Balsfjord kommune for framtida MØTEINNKALLING Formannskapet Dato: 11.10.2017 Møtested: Rådhuset, Formannskapssalen Tidspunkt: 13:00 Merk klokkeslettet Eventuelt forfall må varsles snarest på følgende måte: telefon 77 72 20 00 eller SMS til møtesekretær Mette Toftaker tlf 400 20 575 eller på e-post til postmottak@balsfjord.kommune.no Vararepresentanter møter kun etter særskilt innkalling. Arbeidsmøtet for budsjettet starter kl. 13:30 eller umiddelbart etter ordinært formannskapsmøte SAKSLISTE:
Saksliste: Saksnr Innhold Arkivsaksnr PS 139/17 Godkjenning av møteprotokoll (gjelder for 06.09. og 27.09.) PS 140/17 PS 141/17 PS 142/17 PS 143/17 Referatsaker Delegerte saker Gnr 48 bnr 10 dispensasjon for fradeling av boligtomt i LNFR Klage på vedtak - søknad om dispensasjon for etablering av fritidseiendom på 43/173 48/10 43/173 PS 144/17 2.tertialrapport 2017 220 PS 145/17 PS 146/17 PS 147/17 26/21 - Dispensasjon fra arealformål LNFR for opprettelse av boligeiendom Saken ettersendes 103/17 - Dispensasjon fra plankrav for NA4 i kommuneplanens arealdel Saken ettersendes 4/3 - Dispensasjon fra plankrav for FT1 i kommuneplanens arealdel 26/21 103/17 4/3 PS 148/17 Områdeplan for Ørnesveien L12 PS 149/17 PS 150/17 Tilskuddssatser til ikke -kommunale barnehage 2018 Saken ettersendes Eventuelt 223
PS 140/17 Referatsaker RS 17/48 Tillatelse til opprettelse av festetomt på gnr 43 bnr 1 43/1
PS 141/17 Delegertsaker DS 17/194 47/440 - Igangsettingstillatelse - Oppføring av 47/440 tilbygg til bolig - Garasje - Jan Nysted DS 17/195 36/166 - Igangsettingstillatelse - Oppføring av 36/166 lagerhall - Tromsbygg Entreprenør AS DS 17/196 52/2 - Igangsettingstillatelse - Oppføring av 52/2 telekommunikasjonsmast med utstyrshytte - Pro Invenia AS DS 17/197 48/149 - Igangsettingstillatelse - Oppføring av 48/149 carport - Rolf Bøe DS 17/198 34/33 - Igangsettingstillatelse - Oppføring av 34/33 lagerhall - W Giertsen Hallsystem AS DS 17/199 36/2 -Igangsettingstillatelse - Oppføring av bolig - 36/2 Nysted AS DS 17/200 19/4 - Igangsettingstillatelse - Riving og nybygg for 19/4 tilbygg på driftsbygning i landbruket - Oddleif Moen DS 17/201 84/27 - Igangsettingstillatelse - Oppføring av 84/27 driftsbygning i landbruket - Stian Mosli DS 17/202 96/12 - Igangsettingstillatelse - Oppføring av 96/12 antennemast - Pro Invenia AS DS 17/203 89/134 - Igangsettingstillatelse jf pbl 20-4 - 89/134 Oppføring av garasje - Bjørn Christian Pedersen DS 17/204 91/ 65 og 98 - Igangsettingstillatelse - Oppføring av 91/65 tilbygg på eksisterende bolig - Altibygg Service AS DS 17/205 85/3 - Igangsettingstillatelse - IG1 - Oppføring av 85/3 tilbygg på eksisterende bolig - AT & Plan Arkitekter AS DS 17/206 82/16 - Utslippstillatelse for sanitært avløpsvann fra 82/16 bolig - Balsfjord VVS AS DS 17/207 85/3 - Utslippstillatelse for avløpsvann fra bolig - 85/3 AT Plan & Arkitektur AS DS 17/208 90/81 - Utslippstillatelse for avløpsvann fra 90/81 fritidsbolig - Balsfjord VVS AS DS 17/209 90/60 - Utslippstillatelse for avløpsvann fra 90/60 fritidsbolig - Balsfjord VVS AS DS 17/210 90/82 - Utslippstillatelse for avløpsvann fra 90/82 fritidsbolig - Balsfjord VVS AS DS 17/211 36/233 og 88 - Utslippstillatelse for avløpsvann fra 36/233 to boliger - Balsfjord VVS AS DS 17/212 36/166 - Søknad tillatelse til tiltak lagerhall 36/166 DS 17/213 85/3 - Rammetillatelse - Oppføring av tilbygg bolig 85/3 og driftsbygning i landbruket - AT Plan & Arkitektur AS DS 17/214 Godkjenning - Endring av 88/8 for matrikulering av hytteområdene E2, E4, E6, E7, E9, E10 og E11 i henhold til planbestemmelser og plankart 88/8
DS 17/215 Godkjenning - Endring av 103/169 for 103/169 matrikulering av 7 utbyggingsområder i henhold til reguleringsplan DS 17/216 Godkjenning - Endring av 101/5 for dispensert 101/45 tilleggsareal til hyttetomt 101/45 i regulert område DS 17/217 Godkjenning - Endring av 9/2 for nyopprettelse og 9/2 matrikulering av eiendom som dispensasjon innen regulert område DS 17/218 Godkjenning - Dispensasjon for endring av 91/3 for 91/3 tilleggsareal til boligformål 91/76, 95 DS 17/219 Godkjenning - Arealoverføringer fylkesveg 288 82/15 Nordbyvatn-Sand DS 17/220 Godkjenning - Endring av 37/50 for nyetablering av 37/50 boligeiendom DS 17/221 86/22 - Balsfjord. Søknad om konsesjon, erverv av 86/22 fast eiendom DS 17/222 85/3 Balsfjord. Omdisponering av fulldyrket jord 85/3 DS 17/223 Innvilget fornyelse av scooterdispensasjon - Ulf Nylund K01
PS 139/17 Godkjenning av møteprotokoll - gjelder for 06.09. og 27.09. PS 140/17 Referatsaker
Balsfjord kommune for framtida Plan og forvaltning Vår dato Vår referanse 01.09.2017 2017/350-13432/2017 Arkivkode: 43/1 Vår saksbehandler Deres dato Deres referanse Kristin Norbye-Bekkelund «REFDATO» «REF» «MOTTAKERNAVN» «KONTAKT» «ADRESSE» «POSTNR» «POSTSTED» Tillatelse til opprettelse av festetomt på gnr 43 bnr 1 Gnr/Bnr/Fnr : 43/1 Eiendommens navn/adresse : Åsheimveien Hjemmelshaver: Statskog SF Kjøper/fester : Peter Åsheim Det vises til vedtak om tillatelse til opprettelse av festetomt, gjort i formannskapet 21.06.2017. Vedtak: Med hjemmel i plan- og bygningsloven (pbl 2008) 20-1 gis det tillatelse til opprettelse av festetomt på eiendommen gnr/bnr 43/1 i Balsfjord kommune. Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 gis det dispensasjon fra kommuneplanens arealdel til opprettelse av festetomt i et LFNR-område. Saksopplysninger: Balsfjord kommune har mottatt en søknad fra Statskog SF om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for opprettelse av festeeiendom i et LNFR-område innenfor 100-metersbeltet til Takelva. Omsøkte festetomt ligger like ved starten av Åsheimveien. Åsheimveien er en kommunal vei fra Takvassveien i underkant av 3 km fra kommunegrensa til Målselv kommune, på gnr 43 bnr 1. Postadresse E-post/internett Telefon Telefaks Bankgiro Rådhuset postmottak@balsfjord.kommune.no 77 72 20 00 77 72 20 01 4710 04 00126 9050 Storsteinnes www.balsfjord.kommune.no 77 72 22 00(Malangstun) 77 72 20 02(helsesenteret) Org.nr. 940 208 580 77 72 10 35(legekontor)
2 av 3 Høring og nabovarsling: Naboer er varslet iht pbl 21-3. Regionale og statlige myndigheter er blitt hørt iht pbl 19-1. Det foreligger ingen merknader fra noen av partene. Gebyr: Saksbehandlingsgebyr beregnes i henhold til kommunens gebyrregulativ, og er beregnet på følgende måte: Pkt 3.2 Endring av grunneiendom som medfører dispensasjon fra en enkelt bestemmelse i plan- og bygningsloven For saker som krever høring fra sektormyndigheter betales i tillegg: Kr 4. 154,- Kr 4. 154,- Sum: Kr 8. 308,- Øvrige opplysninger: Du vil bli kontaktet med nærmere informasjon om avholdelse av oppmålingsforretning. Ved byggetiltak kreves egen byggesøknad til kommunen i henhold til plan- og bygningsloven. Faktura med gebyr for kommunens saksbehandling av denne sak vil bli ettersendt.
3 av 3 Orientering om klageadgang Dette vedtaket kan påklages i henhold til reglene i forvaltningsloven kapittel VI. Klagefristen er 3 uker fra det tidspunkt underretning om vedtaket kom frem. En eventuell klage bør begrunnes. Klagen skal nevne det vedtak som det klages over, og nevne de endringer som ønskes i vedtaket. Klagen sendes kommunen. Ved all kontakt med avdelingen i denne sak, vennligst referer til saksnummer 2017/350. Ylva Sneve enhetsleder Kristin Norbye-Bekkelund rådgiver Dette brevet sendes elektronisk uten underskrift.
PS 141/17 Delegerte saker
Balsfjord kommune for framtida Plan og forvaltning Vår dato Vår referanse 21.08.2017 2017/954-12627/2017 Arkivkode: 47/440/L42 Vår saksbehandler Deres dato Deres referanse Åmund Rognli, tlf 94786194 NYSTED AS 9050 STORSTEINNES 47/440 - Igangsettingstillatelse - Oppføring av tilbygg til bolig - Garasje - Nysted AS Etter Plan- og bygningsloven 2008 20-3 Vedtak hjemlet i delegeringsreglement vedtatt av kommunestyre i sak 31/17. Saksnr: Behandlet i: 17/84 Formannskapet delegerte saker bygg Byggested: Storsteinnes Gnr/Bnr: 47/440 Tiltakshaver: Jan Nysted Adresse: Kirkevien 12, 9050 Storsteinnes Ansvarlig søker: Org.nr.: Nysted AS Adresse: Brattmelveien 16, 9050 Storsteinnes Tiltakets art: Oppføring av tilbygg for garasje Bruksareal Tilbygg: 55m² Registreringsdato for søknaden: VEDTAK: på eksisterende bolig (BRA): 21.08.2017 Bebygd areal (BYA): Tilbygg: 61m 2 Tillatelse: Med hjemmel i plan- og bygningsloven (pbl 2008) 20-3 godkjennes søknad om tillatelse til tiltak med siste dokumentasjon mottatt 28.08.2017 for oppføring av tilbygg på eksisterende bolig for garasje. Det vises for øvrig til søknadens vedlagte tegninger, situasjonskart og godkjente erklæringer om ansvarsretter. Vilkår: Tiltaket skal utføres i samsvar med ovennevnte dokumentasjon og på følgende vilkår: I medhold av TEK10 11-8 stilles det vilkår om at tilbygget føres opp med bygningsdeler med brannmotstand minst EI 60 [B 60]. Godkjenning av foretak for ansvarsrett: Postadresse E-post/internett Telefon Telefaks Postgiro Bankgiro Rådhuset postmottak@balsfjord.kommune.no 77 72 20 00 77 72 20 01 7878 06 50353 4710 04 00126 9050 Storsteinnes www.balsfjord.kommune.no 77 72 22 00(Malangstun) 77 72 20 02(helsesenteret) Org.nr. 940 208 580 77 72 10 35(legekontor)
2 av 4 Foretak med sentral godkjenning: Med hjemmel i pbl 2008, 22-1, jf byggesaksforskriften 2010 (SAK10) 9-1 gis ansvarsrett i forbindelse med omsøkte tiltak til følgende foretak med sentral godkjenning: Foretak Nysted AS Org.nr. 976 074 580 Godkjenningsområde SØK - Ansvarlig søker: Tiltakskl. 1 PRO/KPR - Ansvarlig prosjekterende og kontrollerende for prosjektering for alle arbeider, tiltakskl. 1 UTF/KUT - Ansvarlig utførende og kontrollerende av utførelsen for alle arbeider, tiltakskl. 1 SAKSUTREDNING/BEGRUNNELSE FOR VEDTAKET: Administrasjonens drøfting/begrunnelse: Foretakene med sentral godkjenning, som søker om ansvarsrett, bekrefter at de oppfyller pbl 2008 22-1 og SAK10 10-1 og 10-2 til ansvarsrett for omsøkte fagområder. Til arbeid som krever ansvarsrett og ansvarlig foretak ikke selv utfører, eller har nødvendig kompetanse for å utføre, skal ansvarlig foretak forvisse seg om at innleid foretak tilfredsstiller forskriftens krav til kompetanse for sitt fag og har kontrollsystemet på plass. Det er ansvarlig søkers ansvar å påse at alle fag er dekket med ansvarsrett før arbeidet igangsettes jf pbl 23-4. Planstatus: Reguleringsplan 47/290 Grønnvoll boligfelt. Nabovarsling: Naboer og gjenboere er varslet iht. pbl 2008 21-3 og SAK10 5-2. Gjennomføringsplan: Gjennomføringsplan foreligger jf pbl 2008 21-2, og SAK10 5-3 Byggegrunn, miljøforhold mv: I henhold til søknad ansees byggegrunn sikret iht pbl 2008 28-1 (flom- og rasfare, forurenset grunn, natur- og miljøforhold) Dersom det skal utføres vesentlige grunnarbeider må dette gjøres i henhold til anbefalingene i «veiledning ved små inngrep i kvikkleiresoner» som ligger åpent tilgjengelig på NVEs hjemmeside om arealplanlegging. Naturmangfold Tiltak ansees å ikke være i strid med naturmangfoldloven jfr 8-12. Atkomst/avkjørsel: Eiendommen anses å være sikret lovlig atkomst i samsvar med pbl 2008 27-4.
3 av 4 Vannforsyning og avløp: Eiendommen anses for å være sikret lovlig vannforsyning og avløp i samsvar med pbl 2008 27-1 og 27-2. Beliggenhet og plassering: Tiltak anses for å være i samsvar med krav om plassering, høyde og avstand jfr pbl 29-4. Kultur- og fornminner: Dersom det under utgraving i marka kommer fram gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i område, må arbeidet stanses og melding sendes Sametinget og Kulturetaten, Troms fylkeskommune omgående jfr. kulturminnelovens 8 andre ledd. (pbl 2008 21-5, SAK10 6-2). Øvrige opplysninger: For ordens skyld minnes om noen forhold som ansvarlig prosjekterende må være oppmerksom på: Sikringstiltak ved byggearbeid: Det vises til bestemmelsene i pbl 2008 28-2. Avfall: Tiltak etter pbl 2008 kap 20, skal tilfredsstille krav til forsvarlig avfallshåndtering i eller i medhold av loven. Alt avfall som tiltaket genererer, og som ikke gjenbrukes i egen virksomhet, må leveres til mottak godkjent av forurensningsmyndighetene. Dokumentasjon ved tilsyn: Kopi av denne tillatelse sammen med beskrivelse av tiltaket, godkjent situasjonsplan for plassering, tegninger og ansvarsretter skal være tilgjengelig på byggeplassen. Ferdigattest: Tiltak kan ikke tas i bruk før kommunen har gitt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det er heller ikke adgang til å la andre ta tiltaket i bruk. Ferdigattest markerer avslutningen av byggesaken. Kommunen skal gi ferdigattest når det dokumenteres at tiltaket er prosjektert og utført i samsvar med tillatelser og bestemmelser gitt i eller i medhold av pbl., og at nødvendig kontroll er utført jfr. pbl. 21-10 og SAK 10 8-1. Skjema for søknad om ferdigattest kan fremskaffes hos kommunen, eller kan lastes ned fra nettstedet dibk.no eller ved å søke elektronisk via nettstedet dibk.no/byggsok. ØVRIGE LOVBESTEMMELSER: Anmodning om ferdigattest: Ved anmodning om ferdigattest, skal det sendes inn dokumentasjon for at sluttkontrollen ikke har avdekket feil eller mangler som hindrer ferdigattest, jf pbl 2008 21-10 og SAK10 8-1. Ved endringer som ikke krever egen søknad i forhold til tillatelsen, skal det innsendes oppdatert situasjonsplan og tegninger samt underretning om tiltakets plassering. Gebyr:
4 av 4 Søknadspliktige tiltak gebyrlegges i hht til kommunens gebyrregulativ. Faktura vil følge i eget brev. Beskrivelse Antall Beløp 4.2.3 Andre bygg Tilbygg BRA > 70m jf pbl 20-3 1 3 689,- 4.6 Ansvarsrett med sentral godkjenning 1 437,- Totalt gebyr å betale 4 126,- Bortfall av tillatelse: Er tiltaket ikke satt i gang senest innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller den bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf pbl 2008 21-9. Klageadgang Vedtaket kan påklages til Balsfjord kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer frem. Viser til Forvaltningslovens 28. Partene i saken har rett til innsyn i sakens dokument etter forvaltningsloven 18, jf. 19. En slik klage kan føre til at avgjørelsen blir omgjort. Kommunen er ikke ansvarlig for tap som tiltakshaver måtte lide ved en slik omgjøring. Ved all kontakt med avdelingen i denne sak, vennligst referer til saksnummer 2017/954. Ylva Sneve enhetsleder Åmund Rognli byggesaksbehandler Dette dokumentet er godkjent elektronisk og krever ikke signatur. Intern kopi til: Elin Sneve Plan og forvaltning Fredrik Jakobsen Plan og forvaltning
Balsfjord kommune for framtida Plan og forvaltning Vår dato Vår referanse 01.09.2017 2017/1036-13445/2017 Arkivkode: 36/166/L42 Vår saksbehandler Deres dato Deres referanse Åmund Rognli, tlf 94786194 TROMSBYGG ENTREPRENØR AS Meieriveien 14 9050 STORSTEINNES 36/166 - Igangsettingstillatelse - Oppføring av lagerhall - Tromsbygg Entreprenør AS Etter Plan- og bygningsloven 2008 20-3 Vedtak hjemlet i delegeringsreglement vedtatt av kommunestyre i sak 31/17. Saksnr: Behandlet i: 17/82 Formannskapet delegerte saker bygg Byggested: Stormoen Gnr/Bnr: 36/166 Tiltakshaver: Perpetuum Circuli Adresse: Stormoen, 9050 Storsteinnes Ansvarlig søker: Org.nr.: Tromsbygg entreprenør AS Adresse: Meieriveien 14, 9050 Storsteinnes Tiltakets art: Oppføring av lagerhall Bruksareal 1775m² Registreringsdato for søknaden: VEDTAK: (BRA): 01.09.2017 Bebygd areal (BYA): 1775m 2 Tillatelse: Med hjemmel i plan- og bygningsloven (pbl 2008) 20-3 godkjennes søknad om tillatelse til tiltak med siste dokumentasjon mottatt 30.08.2017 for oppføring av lagerhall på gnr/bnr 36/166. Det vises for øvrig til søknadens vedlagte tegninger, situasjonskart og godkjente erklæringer om ansvarsretter. Vilkår: Tiltaket skal utføres i samsvar med ovennevnte dokumentasjon og på følgende vilkår: Godkjenning av foretak for ansvarsrett: Foretak med sentral godkjenning: Med hjemmel i pbl 2008, 22-1, jf byggesaksforskriften 2010 (SAK10) 9-1 gis ansvarsrett i forbindelse med omsøkte tiltak til følgende foretak med sentral godkjenning: Postadresse E-post/internett Telefon Telefaks Postgiro Bankgiro Rådhuset postmottak@balsfjord.kommune.no 77 72 20 00 77 72 20 01 7878 06 50353 4710 04 00126 9050 Storsteinnes www.balsfjord.kommune.no 77 72 22 00(Malangstun) 77 72 20 02(helsesenteret) Org.nr. 940 208 580 77 72 10 35(legekontor)
2 av 4 Foretak Tromsbygg Entreprenør AS Org.nr. 984 369 050 Brødrene Karlsen Anleggsdrift AS Org.nr. 997 612 728 Godkjenningsområde SØK - Ansvarlig søker: Tiltakskl. 2 PRO - Ansvarlig prosjekterende samtlige fag, tiltakskl. 2 UTF - Ansvarlig utførende innen fundament- og betongarbeider, bygningsmessige arbeider og bæresystem, tiltakskl. 2 UTF - Ansvarlig utførende innen grunnarbeider, tiltakskl. 1 Foretak uten sentral godkjenning: Med hjemmel i pbl 2008, 22-3 og 23-3, jf byggesaksforskriften 2010 (SAK10) 11-1 og 9-1 gis ansvarsrett i forbindelse med omsøkte tiltak til følgende foretak uten sentral godkjenning: Foretak Sigbjørn Fagertun Taksering Org. nr. 995 198 940 Godkjenningsområde KTR - Ansvarlig kontrollerende av prosjektering og utførelsen, tiltakskl. 2 SAKSUTREDNING/BEGRUNNELSE FOR VEDTAKET: Administrasjonens drøfting/begrunnelse: Foretakene med sentral godkjenning, som søker om ansvarsrett, bekrefter at de oppfyller pbl 2008 22-1 og SAK10 10-1 og 10-2 til ansvarsrett for omsøkte fagområder. Til arbeid som krever ansvarsrett og ansvarlig foretak ikke selv utfører, eller har nødvendig kompetanse for å utføre, skal ansvarlig foretak forvisse seg om at innleid foretak tilfredsstiller forskriftens krav til kompetanse for sitt fag og har kontrollsystemet på plass. Det er ansvarlig søkers ansvar å påse at alle fag er dekket med ansvarsrett før arbeidet igangsettes jf pbl 23-4. Planstatus: Reguleringsplan Stormoen avfallssenter Nabovarsling: Naboer og gjenboere er varslet iht. pbl 2008 21-3 og SAK10 5-2. Gjennomføringsplan: Gjennomføringsplan foreligger jf pbl 2008 21-2, og SAK10 5-3 Byggegrunn, miljøforhold mv: I henhold til søknad ansees byggegrunn sikret iht pbl 2008 28-1 (flom- og rasfare, forurenset grunn, natur- og miljøforhold) Naturmangfold Tiltak ansees å ikke være i strid med naturmangfoldloven jfr 8-12.
