Søknad om tillatelse i ett trinn

Søknad om tillatelse i ett trinn etter plan- og bygningsloven (pbl) 20-1 Søknaden gjelder Vilkårene for 3 ukers saksbehandling, jf. 21-7 annet ledd, oppfylles ikke. Opplysninger gitt i søknad eller vedlegg til søknaden, herunder oppretting eller endring av matrikkelenhet, vil bli registrert i matrikkelen. Eiendom/Byggested Kommune Hurum Gnr. 48 Bnr. 11 Andre Gnr/bnr 23 Adresse Eltornstøa, 3480 FILTVET Tiltakets art Søknadstype Ettrinnssøknad Tiltakstype Arealoverføring Næringsgruppekode Y Annet som ikke er næring Formål annet Beskrivelse av bruk Fritidsbebyggelse Tiltakshaver Partstype privatperson Navn Eli Halvorsen Østbø Adresse Valakroken 8, 4070 RANDABERG Telefon 90666104 e-postadresse gjermund@sgsplan.no Varsling Tiltaket krever nabovarsling Det foreligger ingen merknader fra naboer eller gjenboere Følgebrev Det dreier seg om å gjøre grenseregulering mellom de to eiendommene og få bygge ei hytte med tilhørende parkering på hver. BYA på hver tomt blir maks 155 m2. Videre må det bygges felles renseanlegg/utslipp for avløpsvann. Søknaden består av flere søknadselementer, nemlig: 1. dispensasjon fra kommuneplanbestemmelse om krav til avstand til bekk 2. dispensasjon for byggeavstand fra fylkesveg 3. søknad om grensejustering mellom de to tomtene (fradeling og sammenføyning i praksis) 4. søknad om utslipp av kloakk. 5. Søknad om rammetillatelse De tre første delene håper vi å kunne få avklart under ett. Tillatelse til deling og sammenføyning må da kunne gis med betingelse om at det er mulig å få utslippstillatelse. Se nærmere utredning i følgebrev. Forhåndskonferanse Forhåndskonferanse er avholdt Dispensasjonsøknad Plan-og bygningsloven Kapittel 19 Det søkes dispensasjon fra bestemmelsene i:arealplaner, Vegloven Begrunnelse for dispensasjon: Det søkes dispensasjon fra kommuneplanbestemmelse om byggeavstand til vassdrag. Det søkes om dispensasjon for byggeavstand fra veg slik at ny bebyggelse kan legges 19m fra senterlinje fv281. For begrunnelse henvises til følgebrev. Arealdisponering Planstatus mv. Type plan Kommuneplanenes arealdel Navn på plan Kommuneplan for Hurum Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: 51425899 Utskriftstidsdato: 13.05.2014 Side 1 av 3

Søknad om tillatelse i ett trinn etter plan- og bygningsloven (pbl) 20-1 Reguleringsformål Fritidsbebyggelse - nåværende Beregningsregel angitt i gjeldende plan BYA Grad av utnytting iht. gjeldende plan 310 m2 Krav til byggegrunn Flom Byggverket skal IKKE plasseres i flomutsatt område Tilknytning til veg og ledningsnett Adkomst Tiltaket gir ikke ny/endret atkomst. Tomta har adkomst til riksveg/fylkesveg som er opparbeidet og åpen for alminnelig ferdsel.avkjørselstillatelse er IKKE gitt. Vannforsyning Tomta er tilknyttet privat vannverk Beskrivelse av annen privat vannforsyning: Brønn i fjell. Skal bores Vanntilførsel krysser IKKE annens grunn. Avløp Tomta er tilknyttet privat avløpsanlegg Det skal installeres vannklosett. Det foreligger IKKE utslippstillatelse. Avløpsanlegg krysser IKKE annens grunn. Overvann Takvann/overvann føres til terreng Parter Andre myndigheter Navn STATENS VEGVESEN REGION SØR, Adresse Serviceboks 723, 4808 ARENDAL. Navn Fylkesmannen i Buskerud, Adresse Grønalnd 32, 3045 DRAMMEN. Navn BUSKERUD FYLKESKOMMUNE, Adresse Postboks 3563, 3007 DRAMMEN. Vedlegg Vedleggstype Gruppe Beskrivelse av vedlegget Hvordan oversendes vedlegget? Kvittering for nabovarsel C Ettersendes per post Situasjonsplan D Ettersendes per post Annet Q Følgebrev med tilhørende vedlegg Ettersendes per post Annet Q Rekvisisjon av oppmålingsforretning Ettersendes per post Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: 51425899 Utskriftstidsdato: 13.05.2014 Side 2 av 3

