Gjenpart av nabovarsel plan- og bygningsloven av 27. juni 2008 nr. 71 21-3 Tiltak på eiendommen Kommune Sørum Gnr. 90 Bnr. Adresse trondheimsveien 577, 2016 FROGNER Det varsles herved om Søknadstype Søknad i ett trinn Bygningstypekode 121 Tomannsbolig, vertikaldelt Tiltakstype Tilbygg med samlet areal mindre enn 50 m2 Formål bolig Næringsgruppekode X Boliger Nabovarselet gjelder Det søkes om et tilbygg til boligen med terasse på taket. Se vedlegg nr for opplysninger til byggsak. Spørsmål og merknader vedrørende nabovarsel Eventuelle merknader må være kommet til søker/tiltakshaver innen 2 uker etter at dette varsel er sendt Ansvarlig søker navn BYGGKONSULENT HÅKON STUBBERUD AS Postadresse Storgata 3, 1890 RAKKESTAD Besøksadresse, 1890 RAKKESTAD Kontaktperson navn Håkon Stubberud e-postadresse 69228280 Mobiltelefon 90794727 Merknadene sendes: Navn BYGGKONSULENT HÅKON STUBBERUD AS Postadresse Storgata 3, 1890 RAKKESTAD e-postadresse 69228280 Vedlegg Vedleggstype Gruppe Beskrivelse av vedlegget Foto J Tegning ny fasade E -B401-Fasader Tegning ny fasade E -B402-Fasader Annet J Opplysninger til byggesak Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: 17651364 Utskriftstidsdato: 27.06.2012 Side 1 av 4
Gjenpart av nabovarsel Signering Ansvarlig søker no title Dato 27.06.2012. Signatur. Gjentas med blokkbokstaver. Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: 17651364 Utskriftstidsdato: 27.06.2012 Side 2 av 4
Gjenpart av nabovarsel Kvittering for nabovarsel Sørum kommune, Gnr. 90, Bnr. 4 BERGEY ANNE MARIE, Adresse Tronheimsvegen 575, 2016 FROGNER Sørum kommune, Gnr. 90, Bnr. 4 BERGEY ØYVIND, Adresse Prestemoen 6C, 2040 KLØFTA Sørum kommune, Gnr. 90, Bnr. 10 DEN THAILANDSKE BUDDISTFORENING, Adresse POSTBOKS 73, 2017 FROGNER Sørum kommune, Gnr. 90, Bnr. 19 NORSTAD BJØRN HARALD, Adresse VANG GÅRD, ULVEKULA 4, 3480 FILTVET Sørum kommune, Gnr. 90, Bnr. 19 NORSTAD SYNNØVE, Adresse HALDENVEGEN 634, 2016 FROGNER Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: 17651364 Utskriftstidsdato: 27.06.2012 Side 3 av 4
Gjenpart av nabovarsel Sørum kommune, Gnr. 129, Bnr. 39 AKERSHUS FYLKESKOMMUNE, Adresse POSTBOKS 1200 SENTRUM, 0107 OSLO Sørum kommune, Gnr. 129, Bnr. 39 STATENS VEGVESEN REGION ØST, Adresse POSTBOKS 1010, 2605 LILLEHAMMER Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: 17651364 Utskriftstidsdato: 27.06.2012 Side 4 av 4
90 GULLBERG AS Veslekroken 7A, 09 Oslo Utomhusplan Jørgen Håkon 1 : 500 B051 18/05/2012 C:\Users\JRW\Documents\Revit Architecture 2012\Projects\\ProjectTilbygg.rvt 01.06.2012 09:23:42
Tomte areal Navn Areal Navn BYA Areal BRA Etasje Navn Areal 90 GNR 90, BNR 1017.5 m² BYA 61.1 m² Garasje/Bod Eksisterende 99.8 m² Ny 43.1 m² 204.1 m² KJELLER 1 Eksisterende 41.3 m² KJELLER 1 Påbygg m² Kjeller 2 Eksisterende 35.1 m² Et. 1-1 Eksisterende.2 m² Et. 1-2 BRA garasje/ 57.5 m² Bod Et. 1-2 Eksisterende 39.6 m² 247.7 m² 78 7722 5109 6576 H C GULLBERG AS Veslekroken 7A, 09 Oslo 6771 119 8594 Situasjonsplan Jørgen Håkon 1 : 500 B052 18/05/2012 C:\Users\JRW\Documents\00 - BHSAS\Projects\2011-\ Guldberg AS\ Guldberg AS.rvt 19.06.2012 13:15:12
3D 1 90 3D 2 GULLBERG AS Veslekroken 7A, 09 Oslo Perspektiver fra Nord Jørgen Håkon B053 18/05/2012 C:\Users\JRW\Documents\Revit Architecture 2012\Projects\\ProjectTilbygg.rvt 01.06.2012 10:25:22
90 Snitt 1 416.18 4467.58 4467.58 8858.76 1070255 2395 255 107025510702551070255 8442.58 250 03 250 4197 300 4200 250 00 250 17100 GULLBERG AS Veslekroken 7A, 09 Oslo Snitt 2 Snitt 1 2650 2850 200 2425 6540 5300 2395 255 8400 300 17100 8400 Jørgen Håkon B301 09/20/11 01.06.2012 10:31:35 C:\Users\JRW\Documents\Revit Architecture 2012\Projects\\ProjectTilbygg.rvt
