BÆRUM KOMMUNE BYGGESAK

Transkript

1 BÆRUM KOMMUNE BYGGESAK Tom Ingar Nilsen Vikstølen GRIMSTAD Deres ref.: Vår ref.: Dato: 15/ /62115/FRA Adresse - Tiltak: Dæliveien 56 - tilbygg til hytte Gnr/Bnr: 1/115 Tiltakshaver: Tom Ingar Nilsen TILLATELSE TIL MINDRE TILTAK MED DISPENSASJON Svar på søknad om tillatelse etter plan- og bygningslovens (pbl) kap. 20 og 19 I medhold av markaloven 14 og 15 gis tillatelse etter markaloven og dispensasjon fra byggeforbudet i markaloven 5 for oppføring av tilbygg til hytte. Tillatelse og dispensasjon etter markaloven gis på følgende vilkår: Et av eiendommens to uthus må rives. Rivingen må være gjort senest før tilbygget tas i bruk; og dokumentasjon på at riving er gjort må vedlegges søknad om ferdigattest. I medhold av pbl kap. 19 gis dispensasjon fra LNF-formålet i kommuneplanens arealdel for å kunne utvide eksisterende hytte med et tilbygg. Søknad om tilbygg til hytte godkjennes med plassering og utforming som vist på situasjonsplan og tegninger, jf. vedlagte liste over godkjente dokumenter. Tillatelsen gis på følgende vilkår: 1. Vilkår for dispensasjon for bygging i landskapsvernområdet gitt av Fylkesmannen i brev av må etterkommes. 2. Merknader fra Vann og avløp i vedlagte notat må ivaretas/etterkommes. Tiltaket tillates nå igangsatt. Før brukstillatelse/ferdigattest kan gis må det dokumenteres at et av uthusene er revet. Postadresse: Postboks SANDVIKA E-post: post@baerum.kommune.no Besøksadresse: Kommunegården Arnold Haukelandspl. 10 Org. nr: Bank: Telefon: Faks: KLART SPRÅK? Hjelp oss å bli bedre: klartsprak@baerum.kommune.no

2 ANSVAR Tiltakshaver er selv ansvarlig for at tiltaket oppfyller alle krav i plan- og bygningsloven med tilhørende forskrifter, samt kommunale planer og vedtekter. Byggearbeidet må ikke komme i konflikt med noen typer private eller offentlige ledninger. Bygningsmyndighetene kan føre tilsyn med arbeidene. Ved arbeider som berører utvendige eller innvendige sanitærinstallasjoner skal normalreglementet for sanitærforskrifter følges. Alle utvendige sanitæranlegg skal befares/kontrolleres og GPS-innmåles av Vann- og avløpsenheten før gjenfylling av grøft. BESKRIVELSE OG VURDERING Søknaden Det søkes om tillatelse til oppføring av tilbygg til fritidsbolig. Tilbygget skal inneholde gang og bad. Mønehøyde på tilbygget er 3,8 m og bebygd areal 14 m 2. Fritidsboligen med tilbygget får en total BYA på 57 m 2. Minste avstand til nabogrense er 21 m. Eiendommen har i tillegg et uthus på ca. 15m² og et skur på omtrent samme størrelse. I søknadsskjemaet er det oppgitt at eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsanlegg. Det søkes dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, markaloven og fra byggeforbudet innen Kolsås-Dælivann landskapsvernområde. Dispensasjonssøknaden begrunnes slik: Eiendommen har i dag ikke bad og toalett tilkoblet vann og avløp. Det er dette forhold tiltaket er ment å ivareta. Tiltaket er mer enn 20 m fra nabogrense og vil ikke være til sjenanse eller ulempe for naboer eller allmenheten. Søker mener det åpenbart er en stor fordel for eiendommen at vann- og avløpsforhold blir ordnet og at fordelene med tiltaket er langt større enn de ulemper dette vil medføre for friluftsliv, naturmiljøet og allmenne interesser for øvrig. Plangrunnlag/rammer Eiendommen er uregulert. I kommuneplanens arealdel (KP) er den avsatt til landbruks-, natur- og friluftsområde, LNF. Eiendommen ligger innenfor marka og omfattes av markaloven. Eiendommen er i tillegg båndlagt etter lov om naturvern da den ligger innenfor Kolsås-Dælivann landskapsvernområde. 32 i KP vedrørende LNF-formål: 32.1: I LNF-områder tillates bare bebyggelse og tiltak tilknyttet stedbunden næring og landbruksbasert næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag Retningslinje: Eksisterende fritidsbebyggelse innenfor Marka kan ikke utvides vesentlig. Tillatt grad av utnyttelse skal ikke overstige 60 m² BYA inkludert uthus. Byggetomta Vedrørende tilknytning til offentlig VA-anlegg: Vann og avløp mottok i 1992 dokumentasjon og rørleggeranmeldelse fra EG Rør AS da det ble ført fram stikkledninger til hytta. 2 av 12