Søknad om tillatelse i ett trinn etter plan- og bygningsloven (pbl) 20-1 Merknader fra ByggSøk Kontroll av søknaden viser at følgende sider mangler obligatorisk informasjon: Parter - Nabo/gjenboer - Legg til nabo Erklæring og signering Ansvarlig søker bekrefter at hele tiltaket belegges med ansvar, og dekker kravene i henhold til plan- og bygningsloven. En er kjent med reglene om straff og sanksjoner i pbl. Kap. 32 og at det kan medføre reaksjoner dersom det gis uriktige opplysninger Ansvarlig søker Tiltakshaver Dato. Dato. Signatur. Gjentas med blokkbokstaver. Signatur. Gjentas med blokkbokstaver. Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: 51425899 Utskriftstidsdato: 13.05.2014 Side 3 av 3

Opplysninger gitt i nabovarsel Sendes kommunen sammen med søknaden (Gjenpart av nabovarsel) plan- og bygningsloven av 27. juni 2008 nr. 71 21-3 Tiltak på eiendommen Kommune Hurum Gnr. 48 Bnr. 11 Andre Gnr./Bnr. 23 Adresse Eltornstøa, 3480 FILTVET Eier/fester Eli Halvorsen Østbø Det varsles herved om Søknadstype søknad i ett trinn Tiltakstype Arealoverføring Næringsgruppekode Y Annet som ikke er næring Formål annet Beskrivelse av bruk Fritidsbebyggelse Dispensasjonsøknad etter Plan-og bygningsloven Kapittel 19 Det søkes dispensasjon fra bestemmelsene i:arealplaner, Vegloven Begrunnelse for dispensasjon: Det søkes dispensasjon fra kommuneplanbestemmelse om byggeavstand til vassdrag. Det søkes om dispensasjon for byggeavstand fra veg slik at ny bebyggelse kan legges 19m fra senterlinje fv281. For begrunnelse henvises til følgebrev. Arealdisponering Planstatus mv. Gjeldende plan Kommuneplanenes arealdel Navn på plan Kommuneplan for Hurum Nabovarselet gjelder Det dreier seg om å gjøre grenseregulering mellom de to eiendommene og få bygge ei hytte med tilhørende parkering på hver. BYA på hver tomt blir maks 155 m2. Videre må det bygges felles renseanlegg/utslipp for avløpsvann. Søknaden består av flere søknadselementer, nemlig: 1. dispensasjon fra kommuneplanbestemmelse om krav til avstand til bekk 2. dispensasjon for byggeavstand fra fylkesveg 3. søknad om grensejustering mellom de to tomtene (fradeling og sammenføyning i praksis) 4. søknad om utslipp av kloakk. 5. Søknad om rammetillatelse De tre første delene håper vi å kunne få avklart under ett. Tillatelse til deling og sammenføyning må da kunne gis med betingelse om at det er mulig å få utslippstillatelse. Se nærmere utredning i følgebrev. Spørsmål og merknader vedrørende nabovarsel Tiltakshaver navn Eli Halvorsen Østbø Kontaktperson navn Gjermund Stuvøy e-postadresse gjermund@sgsplan.no Telefon 90666104 Mobiltelefon 90666104 Søknaden kan ses på hjemmeside: www.sgsplan.no Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: 51425899 Utskriftstidsdato: 13.05.2014 Side 1 av 2

