Eksklusive leilighetsbygg med villapreg Glaskaråsen Panorama Eksklusive leilighetsbygg med villapreg. 15 store og moderne leiligheter med panoramautsikt.
Innhold Gravdalgruppa Kontaktinformasjon Beliggenhet Områdebeskrivelse Prosjektplan Moderne bygg Hus 9 Hus 10 Leilighet 10.3X Kvalitetsbeskrivelse Nabolagsprofil Vedlegg 2 3 4 5 6 7 11 14 17 21 23 Gravdalgruppa er et tradisjonsrikt og veldrevet selskap innen byggenæringen. Selskapet ble etablert i Førde i 1961 og har siden da bygget hus, hytter, store og små leilighetsprosjekter samt barnehager, omsorgsboliger mm. for offentlig sektor. Vi har i ca. 10 år bygget boliger i Bergen, og Gravdalgruppa har kontor både i Førde og i Bergen. Gravdalgruppa vil i 2014 omsette for ca. kr 200 mill. og vi er ca. 40 ansatte som hver dag har ett mål for øyet: å bygge boliger som er attraktive, moderne og på de beste tomtene, samtidig som vi streber etter å gjøre deg som kunde fornøyd. Gravdalgruppa er stolt over å kunne presentere Glaskaråsen Panorama. Tomteområdet er regulert for konsentrert småhusbebyggelse og vi har følgelig utarbeidet leilighetsbygg med byvillapreg. Prosjektets fantastiske utsikt kombinert med små leilighetsbygg gjør prosjektet unikt i Bergen. Gravdalgruppa sitt mål med prosjektet har vært å sikre at du som kunde skal få tilgang til en attraktivt plassert leilighet med en fantastisk utsikt der du føler deg hjemme som i en enebolig, men med alle fordeler som du finner i en moderne leilighet. Vi vil her få presentere våre leiligheter med bilder, leilighetstyper, illustrasjoner og en beskrivelse av prosjektet Glaskaråsen Panorama. God fornøyelse! Alle opplysninger i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten at den generelle standarden forringes. Viser til vedlagte leveransebeskrivelse under Vedlegg. Alle bilder og illustrasjoner er av illustrerende art og kan avvike fra levert sluttprodukt. Leveringsvilkår og salgskontrakt er gjeldende. Kontakt Salgsansvarlig: Karl Johan Rolvsvaag Mobil: 4042 9999 e-post: kjr@gravdal.no 2 www.gravdal.no
Beliggenhet Eiendommen ligger på vestsiden av Glaskaråsen og har en formidabel beliggenhet. Med en storslått utsikt over sjø og land, vil du her kunne våkne til fuglekvitter og bjørkeduft. Glaskaråsen er i dag bebygget med nyere villaer og prosjektet vil føye seg fint inn i terrenget på en utsøkt og eksklusiv måte. De forskjellige bygningene vil få optimal beliggenhet i forhold til terrenget og bedre solforhold skal du lete lenge etter. Området ligger ca. 7 minutter med bil fra Bergen sentrum og med et fremtidig bybanestopp blir turen til urbane sentrum kort og lett. Skulle du være interessert i golf, ligger Bergen Golfbane et kort slag nedenfor. www.gravdal.no 3
Områdebeskrivelse På Glaskaråsen møter gammel historie det moderne. Rett bak åsen finner du Den Trondhjemske Postvei med stier og turveier til koller og vidder. I front, ut av stuevinduene, vil du se ned på Bergen Golfbane med sine grønne lunger og rolige vann. Hurtigrutens cruiseskip ser du seile forbi og solen har du fra morgen til sent på kveld. I prosjektet Glaskaråsen Panorama vil selv den kresne kjøper nikke anerkjennende når leilighetenes utforming, kvalitet og størrelse vises. Prosjektet i sin helhet er av høy klasse og størrelsene varierer fra 67 m 2 til 150 m 2. Her kan du bo resten av livet, da både livsløpsstandard, garasje og heis er en selvfølge. 4 www.gravdal.no