3 av 4 Atkomst/avkjørsel: Eiendommen anses å være sikret lovlig atkomst i samsvar med pbl 2008 27-4. Beliggenhet og plassering: Tiltak anses for å være i samsvar med krav om plassering, høyde og avstand jfr pbl 29-4. Kultur- og fornminner: Dersom det under utgraving i marka kommer fram gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i område, må arbeidet stanses og melding sendes Sametinget og Kulturetaten, Troms fylkeskommune omgående jfr. kulturminnelovens 8 andre ledd. (pbl 2008 21-5, SAK10 6-2). Øvrige opplysninger: For ordens skyld minnes om noen forhold som ansvarlig prosjekterende må være oppmerksom på: Sikringstiltak ved byggearbeid: Det vises til bestemmelsene i pbl 2008 28-2. Avfall: Tiltak etter pbl 2008 kap 20, skal tilfredsstille krav til forsvarlig avfallshåndtering i eller i medhold av loven. Alt avfall som tiltaket genererer, og som ikke gjenbrukes i egen virksomhet, må leveres til mottak godkjent av forurensningsmyndighetene. Dokumentasjon ved tilsyn: Kopi av denne tillatelse sammen med beskrivelse av tiltaket, godkjent situasjonsplan for plassering, tegninger og ansvarsretter skal være tilgjengelig på byggeplassen. Ferdigattest: Tiltak kan ikke tas i bruk før kommunen har gitt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det er heller ikke adgang til å la andre ta tiltaket i bruk. Ferdigattest markerer avslutningen av byggesaken. Kommunen skal gi ferdigattest når det dokumenteres at tiltaket er prosjektert og utført i samsvar med tillatelser og bestemmelser gitt i eller i medhold av pbl., og at nødvendig kontroll er utført jfr. pbl. 21-10 og SAK 10 8-1. Skjema for søknad om ferdigattest kan fremskaffes hos kommunen, eller kan lastes ned fra nettstedet dibk.no eller ved å søke elektronisk via nettstedet dibk.no/byggsok. ØVRIGE LOVBESTEMMELSER: Anmodning om ferdigattest: Ved anmodning om ferdigattest, skal det sendes inn dokumentasjon for at sluttkontrollen ikke har avdekket feil eller mangler som hindrer ferdigattest, jf pbl 2008 21-10 og SAK10 8-1. Ved endringer som ikke krever egen søknad i forhold til tillatelsen, skal det innsendes oppdatert situasjonsplan og tegninger samt underretning om tiltakets plassering. Gebyr: Søknadspliktige tiltak gebyrlegges i hht til kommunens gebyrregulativ. Faktura vil følge i eget brev. Beskrivelse Antall Beløp
4 av 4 4.2.3 Andre bygg (BRA = 1775 m 2 ) 1 41 582,- 4.6 Ansvarsrett med sentral godkjenning 2*437,- 874,- 4.6 Ansvarsrett uten sentral godkjenning 1 2 236,- Totalt gebyr å betale 44 692,- Bortfall av tillatelse: Er tiltaket ikke satt i gang senest innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller den bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf pbl 2008 21-9. Klageadgang Vedtaket kan påklages til Balsfjord kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer frem. Viser til Forvaltningslovens 28. Partene i saken har rett til innsyn i sakens dokument etter forvaltningsloven 18, jf. 19. En slik klage kan føre til at avgjørelsen blir omgjort. Kommunen er ikke ansvarlig for tap som tiltakshaver måtte lide ved en slik omgjøring. Ved all kontakt med avdelingen i denne sak, vennligst referer til saksnummer 2017/1036. Ylva Sneve enhetsleder Åmund Rognli byggesaksbehandler Dette dokumentet er godkjent elektronisk og krever ikke signatur. Intern kopi til: Elin Sneve Plan og forvaltning Fredrik Jakobsen Plan og forvaltning
Balsfjord kommune for framtida Plan og forvaltning Vår dato Vår referanse 04.09.2017 2017/1019-13520/2017 Arkivkode: 52/2 Vår saksbehandler Deres dato Deres referanse Åmund Rognli, tlf 94786194 PRO INVENIA AS Vestre Rosten 78 7075 TILLER 52/2 - Igangsettingstillatelse - Oppføring av telekommunikasjonsmast med utstyrshytte - Pro Invenia AS Etter Plan- og bygningsloven 2008 20-3 Vedtak hjemlet i delegeringsreglement vedtatt av kommunestyre i sak 31/17. Saksnr: Behandlet i: 17/85 Formannskapet delegerte saker bygg Byggested:, 9050 STORSTEINNES Gnr/Bnr: 52/2 Tiltakshaver: TELENOR NORGE AS 976 967 631 Adresse: Snarøyveien 30, FORNEBU Ansvarlig søker: Org.nr.: PRO INVENIA AS 993 404 381 Adresse: Kalfarveien 72a, 5022 BERGEN Tiltakets art: Oppføring av telekommunikasjonsmast (Basestasjon) med utstyrshytte. Antenne på ca. 30 høydemeter Bruksareal (BRA): Hytte: 6m² Registreringsdato for søknaden: VEDTAK: 21.08.2017 Bebygd areal (BYA): Hytte 6m 2 Tillatelse: Med hjemmel i plan- og bygningsloven (pbl 2008) 20-3 godkjennes søknad om tillatelse til tiltak med siste dokumentasjon mottatt 21.08.2017 for oppføring av telekommunikasjonsmast med utstyrshytte på gnr/bnr 52/2. Søknaden er har tidligere vært på høring uten merknader fra sektormyndigheter jf pbl 21-5. Endring av plassering fra gnr/bnr 51/5 til 52/2 for tiltaket vurderes som mindre vesentlig ut i fra opprinnelige dispensasjon i sak 2016/995. Det er derfor ikke behov for behandle ny dispensasjon jf pbl 19-1 for samme tiltak. Det vises for øvrig til søknadens vedlagte tegninger, situasjonskart og godkjente erklæringer om ansvarsretter. Postadresse E-post/internett Telefon Telefaks Postgiro Bankgiro Rådhuset postmottak@balsfjord.kommune.no 77 72 20 00 77 72 20 01 7878 06 50353 4710 04 00126 9050 Storsteinnes www.balsfjord.kommune.no 77 72 22 00(Malangstun) 77 72 20 02(helsesenteret) Org.nr. 940 208 580 77 72 10 35(legekontor)
2 av 4 Vilkår: Tiltaket skal utføres i samsvar med ovennevnte dokumentasjon og på følgende vilkår: Ved endring av plassering for tiltaket til gnr/bnr 52/2 vil både antenne og hytte komme nærmere en flyttlei/trekklei i forbindelse med reindriften sin aktivitet i dette området. Kommunen har pr telefon tatt opp problemstillingen med Fylkesmannens i Troms (FMT) sin reindriftsavdeling. I samsvar med FMT sitt svar må omsøkte arbeider ikke igangsettes i perioder hvor det pågår reindriftsrelatert aktiviteter. Ansvarlig søker må ta stilling til dette gjennom dialog med Mauken reinbeitedistrikt. Basestasjonen må meldes inn som luftfartshinder. Godkjenning av foretak for ansvarsrett: Foretak med sentral godkjenning: Med hjemmel i pbl 2008, 22-1, jf byggesaksforskriften 2010 (SAK10) 9-1 gis ansvarsrett i forbindelse med omsøkte tiltak til følgende foretak med sentral godkjenning: Foretak Pro Invenia AS Org.nr. 993 404 381 Relacom AS Org.nr. 987 210 001 Godkjenningsområde SØK - Ansvarlig søker: Tiltakskl. 1 PRO/KPR - Ansvarlig prosjekterende og kontrollerende for prosjektering av alle arbeider, tiltakskl. 1 UTF/KUT - Ansvarlig utførende og kontrollerende av utførelsen av alle arbeider, tiltakskl. 1 SAKSUTREDNING/BEGRUNNELSE FOR VEDTAKET: Administrasjonens drøfting/begrunnelse: Foretakene med sentral godkjenning, som søker om ansvarsrett, bekrefter at de oppfyller pbl 2008 22-1 og SAK10 10-1 og 10-2 til ansvarsrett for omsøkte fagområder. Til arbeid som krever ansvarsrett og ansvarlig foretak ikke selv utfører, eller har nødvendig kompetanse for å utføre, skal ansvarlig foretak forvisse seg om at innleid foretak tilfredsstiller forskriftens krav til kompetanse for sitt fag og har kontrollsystemet på plass. Det er ansvarlig søkers ansvar å påse at alle fag er dekket med ansvarsrett før arbeidet igangsettes jf pbl 23-4. Planstatus: Balsfjord kommuneplan areadel for LNFR-område. Gjennomføringsplan:
3 av 4 Gjennomføringsplan foreligger jf pbl 2008 21-2, og SAK10 5-3 Beliggenhet og plassering: Tiltak anses for å være i samsvar med krav om plassering, høyde og avstand jfr pbl 29-4. Kultur- og fornminner: Dersom det under utgraving i marka kommer fram gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i område, må arbeidet stanses og melding sendes Sametinget og Kulturetaten, Troms fylkeskommune omgående jfr. kulturminnelovens 8 andre ledd. (pbl 2008 21-5, SAK10 6-2). Øvrige opplysninger: For ordens skyld minnes om noen forhold som ansvarlig prosjekterende må være oppmerksom på: Sikringstiltak ved byggearbeid: Det vises til bestemmelsene i pbl 2008 28-2. Avfall: Tiltak etter pbl 2008 kap 20, skal tilfredsstille krav til forsvarlig avfallshåndtering i eller i medhold av loven. Alt avfall som tiltaket genererer, og som ikke gjenbrukes i egen virksomhet, må leveres til mottak godkjent av forurensningsmyndighetene. Dokumentasjon ved tilsyn: Kopi av denne tillatelse sammen med beskrivelse av tiltaket, godkjent situasjonsplan for plassering, tegninger og ansvarsretter skal være tilgjengelig på byggeplassen. Ferdigattest: Tiltak kan ikke tas i bruk før kommunen har gitt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det er heller ikke adgang til å la andre ta tiltaket i bruk. Ferdigattest markerer avslutningen av byggesaken. Kommunen skal gi ferdigattest når det dokumenteres at tiltaket er prosjektert og utført i samsvar med tillatelser og bestemmelser gitt i eller i medhold av pbl., og at nødvendig kontroll er utført jfr. pbl. 21-10 og SAK 10 8-1. Skjema for søknad om ferdigattest kan fremskaffes hos kommunen, eller kan lastes ned fra nettstedet dibk.no eller ved å søke elektronisk via nettstedet dibk.no/byggsok. ØVRIGE LOVBESTEMMELSER: Anmodning om ferdigattest: Ved anmodning om ferdigattest, skal det sendes inn dokumentasjon for at sluttkontrollen ikke har avdekket feil eller mangler som hindrer ferdigattest, jf pbl 2008 21-10 og SAK10 8-1. Ved endringer som ikke krever egen søknad i forhold til tillatelsen, skal det innsendes oppdatert situasjonsplan og tegninger samt underretning om tiltakets plassering. Gebyr: Søknadspliktige tiltak gebyrlegges i hht til kommunens gebyrregulativ. Faktura vil følge i eget brev. Se byggesøknad for referanse til fakturaavdeling til Telenor.
4 av 4 Beskrivelse Antall Beløp 4.2.9 Øvrige tiltak jf pbl 20-1 1 3 689,- 4.6 Ansvarsrett med sentral godkjenning 1*2 874,- Totalt gebyr å betale 4 563,- Bortfall av tillatelse: Er tiltaket ikke satt i gang senest innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller den bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf pbl 2008 21-9. Klageadgang Vedtaket kan påklages til Balsfjord kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer frem. Viser til Forvaltningslovens 28. Partene i saken har rett til innsyn i sakens dokument etter forvaltningsloven 18, jf. 19. En slik klage kan føre til at avgjørelsen blir omgjort. Kommunen er ikke ansvarlig for tap som tiltakshaver måtte lide ved en slik omgjøring. Ved all kontakt med avdelingen i denne sak, vennligst referer til saksnummer 2017/1019. Ylva Sneve enhetsleder Åmund Rognli byggesaksbehandler Dette dokumentet er godkjent elektronisk og krever ikke signatur. Intern kopi til: Hans Hugo Henriksen Elin Sneve Fredrik Jakobsen Gudmund Forseth Økonomi og intern Plan og forvaltning Plan og forvaltning Plan og forvaltning
Balsfjord kommune for framtida Plan og forvaltning Vår dato Vår referanse 05.09.2017 2017/894-13626/2017 Arkivkode: 48/149 Vår saksbehandler Deres dato Deres referanse Åmund Rognli, tlf 94786194 Rolf Bøe Dalveien 3 9050 48/149 - Igangsettingstillatelse - Oppføring av carport - Rolf Bøe Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens 2008, 20-4 Vedtak hjemlet i delegeringsreglement vedtatt av kommunestyre i sak 31/17. Saksnr: 17/86 Byggested: Storsteinnes Gnr/Bnr: 48/149 Tiltakshaver: Rolf Bøe Adresse: Dalveien 3, 9050 Storsteinnes Tiltakets art: Oppføring av carport i tilknytning Bruksareal: 30m 2 Registreringsdato for søknaden: til eksisterende bolig (BRA) 07.07.2017 Bebygd areal: (BYA) 30m 2 VEDTAK: Tillatelse: Med hjemmel i plan- og bygningsloven (pbl 2008) 20-4 godkjennes søknad om tillatelse til tiltak med siste dokumentasjon mottatt for oppføring av carport på gnr/bnr 48/149. Det vises for øvrig til søknadens vedlagte tegninger og situasjonskart. I byggesøknader etter pbl 2008, 20-4, er det tiltakshaver som er ansvarlig for at tiltaket utføres i tråd med plan- og bygningsloven med tilhørende forskrifter og bestemmelser. Vilkår: Tiltaket skal utføres i samsvar med ovennevnte dokumentasjon og på følgende vilkår: SAKSUTREDNING/BEGRUNNELSE FOR VEDTAKET: Administrasjonens drøfting/begrunnelse: Til arbeid som krever ansvarsrett og ansvarlig foretak ikke selv utfører, eller har nødvendig kompetanse for å utføre, skal ansvarlig foretak forvisse seg om at innleid foretak tilfredsstiller forskriftens krav til kompetanse for sitt fag og har kontrollsystemet på plass. Postadresse E-post/internett Telefon Telefaks Postgiro Bankgiro Rådhuset postmottak@balsfjord.kommune.no 77 72 20 00 77 72 20 01 7878 06 50353 4710 04 00126 9050 Storsteinnes www.balsfjord.kommune.no 77 72 22 00(Malangstun) 77 72 20 02(helsesenteret) Org.nr. 940 208 580 77 72 10 35(legekontor)
2 av 4 Planstatus: Reguleringsplan Lundberg/Sneve boligfelt. Nabovarsling: Naboer og gjenboere er varslet iht. pbl 2008 21-3 og SAK10 5-2. Byggegrunn, miljøforhold mv: I henhold til søknad ansees byggegrunn sikret i hht. pbl. 2008 28-1 (flom- og rasfare, forurenset grunn, natur- og miljøforhold) Atkomst/avkjørsel: Eiendommen anses å være sikret lovlig atkomst i samsvar med pbl 2008 27-4. Beliggenhet og plassering: Tiltak anses for å være i samsvar med krav om plassering, høyde og avstand jfr pbl 29-4. Kultur- og fornminner: Dersom det under utgraving i marka kommer fram gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i område, må arbeidet stanses og melding sendes Sametinget og Kulturetaten, Troms fylkeskommune omgående jfr. kulturminnelovens 8 andre ledd. (pbl 2008 21-5, SAK10 6-2). Øvrige opplysninger: For ordens skyld minnes om noen forhold som ansvarlig prosjekterende/tiltakshaver må være oppmerksom på: Sikringstiltak ved byggearbeid: Det vises til bestemmelsene i pbl 2008 28-2. Avfall: Tiltak etter pbl 2008 kap 20, skal tilfredsstille krav til forsvarlig avfallshåndtering i eller i medhold av loven. Alt avfall som tiltaket genererer, og som ikke gjenbrukes i egen virksomhet, må leveres til mottak godkjent av forurensningsmyndighetene. Dokumentasjon ved tilsyn: Kopi av denne tillatelse sammen med eventuell beskrivelse av tiltaket, godkjent situasjonsplan for plassering og tegninger skal være tilgjengelig på byggeplassen. Ferdigattest: Tiltak kan ikke tas i bruk før kommunen har gitt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det er heller ikke adgang til å la andre ta tiltaket i bruk. Ferdigattest markerer avslutningen av byggesaken. Kommunen skal gi ferdigattest når det dokumenteres at tiltaket er prosjektert og utført i samsvar med tillatelser og bestemmelser gitt i eller i medhold av pbl., og at nødvendig kontroll er utført jfr. pbl. 21-10 og SAK 10 8-1. Skjema for søknad om ferdigattest kan fremskaffes hos kommunen, eller kan lastes ned fra nettstedet dibk.no eller ved å søke elektronisk via nettstedet dibk.no/byggsok. ØVRIGE LOVBESTEMMELSER:
3 av 4 Anmodning om ferdigattest: Ved anmodning om ferdigattest, skal det sendes inn dokumentasjon for at sluttkontrollen ikke har avdekket feil eller mangler som hindrer ferdigattest, jf pbl 2008 21-10 og SAK10 8-1. Ved endringer som ikke krever egen søknad i forhold til tillatelsen, skal det innsendes oppdatert situasjonsplan og tegninger samt underretning om tiltakets plassering. Gebyr: Søknadspliktige tiltak gebyrlegges i hht til kommunens gebyrregulativ. Faktura vil følge i eget brev. Beskrivelse Antall Beløp 4.3.1. Mindre tiltak Carport 1 3 689,- Totalt gebyr å betale 3 689,- Bortfall av tillatelse: Er tiltaket ikke satt i gang senest innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller den bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf pbl 2008 21-9. Klageadgang: Vedtaket kan påklages til Balsfjord kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer frem. Viser til Forvaltningslovens 28. Partene i saken har rett til innsyn i sakens dokument etter forvaltningsloven 18, jf. 19. En slik klage kan føre til at avgjørelsen blir omgjort. Kommunen er ikke ansvarlig for tap som tiltakshaver måtte lide ved en slik omgjøring. Ved all kontakt med avdelingen i denne sak, vennligst referer til saksnummer 2017/894 Ylva Sneve enhetsleder Åmund Rognli byggesaksbehandler Dette dokumentet er godkjent elektronisk og krever ikke signatur. Intern kopi til: Elin Sneve Plan og forvaltning
4 av 4 Fredrik Jakobsen Plan og forvaltning
Balsfjord kommune for framtida Plan og forvaltning Vår dato Vår referanse 07.09.2017 2017/969-13740/2017 Arkivkode: 34/33 Vår saksbehandler Deres dato Deres referanse Åmund Rognli, tlf 94786194 W. GIERTSEN HALLSYSTEM AS Postboks 78 5847 BERGEN 34/33 - Igangsettingstillatelse - Oppføring av lagerhall - W Giertsen Hallsystem AS Etter Plan- og bygningsloven 2008 20-3 Vedtak hjemlet i delegeringsreglement vedtatt av kommunestyre i sak 31/17. Saksnr: Behandlet i: 17/87 Formannskapet delegerte saker bygg Byggested: Bergneset Gnr/Bnr: 34/33 Tiltakshaver: Mesta AS Adresse: Pb 3210, 7435 Trondheim Org.nr: 992 804 440 Ansvarlig søker: Org.nr: W. Giertsen Hallsystem v/fullmakt til RBE Søknader. 916 015 682 Tiltakets art: Oppføring av lagerhall Bruksareal (BRA): Registreringsdato 21.08.2017 Bebygd areal for søknaden: (BYA): VEDTAK: Adresse: Nygårdsviken 1, 5165 Laksevåg 800m² 800m 2 Tillatelse: Med hjemmel i plan- og bygningsloven (pbl 2008) 20-3 godkjennes søknad om tillatelse til tiltak med siste dokumentasjon mottatt 31.08.2017 for oppføring av lagerhall på gnr/bnr 34/33. Det vises for øvrig til søknadens vedlagte tegninger, situasjonskart og godkjente erklæringer om ansvarsretter. Vilkår: Tiltaket skal utføres i samsvar med ovennevnte dokumentasjon og på følgende vilkår: Godkjenning av foretak for ansvarsrett: Postadresse E-post/internett Telefon Telefaks Postgiro Bankgiro Rådhuset postmottak@balsfjord.kommune.no 77 72 20 00 77 72 20 01 7878 06 50353 4710 04 00126 9050 Storsteinnes www.balsfjord.kommune.no 77 72 22 00(Malangstun) 77 72 20 02(helsesenteret) Org.nr. 940 208 580 77 72 10 35(legekontor)
2 av 4 Foretak med sentral godkjenning: Med hjemmel i pbl 2008, 22-1, jf byggesaksforskriften 2010 (SAK10) 9-1 gis ansvarsrett i forbindelse med omsøkte tiltak til følgende foretak med sentral godkjenning: Foretak W. Giertsen Hallsystemer AS Org.nr. 916 015 682 Godkjenningsområde SØK - Ansvarlig søker: Tiltakskl. 1 PRO/KPR - Ansvarlig prosjekterende og kontrollerende for prosjektering innen konstruksjonssikkerhet, tiltakskl. 1 UTF/KUT - Ansvarlig utførende og kontrollerende av utførelsen innen montering av bærende metalleller betongkonstruksjoner, tiltakskl. 1 SAKSUTREDNING/BEGRUNNELSE FOR VEDTAKET: Administrasjonens drøfting/begrunnelse: Foretakene med sentral godkjenning, som søker om ansvarsrett, bekrefter at de oppfyller pbl 2008 22-1 og SAK10 10-1 og 10-2 til ansvarsrett for omsøkte fagområder. Til arbeid som krever ansvarsrett og ansvarlig foretak ikke selv utfører, eller har nødvendig kompetanse for å utføre, skal ansvarlig foretak forvisse seg om at innleid foretak tilfredsstiller forskriftens krav til kompetanse for sitt fag og har kontrollsystemet på plass. Det er ansvarlig søkers ansvar å påse at alle fag er dekket med ansvarsrett før arbeidet igangsettes jf pbl 23-4. Planstatus: Reguleringsplan «36 Bergneset - nyere.» Nabovarsling: Naboer og gjenboere er varslet iht. pbl 2008 21-3 og SAK10 5-2. Gjennomføringsplan: Gjennomføringsplan foreligger jf pbl 2008 21-2, og SAK10 5-3 Uttalelse/krav fra andre myndigheter: Viser til svar fra Direktoratet for mineralforvaltning: «For reguleringen sin del trenger vi ikke saken på høring. Det er søkt driftskonsesjon for masseuttaket og saken ligger hos oss for behandling. Vi forutsetter at næringsbygget ikke skaper konflikt med drifta av masseuttaket, og regner med at kommunen har dialog med tiltakshaver. Tiltakshaver må sende oss en justert driftsplan dersom oppsettingen av bygget/endringen til næringsareal fører til behov for justeringer i den planen som allerede ligger ved søknaden.» Byggegrunn, miljøforhold mv: I henhold til søknad ansees byggegrunn sikret iht pbl 2008 28-1 (flom- og rasfare, forurenset grunn, natur- og miljøforhold) Naturmangfold
3 av 4 Tiltak ansees å ikke være i strid med naturmangfoldloven jfr 8-12. Atkomst/avkjørsel: Eiendommen anses å være sikret lovlig atkomst i samsvar med pbl 2008 27-4. Viser til mottatt svar 09.08.2017 fra Statens vegvesen i forbindelse med utvidet bruk av avkjørsel og dispensasjon fra byggegrense mot E8. Det foreligger ingen innvendinger til omsøkte tiltak. Beliggenhet og plassering: Tiltak anses for å være i samsvar med krav om plassering, høyde og avstand jfr pbl 29-4. Kultur- og fornminner: Dersom det under utgraving i marka kommer fram gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i område, må arbeidet stanses og melding sendes Sametinget og Kulturetaten, Troms fylkeskommune omgående jfr. kulturminnelovens 8 andre ledd. (pbl 2008 21-5, SAK10 6-2). Øvrige opplysninger: For ordens skyld minnes om noen forhold som ansvarlig prosjekterende må være oppmerksom på: Sikringstiltak ved byggearbeid: Det vises til bestemmelsene i pbl 2008 28-2. Avfall: Tiltak etter pbl 2008 kap 20, skal tilfredsstille krav til forsvarlig avfallshåndtering i eller i medhold av loven. Alt avfall som tiltaket genererer, og som ikke gjenbrukes i egen virksomhet, må leveres til mottak godkjent av forurensningsmyndighetene. Dokumentasjon ved tilsyn: Kopi av denne tillatelse sammen med beskrivelse av tiltaket, godkjent situasjonsplan for plassering, tegninger og ansvarsretter skal være tilgjengelig på byggeplassen. Ferdigattest: Tiltak kan ikke tas i bruk før kommunen har gitt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det er heller ikke adgang til å la andre ta tiltaket i bruk. Ferdigattest markerer avslutningen av byggesaken. Kommunen skal gi ferdigattest når det dokumenteres at tiltaket er prosjektert og utført i samsvar med tillatelser og bestemmelser gitt i eller i medhold av pbl., og at nødvendig kontroll er utført jfr. pbl. 21-10 og SAK 10 8-1. Skjema for søknad om ferdigattest kan fremskaffes hos kommunen, eller kan lastes ned fra nettstedet dibk.no eller ved å søke elektronisk via nettstedet dibk.no/byggsok. ØVRIGE LOVBESTEMMELSER: Anmodning om ferdigattest: Ved anmodning om ferdigattest, skal det sendes inn dokumentasjon for at sluttkontrollen ikke har avdekket feil eller mangler som hindrer ferdigattest, jf pbl 2008 21-10 og SAK10 8-1. Ved endringer som ikke krever egen søknad i forhold til tillatelsen, skal det innsendes oppdatert situasjonsplan og tegninger samt underretning om tiltakets plassering. Gebyr:
4 av 4 Søknadspliktige tiltak gebyrlegges i hht til kommunens gebyrregulativ. Faktura vil følge i eget brev. Beskrivelse Antall Beløp 4.2.3 Andre bygg Lagerhall jf pbl 20-3 (800 m2) 1 29 957,- 4.6 Ansvarsrett med sentral godkjenning 1 437,- Totalt gebyr å betale Bortfall av tillatelse: Er tiltaket ikke satt i gang senest innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller den bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf pbl 2008 21-9. Klageadgang Vedtaket kan påklages til Balsfjord kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer frem. Viser til Forvaltningslovens 28. Partene i saken har rett til innsyn i sakens dokument etter forvaltningsloven 18, jf. 19. En slik klage kan føre til at avgjørelsen blir omgjort. Kommunen er ikke ansvarlig for tap som tiltakshaver måtte lide ved en slik omgjøring. Ved all kontakt med avdelingen i denne sak, vennligst referer til saksnummer 2017/969. Ylva Sneve enhetsleder Åmund Rognli byggesaksbehandler Dette dokumentet er godkjent elektronisk og krever ikke signatur. Intern kopi til: Elin Sneve Plan og forvaltning Fredrik Jakobsen Plan og forvaltning Kristin Norbye-Bekkelund Plan og forvaltning
Balsfjord kommune for framtida Plan og forvaltning Vår dato Vår referanse 08.09.2017 2014/789-13793/2017 Arkivkode: 36/2/L42 Vår saksbehandler Deres dato Deres referanse Åmund Rognli, tlf 94786194 NYSTED AS 9050 STORSTEINNES 36/2 - Igangsettingstillatelse - Oppføring av bolig - Nysted AS Etter Plan- og bygningsloven 2008 20-3 Vedtak hjemlet i delegeringsreglement vedtatt av kommunestyre i sak 31/17. Saksnr: Behandlet i: 17/88 Formannskapet delegerte saker bygg Byggested: Hølen Gnr/Bnr: 36/2 Tiltakshaver: Mette Åsheim Helberg Adresse:, Ansvarlig søker: Org.nr.: Nysted AS 976 074 580 Adresse: Brattmelveien 16, 9050 Storsteinnes Tiltakets art: Oppføring av bolig Bruksareal (BRA): Bolig: 133m² Registreringsdato 08.09.2017 Bebygd areal Bolig m 2 for søknaden: (BYA): VEDTAK: Tillatelse: Med hjemmel i plan- og bygningsloven (pbl 2008) 20-3 godkjennes søknad om tillatelse til tiltak med siste dokumentasjon mottatt 23.06.2017 for oppføring av bolig på gnr/bnr 36/2. Det vises for øvrig til søknadens vedlagte tegninger, situasjonskart og godkjente erklæringer om ansvarsretter. Vilkår: Tiltaket skal utføres i samsvar med ovennevnte dokumentasjon og på følgende vilkår: Det er i gjennomføringsplanen oppgitt org.nr. 995 198 840 til foretaket Nysted AS. Dette nummeret finnes ikke i foretaksregisteret. Vedtaket legger til grunn org.nr. 976 074 580 som har sentral godkjenning for omsøkte ansvarsretter. Dersom foretaket Nysted har endret organisasjonsnummer må de straks gi beskjed til kommunen. Vi ber om at det så snart som mulig sendes adresse til tiltakshaver slik at vi kan få fakturert byggesaken. Oppmåling av ny eiendom er utført slik at ved søknad om ferdigattest ber vi søker om å oppgi nytt gnr/bnr ved søknad. Postadresse E-post/internett Telefon Telefaks Postgiro Bankgiro Rådhuset postmottak@balsfjord.kommune.no 77 72 20 00 77 72 20 01 7878 06 50353 4710 04 00126 9050 Storsteinnes www.balsfjord.kommune.no 77 72 22 00(Malangstun) 77 72 20 02(helsesenteret) Org.nr. 940 208 580 77 72 10 35(legekontor)
2 av 5 Det må også sendes inn skjema for ytre rammer for tiltaket. Denne skal senest være i hende bygningsmyndigheten 1 måned etter vedtaksdato, men ikke senere enn 09.10.2017. Denne skal inneholde arealopplysninger for bl.a. BYA, BRA og BTA. Godkjenning av foretak for ansvarsrett: Foretak med sentral godkjenning: Med hjemmel i pbl 2008, 22-1, jf byggesaksforskriften 2010 (SAK10) 9-1 gis ansvarsrett i forbindelse med omsøkte tiltak til følgende foretak med sentral godkjenning: Foretak Nysted AS Org.nr. 995 198 840 Balsfjord VVS AS Org.nr. 987 520 515 Godkjenningsområde SØK - Ansvarlig søker: Tiltakskl. 1 PRO/KPR - Ansvarlig prosjekterende og kontrollerende for prosjektering innen alle konstruksjoner, fundamenter, ventilasjon og bæringer, tiltakskl. 1 UTF/KUT - Ansvarlig utførende og kontrollerende av utførelsen innen murerarbeid, konstruksjoner, ventilasjon, radon, våtrom og tømrerarbeid, tiltakskl. 1 PRO/KPR - Ansvarlig prosjekterende og kontrollerende for prosjektering innen rørdimensjonering, samt plassering av sanitært utstyr og sluker, tiltakskl. 1 UTF/KUT - Ansvarlig utførende og kontrollerende av utførelsen innen alle rørarbeider, plassering og montering av sanitært utstyr, tiltakskl. 1 Foretak uten sentral godkjenning: Med hjemmel i pbl 2008, 22-3 og 23-3, jf byggesaksforskriften 2010 (SAK10) 11-1 og 9-1 gis ansvarsrett i forbindelse med omsøkte tiltak til følgende foretak uten sentral godkjenning: Foretak Gunnar Hemmingsen Org. nr. 969 719 436 Sigbjørn Fagertun Taksering Org.nr. 995 198 940 Godkjenningsområde PRO/KPR - Ansvarlig prosjekterende og kontrollerende for prosjektering innen utgraving av eks masser, innfylling, grøfter, vei og planering, tiltakskl. 1 UTF/KUT - Ansvarlig utførende og kontrollerende av utførelsen innen utgraving av eks masser, innfylling, grøfter, vei og planering, tiltakskl. 1 KTR - Ansvarlig kontrollerende innen lufttetthet og membraner og våtrom, tiltakskl 1 SAKSUTREDNING/BEGRUNNELSE FOR VEDTAKET:
3 av 5 Administrasjonens drøfting/begrunnelse: Foretakene med sentral godkjenning, som søker om ansvarsrett, bekrefter at de oppfyller pbl 2008 22-1 og SAK10 10-1 og 10-2 til ansvarsrett for omsøkte fagområder. Til arbeid som krever ansvarsrett og ansvarlig foretak ikke selv utfører, eller har nødvendig kompetanse for å utføre, skal ansvarlig foretak forvisse seg om at innleid foretak tilfredsstiller forskriftens krav til kompetanse for sitt fag og har kontrollsystemet på plass. Det er ansvarlig søkers ansvar å påse at alle fag er dekket med ansvarsrett før arbeidet igangsettes jf pbl 23-4. Planstatus: Balsfjord kommuneplan arealdel for LNFR-område. Nabovarsling: Naboer og gjenboere er varslet iht. pbl 2008 21-3 og SAK10 5-2. Gjennomføringsplan: Gjennomføringsplan foreligger jf pbl 2008 21-2, og SAK10 5-3 Byggegrunn, miljøforhold mv: I henhold til søknad ansees byggegrunn sikret iht pbl 2008 28-1 (flom- og rasfare, forurenset grunn, natur- og miljøforhold) Ifølge karttjenesten NVE Atlas sitt løsmassekart indikerer denne marin strandavsetning i nordvestlige del av eiendommen. Tiltaket plasseres i utgangspunktet i hht. TEK 10 7-3 innen sikkerhetsklasse for skred, S2 og tiltakskategori K3. Dette innebærer at det må gjennomføres en vurdering av sikkerhet og utredning områdestabilitet ved tiltak i områder med fare for kvikkleireskred. Ansvarlig søker har gjennomgått «prosedyre 4.5 i NVE veileder 7/2014 Sikkerhet mot kvikkleireskred». I redegjørelse overfor kommunen bekrefter de at prosjektering er utført i hht. prosedyre og viser til pkt. 1-5 hvor de har avgrenset aktsomhetsområdet til terreng som tilsier mulig fare for områdeskred. Dersom det skal utføres vesentlige grunnarbeider må dette gjøres i henhold til anbefalingene i «veiledning ved små inngrep i kvikkleiresoner» som ligger åpent tilgjengelig på NVEs hjemmeside om arealplanlegging. Naturmangfold Tiltak ansees å ikke være i strid med naturmangfoldloven jfr 8-12. Atkomst/avkjørsel: Eiendommen anses å være sikret lovlig atkomst i samsvar med pbl 2008 27-4. Vannforsyning og avløp: Eiendommen må være sikret lovlig vannforsyning og avløp i samsvar med pbl 2008 27-1 og 27-2.