3 Uttalelser Fra Bærum kommune Vann og avløp, utdrag: Tiltak må ikke komme i konflikt med eller vanskeligjøre atkomst til private ledninger for drift og vedlikehold. Overflatevann/takvann og vann fra plasser med tette flate må ivaretas på egen grunn, og på en slik måte at bygningskonstruksjoner ikke skades, eller vannet skaper ulemper for området/naboer. Fra Fylkesmannen i Oslo og Akershus, utdrag: Fylkesmannens vurdering av saken med påfølgende vedtak blir gjort i forhold til vilkårene i verneforskriften for Kolsås-Dælivann landskapsvernområde og etter naturmangfoldloven. Saken skal i tillegg ha godkjenning etter markaloven og det er søkt om dispensasjon fra markaloven. Kolsås-Dælivann landskapsvernområde ble fredet ved kongelig resolusjon 30. juni Formålet med vernet er å bevare et vakkert og egenartet natur- og kulturlandskap med rikt plante- og dyreliv. Området som ønskes utbygd er et område med flere fritidsboliger. Det er ikke registrert naturtyper eller rødlistearter på eiendommen. Det går en mye brukt tursti forbi eiendommen, og tilbygget vil bli godt synlig fra denne. Fritidsboligen oppgis å få bebygd areal på 57,5 m² som følge av tilbygget. Eiendommen har i tillegg et uthus på ca. 15m², samt et skur på nesten samme størrelse. Vi ser at dersom det gis dispensasjon til tiltaket vil bebygd areal for eiendommen bli på nærmere 90 m 2 som er langt over kommuneplanens arealangivelse. Vi innser at dette kan være problematisk. Vi vil derfor anbefale kommunen å vurdere om saken kan løses ved at det settes vilkår i en eventuell tillatelse etter markaloven om at uthus eller skur må rives slik bebygde areal ikke øker utover dagen nivå. Det går en mye brukt tursti forbi eiendommen, og tilbygget vil bli godt synlig fra denne. Dette er også et moment i saken som gjør at det å sette vilkår om avbøtende tiltak kan være riktig. Fylkesmannen har i brev av gitt dispensasjon på vilkår til tilbygg innen Kolsås Dælivann landskapsvernområde med hjemmel i naturmangfoldloven 48. Vilkårene som er satt er: Tillatelse etter markaloven fra kommunen med vilkår må foreligge før tiltaket kan iverksettes. Tiltaket skal gjennomføres så skånsomt som mulig og ta hensyn til naturverdiene. Denne tillatelsen skal medbringes i felt og kunne forevises oppsyn og politi. Fylkesmannen kan trekke dispensasjonen tilbake dersom vilkårene ikke følges eller ved uforutsette negative effekter på verneverdiene. Fra Akershus fylkeskommune, utdrag: Eiendommen ligger innenfor det viktige kulturlandskapet Kolsås/Dælivann. Hytta er registrert som kulturminne. Den ble oppført i 1920 som sportsstue for skomakerarbeiderforeningen, og er omtalt som «Skomakerhytta». Fylkesrådmannen vurderer at forslag til tilbygg er godt tilpasset hytta, og har ingen ytterligere merknader. Fylkesrådmannen kan ikke se at tiltaket er av vesentlig negativ betydning for de allmenne friluftsinteressene, men mener kommunen bør legge vekt på om en tillatelse kan ha en uheldig presedensvirkning. Fra Bærum kommune, Natur og idrett v/kulturvern: Fritidsboligen er et registrert kulturminne i våre databaser. Fritidsboligen ligger innenfor kulturlandskapet Kolsås-Dælivann. Kulturvern mener bygget bør fremstå med preg av å være en fritidsbolig. Større utvidelser kan fjerne dette preget. Da tilbyggets utstrekning i nord- og sørfasade fremstår med omtrent lik bredde som eksisterende volum, mener vi tilbygget bør vurderes til å innskrenkes med 0,7-1,0 m, fra eksisterende mål på 4,35 m. 3 av 12