Opplysninger gitt i nabovarsel Sendes kommunen sammen med søknaden (Gjenpart av nabovarsel) Merknadene sendes: Eventuelle merknader skal være mottatt innen 2 uker etter at dette varsel er sendt. Ansvarlig søker/tiltakshaver skal sammen med søknad sende innkomne merknader og redegjøre for eventuelle endringer. Navn Eli Halvorsen Østbø Postadresse Valakroken 8, 4070 RANDABERG e-postadresse gjermund@sgsplan.no Vedlegg Vedleggstype Gruppe Beskrivelse av vedlegget Situasjonsplan D Følgebrev med tilhørende vedlegg Signering Tilsvarende opplysninger med vedlegg er sendt i nabovarsel til berørte naboer og gjenboere. Mottagere av nabovarsel fremgår av kvittering for nabovarsel. Tiltakshaver Dato. Signatur. Gjentas med blokkbokstaver. Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: 51425899 Utskriftstidsdato: 13.05.2014 Side 2 av 2

Kvittering for nabovarsel sendes kommunen sammen med søknaden Nabovarsel kan enten sendes som rekommandert sending eller overleveres personlig mot kvittering. Ved personlig overlevering vil signatur gjelde som bekreftelse på at varselet er mottatt. Det kan også signeres på at man gir samtykke til tiltaket. Tiltak på eiendommen Kommune Hurum Gnr. 48 Bnr. 11 Adresse Eltornstøa, 3480 FILTVET Andre Gnr./Bnr. 23 Eier/fester Eli Halvorsen Østbø Nabo/eiendom Hurum kommune, Gnr. 48, Bnr. 1 Ola Eltorn, Adresse ELTORNVEIEN 2, 3480 FILTVET Varsel er sendt rekommandert Varslet er mottatt Poststedets reg.nr: Samtykker i tiltaket Dato: Signatur: Dato: Signatur: Nabo/eiendom Hurum kommune, Gnr. 48, Bnr. 16 BRYDE JAN HENRIK, Adresse HVILESKRENTEN 19, 1392 VETTRE Varsel er sendt rekommandert Varslet er mottatt Poststedets reg.nr: Samtykker i tiltaket Dato: Signatur: Dato: Signatur: Nabo/eiendom Hurum kommune, Gnr. 48, Bnr. 98 LISE og ODDVAR BAKKEN, Adresse SPERREVEGEN 62, 2943 ROGNE Varsel er sendt rekommandert Varslet er mottatt Poststedets reg.nr: Samtykker i tiltaket Dato: Signatur: Dato: Signatur: Nabo/eiendom Hurum kommune, Gnr. 1281, Bnr. 1 STATENS VEGVESEN REGION SØR, Adresse Serviceboks 723, 4808 ARENDAL Varsel er sendt rekommandert Varslet er mottatt Poststedets reg.nr: Samtykker i tiltaket Dato: Signatur: Dato: Signatur: Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: 51425899 Utskriftstidsdato: 13.05.2014 Side 1 av 2

Kvittering for nabovarsel sendes kommunen sammen med søknaden Nabo/eiendom Hurum kommune, Gnr. 1281, Bnr. 1 BUSKERUD FYLKESKOMMUNE, Adresse Postboks 3563, 3007 DRAMMEN Varsel er sendt rekommandert Varslet er mottatt Poststedets reg.nr: Samtykker i tiltaket Dato: Signatur: Dato: Signatur: For postverket Det er per dags dato innlevert rekommandert sending til ovennevnte adressater. Samlet antall sendinger: Sign. Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: 51425899 Utskriftstidsdato: 13.05.2014 Side 2 av 2

GIS/LINE WebInnsyn - Kartutskrift http://webhotel2.gisline.no/gislinewebinnsyn_hurum/advancedprintcomponent/printf... Side 1 av 2 01.11.2013