4 av 5 Ifølge søknaden er VA-situasjon ikke beskrevet. Før søknad om midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest jf pbl 21-10 for boligen må det foreligge godkjent utslippstillatelse jf kap. 12 i forurensingsforskriften. Beliggenhet og plassering: Tiltak anses for å være i samsvar med krav om plassering, høyde og avstand jfr pbl 29-4. Kultur- og fornminner: Dersom det under utgraving i marka kommer fram gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i område, må arbeidet stanses og melding sendes Sametinget og Kulturetaten, Troms fylkeskommune omgående jfr. kulturminnelovens 8 andre ledd. (pbl 2008 21-5, SAK10 6-2). Øvrige opplysninger: For ordens skyld minnes om noen forhold som ansvarlig prosjekterende må være oppmerksom på: Sikringstiltak ved byggearbeid: Det vises til bestemmelsene i pbl 2008 28-2. Avfall: Tiltak etter pbl 2008 kap 20, skal tilfredsstille krav til forsvarlig avfallshåndtering i eller i medhold av loven. Alt avfall som tiltaket genererer, og som ikke gjenbrukes i egen virksomhet, må leveres til mottak godkjent av forurensningsmyndighetene. Dokumentasjon ved tilsyn: Kopi av denne tillatelse sammen med beskrivelse av tiltaket, godkjent situasjonsplan for plassering, tegninger og ansvarsretter skal være tilgjengelig på byggeplassen. Ferdigattest: Tiltak kan ikke tas i bruk før kommunen har gitt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det er heller ikke adgang til å la andre ta tiltaket i bruk. Ferdigattest markerer avslutningen av byggesaken. Kommunen skal gi ferdigattest når det dokumenteres at tiltaket er prosjektert og utført i samsvar med tillatelser og bestemmelser gitt i eller i medhold av pbl., og at nødvendig kontroll er utført jfr. pbl. 21-10 og SAK 10 8-1. Skjema for søknad om ferdigattest kan fremskaffes hos kommunen, eller kan lastes ned fra nettstedet dibk.no eller ved å søke elektronisk via nettstedet dibk.no/byggsok. ØVRIGE LOVBESTEMMELSER: Anmodning om ferdigattest: Ved anmodning om ferdigattest, skal det sendes inn dokumentasjon for at sluttkontrollen ikke har avdekket feil eller mangler som hindrer ferdigattest, jf pbl 2008 21-10 og SAK10 8-1. Ved endringer som ikke krever egen søknad i forhold til tillatelsen, skal det innsendes oppdatert situasjonsplan og tegninger samt underretning om tiltakets plassering. Gebyr: Søknadspliktige tiltak gebyrlegges i hht til kommunens gebyrregulativ. Faktura vil følge i eget brev.
5 av 5 Beskrivelse Antall Beløp 4.2.1. a) Enebolig jf pbl 20-3 ettrinnssøknad 1 11 179,- 4.6 Ansvarsrett med sentral godkjenning 2*437,- 874,- 4.6 Ansvarsrett uten sentral godkjenning 2*2 236,- 4 474,- Totalt gebyr å betale 16 525,- Bortfall av tillatelse: Er tiltaket ikke satt i gang senest innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller den bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf pbl 2008 21-9. Klageadgang Vedtaket kan påklages til Balsfjord kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer frem. Viser til Forvaltningslovens 28. Partene i saken har rett til innsyn i sakens dokument etter forvaltningsloven 18, jf. 19. En slik klage kan føre til at avgjørelsen blir omgjort. Kommunen er ikke ansvarlig for tap som tiltakshaver måtte lide ved en slik omgjøring. Ved all kontakt med avdelingen i denne sak, vennligst referer til saksnummer 2014/789. Ylva Sneve enhetsleder Åmund Rognli byggesaksbehandler Dette dokumentet er godkjent elektronisk og krever ikke signatur. Intern kopi til: Fredrik Jakobsen Plan og forvaltning Elin Sneve Plan og forvaltning
Balsfjord kommune for framtida Plan og forvaltning Vår dato Vår referanse 11.09.2017 2017/768-13866/2017 Arkivkode: 19/4 Vår saksbehandler Deres dato Deres referanse Åmund Rognli, tlf 94786194 Oddleif Nikolai Moen Seljelvnesveien 535 9040 19/4 - Igangsettingstillatelse - Riving og nybygg for tilbygg på driftsbygning i landbruket - Oddleif Moen Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens 2008, 20-4 Vedtak hjemlet i delegeringsreglement vedtatt av kommunestyre i sak 31/17. Saksnr: 17/89 Byggested: Seljelvnes Gnr/Bnr: 19/4 Tiltakshaver: Oddleif Moen Adresse: Seljelvnes 535, 9040 Nordkjosbotn Tiltakets art: Registreringsdato for søknaden: VEDTAK: Delvis riving av eksisterende driftsbygning og nybygg/tilbygg Bruksareal: (BRA) 20.06.2017 Bebygd areal: (BYA) Rives: m 2 Nytt tilbygg: 55m 2 Sum: m 2 Rives: m 2 Nytt tilbygg: 60m 2 Sum: m 2 Tillatelse: Med hjemmel i plan- og bygningsloven (pbl 2008) 20-4 godkjennes søknad om tillatelse til tiltak med siste dokumentasjon mottatt 20.06.2017 for delvis riving av driftsbygning og oppføring av nytt tilbygg på samme sted. Det vises for øvrig til søknadens vedlagte tegninger og situasjonskart. I byggesøknader etter pbl 2008, 20-4, er det tiltakshaver som er ansvarlig for at tiltaket utføres i tråd med plan- og bygningsloven med tilhørende forskrifter og bestemmelser. Vilkår: Tiltaket skal utføres i samsvar med ovennevnte dokumentasjon og på følgende vilkår: Ved søknad om ferdigattest for tiltaket skal det vedleggs sluttrapport for rehabilitering, riving og avfall knyttet til nybygg jf TEK10 9-6 bokstav c). Det skal sendes inn blankett 5175 for ytre rammer med påført arealberegning for bruksareal (BRA) og bebygd areal (BRA). Blankett finner du på nettstedet dibk.no Postadresse E-post/internett Telefon Telefaks Postgiro Bankgiro Rådhuset postmottak@balsfjord.kommune.no 77 72 20 00 77 72 20 01 7878 06 50353 4710 04 00126 9050 Storsteinnes www.balsfjord.kommune.no 77 72 22 00(Malangstun) 77 72 20 02(helsesenteret) Org.nr. 940 208 580 77 72 10 35(legekontor)
2 av 4 - Denne skal fylles ut og sendes kommunen. Sist frist for å sende denne tilbake til kommunen 13.10.2017 SAKSUTREDNING/BEGRUNNELSE FOR VEDTAKET: Administrasjonens drøfting/begrunnelse: Til arbeid som krever ansvarsrett og ansvarlig foretak ikke selv utfører, eller har nødvendig kompetanse for å utføre, skal ansvarlig foretak forvisse seg om at innleid foretak tilfredsstiller forskriftens krav til kompetanse for sitt fag og har kontrollsystemet på plass. Planstatus: Balsfjord kommuneplan arealdel for LNFR-område. Nabovarsling: Naboer og gjenboere er varslet iht. pbl 2008 21-3 og SAK10 5-2. Byggegrunn, miljøforhold mv: I henhold til søknad ansees byggegrunn sikret i hht. pbl. 2008 28-1 (flom- og rasfare, forurenset grunn, natur- og miljøforhold) Naturmangfold Tiltak ansees å ikke være i strid med naturmangfoldloven jfr 8-12. Atkomst/avkjørsel: Eiendommen anses å være sikret lovlig atkomst i samsvar med pbl 2008 27-4. Vannforsyning og avløp: Eiendommen anses for å være sikret lovlig vannforsyning og avløp i samsvar med pbl 2008 27-1 og 27-2. Beliggenhet og plassering: Tiltak anses for å være i samsvar med krav om plassering, høyde og avstand jfr pbl 29-4. Kultur- og fornminner: Dersom det under utgraving i marka kommer fram gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i område, må arbeidet stanses og melding sendes Sametinget og Kulturetaten, Troms fylkeskommune omgående jfr. kulturminnelovens 8 andre ledd. (pbl 2008 21-5, SAK10 6-2). Øvrige opplysninger: For ordens skyld minnes om noen forhold som ansvarlig prosjekterende/tiltakshaver må være oppmerksom på: Sikringstiltak ved byggearbeid: Det vises til bestemmelsene i pbl 2008 28-2. Avfall:
3 av 4 Tiltak etter pbl 2008 kap 20, skal tilfredsstille krav til forsvarlig avfallshåndtering i eller i medhold av loven. Alt avfall som tiltaket genererer, og som ikke gjenbrukes i egen virksomhet, må leveres til mottak godkjent av forurensningsmyndighetene. Dokumentasjon ved tilsyn: Kopi av denne tillatelse sammen med eventuell beskrivelse av tiltaket, godkjent situasjonsplan for plassering og tegninger skal være tilgjengelig på byggeplassen. Ferdigattest: Tiltak kan ikke tas i bruk før kommunen har gitt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det er heller ikke adgang til å la andre ta tiltaket i bruk. Ferdigattest markerer avslutningen av byggesaken. Kommunen skal gi ferdigattest når det dokumenteres at tiltaket er prosjektert og utført i samsvar med tillatelser og bestemmelser gitt i eller i medhold av pbl., og at nødvendig kontroll er utført jfr. pbl. 21-10 og SAK 10 8-1. Skjema for søknad om ferdigattest kan fremskaffes hos kommunen, eller kan lastes ned fra nettstedet dibk.no eller ved å søke elektronisk via nettstedet dibk.no/byggsok. ØVRIGE LOVBESTEMMELSER: Anmodning om ferdigattest: Ved anmodning om ferdigattest, skal det sendes inn dokumentasjon for at sluttkontrollen ikke har avdekket feil eller mangler som hindrer ferdigattest, jf pbl 2008 21-10 og SAK10 8-1. Ved endringer som ikke krever egen søknad i forhold til tillatelsen, skal det innsendes oppdatert situasjonsplan og tegninger samt underretning om tiltakets plassering. Gebyr: Søknadspliktige tiltak gebyrlegges i hht til kommunens gebyrregulativ. Faktura vil følge i eget brev. Beskrivelse Antall Beløp 4.3.2 Alminnelig driftsbygning i landbruket Tiltak 1. Riving 1 5 590,- Tiltak 2. Tilbygg 1 5 590,- Totalt gebyr å betale 11 180,- Bortfall av tillatelse: Er tiltaket ikke satt i gang senest innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller den bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf pbl 2008 21-9. Klageadgang: Vedtaket kan påklages til Balsfjord kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer frem. Viser til Forvaltningslovens 28. Partene i saken har rett til innsyn i sakens dokument etter forvaltningsloven 18, jf. 19.
4 av 4 En slik klage kan føre til at avgjørelsen blir omgjort. Kommunen er ikke ansvarlig for tap som tiltakshaver måtte lide ved en slik omgjøring. Ved all kontakt med avdelingen i denne sak, vennligst referer til saksnummer 2017/768 Ylva Sneve enhetsleder Åmund Rognli byggesaksbehandler Dette dokumentet er godkjent elektronisk og krever ikke signatur. Intern kopi til: Fredrik Jakobsen Elin Sneve Plan og forvaltning Plan og forvaltning
Balsfjord kommune for framtida Plan og forvaltning Vår dato Vår referanse 12.09.2017 2017/782-13969/2017 Arkivkode: 84/27 Vår saksbehandler Deres dato Deres referanse Åmund Rognli, tlf 94786194 Stian Mosli Ny Jord-Veien 138 9056 Mortenhals 84/27 - Igangsettingstillatelse - Oppføring av driftsbygning i landbruket - Stian Mosli Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens 2008, 20-4 Vedtak hjemlet i delegeringsreglement vedtatt av kommunestyre i sak 31/17. Saksnr: 17/90 Byggested: Fjellbygda Gnr/Bnr: 84/27, 35 Tiltakshaver: Stian Mosli Adresse: Ny jord-veien 138, 9056 Mortenhals Tiltakets art: Registreringsdato for søknaden: VEDTAK: Oppføring av tilbygg på eksisterende driftsbygning i landbruket Bruksareal: (BRA) 13.06.2017 Bebygd areal: (BYA) Eksisterende: 350m 2 Nytt: 585m 2 Sum: 935m 2 Eksisterende: 350m 2 Nytt: 585m 2 Sum: 935m 2 Tillatelse: Med hjemmel i plan- og bygningsloven (pbl 2008) 20-4 godkjennes søknad om tillatelse til tiltak med siste dokumentasjon mottatt 08.08.2017 for oppføring av tilbygg på eksisterende driftsbygning i landbruket. Tiltak som omsøkt vil plasseres på eiendommene 84/27 og 84/35. Det vises for øvrig til søknadens vedlagte tegninger og situasjonskart. I byggesøknader etter pbl 2008, 20-4, er det tiltakshaver som er ansvarlig for at tiltaket utføres i tråd med plan- og bygningsloven med tilhørende forskrifter og bestemmelser. Vilkår: Tiltaket skal utføres i samsvar med ovennevnte dokumentasjon og på følgende vilkår: SAKSUTREDNING/BEGRUNNELSE FOR VEDTAKET: Administrasjonens drøfting/begrunnelse: Til arbeid som krever ansvarsrett og ansvarlig foretak ikke selv utfører, eller har Postadresse E-post/internett Telefon Telefaks Postgiro Bankgiro Rådhuset postmottak@balsfjord.kommune.no 77 72 20 00 77 72 20 01 7878 06 50353 4710 04 00126 9050 Storsteinnes www.balsfjord.kommune.no 77 72 22 00(Malangstun) 77 72 20 02(helsesenteret) Org.nr. 940 208 580 77 72 10 35(legekontor)
2 av 4 nødvendig kompetanse for å utføre, skal ansvarlig foretak forvisse seg om at innleid foretak tilfredsstiller forskriftens krav til kompetanse for sitt fag og har kontrollsystemet på plass. Planstatus: Balsfjord kommuneplan arealdel LNFR-område. Nabovarsling: Naboer og gjenboere er varslet iht. pbl 2008 21-3 og SAK10 5-2. Byggegrunn, miljøforhold mv: I henhold til søknad ansees byggegrunn sikret i hht. pbl. 2008 28-1 (flom- og rasfare, forurenset grunn, natur- og miljøforhold) Naturmangfold Tiltak ansees å ikke være i strid med naturmangfoldloven jfr 8-12. Atkomst/avkjørsel: Eiendommen anses å være sikret lovlig atkomst i samsvar med pbl 2008 27-4. Vannforsyning og avløp: Eiendommen anses for å være sikret lovlig vannforsyning og avløp i samsvar med pbl 2008 27-1 og 27-2. Beliggenhet og plassering: Tiltak anses for å være i samsvar med krav om plassering, høyde og avstand jfr pbl 29-4. Kultur- og fornminner: Dersom det under utgraving i marka kommer fram gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i område, må arbeidet stanses og melding sendes Sametinget og Kulturetaten, Troms fylkeskommune omgående jfr. kulturminnelovens 8 andre ledd. (pbl 2008 21-5, SAK10 6-2). Øvrige opplysninger: For ordens skyld minnes om noen forhold som ansvarlig prosjekterende/tiltakshaver må være oppmerksom på: Sikringstiltak ved byggearbeid: Det vises til bestemmelsene i pbl 2008 28-2. Avfall: Tiltak etter pbl 2008 kap 20, skal tilfredsstille krav til forsvarlig avfallshåndtering i eller i medhold av loven. Alt avfall som tiltaket genererer, og som ikke gjenbrukes i egen virksomhet, må leveres til mottak godkjent av forurensningsmyndighetene. Dokumentasjon ved tilsyn: Kopi av denne tillatelse sammen med eventuell beskrivelse av tiltaket, godkjent situasjonsplan for plassering og tegninger skal være tilgjengelig på byggeplassen. Ferdigattest:
3 av 4 Tiltak kan ikke tas i bruk før kommunen har gitt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det er heller ikke adgang til å la andre ta tiltaket i bruk. Ferdigattest markerer avslutningen av byggesaken. Kommunen skal gi ferdigattest når det dokumenteres at tiltaket er prosjektert og utført i samsvar med tillatelser og bestemmelser gitt i eller i medhold av pbl., og at nødvendig kontroll er utført jfr. pbl. 21-10 og SAK 10 8-1. Skjema for søknad om ferdigattest kan fremskaffes hos kommunen, eller kan lastes ned fra nettstedet dibk.no eller ved å søke elektronisk via nettstedet dibk.no/byggsok. ØVRIGE LOVBESTEMMELSER: Anmodning om ferdigattest: Ved anmodning om ferdigattest, skal det sendes inn dokumentasjon for at sluttkontrollen ikke har avdekket feil eller mangler som hindrer ferdigattest, jf pbl 2008 21-10 og SAK10 8-1. Ved endringer som ikke krever egen søknad i forhold til tillatelsen, skal det innsendes oppdatert situasjonsplan og tegninger samt underretning om tiltakets plassering. Gebyr: Søknadspliktige tiltak gebyrlegges i hht til kommunens gebyrregulativ. Faktura vil følge i eget brev. Beskrivelse Antall Beløp 4.3.2 Alminnelig driftsbygning 550m2 < BRA < 1000m2 1 11 178,- Totalt gebyr å betale 11 178,- Bortfall av tillatelse: Er tiltaket ikke satt i gang senest innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller den bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf pbl 2008 21-9. Klageadgang: Vedtaket kan påklages til Balsfjord kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer frem. Viser til Forvaltningslovens 28. Partene i saken har rett til innsyn i sakens dokument etter forvaltningsloven 18, jf. 19. En slik klage kan føre til at avgjørelsen blir omgjort. Kommunen er ikke ansvarlig for tap som tiltakshaver måtte lide ved en slik omgjøring. Ved all kontakt med avdelingen i denne sak, vennligst referer til saksnummer 2017/782 Ylva Sneve enhetsleder Åmund Rognli
4 av 4 byggesaksbehandler Dette dokumentet er godkjent elektronisk og krever ikke signatur. Intern kopi til: Elin Sneve Fredrik Jakobsen Plan og forvaltning Plan og forvaltning
Balsfjord kommune for framtida Plan og forvaltning Vår dato Vår referanse 12.09.2017 2017/1065-13990/2017 Arkivkode: 96/12 Vår saksbehandler Deres dato Deres referanse Åmund Rognli, tlf 94786194 PRO INVENIA AS Vestre Rosten 78 7075 TILLER 96/12 - Igangsettingstillatelse - Oppføring av antennemast - Pro Invenia AS Etter Plan- og bygningsloven 2008 20-3 Vedtak hjemlet i delegeringsreglement vedtatt av kommunestyre i sak 31/17. Saksnr: Behandlet i: 17/91 Formannskapet delegerte saker bygg Byggested: 9050 STORSTEINNES Gnr/Bnr: 96/12 Tiltakshaver: TELENOR NORGE AS 976 967 631 Adresse: Snarøyveien 30, FORNEBU Ansvarlig søker: Org.nr.: PRO INVENIA AS 993 404 381 Adresse: Kalfarveien 72a, 5022 BERGEN Tiltakets art: Oppføring av telekommunikasjonsmast (Basestasjon) med utstyrshytte. Antenne på ca. 24 høydemeter Bruksareal (BRA): Hytte: 6m² Registreringsdato for søknaden: VEDTAK: 12.09.2017 Bebygd areal (BYA): Hytte 6m 2 Tillatelse: Med hjemmel i plan- og bygningsloven (pbl 2008) 20-3 godkjennes søknad om tillatelse til tiltak med siste dokumentasjon mottatt 21.08.2017 for oppføring av antennemast/telekommunikasjonsmast med utstyrshytte på gnr/bnr 96/12. Søknaden er har tidligere vært på høring uten merknader fra sektormyndigheter jf pbl 21-5. Dispensasjon fra arealformål LNFR er tidligere behandlet og godkjent i sak 2016/995. Det er derfor ikke behov for behandle ny dispensasjon jf pbl 19-1 for samme tiltak. Det vises for øvrig til søknadens vedlagte tegninger, situasjonskart og godkjente erklæringer om ansvarsrett. Vilkår: Postadresse E-post/internett Telefon Telefaks Postgiro Bankgiro Rådhuset postmottak@balsfjord.kommune.no 77 72 20 00 77 72 20 01 7878 06 50353 4710 04 00126 9050 Storsteinnes www.balsfjord.kommune.no 77 72 22 00(Malangstun) 77 72 20 02(helsesenteret) Org.nr. 940 208 580 77 72 10 35(legekontor)
2 av 4 Tiltaket skal utføres i samsvar med ovennevnte dokumentasjon og på følgende vilkår: Basestasjonen må meldes inn som luftfartshinder til Statens kartverk jf SAK10 6-6. Godkjenning av foretak for ansvarsrett: Foretak med sentral godkjenning: Med hjemmel i pbl 2008, 22-1, jf byggesaksforskriften 2010 (SAK10) 9-1 gis ansvarsrett i forbindelse med omsøkte tiltak til følgende foretak med sentral godkjenning: Foretak Pro Invenia AS Org.nr. 993 404 381 Relacom AS Org.nr. 987 210 001 Godkjenningsområde SØK - Ansvarlig søker: Tiltakskl. 1 PRO/KPR - Ansvarlig prosjekterende og kontrollerende for prosjektering av alle arbeider, tiltakskl. 1 UTF/KUT - Ansvarlig utførende og kontrollerende av utførelsen av alle arbeider, tiltakskl. 1 SAKSUTREDNING/BEGRUNNELSE FOR VEDTAKET: Administrasjonens drøfting/begrunnelse: Foretakene med sentral godkjenning, som søker om ansvarsrett, bekrefter at de oppfyller pbl 2008 22-1 og SAK10 10-1 og 10-2 til ansvarsrett for omsøkte fagområder. Til arbeid som krever ansvarsrett og ansvarlig foretak ikke selv utfører, eller har nødvendig kompetanse for å utføre, skal ansvarlig foretak forvisse seg om at innleid foretak tilfredsstiller forskriftens krav til kompetanse for sitt fag og har kontrollsystemet på plass. Det er ansvarlig søkers ansvar å påse at alle fag er dekket med ansvarsrett før arbeidet igangsettes jf pbl 23-4. Planstatus: Balsfjord kommuneplan areadel for LNFR-område. Gjennomføringsplan: Gjennomføringsplan foreligger jf pbl 2008 21-2, og SAK10 5-3 Beliggenhet og plassering: Tiltak anses for å være i samsvar med krav om plassering, høyde og avstand jfr pbl 29-4. Kultur- og fornminner: Dersom det under utgraving i marka kommer fram gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i område, må arbeidet stanses og melding sendes Sametinget og Kulturetaten, Troms fylkeskommune omgående jfr. kulturminnelovens 8 andre ledd. (pbl 2008 21-5, SAK10 6-2).