Prosjektplan Trinn 3 Hus 9 og 10 Tomten på fremsiden av Glaskaråsen er spektakulær og unik i sitt slag. Dette gjør både utsikt og solforhold svært gode. Det skal bygges 60 leiligheter fordelt på 10 bygningskropper. God avstand mellom byggene gjør at området får et luftig og villamessig preg. Videre vil det med kun få leiligheter i hvert bygg gi en følelse av frihet og eksklusivitet. Bygningene ligger høyt og fritt med en storslått utsikt og masse sol. Alle terrasser i hvert bygg vender fra hverandre, og alle leilighetene får solrike terrasser, garasje og livløpsstandard. En skal lete lenge etter lignende boligprosjekt i Bergen. www.gravdal.no 5
Moderne bygg med byvillapreg Leilighetsbygg med villapreg du føler deg hjemme som i en enebolig, men med alle fordeler du ønsker å finne i en moderne leilighet. Hus 9 består av åtte leiligheter fordelt på fire etasjer, hver med egen privat inngang. Hus 10 inneholder syv leiligheter tre på 110 m 2 og tre på 125 m 2, samt en Penthouse på 150 m 2. I tillegg har vi slått sammen to leiligheter og laget en av Bergens mest eksklusive leiligheter en stor 6-roms leilighet med hele 235 m 2 å boltre seg på. Alle husene får parkering i kjeller, som ligger som en 1. etg med heis og sportsboder. Dette gjør at ingen leiligheter blir på bakkeplan, og leilighetene starter i 2. etg. 6 www.gravdal.no
Hus 9 www.gravdal.no 7
8 Index Dato Beskrivelse Sign Kontr. Hamnevegen 53 Postboks 291,5203 Os Telefon: 56 57 00 70 Prosjektnr.: 201102001 Sted: Os Dato: 27.09.13 Målestokk: 1:100 Prosj.ansv.: AB Tegnet av: AKN Kontrollert av: AB Tegn.status : Arbeidstegning Tegningsnr.: A.30.30.178 Rev.: Index Dato Beskrivelse Sign Kontr. Hamnevegen 53 Postboks 291,5203 Os Telefon: 56 57 00 70 Prosjektnr.: 201102001 Sted: Os Dato: 27.09.13 Målestokk: 1:100 Prosj.ansv.: AB Tegnet av: AKN Kontrollert av: AB Tegn.status : Arbeidstegning Tegningsnr.: A.30.30.178 Rev.: Mars April 2014 2013 Snitt A 9E 15 1 1 800 9D 14 13 12 11 10 9 16 x 188 = 3 000 2 3 4 5 6 7 9,7 m² 7,4 m² BOD/VK GJ/ 6,4 m² 6,7 m² 3,7 m² 10,4 m² 6,7 m² 5,8 m² BOD 3,0 m² F 6 600 Snitt B 33,6 m² 11,3 m² 11,3 m² Snitt B 40,3 m² 9C ALTAN 12,7 m² 2 200 ALTAN 11,4 m² 545 9B 9A Snitt A H11_2013 BRA: 77,4 m 2 P-rom: 71,1 m² H13_karnapp BRA: 92,2 m 2 P-rom: 89,9 m² 2 900 2 700 7 300 9 000 1 200 8 www.gravdal.no 91 92 93 94 95 96 Gravdal Prosjektutvikling AS Glasskaråsen Panorama HUS 9 Fasade Vest Leil. 9.1-9.4 A Bra. 77,4 m 2 + sportsbod Altan 14 m 2 3-roms Gravdal Prosjektutvikling AS Glasskaråsen Panorama HUS 9 Fasade Vest Leil. 9.1-9.4 B Bra. 92,2 m 2 + sportsbod Altan 15 m 2 4-roms Index Dato Beskrivelse Sign Kontr. Gravdal Prosjektutvikling AS Glasskaråsen Panorama HUS 9 Plan 3. Etasje Hamnevegen 53 Postboks 291,5203 Os Telefon: 56 57 00 70 Prosjektnr.: 201102001 Sted: Os Dato: 25.03.14 Målestokk: 1:100 Prosj.ansv.: AB Tegnet av: AKN Kontrollert av: AB Tegn.status : Forprosjekt Tegningsnr.: A.10.10.172 Rev.:
8 Index Dato Beskrivelse Sign Kontr. Hamnevegen 53 Postboks 291,5203 Os Telefon: 56 57 00 70 Prosjektnr.: 201102001 Sted: Os Dato: 27.09.13 Målestokk: 1:100 Prosj.ansv.: AB Tegnet av: AKN Kontrollert av: AB Tegn.status : Arbeidstegning Tegningsnr.: A.30.30.178 Rev.: April 2014 Snitt A E Ofte ser vi at to voksne mennesker ikke har 15 behov 1 for tre soverom. Derfor gir vi muligheten 3 til å justere planløsningen BOD/VK slik at 14 2 13 12 4 11 5 16 x 188 = 3 000 man istedenfor ett av soverommene kan få et vask- 10 6 9 7 9,7 m² erom og mer plass til oppbevaring. 7,4 m² BOD/VK 6,4 m² 6,7 m² 3,7 m² 10,4 m² 1 800 D 6,7 m² 5,7 m² BOD 3,0 m² F 6 600 Snitt B 33,6 m² 11,3 m² 11,3 m² Snitt B 40,3 m² C ALTAN 12,7 m² 2 200 ALTAN 11,4 m² 545 B A H11_2013 H13_karnapp 2 900 2 700 7 300 BRA: 77,4 m 2 BRA: 92,2 m 2 9 000 1 200 P-rom: 71,1 m² P-rom: 89,9 m² Snitt A 1 2 3 4 5 6 Gravdal Prosjektutvikling AS Glasskaråsen Panorama HUS 9 Fasade Vest Leil. 9.1-9.4 B alternativ løsning Bra. 92,2 m 2 + sportsbod Altan 15 m 2 3-roms Index Dato Beskrivelse Sign Kontr. Gravdal Prosjektutvikling AS Glasskaråsen Panorama HUS 9 Plan 3. Etasje Hamnevegen 53 Postboks 291,5203 Os Telefon: 56 57 00 70 www.gravdal.no 9 Prosjektnr.: Tegningsnr.: Rev.: 201102001 Sted: Os Dato: 13.12.12 Målestokk: 1:100 Prosj.ansv.: AB Tegnet av: AKN Kontrollert av: AB Tegn.status : Forprosjekt A.10.10.172
10 www.gravdal.no
Hus 10 www.gravdal.no 11
1:100 Fasade Vest Hamnevegen 53 Postboks 291,5203 Os Telefon: 56 57 00 70 Prosjektnr.: 201102001 Sted: Os Dato: 18.01.13 Målestokk: 1:100 Prosj.ansv.: Alice Bigom Tegnet av: A.K.Natvik Kontrollert av: A.B Tegn.status : Forprosjekt Tegningsnr.: A.10.30.201 Rev.: April 2014 15 x 193 = 2 900 3,8 m² 10,7 m² 3,8 m² 11,0 m² 10,1 m² 8,1 m² BOD/VK 6,0 m² BOD VASK 4,3 m² 10,9 m² 10,2 m² 8,0 m² BOD 4,1 m² 7,3 m² 7,8 m² 8,4 m² BOD/VK 4,8 m² BOD VASK 4,3 m² 10,2 m² 12,7 m² 5,9 m² 53,5 m² WIC 3,5 m² 47,4 m² 5,9 m² 53,5 m² 47,4 m² 11,3 m² 11,3 m² Leil. 10.1 A Bra. 104,6 m 2 + sportsbod Terrasse 25 m 2 4 roms Leil. 10.1 A alt. løsning Bra. 104,6 m 2 + sportsbod Terrasse 25 m 2 4 roms Gravdal Prosjektutvikling AS Glasskaråsen Panorama HUS 10 Fasade Vest 12 www.gravdal.no
1:100 Fasade Vest Hamnevegen 53 Postboks 291,5203 Os Telefon: 56 57 00 70 Prosjektnr.: 201102001 Sted: Os Dato: 18.01.13 Målestokk: 1:100 Prosj.ansv.: Alice Bigom Tegnet av: A.K.Natvik Kontrollert av: A.B Tegn.status : Forprosjekt Tegningsnr.: A.10.30.201 Rev.: April 2014 15 x 193 = 2 900 3,8 m² 10,7 m² 3,8 m² 10,9 m² 8,0 m² BOD 4,1 m² 8,4 m² BOD/VK 4,8 m² BOD VASK 4,3 m² 11,0 m² 10,2 m² 10,1 m² 7,3 m² 8,1 m² 7,8 m² BOD/VK 6,0 m² BOD VASK 4,3 m² 10,2 m² 12,7 m² 47,4 m² 5,9 m² 53,5 m² WIC 3,5 m² 5,9 m² 53,5 m² 11,3 m² 47,4 m² 11,3 m² ALTAN 16,8 m² ALTAN 21,9 m² Leil. 10.2 A og 10.3 A Bra. 104,6 m 2 + sportsbod Terrasse 25 m 2 4 roms Leil. 10.2 A og 10.3 A alt. løsning Bra. 104,6 m 2 + sportsbod Terrasse 25 m 2 4 roms Gravdal Prosjektutvikling AS Glasskaråsen Panorama HUS 10 Fasade Vest www.gravdal.no 13
1:100 Fasade Vest Hamnevegen 53 Postboks 291,5203 Os Telefon: 56 57 00 70 Prosjektnr.: 201102001 Sted: Os Dato: 18.01.13 Målestokk: 1:100 Prosj.ansv.: Alice Bigom Tegnet av: A.K.Natvik Kontrollert av: A.B Tegn.status : Forprosjekt Tegningsnr.: A.10.30.201 Rev.: 1:100 Fasade Vest Hamnevegen 53 Postboks 291,5203 Os Telefon: 56 57 00 70 Prosjektnr.: 201102001 Sted: Os Dato: 18.01.13 Målestokk: 1:100 Prosj.ansv.: Alice Bigom Tegnet av: A.K.Natvik Kontrollert av: A.B Tegn.status : Forprosjekt