Deanu gielda - Tana kommune Møteprotokoll Utvalg: Takstnemnda Møtested: Møterom 2 Tana Rådhus Dato: 13.07.2016 Tidspunkt: 10:00 11:00 Følgende faste medlemmer møtte: Navn Funksjon Representerer Fred Johnsen Leder SP Følgende medlemmer hadde meldt forfall: Navn Funksjon Representerer Per Ivar Stranden NESTL AP Følgende varamedlemmer møtte: Navn Møtte for Representerer Ingar Eikeland Per Ivar Stranden FRP Merknader Medlem Lioudmila Holm (ÁRJA ) møtte ikke, og hadde ikke meldt forfall Fra administrasjonen møtte: Navn Roy Ove Kristiansen Stilling Underskrift: Vi bekrefter med underskriftene våre at det som er ført på de sidene vi har signert i møteboka, er i samsvar med det som ble vedtatt på møtet. Fred Johnsen (SP) Leder
Saksliste Utvalgssaksnr PS 15/2016 PS 16/2016 PS 17/2016 Innhold Lukket Arkivsaksnr Godkjenning av innkalling Godkjenning av saksliste Godkjenning av protokoll fra forrige møte PS 18/2016 12/186 - Taksering for eiendomsskatt 2016/2024 PS 19/2016 15/23 - Taksering for eiendomsskatt 2016/2025 PS 20/2016 12/71 - Taksering for eiendomsskatt 2016/2026 PS 21/2016 13/3 - Taksering for eiendomsskatt 2016/2027 PS 22/2016 7/22,7/39 - Klage på eiendomsskatt på gbnr 7/22, samt vurdering av e-skatt på gbnr 7/39 2016/707 PS 23/2016 27/29 - Klage på eiendomstakst og skatt 2016 2016/821 PS 24/2016 PS 25/2016 18/148 - Søknad om fritak for eiendomsskatt på gbnr 18/148 Referatsaker/Orienteringer 2016/743 PS 15/2016 Godkjenning av innkalling Saksprotokoll saksnr. 15/2016 i Takstnemnda - 13.07.2016 Leder Fred Johnsen (SP) fremmet følgende forslag: Innkalling godkjennes. Innkalling godkjennes.
PS 16/2016 Godkjenning av saksliste Saksprotokoll saksnr. 16/2016 i Takstnemnda - 13.07.2016 Leder Fred Johnsen (SP) fremmet følgende forslag: Saksliste godkjennes. Saksliste godkjennes PS 17/2016 Godkjenning av protokoll fra forrige møte Saksprotokoll saksnr. 17/2016 i Takstnemnda - 13.07.2016 Leder Fred Johnsen (SP) fremmet følgende forslag: Protokoll fra 22.0.2016 godkjennes. Protokoll fra 22.0.2016 godkjennes. PS 18/2016 12/186 - Taksering for eiendomsskatt Saksprotokoll saksnr. 18/2016 i Takstnemnda - 13.07.2016 Takst settes til kr. 1.562.000,-
Boligen er ombygd i underetasjen til sokkelleilighet, dette medfører at etasjefaktor for underetasjen endres fra 0,6 til 1. Det medfører en endring av takst fra kr. 1.278.000,- til kr 1.562.400,- Takst settes til kr. 1.562.000,- Boligen er ombygd i underetasjen til sokkelleilighet, dette medfører at etasjefaktor for underetasjen endres fra 0,6 til 1. Det medfører en endring av takst fra kr. 1.278.000,- til kr 1.562.400,- PS 19/2016 15/23 - Taksering for eiendomsskatt Saksprotokoll saksnr. 19/2016 i Takstnemnda - 13.07.2016 Taksten settes til kr. 852.000,- Begrunnelse Boligen er utvidet med 51m2, dette innebærer endring av takst fra kr. 623.000,- til kr. 852.000,- Taksten settes til kr. 852.000,- Begrunnelse Boligen er utvidet med 51m2, dette innebærer endring av takst fra kr. 623.000,- til kr. 852.000,- PS 20/2016 12/71 - Taksering for eiendomsskatt Saksprotokoll saksnr. 20/2016 i Takstnemnda - 13.07.2016
Takst settes til kr. 186.300,- Takst settes til kr. 186.300,- PS 21/2016 13/3 - Taksering for eiendomsskatt Saksprotokoll saksnr. 21/2016 i Takstnemnda - 13.07.2016 Takst settes til kr. 1.320.000,- Takst settes til kr. 1.320.000,- PS 22/2016 7/22,7/39 - Klage på eiendomsskatt på gbnr 7/22, samt vurdering av e-skatt på gbnr 7/39 Saksprotokoll saksnr. 22/2016 i Takstnemnda - 13.07.2016 Klager gis delvis medhold. Eiendomsskattetaksten for våningshus ved gbnr 7/22 gis reduksjon med 20%.