3 av 4 Øvrige opplysninger: For ordens skyld minnes om noen forhold som ansvarlig prosjekterende må være oppmerksom på: Sikringstiltak ved byggearbeid: Det vises til bestemmelsene i pbl 2008 28-2. Avfall: Tiltak etter pbl 2008 kap 20, skal tilfredsstille krav til forsvarlig avfallshåndtering i eller i medhold av loven. Alt avfall som tiltaket genererer, og som ikke gjenbrukes i egen virksomhet, må leveres til mottak godkjent av forurensningsmyndighetene. Dokumentasjon ved tilsyn: Kopi av denne tillatelse sammen med beskrivelse av tiltaket, godkjent situasjonsplan for plassering, tegninger og ansvarsretter skal være tilgjengelig på byggeplassen. Ferdigattest: Tiltak kan ikke tas i bruk før kommunen har gitt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det er heller ikke adgang til å la andre ta tiltaket i bruk. Ferdigattest markerer avslutningen av byggesaken. Kommunen skal gi ferdigattest når det dokumenteres at tiltaket er prosjektert og utført i samsvar med tillatelser og bestemmelser gitt i eller i medhold av pbl., og at nødvendig kontroll er utført jfr. pbl. 21-10 og SAK 10 8-1. Skjema for søknad om ferdigattest kan fremskaffes hos kommunen, eller kan lastes ned fra nettstedet dibk.no eller ved å søke elektronisk via nettstedet dibk.no/byggsok. ØVRIGE LOVBESTEMMELSER: Anmodning om ferdigattest: Ved anmodning om ferdigattest, skal det sendes inn dokumentasjon for at sluttkontrollen ikke har avdekket feil eller mangler som hindrer ferdigattest, jf pbl 2008 21-10 og SAK10 8-1. Ved endringer som ikke krever egen søknad i forhold til tillatelsen, skal det innsendes oppdatert situasjonsplan og tegninger samt underretning om tiltakets plassering. Gebyr: Søknadspliktige tiltak gebyrlegges i hht til kommunens gebyrregulativ. Faktura vil følge i eget brev. Se byggesøknad for referanse til fakturaavdeling til Telenor. Beskrivelse Antall Beløp 4.2.9 Øvrige tiltak jf pbl 20-1 1 3 689,- 4.6 Ansvarsrett med sentral godkjenning 1*2 874,- Totalt gebyr å betale 4 563,- Bortfall av tillatelse: Er tiltaket ikke satt i gang senest innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller den bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf pbl 2008 21-9. Klageadgang
4 av 4 Vedtaket kan påklages til Balsfjord kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer frem. Viser til Forvaltningslovens 28. Partene i saken har rett til innsyn i sakens dokument etter forvaltningsloven 18, jf. 19. En slik klage kan føre til at avgjørelsen blir omgjort. Kommunen er ikke ansvarlig for tap som tiltakshaver måtte lide ved en slik omgjøring. Ved all kontakt med avdelingen i denne sak, vennligst referer til saksnummer 2017/1065. Ylva Sneve enhetsleder Åmund Rognli byggesaksbehandler Dette dokumentet er godkjent elektronisk og krever ikke signatur. Intern kopi til: Elin Sneve Fredrik Jakobsen Gudmund Forseth Hans Hugo Henriksen Plan og forvaltning Plan og forvaltning Plan og forvaltning Økonomi og intern
Balsfjord kommune for framtida Plan og forvaltning Vår dato Vår referanse 12.09.2017 2017/820-13992/2017 Arkivkode: 89/134/L42 Vår saksbehandler Deres dato Deres referanse Åmund Rognli, tlf 94786194 Bjørn Christian Pedersen Nordbynesveien 62 9055 89/134 - Igangsettingstillatelse jf pbl 20-4 - Oppføring av garasje - Bjørn Christian Pedersen Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens 2008, 20-4 Vedtak hjemlet i delegeringsreglement vedtatt av kommunestyre i sak 31/17. Saksnr: 17/92 Byggested: Nordbynesveien 62 Gnr/Bnr: 89/134 Tiltakshaver: Bjørn Christian Pedersen Adresse: Nordbynesveien 62, 9055 Meistervik Tiltakets art: Oppføring av garasje Bruksareal: 60m 2 Registreringsdato for søknaden: (BRA) 15.08.2017 Bebygd areal: (BYA) m 2 VEDTAK: Tillatelse: Med hjemmel i plan- og bygningsloven (pbl 2008) 20-4 godkjennes søknad om tillatelse til tiltak med siste dokumentasjon mottatt 15.08.2017 for oppføring av garasje. Det vises for øvrig til søknadens vedlagte tegninger og situasjonskart. I byggesøknader etter pbl 2008, 20-4, er det tiltakshaver som er ansvarlig for at tiltaket utføres i tråd med plan- og bygningsloven med tilhørende forskrifter og bestemmelser. Vilkår: Tiltaket skal utføres i samsvar med ovennevnte dokumentasjon og på følgende vilkår: SAKSUTREDNING/BEGRUNNELSE FOR VEDTAKET: Administrasjonens drøfting/begrunnelse: Til arbeid som krever ansvarsrett og ansvarlig foretak ikke selv utfører, eller har nødvendig kompetanse for å utføre, skal ansvarlig foretak forvisse seg om at innleid foretak Postadresse E-post/internett Telefon Telefaks Postgiro Bankgiro Rådhuset postmottak@balsfjord.kommune.no 77 72 20 00 77 72 20 01 7878 06 50353 4710 04 00126 9050 Storsteinnes www.balsfjord.kommune.no 77 72 22 00(Malangstun) 77 72 20 02(helsesenteret) Org.nr. 940 208 580 77 72 10 35(legekontor)
2 av 4 tilfredsstiller forskriftens krav til kompetanse for sitt fag og har kontrollsystemet på plass. Planstatus: Balsfjord kommuneplan LNFR-område «SB6». Nabovarsling: Naboer og gjenboere er varslet iht. pbl 2008 21-3 og SAK10 5-2. Byggegrunn, miljøforhold mv: I henhold til søknad ansees byggegrunn sikret i hht. pbl. 2008 28-1 (flom- og rasfare, forurenset grunn, natur- og miljøforhold) Naturmangfold Tiltak ansees å ikke være i strid med naturmangfoldloven jfr 8-12. Atkomst/avkjørsel: Eiendommen anses å være sikret lovlig atkomst i samsvar med pbl 2008 27-4. Beliggenhet og plassering: Tiltak anses for å være i samsvar med krav om plassering, høyde og avstand jfr pbl 29-4. Kultur- og fornminner: Dersom det under utgraving i marka kommer fram gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i område, må arbeidet stanses og melding sendes Sametinget og Kulturetaten, Troms fylkeskommune omgående jfr. kulturminnelovens 8 andre ledd. (pbl 2008 21-5, SAK10 6-2). Øvrige opplysninger: For ordens skyld minnes om noen forhold som ansvarlig prosjekterende/tiltakshaver må være oppmerksom på: Sikringstiltak ved byggearbeid: Det vises til bestemmelsene i pbl 2008 28-2. Avfall: Tiltak etter pbl 2008 kap 20, skal tilfredsstille krav til forsvarlig avfallshåndtering i eller i medhold av loven. Alt avfall som tiltaket genererer, og som ikke gjenbrukes i egen virksomhet, må leveres til mottak godkjent av forurensningsmyndighetene. Dokumentasjon ved tilsyn: Kopi av denne tillatelse sammen med eventuell beskrivelse av tiltaket, godkjent situasjonsplan for plassering og tegninger skal være tilgjengelig på byggeplassen. Ferdigattest: Tiltak kan ikke tas i bruk før kommunen har gitt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det er heller ikke adgang til å la andre ta tiltaket i bruk. Ferdigattest markerer avslutningen av byggesaken. Kommunen skal gi ferdigattest når det dokumenteres at tiltaket er prosjektert og utført i samsvar med tillatelser og bestemmelser gitt i eller i medhold av pbl., og at nødvendig kontroll er utført jfr. pbl. 21-10 og SAK 10 8-1. Skjema for søknad om ferdigattest kan
3 av 4 fremskaffes hos kommunen, eller kan lastes ned fra nettstedet dibk.no eller ved å søke elektronisk via nettstedet dibk.no/byggsok. ØVRIGE LOVBESTEMMELSER: Anmodning om ferdigattest: Ved anmodning om ferdigattest, skal det sendes inn dokumentasjon for at sluttkontrollen ikke har avdekket feil eller mangler som hindrer ferdigattest, jf pbl 2008 21-10 og SAK10 8-1. Ved endringer som ikke krever egen søknad i forhold til tillatelsen, skal det innsendes oppdatert situasjonsplan og tegninger samt underretning om tiltakets plassering. Gebyr: Søknadspliktige tiltak gebyrlegges i hht til kommunens gebyrregulativ. Faktura vil følge i eget brev. Beskrivelse Antall Beløp 4.3.1 Mindre tiltak jf pbl 20-4 - Garasje 1 3 689,- Totalt gebyr å betale 3 689,- Bortfall av tillatelse: Er tiltaket ikke satt i gang senest innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller den bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf pbl 2008 21-9. Klageadgang: Vedtaket kan påklages til Balsfjord kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer frem. Viser til Forvaltningslovens 28. Partene i saken har rett til innsyn i sakens dokument etter forvaltningsloven 18, jf. 19. En slik klage kan føre til at avgjørelsen blir omgjort. Kommunen er ikke ansvarlig for tap som tiltakshaver måtte lide ved en slik omgjøring. Ved all kontakt med avdelingen i denne sak, vennligst referer til saksnummer 2017/820 Ylva Sneve enhetsleder Åmund Rognli byggesaksbehandler Dette dokumentet er godkjent elektronisk og krever ikke signatur.
4 av 4 Intern kopi til: Elin Sneve Fredrik Jakobsen Plan og forvaltning Plan og forvaltning
Balsfjord kommune for framtida Plan og forvaltning Vår dato Vår referanse 14.09.2017 2017/985-14086/2017 Arkivkode: 91/65/L42 Vår saksbehandler Deres dato Deres referanse Åmund Rognli, tlf 94786194 ALTIBYGG SERVICE AS Storbuktveien 86 9050 STORSTEINNES 91/65 og 98 - Igangsettingstillatelse - Oppføring av tilbygg på eksisterende bolig - Altibygg Service AS Etter Plan- og bygningsloven 2008 20-3 Vedtak hjemlet i delegeringsreglement vedtatt av kommunestyre i sak 31/17. Saksnr: Behandlet i: 17/99 Formannskapet delegerte saker bygg Byggested: Meistervik Gnr/Bnr: 91/65, 98 Tiltakshaver: Siri Hansen og Michael Berg Adresse: Mestermannsveien 21 Ansvarlig søker: Org.nr.: Altibygg Service AS 916 865 384 Adresse: Storbuktveien 86, 9050 Storsteinnes Tiltakets art: Oppføring av tilbygg på eksisterende bolig Bruksareal (BRA): Nytt: 34m² Registreringsdato 14.09.2017 Bebygd areal Nytt: 36m 2 for søknaden: (BYA): VEDTAK: Tillatelse: Med hjemmel i plan- og bygningsloven (pbl 2008) 20-3 godkjennes søknad om tillatelse til tiltak med siste dokumentasjon mottatt 13.09.2017 for oppføring av tilbygg på eksisterende bolig. Det vises for øvrig til søknadens vedlagte tegninger, redegjørelse fro brannsikring av eksisterende garasje, situasjonskart og godkjente erklæringer om ansvarsretter. Vilkår: Tiltaket skal utføres i samsvar med ovennevnte dokumentasjon og på følgende vilkår: Kommunen vil samtidig gjøre eier av gnr/bnr 91/65 og 98 oppmerksom på følgende: «Eiendommer som, etter hovedregelen ligger inntil hverandre, og som har samme eier/eiere, kan/bør slås sammen for å skape ryddigere ansvars- og eiendomsforhold. Sammenslåing er på mange vis det motsatte av eiendomsdeling. To eller flere eiendommer blir her slått sammen til en og større eiendom». Dette er frivillig for deg som eier av disse eiendommene og det er ikke knyttet noe gebyr til en slik forretning. Postadresse E-post/internett Telefon Telefaks Postgiro Bankgiro Rådhuset postmottak@balsfjord.kommune.no 77 72 20 00 77 72 20 01 7878 06 50353 4710 04 00126 9050 Storsteinnes www.balsfjord.kommune.no 77 72 22 00(Malangstun) 77 72 20 02(helsesenteret) Org.nr. 940 208 580 77 72 10 35(legekontor)
2 av 4 Dersom du ønsker veiledning om dette les mer på kommunens hjemmeside om «sammenslåing av eiendom». Godkjenning av foretak for ansvarsrett: Foretak uten sentral godkjenning: Med hjemmel i pbl 2008, 22-3 og 23-3, jf byggesaksforskriften 2010 (SAK10) 11-1 og 9-1 gis ansvarsrett i forbindelse med omsøkte tiltak til følgende foretak uten sentral godkjenning: Foretak Altibygg Service AS Org.nr. 916 865 384 Godkjenningsområde SØK - Ansvarlig søker: Tiltakskl. 1 PRO/KPR - Ansvarlig prosjekterende og kontrollerende for prosjektering innen alle arbeider, tiltakskl. 1 UTF/KUT - Ansvarlig utførende og kontrollerende av utførelsen innen alle arbeider, tiltakskl. 1 SAKSUTREDNING/BEGRUNNELSE FOR VEDTAKET: Administrasjonens drøfting/begrunnelse: Foretakene med sentral godkjenning, som søker om ansvarsrett, bekrefter at de oppfyller pbl 2008 22-1 og SAK10 10-1 og 10-2 til ansvarsrett for omsøkte fagområder. Til arbeid som krever ansvarsrett og ansvarlig foretak ikke selv utfører, eller har nødvendig kompetanse for å utføre, skal ansvarlig foretak forvisse seg om at innleid foretak tilfredsstiller forskriftens krav til kompetanse for sitt fag og har kontrollsystemet på plass. Det er ansvarlig søkers ansvar å påse at alle fag er dekket med ansvarsrett før arbeidet igangsettes jf pbl 23-4. Planstatus: Reguleringsplan Meistervik boligfelt. Nabovarsling: Naboer og gjenboere er varslet iht. pbl 2008 21-3 og SAK10 5-2. Byggegrunn, miljøforhold mv: I henhold til søknad ansees byggegrunn sikret iht pbl 2008 28-1 (flom- og rasfare, forurenset grunn, natur- og miljøforhold) Naturmangfold Tiltak ansees å ikke være i strid med naturmangfoldloven jfr 8-12. Atkomst/avkjørsel: Eiendommen anses å være sikret lovlig atkomst i samsvar med pbl 2008 27-4. Vannforsyning og avløp:
3 av 4 Eiendommen anses for å være sikret lovlig vannforsyning og avløp i samsvar med pbl 2008 27-1 og 27-2. Beliggenhet og plassering: Tiltak anses for å være i samsvar med krav om plassering, høyde og avstand jfr pbl 29-4. Kultur- og fornminner: Dersom det under utgraving i marka kommer fram gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i område, må arbeidet stanses og melding sendes Sametinget og Kulturetaten, Troms fylkeskommune omgående jfr. kulturminnelovens 8 andre ledd. (pbl 2008 21-5, SAK10 6-2). Øvrige opplysninger: For ordens skyld minnes om noen forhold som ansvarlig prosjekterende må være oppmerksom på: Sikringstiltak ved byggearbeid: Det vises til bestemmelsene i pbl 2008 28-2. Avfall: Tiltak etter pbl 2008 kap 20, skal tilfredsstille krav til forsvarlig avfallshåndtering i eller i medhold av loven. Alt avfall som tiltaket genererer, og som ikke gjenbrukes i egen virksomhet, må leveres til mottak godkjent av forurensningsmyndighetene. Dokumentasjon ved tilsyn: Kopi av denne tillatelse sammen med beskrivelse av tiltaket, godkjent situasjonsplan for plassering, tegninger og ansvarsretter skal være tilgjengelig på byggeplassen. Ferdigattest: Tiltak kan ikke tas i bruk før kommunen har gitt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det er heller ikke adgang til å la andre ta tiltaket i bruk. Ferdigattest markerer avslutningen av byggesaken. Kommunen skal gi ferdigattest når det dokumenteres at tiltaket er prosjektert og utført i samsvar med tillatelser og bestemmelser gitt i eller i medhold av pbl., og at nødvendig kontroll er utført jfr. pbl. 21-10 og SAK 10 8-1. Skjema for søknad om ferdigattest kan fremskaffes hos kommunen, eller kan lastes ned fra nettstedet dibk.no eller ved å søke elektronisk via nettstedet dibk.no/byggsok. ØVRIGE LOVBESTEMMELSER: Anmodning om ferdigattest: Ved anmodning om ferdigattest, skal det sendes inn dokumentasjon for at sluttkontrollen ikke har avdekket feil eller mangler som hindrer ferdigattest, jf pbl 2008 21-10 og SAK10 8-1. Ved endringer som ikke krever egen søknad i forhold til tillatelsen, skal det innsendes oppdatert situasjonsplan og tegninger samt underretning om tiltakets plassering. Gebyr: Søknadspliktige tiltak gebyrlegges i hht til kommunens gebyrregulativ. Faktura vil følge i eget brev. Beskrivelse Antall Beløp
4 av 4 4.2.1 c) Tilbygg jf pbl 20-1 ettrinnssøknad 1 3 689,- 4.6 Ansvarsrett uten sentral godkjenning 1 2 236,- Totalt gebyr å betale 5 925,- Bortfall av tillatelse: Er tiltaket ikke satt i gang senest innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller den bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf pbl 2008 21-9. Klageadgang Vedtaket kan påklages til Balsfjord kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer frem. Viser til Forvaltningslovens 28. Partene i saken har rett til innsyn i sakens dokument etter forvaltningsloven 18, jf. 19. En slik klage kan føre til at avgjørelsen blir omgjort. Kommunen er ikke ansvarlig for tap som tiltakshaver måtte lide ved en slik omgjøring. Ved all kontakt med avdelingen i denne sak, vennligst referer til saksnummer 2017/985. Ylva Sneve enhetsleder Åmund Rognli byggesaksbehandler Dette dokumentet er godkjent elektronisk og krever ikke signatur. Intern kopi til: Åmund Rognli Elin Sneve Plan og forvaltning Plan og forvaltning
Balsfjord kommune for framtida Plan og forvaltning Vår dato Vår referanse 14.09.2017-14104/2017 Arkivkode: 85/3 Vår saksbehandler Deres dato Deres referanse Åmund Rognli, tlf 94786194 AT PLAN & ARKITEKTUR AS Postboks 1232 9262 TROMSØ 85/3 - Igangsettingstillatelse - IG1 - Oppføring av tilbygg på eksisterende bolig - AT & Plan Arkitekter AS Etter Plan- og bygningsloven 2008 20-3 Vedtak hjemlet i delegeringsreglement vedtatt av kommunestyre i sak 31/17. Formannskapet delegerte saker bygg saknr 17/100 Byggested: Sandsvika Gnr/Bnr: 85/3 Tiltakshaver: Kirsten Amundsen Adresse: Petersborggata 19, 9009 Tromsø Ansvarlig søker: Org.nr: AT Plan & Arkitektur AS Adresse: Postboks 1232, 9262 TROMSØ Tiltakets art: Registreringsdato for søknaden: VEDTAK: Oppføring av tilbygg på eksisterende bolig Bruksareal: (BRA) 12.09.2017 Bebygd areal (BYA): Tilbygg: 38.5m² Eksisterende: m² Sum bolig: m 2 Tilbygg: m² Tillatelse: Med hjemmel i plan- og bygningsloven (pbl 2008) 20-3 godkjennes søknad om igangsetting av tiltak med siste dokumentasjon mottatt for 12.09.2017 for oppføring av tilbygg på eksisterende bolig. Det vises til godkjent rammetillatelse for tiltak datert 13.09.2017. Viser til godkjent jordlovsvedtak i sak 2017/1159. Vedtak: «Rådmannen godkjenner omdisponering av ca 500 m2 fulldyrket jord fra gnr/bnr 85/3, jf jordlovens 9 til tunareal for eksisterende hus og omsøkt tilbygg.» Det vises for øvrig til søknadens vedlagte følgeskriv og oppdatert gjennomføringsplan. Vilkår: Tiltaket skal utføres i samsvar med ovennevnte dokumentasjon og på følgende vilkår: Se vilkår i rammetillatelse og foreløpig svar fra Balsfjord kommune til ansvarlig søker datert 30.06.2017. Postadresse E-post/internett Telefon Telefaks Postgiro Bankgiro Rådhuset postmottak@balsfjord.kommune.no 77 72 20 00 77 72 20 01 7878 06 50353 4710 04 00126 9050 Storsteinnes www.balsfjord.kommune.no 77 72 22 00(Malangstun) 77 72 20 02(helsesenteret) Org.nr. 940 208 580 77 72 10 35(legekontor)
2 av 4 Godkjenning av foretak for ansvarsrett: Siste gjennomføringsplan er lagt til grunn for ansvarlige foretak. Foretak med sentral godkjenning: Med hjemmel i pbl 2008, 22-1, jf byggesaksforskriften 2010 (SAK10) 9-1 gis ansvarsrett i forbindelse med omsøkte tiltak til følgende foretak med sentral godkjenning: Foretak AT & Plan Arkitektur AS Org.nr. 986 676 813 Finnsnes Byggservice AS Org.nr. 912 978 494 XYZ Oppmåling AS Org.nr. 998 533 538 PEAB Anlegg AS Org.nr. 913 502 566 Godkjenningsområde SØK - Ansvarlig søker: Tiltakskl. 1 PRO/KPR - Ansvarlig prosjekterende og kontrollerende for prosjektering innen arkitektur, tiltakskl. 1 PRO/KPR - Ansvarlig prosjekterende og kontrollerende for prosjektering innen konstruksjonssikkerhet, tiltakskl. 1 UTF/KUT - Ansvarlig utførende og kontrollerende av utførelsen innen tømrerarbeider og montering av trekonstruksjoner, tiltakskl. 1 PRO/KPR - Ansvarlig prosjekterende og kontrollerende for prosjektering innen oppmåling, tiltakskl. 1 UTF/KUT - Ansvarlig utførende og kontrollerende av utførelsen innen innmåling og utstikking av tiltak, tiltakskl. 1 KTR Ansvarlig kontrollerende av prosjektering og utførelse av våtrom, tiltakskl. 1 Godkjenning av personlig ansvarsrett for selvbygger: Med hjemmel i SAK10 6-8 gis personlig ansvarsrett til: Åsmund Amundsen for følgende godkjenningsområder og fagområder: PRO/KPR - Ansvarlig prosjekterende og kontrollerende for prosjektering innen innvendig VA og sanitærinstallasjoner, tiltakskl. 1. UTF/KUT - Ansvarlig utførende og kontrollerende av utførelsen innvendig VA-anlegg, plasstøpte betongkonstruksjoner og sanitærinstallasjoner, tiltakskl. 1. Gjennomføringsplan: Gjennomføringsplan foreligger jf pbl 2008 21-2, og SAK10 5-3 Øvrige opplysninger: For ordens skyld minnes om noen forhold som ansvarlig prosjekterende må være oppmerksom på: Sikringstiltak ved byggearbeid:
3 av 4 Det vises til bestemmelsene i pbl 2008 28-2. Dokumentasjon ved tilsyn: Kopi av denne tillatelse sammen med beskrivelse av tiltaket, godkjent situasjonsplan for plassering, tegninger og ansvarsretter skal være tilgjengelig på byggeplassen. ØVRIGE LOVBESTEMMELSER: Gebyr: Søknadspliktige tiltak gebyrlegges i hht til kommunens gebyrregulativ. Faktura vil følge i eget brev. Beskrivelse Antall Beløp 4.2.1 c) Igangsettingstillatelse 1 559,- Totalt gebyr å betale 559,- Bortfall av tillatelse: Er tiltaket ikke satt i gang senest innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller den bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf pbl 2008 21-9. Klageadgang Vedtaket kan påklages til Balsfjord kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer frem. Viser til Forvaltningslovens 28. Partene i saken har rett til innsyn i sakens dokument etter forvaltningsloven 18, jf. 19. En slik klage kan føre til at avgjørelsen blir omgjort. Kommunen er ikke ansvarlig for tap som tiltakshaver måtte lide ved en slik omgjøring. Ved all kontakt med avdelingen i denne sak, vennligst referer til saksnummer 2017/480 Ylva Sneve enhetsleder Åmund Rognli byggesaksbehandler Dette dokumentet er godkjent elektronisk og krever ikke signatur.
