Jessheim Stadion blir Jessheim Park

www.jessheimpark.no

OM PROSJEKTET P Jessheim Stadion blir Jessheim Park Arkitekt Ove Bøe, Arconsult Ove Bøe AS: Å få anledning til å utforme en helt ny bydel på Jessheim var en spennende og utfordrende oppgave. Beliggenheten til Jessheim Park er unik og sentral i forhold til Jessheim sentrum, samtidig som den også ligger nært til attraktive friområder, idrettsanlegg og turområder. Vi har valgt å definere Jessheim Park som en ny bydel på Jessheim. Bebyggelsen er utformet og organisert for å gi gode byrom og uteplasser for beboere og besøkende. Siden 1934 har Ullensaker/Kisa Idrettslag (Ull/Kisa) boltret seg på Jessheim Stadion, et område med Jessheims kanskje aller flotteste beliggenhet. år idrettslaget nå flytter til ny arena åpnes helt nye muligheter for dette fantastiske området: Velkommen til boligprosjektet Jessheim Park! Her skal vi bygge ca. 250 leiligheter fordelt på 7 moderne bygninger, og skape et godt bomiljø for alle. Derfor har vi satt av rikelig med plass mellom husene som fellesarealer til lek og uteaktiviteter. Salgsprosessen vil foregå trinnvis. I denne brosjyren presenteres prospektet med illustrasjoner av bygg og leiligheter. Tegninger som vises er eksempler på hva som finnes av planløsninger på forskjellige leilighetstyper i prosjektet. Vi tar forbehold om endringer og henviser til eget dokument med teknisk beskrivelse og tegninger som utarbeides for hvert salgstrinn.

BELIGGEHET P ordbytjernet ligger en 5-minutters spasertur fra Jessheim Park. Den perfekte beliggenhet Arkitekt Ove Bøe: Jessheim Park ligger i tilknytning til et etablert boligområde med leiligheter og eneboliger fra 50 og 60 tallet. ærheten til det eksisterende bomiljøet tilsier at Jessheim Park blir en del av Jessheims mest attraktive boområder, samtidig som det vil fremstå som en moderne bydel på Jessheim. Sentralt i Jessheim Park er det foreslått å gi plass til forskjellige virksomheter som henvender seg til beboerne i boligområdet. Dette kan være bakeri, frisør, kafé, eller andre tilbud man finner ønskelig å ha nær tilgang til. Vi våger å påstå at bedre beliggenhet enn Jessheim Park, det finnes ikke i området. I alle fall ikke om du setter pris på å bo kun 5 minutters gange fra sentrum med alle sine tilbud og like kort avstand til naturen med rusle- og sykkelstier, joggeløyper og badeplasser. Om vinteren er det bare å spenne på seg skiene for en tur i nærområdet eller i Jessheim-marka. Du kan også rusle bort på ordbytjernet for en skøytetur eller prøve isfisket. Beboerne i Jessheim Park vil på en sjelden måte oppleve kvalitetene fra en eneboligtilværelse, med nærheten til naturen og kvalitetene til en byleilighet. Boligprosjektet ligger også godt skjermet fra biltrafikk og andre støykilder. år man kommer hjem vil Jessheim Park oppleves som en stille oase, selv om det kun ligger et steinkast fra byen. Og til hovedstaden tar det ikke mer enn 40 minutter med bil!

ABOLAGSPROFIL P Jessheim - aktivt knutepunkt på vei mot bystatus Transport Oslo Lufthavn Gardermoen 9,2 km* Jernbane- og busstasjon 900 m* Bussholdeplass ordby u.skole 100 m* Idrett/friluft Idrettsanlegg 100 m* Jessheimhallen 300 m* Treningssenter 400 m* ordbytjernet 500 m* Barnehager Jessheim barnehage (3-5 år) 500 m* Hoppenspretthallen barnehage 1 km* Gullunga familiebarnehage 1,2 km* Skoler Jessheim skole og ressurssenter (1-7 kl.) 500 m* ordby ungdomsskole (8-10 kl.) 200 m* Allergot ungdomsskole (8-10 kl) 1 km* Jessheim videregående skole 400 m* annestad videregående skole 15 km* Skedsmo videregående skole 20 km* Varer/tjenester/annet Jessheim Storsenter (144 butikker) 700 m* Jessheim postkontor 600 m* Apotek 600 m* Vinmonopol 700 m* Dagligvare 400 m* Kiosk/video 500 m* Bensinstasjon 300 m* Kulturhuset 800 m* Jessheim æringspark 1 km* * Distanse i luftlinje.

