Hvordan forbedre og rette matrikkelkartet? Emilie Frivold trainee i og Ringerike kommune
Nødetatene Tinglysing Grunnbok Budtjenester Tre nasjonale basisregistre Formidling Tree Tinglysing Enhetsregisteret Matrikkelen Folkeregisteret Kommunene (og mange flere) (og mange flere)
Matrikkellova 1 Formålet med lova: Lova skal sikre tilgang til viktige eigedomsopplysningar, ved at det blir ført eit einsarta og påliteleg register (matrikkelen) over alle faste eigedommar i landet, og at grenser og eigedomsforhold blir klarlagde. Lova skal vidare sikre tilgang til eit felles geodetisk grunnlag, jf. kapittel 8.
Fullstendighet i matrikkelen 225.500 Matrikkelenheter helt uten grenser 632.000 Matrikkelenheter delvis uten grenser 142.050 Nordmenn bosatt uten veiadresse 1.150 Ikke fullførte MF etter delingsloven 2.340 Ikke fullførte oppmålingsforretninger utgått på dato BRA 92,4% BYA 85,9% BTA 17,9% Generelt dårlig utfyllingsgrad i bygningsdelen
Regelverk for kvalitetsheving 13 Særskilt om matrikulering av umatrikulert grunneiendom og umatrikulert festegrunn 14 Registrering av jordsameie 17 Klarlegging av eksisterende grense 19 Avtale om eksisterende grense 26 Retting av opplysninger i matrikkelen og sletting av matrikkelenhet 27 Komplettering av opplysningene i matrikkelen
26 Retting av opplysninger i matrikkelen og sletting av matrikkelenhet Aktuell Matrikkelen er mangelfull eller feil Matrikkelenhet som ikke finnes i kartet Ved sletting av matrikkelenheter (bør fortrinnsvis løses ved sammenslåing) Kan brukes både for retting av matrikkelenhet, bygning og adresse Hovedprinsipper 1) Part kan kreve, 2) Kommunen kan rette av eget tiltak Krever dokumentasjon Kun når retting kan gjøres uten å holde oppmålingsforretning Parter skal involveres både før og etter matrikkelføring. Ikke aktuelt for grenser som tidligere er fastsatt i oppmålingsforretning eller tilsvarende Hjelpemidler Matrikkelloven 26 med merknader Matrikkelforskriften 10 med departementets merknader Kurs i matrikkelføring Rundskriv H-18/15
Sirkeleiendommer og matrikkelenheter uten teig
Rutine for retting 1. Oversikt over eiendomsforhold og grenser 2. Finne dokumentasjon 3. Plassere eiendom og grenser 4. Testføre i matrikkelen 5. Varsle 6. Rette/endre/sammenslå/slette/oppmåling 7. Underrette
Få oversikt
Finne dokumentasjon Matrikkelen Skylddelingsarkivet Oppmålingsarkivet Byggesaksarkivet Matrikkelkortarkivet Tinglyste dokumenter ESA (saksbehandling) Kontakte eier
Plassere Ulike kartløsninger Flyfoto ØK Street view på Google Maps Stedsnavn, familienavn, bruksnavn Konvertering av gamle koordinater Digitale målebåndsfunksjoner Hønefoss 2005 Hønefoss 2016
Eksempel 1: Dagens situasjon:
Dokumentasjon: Byggesøknad med skisse og mål
Etter retting:
Eksempel 2: Dagens situasjon:
Dokumentasjon: Oppmålingsforretning fra 1947
Flyfoto 2013
Flyfoto 2005
Eksempel 3: Dagens situasjon:
Dokumentasjon: Skylddelingsforretning fra 1963
Eksempel 4: Dagens situasjon:
Dokumentasjon: Utskrift av møtebok fra 1985
Dobbeltregistrering: Opprettet grunneiendom uten å fjerne registrering av feste Festekontrakten og eventuelle heftelser må slettes fra grunnboken Sette festet som utgått i matrikkelen
Eksempel 5: Dagens situasjon:
Dokumentasjon: Skylddelingsforretning fra 1943
FØR ETTER
Rettighet registrert som grunneiendom (uten teig) Tinglyst: aktiv Tinglyst: historisk Endre matrikkelenhetstype; «Annen matrikkelenhet» Endre matrikkelenhetstype; «Annen matrikkelenhet» Sette som utgått i matrikkelen
Andre problemstillinger Grenser målt i lokale nett Et koordinatsystem som ikke har noen geografisk referanse til et nasjonalt koordinatsystem Ny oppmålingsforretning Ny måling av eksisterende grenser Legge inn grensene med skissenøyaktighet Død hjemmelshaver Se etter gjenlevende ektefelle eller C/O-adresse i Folkeregisteret Kontakte skifteretten for å få oversikt over arvinger Hvem betaler eiendomsskatt og kommunale avgifter? Hvem bor på adressen i dag? Notis i avis Punktfeste/arealfeste Hvis det ikke er opplyst om areal eller grenser i festekontrakten, er det sannsynligvis et punktfeste Punktfeste skal ha hjelpelinjetype «punktfeste», mens arealfeste skal være registrert med grenser
Tips Se på et gårdsnummer eller et område av gangen Naboeiendommer kan ha opplysninger Finn «typiske feil» i området Store grunneiere har ofte god lokalkunnskap Skriv forståelige brev La arbeidet modnes Uten tilstrekkelig dokumentasjon kan det ikke rettes etter ml 26