4 Fra Bærum kommune, Natur og idrett, utdrag: Naturmangfold: Natur og idrett vurderer at omsøkte tiltak ikke vil få konsekvenser for naturmangfoldet i området. Dette begrunnes med at det ikke er registrert spesielle naturkvaliteter på tiltaksområdet, og på grunn av tiltakets størrelse og plassering (tett inntil eksisterende hytte). Natur og idrett mener at det ikke er nødvendig å foreta vurdering etter de andre miljøprinsippene i naturmangfoldloven Landbruk: Landbruk har ingen bemerkninger til det omsøkte påbygget. Veien inn til hyttene er opprinnelig en sti som gradvis har blitt påført masse og som i dag har status som traktorvei for jord- og skogbruk i området. Traktorveien er trolig ikke bygd etter normaler for landbruksvei, og er dermed ikke dimensjoner t for tyngre kjørtetøy. Friluftsliv: Større hytte og høyere standard betyr ofte mer besøk og flere mennesker. Veien inn til hyttene i Kolsås/Dælivann blir i dag ulovlig brukt av privatbiler og er således til stor sjenanse for områdets mange friluftsbrukere. En økning i bruk av hyttene, kan bety en økning i ulovlig bruk av landbruksveien Nabovarsling/merknader Søker ber om fritak fra å nabovarsle naboer som ikke berøres av tiltaket. Bygningssjefen er enig i den vurderingen søker har gjort og fritar med hjemmel i pbl 21-3 fra å nabovarsle naboer som ikke eller i liten grad berøres av tiltaket. Det foreligger ikke nabomerknader fra de fire naboene som er varslet. Bygningssjefens vurdering Visuelle kvaliteter/kulturvernhensyn: Når det gjelder kulturvernhensyn så har Akershus fylkeskommune og Bærum kommunes kulturvernansvarlig noe ulikt syn på tilbygget. Fylkeskommunen vurderer at tilbygget er godt tilpasset men Bærum kommune v/kulturvern anbefaler at tilbygget reduseres noe i utstrekning. Bygningssjefen mener tilbyggets lengde kunne vært kortet noe ned uten at det ville gått ut over funksjonaliteten til gangen og badet, men konkluderer med at tilbygget kan godkjennes som omsøkt. Det legges vekt på at tilbygget er lavt og at hytta ligger langt fra nabogrenser. Vurdering av dispensasjon fra byggeforbudet i markaloven og fra LNF-formålet i KP: Tiltaket er i strid med LNF-formål og byggeforbudet i marka og kan ikke godkjennes med mindre det gis dispensasjon etter pbl Pbl 19-2 stiller to vilkår som begge må være oppfylt: Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Vedrørende uthus på eiendommen: I situasjonskart som ligger i sak fra 1992, sak , så ser man at eiendommen kun har ett uthus; dvs. uthuset i syd. Dette kan tyde på at uthuset/skuret mot nord er oppført etter Bygningssjefen kan ikke se at det har vært søkt om uthus etter Hensynene bak markaloven er å fremme og tilrettelegge for friluftsliv, naturopplevelser og idrett. Hensikten med LNF-formålet er å sikre LNF-områdene som åpne, ubebygde arealer for naturopplevelser, rekreasjon og friluftsliv, og samtidig sikre grunnlaget for utøvelse av stedbunden næring (landbruk/jordbruk/skogbruk). Det er en retningslinje i KP 32.3 om at eksisterende fritidsboliger innen Marka ikke kan utvides vesentlig, og at utnyttelsen ikke skal overstige 60 m 2 BYA inkludert uthus. Eksisterende hytte er tilknyttet offentlige VA-ledninger men har ikke bad og toalett. Forutsatt at det ene av de to uthusbyggene på eiendommen rives så mener bygningssjefen at hensynene bak markalovens byggeforbud og LNF-formålet i KP ikke blir vesentlig tilsidesatt dersom det gis dispensasjon for et tilbygg. 4 av 12