GEERELT OM LEILIGHETEE P Lyse og romslige leiligheter i naturskjønne omgivelser Jessheim Park vil ha leiligheter i alle størrelser, fra 47m 2 til over 140m 2 alle med god takhøyde. Med barnefamilier og godt voksne som flytter fra enebolig i tankene, har vi lagt hovedvekten på litt større leiligheter. Oppvarmingen foregår ved vannbåren varme, og det blir parkeringsplasser under boligene, med heis opp til leilighetene. Vi ønsker at Jessheim Park skal bli et godt bomiljø for alle aldersgrupper og familiestørrelser. Fra 2. til 4. etg. vil det bli leiligheter av ulik størrelse, fra noen smarte 2-roms til romslige 4-roms, hvor nesten alle er syd-vestvendt. Toppetasjen deles av 4 tilbaketrukne leiligheter med hver sin store terrasse. Men selvsagt vil også enslige og unge par i etableringsfasen finne boliger i ulike størrelser. Romslige leiligheter på bakkeplan med både terrasse og en liten hage vil være som skreddersydd for barnefamilier de største av disse har også to bad.

GRØTPLA P Grøntplan og uteområde Arkitekt Ove Bøe: I prosjektet er det lagt vekt på å oppnå attraktive uterom mellom byggene. Bebyggelsen er orientert slik at man oppnår best mulig solforhold på uteplasene. Samtidig danner bebyggelsen definerte byrom og plasser som gir tilhørighet til boligene. Lekearealer er anlagt i nær tilknytning til boligenes adkomstsoner og vil således også fungere som et trivelig og naturlig oppholdsareal for beboere og besøkende. Bebyggelsen i Jessheim Park er plassert slik at alle skal få mest mulig sol og lys, enten man befinner seg på egen balkong eller terrasse, eller ute mellom husene. De store, luftige områdene mellom bygningene vil bli beplantet og utstyrt slik at man virkelig får følelsen av å komme ut i det grønne. Vi har som mål at fellesområdene skal være like foretrukne som egen terrasse. Illustrasjon

TOPPLEILIGHETEE P P Toppleiligheter med stor takhøyde LEILIGHET R. BALKOG: BELIGGEHET AV LEILIGHET B-501 131,1 m! 5 ETASJE 39,1 m! P LEILIGHET R. BALKOG: B-502 115,8 m! 5 ETASJE HUS B 23,3 m! + 7,2 m! P LEILIGHET R. B-503 139,5 m! 5 ETASJE BALKOG: 23,6 m! + 11,1 m! BELIGGEHET AV LEILIGHET P LEILIGHET R. B-504 142,7 m! 5 ETASJE BALKOG: 46,0m! + 11,2m! BELIGGEHET AV LEILIGHET HUS B BELIGGEHET AV LEILIGHET Leilighetene i 5. etasje blir blant de største i boligprosjektet og alle er utstyrt med to bad, samt ekstra WC. TEGIGES STATUS: TEGIG TEG.R.: DATO.: MÅLESTOKK PROSPEKT Leilighet B-501 B71-138 11.01.12 1:100 ARCOSULT Ove Bøe AS, Leirveien 5, 2050 Jessheim TEGIGE ER VEILEDEDE, EDRIGER KA FOREKOMME 39,1 m! TEGIGES STATUS: TEGIG TEG.R.: DATO.: MÅLESTOKK PROSPEKT Leilighet B-502 B71-139 11.01.12 1:100 ARCOSULT Ove Bøe AS, Leirveien 5, 2050 Jessheim TEGIGE ER VEILEDEDE, EDRIGER KA FOREKOMME 23,3 m! TEGIGES STATUS: TEGIG HUS B TEG.R.: DATO.: PROSPEKT Leilighet B-503 B71-140 11.01.12 MÅLESTOKK 1:100 ARCOSULT Ove Bøe AS, Leirveien 5, 2050 Jessheim TEGIGE ER VEILEDEDE, EDRIGER KA FOREKOMME 23,6 m! TEGIGES STATUS: TEGIG TEG.R.: DATO.: MÅLESTOKK PROSPEKT Leilighet B-504 B71-141 11.01.12 1:100 ARCOSULT Ove Bøe AS, Leirveien 5, 2050 Jessheim TEGIGE ER VEILEDEDE, EDRIGER KA FOREKOMME 46,0 m! I deler av stuen vil takhøyden bli ekstra stor, noe som vil gi en spennende luftighet og rikelig med lys i rommet. 52,3 m! 13,3 m! 13,3 m! 47,5 m! 62,5 m! 63,4 m! Toppleilighetene ligger godt tilbaketrukket og har hver sin store terrasse med utsikt. 14,5 m! WIC 5,4 m! WC 6,1 m! 1,7 m! 10,3 m! 9,5 m! 4,5 m! 18,3 m! Vent rom 11,7 m! Trapp til tak 5,4 m! Trapp til tak 5,4 m! Felles 32,3 m! 3,1 m! WC 1,5 m! 4,5 m! 14,5 m! 8,1 m! 2,9 m! 15,4 m! 3,4 m! 15,9 m! Vask 3,6 m! 4,5 m! 19,4 m! 8,1 m! 10,6 m! 4,9 m! Felles 32,6 m! 4,6 m! Felles 32,6 m! WC 1,7 m! 17,6 m! Vent rom 11,7 m! 6,1 m! 8,6 m! 3,8 m! 11,3 m! 14,5 m! WIC 6,2 m! 4,8 m! 7,2 m! 11,1 m! 11,2 m!

