Nes Kommune NE fri2 - i A Møteprotokoll Kommuneplanutvalget Dato: 08.01.2018 kl. 15:00 19:30 Sted: Nes kommunehus, møterom teknisk Arkivsak: 15/01242 Møteleder: Rune 0. Ihle Møtende Rune Owrenn Ihle (H), Nils Rodegård (Nes bygdeliste), Astrid Brattested medlemmer: (Nes bygdeliste), Gerd Kristin Jorde (Sp), Frode Aaslid (uavhengig) Møtende varamedlemmer: Forfall: Andre: Avd. ing. Jeanette Kaspersen, avd. ing Jan Erik Tilghman, rådmann Torbjørn Hansen (til kl. 17:45) Protokollfører: Rådmann Torbjørn Hansen og avd. ing. Jeanette Kaspersen SAKSKART Side Saker til behandling 2/18 12/02017-292 00201101 - Kommuneplanens arealdel - 2. gangs behandling 2 Nesbyen, 09.01.18 LL Rune Owrenn Ihle Nils Rodegård Leder Møteleder pkt. 25 side 1 av 11
Saker til behandling 2/18 00201101 - Kommuneplanens arealdel - 2. gangs behandling Arkivsak-dok. 12/02017-292 Saksbehandler Torbjørn Hansen Behandlet av Møtedato Saknr 1 Kommuneplanutvalget 03.01.2018 1/18 2 Kommuneplanutvalget 08.01.2018 2/18 Rådmannens innstilling: For område F18 Stigebu fremlegges de to alternativ: Etter ny gjennomgang av konsekvensutredning opprettholdes tidligere forslag og areal avsettes til fritidsbebyggelse Etter gjennomgang av konsekvensutredning opprettes eksisterende arealformål som LNF-formål Forslag til kommuneplanens arealdel legges ut til 2. gangs offentlig ettersyn i 6 uker med plankart datert 20.12.2017, planbestemmelser og planbeskrivelse datert 20.12.2017. Høringen begrenses til de endringene som er foretatt i plankart og planbestemmelser etter 1. gangs offentlig ettersyn. Område F23 tas ut av planforslaget. Områdene kommentert i saksfremleggets 24-31 tas ut av planen. Kommuneplanutvalget har behandlet saken i møte 03.01.2018 sak 1/18 Behandling Rune IhIe (H) ber om å få vurdert sin habilitet i følgende enkeltinnspill: Buvatn vest F17, Myking. Nær familie har interesser i områdene for innspillene. Rune Ihle (H) fratrer ved behandling av habiliteten. Nils Rodegård (Nes bygdeliste) overtok som møteleder. Etter votering trådte Ståle Eggestøl (H) til som varamedlem under pkt. 2, 3 og 4. Forslag fra Ståle Eggestøl (H): Areal til vannkanten (Buvatn vest), F17 og tilgrensende areal i eksisterende kommuneplan, legges inn som grønnstruktur med mulighet for å kunne etablere sti, brygge eller lignende installasjoner til allment bruk. Nytt pkt. 2.3.2. i planbestemmelsene. Forslag fra Ståle Eggestøl (H): For Myking, SF 25 og SF 26, gjelder følgende planbestemmelser: Utnyttelse pr. tomt under 1000 m2: Følger bestemmelser satt i tabell pkt.2.2.7 Utnyttelse pr. tomt over 1000 m2: Følger bestemmelser satt i tabell pkt.2.2.8 Forslag fra administrasjonen: F 11 inngår i SF 25. Rune lhle (H) overtok som møteleder igjen. Forslag til endringer i planbestemmelsene til kommuneplanens arealdel: side 2 av 11
