Hus C. www.jessheimpark.no

Hus C www.jessheimpark.no

Om prosjektet P Jessheim Stadion blir Jessheim Park Arkitekt Ove Bøe, Arconsult Ove Bøe AS: Å få anledning til å utforme en helt ny bydel på Jessheim var en spennende og utfordrende oppgave. Beliggenheten til Jessheim Park er unik og sentral i forhold til Jessheim sentrum, samtidig som den også ligger nært til attraktive friområder, idrettsanlegg og turområder. Vi har valgt å definere Jessheim Park som en ny bydel på Jessheim. Bebyggelsen er utformet og organisert for å gi gode byrom og uteplasser for beboere og besøkende. Siden 1934 har Ullensaker/Kisa Idrettslag (Ull/Kisa) boltret seg på Jessheim Stadion, et område med Jessheims kanskje aller flotteste beliggenhet. år idrettslaget nå flytter til ny arena åpnes helt nye muligheter for dette fantastiske området: Velkommen til boligprosjektet Jessheim Park! Her skal vi bygge ca. 250 leiligheter fordelt på 7 moderne bygninger, og skape et godt bomiljø for alle. Derfor har vi satt av rikelig med plass mellom husene som fellesarealer til lek og uteaktiviteter. Salgsprosessen vil foregå trinnvis. I denne brosjyren presenteres prospektet med illustrasjoner av bygg og leiligheter. Tegninger som vises er eksempler på hva som finnes av planløsninger på forskjellige leilighetstyper i prosjektet. Vi tar forbehold om endringer og henviser til eget dokument med teknisk beskrivelse og tegninger som utarbeides for hvert salgstrinn.

BELIGGEHET P ordbytjernet ligger en 5-minutters spasertur fra Jessheim Park. Den perfekte beliggenhet Arkitekt Ove Bøe: Jessheim Park ligger i tilknytning til et etablert boligområde med leiligheter og eneboliger fra 50- og 60-tallet. ærheten til det eksisterende bomiljøet tilsier at Jessheim Park blir en del av Jessheims mest attraktive boområder, samtidig som det vil fremstå som en moderne bydel på Jessheim. Sentralt i Jessheim Park er det foreslått å gi plass til forskjellige virksomheter som henvender seg til beboerne i boligområdet. Dette kan være bakeri, frisør, kafé, eller andre tilbud man finner ønskelig å ha nær tilgang til. Vi våger å påstå at bedre beliggenhet enn Jessheim Park, det finnes ikke i området. I alle fall ikke om du setter pris på å bo kun 5 minutters gange fra sentrum med alle sine tilbud og like kort avstand til naturen med rusle- og sykkelstier, joggeløyper og badeplasser. Om vinteren er det bare å spenne på seg skiene for en tur i nærområdet eller i Jessheim-marka. Du kan også rusle bort på ordbytjernet for en skøytetur eller prøve isfisket. Beboerne i Jessheim Park vil på en sjelden måte oppleve kvalitetene fra en eneboligtilværelse, med nærheten til naturen og kvalitetene til en byleilighet. Boligprosjektet ligger også godt skjermet fra biltrafikk og andre støykilder. år man kommer hjem vil Jessheim Park oppleves som en stille oase, selv om det kun ligger et steinkast fra byen. Og til hovedstaden tar det ikke mer enn 40 minutter med bil!

ABOLAGSPROFIL P Jessheim - aktivt knutepunkt på vei mot bystatus Transport Oslo Lufthavn Gardermoen 9,2 km* Jernbane- og busstasjon 900 m* Bussholdeplass ordby u.skole 100 m* Idrett/friluft Idrettsanlegg 100 m* Jessheimhallen 300 m* Treningssenter 400 m* ordbytjernet 500 m* Barnehager Jessheim barnehage (3-5 år) 500 m* Hoppenspretthallen barnehage 1 km* Gullunga familiebarnehage 1,2 km* Skoler Jessheim skole og ressurssenter (1-7 kl.) 500 m* ordby ungdomsskole (8-10 kl.) 200 m* Allergot ungdomsskole (8-10 kl) 1 km* Jessheim videregående skole 400 m* annestad videregående skole 15 km* Skedsmo videregående skole 20 km* Varer/tjenester/annet Jessheim Storsenter (144 butikker) 700 m* Jessheim postkontor 600 m* Apotek 600 m* Vinmonopol 700 m* Dagligvare 400 m* Kiosk/video 500 m* Bensinstasjon 300 m* Kulturhuset 800 m* Jessheim æringspark 1 km* * Distanse i luftlinje.