15 90 15 2994.95 3426.01 4697.99 2650 1325 1070255 8672.99 6139.47 5642.54 2992.54 1325 1325 2395 255 5068 250 4510 11600 GULLBERG AS Veslekroken 7A, 09 Oslo Section 3 Snitt 2 Author Checker B302 05/30/12 C:\Users\JRW\Documents\Revit Architecture 2012\Projects\\ProjectTilbygg.rvt 01.06.2012 10:29:32
Fasade Nord 90 Fasade Øst GULLBERG AS Veslekroken 7A, 09 Oslo Fasader Nord og Øst Jørgen Håkon B401 09/20/11 C:\Users\JRW\Documents\Revit Architecture 2012\Projects\\ProjectTilbygg.rvt 01.06.2012 10:34:05
Fasade Syd 90 Fasade Vest GULLBERG AS Veslekroken 7A Fasader Syd og Vest Jørgen Håkon B402 10/17/11 C:\Users\JRW\Documents\Revit Architecture 2012\Projects\\ProjectTilbygg.rvt 01.06.2012 10:34:33
BYGGKONSULENT HÅKON STUBBERUD AS STORGATA 3, 1890 RAKKESTAD Telefon: 69 22 82 80 Mobil: 907 94 727 Faks; 69 22 82 81 www.byggkonsulent.no post@byggkonsulent.no Org.nr.: 996 911 349 Kvalitetsdokumentasjon Programversjon: System utarbeidet: HMS revidert: KS revidert: Utgave nr.: Utskriftsdato: 7.0.1 14.12.01 07.06.2012 07.06.2012 5 27.06.2012 Prosjektnavn: Leveringsadr.: Trondheimsvegen 577 Tilbygg Gullberg 2016 FROGNER Sign. kontrollansvarlig: Sign. dato: 19/6-2012 Sørum kommune Postboks 113 1921 SØRUMSAND Gnr. 90, bnr.. Enkle kommentar til byggesak. Vi har på vegne av byggherren GULLBERG C H AS utarbeider en plan for rehabilitering og utvidelse av eksisterende bolig. Det vises til vedlagte planer. Boligen har et stor potensiale og boligen er slitt og trenger en relativt stor rehabilitering. Eksisterende terrasse rives og erstattes med ny der det etableres tilleggsareal for leiligheten. I dette tilbygget etableres bad, soverom og en liten stue. Kommunale reguleringsbestemmelser Her lager man en oppsummering av hva som er kontrollert, hvilke avvik som er funnet og om avvikene er lukket. Boligens utforming Boligen er utformet på 4 plan det vil si på 4 stk halve nivåer slik ar det bli 2 etasjer. Det er ikke kjent eksakt når boligen ble bygget men er et typisk 70-talls hus. Boligen tilfredsstiller ikke TEK10 i forhold til tilgjengelighetskravet. Utnyttelsesgrad I bestemmelsen er det oppsatt 25% utnyttelse. Det er etter omgjøring 23,5% utnyttelse. Dette er inkludert parkeringsareal. Er innenfor planbestemmelsen. Geologiske forhold
BYGGKONSULENT HÅKON STUBBERUD AS STORGATA 3, 1890 RAKKESTAD Telefon: 69 22 82 80 Mobil: 907 94 727 Faks; 69 22 82 81 www.byggkonsulent.no post@byggkonsulent.no Org.nr.: 996 911 349 Kvalitetsdokumentasjon Programversjon: System utarbeidet: HMS revidert: KS revidert: Utgave nr.: Utskriftsdato: 7.0.1 14.12.01 07.06.2012 07.06.2012 5 27.06.2012 Grunnforhold er ut fra det vi erfarer innenfor normalkravene. I reg best er det nevnt at der en del kvikkleire i kommunen. Dette et spesielt i områdene omkring Glomma. Det er ingen tegn til rasfare her. Vi vurder et jordreykk på, maks 10 N/cm² Det vil ikke bli gjort noen vesentlige ingrep for å planere det naturlige terrenget. Dette vil ifølge reguleringsbestemmelsene bli beholdt i størst mulig grad, med mindre det er nøvendig å gjøre stabiliserings tiltak av grunnen. Flom utsatt område Det er ikke fare for flom i området bygget ligger på kote 149m.o.h som er godt over gjennomsittet for vannføring i området Utkjøring til fylkesvei Boligen har i dag utkjøring til fylkesvei. Utkjøringen endres ikke. Den eksisterende utkjøringen er god og oversiktlig. Kommunale reguleringsbestemmelser Her lager man en oppsummering av hva Dato Underskrift ansvarlig kontrollerende