Forslag fra Frode Aaslid (uavhengig): Endring i pkt. 2.1.4. Veg og trafikk: Veger i hytteområder skal i størst mulig grad bygges etter normal for landbruksveger klasse 2. og 3. Forslag fra Nils Rodegård (Nes bygdeliste): Endring i pkt. 2.1.4. Veg og trafikk: Veger i hytteområder skal i størst mulig grad bygges etter normal for landbruksveger klasse 2. Forlag fra Astrid Brattested (Nes bygdeliste): Endring i pkt. 2.1.4. Veg og trafikk: Vegen skal bygges med framkommelighet for utrykningskjøretøy hele året. Forslag fra Rune lhle (H): Pkt. 2.1.5 Parkering: Parkeringsplasser skal medregnes i bebygd areal med 18 m2 pr. plass. Forslag fra Nils Rodegård (Nes bygdeliste): Pkt. 2.1.7 Gjerder m.m.: Pkt. 1 kulepunkt 6, andre setning gis tillegg: «..under forutsetning om daglig tilsyn og påkoblet strøm.» Forslag fra Rune Ihle (H): Pkt. 2.1.7 Pkt. 3 endres til: Spir/klokketårn, antennemaster, parabolantenner ol. over pipe er ikke tillatt. Forslag fra Rune Ihle (H): Pkt. 2.1.7 nytt pkt. 5: Flaggstenger er tillatt. Forslag fra Astrid Brattested (Nes bygdeliste): Pkt. 2.1.10 siste setning: Reguleringsplaner skal vurdere virkninger for folkehelse i planområdet og i influensområdet. Omforent forslag: Pkt. 2.2.4, 1. setning i siste avsnitt: Bygg skal saltak med vinkel mellom 22 og 35 grader, dersom ikke annet er fastsatt i reguleringsplan. Omforent forslag: Pkt. 2.2.6: Utnyttelse pr. tomt under 800 m2. Maks. BYA =171m2 inkl. parkering på 36 m2. Utnyttelse pr. tomt over 800 m2. Maks. BYA =211 m2 inkl. parkering på 36 m2. Forslag fra Gerd Jorde (Sp): Pkt. 2.2.7 Utnytting: Maks. BYA 171 m2 inkl. utvendig parkering på 36 m2. Forslag fra Frode Aaslid (uavhengig): pkt. 2.2.6. 2.2.7 og 2.2.8: Taktekking skal være torv, mørke trebord og skifer/stein. Forslag fra Rune Ihle (H): Pkt. 2.2.8 Mønehøyde maks. 5,5 m. side 3 av 11
Omforent forslag: Pkt. 2.2.8 Utnytting: Siste setning fjernes (Fritidsbolig og anneks skal samlet ikke overskride BYA=120 m2.) Ny setning: Anneks boder, garasje ol. inngår i samlet utnytting. Samme setningen tas også inn i 2.2.7 og 2.2.6. Omforent forslag: Pkt. 2.4.1. Ny setning: Bygninger og anlegg til skogsbruk, landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag er tillatt. Forslag fra Rune Ihle (H): Pkt. 2.4.4 5. avsnitt: «inntil 300 m2 BYA». Maks. mønehøyde 12 m. F 18 Stigebu, jf. Rådmannens innstilling alt. 22 og 23. Innspill 133 ble tatt opp til behandling. Votering 3 medlemmer stemte for at Rune Ihle (H) var inhabil. 1 medlem stemte mot (Nes bygdeliste) Forslag fra Ståle Eggestøl (H)er enstemmig vedtatt. Forslag fra Ståle Eggestøl (H)er enstemmig vedtatt. Forslag fra administrasjonen er enstemmig vedtatt. 4 stemte for forslag fra Frode Aaslid (uavhengig). 1 stemte for forslag fra Nils Rodegård. Forslag fra Astrid Brattested (Nes bygdeliste) enstemmig vedtatt. 3 stemte for forslaget. 2 stemte mot (Nes bygdeliste). 3 stemte for forslaget. 2 stemte mot (Nes bygdeliste). Forslaget falt med 4 stemmer. 1 stemte for forslaget (uavhengig) 4 stemte for forslaget. 1 stemte mot (Nes bygdeliste). Pkt. 22 i rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. Vedtak Rune lhle (H) er inhabil ved behandling av enkeltinnspill som gjelder Buvatn Vest F17 og Myking. Areal til vannkanten (Buvatn vest), F17 og tilgrensende areal i eksisterende kommuneplan, legges inn som grønnstruktur med mulighet for å kunne etablere sti, brygge eller lignende installasjoner til allment bruk. Nytt pkt. 2.3.2. i planbestemmelsene. For Myking, SF 25 og SF 26, gjelder følgende planbestemmelser: Utnyttelse pr. tomt under 1000 m2: Følger bestemmelser satt i tabell pkt.2.2.7 side 4 av 11