5 Det andre vurderingstemaet er om det foreligger kvalifisert overvekt av fordeler ved å gi en dispensasjon. Det må foretas en interesseavveining der fordelene ved tiltaket må vurderes opp mot de konkrete ulempene. Det er i hovedsak de samfunnsmessige hensyn, dvs. allmenne interesser, av planfaglig og arealdisponeringsmessig karakter som her tillegges vekt, og som må avveies når det snakkes om fordeler og ulemper. Det er en fordel at hytta får et bad siden stikkledninger allerede er ført fram til hytta og tilknyttet det offentlige nettet. Dette er en fordel både for tiltakshaver selv og for området at sanitærforholdene blir bedre. Hytteeiendommen grenser til boligområde. Bygningssjefen kan ikke se at det er spesielle ulemper i forbindelse med dispensasjon fra markaloven og KPs LNF-formål for omsøkte tilbygg (forutsatt at et uthus rives) og anser med bakgrunn i denne vurderingen at fordelene ved å dispensere er klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Konklusjon: Det gis tillatelse og dispensasjon for tilbygg til hytte på vilkår satt i vedtaket. FERDIGSTILLELSE Når arbeidet er ferdig skal tiltakshaver sende inn Søknad om ferdigattest (Byggblankett 5167). Samme med søknaden må det ligge ved dokumentasjon (f.eks. fotos og bekreftelse) på at ett av uthusene er revet. Det er en forutsetning at utvendige sanitæranlegg er befart/kontrollert og GPS-innmålt av Vann- og avløpsenheten. Tiltaket eller del av det må ikke tas i bruk før det er gitt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. SAKSBEHANDLINGSTID Det vises til tidsfrister i pbl 21-7 og SAK Ved beregningen er den tiden søker hadde ansvar for eventuell komplettering av søknaden fratrukket. Saksbehandlingstid Mottatt Mangelfull Fullstendig Vedtak [uker] ,3 GEBYR OG AVGIFTER Behandlingsgebyr Giroblankett for behandlingsgebyr kr 14000,- ettersendes tiltakshaver. Betalingsfristen framgår av blanketten. Gebyret er beregnet etter gjeldende regulativ for byggesaker i Bærum kommune: 13, tilbygg inntil 30 m 2, gebyr 2M 25, dispensasjon, gebyr 3M Totalt 5M, M = kr 2800 Det gjøres oppmerksom på at byggetiltak også kan medføre andre gebyrer, herunder tilknytningsgebyr for vann og avløp, jf. vedlagte skriv nyttige opplysninger. 5 av 12

6 KLAGERETT Partene har rett til å påklage avgjørelsen, jf. vedlagte "Orientering om klagerett". Om klage på vedtaket innkommer og blir tatt til følge, kan dette føre til omgjøring av vedtaket. Eventuelle tiltak utført i mellomtiden må rettes tilsvarende. Ulemper og tap i den forbindelse er Bærum kommune uvedkommende. Hanne Høybach bygningssjef Dokumentet er godkjent elektronisk Aud Frøystein saksbehandler Vedlegg: Liste over godkjente dokumenter og relevante uttalelser Generelle opplysninger 6 av 12