Generelt om leilighetene P Lyse og romslige leiligheter i naturskjønne omgivelser Jessheim Park vil ha leiligheter i alle størrelser, fra 47m 2 til over 140m 2 alle med god takhøyde. Med barnefamilier og godt voksne som flytter fra enebolig i tankene, har vi lagt hovedvekten på litt større leiligheter. Oppvarmingen foregår ved vannbåren varme, og det blir parkeringsplasser under boligene, med heis opp til leilighetene. Vi ønsker at Jessheim Park skal bli et godt bomiljø for alle aldersgrupper og familiestørrelser. Fra 2. til 4. etg. vil det bli leiligheter av ulik størrelse, fra noen smarte 2-roms til romslige 4-roms, hvor nesten alle er syd-vestvendt. Toppetasjen deles av 4 tilbaketrukne leiligheter med hver sin store terrasse. Men selvsagt vil også enslige og unge par i etableringsfasen finne boliger i ulike størrelser. Romslige leiligheter på bakkeplan med både terrasse og en liten hage vil være som skreddersydd for barnefamilier de største av disse har også to bad.

GRØTPLA P Grøntplan og uteområde Arkitekt Ove Bøe: I prosjektet er det lagt vekt på å oppnå attraktive uterom mellom byggene. Bebyggelsen er orientert slik at man oppnår best mulig solforhold på uteplasene. Samtidig danner bebyggelsen definerte byrom og plasser som gir tilhørighet til boligene. Lekearealer er anlagt i nær tilknytning til boligenes adkomstsoner og vil således også fungere som et trivelig og naturlig oppholdsareal for beboere og besøkende. Bebyggelsen i Jessheim Park er plassert slik at alle skal få mest mulig sol og lys, enten man befinner seg på egen balkong eller terrasse, eller ute mellom husene. De store, luftige områdene mellom bygningene vil bli beplantet og utstyrt slik at man virkelig får følelsen av å komme ut i det grønne. Vi har som mål at fellesområdene skal være like foretrukne som egen terrasse. Illustrasjon

