatert mai 2016 Behandlende etat Byggesøknader behandles av tjenestested Byggesak. Graving/fylling Før graving eller fylling påbegynnes må disse etatene varsles for påvisning av kabler og ledninger: Hafslund Nett, Canal Digital, Telenor og Bærum kommune v/ Vann og avløp. Tiltakshaver er ansvarlig for skader på slike ledninger og kabler og må sørge for nødvendig beskyttelse. Graving i offentlig veiområde må ikke påbegynnes før Bærum kommune v/ Vei og trafikk har gitt tillatelse. Husk at arbeid som medfører graving i offentlig vei krever tiltaksklasse 2 for de aktuelle ansvarsområdene. Vann og avløp, tilknytningsgebyrer Rør og sanitæranlegget må ikke påbegynnes før søknad om sanitærabonnement er sendt inn til Vann og avløp og er godkjent. Ansvarlig søker må i samråd med tiltakshaver anmelde den gunstigste fremføring av ledningene. Det skal betales tilknytningsgebyr for nybygg uansett størrelse og tilbygg/påbygg over 100 m², uavhengig av om tiltaket omfatter sanitærinstallasjoner eller ikke. Tilknytningsgebyret beregnes per m² og forfaller til betaling senest ved igangsetting av byggearbeidet. Årsgebyrene endres ved tilbygg/påbygg også for arealøkinger under 100m 2 fra det tidspunkt arealet tas i bruk. Skulle arbeidet ikke bli utført i løpet av ett år må De melde fra til tjenestested Vann og avløp dersom økt gebyr skal unngås. Bærum kommunes forskrifter for vann- og avløpsgebyrer og prisliste kan fås ved henvendelse til tjenestested Vann og avløp. Forskriftene ligger også på Renovasjon Det må avsettes plass for ett søppelstativ pr. husstand, eventuelt større enhet hvis det er flere leiligheter. Avstand til kjørbar vei skal ikke overstige 10 m. Strømleveranse For strømleveranse må Hafslund Nett AS kontaktes, se Fjernvarme Oslofjord Varme AS har konsesjon for fjernvarme i Sandvika-området, Lysaker og Fornebu. Bygninger innenfor disse områdene gis generelt pålegg om fjernvarmetilknytning. Kabel-TV Tilknytning skjer ved henvendelse til Canal Digital. En gjør oppmerksom på at det er satt krav til autorisasjon for arbeider knyttet til kabel-tv nett. Andre særanmeldelser Anlegg og konstruksjoner som anlegges etter bestemmelser i brann- og eksplosjonsvernloven skal anmeldes til brannvesenet eller Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap. 11 av 12

12 Peis/ildsted som del av nytt bygg skal være godkjent av Bærum kommune, Byggesak før arbeidene begynner. Ny peis eller nytt ildsted i eksisterende bygg er i utgangspunktet fritatt for søknad eller melding. Pipe er ikke unntatt. Husbrannslange Asker og Bærum brannvesen anbefaler alle husstander å ha husbrannslange. Nyttige adresser: Bærum Kommune Byggesak (Kommunegården, 3. etg.) Postboks 700, 1304 Sandvika post@baerum.kommune.no Tlf.: Internett: Bærum kommune Vei og trafikk (Kommunegården, 2. etg.) Postboks 700, 1304 Sandvika Tlf.: E-post: veiogtrafikk@baerum.kommune.no Internett: Statens vegvesen, Region øst Postboks 1010 Skurva, 2605 Lillehammer Tlf.: Internett: Besøksadresse: Statens vegvesen Distrikt Stor-Oslo, Østensjøveien 34, Oslo Gravemelding og påvisningstjeneste Bærum kommune VA, Hafslund Nett AS, Canal Digital Kabel TV AS, Telenor og Fortum Fjernvarme Geomatikk AS, Postboks 103 Økern, 0509 Oslo Tlf.: Internett: Bærum kommune Vann og avløp, (Kommunegården, 2. etg.) Postboks 700, 1304 Sandvika Tlf.: E-post: vams@baerum.kommune.no Vakttelefon for akutte hendelser på vann- og avløpsnettet (24t): / Internett: Asker og Bærum Brannvesen Gml. Ringeriksvei 42, 1357 Bekkestua Tlf.: Internett: Hafslund Nett AS 0247 OSLO Tlf.: 02100/ Internett: Oslofjord varme Brynsveien 2, 1338 Sandvika Tlf.: / (vakt) E-post: firmapost@oslofjordvarme.no Internett: Arbeid nær luftledning og melding om kabelskade (feilmelding): Telenor kabelnett E-post:kabelnett@telenor.com Internett: Canal Digital Kabel TV AS Postboks 167 Sentrum, 3701 Skien Tlf.: Internett: 12 av 12