Begrunnelse: Våningshuset hadde kvm pris etter fast sats på lik linje med boliger i Tana på kr. 9000 og et standard fradrag jf. sonefaktor for C på 50 %. All den tid sonefaktoren er basert på og tar hensyn til avstand fra sentrum og det ikke er foretatt landbrukstakst, er det ikke tatt hensyn til delingsforbudet og konsesjonsplikten. Kommunen har sett over eiendomsskatten for hytte/fritidsbolig på gbnr. 7/39 og funnet at det ikke er grunnlag for å endre på eiendomsskatten for denne. Det er kun bygninger som direkte inngår i driften som er fritatt eiendomsskatt, eksempelvis fjøs, låve og garasje for landbruksutstyr. Klager gis delvis medhold. Eiendomsskattetaksten for våningshus ved gbnr 7/22 gis reduksjon med 20%. Begrunnelse: Våningshuset hadde kvm pris etter fast sats på lik linje med boliger i Tana på kr. 9000 og et standard fradrag jf. sonefaktor for C på 50 %. All den tid sonefaktoren er basert på og tar hensyn til avstand fra sentrum og det ikke er foretatt landbrukstakst, er det ikke tatt hensyn til delingsforbudet og konsesjonsplikten. Kommunen har sett over eiendomsskatten for hytte/fritidsbolig på gbnr. 7/39 og funnet at det ikke er grunnlag for å endre på eiendomsskatten for denne. Det er kun bygninger som direkte inngår i driften som er fritatt eiendomsskatt, eksempelvis fjøs, låve og garasje for landbruksutstyr. PS 23/2016 27/29 - Klage på eiendomstakst og skatt 2016 Saksprotokoll saksnr. 23/2016 i Takstnemnda - 13.07.2016 Klagen avslås. Eiendommsskattetaksten og eiendomsskatten for enebolig og våningshus på eiendommen gbnr 27/29 opprettholdes. Begrunnelse for vedtaket: Bakgrunn for økning i eiendomsskatten i 2016 er et politisk vedtak i kommunestyret i desember 2015, der det ble vedtatt å øke eiendomskattesatsen fra 2 promille til 3 promille. Etter eiendomsskatteloven 4 førte ledd skal alminnelig taksering som hovedregel foretas hvert 10. år. Eiendomsskattesaker kan påklages ved 1. gangs utskriving av skatt og senere10. år når det blir foretatt ny taksering, neste taksering er i 2018. Bygningene er taksert med en m2 pris på kr. 9000,- (som ble vedtatt som sjablong m2 pris da eiendomsskatten ble
innført i 2008) med et fradrag for sone faktor 0,5. Dette gir en lav m2 pris på bygningene, som er vurdert å være en reell markedspris. Klagen avslås. Eiendommsskattetaksten og eiendomsskatten for enebolig og våningshus på eiendommen gbnr 27/29 opprettholdes. Begrunnelse for vedtaket: Bakgrunn for økning i eiendomsskatten i 2016 er et politisk vedtak i kommunestyret i desember 2015, der det ble vedtatt å øke eiendomskattesatsen fra 2 promille til 3 promille. Etter eiendomsskatteloven 4 førte ledd skal alminnelig taksering som hovedregel foretas hvert 10. år. Eiendomsskattesaker kan påklages ved 1. gangs utskriving av skatt og senere10. år når det blir foretatt ny taksering, neste taksering er i 2018. Bygningene er taksert med en m2 pris på kr. 9000,- (som ble vedtatt som sjablong m2 pris da eiendomsskatten ble innført i 2008) med et fradrag for sone faktor 0,5. Dette gir en lav m2 pris på bygningene, som er vurdert å være en reell markedspris. PS 24/2016 18/148 - Søknad om fritak for eiendomsskatt på gbnr 18/148 Saksprotokoll saksnr. 24/2016 i Takstnemnda - 13.07.2016 Søknad om fritak innvilges ikke. fra 18.12.2014 (se vedlegg) opprettholdes, taksten er satt midlertidig i 4 år til kr. 2700,- pr. m2 For skatteåret 2018 settes taksten igjen til kr. 9000,- pr. m2 Begrunnelse for vedtaket: Med bakgrunn i at boligen fremstår i betydelig bedre stand, men fremdeles ikke total renovert, vil takstnemnda opprettholde taksten på kr. 2700,- pr. m2 frem til 2018. Med bakgrunn i at bunnfradraget er redusert fra kr. 300 000,- til kr. 50 000,- og at promillen er økt fra 2 til 3 promille, vil det ikke være mulig å oppnå eiendomsskatt på kr. 0,-
Søknad om fritak innvilges ikke. fra 18.12.2014 (se vedlegg) opprettholdes, taksten er satt midlertidig i 4 år til kr. 2700,- pr. m2 For skatteåret 2018 settes taksten igjen til kr. 9000,- pr. m2 Begrunnelse for vedtaket: Med bakgrunn i at boligen fremstår i betydelig bedre stand, men fremdeles ikke total renovert, vil takstnemnda opprettholde taksten på kr. 2700,- pr. m2 frem til 2018. Med bakgrunn i at bunnfradraget er redusert fra kr. 300 000,- til kr. 50 000,- og at promillen er økt fra 2 til 3 promille, vil det ikke være mulig å oppnå eiendomsskatt på kr. 0,- PS 25/2016 Referatsaker/Orienteringer Saksprotokoll saksnr. 25/2016 i Takstnemnda - 13.07.2016 Det ble i møtet gitt følgende orientering: Kursing av takstnemnda Eiendomsskattekontoret orienterte om kurs i regi av KS. Kurs: Eiendomsskattetaksering Forberedelse og gjennomføring Dato: 26. 27.9.2016 Sted: Radisson Blu Scandinavia Hotel, Oslo Det ble vedtatt at leder og nestleder skal delta på kurset. Takstnemnda har sterkt ønske om at E-skattekontoret også deltar samtidig med begrunnelse om at nemnda og E-skattekontoret antas å oppnå sammenfallende forståelse og kompetanse. Ansvar for påmelding: E-skattekontoret v/roy O. Kristiansen. Det ble vedtatt at leder og nestleder skal delta på kurset. Takstnemnda har sterkt ønske om at E-skattekontoret også deltar samtidig med begrunnelse om at nemnda og E-skattekontoret antas å oppnå sammenfallende forståelse og kompetanse. Ansvar for påmelding: E-skattekontoret v/roy O. Kristiansen.