SIV.ING. GJERMUND STUVØY AS Hurum kommune Plan- og bygg Nordre Sætrevei 1 1375 Sætre Dato 13.05.14 Arkivreferanse: 12 28 brev 01 Bygging av hytter på eiendommene gnr. 48 bnr. 11 og 23. Innledning. Målet med denne saken er å få tillatelse til å bygge to hytter på nevnte eiendommer som eies av søstrene Eli Halvorsen Østbø og Margrete Kjensli Halvorsen. De er vokst opp på Storsand og hytteeiendommene er arv som blir deres faste holdepunkt i hjemkommunen etter at de nå har flytta ut og tatt seg jobb i andre steder i landet. Det er snakk om å få satt eiendommene i en skikkelig stand slik at den kan være til glede og nytte for eierne, og fryd for øyet for oss som passerer der daglig. På bakgrunn av forhåndskonferanse den 11.12.13 og de råd vi fikk der søkes det nå om å arealoverføring fra gnr/bnr 48/11 til 48/23 slik at det blir to likeverdige tomter som gir mulighet for å bygge to hytter, se vedlagt referat. Kommunen peker på en rekke momenter som må belyses og hvilke etater og privatpersoner det er behov for å innhente avklaringer hos. Sjøl om det er mange tema som må belyses og det er mye grunnlagsarbeid som er nødvendig, fikk vi det inntrykk at dette er en sak som kommunen gjerne vil finne tilfredsstillende løsninger for i samsvar med grunneiernes ønsker. Her vil vi belyse de temaene som må vurderes og behandles i tilknytning til saken. Søknaden består av flere søknadselementer, nemlig: 1. dispensasjon fra kommuneplanbestemmelse om krav til avstand til bekk 2. dispensasjon for byggeavstand fra fylkesveg 3. søknad om grensejustering mellom de to tomtene (fradeling og sammenføyning i praksis) 4. søknad om utslipp av kloakk. 5. Søknad om rammetillatelse De tre første delene håper vi å kunne få avklart under ett. Tillatelse til deling/sammenføyning må da kunne gis med betingelse om at det er mulig å få utslippstillatelse. Det er behov for uttalelse fra flere etater før vedtak kan fattes. Det gjelder: Fylkeskommunen, verneverdi Statens vegvesen, godkjenning av avkjørsel fra fv 281 og avstand fra vei Fylkesmann/kommune, avstand til bekk. Siv.ing. Gjermund Stuvøy AS Org.nr: 995 454 025 Samsonbygget Mobiltelefon: 90666104 Åsveien 9, 3475 Sætre E-post: Gjermund@sgsplan.no www.sgsplan.no

2 Dagens situasjon og muligheter Her er det altså to tomter, gnr/bnr 48/11 på ca. 2,1 daa og gnr/bnr 48/23 på ca. 0,6 daa. Det står ei hytte, ett anneks og en garasje gnr/bnr 48/11 og to uthus/skur, som ikke er på kartet, på gnr/bnr 48/23. De to bruksnumrene er oppmålt 19. august 1952 som en enhet. Arealet var da beregnet til 2806 m 2. Eierne fikk dette overdratt i 1991, mens de enda var svært unge. Nå er altså tida kommet til at de kan ta det i bruk. Alt er i dårlig forfatning og hele eiendommen vil trenge en skikkelig rehabilitering før den kan tas i vanlig bruk igjen. Beste løsning synes å være å rive alt og bygge nytt. Eierne ønsker fortsatt å bruke eiendommene som fritidseiendom. Målet er å få bygge to nye hytter på de to eiendommene til erstatning for den gamle med tilhørende anneks. Da vil det være behov for å regulere grensa mellom dem slik at en får to likeverdige tomter. Eksisterende bygninger har en etasje. Det burde være aktuelt og mulig å bygge en eller to etasjer, men da må en muligens ha dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser om byggehøyder. Bebygd areal er i dag ca. 102 m 2 (målt på kart). (I tillegg står det altså to uregistrerte uthus der). Regner en anneks og hytte som to fritidsboliger tilsier parkeringskravet at dette tilsvarer BYA ca. 174 m 2 med dagens måleregler. Annekset har tidligere vært en del større enn i dag. Her ligger det til rette for å få to tomter som hver får BYA =20%, maks 155 m 2. Jfr. kommuneplanbestemmelsenes pkt. 1.10. Kommuneplanens krav Kommuneplanen sier kort oppsummert følgende: Området er markert som «Fritidsbebyggelse nåværende» Tomta ligger mellom 50 og 110 m fra sjøen. FV 281 ligger mellom tomtene og sjøen. Den ligger utafor vist strandsone i kommuneplanen. I følge kommuneplanens bestemmelse pkt. 1.10 skal bygging og deling/arealjustering kunne gjennomføres. I kommunens referat fra forhåndskonferansen står det at det kan søkes dispensasjon fra krav om regulering. Kommuneplanen gir ikke grunnlag for å kreve regulering her og dermed er det ikke behov for å søke dispensasjon fra reguleringskrav. For ordens skyld refereres kommuneplanbestemmelsens punkt 1.1. som lyder: 1.1 - Plankrav I byggeområdene kan tiltak som nevnt i lovens 86b og 93 samt fradeling til slike formål ikke finne sted før området inngår i reguleringsplan. Unntatt for krav om reguleringsplan er områder avsatt til "nåværende boligområde" og "nåværende fritidsbebyggelse". For disse områdene gjelder disse planbestemmelsers pkt. 1.2, 1.3, 1.5, 1.6, 1.8 og 1.10. Med andre ord så er dette området som er markert som «nåværende fritidsbebyggelse», unntatt fra krav om regulering. For øvrig er noen punkt i kommuneplanbestemmelsenes 1.10 verdt å merke seg: I områdene kan tillates tiltak som nevnt i lovens 86a og 93 (gammel lov, søkers kommentar) samt fradeling til slike formål når tiltaket bl.a.: Siv.ing. Gjermund Stuvøy AS Org.nr: 995 454 025 Samsonbygget Telefon: 90666104 Åsveien 9, 3475 Sætre E-post: gjermund@sgsplan.no www.sgsplan.no