7 Vedlegg 1 til tillatelsen ArkivsakID: 15/ LISTE OVER GODKJENTE DOKUMENTER OG RELEVANTE UTTALELSER Dokumenter i byggesaker er tilgjengelig på Bærum kommunes internettsider; postlister og innsyn; plan/byggesak. Søk på arkivsakid. Tittel Saksdokid Søknad om tiltak uten ansvarsrett Situasjonsplan Plan 1. etasje Fasader Snitt A-A og B-B Uttalelse Vann og avløp - Dæliveien 56 - tilbygg til fritidsbolig Dæliveien 56_VA Uttalelse fra Natur og idrett - Dæliveien 56 - tilbygg til fritidsbolig Uttalelse fra Akerhus fylkeskommune Fylkesmannen gir dispensasjon av 12

8 Vedlegg 2 til tillatelsen GENERELLE OPPLYSNINGER Tillatelsens varighet og gyldighet forøvrig Vedtaksmyndighet er delegert fra Bærum kommunestyre til rådmannen i vedtak av Arbeidet må være satt i gang innen 3 år regnet fra tillatelsen ellers faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis arbeidet innstilles i lengre tid enn 2 år. Tillatelsen med sine vilkår og eventuelle dispensasjoner danner et samlet hele, og forutsetter at tiltaket gjennomføres i sin helhet slik det er godkjent. F.eks. vil gitte dispensasjoner i utgangspunktet falle bort ved endrede planer. Godkjent dokumentasjon skal følges. Annen dokumentasjon tjener som underlag for avgjørelsen. Dersom det er gitt avkjøringstillatelse gjelder denne for det konkrete tiltak og den angitte bruk. Plikt til å følge tegninger Tiltakshaver må påse at godkjente tegninger følges, og at vilkår i tillatelsen oppfylles. All godkjent dokumentasjon og tegninger må være tilgjengelige på byggeplassen. Plikt til å følge lovverket Tiltakshaver skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov, forskrifter, vedtekter, reguleringsbestemmelser og gitte tillatelser. Vilkår fra annen myndighet må også oppfylles. Det er en betingelse at de forhold ved tiltaket som ikke framgår av søknaden følger bygningslovgivningen i den utstrekning dispensasjon ikke er uttrykkelig søkt om og gitt. Aktsomhet Ved utførelsen må det utvises aktsomhet i forhold til naboeiendommer og i forhold til kabler og ledninger i luft og grunn. Minste avstand til offentlige vann- og avløpsledninger skal være 4 meter. Takvann, overvann og drensvann må bortledes på egen grunn med mindre annen ordning er fremlagt og godkjent. Skråninger må ikke gjøres brattere enn 1:2, og fyllinger må avsluttes 0,5 m fra nabogrense. Stengning av eller graving i veiområde må ikke foretas uten tillatelse fra veimyndighetene. Øvrige instanser og myndigheter Tillatelsen gjelder kun i forhold til plan- og bygningslovgivningen med mindre annet framgår av vedtaket. Annet lovverk følges opp av andre myndigheter. 8 av 12