4 av 4
Balsfjord kommune for framtida Plan og forvaltning Vår dato Vår referanse 19.06.2017 2017/757-9971/2017 Arkivkode: 82/16 Vår saksbehandler Deres dato Deres referanse Åmund Rognli, tlf 94786194 12.06.2017 BALSFJORD VVS AS Grindbakken 20 9050 STORSTEINNES 82/16 - Utslippstillatelse for sanitært avløpsvann fra bolig - Balsfjord VVS AS Utslipp av sanitært avløpsvann under 50 pe I hht. Forurensningsforskriften 2004 12-5 Plan- og bygningsloven 2008 20-1, 20-3 Vedtak hjemlet i delegeringsreglement vedtatt av kommunestyre i sak 31/17. Saksnr: 17/97 Utvalg: Byggested: 82/16 Gnr/Bnr: 82/16 Tiltakshaver: Jan Kristian Johansen og Siri Adresse: Aspestien 5, 9056 Mortenhals Skaalvik Ansvarlig søker: Org. nr. Balsfjord VVS AS 987 520 515 Adresse: Grindbakken 20, 9050 Storsteinnes Tiltakets art: Utslipp av sanitært avløpsvann Anlegg: Slamavskiller, pumpekum med infiltrasjon til stedegne masser VEDTAK Tillatelse: Med hjemmel i forurensningsforskriften 2004 12-5 og pbl 20-1, 20-3 gis det tillatelse til bygging av avløpsanlegg for utslipp av sanitært avløpsvann fra enebolig på gnr/bnr 82/16. Erklæring om ansvarsrett og gjennomføringsplan er vedlagt byggesøknaden til boligen. Søknaden var datert mottatt 13.06.2017. Det vises for øvrig til søknadens vedlagte tegninger, grunnundersøkelse, infiltrasjonsdiagram, nabovarsel, anleggstype med beskrivelse og situasjonskart. Anlegget er dimensjonert til følgende: Antall boenheter: 1 stk. Slamavskiller: 4m3, verken type eller antall kammer er ikke oppgitt. Infiltrasjonsareal: Ifølge søknaden er det oppgitt 75 meter med infiltrasjonsrør som fordeles over 5 stk grøfter. Postadresse E-post/internett Telefon Telefaks Postgiro Bankgiro Rådhuset postmottak@balsfjord.kommune.no 77 72 20 00 77 72 20 01 7878 06 50353 4710 04 00126 9050 Storsteinnes www.balsfjord.kommune.no 77 72 22 00(Malangstun) 77 72 20 02(helsesenteret) Org.nr. 940 208 580 77 72 10 35(legekontor)
2 av 4 Frostisolering vurderes ved behov, i tillegg fylles det på med minimum 4o cm. overdekning med stedlige masser på toppen. Peilerør vil også monteres. Erfaring viser at infiltrasjonsanlegg må ha et minimum av vedlikehold og oppfølging for at anleggene skal fungere som forutsatt. Pumper og elektrisk opplegg krever regelmessig tilsyn. Peilerøret i infiltrasjonsfilteret benyttes til å kontrollere filterets funksjon. I følge Forurensningsforskriften 12-4 skal søknaden inneholde opplysninger om interesser som antas å bli berørt av etableringen, herunder interesser knyttet til drikkevannsforsyning, rekreasjon eller næringsvirksomhet. Det er vurdert at anlegget ikke kan medfører konflikter i forhold til lokale drikkevannskilder. Vilkår: Tiltaket skal utføres i samsvar med ovennevnte dokumentasjon og på følgende vilkår: Det stilles vilkår om at anlegget føres opp i hht. preaksepterte ytelser jf VA-miljøblad 48 og 59. Overvann, taknedløp og drensvann må ikke ledes til avløpsanlegget. Dersom privat eller offentlig fellesanlegg bygges i nærheten, vil eiendommen bli krevd tilknyttet dette anlegget. Utgiftene må dekkes av eieren selv, jfr. forurensingslovens 23 og Plan- og bygningslovens 27-2. Slamavskilleren må plasseres slik at den kan tømmes med tankbil, dvs. maksimum 50 m fra kjørbar veg, og maksimum høydeforskjell 7 m. Tømming av tanken skal skje i h.h.t. kommunale renovasjonsforskrifter kap. 3. Tillatelsen kan senere endres og omgjøres, jfr. forurensingslovens 18. Selv om vilkårene i denne tillatelsen er fulgt, plikter den som volder forurensing å svare for erstatning som måtte følge av alminnelige erstatningsregler. Godkjenning av foretak for ansvarsrett: Foretak/fagkyndig innehar godkjent sertifisering innen anlegg, drift og kontroll (ADK-1). Foretak med sentral godkjenning: Med hjemmel i pbl 2008, 22-1, jf byggesaksforskriften 2010 (SAK10) 9-1 gis ansvarsrett i forbindelse med omsøkte tiltak til følgende foretak med sentral godkjenning: Foretak Balsfjord VVS AS Org. nr. 987 520 515 Godkjenningsområde SØK Ansvarlig søker tiltakskl 1. PRO/KPR - Ansvarlig prosjekterende og kontrollerende for prosjektering, tiltakskl. 1 UTF/KUT - Ansvarlig utførende og kontrollerende av utførelsen, tiltakskl. 1.
3 av 4 SAKSUTREDNING/BEGRUNNELSE FOR VEDTAKET: Administrasjonens drøfting/begrunnelse: Foretakene med sentral godkjenning, som søker om ansvarsrett, bekrefter at de oppfyller pbl 2008 22-1 og SAK10 10-1 og 10-2 til ansvarsrett for omsøkte fagområder. Til arbeid som krever ansvarsrett og ansvarlig foretak ikke selv utfører, eller har nødvendig kompetanse for å utføre, skal ansvarlig foretak forvisse seg om at innleid foretak tilfredsstiller forskriftens krav til kompetanse for sitt fag og har kontrollsystemet på plass. Det er ansvarlig søkers ansvar å påse at alle fag er dekket med ansvarsrett før arbeidet igangsettes jf pbl 23-4. Planstatus: Balsfjord kommuneplans areadel (LNFR). Nabovarsling: Naboer og gjenboere er varslet i hht Forurensningsforskriften 12-4 annet og tredje ledd. Byggegrunn, miljøforhold mv: I henhold til søknad ansees byggegrunn sikret iht pbl 2008 28-1 (flom- og rasfare, forurenset grunn, natur- og miljøforhold). Ifølge karttjenesten NVE Atlas sitt løsmassekart indikerer denne marin strandavsetning i grunnen. Dersom det skal utføres vesentlige grunnarbeider må dette gjøres i henhold til anbefalingene i «veiledning ved små inngrep i kvikkleiresoner» som ligger åpent tilgjengelig på NVEs hjemmeside om arealplanlegging. Naturmangfold Tiltak ansees å ikke være i strid med naturmangfoldloven jf 8-12. Kultur- og fornminner: Dersom det under utgraving i marka kommer fram gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i område, må arbeidet stanses og melding sendes Sametinget og Kulturetaten, Troms fylkeskommune omgående jfr. kulturminnelovens 8 andre ledd. (pbl 2008 21-5, SAK10 6-2). Ferdigattest: Tiltak kan ikke tas i bruk før kommunen har gitt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det er heller ikke adgang til å la andre ta tiltaket i bruk. Ferdigattest markerer avslutningen av byggesaken. Kommunen skal gi ferdigattest når det dokumenteres at tiltaket er prosjektert og utført i samsvar med tillatelser og bestemmelser gitt i eller i medhold av pbl., og at nødvendig kontroll er utført jfr. pbl. 21-10 og SAK 10 8-1. Skjema for søknad om ferdigattest kan fremskaffes hos kommunen, eller kan lastes ned fra nettstedet dibk.no eller ved å søke elektronisk via nettstedet dibk.no/byggsok. ØVRIGE LOVBESTEMMELSER: Anmodning om ferdigattest: Ved anmodning om ferdigattest, skal det sendes inn dokumentasjon for at sluttkontrollen ikke har avdekket feil eller mangler som hindrer ferdigattest, jf pbl 2008 21-10 og SAK10 8-1.
4 av 4 Ved endringer som ikke krever egen søknad i forhold til tillatelsen, skal det innsendes oppdatert situasjonsplan og tegninger samt underretning om tiltakets plassering. Gebyr: Søknadspliktige tiltak gebyrlegges i hht til kommunens gebyrregulativ. Faktura vil følge i eget brev. 4.2.6 pbl 20-1 f) kap 12 FORU - Utslippstillatelse 3 689,- 3 689,- Totalt gebyr å betale 3 689,- Bortfall av tillatelse: Er tiltaket ikke satt i gang senest innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller den bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år. Klageadgang: Vedtaket kan påklages til Balsfjord kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer frem. Viser til Forvaltningslovens 28. Partene i saken har rett til innsyn i sakens dokument etter forvaltningsloven 18, jf. 19. En slik klage kan føre til at avgjørelsen blir omgjort. Kommunen er ikke ansvarlig for tap som tiltakshaver måtte lide ved en slik omgjøring. Ved all kontakt med avdelingen i denne sak, vennligst referer til saksnummer 2017/757 Ylva Sneve enhetsleder Åmund Rognli byggesaksbehandler Dette dokumentet er godkjent elektronisk og krever ikke signatur. Intern kopi til: Elin Sneve Fredrik Jakobsen Plan og forvaltning Plan og forvaltning
Balsfjord kommune for framtida Plan og forvaltning Vår dato Vår referanse 01.09.2017 2017/480-13458/2017 Arkivkode: 85/3 Vår saksbehandler Deres dato Deres referanse Åmund Rognli, tlf 94786194 AT PLAN & ARKITEKTUR AS Postboks 1232 9262 TROMSØ 85/3 - Utslippstillatelse for avløpsvann fra bolig - AT Plan & Arkitektur AS Utslipp av sanitært avløpsvann under 50 pe I hht. Forurensningsforskriften 2004 12-5 Plan- og bygningsloven 2008 20-1, 20-3 Vedtak hjemlet i delegeringsreglement vedtatt av kommunestyre i sak 31/17. Saksnr: 17/83 Utvalg: Byggested: Mortenhals Gnr/Bnr: 85/3 Tiltakshaver: Kirsten P. Amundsen Adresse: Petersborggata 19, 9009 Tromsø Ansvarlig søker: AT Plan & Arkitektur AS Adresse: Grønnegata 65, 9008 Tromsø Org. nr. Tiltakets art: Utslipp av avløpsvann fra bolig Anlegg: Slamavskiller med utslipp til sjø VEDTAK Tillatelse: Med hjemmel i forurensningsforskriften 2004 12-5 og pbl 20-1, 20-3 gis det tillatelse til bygging av avløpsanlegg for utslipp av avløpsvann fra bolig på gnr/bnr 85/3. Søknaden var datert mottatt 21.08.2017. Det vises for øvrig til søknadens vedlagte tegninger, anleggstype med beskrivelse, situasjonskart og godkjente erklæringer om ansvarsrett. Anlegget er dimensjonert til følgende: Antall boenheter: 1 stk. Lyngen slamavskiller: 4m 3, 3-kammer hvor både grå- og svartvann gjennomgår rensing iht. produktspesifikasjon. Videre legges det avløpsledning 110 mm PL påsatt betonglodd med utslipp til sjø. Utslippsdybde skal være minimum være 2 meter under laveste vannstand (LLV). I følge Forurensningsforskriften 12-4 skal søknaden inneholde opplysninger om interesser som antas å bli berørt av etableringen, herunder interesser knyttet til drikkevannsforsyning, rekreasjon Postadresse E-post/internett Telefon Telefaks Postgiro Bankgiro Rådhuset postmottak@balsfjord.kommune.no 77 72 20 00 77 72 20 01 7878 06 50353 4710 04 00126 9050 Storsteinnes www.balsfjord.kommune.no 77 72 22 00(Malangstun) 77 72 20 02(helsesenteret) Org.nr. 940 208 580 77 72 10 35(legekontor)
2 av 4 eller næringsvirksomhet. Det er vurdert at anlegget ikke kan medføre konflikter i forhold til lokale drikkevannskilder. Vilkår: Tiltaket skal utføres i samsvar med ovennevnte dokumentasjon og på følgende vilkår: Det stilles vilkår om at anlegget føres opp i hht. preaksepterte ytelser i hht. VA-miljø 48 (Slamavskiller) og for utslippsledning bladnr. 44, 46 og 80. Ansvarlig utførende foretak/fagkyndig må dokumentere godkjent sertifisering innen anlegg, drift og kontroll (ADK-1). Denne skal være sendt kommunen før igangsetting av arbeider som fremgår av denne tillatelsen. Eventuelt senest innen 1. Oktober 2017. Dersom privat eller offentlig fellesanlegg bygges i nærheten, vil eiendommen bli krevd tilknyttet dette anlegget. Utgiftene må dekkes av eieren selv, jfr. forurensingslovens 23 og Plan- og bygningslovens 27-2. Slamavskilleren må plasseres slik at den kan tømmes med tankbil, dvs. maksimum 50 m fra kjørbar veg, og maksimum høydeforskjell 7 m. Tømming av tanken skal skje i h.h.t. kommunale renovasjonsforskrifter kap. 3. Tillatelsen kan senere endres og omgjøres, jfr. forurensingslovens 18. Selv om vilkårene i denne tillatelsen er fulgt, plikter den som volder forurensing å svare for erstatning som måtte følge av alminnelige erstatningsregler. Godkjenning av foretak for ansvarsrett: Foretak med sentral godkjenning: Med hjemmel i pbl 2008, 22-1, jf byggesaksforskriften 2010 (SAK10) 9-1 gis ansvarsrett i forbindelse med omsøkte tiltak til følgende foretak med sentral godkjenning: Foretak AT Plan & Arkitektur Org. nr. 986 676 813 PEAB anlegg AS Org.nr. 913 502 566 Godkjenningsområde SØK Ansvarlig søker, Tiltaksklasse 1 PRO/KPR - Ansvarlig prosjekterende og kontrollerende av prosjekteringsgrunnlag for plassering av slamavskiller og utvendig avløp, Tiltaksklasse 1 UTF - Ansvarlig utførende og kontrollerende av utførelsen med slamavskiller og utvendig avløp, Tiltaksklasse 1
3 av 4 SAKSUTREDNING/BEGRUNNELSE FOR VEDTAKET: Administrasjonens drøfting/begrunnelse: Foretakene med sentral godkjenning, som søker om ansvarsrett, bekrefter at de oppfyller pbl 2008 22-1 og SAK10 10-1 og 10-2 til ansvarsrett for omsøkte fagområder. Til arbeid som krever ansvarsrett og ansvarlig foretak ikke selv utfører, eller har nødvendig kompetanse for å utføre, skal ansvarlig foretak forvisse seg om at innleid foretak tilfredsstiller forskriftens krav til kompetanse for sitt fag og har kontrollsystemet på plass. Det er ansvarlig søkers ansvar å påse at alle fag er dekket med ansvarsrett før arbeidet igangsettes jf pbl 23-4. Planstatus: Balsfjord kommunes areadel LNFR-område. Nabovarsling: Naboer og gjenboere er varslet i hht Forurensningsforskriften 12-4 annet og tredje ledd. Gjennomføringsplan: Gjennomføringsplan foreligger jf pbl 2008 21-2, og SAK10 5-3. Byggegrunn, miljøforhold mv: I henhold til søknad ansees byggegrunn sikret iht pbl 2008 28-1 (flom- og rasfare, forurenset grunn, natur- og miljøforhold). Grunnforholdene indikerer marin strandavsetning ifølge karttjenesten NVE atlas. Dersom det likevel skal utføres vesentlige grunnarbeider må dette gjøres i henhold til anbefalingene i «veiledning ved små inngrep i kvikkleiresoner» som ligger åpent tilgjengelig på NVEs hjemmeside om arealplanlegging. Naturmangfold Tiltak ansees å ikke være i strid med naturmangfoldloven jf 8-12. Kultur- og fornminner: Dersom det under utgraving i marka kommer fram gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i område, må arbeidet stanses og melding sendes Sametinget og Kulturetaten, Troms fylkeskommune omgående jfr. kulturminnelovens 8 andre ledd. (pbl 2008 21-5, SAK10 6-2). Ferdigattest: Tiltak kan ikke tas i bruk før kommunen har gitt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det er heller ikke adgang til å la andre ta tiltaket i bruk. Ferdigattest markerer avslutningen av byggesaken. Kommunen skal gi ferdigattest når det dokumenteres at tiltaket er prosjektert og utført i samsvar med tillatelser og bestemmelser gitt i eller i medhold av pbl., og at nødvendig kontroll er utført jfr. pbl. 21-10 og SAK 10 8-1. Skjema for søknad om ferdigattest kan fremskaffes hos kommunen, eller kan lastes ned fra nettstedet dibk.no eller ved å søke elektronisk via nettstedet dibk.no/byggsok.
4 av 4 ØVRIGE LOVBESTEMMELSER: Anmodning om ferdigattest: Ved anmodning om ferdigattest, skal det sendes inn dokumentasjon for at sluttkontrollen ikke har avdekket feil eller mangler som hindrer ferdigattest, jf pbl 2008 21-10 og SAK10 8-1. Ved endringer som ikke krever egen søknad i forhold til tillatelsen, skal det innsendes oppdatert situasjonsplan og tegninger samt underretning om tiltakets plassering. Gebyr: Søknadspliktige tiltak gebyrlegges i hht til kommunens gebyrregulativ. Faktura vil følge i eget brev. Beskrivelse Antall Beløp 4.2.6 Tekniske inst. utslippstillatelse 1 3 689,- 4.6 Ansvarsrett med sentral godkjenning 2*327,- 874,- Totalt gebyr å betale 4 563,- Bortfall av tillatelse: Er tiltaket ikke satt i gang senest innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller den bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år. Klageadgang: Vedtaket kan påklages til Balsfjord kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer frem. Viser til Forvaltningslovens 28. Partene i saken har rett til innsyn i sakens dokument etter forvaltningsloven 18, jf. 19. En slik klage kan føre til at avgjørelsen blir omgjort. Kommunen er ikke ansvarlig for tap som tiltakshaver måtte lide ved en slik omgjøring. Ved all kontakt med avdelingen i denne sak, vennligst referer til saksnummer 2017/480 Ylva Sneve enhetsleder Åmund Rognli byggesaksbehandler Dette dokumentet er godkjent elektronisk og krever ikke signatur. Intern kopi til: Elin Sneve Fredrik Jakobsen Plan og forvaltning Plan og forvaltning
Balsfjord kommune for framtida Plan og forvaltning Vår dato Vår referanse 13.09.2017 2017/710-14042/2017 Arkivkode: 90/81 Vår saksbehandler Deres dato Deres referanse Åmund Rognli, tlf 94786194 BALSFJORD VVS AS Grindbakken 20 9050 STORSTEINNES 90/81 - Utslippstillatelse for avløpsvann fra fritidsbolig - Balsfjord VVS AS Utslipp av sanitært avløpsvann under 50 pe I hht. Forurensningsforskriften 2004 12-5 Plan- og bygningsloven 2008 20-1, 20-3 Vedtak hjemlet i delegeringsreglement vedtatt av kommunestyre i sak 31/17. Saksnr: 17/94 Utvalg: Byggested: Malangsveien 1002 Gnr/Bnr: 90/81 Tiltakshaver: Egil Røstad Adresse: Planetvegen 4, 9024 Tomasjord Ansvarlig søker: Org. nr. Balsfjord VVS AS Adresse: Grindbakken 20, 9050 Storsteinnes Tiltakets art: Nytt renseanlegg for gråvann Anlegg: Vera compact med infiltrasjon til terreng VEDTAK Tillatelse: Med hjemmel i forurensningsforskriften 2004 12-5 og pbl 20-1 gis det tillatelse til bygging av anlegg og utslipp av gråvann fra fritidsbolig på gnr/bnr 90/81. Søknaden var datert mottatt 30.05.2016. Det vises for øvrig til søknadens vedlagte tegninger, anleggstype med beskrivelse, situasjonskart og godkjent(e) erklæring om ansvarsrett(er). Anlegget er dimensjonert til følgende: Antall boenheter: 0,6pe Infiltrasjon til stedegne masser. I følge Forurensningsforskriften 12-4 skal søknaden inneholde opplysninger om interesser som antas å bli berørt av etableringen, herunder interesser knyttet til drikkevannsforsyning, rekreasjon eller næringsvirksomhet. Det er vurdert at anlegget ikke kan medfører konflikter i forhold til lokale drikkevannskilder. Postadresse E-post/internett Telefon Telefaks Postgiro Bankgiro Rådhuset postmottak@balsfjord.kommune.no 77 72 20 00 77 72 20 01 7878 06 50353 4710 04 00126 9050 Storsteinnes www.balsfjord.kommune.no 77 72 22 00(Malangstun) 77 72 20 02(helsesenteret) Org.nr. 940 208 580 77 72 10 35(legekontor)
2 av 4 Vilkår: Tiltaket skal utføres i samsvar med ovennevnte dokumentasjon og på følgende vilkår: Det stilles vilkår om at anlegget føres opp i hht. preaksepterte ytelser i VA-miljøblad 60. Anlegget vil bli bygget med overdekning og frostisoleres ved behov. Dersom privat eller offentlig fellesanlegg bygges i nærheten, vil eiendommen bli krevd tilknyttet dette anlegget. Utgiftene må dekkes av eieren selv, jfr. forurensingslovens 23 og Plan- og bygningslovens 27-2. Det forutsettes at tiltakshaver anskaffer seg en drift- og vedlikeholdsavtale som har en servicefrekvens på minimum en gang pr år. Tillatelsen kan senere endres og omgjøres, jfr. forurensingslovens 18. Selv om vilkårene i denne tillatelsen er fulgt, plikter den som volder forurensing å svare for erstatning som måtte følge av alminnelige erstatningsregler. Godkjenning av foretak for ansvarsrett: Foretak med sentral godkjenning: Med hjemmel i pbl 2008, 22-1, jf byggesaksforskriften 2010 (SAK10) 9-1 gis ansvarsrett i forbindelse med omsøkte tiltak til følgende foretak med sentral godkjenning: Foretak Balsfjord VVS AS Org.nr. 987 520 515 Godkjenningsområde SØK Ansvarlig søker, tiltakskl 1. PRO/KPR - Ansvarlig prosjekterende og kontrollerende for prosjektering, tiltakskl. UTF/KUT - Ansvarlig utførende og kontrollerende av utførelsen, tiltakskl. 1. SAKSUTREDNING/BEGRUNNELSE FOR VEDTAKET: Administrasjonens drøfting/begrunnelse: Foretakene med sentral godkjenning, som søker om ansvarsrett, bekrefter at de oppfyller pbl 2008 22-1 og SAK10 10-1 og 10-2 til ansvarsrett for omsøkte fagområder. Til arbeid som krever ansvarsrett og ansvarlig foretak ikke selv utfører, eller har nødvendig kompetanse for å utføre, skal ansvarlig foretak forvisse seg om at innleid foretak tilfredsstiller forskriftens krav til kompetanse for sitt fag og har kontrollsystemet på plass. Det er ansvarlig søkers ansvar å påse at alle fag er dekket med ansvarsrett før arbeidet igangsettes jf pbl 23-4. Planstatus: Reg.plan Berg gnr/bnr 90/10.
3 av 4 Byggegrunn, miljøforhold mv: I henhold til søknad ansees byggegrunn sikret iht pbl 2008 28-1 (flom- og rasfare, forurenset grunn, natur- og miljøforhold). Naturmangfold Tiltak ansees å ikke være i strid med naturmangfoldloven jf 8-12. Kultur- og fornminner: Dersom det under utgraving i marka kommer fram gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i område, må arbeidet stanses og melding sendes Sametinget og Kulturetaten, Troms fylkeskommune omgående jfr. kulturminnelovens 8 andre ledd. (pbl 2008 21-5, SAK10 6-2). Ferdigattest: Tiltak kan ikke tas i bruk før kommunen har gitt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det er heller ikke adgang til å la andre ta tiltaket i bruk. Ferdigattest markerer avslutningen av byggesaken. Kommunen skal gi ferdigattest når det dokumenteres at tiltaket er prosjektert og utført i samsvar med tillatelser og bestemmelser gitt i eller i medhold av pbl., og at nødvendig kontroll er utført jfr. pbl. 21-10 og SAK 10 8-1. Skjema for søknad om ferdigattest kan fremskaffes hos kommunen, eller kan lastes ned fra nettstedet dibk.no eller ved å søke elektronisk via nettstedet dibk.no/byggsok. ØVRIGE LOVBESTEMMELSER: Anmodning om ferdigattest: Ved anmodning om ferdigattest, skal det sendes inn dokumentasjon for at sluttkontrollen ikke har avdekket feil eller mangler som hindrer ferdigattest, jf pbl 2008 21-10 og SAK10 8-1. Ved endringer som ikke krever egen søknad i forhold til tillatelsen, skal det innsendes oppdatert situasjonsplan og tegninger samt underretning om tiltakets plassering. Gebyr: Søknadspliktige tiltak gebyrlegges i hht til kommunens gebyrregulativ. Faktura vil følge i eget brev. Beskrivelse Antall Beløp 4.2.6 Utslippstillatelse 1 3 599,- 4.6 ansvarsrett med sentral godkjenning 1 437,- Totalt gebyr å betale 4 036,- Bortfall av tillatelse: Er tiltaket ikke satt i gang senest innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller den bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år. Klageadgang: Vedtaket kan påklages til Balsfjord kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer frem. Viser til Forvaltningslovens 28.