3 - ikke berører områder avsatt til byggeområde verneverdig kulturminne, jfr kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer. - når tiltak/fradeling skjer utenfor vist strandsone, mer enn 100m fra viktige vassdrag og mer enn 50m fra vassdrag. - dette ikke fører til at bebyggelse kommer nærmere strandlinje/vassdrag eller viktige natur-/friluftsområder enn før. Det tillates om- eller tilbygg på eksisterende bebyggelse, samt fradeling og oppføring av inntil 1 ny fritidsbolig med gesimshøyde inntil 4m og mønehøyde inntil 6m. Omfatter tiltaket riving av, om- eller tilbygg skal bevaringsspørsmålet alltid vurderes. Dette behandles spesielt lenger ned. Bevaringsverdig bebyggelse? Eksisterende hytte er registrert i kommuneplan for kulturminner og kulturmiljø, vedleggsliste A, som «verneverdig enkeltbygg og anlegg». Dette er ei liste over «Verneverdige bygninger, Datagrunnlag SEFRAK, rev. og verdisatt av NIKU 2004». Dessverre må vi konstatere at dette slettes ikke er noe verneverdig bygg lenger, snarere et sanerings og oppryddingsprosjekt. Se foto under. Tomta som sådan er et element i eksisterende område for fritidsbebyggelse. Bygging av to nye hytter her vil være med på å opprettholde områdets egenart som hytteområde. Tillatelse til riving må kunne gis for alle eksisterende bygninger på tomtene. Bygninger og tomt trenger rehabilitering Siv.ing. Gjermund Stuvøy AS Org.nr: 995 454 025 Samsonbygget Telefon: 90666104 Åsveien 9, 3475 Sætre E-post: gjermund@sgsplan.no www.sgsplan.no

4 Slik ser hytta ut i dag. Nedgrodd og i forfall. Anneks og garasje Biologisk mangfold bekk - geoteknikk Tomta har vært i bruk til hytteformål i lang tid og har tidligere vært oppdyrka. I et notat fra 1972 skriver tidligere eier, Ragni Lyche Grude, at Eiendommen kalles Elgtornstøa og var tidligere en husmannsplass under gården Elgtorn. Hun skriver at bruksjorda som husmannen i Elgtorn rådde over kaltes «Hveite-bråtan» tidligere. Hun forteller videre at strandstedet er gammelt som bosted. Da hun kjøpte Elgtornstøa (antagelig i 1952) «var omgivelsene et villniss av klung og kjerr. Det fulgte mye arbeid med å få ryddet vekk alle ikke ønskelige vekster for å få ryddet bruksjord». For øvrig et interessant notat som Siv.ing. Gjermund Stuvøy AS Org.nr: 995 454 025 Samsonbygget Telefon: 90666104 Åsveien 9, 3475 Sætre E-post: gjermund@sgsplan.no www.sgsplan.no

