Til Husnes butikksenter Rosendal 18.05.2011 v/ Greta Rød Postboks 161 5480 Husnes KVENNHERAD KOMMUNE r ivsa snr. Ar iv o e r voe 20 MAI 2011 b. Kla e å nabovarsel Med dette meddeles klage på nabovarsel. Klagen gielder tilbygg finr. 87/ Bnr. 42 Prestegardsvegen 9. 5470 Rosendal På vegne av min mor Frøydis Smaamo har jeg Vegard Smaamo i samarbeid med mine brødre skrivet klage på nabovarsel. Dere skriver at med 1 etasje vil tilbygget underordne seg den eksisterende boligen og nabobyggene rundt. Dette er hun sterkt uenig i, tilbygget vil ikke underordne seg med eksisterende bygg i nabolaget slik hun ser det. Dette tilbygget vil være til stor sjenanse og forringe verdien av hennes eiendom. Slik en ser på tegningene så vil det faktiske tilbygget dominere eksisterende bygg. Stilmessig bryter også tilbygget sin ftmkis stil med originalhusets 70 talls stil. Med sjenanse menes at det blir innsyn inn i hennes eiendom både i stue, kjøkken og hage fra takterrassen, noe hun syntes er svært ubehagelig. Å plassere denne type bygning på denne tomten mener hun ikke vil passe inn da hun vil se rett inn i en enorm stor vegg som bryter, ikke bare med landskapet rundt, men også med de eksisterende boliger som er oppført. Basert på tilsendt tegninger ser det ut som om lengden på tilbygget er i størrelse orden 16-17 meter, mens høyden er maksimalt på hele 6 m, Totalareal på fasaden mot nord blir dermed nærmere 100 m2, som blir et stort og dominerende innslag mot Frøydis Smaamo sin eiendom. Når det gjeld forringing av verdi på hennes eiendom, kan hun ikke se at tilbygget på nabotomten vil ha noen positiv innvirkning på hennes eiendomsverdi, tvert imot. Etter dialog med takstmann som har kjennskap til Frøydis Smaamo sin eiendom, har vi fått bekrefta at et slikt tilbyggvil være med å forringe hennes eiendomsverdi. Å plassere ett så høyt bygg så nært grensen vil også virke skjemmende på det eksisterende miljøet. En annen ting hun er opptatt av er at gardstunet på prestegården er freda og bygningene blir sett på som antikvarisk særs verdifulle. Bøene og beitemarkene rundt prestegarden er viktige og lett synlige deler av kulturlandskapet i Rosendal. Hun mener det er viktig å bevare det vakre kulturlandskapet som omkranser prestegarden i Rosendal og ved å føre opp dette tilbygget som her er tenkt vil det forringe dette.
Prinsipielt ønskes et tilbygg på eiendommen velkommen, men eksisterende planer kan ikke anbefales slik de foreligger basert på argumentene listet opp ovenfor. Kopi sendt til: Byggesaksavdelingen i Kvinnherad Kommune Alle henvendelser som har med denne saken å gjøre, skal etter Frøydis Smaamo sitt ønske nå gå gjennom meg på grunn av min mors sykdom. Mvh Vegard Smaamo Lundshagen 36 5464 Dimnielsvik Mob: 95194713
Kommunens saksnr Nabovarsel for tiltak etter plan- og bygningsloven (pbt} Tit Tiltak på eiendommen: Frøydis Smaamo Gnr Bnr Postboks 162 87 42 Festenr Seksjonsnr 5486 Rosendal Eiendarnmens adr~ Prestegardsvegen 9 som elerifester av: Gnr Bnr Fastenr Seksjonmnr 87 40 Eiendommens adresse Rosendal Postnr Poststed 5470 Rosendal Eiedfester Kjersti Bondhus og Frank Bjørk1und Søknad om tiltak som krever tillatelse etter plan - og bygningsloven 93. LIINybygg [l] Anlegg Riving LII Skilt LIIInnhengning mot veg LII Bruksendring El Endnng av fasade [1] Elendomsdeling eller bortfeste LII Dispensasjoner 1, Annet Tilbygg til eksisterende bolig Beskriv LIIMakffing om tiltak etter plan- og bygningsloven LI Driftsbygning i landbruket pbl 81 LIIMindre byggearbeid LI Skilt Tilbygget er i 1 etasje med takterrasse. Det er i utforming og plassering lagt vekt på at det skal fremstå som et moderne bygg basert på tradisjonell kunnskap. Som prestegarden er det et langt volum med langsiden mot sør for å utnytte naturlig lys og varme best mulig. Med kun 1 etasje vil tilbygget underordne seg det eksisteronde boligen og nabobyggene rundt. Utearealene vil bygges opp og beplantes slik at eiendommen blir mer avskjermet enn i dag. Dispensasjonssøknader Beskrivelse av vedlegg Gruppe Nr fra - til Ikke relevant Situasjonsplan D D-1 Fasadetegninger og snitt Andre vedlegg E E - 1 E-5 å X Søknaden er lagt ut på besøksadresse: Husnes Butikksenter Ansva ig sø ers postadresse Postboks 161, 5480 Husnes Eventuelte merknader må være kommet til ansvarlig søker Innen 2 uker etter at dette varsel er sendt. (Kopi kan sendes kommunen). LIIMeldingen kan sees hos kommunen på adresse: Kommunens adresse Eventuelle merknader må være kommet til kommunen innen 2 uker etter at dette varsel er sendt. Sted Dato Underskrift (tiltakshaver eller ansvarlig søker) Husnes 10.05.2011 @ NBR nr 5154 Jull-2003 Side 1 av 1
LEAB fnr FrvirMITIeflt5.r.r.h.[tecture ' ' _ - -
t Roc fp6100,-- r i.;t1l1?,` _ Urtiketasje -2.40 A3.1 Snitt fit. 1.100 Rootplan i.' 2. 4213;:, E.9>(' 00 ts,e0 ffl rprestegardsveg tiltak504ue0: Kjerstj og Frank Bjelidund LF.A0 es 5.2,3 Pnuna., ; #.4,, erejur,50,11,, 64' Und,,, 0 ;:10. 2 1100 Snt-tr -2.40 Snitt, - ----11-15. 11 1 BYGGESØKNAD ;-,....._,, A3.1 I ; j :Zoo
74/ ( 4k, TILBYGG\ 1 P / ) EKSISTEREND BOLIG / PRESTEGARDSVEGEN Fonk ADRESSE Gn, BYGGESØKNAC; SITUASJONSPLAN wki=20o SITUASJONSPLAN N II 201 1400 AO.0