4 av 4 Partene i saken har rett til innsyn i sakens dokument etter forvaltningsloven 18, jf. 19. En slik klage kan føre til at avgjørelsen blir omgjort. Kommunen er ikke ansvarlig for tap som tiltakshaver måtte lide ved en slik omgjøring. Ved all kontakt med avdelingen i denne sak, vennligst referer til saksnummer 2017/710 Ylva Sneve enhetsleder Åmund Rognli byggesaksbehandler Dette dokumentet er godkjent elektronisk og krever ikke signatur. Intern kopi til: Elin Sneve Fredrik Jakobsen Plan og forvaltning Plan og forvaltning
Balsfjord kommune for framtida Plan og forvaltning Vår dato Vår referanse 13.09.2017 2017/712-14054/2017 Arkivkode: 90/60 Vår saksbehandler Deres dato Deres referanse Åmund Rognli, tlf 94786194 BALSFJORD VVS AS Grindbakken 20 9050 STORSTEINNES 90/60 - Utslippstillatelse for avløpsvann fra fritidsbolig - Balsfjord VVS AS Utslipp av sanitært avløpsvann under 50 pe I hht. Forurensningsforskriften 2004 12-5 Plan- og bygningsloven 2008 20-1, 20-3 Vedtak hjemlet i delegeringsreglement vedtatt av kommunestyre i sak 31/17. Saksnr: 17/95 Utvalg: Byggested: Malangsveien 996 Gnr/Bnr: 90/60 Tiltakshaver: Kaaren Gartner Adresse: Trollringen 29, 9016 Tromsø Ansvarlig søker: Org. nr. Balsfjord VVS AS Adresse: Grindbakken 20, 9050 Storsteinnes Tiltakets art: Nytt renseanlegg for gråvann Anlegg: Vera compact med infiltrasjon til terreng VEDTAK Tillatelse: Med hjemmel i forurensningsforskriften 2004 12-5 og pbl 20-1 gis det tillatelse til bygging av anlegg og utslipp av gråvann fra fritidsbolig på gnr/bnr 90/60. Søknaden var datert mottatt 30.05.2016. Det vises for øvrig til søknadens vedlagte tegninger, anleggstype med beskrivelse, situasjonskart og godkjent(e) erklæring om ansvarsrett(er). Anlegget er dimensjonert til følgende: Antall boenheter: 0,6pe Infiltrasjon til stedegne masser. I følge Forurensningsforskriften 12-4 skal søknaden inneholde opplysninger om interesser som antas å bli berørt av etableringen, herunder interesser knyttet til drikkevannsforsyning, rekreasjon eller næringsvirksomhet. Det er vurdert at anlegget ikke kan medfører konflikter i forhold til lokale drikkevannskilder. Postadresse E-post/internett Telefon Telefaks Postgiro Bankgiro Rådhuset postmottak@balsfjord.kommune.no 77 72 20 00 77 72 20 01 7878 06 50353 4710 04 00126 9050 Storsteinnes www.balsfjord.kommune.no 77 72 22 00(Malangstun) 77 72 20 02(helsesenteret) Org.nr. 940 208 580 77 72 10 35(legekontor)
2 av 4 Vilkår: Tiltaket skal utføres i samsvar med ovennevnte dokumentasjon og på følgende vilkår: Det stilles vilkår om at anlegget føres opp i hht. preaksepterte ytelser i VA-miljøblad 60. Anlegget vil bli bygget med overdekning og frostisoleres ved behov. Dersom privat eller offentlig fellesanlegg bygges i nærheten, vil eiendommen bli krevd tilknyttet dette anlegget. Utgiftene må dekkes av eieren selv, jfr. forurensingslovens 23 og Plan- og bygningslovens 27-2. Det forutsettes at tiltakshaver anskaffer seg en drift- og vedlikeholdsavtale som har en servicefrekvens på minimum en gang pr år. Tillatelsen kan senere endres og omgjøres, jfr. forurensingslovens 18. Selv om vilkårene i denne tillatelsen er fulgt, plikter den som volder forurensing å svare for erstatning som måtte følge av alminnelige erstatningsregler. Godkjenning av foretak for ansvarsrett: Foretak med sentral godkjenning: Med hjemmel i pbl 2008, 22-1, jf byggesaksforskriften 2010 (SAK10) 9-1 gis ansvarsrett i forbindelse med omsøkte tiltak til følgende foretak med sentral godkjenning: Foretak Balsfjord VVS AS Org.nr. 987 520 515 Godkjenningsområde SØK Ansvarlig søker, tiltakskl 1. PRO/KPR - Ansvarlig prosjekterende og kontrollerende for prosjektering, tiltakskl. UTF/KUT - Ansvarlig utførende og kontrollerende av utførelsen, tiltakskl. 1. SAKSUTREDNING/BEGRUNNELSE FOR VEDTAKET: Administrasjonens drøfting/begrunnelse: Foretakene med sentral godkjenning, som søker om ansvarsrett, bekrefter at de oppfyller pbl 2008 22-1 og SAK10 10-1 og 10-2 til ansvarsrett for omsøkte fagområder. Til arbeid som krever ansvarsrett og ansvarlig foretak ikke selv utfører, eller har nødvendig kompetanse for å utføre, skal ansvarlig foretak forvisse seg om at innleid foretak tilfredsstiller forskriftens krav til kompetanse for sitt fag og har kontrollsystemet på plass. Det er ansvarlig søkers ansvar å påse at alle fag er dekket med ansvarsrett før arbeidet igangsettes jf pbl 23-4. Planstatus: Reg.plan Berg gnr/bnr 90/10.
3 av 4 Byggegrunn, miljøforhold mv: I henhold til søknad ansees byggegrunn sikret iht pbl 2008 28-1 (flom- og rasfare, forurenset grunn, natur- og miljøforhold). Naturmangfold Tiltak ansees å ikke være i strid med naturmangfoldloven jf 8-12. Kultur- og fornminner: Dersom det under utgraving i marka kommer fram gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i område, må arbeidet stanses og melding sendes Sametinget og Kulturetaten, Troms fylkeskommune omgående jfr. kulturminnelovens 8 andre ledd. (pbl 2008 21-5, SAK10 6-2). Ferdigattest: Tiltak kan ikke tas i bruk før kommunen har gitt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det er heller ikke adgang til å la andre ta tiltaket i bruk. Ferdigattest markerer avslutningen av byggesaken. Kommunen skal gi ferdigattest når det dokumenteres at tiltaket er prosjektert og utført i samsvar med tillatelser og bestemmelser gitt i eller i medhold av pbl., og at nødvendig kontroll er utført jfr. pbl. 21-10 og SAK 10 8-1. Skjema for søknad om ferdigattest kan fremskaffes hos kommunen, eller kan lastes ned fra nettstedet dibk.no eller ved å søke elektronisk via nettstedet dibk.no/byggsok. ØVRIGE LOVBESTEMMELSER: Anmodning om ferdigattest: Ved anmodning om ferdigattest, skal det sendes inn dokumentasjon for at sluttkontrollen ikke har avdekket feil eller mangler som hindrer ferdigattest, jf pbl 2008 21-10 og SAK10 8-1. Ved endringer som ikke krever egen søknad i forhold til tillatelsen, skal det innsendes oppdatert situasjonsplan og tegninger samt underretning om tiltakets plassering. Gebyr: Søknadspliktige tiltak gebyrlegges i hht til kommunens gebyrregulativ. Faktura vil følge i eget brev. Beskrivelse Antall Beløp 4.2.6 Utslippstillatelse 1 3 599,- 4.6 ansvarsrett med sentral godkjenning 1 437,- Totalt gebyr å betale 4 036,- Bortfall av tillatelse: Er tiltaket ikke satt i gang senest innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller den bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år. Klageadgang: Vedtaket kan påklages til Balsfjord kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer frem. Viser til Forvaltningslovens 28.
4 av 4 Partene i saken har rett til innsyn i sakens dokument etter forvaltningsloven 18, jf. 19. En slik klage kan føre til at avgjørelsen blir omgjort. Kommunen er ikke ansvarlig for tap som tiltakshaver måtte lide ved en slik omgjøring. Ved all kontakt med avdelingen i denne sak, vennligst referer til saksnummer 2017/712 Ylva Sneve enhetsleder Åmund Rognli byggesaksbehandler Dette dokumentet er godkjent elektronisk og krever ikke signatur. Intern kopi til: Fredrik Jakobsen Elin Sneve Plan og forvaltning Plan og forvaltning
Balsfjord kommune for framtida Plan og forvaltning Vår dato Vår referanse 13.09.2017 2017/711-14068/2017 Arkivkode: 90/82 Vår saksbehandler Deres dato Deres referanse Åmund Rognli, tlf 94786194 BALSFJORD VVS AS Grindbakken 20 9050 STORSTEINNES 90/82 - Utslippstillatelse for avløpsvann fra fritidsbolig - Balsfjord VVS AS Utslipp av sanitært avløpsvann under 50 pe I hht. Forurensningsforskriften 2004 12-5 Plan- og bygningsloven 2008 20-1, 20-3 Vedtak hjemlet i delegeringsreglement vedtatt av kommunestyre i sak 31/17. Saksnr: 17/96 Utvalg: Byggested: Malangsveien 1002 Gnr/Bnr: 90/82 Tiltakshaver: Rannveig Røstad Adresse: Blårevsvingen 1, 9013 Tromsø Ansvarlig søker: Org. nr. Balsfjord VVS AS Adresse: Grindbakken 20, 9050 Storsteinnes Tiltakets art: Nytt renseanlegg for gråvann Anlegg: Vera slamfilter med infiltrasjon til terreng VEDTAK Tillatelse: Med hjemmel i forurensningsforskriften 2004 12-5 og pbl 20-1 gis det tillatelse til bygging av anlegg og utslipp av gråvann fra fritidsbolig på gnr/bnr 90/82. Søknaden var datert mottatt 30.05.2016. Det vises for øvrig til søknadens vedlagte tegninger, anleggstype med beskrivelse, situasjonskart og godkjent(e) erklæring om ansvarsrett(er). Anlegget er dimensjonert til følgende: Antall boenheter: 0,6pe Infiltrasjon til stedegne masser. I følge Forurensningsforskriften 12-4 skal søknaden inneholde opplysninger om interesser som antas å bli berørt av etableringen, herunder interesser knyttet til drikkevannsforsyning, rekreasjon eller næringsvirksomhet. Det er vurdert at anlegget ikke kan medfører konflikter i forhold til lokale drikkevannskilder. Postadresse E-post/internett Telefon Telefaks Postgiro Bankgiro Rådhuset postmottak@balsfjord.kommune.no 77 72 20 00 77 72 20 01 7878 06 50353 4710 04 00126 9050 Storsteinnes www.balsfjord.kommune.no 77 72 22 00(Malangstun) 77 72 20 02(helsesenteret) Org.nr. 940 208 580 77 72 10 35(legekontor)
2 av 4 Vilkår: Tiltaket skal utføres i samsvar med ovennevnte dokumentasjon og på følgende vilkår: Det stilles vilkår om at anlegget føres opp i hht. preaksepterte ytelser i VA-miljøblad 60. Anlegget vil bli bygget med overdekning og frostisoleres ved behov. Dersom privat eller offentlig fellesanlegg bygges i nærheten, vil eiendommen bli krevd tilknyttet dette anlegget. Utgiftene må dekkes av eieren selv, jfr. forurensingslovens 23 og Plan- og bygningslovens 27-2. Det forutsettes at tiltakshaver anskaffer seg en drift- og vedlikeholdsavtale som har en servicefrekvens på minimum en gang pr år. Tillatelsen kan senere endres og omgjøres, jfr. forurensingslovens 18. Selv om vilkårene i denne tillatelsen er fulgt, plikter den som volder forurensing å svare for erstatning som måtte følge av alminnelige erstatningsregler. Godkjenning av foretak for ansvarsrett: Foretak med sentral godkjenning: Med hjemmel i pbl 2008, 22-1, jf byggesaksforskriften 2010 (SAK10) 9-1 gis ansvarsrett i forbindelse med omsøkte tiltak til følgende foretak med sentral godkjenning: Foretak Balsfjord VVS AS Org.nr. 987 520 515 Godkjenningsområde SØK Ansvarlig søker, tiltakskl 1. PRO/KPR - Ansvarlig prosjekterende og kontrollerende for prosjektering, tiltakskl. 1 UTF/KUT - Ansvarlig utførende og kontrollerende av utførelsen, tiltakskl. 1. SAKSUTREDNING/BEGRUNNELSE FOR VEDTAKET: Administrasjonens drøfting/begrunnelse: Foretakene med sentral godkjenning, som søker om ansvarsrett, bekrefter at de oppfyller pbl 2008 22-1 og SAK10 10-1 og 10-2 til ansvarsrett for omsøkte fagområder. Til arbeid som krever ansvarsrett og ansvarlig foretak ikke selv utfører, eller har nødvendig kompetanse for å utføre, skal ansvarlig foretak forvisse seg om at innleid foretak tilfredsstiller forskriftens krav til kompetanse for sitt fag og har kontrollsystemet på plass. Det er ansvarlig søkers ansvar å påse at alle fag er dekket med ansvarsrett før arbeidet igangsettes jf pbl 23-4. Planstatus: Reg.plan Berg gnr/bnr 90/10.
3 av 4 Byggegrunn, miljøforhold mv: I henhold til søknad ansees byggegrunn sikret iht pbl 2008 28-1 (flom- og rasfare, forurenset grunn, natur- og miljøforhold). Naturmangfold Tiltak ansees å ikke være i strid med naturmangfoldloven jf 8-12. Kultur- og fornminner: Dersom det under utgraving i marka kommer fram gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i område, må arbeidet stanses og melding sendes Sametinget og Kulturetaten, Troms fylkeskommune omgående jfr. kulturminnelovens 8 andre ledd. (pbl 2008 21-5, SAK10 6-2). Ferdigattest: Tiltak kan ikke tas i bruk før kommunen har gitt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det er heller ikke adgang til å la andre ta tiltaket i bruk. Ferdigattest markerer avslutningen av byggesaken. Kommunen skal gi ferdigattest når det dokumenteres at tiltaket er prosjektert og utført i samsvar med tillatelser og bestemmelser gitt i eller i medhold av pbl., og at nødvendig kontroll er utført jfr. pbl. 21-10 og SAK 10 8-1. Skjema for søknad om ferdigattest kan fremskaffes hos kommunen, eller kan lastes ned fra nettstedet dibk.no eller ved å søke elektronisk via nettstedet dibk.no/byggsok. ØVRIGE LOVBESTEMMELSER: Anmodning om ferdigattest: Ved anmodning om ferdigattest, skal det sendes inn dokumentasjon for at sluttkontrollen ikke har avdekket feil eller mangler som hindrer ferdigattest, jf pbl 2008 21-10 og SAK10 8-1. Ved endringer som ikke krever egen søknad i forhold til tillatelsen, skal det innsendes oppdatert situasjonsplan og tegninger samt underretning om tiltakets plassering. Gebyr: Søknadspliktige tiltak gebyrlegges i hht til kommunens gebyrregulativ. Faktura vil følge i eget brev. Beskrivelse Antall Beløp 4.2.6 Utslippstillatelse 1 3 599,- 4.6 ansvarsrett med sentral godkjenning 1 437,- Totalt gebyr å betale 4 036,- Bortfall av tillatelse: Er tiltaket ikke satt i gang senest innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller den bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år. Klageadgang: Vedtaket kan påklages til Balsfjord kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer frem. Viser til Forvaltningslovens 28.
4 av 4 Partene i saken har rett til innsyn i sakens dokument etter forvaltningsloven 18, jf. 19. En slik klage kan føre til at avgjørelsen blir omgjort. Kommunen er ikke ansvarlig for tap som tiltakshaver måtte lide ved en slik omgjøring. Ved all kontakt med avdelingen i denne sak, vennligst referer til saksnummer 2017/711 Ylva Sneve enhetsleder Åmund Rognli byggesaksbehandler Dette dokumentet er godkjent elektronisk og krever ikke signatur. Intern kopi til: Fredrik Jakobsen Elin Sneve Plan og forvaltning Plan og forvaltning
Balsfjord kommune for framtida Plan og forvaltning Vår dato Vår referanse 14.09.2017 2017/899-14079/2017 Arkivkode: 36/233 Vår saksbehandler Deres dato Deres referanse Åmund Rognli, tlf 94786194 BALSFJORD VVS AS Grindbakken 20 9050 STORSTEINNES 36/233 og 88 - Utslippstillatelse for avløpsvann fra to boliger - Balsfjord VVS AS Utslipp av sanitært avløpsvann under 50 pe I hht. Forurensningsforskriften 2004 12-5 Plan- og bygningsloven 2008 20-1, 20-3 Vedtak hjemlet i delegeringsreglement vedtatt av kommunestyre i sak 31/17. Saksnr: 17/98 Utvalg: Byggested: Sørkjosveien 256 Gnr/Bnr: 36/233, 88 Tiltakshaver: Cathrine Edvardsen og Frode Gåre Adresse: Sørkjosveien 356, 9050 Storsteinnes Ansvarlig søker: Org. nr. Balsfjord VVS AS Adresse: Grindbakken 20, 9050 Storsteinnes Tiltakets art: Utslipp av sanitært avløpsvann for bolig på 36/233 og 36/88 Anlegg: Slamavskiller og infiltrasjonsanlegg VEDTAK Tillatelse: Med hjemmel i forurensningsforskriften 2004 12-5 og pbl 20-1, 20-3 gis det tillatelse til utslipp av sanitært avløpsvann fra fritidsbolig på gnr/bnr 36/233, 88. Gnr/bnr 36/88 gis samtidig tillatelse til å tilknytte seg nytt anlegg. Søknaden var datert mottatt 30.05.2017. Det vises for øvrig til søknadens vedlagte tegninger, anleggstype med beskrivelse, dokumentasjon fra nøytral fagkyndig, korngraderingsanalyse, nabovarsel, situasjonskart og godkjent erklæring om ansvarsrett. Anlegget er dimensjonert til følgende: Antall boenheter: 1 stk. Slamavskiller: 7m 3, 3 kammer med pumpekum. Anlegget frostisoleres ved behov. Infiltrasjonsareal: 70 meter med grøft. Fordeles på 6*12 meter med filterflate. Postadresse E-post/internett Telefon Telefaks Postgiro Bankgiro Rådhuset postmottak@balsfjord.kommune.no 77 72 20 00 77 72 20 01 7878 06 50353 4710 04 00126 9050 Storsteinnes www.balsfjord.kommune.no 77 72 22 00(Malangstun) 77 72 20 02(helsesenteret) Org.nr. 940 208 580 77 72 10 35(legekontor)
2 av 4 I følge Forurensningsforskriften 12-4 skal søknaden inneholde opplysninger om interesser som antas å bli berørt av etableringen, herunder interesser knyttet til drikkevannsforsyning, rekreasjon eller næringsvirksomhet. Det er vurdert at anlegget ikke medfører konflikter i forhold til lokale drikkevannskilder. Vilkår: Tiltaket skal utføres i samsvar med ovennevnte dokumentasjon og på følgende vilkår: Det stilles vilkår om at anlegget føres opp i hht. preaksepterte ytelser VA-miljøblad 48 og 59. Dersom privat eller offentlig fellesanlegg bygges i nærheten, vil eiendommen bli krevd tilknyttet dette anlegget. Utgiftene må dekkes av eieren selv, jfr. forurensingslovens 23 og Plan- og bygningslovens 27-2. Slamavskilleren må plasseres slik at den kan tømmes med tankbil, dvs. maksimum 50 m fra kjørbar veg, og maksimum høydeforskjell 7 m. Tømming av tanken skal skje i h.h.t. kommunale renovasjonsforskrifter kap. 3. Tillatelsen kan senere endres og omgjøres, jfr. forurensingslovens 18. Selv om vilkårene i denne tillatelsen er fulgt, plikter den som volder forurensing å svare for erstatning som måtte følge av alminnelige erstatningsregler. Godkjenning av foretak for ansvarsrett: Foretak/fagkyndig innehar godkjent sertifisering innen anlegg, drift og kontroll (ADK-1). Foretak med sentral godkjenning: Med hjemmel i pbl 2008, 22-1, jf byggesaksforskriften 2010 (SAK10) 9-1 gis ansvarsrett i forbindelse med omsøkte tiltak til følgende foretak med sentral godkjenning: Foretak Balsfjord VVS AS Org. nr. 987 520 515 Godkjenningsområde SØK Ansvarlig søker, tiltakskl 1 PRO/KPR - Ansvarlig prosjekterende og kontrollerende for prosjektering, tiltakskl. 1 UTF/KUT - Ansvarlig utførende og kontrollerende av utførelsen, tiltakskl. 1. SAKSUTREDNING/BEGRUNNELSE FOR VEDTAKET: Administrasjonens drøfting/begrunnelse: Foretakene med sentral godkjenning, som søker om ansvarsrett, bekrefter at de oppfyller pbl 2008 22-1 og SAK10 10-1 og 10-2 til ansvarsrett for omsøkte fagområder. Til arbeid som krever ansvarsrett og ansvarlig foretak ikke selv utfører, eller har nødvendig kompetanse for å utføre, skal ansvarlig foretak forvisse seg om at innleid foretak
3 av 4 tilfredsstiller forskriftens krav til kompetanse for sitt fag og har kontrollsystemet på plass. Det er ansvarlig søkers ansvar å påse at alle fag er dekket med ansvarsrett før arbeidet igangsettes jf pbl 23-4. Planstatus: Kommuneplanens arealdel LNFR. Nabovarsling: Naboer og gjenboere er varslet i hht Forurensningsforskriften 12-4 annet og tredje ledd. Byggegrunn, miljøforhold mv: I henhold til søknad ansees byggegrunn sikret iht pbl 2008 28-1 (flom- og rasfare, forurenset grunn, natur- og miljøforhold). Dersom det skal utføres vesentlige grunnarbeider må dette gjøres i henhold til anbefalingene i «veiledning ved små inngrep i kvikkleiresoner» som ligger åpent tilgjengelig på NVEs hjemmeside om arealplanlegging. Naturmangfold Tiltak ansees å ikke være i strid med naturmangfoldloven jf 8-12. Kultur- og fornminner: Dersom det under utgraving i marka kommer fram gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i område, må arbeidet stanses og melding sendes Sametinget og Kulturetaten, Troms fylkeskommune omgående jfr. kulturminnelovens 8 andre ledd. (pbl 2008 21-5, SAK10 6-2). Ferdigattest: Tiltak kan ikke tas i bruk før kommunen har gitt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det er heller ikke adgang til å la andre ta tiltaket i bruk. Ferdigattest markerer avslutningen av byggesaken. Kommunen skal gi ferdigattest når det dokumenteres at tiltaket er prosjektert og utført i samsvar med tillatelser og bestemmelser gitt i eller i medhold av pbl., og at nødvendig kontroll er utført jfr. pbl. 21-10 og SAK 10 8-1. Skjema for søknad om ferdigattest kan fremskaffes hos kommunen, eller kan lastes ned fra nettstedet dibk.no eller ved å søke elektronisk via nettstedet dibk.no/byggsok. ØVRIGE LOVBESTEMMELSER: Anmodning om ferdigattest: Ved anmodning om ferdigattest, skal det sendes inn dokumentasjon for at sluttkontrollen ikke har avdekket feil eller mangler som hindrer ferdigattest, jf pbl 2008 21-10 og SAK10 8-1. Ved endringer som ikke krever egen søknad i forhold til tillatelsen, skal det innsendes oppdatert situasjonsplan og tegninger samt underretning om tiltakets plassering. Gebyr: Søknadspliktige tiltak gebyrlegges i hht til kommunens gebyrregulativ. Faktura vil følge i eget brev.