Utnyttelse pr. tomt over 1000 m2: Følger bestemmelser satt i tabell pkt.2.2.8 F 11 inngår i SF 25. Endringer i planbestemmelsene til kommuneplanens arealdel: Endring i pkt. 2.1.4. Veg og trafikk: Veger i hytteområder skal i størst mulig grad bygges etter normal for landbruksveger klasse 2. og 3. Vegen skal bygges med framkommelighet for utrykningskjøretøy hele året. Pkt. 2.1.5 Parkering: Parkeringsplasser skal medregnes i bebygd areal med 18 m2 pr. plass. Pkt. 2.1.7 Gjerder m.m.: Pkt. 1 kulepunkt 6, andre setning gis tillegg: «..under forutsetning om daglig tilsyn og påkoblet strøm.» Pkt. 2.1.7 Pkt. 3 endres til: Spir/klokketårn, antennemaster, parabolantenner ol. over pipe er ikke tillatt. Pkt. 2.1.7 nytt pkt. 5: Flaggstenger er tillatt. Pkt. 2.1.10 siste setning: Reguleringsplaner skal vurdere virkninger for folkehelse i planområdet og i influensområdet. Pkt. 2.2.4, 1. setning i siste avsnitt: Bygg skal saltak med vinkel mellom 22 og 35 grader, dersom ikke annet er fastsatt i reguleringsplan. Pkt. 2.2.6: Utnyttelse pr. tomt under 800 m2. Maks. BYA =171m2 inkl. parkering på 36 m2. Utnyttelse pr. tomt over 800 m2. Maks. BYA =211 m2 inkl. parkering på 36 m2. Pkt. 2.2.7 Utnytting: Maks. BYA 171 m2 inkl. utvendig parkering på 36 m2. Utgår Pkt. 2.2.8 Mønehøyde maks. 5,5 m. Pkt. 2.2.8 Utnytting: Siste setning fjernes (Fritidsbolig og anneks skal samlet ikke overskride BYA=120 m2.) Ny setning: Anneks boder, garasje ol. inngår i samlet utnytting. Samme setningen tas også inn i 2.2.7 og 2.2.6. Pkt. 2.4.1. Ny setning: Bygninger og anlegg til skogsbruk, landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag er tillatt. Pkt. 2.4.4 5. avsnitt: «inntil 300 m2 BYA». Maks. mønehøyde 12 m. Etter ny gjennomgang av konsekvensutredning opprettholdes tidligere forslag og areal avsettes til fritidsbebyggelse lnnspill 133 vedtatt, jf. rådmannens forslag. side 5 av 11
Kommuneplanutvalget har behandlet saken i møte 08.01.2018 sak 2/18 Behandling Administrasjon redegjorde for at det var uheldig at det ble gjort endringer i forutsetningene for planbestemmelsene, fra dette var oppe til behandling i forkant av utarbeidelse av konsekvensanalysene, og frem til behandlingen av denne sak. Innspill er konsekvensutredet (KU) med bakgrunn i bestemmelser vedtatt i kommuneplanutvalgets møte 21.06.17, sak 14/17. Administrasjonen trekker sitt forslag for omgjøring av tidligere vedtatte områder. Dette gjelder saksfremstillingens punkt 25 Nystølhovda, punkt 27 Buvatn Vest og punkt 28 Liaset. Disse tre områder opprettholdes som areal til fritidsbebyggelse og i henhold til gjeldende kommuneplan. Forslag fra Gerd Jorde (Sp): Leif Lie, KU del 4 innspill 133, areal utvides ned