Tegningsnr.: A.10.30.201 Rev.: April 2014 15 x 193 = 2 900 3,8 m² 10,7 m² 3,8 m² 10,7 m² V ² 8,4 m² BOD/VK 4,8 m² BOD VASK 4,3 m² 10,2 m² 11,0 m² 7,3 m² 7,8 m² 10,1 m² 8,1 m² BOD/VK 6,0 m² BOD VASK 4,3 m² 10,2 m² 7,3 m² 7,8 m² 12,7 m² 12,7 m² ØKKEN 5,9 m² 53,5 m² WIC 3,5 m² 5,9 m² 53,5 m² WIC 3,5 m² 11,3 m² 47,4 m² 11,3 m² ALTAN 21,9 m² Leil. 10.1 B Bra. 123,9 m 2 + sportsbod Altan 17,4 m 2 4 roms Leil. 10.2 og 10.3B Bra. 123,9 m 2 + sportsbod Altan 17,4 m 2 4 roms Gravdal Prosjektutvikling AS Glasskaråsen Panorama HUS 10 Fasade Vest Gravdal Prosjektutvikling AS Glasskaråsen Panorama HUS 10 Fasade Vest 14 www.gravdal.no
www.gravdal.no 15
16 www.gravdal.no
1:100 Fasade Vest Hamnevegen 53 Postboks 291,5203 Os Telefon: 56 57 00 70 Prosjektnr.: 201102001 Sted: Os Dato: 18.01.13 Målestokk: 1:100 Prosj.ansv.: Alice Bigom Tegnet av: A.K.Natvik Kontrollert av: A.B Tegn.status : Forprosjekt Tegningsnr.: A.10.30.201 Rev.: April 2014 Leil. 10.3X Bra. 235 m 2 + sportsbod 10 m 2 Balkonger 15 m 2 + 25 m 2 6 roms Gravdal Prosjektutvikling AS Glasskaråsen Panorama HUS 10 Fasade Vest www.gravdal.no 17
Kjøkken og bad fra Sigdal. Bilder er av illustrativ art og kan avvike fra leveranse. 18 www.gravdal.no
Kvalitetsbeskrivelse Vannbåren gulvvarme Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Kjøkken og bad fra Sigdal Komplett integrert hvitevarepakke fra Miele Fliser i hall og bad. Betongheller eller fliser på terrasse Innfelte downlights Egen garasjeplass Heis Se ellers leveransebeskrivelse som vedlegg www.gravdal.no 19
Beliggenhet ved Bergen Golfbane 20 www.gravdal.no
www.gravdal.no 21
22 www.gravdal.no
Nabolagsprofil Transport Skoler, barnehager Bergen Flesland Bergen Åstveitvegen Sport Åstveit Golfbane Åstveit idrettshall/svømmehall Actic - Åstveithallen Nr1Fitness Åsane 24,1 km 8,7 km 0,1 km* 0,1 km* 1,0 km* 1,0 km* 1,5 km* Kalvatræet skole (1-7 kl.) 0,4 km* Eidsvåg skole (1-10 kl.) 1,6 km* Åstveit skole (8-10 kl.) 1,1 km* Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 3,4 km Tertnes videregående skole 0,9 km* Åsane videregående skole Avd. Eidsvåg 1,7 km* Åstvedt barnehage 0,9 km Ervik barnehage (0-6 år) 1,3 km Våganeset barnehage 1,3 km Tilhørighet Kommune Bydel Grunnkrets Kirkesogn Steder i nærheten Tertneskrysset Eidsvåg kirke Åsane Stadion Kommunehuset Eidsvåg Bergen Åsane Ervik Eidsvåg 0,8 km* 1,1 km* 1,2 km* 1,4 km* Varer/tjenester Åsane Storsenter Åsane Storsenter Kiwi Ervik Åsane Postkontor Apotek 1 Arken Apotek 1 Åsane Åsane Vinmonopol Valkendorfsgt. Vinmonopol Kiwi Ervik Rema 1000 Eidsvåg Shell/7-Eleven Tertnes Narvesen Butikken Shell/7-Eleven Tertnes Statoil Ulset 2,5 km 2,5 km 0,6 km* 2,3 km 2,5 km 2,6 km 2,5 km 8,2 km 0,6 km* 1,2 km* 1,3 km* 2,5 km 1,3 km* 2,6 km Demografi (Ervik grunnkrets) 32% er gift 49% er barnefamilier 26% har høyskoleutdanning 27% har inntekt over 300.000 72% eier sin egen bolig 11% eier hytte 57% har bolig på over 120 m 2 43% av boligene er eldre enn 20 år 72% bor i enebolig 30% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller Glasskaråsen Panorama kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. www.gravdal.no 23
Nytt bilde? 24 www.gravdal.no
Bekreftelse på kjøp, prisliste og leveransebeskrivelse vedlagt www.gravdal.no 25
Glaskaråsen Panorama et sted for nytelse