4 av 4 Beskrivelse Antall Beløp 4.2.6 Tekniske install. Utslippstillatelse (36/233) 1 3 689,- 4.2.6 Ny utslippstillatelse ved oppgradering (36/88) 1 1 107,- 4.6 Ansvarsrett med sentral godkjenning 1 437,- Totalt gebyr å betale 5 233,- Bortfall av tillatelse: Er tiltaket ikke satt i gang senest innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller den bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år. Klageadgang: Vedtaket kan påklages til Balsfjord kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer frem. Viser til Forvaltningslovens 28. Partene i saken har rett til innsyn i sakens dokument etter forvaltningsloven 18, jf. 19. En slik klage kan føre til at avgjørelsen blir omgjort. Kommunen er ikke ansvarlig for tap som tiltakshaver måtte lide ved en slik omgjøring. Ved all kontakt med avdelingen i denne sak, vennligst referer til saksnummer 2017/899 Ylva Sneve enhetsleder Åmund Rognli byggesaksbehandler Dette dokumentet er godkjent elektronisk og krever ikke signatur. Intern kopi til: Fredrik Jakobsen Elin Sneve Plan og forvaltning Plan og forvaltning
Fra: edvardsen@tromsbygg.no Sendt: 29.08.2017 14:26:53 Til: Postmottak Kopi: Åmund Rognli Emne: Søkn. tillatelse til tiltak Vedlegg: Søknad om tillatelse til tiltak.pdf;vedlegg A-1 Tiltakets ytre ramme.pdf;vedlegg C1 - C4 Nabovarslingen.pdf;Vedlegg D-1 Situasjonsplan.pdf;Vedlegg E-1 Tegning fasader-snitt.pdf;vedlegg E-2 Tegning grunnplan.pdf;vedlegg F-1 Byggplassering.pdf;Vedlegg F-2 Reguleringsplankart.pdf;Vedlegg G1 - G4 Ansvarsretter, Gjennomføringsplan.pdf;Vedlegg I-1 Statens vegvesen.pdf;sentral godkjenning TB-Entreprenør.pdf;Sentral godkjenning Br. Karlsen.pdf Balsfjord kommune Drift og forvaltning v/ ingeniør Åmund Rognli Gnr 36, bnr 166 Perpetuum Circuli Jeg viser til møter på Rådhuset og oversender komplett søknad om tillatelse til tiltak for lagerhall på gnr 36, bnr 166 på Stormoen i Balsfjord kommune. Iht. avtale starter gravearbeidene mandag 04.09.2017. Mvh. Arne Edvardsen Tlf 951 75 605
Balsfjord kommune for framtida Plan og forvaltning Vår dato Vår referanse 05.09.2017 2017/480-13580/2017 Arkivkode: 85/3 Vår saksbehandler Deres dato Deres referanse Åmund Rognli, tlf 94786194 AT PLAN & ARKITEKTUR AS Postboks 1232 9262 TROMSØ 85/3 - Rammetillatelse - Oppføring av tilbygg bolig og driftsbygning i landbruket - AT Plan & Arkitektur AS Svar på søknad om rammetillatelse for tiltak etter plan- og bygningsloven 2008 (pbl 2008) 20-3 og Byggesaksforskriften (sak10) 6-4. Vedtak hjemlet i delegeringsreglement vedtatt av Balsfjord kommunestyre i sak 31/17 Saksnr: Behandlet i: 17/93 Formannskapet delegerte saker bygg Byggested: Sandsvika Gnr/Bnr: 85/3 Tiltakshaver: Kirsten Amundsen Adresse: Petersborggata 19, 9009 Tromsø Ansvarlig søker: Org.nr: AT Plan & Arkitektur AS Adresse: Postboks 1232, 9262 TROMSØ Tiltakets art: Oppføring av tilbygg på eksisterende bolig og ny driftsbygning i landbruket Bruksareal: (BRA) Tilbygg: 38.5m² Eksisterende: m² Sum bolig: m 2 Registreringsdato for søknaden: 04.04.2017 Bebygd areal (BYA): Driftsbygning: 1.etg 31,5m² 2.etg 115,5m² Sum: 147 m² Tilbygg: m² Eksisterende: m² Driftsbygning: m² VEDTAK: Postadresse E-post/internett Telefon Telefaks Postgiro Bankgiro Rådhuset postmottak@balsfjord.kommune.no 77 72 20 00 77 72 20 01 7878 06 50353 4710 04 00126 9050 Storsteinnes www.balsfjord.kommune.no 77 72 22 00(Malangstun) 77 72 20 02(helsesenteret) Org.nr. 940 208 580 77 72 10 35(legekontor)
2 av 6 Tillatelse: I medhold av plan- og bygningsloven 2008 20-3 godkjennes søknad om rammetillatelse med siste dokumentasjon mottatt 18.08.2017 for oppføring av tilbygg på eksisterende bolig og ny driftsbygning i landbruket. Det vises for øvrig til søknadens vedlagte beskrivelser av tiltaket med tegninger, situasjonsplan og godkjente erklæringer om ansvarsrett. Vilkår: Tiltaket skal utføres i samsvar med ovennevnte dokumentasjon og på følgende vilkår: Begge tiltakene som omsøkt må behandles etter jordloven av Tromsøregionens landbrukskontor før kommunen kan behandle eventuelle igangsettingstillatelser etter pbl. For øvrig må alle vilkår i brev datert 30.06.2017 være oppfylt før det kan gis igangsettingstillatelser etter pbl. Arealopplysninger for bebygd areal (BYA) og bruttoareal (Gjelder kun boligen, BTA) må sendes inn og senest ved søknad om ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse jf pbl 21-10. BYA som er oppgitt i vedlegget ytre rammer er den samme som BRA. Dette kan ikke stemme og vi ber derfor om en ny innsending av ytre rammer for begge tiltak. Se veileder «grad av utnytting» om måleregler på www.regjeringen.no Det er viktig at vi får matrikkelført bygningene med riktig areal for BYA, BRA og BTA. (Nedenfor er lagt inn hva rammetillatelsen kan omfatte: Sak10 6-4. Rammetillatelse Så langt det er relevant for tiltaket skal rammetillatelse omfatte a) tiltakets art og formål b) størrelse, antall bruksenheter og grad av utnytting c) avklaring i forhold til plangrunnlaget d) form, plassering, parkeringsløsninger, uteoppholdsareal, visuell utforming e) sikkerhet mot fare f) forholdet til utvalgte naturtyper g) sikkerhet for godkjent veg-, vann- og avløpsløsning h) behovet for, og eventuelt søknad om, dispensasjon i) avklaring av forholdet til naboene. Rammetillatelse kan i tillegg omfatte andre forhold. Godkjenning av foretak for ansvarsrett: Siste gjennomføringsplan er lagt til grunn for ansvarlige foretak. Foretak med sentral godkjenning: Med hjemmel i pbl 2008, 22-1, jf byggesaksforskriften 2010 (SAK10) 9-1 gis ansvarsrett i forbindelse med omsøkte tiltak til følgende foretak med sentral godkjenning: Foretak Godkjenningsområde SØK - Ansvarlig søker: Tiltakskl. 1
3 av 6 AT & Plan Arkitektur AS Org.nr. 986 676 813 Finnsnes Byggservice AS Org.nr. 912 978 494 XYZ Oppmåling AS Org.nr. 998 533 538 PEAB Anlegg AS Org.nr. 913 502 566 PRO/KPR - Ansvarlig prosjekterende og kontrollerende for prosjektering innen arkitektur, tiltakskl. 1 PRO/KPR - Ansvarlig prosjekterende og kontrollerende for prosjektering innen konstruksjonssikkerhet, tiltakskl. 1 UTF/KUT - Ansvarlig utførende og kontrollerende av utførelsen innen tømrerarbeider og montering av trekonstruksjoner, tiltakskl. 1 PRO/KPR - Ansvarlig prosjekterende og kontrollerende for prosjektering innen oppmåling, tiltakskl. 1 UTF/KUT - Ansvarlig utførende og kontrollerende av utførelsen innen innmåling og utstikking av tiltak, tiltakskl. 1 KTR Ansvarlig kontrollerende av prosjektering og utførelse av våtrom, tiltakskl. 1 Godkjenning av personlig ansvarsrett for selvbygger: Med hjemmel i SAK10 6-8 gis personlig ansvarsrett til: Åsmund Amundsen for følgende godkjenningsområder og fagområder: PRO/KPR - Ansvarlig prosjekterende og kontrollerende for prosjektering innen innvendig VA og sanitærinstallasjoner, tiltakskl. 1. UTF/KUT - Ansvarlig utførende og kontrollerende av utførelsen innvendig VA-anlegg, plasstøpte betongkonstruksjoner og sanitærinstallasjoner, tiltakskl. 1. SAKSUTREDNING/BEGRUNNELSE FOR VEDTAKET: Administrasjonens drøfting/begrunnelse: Foretakene med sentral godkjenning, som søker om ansvarsrett, bekrefter at de oppfyller pbl 2008 22-1 og SAK10 10-1 og 10-2 til ansvarsrett for omsøkte fagområder. Tiltakshaver gis personlig ansvarsrett da han sannsynliggjør at arbeidet vil bli utført iht. plan- og bygningslovens bestemmelser, jf SAK10 6-8. Til arbeid som krever ansvarsrett og ansvarlig foretak ikke selv utfører, eller har nødvendig kompetanse for å utføre, skal ansvarlig foretak forvisse seg om at innleid foretak tilfredsstiller forskriftens krav til kompetanse for sitt fag og har kontrollsystemet på plass. Det er ansvarlig søkers ansvar å påse at alle fag er dekket med ansvarsrett før arbeidet igangsettes jf pbl 23-4. Planstatus: Balsfjord kommuneplan arealdel LNFR-område.
4 av 6 Nabovarsling: Naboer og gjenboere er varslet iht. pbl 2008 21-3 og SAK10 5-2. Gjennomføringsplan: Gjennomføringsplan foreligger jf pbl 2008 21-2, og SAK10 5-3 Uttalelse/krav fra andre myndigheter: Inntil det er innkommet uttalelse fra Tromsøregionens landbrukskontor for omsøkte tiltak kan ikke igangsettingstillatelser gis etter pbl. Kommunen kan heller ikke utelukke muligheten for at tiltak må omsøkes med dispensasjon når uttalelse foreligger. Det er søkers ansvar å følge opp saksgangen mot jordlovsbehandlingen. Byggegrunn, miljøforhold mv: I henhold til søknad må byggegrunnen være sikret iht pbl 2008 28-1 (flom- og rasfare, forurenset grunn, natur- og miljøforhold) Ifølge NVE Atlas sitt løsmassekart indikerer dette marin strandavsetning i byggegrunnen. Dersom det utføres vesentlig terrenginngrep må dette gjøres i tråd med NVE «Veiledning ved små inngrep i kvikkleiresoner». Denne finne åpent tilgjengelig på www.nve.no Før igangsettingssøknad for omsøkte driftsbygning skal det gjøres en vurdering etter NVE «Veileder sikkerhet mot kvikkleireskred» i hht. pkt 4.5. Denne finne åpent tilgjengelig på www.nve.no Denne vurderingen må legges ved søknad om aktuell igangsettingstillatelse. Dette er i samsvar med pbl 28-1 første ledd og TEK10 7-3 sikkerhet mot skred. Naturmangfold Tiltak ansees å ikke være i strid med naturmangfoldloven jfr 8-12. Atkomst/avkjørsel: Eiendommen anses å være sikret lovlig atkomst i samsvar med pbl 2008 27-4. Vannforsyning og avløp: Eiendommen anses for å være sikret lovlig vannforsyning og avløp i samsvar med pbl 2008 27-1 og 27-2. Beliggenhet og plassering: Tiltak anses for å være i samsvar med krav om plassering, høyde og avstand jfr pbl 29-4. Kultur- og fornminner: Dersom det under utgraving i marka kommer fram gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i område, må arbeidet stanses og melding sendes Sametinget og Kulturetaten, Troms fylkeskommune omgående jfr. kulturminnelovens 8 andre ledd. (pbl 2008 21-5, SAK10 6-2). Øvrige opplysninger: For ordens skyld minnes om noen forhold som ansvarlig prosjekterende må være oppmerksom på: Sikringstiltak ved byggearbeid:
5 av 6 Det vises til bestemmelsene i pbl 2008 28-2. Avfall: Tiltak etter pbl 2008 kap 20, skal tilfredsstille krav til forsvarlig avfallshåndtering i eller i medhold av loven. Alt avfall som tiltaket genererer, og som ikke gjenbrukes i egen virksomhet, må leveres til mottak godkjent av forurensningsmyndighetene. Dokumentasjon ved tilsyn: Kopi av denne tillatelse sammen med beskrivelse av tiltaket, godkjent situasjonsplan for plassering, tegninger og ansvarsretter skal være tilgjengelig på byggeplassen. Ferdigattest: Tiltak kan ikke tas i bruk før kommunen har gitt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det er heller ikke adgang til å la andre ta tiltaket i bruk. Ferdigattest markerer avslutningen av byggesaken. Kommunen skal gi ferdigattest når det dokumenteres at tiltaket er prosjektert og utført i samsvar med tillatelser og bestemmelser gitt i eller i medhold av pbl., og at nødvendig kontroll er utført jfr. pbl. 21-10 og SAK 10 8-1. Skjema for søknad om ferdigattest kan fremskaffes hos kommunen, eller kan lastes ned fra nettstedet dibk.no eller ved å søke elektronisk via nettstedet dibk.no/byggsok. ØVRIGE LOVBESTEMMELSER: Anmodning om ferdigattest: Ved anmodning om ferdigattest, skal det sendes inn dokumentasjon for at sluttkontrollen ikke har avdekket feil eller mangler som hindrer ferdigattest, jf pbl 2008 21-10 og SAK10 8-1. Ved endringer som ikke krever egen søknad i forhold til tillatelsen, skal det innsendes oppdatert situasjonsplan og tegninger samt underretning om tiltakets plassering. Gebyr: Søknadspliktige tiltak gebyrlegges i hht til kommunens gebyrregulativ. Faktura vil følge i eget brev. Beskrivelse Antall Beløp 4.2.1 c) Tilbygg jf pbl 20-1, 20-3 1 2 795,- 4.6 Ansvarsrett selvbygger 1 2 236,- 4.6 Ansvarsrett med sentral godkjenning 4*437,- 1 748,- Ansvarsrett i søknad om utslipp (PEAB anlegg AS) 1*437,- -437,- Totalt gebyr å betale 6 342,- NB! Tiltaket driftsbygning i seg selv vil ved et senere tidspunkt bli fakturert i egen faktura. Ved endring av areal kan grunnlaget også bli endret. Dette til søkers orientering. Bortfall av tillatelse: Er tiltaket ikke satt i gang senest innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller den bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf pbl 2008 21-9. Klageadgang Vedtaket kan påklages til Balsfjord kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent
6 av 6 at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer frem. Viser til Forvaltningslovens 28. Partene i saken har rett til innsyn i sakens dokument etter forvaltningsloven 18, jf. 19. En slik klage kan føre til at avgjørelsen blir omgjort. Kommunen er ikke ansvarlig for tap som tiltakshaver måtte lide ved en slik omgjøring. Ved all kontakt med avdelingen i denne sak, vennligst referer til saksnummer 2017/480. Ylva Sneve enhetsleder Åmund Rognli byggesaksbehandler Dette dokumentet er godkjent elektronisk og krever ikke signatur. Intern kopi til: Elin Sneve Fredrik Jakobsen Gudmund Forseth Jørgen Bjørkli Plan og forvaltning Plan og forvaltning Plan og forvaltning Tromsøregionens landbruksforvaltning
Balsfjord kommune for framtida Plan og forvaltning Vår dato Vår referanse 11.09.2017 2014/269-13807/2017 Arkivkode: 88/8/L33 Vår saksbehandler Deres dato Deres referanse Gudmund Forseth, tlf 77722126 07.03.2017 Lars Arne Sand Malangsveien 1512 9055 Meistervik Godkjenning - Endring av 88/8 for matrikulering av hytteområdene E2, E4, E6, E7, E9, E10 og E11 i henhold til planbestemmelser og plankart Saksopplysninger: Beliggenhet Fig 1 Beliggenhet i Balsfjord kommune Eiendom Gnr Bnr Balsfjord 29 122 Parter Navn Adresse Postnr Poststed Eier/Erverver Lars Arne Sand Malangsveien 1512 9055 Meistervik Formål Ant Kategori Ca omsøkt areal, daa Antall utbyggingsområder 1 Matrikulering av utbyggingsområde E2 5,5 4 1 Matrikulering av utbyggingsområde E4 5,4 5 1 Matrikulering av utbyggingsområde E6 2,4 2 1 Matrikulering av utbyggingsområde E7 3,5 3 1 Matrikulering av utbyggingsområde E9 6,2 5 1 Matrikulering av utbyggingsområde E10 5,2 5 1 Matrikulering av utbyggingsområde E11 9,3 8 Søknaden Postadresse E-post/internett Telefon Telefaks Bankgiro Rådhuset postmottak@balsfjord.kommune.no 77 72 20 00 77 72 20 01 4710 04 00126 9050 Storsteinnes www.balsfjord.kommune.no 77 72 22 00(Malangstun) 77 72 20 02(helsesenteret) Org.nr. 940 208 580 77 72 10 35(legekontor)
2 av 4 Fig 2 Oversiktskart reguleringsplan for hyttefelt 88/8, 10 Fig 2 viser reguleringsplan for hytteområde 88/8, 10. Hvit skravur viser omsøkte områder for matrikulering i henhold til planbestemmelser og plankart. Se detaljkart fig 3 og 4 og sammenhold med opplysninger under «Formål» om fordeling av areal og antall utbyggingsområder Det tas forbehold om feil i eiendomskart og matrikkel. Fig 3 Utbyggingsområde E2 og E4
3 av 4 Fig 4 Utbyggingsområde E6, E7, E9, E10 og E11 Saksbehandlingsrutine Når vedtak i omsøkte eiendomsendring foreligger, blir saken registrert for oppmålingsforretning og behandlet og matrikulert etter Lov om eiendomsregistrering, Matrikkellova. Ved byggetiltak på omsøkte eiendomsendring, kreves egen byggesøknad til kommunen, jf planog bygningsloven 20-1 eller 20-2. Vurderinger: Den omsøkte eiendomsendringen er i samsvar med stadfestet reguleringsplan med tilhørende planbestemmelser og plankart for hyttefelt 88/8, 10.
4 av 4 Vedtak: I henhold til stadfestet reguleringsplan for hyttefelt 88/8, 10 godkjenner rådmannen endring av 88/8 for oppretting av nye matrikkelenheter innen utbyggingsområde E2, E4, E6, E7, E9, E10 og E11, slik det framkommer av fig 3 og fig 4. Oppmålingsforretning er rekvirert. Tillatelse faller likevel bort dersom det ikke er gjennomført oppmålingsforretning innen 3 år etter at tillatelsen ble gitt. Vedtaket er fattet med hjemmel i kommunens delegasjonsreglement samt reguleringsplan for hyttefelt på gnr 88 bnr 8, 10 vedtatt i kommunestyret i sak 08/108 den 27.8.2008 inkludert plankart av 30.6.2008, reguleringsbestemmelser av 30.6.2008 og planprogram mai 2007 med endringsvedtak i planutvalget i sak 09/29 den 6.5.2009 inkludert plankart av 5.5.2009 og reguleringsbestemmelser av 5.5.2009. I henhold til forvaltningslov 28 og 29 om klagerett og klagefrist, kan vedtaket påklages til kommunen. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer frem. Ylva Sneve enhetsleder Gudmund Forseth rådgiver Dette brevet sendes elektronisk uten underskrift.
Balsfjord kommune for framtida Plan og forvaltning Vår dato Vår referanse 11.09.2017 2017/719-13850/2017 Arkivkode: 103/169 Vår saksbehandler Deres dato Deres referanse Gudmund Forseth, tlf 77722126 11.07.2017 AURSFJORD BÅTHAVN OG KYSTKULTURSENTER AS Alvevegen 174 9016 TROMSØ Godkjenning - Endring av 103/169 for matrikulering av 7 utbyggingsområder i henhold til reguleringsplan Saksopplysninger: Beliggenhet Fig 1 Beliggenhet i Balsfjord kommune Eiendom Gnr Bnr Balsfjord 103 169 Parter Navn Adresse Postnr Poststed Eier/Erverver Aursfjord båthavn og kystkultursenter AS Alvevegen 174 9016 Tromsø Formål Ant Kategori Omsøkt areal 1 Matrikulering av 7 utbyggingsområder innen H1 Ca 1200 m 2 pr tomt Søknaden Postadresse E-post/internett Telefon Telefaks Bankgiro Rådhuset postmottak@balsfjord.kommune.no 77 72 20 00 77 72 20 01 4710 04 00126 9050 Storsteinnes www.balsfjord.kommune.no 77 72 22 00(Malangstun) 77 72 20 02(helsesenteret) Org.nr. 940 208 580 77 72 10 35(legekontor)
2 av 3 Fig 2 Oversiktskart reguleringsplan Aursfjord båthavn og kystkultursenter AS, 103/169 Fig 2 viser reguleringsplan Aursfjord båthavn og kystkultursenter AS, 103/169. Svart boks tilsvarer ca detalj for eiendomsendringen som vist i fig 3. Fig 3 Detalj omsøkt eiendomsendring, ortofoto 2011 Fig 3 H1 innen planområdet som er omsøkt endret med matrikulering av 7 utbyggingsområder for fritidsbebyggelse.
3 av 3 Saksbehandlingsrutine Når vedtak i omsøkte eiendomsendring foreligger, blir saken registrert for oppmålingsforretning og behandlet og matrikulert etter Lov om eiendomsregistrering, Matrikkellova. Ved byggetiltak på omsøkte eiendomsendring, kreves egen byggesøknad til kommunen, jf planog bygningsloven 20-1 eller 20-2. Vurderinger: Den omsøkte eiendomsendringen er i samsvar med stadfestet reguleringsplan med tilhørende plankart og planbeskrivelse for eiendommen 103/169. Vedtak: I henhold til stadfestet reguleringsplan Aursfjord båthavn og kystkultursenter AS, godkjenner rådmannen endring av 103/169 med oppretting av 7 fritidstomter, med hver ca 1200 m 2, innen planområde H1 slik det framkommer av fig 3. Vedtaket er fattet med hjemmel i kommunens delegasjonsreglement og vedtak i Balsfjord kommunestyre, sak 10/50 den 16.6.2010 for godkjent reguleringsplan Aursfjord småbåthavn med plankart datert 19.1.2010 og planbeskrivelse og bestemmelser datert 21.5.2010. Oppmålingsforretning er rekvirert. Tillatelse faller likevel bort dersom det ikke er gjennomført oppmålingsforretning innen 3 år etter at tillatelsen ble gitt. I henhold til forvaltningslov 28 og 29 om klagerett og klagefrist, kan vedtaket påklages til kommunen. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer frem. Ylva Sneve enhetsleder Gudmund Forseth rådgiver Dette brevet sendes elektronisk uten underskrift.
Balsfjord kommune for framtida Plan og forvaltning Vår dato Vår referanse 13.09.2017 2017/151-13998/2017 Arkivkode: 101/45 Vår saksbehandler Deres dato Deres referanse Gudmund Forseth, tlf 77722126 13.03.2017 Tore Berge Andreassen Hamnvågneset 75 9055 Meistervik Godkjenning - Endring av 101/5 for dispensert tilleggsareal til hyttetomt 101/45 i regulert område Saksopplysninger: Beliggenhet Fig 1 Beliggenhet i Balsfjord kommune Eiendom Gnr Bnr Balsfjord 101 5 Parter Navn Adresse Postnr Poststed Eier Tore Berge Andreassen Hamnvågneset 75 9055 Meistervik Erverver Øystein Berglund og Oddlaug Lakseide Friluftsveien 28 9325 Bardufoss Formål Ant Kategori Omsøkt areal 1 Tilleggsareal til hyttetomt 101/45 Ca 340 m 2 Søknaden Postadresse E-post/internett Telefon Telefaks Bankgiro Rådhuset postmottak@balsfjord.kommune.no 77 72 20 00 77 72 20 01 4710 04 00126 9050 Storsteinnes www.balsfjord.kommune.no 77 72 22 00(Malangstun) 77 72 20 02(helsesenteret) Org.nr. 940 208 580 77 72 10 35(legekontor)
2 av 4 Fig 2 Oversiktskart reguleringsplan Vågan hytteområde Fig 2 viser reguleringsplan Vågan hyttefelt 101/5. Svart boks tilsvarer ca detalj for eiendomsendringen som vist i fig 3. Fig 3 viser hvitskravert ca areal og figur av omsøkte endring av 101/5 for tilleggsareal til hyttetomt 101/45. Fig 3 Detalj omsøkt eiendomsendring, ortofoto 2011 Sirkelmarkering representerer utbyggingsområdet slik det foreligger i stadfestet reguleringsplan Vågan hyttefelt. Tilleggsarealet skal benyttes til plassering av mini renseanlegg. Renseanlegget er en følge av etablering av vann og avløp. Det tas forbehold om feil i eiendomskart og matrikkel. I forhold til sirkelfigur skulle tomten ha vært plassert innenfor en radius på 15 meter fra oppsatt og nummerert fastmerke. Områdene utenfor dette har planstatus landbruksområde. En del av omsøkte tilleggsareal representerer derfor landbruksområde innen planområdet og tilleggsarealet utløser derfor en dispensasjonssak fra reguleringsbestemmelsene.
3 av 4 Delegasjonsrutine For at en sak skal defineres som kurant, eller uten prinsipiell betydning, må følgende være oppfylt (delegasjonsreglementet pkt 1.5.6): - Avgjørelsen medfører ikke fremtidige ikke-budsjetterte kostnader - Avgjørelsen medfører ikke avvik i forhold til tidligere praksis i lignende saker - Sakens avgjørelse medfører ikke endring for en større del av kommunens virksomhet på området. I tillegg må saken ha en eller flere av følgende karakteristika: - Sak av lignende karakter har tidligere vært behandlet av politisk organ - Det er etablert kommunal sedvane i denne type saker - Saken er av en slik karakter at det kan forventes allmenn tilslutning fra overordnet organ. Saksbehandlingsrutine Når vedtak i omsøkte eiendomsendring foreligger, blir saken registrert for oppmålingsforretning og behandlet og matrikulert etter Lov om eiendomsregistrering, Matrikkellova. Vurderinger: Den omsøkte eiendomsendringen er delvis innen angitt utbyggingsområde og også delvis innen planstatus landbruksområde. Tilleggsarealet vil allikevel representere en del av det areal som fritidsbygget har eksponert uten å påvirke nærmeste naboer i hyttefeltet nevneverdig. Dette gir en klar dispensasjonsgrunn. Dispensasjonssaken vurderes å være kurant i forhold til delegasjonsreglementet og behandles derfor delegert. Tilleggsarealet er ikke av prinsipiell betydning Tilleggsarealet kan med fordel sammenføyes med 101/45. Vedtak: Rådmannen innvilger dispensasjon fra reguleringsplan for hytteområde Vågan med endring av 101/5 for tilleggsareal inntil 340 m 2 til hyttetomt 101/45 med figur og areal som framkommer i fig 3. Endringen av landbruksformålet innen planområde er delvis til uendret bruk i forhold til eksponert område, og forhold til hyttenaboer. Dispensasjon etter plan og bygningsloven 19-2 gis på bakgrunn av at tilleggsarealet er en del av influensarealet for eksisterende hytte Tilleggsarealet endrer planstatus fra landbruk til utbyggingsområde for fritidsformål. Tilleggsarealet kan sammenføyes med gnr 29 bnr 212.