20 x 200 = 3 600 10 1 23456789 12 11 14 13 16 15 18 17 19 20 x 200 = 3 600 10 12345 6789 12 11 14 13 16 15 18 17 19 4-ROMS LEILIGHETEE MED HAGE P P LEILIGHET R. A-102 109,8 m! 4-roms familieleiligheter med hage 1 ETASJE BALKOG: 40,4 m! 32,8 m! BELIGGEHET AV LEILIGHET TEGIGES STATUS: TEGIG TEG.R.: PROSPEKT Leilighet A-102 A71-107 ARCOSULT Ove Bøe AS, Leirveien 5, 2050 Jessheim DATO.: MÅLESTOKK 06.10.11 1:100 P LEILIGHET R. A-107 126,8 m! 1 ETASJE I første etasje blir det to store familieleiligheter med terrasse og hage avskjermet med beplantning. Den enkle tilgangen til fellesområdene gjør leilighetene spesielt egnet for barnefamilier. Alle leilighetene har to bad. TEGIGE ER VEILEDEDE, EDRIGER KA FOREKOMME 40,4 m! Hage 24,7 m! BALKOG: Hage 7,6 m! BELIGGEHET AV LEILIGHET TEGIGES STATUS: TEGIG 11,2 m! PROSPEKT Leilighet A-107 0,0m! 40,4 m! + 11,9 m! 22,4 m! TEG.R.: A71-112 19,2 m! DATO.: MÅLESTOKK 06.10.11 1:100 ARCOSULT Ove Bøe AS, Leirveien 5, 2050 Jessheim TEGIGE ER VEILEDEDE, EDRIGER KA FOREKOMME 8,0 m! 40,4 m! 36,5 m! Hage 22,4 m! 7,6 m! 12,1 m! 10,8 m! 5,1 m! 49,7 m! 41,6 m! Gard. / gang 17,7 m! 3,7 m! 4,0 m! Hage 8,1 m! 6,9 m! 6,7 m! 19,6 m! 10,5 m! 3,9 m! 8,2 m! Garderobe 3,2 m! 16,2 m! 11,9 m!