til bekken mot sør. Forslag fra Frode Aaslid (uavhengig) Ole Halgrim Frekeplass del 4 innspill 134. Pkt. 2.4.3. punkt fradeling av nye hyttetomter gis følgende tillegg: 3 tomter fra gnr. 55/8. Forslag fra Gerd Jorde (Sp) Anders og Kaja Halland KU del 4 innspill 137: Pkt. 2.4.3. punkt fradeling av nye hyttetomter gis følgende tillegg: 3 tomter fra gnr. 79/16 SF22. Forslag fra Gerd Jorde (Sp) Truls Tørrisplass KU del 4 innspill 149: Pkt. 2.4.3. punkt fradeling av nye hyttetomter gis følgende tillegg: 3 tomter fra gnr. 41/28 SF22. Ved behandling av innspill 144 ba Rune Ihle (H) sin habilitet vurdert, på bakgrunn av forretningsinteresser. Forslag fra Nils Rodegård (Nes bygdeliste) KU del 4 innspill 152. Gnr. 95/5 Skaret Pukk. Det legges til en utvidelse rundt dagens masseuttak med en buffer på 50 meter i nord, vest og sør. Omforent forslag: Gbnr. 88/1. Byggeområdet utvides mot sør i hht. dagens skravur for fellesregulering. Øvrige eiendommer berøres ikke med hensyn til utvidelse av byggeområdet, og krav til fellesregulering for Fekjan oppheves. 01107901 Myking reguleringsplan oppheves 01198602 Hågeberg: Omforent forslag: Reguleringsplan for Hågeberg oppheves og arealet erstattes med formål idrettsanlegg som er i samsvar med kommunedelplan Natten/Tverrlie og kommunedelplan for Nesbyen sentrum. 01198704 Belgefet 61/12 reguleringsplan oppheves 01198801 Fekjaskog gnr 88 bnr 5 reguleringsplan oppheves 01198802 Liaset gnr 56 bnr 116 og 117- reguleringsplan oppheves side 6 av 11
01198803 Enan, Nes Nordmark 56/8, 74 reguleringsplan oppheves 01198901 Fekjan gnr 88 bnr 10 reguleringsplan oppheves 01198902 Syningom gnr 58 bnr 166 (Finn Lunde)- reguleringsplan oppheves 01198903 Belgefet gnr 58 bnr 45, 239, 240 reguleringsplan oppheves 01198904 Smylelie gnr 89 bnr 7 reguleringsplan oppheves 01199001 Saupeset gnr 53 bnr 13 reguleringsplan oppheves 01199003 Fetjan gnr 87 bnr 27 reguleringsplan oppheves 01199102 Lisleset gnr 52 bnr 4 reguleringsplan oppheves 01199305 Krøren (liamarka) gnr 38 bnr 2 reguleringsplan oppheves 01199402 Nes Nordmark del av gnr 61 bnr 4 reguleringsplan oppheves 01200004 Fetjan- Lisleset- Smylili gnr 89 bnr 1, 14, 17,22 og gnr 86 bnr 21, 23 og 31- reguleringsplan oppheves 01200302 Gunnbjørndokk massetak og industriområde reguleringsplan oppheves 02198901 Myking gnr 52 bnr 19 (tomtedelingsplan) reguleringsplan oppheves Forslag fra Gerd Jorde: Åsgrenda beholdes som utbyggingsområde for fritidsbebyggelse Mykingbrøtet gbnr 76/49 utbyggingsområdet endres og området avsettes til LNF-område Fjølaset gbnr 32/1, 33/1, 32/6 og 32/4 utbyggingsområde endres fra fritidsformål til LNFområde Krokset gbnr 35/5 utbyggingsområde endres fra fritidsformål til LNF- område Syningset gbnr 40/1, 40/12 og 40/26 utbyggingsområde endres fra fritidsformål til INFområde Forslag fra Rune IhIe: Figur 1 og nederste tekstboks s 11 i veileder til kommuneplanens arealdel settes inn i kommuneplanens reguleringsbestemmelser som nytt kap 0 Forslag fra Rune IhIe: Følgende settes inn i start av reguleringsbestemmelser