Toppleilighetene P Toppleiligheter med stor takhøyde P LEILIGHET R. BRUKSAREAL: BALKOG: BELIGGEHET AV LEILIGHET C-501 138,3 m! 5 ETASJE 39,0 m! + 7,8 m! P LEILIGHET R. C-502 BRUKSAREAL: 116,0 m! 5 ETASJE BALKOG: 23,3 m! + 7,3 m! P LEILIGHET R. C-503 BRUKSAREAL: 126,6 m! 5 ETASJE BALKOG: 23,3 m! + 11,1 m! BELIGGEHET AV LEILIGHET P LEILIGHET R. C-504 BRUKSAREAL: 137,7 m! 5 ETASJE BALKOG: 50,6 m! + 21,4 m! BELIGGEHET AV LEILIGHET Leilighetene i 5. etasje blir blant de største i boligprosjektet og alle er utstyrt med to bad. TEGIGES STATUS: TEG.R.: PROSPEKT C71-142 15.08.12 ARCOSULT Ove Bøe AS, Leirveien 5, 2050 Jessheim TEGIGE ER VEILEDEDE, EDRIGER KA FOREKOMME 39,0 m! BELIGGEHET AV LEILIGHET TEGIGES STATUS: TEG.R.: PROSPEKT C71-143 13.08.12 ARCOSULT Ove Bøe AS, Leirveien 5, 2050 Jessheim TEGIGE 23,3 ER m! VEILEDEDE, EDRIGER KA FOREKOMME 23,3 m! TEGIGES STATUS: TEG.R.: PROSPEKT C71-144 17.08.12 ARCOSULT Ove Bøe AS, Leirveien 5, 2050 Jessheim TEGIGE ER VEILEDEDE, EDRIGER KA FOREKOMME 23,3 m! TEGIGES STATUS: TEG.R.: PROSPEKT C71-145 13.08.12 ARCOSULT Ove Bøe AS, Leirveien 5, 2050 Jessheim TEGIGE ER VEILEDEDE, EDRIGER KA FOREKOMME 50,6 m! I deler av stuen vil takhøyden bli ekstra stor, noe som vil gi en spennende luftighet og rikelig med lys i rommet. 51,7 m! 13,3 m! 13,3 m! 44,8 m! 58,2 m! 62,9 m! Toppleilighetene ligger godt tilbaketrukket og har hver sin store terrasse med utsikt. 14,0 m! 6,2 m! WC 2,5 m! 12,8 m! Hall/Gard 9,3 m! 4,4 m! 4,4 m! 3,1 m! WC 1,8 m! 4,9 m! /gard 15,2 m! 3,2 m! 3,2 m! 4,9 m! WC 3,1 m! 1,8 m! /Gard 16,5 m! Trapp til tak 6,0 m! 4,3 m! Hall/Gard 8,7 m! 6,9 m! 7,8 m! 4,6 m! 19,7 m! Gard 6,9 m! 10,1 m! 9,7 m! Vent rom 12,6 m! Felles 32,4 m! Felles 32,4 m! 8,5 m! 16,1 m! 16,1 m! 8,5 m! 9,0 m! Vent rom 12,6 m! Felles 37,0 m! 8,1 m! 10,2 m! 5,2 m! 21,4 m! 7,8 m! 7,3 m! 11,1 m!

4-ROMS LEILIGHETER OVER 115M² P Store 4-roms familieleiligheter - med ekstra stor balkong, eller terrasse og hage P LEILIGHET R. BRUKSAREAL: BALKOG: BELIGGEHET AV LEILIGHET TEGIGES STATUS: TEG.R.: C-207 116,5 m! 2 ETASJE 22,3 m! + 6,4 m! 0,0m! 0,0m! PROSPEKT C71-121 13.08.12 ARCOSULT Ove Bøe AS, Leirveien 5, 2050 Jessheim Balkong 22,3 m! P LEILIGHET R. C-107 BRUKSAREAL: 116,5 m! 1 ETASJE BALKOG: 0,0m! 38,0 m! + 1 11,4 m! BELIGGEHET AV LEILIGHET TEGIGES STATUS: TEG.R.: Hage 10,5 m! 38,0 m! TEGIGE ER VEILEDEDE, EDRIGER KA FOREKOMME PROSPEKT C71-112 13.08.12 Disse leilighetene er blant de største du vil finne på Jessheim Park, med sin størrelse på over 115m². Leilighetene har åpen og lys planløsning og fås med to balkonger - den ene på over 22 m², eller terrasse og hage avskjermet med beplantning. Tilgangen til fellesområdene er et av fokusområdene på Jessheim Park, og dette gjør disse store leilighetene spesielt godt egnet for barnefamilier. Alle leilighetene har to bad, og er plassert i den ene enden av huset i 1., 2., 3. og 4. etasje. 8,6 m! 9,1 m! 16,3 m! 3,0 m! 5,8 m! Hall 6,1 m! 42,4 m! 5,4 m! 10,6 m! 3,1 m! 5,0 m! ARCOSULT Ove Bøe AS, Leirveien 5, 2050 Jessheim TEGIGE ER VEILEDEDE, EDRIGER KA FOREKOMME 13,6 m! 8,6 m! 3,0 m! 9,1 m! 5,8 m! Hall 6,1 m! 42,4 m! 5,4 m! 10,6 m! 3,1 m! 5,0 m! Hage 11,4 m! 13,0 m! 13,0 m! 10,1 m! 15,8 m! Balkong 6,4 m! 10,1 m! 15,8 m! 1