9 ORIENTERING OM KLAGERETT Klagerett Kommunens vedtak etter plan- og bygningsloven kan påklages til fylkesmannen av part eller andre med rettslig klageinteresse, jf. plan- og bygningsloven 1-9 og forvaltningsloven kap VI. Det kan i byggesaken ikke klages på forhold som er avgjort i bindende reguleringsplan eller ved dispensasjon, og hvor klagefristen for disse vedtakene er utløpt. Dersom det finnes hensiktsmessig, kan klagen realitetsbehandles i stedet for å avvises. Klagefristen er tre uker fra det tidspunkt underretning om vedtaket kom frem til vedkommende part, dvs. ble lagt i Deres postkasse, postboks eller ble overlevert på annen måte. Om De på dette tidspunkt var bortreist eller av andre grunner forhindret fra å gjøre Dem kjent med meldingen/vedtaket, endres ikke utgangspunktet for fristberegningen, men unntaksvis kan det gi grunnlag for oppreisning for oversittelse av klagefristen, jf. fvl 31. Klagen fremsettes skriftlig. Muntlig klage kan fremsettes ved at erklæringen settes opp skriftlig av vedkommende forvaltningsorgan. Såkalt foreløpig klage (klage uten begrunnelse) må avsendes innen klagefristen, og en begrunnelse/begrunnet klage må ettersendes uten ugrunnet opphold/før klagen tas til behandling. Postlegging av klagebrevet innen fristens utløp regnes som tilstrekkelig for at klagen anses fremsatt i tide. Klagen stiles til klageorganet (Fylkesmannen i Oslo og Akershus) og fremsendes gjennom Bærum kommune, Plan- og bygningstjenesten, 1304 Sandvika. Klagen skal være undertegnet av klageren eller hans fullmektig, angi det vedtak som det klages over og den/de endringer som ønskes. Det vil være en fordel om betegnelsen "klage" og arkivsakid fremkommer konkret i brevet. De grunner som klagen støtter seg til bør nevnes og eventuelle andre opplysninger som kan ha betydning for vurderingen av klagen. I særlige tilfelle kan klagefristen forlenges, og beslutning om dette skal være gjort før klagefristen på 3 uker er utløpt. Klager som er for sent fremsatt og hvor det heller ikke kan gis oppreisning for oversittelse av klagefristen (jf. fvl. 31), vil bli avvist slik at klagen ikke tas under behandling, jf. forvaltningsloven 33 og 2. Igangsettingstillatelser Igangsettingstillatelse kan ikke påklages. Unntaket er hvis igangsettingstillatelsen inneholder endring av vilkår i rammetillatelsen eller endring av ansvarsretter. Utsatt iverksettelse av vedtaket Selv om klagerett foreligger kan vedtaket gjennomføres straks. Dersom gjennomføring av vedtaket vil kunne medføre ugjenopprettelig skade på omgivelsene, kan det begjæres at iverksettingen av vedtaket utsettes inntil klagefristen er ute eller klagen er endelig avgjort, jf. forvaltningsloven 42. Kommunens beslutning om å gi eller avslå en slik begjæring om utsatt iverksettelse er ikke et enkeltvedtak som kan påklages. 9 av 12

10 I daglig språkbruk benyttes ofte også betegnelsen "oppsettende virkning". Dette betyr nøyaktig det samme. Rett til å se sakens dokumenter og til å få veiledning Med visse begrensninger har De rett til å se dokumentene i saken. De kan gjøre dem kjent med sakens dokumenter på Bærum kommunes internettsider, innsyn/postlister (søk på arkivsakid eller gnr/bnr som står i vedtaket). Vær oppmerksom på at klagesak får nytt saksnr. i forhold til byggesaken). Dokumentene kan også ses ved henvendelse til Plan- og bygningstjenesten og her vil De også kunne få veiledning om saksbehandlingsregler og andre regler av konkret betydning for Deres rettigheter og plikter innen bygningsmyndighetenes saksområde. Sakskostnader Når et vedtak blir endret til gunst for en part, skal han tilkjennes dekning for vesentlige kostnader som har vært nødvendige for å få endret vedtaket, med mindre endringen skyldes partens eget forhold eller forhold utenfor partens og forvaltningens kontroll, eller andre særlige forhold taler mot det (jf. forvaltningsloven 36 første ledd). Bestemmelsen har frist for fremsettelse av kravet og angir adressat for kravet m.v. Klage over vedtak etter vegloven. Kommunens vedtak etter vegloven (byggegrense, avkjørsel) behandles av Planutvalget med endelig virkning, og går ikke til fylkesmannen. 10 av 12

