Presenterer: tveit på askøy 4 MANNSBOLIG for Salg Tlf. 55 19 96 00 1
PLANLØSNING 1 ETG. 2
PLANLØSNING 2 ETG. 3
Beskrivelse av Bolig og beliggenhet. 4 stk. 53 kvm. leiligheter. 4 leiligheter, 2 stk 1 etg. og 2 stk. i 2 etg, tilrettelagt på solrike tomt på Ravnager i Askøy kommune. Huset ligger sentralt og landlig til. Det er kort avstand til Kleppestø senter og til sentrale deler av Askøy. Avstand til Bergen sentrum ca. 25 minutters kjøring. Leilighetene ligger i etablert boligområdet med skole og barnehage like ved. Utbygger: Hustype: Salgsansvarlig: Finansiering: Tomten: Boligareal Byggefirma Nilsen &. Andersen AS Arkitekttegnet Byggefirma Nilsen &. Andersen AS Privat/husbank finansiert Selveiende Bruksareal ca. 53 m². BESKRIVELSE AV KVALITETER Huset leveres nøkkelferdig og med gode kvaliteter. UTVENDIG Huset er beiset utvendig: ett strøk beis på fabrikk og ett strøk på byggeplass. Hvitmalte vinduer utvendig og innvendig fra fabrikk. INNVENDIG Huset leveres med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Bad-/vaskerom leveres med fliser på gulv og vegger. Fliser på gulv alle rom. Varmekabler på alle rom. Innvendige dører, lister, vinduskarm og foringer er hvitmalt. Innvendig leveres alle vegger med 13 mm gips. Alle innvendige vegger isoleres i tykkelse på vegg for å dempe lyd mellom rommene. Etasje-/leilighetskille isoleres i hht krav om brann- og lydisolasjon. 4
GRUNNARBEID Felles kjøreveier er asfaltert. Gangvei og parkeringsplasser gruses, samt arealer rundt hus som er tiltenkt som gangareal. Øvrige arealer og fyllingsskråninger får pålagt stedlige jordmasser. Husene fundamenteres på komprimert sprengsteinsfylling. Takvann ledes til terreng. Alle nødvendige sikringsgjerder leveres som flettverk. Adkomst i hht godkjent bebyggelsesplan. Vann og avløpsledinger EL/Telekabler legges forskriftsmessig. Vei lys er etablert. BETONGARBEIDER Fundament / ringmur i betong. Øvrige fundamenter for innervegger utføres i betong. Gulv på grunn er bygget opp slik: Isopor utlagt på avrettet komprimert underlag. Plastfolie. Påstøp armert med nett K l3l. Stålglattet med lokalt fall rundt sluker. MURERARBEID Bad leveres med fliser på gulv og vegger. MALERARBEID Innvendig behandling av alle vegger. Vegger 2 ganger flekk- og skjøtesparkling med 2 strøk maling. Utvendig påføres 1 strøk oljedekkbeis på 1 strøk behandlet kledning fra fabrikk. VENTILASJON Ventilasjonsanlegg m/varmegjenvinning i hver leilighet 5
RØRLEGGER/SANITÆRANLEGG Alle sanitærinstallasjoner leveres skjult. Avløpsledning leveres i plast. Vannledning leveres som rør i rørsystem. KJØKKEN 1 stk. Oras benkebatteri inkl. avstikk til oppvaskmaskin. BAD-/VASKEROM. 1 stk. Gustav Berg 2330 veggklosett 1 stk. Oras servantbatteri 1 stk. Oras dusjbatteri termostat inkl. dusjgarnityr. 1 stk. Krane til vaskemaskin inkl. avløp for vaskemaskin. 1 stk. Sanipex fordelerskap for rør i rør BOD 1 stk. 200L varmtvannsbereder. UTVENDIG Utvendig spylekrane/vannutkaster. KJØKKEN Kjøkken er kvalitetskjøkken fra Norema i hvit utførelse, med integrerte hvitevarer, som oppvaskmaskin, keramisk platetopp, steikeovn, og kjøleskap m/frys. BAD Baderomsmøbler i hvit utførelse med heldekkende vask, speil, lys. 60 cm bredde. GARDEROBE Norema kombi garderobeskap, 3 stk. 100 cm x 210 cm hvit utførelse med hyller og stang. (1stk. pr. sengeplass). ELEKTROINTALLASJON Strømforsyning skjer via kabel i grøft frem til boligen. Anlegget leveres som skjult anlegg i alle rom. Målerskap / Sikringsskap monteres i vegg. 35 stk el-punkt til lys / bryter / stikkontakter i hht. beskrivelse og tegning som leveres av elektroinstallatør. Varmekabler i alle rom. 6
TØMMER OG SNEKKERARBEID YTTERVEGG Dobbelfalset kledning 1 strøk grunnet fra fabrikk, Utlekting, Vindtett gipsplate, Stenderverk, Isolasjon, Plastfolie, Gipsplate. INNVENDIGE VEGGER Gipsplate, Bærevegg m/isolasjon, Skillevegger m/isolasjon, Vegger hvor det skal monteres fliser er det x-finer og gips. BRANNSKILLER Skillevegg mellom boenhetene utføres i henhold til brann- og lydkrav. Etasjeskille mellom enhetene utføres i Lecadekke m/trinnlydsmatte og påstøp i hht. brann- og lydkrav. UTVENDIGE DØRER Ytterdør: Terrassedør: m/glass hvit fra fabrikk. Karmer og lister i malt utførelse. Som vindu. TAK Tekkes med Sarnafil PVC belegg. TAKRENNER M/NEDLØP I ALUMINIUM. VINDUER 2 lags energiglass m/argon. Tilsetninger ferdig behandlet hvitmalt fra fabrikk. PRISEKSEMPEL 1. etg. Leilighet nr. 1 og 2 Kr. 1 378 000,- 2. etg. Leilighet nr. 3 og 4 Kr. 1 457 500,- Ta gjerne kontakt for visning. SALGSANSVARLIG Nilsen &. Andersen AS v. John Erik Nilsen mob. 934 34 350 7