4-ROMS LEILIGHETEE P P LEILIGHET R. BALKOG: BELIGGEHET AV LEILIGHET A-202 109,8 m! 2 ETASJE 22,2 m! + 4,9 m! TEGIGES STATUS: TEGIG TEG.R.: DATO.: MÅLESTOKK PROSPEKT Leilighet A-202 A71-115 06.10.11 1:100 Store, lyse 4-roms leiligheter med smarte løsninger ARCOSULT Ove Bøe AS, Leirveien 5, 2050 Jessheim TEGIGE ER VEILEDEDE, EDRIGER KA FOREKOMME 22,2 m! P LEILIGHET R. A-207 126,8 m! 4,9 m! 2 ETASJE BALKOG: 20,8 m! + 8,9 m! BELIGGEHET AV LEILIGHET P LEILIGHET R. A-204 111,5 m! 2 ETASJE BALKOG: 7,7 m! BELIGGEHET AV LEILIGHET Samtlige av 4-roms leilighetene i Jessheim Park er over 100 m² og er tegnet i tre varianter: To av leilighetene ligger som endeleiligheter med ekstra store balkonger. Én av leilighetene er tegnet som gjennomlyst leilighet med soverommene vendt mot øst, og med stor stue/oppsholdrom (over 40 m²) mot vest. Alle leilighetene har to bad. 41,6 m! 7,6 m! 12,1 m! 10,86,6 m! m! TEGIGES STATUS: TEGIG TEG.R.: DATO.: MÅLESTOKK Gard. / gang 17,7 PROSPEKT m! Leilighet A-207 A71-120 06.10.11 1:100 ARCOSULT Ove Bøe AS, Leirveien 5, 2050 Jessheim 11,2 m! 3,7 m! TEGIGE ER VEILEDEDE, EDRIGER KA FOREKOMME 6,9 m! 9,9 m! 20,8 m! TEGIGES STATUS: TEGIG TEG.R.: DATO.: MÅLESTOKK PROSPEKT Leilighet A-204 A71-117 06.10.11 1:100 ARCOSULT Ove Bøe AS, Leirveien 5, 2050 Jessheim TEGIGE ER VEILEDEDE, EDRIGER KA FOREKOMME 7,7 m! 45,0 m! 11,6 m! 5,9 m! 36,5 m! 24,4 m! 5,1 m! 49,7 m! 4,0 m! 6,7 m! 3,4 m! 5,3 m! 5,3 m! 5,1 m! 19,6 m! 10,5 m! 3,9 m! 15,5 m! 8,2 m! 3,9 m! Garderobe 3,2 m! 16,2 m! 8,9 m! 12,3 m! 8,6 m! 1

3-ROMS LEILIGHETEE 2-ROMS LEILIGHETEE P P Smart 2-roms leilighet med terrasse A-105 48,7 m! 2 ROM 1 ETASJE BALKOG: 19,3 m! 600 BELIGGEHET AV LEILIGHET TEGIG TEG.R.: DATO.: Leilighet A-106 A71-111 06.10.11 MÅLESTOKK 1:100 ARCOSULT Ove Bøe AS, Leirveien 5, 2050 Jessheim TEGIGE ER VEILEDEDE, EDRIGER KA FOREKOMME 600 TEGIGES STATUS: PROSPEKT LEILIGHET R. TEGIGES STATUS: TEGIG TEG.R.: DATO.: PROSPEKT Leilighet A-105 A71-110 06.10.11 9 78 12 11 56 14 13 34 16 15 12 18 17 19 BELIGGEHET AV LEILIGHET 9 78 12 11 56 14 13 34 16 15 12 18 17 19 7,6 m! =3 P 10 19,2 m! x 200 20 1 ETASJE BALKOG: =3 3 ROM 10 72,0 m! x 200 A-106 20 Stor og fleksibel 3-roms leilighet LEILIGHET R. MÅLESTOKK 1:100 ARCOSULT Ove Bøe AS, Leirveien 5, 2050 Jessheim TEGIGE ER VEILEDEDE, EDRIGER KA FOREKOMME 3-roms leiligheter finnes i ulike størrelser med en sydøstvendt leilighet på ca 87 m² som den største. 2-roms leilighetene har alle god takhøyde og er både romslige og luftige. Hage 7,6 m! 19,2 m! De øvrige 3-roms leilighetene ligger vendt mot vest, med store vindusflater som gir rikelig med lys i stue/oppholdsrom. 19,3 m! Store vinduer gir lyse oppholdsrom, og leilighetene som vender sørvest får i tillegg solrike uteplasser. 11,2 m! 9,4 m! 8,0 m! Det finnes 3-roms leiligheter i alle etasjer i 1. etasje med terrasse, i de øvrige med balkong. 2-roms leiligheter finner du i 1., 2., 3. og 4. etasje i 1. etasje med terrasse, i de øvrige med balkong. 36,5 m! 5,1 m! 24,4 m! 5,3 m! 4,0 m! 5,1 m! 6,7 m! 0 1 2 3 4 5m 0 1 2 3 4 5m

involve.no www.jessheimpark.no UTBYGGER: Jessheim Stadion Bolig AS SALG VED: DB Eiendom ybygg Romerike v/ Glenn Pettersen, mobil 911 16 218, telefon 417 48 000. Ansvarlig Megler: Knut Magnus Betten, DB Eiendom ybygg Romerike