som nytt kap 0: ØNSKET FRAMTID politiske føringer Kommuneplanens samfunnsdel har definert vekst innen turisme og turistrelatert virksomhet som en av kommunens målsettinger. Dette skal nås gjennom å bidra til destinasjonsbygging og legge til rette for bygging av nye fritidsboliger. Nes har et potensiale til å bli den største hyttekommunen i Hallingdal, noe som sterkt vil bidra til verdiskaping i Nes samfunnet. Det vises i denne sammenheng til prosjektet «Nesfjella til sentrum», som skal medvirke til synergi mellom hytteturisme og utvikling av Nes samfunnet generelt og tettstedet Nesbyen spesielt. Kommuneplanens samfunnsdel har også som mål at Nes kommune bør bli en «sykkeldestinasjon» av nasjonal betydning. Tilrettelegging for infrastruktur for sykkelaktiviteter, må ivaretas i den praktiske utforming av arealpolitikken. Nes kommune ønsker å revitalisere tidligere landbrukspolitiske mål om «landbruk og skogbruk i en fjellregionstrategi». I den forbindelse vises det til veileder "Garden som ressurs". Nes kommune vil bidra til at de spesifikke tiltak som er redegjort for i veilederen, gis en praktisk og mulighetsorientert tilnærming innenfor lovverket. De 3 viktigste turistdestinasjonene i fjellområdene i Nes kommune er: Vestfjella, med i hovedsak Natten/Tverrlie, Trondrudmarka, Lyseren, Myking, Skålsrudstølen. Nes østmark, med Buvatn/Langevatn og Thoen/Liemarka og Ytre Nes, med bla Børtnesøygardene med Søre Buhovd, samt Fetjan område. Innenfor de enkelte områder er det en blanding av regulerte områder med tillatt høy standard på hyttene, til områder med spredt fritidsbebyggelse innen LNFR. side 7 av 11
I destinasjonstenkningen ligger at det er naturlig å legge opp til mere aktivitet/bebyggelse i eller i nær tilknytning til destinasjonene sine sentra, med overnattingsbedrifter og annen næringsaktivitet, samt eksisterende infrastruktur (veier, skiløyper, vann og avløp). Dette henger også godt sammen med strategiene fra planprogrammet vedrørende fortetting av eksisterende utbyggingsområder og utvidelser i tilknytning til eksisterende byggeområder. Destinasjonstenkningen innebærer at det er en målsetting å legge til rette for ny næringsutvikling, og videre utvikling av Nesbyen som sentrum i Nes kommune. Føringer fra planprogrammet: Ved tilrettelegging for ny fritidsbebyggelse skal utbyggingsområder prioriteres på følgende måte: Fortetting av eksisterende utbyggingsområder Utvidelser i tilknytning til eksisterende byggeområder Nye utbyggingsområder i områder med liten konfliktgrad Omforent forslag: Reguleringsbestemmelser punkt 2.4.3, avsnitt 10 pkt. 2 og 3- utnyttingsgrad gjelder for bygninger beregnet for opphold. Det tas inn en forklaring av dette punktet i planbeskrivelsen. Omforent forslag: Forslag til kommuneplanens arealdel med ovennevnte endringer legges ut til 2.gangs offentlig ettersyn i 6 uker. Høringen begrenses til de endringer som er foretatt i denne 2.gangsbehandling. Vote ring Rune Ihle (H) ble funnet inhabil ved behandlingen av innspill 144. Nils Rodegård (Nes bygdeliste) tiltrådte som møteleder. Votering: 3 medlemmer stemte for at Rune Ihle (H) var inhabil. 1 medlem stemte mot (Nes bygdeliste). side 8 av 11