5 forteller litt om endringer som har skjedd bare på de siste 60 70 åra. Vedlegges til orientering. Siden har tomta grodd til og blitt mer og mindre ett villniss. I det siste er det hugget og rydda litt som det framgår av bildet over. Det er fjell i dagen på østsida mot fylkesvei 281 noe som tilsier at det ikke er fare for ras i det området som tenkes bebygd. Oppslag i artsdatabanken viser ingen rødlistearter eller spesielle funn på området. Med bakgrunn i dette og den historia eiendommen har, skulle det ikke være noen innvendinger mot videre bruk av tomtene til hytteformål. Bekken over eiendommen er en av mange små bekker på denne sida av Hurum som flommer fort opp ved stor nedbør, men som også i perioder har svært liten eller kanskje ingen vannføring. Slik det tenkes utbygget blir avstanden til bekk ca. 12 m for hytta, mens parkeringsplass/garasje kommer 7 m fra bekken. Til sammenligning ligger eksisterende hytte på nedsida av fylkesveien 6,5 m fra bekken og en annen konstruksjon ligger mindre enn 4 m fra bekken. Dette er et markert bekkedrag som ikke berøres av den foreslåtte bebyggelsen. I dag ligger det to små hus like ved bekken. Disse vil bli fjerna som del av nybygginga. Se foto ved sida av. Bekken vil heller ikke skade den nye bebyggelsen. Litt opprydding og det blir en riktig hyggelig liten bekk Under avkjørselen inn til tomta ligger det i dag et rør med diameter Ø =400 mm. Røret er dekket litt av kvist og kvas i innløpet slik at det ved de største vannføringene kan ha flømmet over, uten at det er påført omgivelsene noen skade. Røret bør antagelig skiftes ut med et nytt. Det er grunn til å regne med at kapasiteten er tilstrekkelig for de vannmengder en kan vente. Hvis det en sjelden gang skulle flømme over, To små hus helt inntil bekken vil bli fjerna. synes faren for skade liten. Til sammenligning har statens vegvesen lagt et rør med Ø600 under fylkesveien og det synes å ha rikelig kapasitet. Kommuneplanen forutsetter 50 m byggeavstand fra vassdrag. Et spørsmål er om vi her i det hele tatt snakker om et vassdrag. Kommuneplanbestemmelsene har definert hva som er viktige vassdrag i Hurum, men ellers er det ikke sagt noe. Vassdrag er i vår begrepsverden noe langt annet en enkelt liten bekk. Nedslagsfeltet er ca. 120 dekar og den har klart preg av å være en liten siklebekk som nok av og til er tørr. Vi stiller spørsmålstegn ved om det er slike bekker som er ment å komme under betegnelsen vassdrag når kommunestyret har vedtatt kommuneplanbestemmelsene. For å få levere tømmer må skogeierne forholde seg til levende skog standard i skogbruket. Dette er en standard som miljøorganisasjoner og skogbruksorganisasjoner Siv.ing. Gjermund Stuvøy AS Org.nr: 995 454 025 Samsonbygget Telefon: 90666104 Åsveien 9, 3475 Sætre E-post: gjermund@sgsplan.no www.sgsplan.no