11 NYTTIGE OPPLYSNINGER FOR DEN SOM SKAL BYGGE Sist oppdatert januar 2016 Behandlende etat Byggesøknader behandles av tjenestested Byggesak. Graving/fylling Før graving eller fylling påbegynnes må disse etatene varsles for påvisning av kabler og ledninger: Hafslund Nett, Canal Digital, Telenor og Bærum kommune v/ Vann og avløp. Tiltakshaver er ansvarlig for skader på slike ledninger og kabler og må sørge for nødvendig beskyttelse. Graving i offentlig veiområde må ikke påbegynnes før Bærum kommune v/ Vei og trafikk har gitt tillatelse. Husk at arbeid som medfører graving i offentlig vei krever tiltaksklasse 2 for de aktuelle ansvarsområdene. Vann og avløp, tilknytningsgebyrer Rør og sanitæranlegget må ikke påbegynnes før søknad om sanitærabonnement er sendt inn til Vann og avløp og er godkjent. Ansvarlig søker må i samråd med tiltakshaver anmelde den gunstigste fremføring av ledningene. Det skal betales tilknytningsgebyr for nybygg uansett størrelse og tilbygg/påbygg over 100 m², uavhengig av om tiltaket omfatter sanitærinstallasjoner eller ikke. Tilknytningsgebyret beregnes per m² og forfaller til betaling senest ved igangsetting av byggearbeidet. Årsgebyrene endres ved tilbygg/påbygg også for arealøkinger under 100m 2 fra det tidspunkt arealet tas i bruk. Skulle arbeidet ikke bli utført i løpet av ett år må De melde fra til tjenestested Vann og avløp dersom økt gebyr skal unngås. Bærum kommunes forskrifter for vann- og avløpsgebyrer og prisliste kan fås ved henvendelse til tjenestested Vann og avløp. Forskriftene ligger også på Renovasjon Det må avsettes plass for ett søppelstativ pr. husstand, eventuelt større enhet hvis det er flere leiligheter. Avstand til kjørbar vei skal ikke overstige 10 m. Strømleveranse For strømleveranse må Hafslund Nett AS kontaktes, se Fjernvarme Oslofjord Varme AS har konsesjon for fjernvarme i Sandvika-området, Lysaker og Fornebu. Bygninger innenfor disse områdene gis generelt pålegg om fjernvarmetilknytning. Kabel-TV Tilknytning skjer ved henvendelse til Canal Digital. En gjør oppmerksom på at det er satt krav til autorisasjon for arbeider knyttet til kabel-tv nett. Andre særanmeldelser Anlegg og konstruksjoner som anlegges etter bestemmelser i brann- og eksplosjonsvernloven skal anmeldes til brannvesenet eller Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap. Peis/ildsted som del av nytt bygg skal være godkjent av Bærum kommune, Byggesak før arbeidene begynner. Ny peis eller nytt ildsted i eksisterende bygg er i utgangspunktet fritatt for søknad eller melding. Pipe er ikke unntatt. Husbrannslange Brannvesenet Asker og Bærum anbefaler alle husstander å ha husbrannslange. 11 av 12

12 Nyttige adresser: Bærum Kommune Byggesak (Kommunegården, 3. etg.) Postboks 700, 1304 Sandvika Tlf.: Internett: Bærum kommune Vann og avløp, (Kommunegården, 2. etg.) Postboks 700, 1304 Sandvika Tlf.: E-post: Vakttelefon for akutte hendelser på vann- og avløpsnettet (24t): / Internett: Bærum kommune Vei og trafikk (Kommunegården, 2. etg.) Postboks 700, 1304 Sandvika Tlf.: E-post: veiogtrafikk@baerum.kommune.no Internett: Asker og Bærum Brannvesen Gml. Ringeriksvei 42, 1357 Bekkestua Tlf.: Internett: Statens vegvesen, Region øst Postboks 1010 Skurva, 2605 Lillehammer Tlf.: Internett: Besøksadresse: Statens vegvesen Distrikt Stor-Oslo, Østensjøveien 34, Oslo Hafslund Nett AS 0247 OSLO Tlf.: 02100/ Internett: Gravemelding og påvisningstjeneste Bærum kommune VA, Hafslund Nett AS, Canal Digital Kabel TV AS, Telenor og Fortum Fjernvarme Geomatikk AS, Postboks 103 Økern, 0509 Oslo Tlf.: Internett: Arbeid nær luftledning og melding om kabelskade (feilmelding): Telenor kabelnett E-post:kabelnett@telenor.com Internett: Canal Digital Kabel TV AS Postboks 167 Sentrum, 3701 Skien Tlf.: Internett: 12 av 12