Omforent forslag enstemmig vedtatt. Omforent forslag enstemmig vedtatt. Vedtak Leif Lie, KU del 4 innspill 133, areal utvides ned til bekken mot sør. Ole Halgrim Frekeplass del 4 innspill 134. Pkt. 2.4.3. punkt fradeling av nye hyttetomter gis følgende tillegg: 3 tomter fra gnr. 55/8. Anders og Kaja Halland KU del 4 innspill 137: Pkt. 2.4.3. punkt fradeling av nye hyttetomter gis følgende tillegg: 3 tomter fra gnr. 79/16 SF22. Truls Tørrisplass KU del 4 innspill 149: Pkt. 2.4.3. punkt fradeling av nye hyttetomter gis følgende tillegg: 3 tomter fra gnr. 41/28 SF22. KU del 4 innspill 144, enstemmig vedtatt. KU del 4 innspill 152. Gnr. 95/5 - Skaret Pukk. Det legges til en utvidelse rundt dagens masseuttak med en buffer på 50 meter i nord, vest og sør. Gbnr. 88/1. Byggeområdet utvides mot sør i hht. dagens skravur for fellesregulering. Øvrige eiendommer berøres ikke med hensyn til utvidelse av byggeområdet, og krav til fellesregulering for Fekjan oppheves. 01107901 Myking - reguleringsplan oppheves 01198602 Hågeberg: Omforent forslag: Reguleringsplan for Hågeberg oppheves og arealet erstattes med formål idrettsanlegg som er i samsvar med kommunedelplan Natten/Tverrlie og kommunedelplan for Nesbyen sentrum. 01198704 Belgefet 61/12 - reguleringsplan oppheves 01198801 Fekjaskog gnr 88 bnr 5 - reguleringsplan oppheves 01198802 Liaset gnr 56 bnr 116 og 117- reguleringsplan oppheves 01198803 Enan, Nes Nordmark 56/8, 74 - reguleringsplan oppheves 01198901 Fekjan gnr 88 bnr 10 - reguleringsplan oppheves 01198902 Syningom gnr 58 bnr 166 (Finn Lunde)- reguleringsplan oppheves 01198903 Belgefet gnr 58 bnr 45, 239, 240 - reguleringsplan oppheves 01198904 Smylelie gnr 89 bnr 7 - reguleringsplan oppheves 01199001 Saupeset gnr 53 bnr 13 - reguleringsplan oppheves 01199003 Fetjan gnr 87 bnr 27 - reguleringsplan oppheves 01199102 Lisleset gnr 52 bnr 4 - reguleringsplan oppheves 01199305 Krøren (Liamarka) gnr 38 bnr 2 - reguleringsplan oppheves 01199402 Nes Nordmark del av gnr 61 bnr 4 - reguleringsplan oppheves 01200004 Fetjan- Lisleset- Smylili gnr 89 bnr 1, 14, 17,22 og gnr 86 bnr 21, 23 og 31- reguleringsplan oppheves 01200302 Gunnbjørndokk massetak og industriområde - reguleringsplan oppheves 02198901 Myking gnr 52 bnr 19 (tomtedelingsplan) - reguleringsplan oppheves Forslag fra Gerd Jorde: Åsgrenda beholdes som utbyggingsområde for fritidsbebyggelse side 9 av 11
Mykingbrøtet gbnr 76/49 utbyggingsområdet endres og området avsettes til LNF-område Fjølaset gbnr 32/1, 33/1, 32/6 og 32/4 utbyggingsområde endres fra fritidsformål til LNFområde Syningset gbnr 40/1, 40/12 og 40/26 utbyggingsområde endres fra fritidsformål til LNFområde Syningset gbnr 40/1, 40/12 og 40/26 utbyggingsområde endres fra fritidsformål til LNFområde Forslag fra Rune Ihle: Figur 1 og nederste tekstboks s 11 i veileder til kommuneplanens arealdel settes inn i kommuneplanens