6 har kommet fram til i tilknytning til arbeide med miljøvennlig skogsdrift. Der defineres en bekk til å være minst 1 m bred og ha vannføring hele året. Etter en slik definisjon er altså det vi snakker om i vårt tilfelle ikke å anse som en bekk og langt mindre et vassdrag. Jeg trur ikke politikerne har ment at regelen om 50 m til vassdrag skal gjelde slike små bekker som denne, da de vedtok kommuneplanen. Da skulle det ikke være nødvendig med dispensasjon slik administrasjonen sier. Her har muligens administrasjon og fylkesmann lagt seg til en strengere praksis enn meninga var. For å tilfredsstille administrasjonen og for å unngå forsinkelser i saksbehandlingen, søker vi likevel om dispensasjon og ber om at legges vekt på følgende: Bygningene vil ikke påvirke bekken. Bygningene vil ikke flomme inn på området som bebygges. Eksisterende bygninger ligger i dag helt inntil bekken. Disse vil bli fjerna ved utbygging. Ny bebyggelse får større avstand til bekken enn eksisterende bebyggelse på denne tomta og på tomta nedafor veien Det vil bli rydda langs bekken som i dag skjemmes av at noen har tømt søppel der. Ingen rødlistearter eller annet vil ikke bli skadelidende. Det oppnås en forskjønnelse av området til alles glede. Almen tilgjengelighet Området er i dag privat hyttetomt. Det har liten interesse for andre enn de som benytter området til hytteformål. Det er først og fremst strandsona som er av interesse for allment friluftsliv her. Fylkesveg 281 ligger mellom strandsona og tomtene og bygging av nye hytter vil ikke begrense folks muligheter for friluftsliv. Atkomst fra fv 281. Søker om godkjenning av eksisterende. Avstand fra veg. Tomta har i all tid hatt atkomst via eksisterende avkjørsel til gnr. 41 bnr. 1. Vegvesenets normaler sier at maks stigning de tre første meter fra kanten av fv 281 kan være 2,5 % og 12,5% de neste 30 m. Dagens avkjørsel tilfredsstiller ikke vegvesenet norm. Vegvesenets norm kan tilfredsstilles slik det illustreres på lengdeprofilet under. En ytterligere forbedring av lengdeprofilet kan oppnås ved å legge atkomsten i en sving. Dette blir et betydelig større inngrep. Jeg er usikker på om dette betyr en særlig forbedring og ber om at vegvesenet godkjenner avkjørsel med dagens plan og profil. Tomta har hevd på bruk av veien og har for øvrig nylig klargjort retten til bruk med grunneier på gnr 48 bnr 1. Minsteavstand til veg for den foreslåtte bebyggelse blir 19 m fra midtlinje veg. Det er som eksisterende bygg. I følge veglovens 29 skal byggegrense gå i en avstand på 50 m fra midtlinja, men fylkeskommunen kan for særskilt fastsett strekning sette byggegrensa til en mindre avstand, likevel ikke mindre enn 15 meter. Vi ber vegvesenet gi rett til å bruke eksisterende avkjørsel til to hytter på nevnte eiendommer og tillate bebyggelse i samme avstand fra fv 281 som eksiterende hytte. Siv.ing. Gjermund Stuvøy AS Org.nr: 995 454 025 Samsonbygget Telefon: 90666104 Åsveien 9, 3475 Sætre E-post: gjermund@sgsplan.no www.sgsplan.no

7 Lengdeprofil atkomst. Høydemålestokk ca. 5 ganger lengdemålestokk. Vann og avløp Det forutsettes at det skal borres en fjellbrønn for å skaffe vann til hyttene. Avløp løses ved infiltrasjon i grunnen på den ene tomta, som vist på situasjonsplanen, evt. med minirenseanlegg foran infiltrasjonsgrøfta. NGUs kart viser tykk havavsetning på nordre del av tomta og marin strandavsetning på søndre og det stemmer med det vi ser på befaring. Strandavsetningen betegnes som godt egnet til infiltrasjon. Det er tatt prøve for mulig plassering av infiltrasjonsanlegg sønnafor eksisterende hytte. Øverst er det et jordlag på ca. 30 cm. Under er det sand som blir grøvre og mer steinrik Siv.ing. Gjermund Stuvøy AS Org.nr: 995 454 025 Samsonbygget Telefon: 90666104 Åsveien 9, 3475 Sætre E-post: gjermund@sgsplan.no www.sgsplan.no