STORE 4-ROMS LEILIGHETER P P LEILIGHET R. C-102 BRUKSAREAL: 112,1 m! P BALKOG: 1 ETASJE LEILIGHET R. BRUKSAREAL: C-202 112,1 m! BELIGGEHET AV LEILIGHET 40,4 m! 25.0 m! + 5,7 m! Store, lyse 4-roms leiligheter med smarte løsninger BALKOG: BELIGGEHET AV LEILIGHET TEGIGES STATUS: TEG.R.: 2 ETASJE 22,3 m! + 4,9 m! PROSPEKT C71-116 13.08.12 ARCOSULT Ove Bøe AS, Leirveien 5, 2050 Jessheim TEGIGE ER VEILEDEDE, EDRIGER KA FOREKOMME TEGIGES STATUS: TEG.R.: PROSPEKT C71-107 13.08.12 ARCOSULT Ove Bøe AS, Leirveien 5, 2050 Jessheim TEGIGE ER VEILEDEDE, EDRIGER KA FOREKOMME Jessheim Park kan også by på en noe mindre, men like fullt stor og lys 4-roms leilighetstype i motsatt ende av huset. Alle leilighetene har to bad, og fås med to balkonger - en ekstra stor på over 22m² samt en mindre balkong, eller terrasse med hage avskjermet med beplantning. Leilighetene har god planløsning med størrelse på over 110m², og finnes i 1., 2., 3. og 4. etasje. Balkong 22,3 m! 7,6 m! 12,1 m! Balkong 4,9 m! 10,8 m! 40,4 m! 7,6 m! Hage 25,0 m! 12,1 m! 10,8 m! 43,9 m! Gard. / gang 17,7 m! 43,9 m! Gard. / gang 17,7 m! 6,9 m! 3,7 m! Hage 5,7 m! 6,9 m! 3,7 m! 3,0 m! 3,0 m!

3-ROMS LEILIGHETEE 2-ROMS LEILIGHETEE P P Stor og fleksibel 3-roms leilighet LEILIGHET R. C-101 BRUKSAREAL: 87,6 m! 3 ROM 1 ETASJE BALKOG: 21,7 m! BELIGGEHET AV LEILIGHET TEGIGES STATUS: TEG.R.: PROSPEKT C71-106 13.08.12 ARCOSULT Ove Bøe AS, Leirveien 5, 2050 Jessheim TEGIGE ER VEILEDEDE, EDRIGER KA FOREKOMME Smart 2-roms leilighet med terrasse P LEILIGHET R. BRUKSAREAL: BALKOG: BELIGGEHET AV LEILIGHET TEGIGES STATUS: PROSPEKT TEG.R.: C71-109 C-104 64,0 m! 2 ROM 1 ETASJE 16,6 m! 13.08.12 ARCOSULT Ove Bøe AS, Leirveien 5, 2050 Jessheim TEGIGE ER VEILEDEDE, EDRIGER KA FOREKOMME 16,6 m! 3-roms leiligheter finnes i ulike størrelser med en sydøstvendt leilighet på ca 87 m² som den største. De øvrige 3-roms leilighetene ligger vendt mot vest, med store vindusflater som gir rikelig med lys i stue/oppholdsrom. 3-roms leiligheter finner du i 1., 2., 3. og 4. etasje i 1. etasje med terrasse, i de øvrige med balkong. 21,7 m! 38,9 m! 3,1 m! 3 roms 87,6 m! 10,4 m! 6,7 m! Gard. / gang 11,8 m! P-rom 83,1 m! 3,0 m! 11,9 m! Felles 42,3 m! 2-roms leilighetene har alle god takhøyde og er både romslige og luftige. De største er faktisk på hele 64m² og kan være et ypperlig alternativ for par eller aleneboende som ønsker litt ekstra med plass rundt seg. 2-roms leiligheter finner du i 1., 2., 3. og 4. etasje - i 1. etasje med terrasse, i de øvrige med balkong. 11,4 m! Gard 4,6 m! 3,3 m! 30,3 m! 24,4 m! 5,3 m! 6,9 m!

involve.no www.jessheimpark.no UTBYGGER: Jessheim Stadion Bolig AS SALG VED: DB Eiendom ybygg Romerike Ansvarlig megler Glenn Pettersen Mobil 911 16 218.