reguleringsbestemmelser. Forslag fra Rune Ihle: Følgende settes inn i start av reguleringsbestemmelser som nytt kap 0: ØNSKET FRAMTID politiske føringer Kommuneplanens samfunnsdel har definert vekst innen turisme og turistrelatert virksomhet som en av kommunens målsettinger. Dette skal nås gjennom å bidra til destinasjonsbygging og legge til rette for bygging av nye fritidsboliger. Nes har et potensiale til å bli den største hyttekommunen i Hallingdal, noe som sterkt vil bidra til verdiskaping i Nes samfunnet. Det vises i denne sammenheng til prosjektet «Nesfjella til sentrum», som skal medvirke til synergi mellom hytteturisme og utvikling av Nes samfunnet generelt og tettstedet Nesbyen spesielt. Kommuneplanens samfunnsdel har også som mål at Nes kommune bør bli en «sykkeldestinasjon» av nasjonal betydning. Tilrettelegging for infrastruktur for sykkelaktiviteter, må ivaretas i den praktiske utforming av arealpolitikken. Nes kommune ønsker å revitalisere tidligere landbrukspolitiske mål om «landbruk og skogbruk i en fjellregionstrategi». I den forbindelse vises det til veileder "Garden som ressurs". Nes kommune vil bidra til at de spesifikke tiltak som er redegjort for i veilederen, gis en praktisk og mulighetsorientert tilnærming innenfor lovverket. De 3 viktigste turistdestinasjonene i fjellområdene i Nes kommune er: Vestfjella, med i hovedsak Natten/Tverrlie, Trondrudmarka, Lyseren, Myking, Skålsrudstølen. Nes østmark, med Buvatn/Langevatn og Thoen/Liemarka og Ytre Nes, med bla Børtnesøygardene med Søre Buhovd, samt Fetjan område. Innenfor de enkelte områder er det en blanding av reguierte områder med tillatt høy standard på hyttene, til områder med spredt fritidsbebyggelse innen LNFR. I destinasjonstenkningen ligger at det er naturlig å legge opp til mere aktivitet/bebyggelse i eller i nær tilknytning til destinasjonene sine sentra, med overnattingsbedrifter og annen næringsaktivitet, samt eksisterende infrastruktur (veier, skiløyper, vann og avløp). Dette henger også godt sammen med strategiene fra planprogrammet vedrørende fortetting av eksisterende utbyggingsområder og utvidelser i tilknytning til eksisterende byggeområder. Destinasjonstenkningen innebærer at det er en målsetting å legge til rette for ny næringsutvikling, og videre utvikling av Nesbyen som sentrum i Nes kommune. Føringer fra planprogrammet: Ved tilrettelegging for ny fritidsbebyggelse skal utbyggingsområder prioriteres på følgende måte: 1. Fortetting av eksisterende utbyggingsområder side 10 av 11
Utvidelser i tilknytning til eksisterende byggeområder Nye utbyggingsområder i områder med liten konfliktgrad Omforent forslag: Reguleringsbestemmelser punkt 2.4.3, avsnitt 10 pkt. 2 og 3- utnyttingsgrad gjelder for bygninger beregnet for opphold. Det tas inn en forklaring av dette punktet i planbeskrivelsen. Omforent forslag: Forslag til kommuneplanens arealdel med ovennevnte endringer legges ut til 2.gangs offentlig ettersyn i 6 uker. Høringen begrenses til de endringer som er foretatt i denne 2.gangsbehandling. side 11 av 11