8 lenger nedover. Avstand til sjøen er ca. 60 m og overflata ved prøvehulla ligger på ca. kote 14,5. Foreløpige undersøkelser viser at det er mulig å infiltrere alt avløpsvann i grunnen, antagelig ved hjelp av et grunt infiltrasjonsanlegg, evt. med såkalt jordhauginfiltrasjon, jfr. VAmiljøblad nr 59, Lukkede infiltrasjonsanlegg. Vegtrafikkstøy Vegtrafikkstøyberegninger gjøres ut fra trafikktall. Årsdøgntrafikk (ÅDT) på fv 281 på dette punktet var 2275 kjt/døgn i 2012 ifølge nasjonal vegdatabank. Ved å anta årlig trafikkvekst på 1,5% betyr det ÅDT på 2.343 kjt/døgn i 2014 og 2720 i 2024. På dette grunnlag kan vi beregne støynivå på eiendommene. En enkel beregning for støynivå for det hyttehjørnet som kommer nærmest fylkesveien viser beregnet utendørs støynivå på 62 db i 2014 og 63 db i 2024. Da er det regnet støynivå 4 m over bakken slik forskriftene sier skal benyttes i utgangspunktet. For uteoppholdsareal er det mer relevant å regne med støynivå i 2 m høyde da blir utendørs støynivå 60 db. Hvis en setter inn en 2 m høy støyskjerm mot vegen blir beregnet støynivå i 2014 og 2024 henholdsvis 55 og 56 db. Dette er foreløpige beregninger, men de viser at det er mulig å oppnå tilfredsstillende støynivå ved den mest utsatte fasaden. Uteområdene på vestsida hyttene vil få tilfredsstillende støynivå for uteoppholdsarealer. Ved gjennomtenkte arkitektoniske løsninger vil en antagelig kunne finne løsninger med lite eller ingen bruk av støyskjerm, eller kanskje et enkelt gjerde. Jeg foreslår at tillatelse nå gis med krav om at det skal vises hvordan tilfredsstillende støynivå oppnås som del av søknad om rammetillatelse. Renovasjon Kommunen peker på behovet for hensiktsmessig plassering av søppelbeholdere. Her foreslår vi å gjøre avkjørselen så brei at en søppelbil kan sving helt av veien og så tømme søppelbeholdere som da må ha en hensiktsmessig plassering utafor frisiktsona. Se skisse ved sida. Fv 281 preges jo av mange direkte avkjørsler som både er trangere og mindre oversiktlig Skisse, plass for søppelbeholdere og renovasjonsbiler enn denne. Ikke minst legger en merke til de mange søppelbeholderne som står hulter til bulter, særlig etter høstlige stormer. Her kan en lage et enkelt skur som dekker beholderne. Dette er veigrunn, men forhåpentligvis kan vegvesenet tillate dette. Alternativt kan det lages en plass for søppelbeholdere på egen grunn 12 m lenger opp. Så kan hytteeierne trille beholderne ned til veien de dagene de skal tømmes. Oppsummering Vi ber kommunen innhente uttalelser fra aktuelle etater og behandle dette som søknad om deling/sammenføyning som beskrevet over. Siv.ing. Gjermund Stuvøy AS Org.nr: 995 454 025 Samsonbygget Telefon: 90666104 Åsveien 9, 3475 Sætre E-post: gjermund@sgsplan.no www.sgsplan.no

9 Vedlegg 1. Referat fra forhåndskonferanse den 11.12.13. 2. Notat av 1. april 1972. 3. Situasjonsplan datert 7.03.14 Vennlig hilsen Gjermund Stuvøy Siv.ing. Gjermund Stuvøy AS Org.nr: 995 454 025 Samsonbygget Telefon: 90666104 Åsveien 9, 3475 Sætre E-post: gjermund@sgsplan.no www.sgsplan.no

GIS/LINE WebInnsyn - Kartutskrift http://webhotel2.gisline.no/gislinewebinnsyn_hurum/advancedprintcomponent/printf... Side 1 av 2 01.11.2013