4 av 4 Oppmålingsforretning er rekvirert. Tillatelse faller likevel bort dersom det ikke er gjennomført oppmålingsforretning innen 3 år etter at tillatelsen ble gitt. Vedtaket er fattet med hjemmel i kommunes delegasjonsreglement og stadfestet reguleringsplan for fritidsbebyggelse Vågan hytteområde 101/5 med plankart og bestemmelser vedtatt i Balsfjord kommunestyre den 22.6.1989, sak 61/89. I henhold til forvaltningslov 28 og 29 om klagerett og klagefrist, kan vedtaket påklages til kommunen. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer frem. Ylva Sneve enhetsleder Gudmund Forseth rådgiver Dette brevet sendes elektronisk uten underskrift. Ekstern kopi til: Øystein Berglund Friluftsveien 28 9325 Bardufoss Oddlaug Lakseide Friluftsveien 28 9325 Bardufoss
Balsfjord kommune for framtida Plan og forvaltning Vår dato Vår referanse 13.09.2017 2016/1453-14066/2017 Arkivkode: 9/2 Vår saksbehandler Deres dato Deres referanse Gudmund Forseth, tlf 77722126 07.09.2017 Geir Arne Simonsen Seljeveien 6 9050 Storsteinnes Godkjenning - Endring av 9/2 for nyopprettelse og matrikulering av eiendom som dispensasjon innen regulert område Saksopplysninger: Beliggenhet Fig 1 Beliggenhet i Balsfjord kommune Eiendom Gnr Bnr Balsfjord 9 2 Parter Navn Adresse Postnr Poststed Eier Geir Arne Simonsen Seljeveien 6 9050 Storsteinnes Erverver Hege Line Guttormsen Tomasjordnes 206 9024 Tomasjord Formål Ant Kategori Omsøkt areal 1 Oppretting av ny eiendom innen planformål F12 Ca 2500 m 2 Søknaden Postadresse E-post/internett Telefon Telefaks Bankgiro Rådhuset postmottak@balsfjord.kommune.no 77 72 20 00 77 72 20 01 4710 04 00126 9050 Storsteinnes www.balsfjord.kommune.no 77 72 22 00(Malangstun) 77 72 20 02(helsesenteret) Org.nr. 940 208 580 77 72 10 35(legekontor)
2 av 3 Fig 2 Oversiktskart reguleringsplan Laksvatn Fig 2 viser reguleringsplan Laksvatn. Svart boks tilsvarer ca detalj for eiendomsendringe n som vist i fig 3. Fig 3 Detalj omsøkt eiendomsendring, ortofoto 2013 Fig 3 viser hvitskravert ca areal og figur av omsøkte endring av eiendommen 9/2 for opprettelse av ny eiendom innen planstatus F12 innen reguleringsplan Laksvatn. Det tas forbehold om feil i eiendomskart og matrikkel. Omsøkte eiendomsendring er en dispensasjon fra arealformålet F12 innen reguleringsplan. Balsfjord formannskap har i vedtak i sak 135/17 den 6.9.2017 gitt dispensasjon. Faksimile vedtak:
3 av 3 Saksbehandlingsrutine Når vedtak i omsøkte eiendomsendring foreligger, blir saken registrert for oppmålingsforretning og behandlet og matrikulert etter Lov om eiendomsregistrering, Matrikkellova. Ved byggetiltak på omsøkte eiendomsendring, kreves egen byggesøknad til kommunen, jf planog bygningsloven 20-1 eller 20-2. Vurderinger: Dispensasjon fra arealformålet i reguleringsplan Laksvatn er stadfestet vedtatt i formannskapets vedtak i sak 135/17. Omsøkte formål er gitt dispensasjon og arealformålet er endret fra forretning/industri til kombinasjonsbygg næring/bolig samt etablering av parkering på område avsatt til bussholdeplass. Vedtak: Med hjemmel i Plan og bygningslov 20-1, m godkjenner rådmannen endring av 9/2 med oppretting av ca 2500 m 2 ny eiendom til næring/bolig samt parkering slik det framkommer av fig 3. Oppmålingsforretning er rekvirert. Tillatelse faller likevel bort dersom det ikke er gjennomført oppmålingsforretning innen 3 år etter at tillatelsen ble gitt. Vedtaket er fattet med hjemmel i kommunens delegasjonsreglement og bestemmelser og plankart for Laksvatn boligfelt vedtatt i Balsfjord kommunestyre den 21.5.2007, revidert den 22.7.2007 samt vedtak i Balsfjord Formannskap i sak 135/17 av 6.9.2017. I henhold til forvaltningslov 28 og 29 om klagerett og klagefrist, kan vedtaket påklages til kommunen. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer frem. Ylva Sneve enhetsleder Gudmund Forseth rådgiver Dette brevet sendes elektronisk uten underskrift. Ekstern kopi til: Hege Line Guttormsen Tomasjordnes 206 9024 Tomasjord
Balsfjord kommune for framtida Plan og forvaltning Vår dato Vår referanse 18.09.2017 2017/354-14293/2017 Arkivkode: 91/3 Vår saksbehandler Deres dato Deres referanse Gudmund Forseth, tlf 77722126 09.03.2017 Einar Adrian Hanssen Hilmarveien 2 9055 MEISTERVIK Godkjenning - Dispensasjon for endring av 91/3 for tilleggsareal til boligformål 91/76, 95 Saksopplysninger: Beliggenhet Fig 1 Beliggenhet i Balsfjord kommune Eiendom Gnr Bnr Balsfjord 93 1 Parter Navn Adresse Postnr Poststed Eier Einar A Hanssen Hilmarveien 2 9055 Meistervik Erverver Ove Lakseide Mestermannsveien 32 9055 Meistervik Formål Ant Kategori Omsøkt areal 1 Tilleggsareal til boligtomt 91/76,95 Ca 509 m 2 Søknaden Postadresse E-post/internett Telefon Telefaks Bankgiro Rådhuset postmottak@balsfjord.kommune.no 77 72 20 00 77 72 20 01 4710 04 00126 9050 Storsteinnes www.balsfjord.kommune.no 77 72 22 00(Malangstun) 77 72 20 02(helsesenteret) Org.nr. 940 208 580 77 72 10 35(legekontor)
2 av 4 Fig 2 Oversiktskart omsøkte dispensasjon for endring av 91/3 Fig 2 viser omsøkte endring av 91/3 (markert). Omsøkte tilleggsareal støter til Meistervik boligfelt og har planstatus LNFR. Boligformålet 91/76, 95, som er kjøper av tilleggsarealet, ligger innen Meistervik boligfelt Svart boks tilsvarer ca detalj for eiendomsendringen som vist i fig 3. Fig 3 Detalj omsøkt eiendomsendring, ortofoto 2011 Fig 3 viser hvitskravert ca areal og figur av omsøkte dispensasjon for endring av eiendommen 91/3 for opprettelse av ny eiendom som tilleggsareal til 91/76, 95 (markert). 91/76, 95 ligger innen område regulert til boligformål (Meistervik boligfelt). Omsøkte tilleggsareal støter til feltets plangrense og boligformålet 91/76, 95. Tilleggsarealet har planstatus LNFR. Det tas forbehold om feil i eiendomskart og matrikkel. Arealfaglige forhold
3 av 4 Omsøkte tilleggsareal er i arealdata NIBIO definert som grunnlent, ikke dyrkbar og uproduktiv skogsmark. Omsøkte tilleggsareal ligger inneklemt mellom Leirbogvegen (skogsbilveg) og plangrense til Meistervik boligfelt. Delegasjonsrutine For at en sak skal defineres som kurant, eller uten prinsipiell betydning, må følgende være oppfylt (delegasjonsreglementet pkt 1.5.6): - Avgjørelsen medfører ikke fremtidige ikke-budsjetterte kostnader - Avgjørelsen medfører ikke avvik i forhold til tidligere praksis i lignende saker - Sakens avgjørelse medfører ikke endring for en større del av kommunens virksomhet på området. I tillegg må saken ha en eller flere av følgende karakteristika: - Sak av lignende karakter har tidligere vært behandlet av politisk organ - Det er etablert kommunal sedvane i denne type saker - Saken er av en slik karakter at det kan forventes allmenn tilslutning fra overordnet organ. Saksbehandlingsrutine Når vedtak i omsøkte eiendomsendring foreligger, blir saken registrert for oppmålingsforretning og behandlet og matrikulert etter Lov om eiendomsregistrering, Matrikkellova. Vurderinger: Ingen areal og næringsinteresser innen planstatus LNFR blir berørt av omsøkte arealtransaksjon. I forhold til jordlov har omsøkte arealtransaksjon ingen negative arronderingsmessige konsekvenser, ei heller noen drifts og miljømessige ulemper for et bærekraftig landbruk på eiendommen og/eller i området. Det foreligger ingen tilsidesettelse av planstatus og fordelene er større enn ulempene, og dispensasjon kan gis. Saken er kurant og uten prinsipiell betydning og behandles delegert. Matrikkelforhold Boligformålet 91/76, 95 kan fordel sammenføyes til ett matrikkelnummer. Dette bør også skje ved at tilleggsarealet innlemmes i samme boligformål ved sammenføyning. Ta kontakt med vår oppmålingsingeniør. Vedtak:
4 av 4 Rådmannen innvilger dispensasjon for endring av 91/3 fra planstatus LNFR til utbyggingsformål med ca 509 m 2 tilleggsareal til boligformål 91/76, 95 inne Meistervik boligfelt slik det framkommer av fig 3. Rådmannen finner at deling etter jordloven ikke vil gi drifts og/eller miljømessige ulemper for landbruket på eiendommen og/eller i området, og er derfor forsvarlig. I forhold til kommuneplanens arealdel med tilhørende retningslinjer vil tiltaket ikke tilsidesette viktige arealinteresser vesentlig i området med planstatus LNFR og fordelene ved arealtransaksjonene er større enn ulempene. 91/76 og 91 95 kan sammenføyes Tilleggsarealet kan sammenføyes med 91/76, 95 Dersom dispensasjon ikke er benyttet senest 3 år etter tillatelse er gitt, faller dispensasjonen bort. Oppmålingsforretning er rekvirert. Tillatelse faller likevel bort dersom det ikke er gjennomført oppmålingsforretning innen 3 år etter at tillatelsen ble gitt. Vedtaket er fattet med hjemmel i kommunens delegasjonsreglement og er hjemlet i: x 1 Jordlov, formålsparagraf x 12 Jordlov, deling, forpaktning, tomtefeste med mer x 1 Plan- og bygningsloven, formål x 19-1 Plan- og bygningsloven, Søknad om dispensasjon x 19-2 Plan- og bygningslov, Dispensasjonsvedtaket x 20-1, m) Plan- og bygningslov, tiltak som krever søknad og tillatelse x 21-9 Plan og bygningslov, Bortfall av tillatelse x 9, 12 Jordloven; Bortfall av tillatelse Dette vedtaket er et samlevedtak for jordlovsbehandling og plan- og bygningslovsbehandling i Balsfjord kommune. Søker kan kreve særskilt vedtak og/eller klagebehandling etter jordlovens bestemmelser. I henhold til forvaltningslov 28 og 29 om klagerett og klagefrist, kan vedtaket påklages til kommunen. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer frem. Ylva Sneve Enhetsleder Gudmund Forseth Rådgiver Dette brevet sendes elektronisk uten underskrift. Ekstern kopi til: Ove Lakseide Mestermannsveien 32 9055 Meistervik
Balsfjord kommune for framtida Plan og forvaltning Vår dato Vår referanse 20.09.2017 2017/255-14502/2017 Arkivkode: 82/15 Vår saksbehandler Deres dato Deres referanse Gudmund Forseth, tlf 77722126 21.02.2017 FLT STATENS VEGVESEN AVDELING 76 REGION NORD Statens vegvesen Postboks 6164 9291 TROMSØ Godkjenning - Arealoverføringer fylkesveg 288 Nordbyvatn-Sand Statens vegvesen har gjennomført opprusting av fylkesveg 288 på strekningen Nordbyvatn til Sand. Det foreligger avtale om kjøp av grunn med berørte grunneiere. Det søkes om arealoverføring for eiendommene 82/15, 83/84, 84/138, 85/39, 86/50, 87/114, 88/106, 89/136 og 86/17. Oppmåling av parsellene er utført. Vedtak: I henhold til søknad med referanse 15/200966-86 om opprusting av fylkesveg 288 Nordbyvatn-Sand, godkjenner rådmannen arealoverføring for veggrunnsparseller gjeldende for eiendommene 82/15, 83/84, 84/138, 85/39, 86/50, 87/114, 88/106, 89/136, 86/17 i henhold til prosjektnummer 502661 med forretningsdato 9.6.2016 Eiendomsendringene matrikkelføres. Ylva Sneve enhetsleder Gudmund Forseth rådgiver Dette brevet sendes elektronisk uten underskrift. Postadresse E-post/internett Telefon Telefaks Bankgiro Rådhuset postmottak@balsfjord.kommune.no 77 72 20 00 77 72 20 01 4710 04 00126 9050 Storsteinnes www.balsfjord.kommune.no 77 72 22 00(Malangstun) 77 72 20 02(helsesenteret) Org.nr. 940 208 580 77 72 10 35(legekontor)
2 av 2
Balsfjord kommune for framtida Plan og forvaltning Vår dato Vår referanse 11.09.2017 2017/1066-13868/2017 Arkivkode: 37/50 Vår saksbehandler Deres dato Deres referanse Gudmund Forseth, tlf 77722126 06.07.2017 Eva Gunnvor Nyrum Furudalsveien 328 9050 Storsteinnes Godkjenning - Endring av 37/50 for nyetablering av boligeiendom Saksopplysninger: Beliggenhet Fig 1 Beliggenhet i Balsfjord kommune Eiendom Gnr Bnr Balsfjord 37 50 Parter Navn Adresse Postnr Poststed Eier Eva Nyrum Furudalsveien 328 9050 Storsteinnes Erverver Maria Skøld Asphaugveien 24 9050 Storsteinnes Formål Ant Kategori Omsøkt areal 1 Nyopprettelse av boligformål 1200 m 2 Søknaden Postadresse E-post/internett Telefon Telefaks Bankgiro Rådhuset postmottak@balsfjord.kommune.no 77 72 20 00 77 72 20 01 4710 04 00126 9050 Storsteinnes www.balsfjord.kommune.no 77 72 22 00(Malangstun) 77 72 20 02(helsesenteret) Org.nr. 940 208 580 77 72 10 35(legekontor)
2 av 3 Fig 2 37/50 Fig 2 viser hvitskravert omsøkte endring av 37/50 til boligformål. Det tas forbehold om feil i eiendomskart og matrikkel. Saksbehandlingsrutine Når vedtak i omsøkte eiendomsendring foreligger, blir saken registrert for oppmålingsforretning og behandlet og matrikulert etter Lov om eiendomsregistrering, Matrikkellova. Ved byggetiltak på omsøkte eiendomsendring, kreves egen byggesøknad til kommunen, jf planog bygningsloven 20-1 eller 20-2. Vurderinger: Den omsøkte eiendomsendringen er i samsvar med arealformål for 37/50. 37/50 ble etablert som utbyggingsformål da tunet i 2012 ble fradelt og resten av landbrukseiendommen solgt til nabobruk i drift. 37/50 er derfor et utbyggingsområde. Se vedtak med referanse 2012/982-9686/2012. Vedtak:
3 av 3 Rådmannen godkjenner endring av 37/50 med etablering av boligtomt på ca 1200 m 2 slik det framkommer av fig 2. Endringen er til uendret bruk og i samsvar med arealbruk innen eiendommen 37/50. Veimyndighet Balsfjord kommune gir avkjørselsrett som utvidet bruk av eksisterende avkjørsel til kommunal vei Åsveien. Oppmålingsforretning er rekvirert. Tillatelse faller likevel bort dersom det ikke er gjennomført oppmålingsforretning innen 3 år etter at tillatelsen ble gitt. I henhold til forvaltningslov 28 og 29 om klagerett og klagefrist, kan vedtaket påklages til kommunen. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer frem. Ylva Sneve enhetsleder Gudmund Forseth rådgiver Dette brevet sendes elektronisk uten underskrift. Ekstern kopi til: Maria Skøld Asphaugveien 24 9050 Storsteinnes
Balsfjord kommune for framtida Tromsøregionens landbruksforvaltning Vår dato Vår referanse 14.09.2017 2017/156-13979/2017 Arkivkode: 86/22 Vår saksbehandler Deres dato Deres referanse John Harald Johansen, tlf. 77 79 04 05 05.07.2017 11353 REKVE, PLEYM & CO DA Att. Tora Ellingsen Postboks 520 9255 TROMSØ 86/22 - Balsfjord. Søknad om konsesjon, erverv av fast eiendom Søker: Åse Mortensen v/adv. Rekve Pleym Overdragere: Borgny Marie Mortensens arvinger v/ingrid Mortensen, Per Mortensen, Thomas Mortensen, Sølvi Bruflat, Marianne Malèn Saksopplysninger: Ny søknad 4.07.2017 med jordleiekontrakt som vedlegg / kart / epost / takst Annet: Søker fikk i vedtak fra Tromsøregionens landbruksforvaltning datert 18.05.2017 avslag på søknad om konsesjon for erverv av g/bnr. 86/22 i Balsfjord kommune. Søker opplyste da at hun ikke skulle bo på eiendommen. Avslaget ble begrunnet med at eiendommen burde brukes som helårsbolig for å ivareta bosetningen. Avslaget ble ikke påklaget. Ny søknad datert 4.07.2017 Åse Mortensen v/adv. Rekve Pleym fremmer i brev datert 5.07.2017 ny søknad om konsesjon med utsatt tilflyttingsfrist. Søker er 60 år og skal flytte og bo i boligen så snart hun blir pensjonist. Det søkes derfor utsatt frist i ti år til 2027. Erverver Åse Mortensen er medarving og skal overta eiendommen gjennom nært slektskap. Kjøpesummen er oppgitt til kr 750 000,-. Ved erverv i familien (slektsskapskonsesjon) som her, skal prisen ikke vurderes. Det opplyses at det er et arveoppgjør etter Borgny Marie Mortensen hvor eiendommen overføres til Åse Mortensen i eneeie. Eiendommen høstes i dag av nabobruk og dette ønskes videreført. Det foreligger nå en skriftlig 10-årig leiekontrakt for den dyrka jorda, datert 27.05.2017, med nabobruk som skal høste eiendommen. I ny søknad vises til tidligere sammenlignbare saker i Balsfjord kommune hvor det er gitt 10 års utsatt tilflyttingsfrist. Plansituasjonen: Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel og er avsatt til landbruks-, natur-, friluftsog reindriftsformål (LNFR). Eiendommen: Eiendommen ligger i Balsfjord kommune, ved Fjellskardal, nord for Skutvikvatnet. Bygninger: Postadresse E-post/internett Telefon Telefaks Bankgiro Rådhuset postmottak@balsfjord.kommune.no 77 72 20 00 77 72 20 01 4710 04 00126 9050 Storsteinnes www.balsfjord.kommune.no 77 72 22 00(Malangstun) 77 72 20 02(helsesenteret) Org.nr. 940 208 580 77 72 10 35(legekontor)
2 av 5 Bolighus, bygd 1957/77, kjeller BTA 84 m2, 1 etg. 84 m2 og 2. etg. 42 m2. Ut fra takst anses boligen med senere renoveringer som beboelig. Driftsbygning, 1957/91 og senere. BTA areal 291 m2. Låvedelen bygd i -91. Ifølge takst anses driftsbygningen å være godt vedlikeholdt, men ikke egnet til husdyrhold etter dagens krav. Boplikt: Konsesjonssak, slik at boplikt oppstår som følge av ev. vilkår hjemlet i konsesjonslovens 11. Driveplikt: Driveplikten av dyrka jord er varig og hjemlet i jordlovens 8. Denne kan oppfylles ved egen drift ved beite eller slått. Driveplikten kan også oppfylles ved bortleie på minimum ti års skriftlig kontrakt. Kart og arealopplysninger: Fulldyrket jord Overflatedyrket jord 51,6 daa 0 daa
3 av 5 Innmarksbeite Produktiv skog Totalareal 5,8 daa 192,5 daa 308,6 daa Eiendommen har ca 150 dekar som kan dyrkes opp ifølge kartsystemet AR5. Vurderinger: Eiendommen oppfyller odelslovens krav til odlingsjord. Konsesjonssøknaden skal da vurderes og avgjøres etter konsesjonslovnes 1 og 9. Erverver overtar eiendommen gjennom nært slektskap. Da erverver ikke skal bosette seg på eiendommen ved overtakelse må hun søke konsesjon. Eiendommen erverves til landbruksformål hvor den dyrka jorda fortsatt skal leies ut for høsting. I konsesjonsloven 1 (lovens formål) heter det Loven har til formål å regulere og kontrollere omsetningen av fast eiendom for å oppnå et effektivt vern om landbrukets produksjonsarealer og slike eier- og bruksforhold som er mest gagnlige for samfunnet, bl.a. for å tilgodese: 1. framtidige generasjoners behov. 2. landbruksnæringen. 3. behovet for utbyggingsgrunn. 4. hensynet til miljøet, allmenne naturverninteresser og friluftsinteresser. 5. hensynet til bosettingen. Loven gir en vid ramme for hvilke hensyn som kan trekkes inn i vurderingene. Avgjørelse må treffes etter en individuell og konkret vurdering. Etter loven har ingen krav på konsesjon, men konsesjon må gis med mindre det er saklig grunn til å avslå. (Rundskriv M-2/2009) Balsfjord kommune har fattet følgende prinsippvedtak for behandling av konsesjonssaker i kommunestyresak 74/14: «Balsfjord kommunestyre opphever herved prinsippet om at alle som søker konsesjon på grunn av manglende bosetning får innvilget konsesjon uten boplikt, med begrunnelse i søkers tilknytning. Samtidig oppheves prinsippvedtaket som ble fattet i kommunestyresak 93/12. Balsfjord kommunestyre ønsker at kommunen, gjennom sin arealforvaltning etter jordloven og konsesjonslovens 1, har som hovedformål å sikre bosetning og landbruksproduksjonen i kommunen. Der konsesjonseiendommen har gode produksjonsarealer og et bolighus som har dårlig standard, bør behovet for tilleggsjord ha prioritet. Det bør anses som kurant å fradele eventuell bolig på eiendommen for salg av restarealet som tilleggsjord til nabobruk i drift.» Konsesjonslovens 5 andre ledd:
4 av 5 Ved erverv av bebygd eiendom hvor fulldyrka og overflatedyrka jord er mer enn 25 dekar, eller eiendommen består av mer enn 500 dekar produktiv skog, er konsesjonsfriheten etter første ledd nr. 1 og 2 betinget av at erververen bosetter seg på eiendommen innen ett år og selv bebor den i minst 5 år. Som bebygd eiendom regnes her eiendom med bebyggelse som er eller har vært brukt som helårsbolig. Det samme gjelder eiendom med bebyggelse som ikke er tatt i bruk som helårsbolig, herunder eiendom med bebyggelse under oppføring dersom tillatelse til bebyggelse er gitt med sikte på boligformål. Erverver gjenlevende ektefelle eiendom fra sin avdøde ektefelle som eier eller ved uskifte, skal botiden gjenlevende har gjennomført før overtagelsen regnes mot plikttiden. Eiendommen har mer enn 35 daa fulldyrket jord slik at arealkravet er oppfylt. Søkeren opplyser selv at bolighuset er i middels/dårlig stand, slik at kommunen finner at lovens krav til definisjon av bebygd eiendom er oppfylt. Kommunen må ta stilling til om eiendommen har et brukbart bolighus og at arealgrensene er oppfylt etter konsesjonslovens 5 andre ledd, før man vurderer saken etter konsesjonslovens 9. Konsesjonsloven 9 tar for seg Særlige forhold for landbrukseiendommer Ved avgjørelsen av søknad om konsesjon for erverv av eiendom som skal nyttes til landbruksformål skal det til fordel for søker legges særlig vekt på 1. om den avtalte prisen tilgodeser en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling, 2. om erververs formål vil ivareta hensynet til bosettingen i området, 3. om ervervet innebærer en driftsmessig god løsning, og 4. om erververen anses skikket til å drive eiendommen. 5. om ervervet ivaretar hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet. Konsesjonslovens 9 fjerde ledd sier noe om hva som skal vurderes i en slik sak: Første ledd nr. 1 og 4 gjelder ikke sak der nær slekt eller odelsberettiget søker konsesjon fordi de ikke skal oppfylle boplikten etter 5 annet ledd. I slik sak skal det i tillegg til første ledd nr. 2, 3 og 5 blant annet legges vekt på eiendommens størrelse, avkastningsevne og husforhold. Søkerens tilknytning til eiendommen og søkerens livssituasjon kan tillegges vekt som et korrigerende moment. Administrasjonen vurderer at konsesjonseiendommen har gode produksjonsarealer, og sånn sett kan egne seg som tilleggsjord til et annet bruk. Når det gjelder hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet i området, vil ervervet ikke føre til endringer av arealbruken. Kulturlandskapet vil trolig ikke bli forringet som følge av bruk av eiendommen som fritidseiendom. Når en ser på punktet om helhetlig ressursforvaltning så vil salg av eiendommen som tilleggsjord føre til en styrkelse av en driftsenhet i nærområdet. Søker er arving til eiendommen og kjøper ut de andre medarvingene, totalt 5 personer med familier. Administrasjonen har ingen opplysninger om søkers livssituasjon som kan tillegges vekt som et korrigerende moment. Det er ikke søkt om utsettelse på tilflyttingsfristen, slik at det er ikke et alternativ å sette et vilkår om boplikt med forsinket tilflyttingsfrist.
5 av 5 Det som er positivt i denne saken er at arvingene er blitt enige om at bare en skal overta eiendommen i eneeie, i stedet for felleseie. Kommunestyrets prinsippvedtak om å styrke bosetningen gjennom å ikke innvilge konsesjon uten boplikt, taler for å avslå søknaden. Jordloven åpner for å fradele bygninger med tun dersom deler eller hele de produktive arealene selges til nabobruk i drift. Landbruksforvaltningen vil stille seg positive til en slik fradeling. VEDTAK ETTER DELEGASJON: Rådmannen innvilger søknaden til Åse Mortensen om konsesjon for erverv med utsatt tilflyttingsfrist fram til august 2027 av eiendommen g/bnr. 86/22 i Balsfjord kommune jf. Konsesjonslovens 1 og 9. Det legges vekt på søkers livssituasjon med arbeid i annen kommune. Den dyrka jorda er bortleid på skriftlig 10-årig kontrakt til nabobruk i drift og driveplikten er dermed oppfyllt jf. jordlovens 8. I henhold til forvaltningsloven 28 og 29 har du klagerett på enkeltvedtak med frist innen tre - 3-uker fra du mottok svaret. Klagen sender du til Balsfjord kommune. I klagen skal du angi hva du ønsker endret i vedtaket og begrunne dette. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms, Landbruksavdelingen. Før klagen sendes dit, skal den instansen i kommunen som fattet vedtaket, vurdere om det er grunn til å endre det. Hvis vedtaket opprettholdes, vil saken bli sendt til fylkesmannen for klagebehandling. Med hilsen Jørgen Bjørkli Enhetsleder landbruk John Harald Johansen Konsulent Dette brevet sendes elektronisk uten underskrift. Ekstern kopi til: Åse Mortensen Tomasjordvegen 237 9024 Tomasjord FYLKESMANNEN I TROMS Postboks 6105 9291 TROMSØ
Vår dato Vår referanse 14.09.2017 2017/1159-14017/2017 Arkivkode: 85/3 Vår saksbehandler Deres dato Deres referanse Magne Haugstad, tlf 77722631 13.09.2017 Kirsten P Amundsen Petersborggata 19 9009 Tromsø 85/3 Balsfjord. Omdisponering av fulldyrket jord Eier: Kirsten P Amundsen, Petersborggata 19, 9009 Tromsø Søker: AT Plan og arkitektur AS v/andre Krause Saksdokumenter: Forespørsel fra byggesak i Balsfjord sak 2017/480 Søknaden: Det søkes tilbygg på bolig på 38,5 m 2. Omsøkt areal er fulldyrket jord. Planbestemmelser: Plandokumenter: Kommuneplanens arealdel. Området er i kommuneplanens arealdel avsatt til LNFR. Eiendommen, g/bnr. 85/3: Eiendommen er en konsesjonspliktig landbrukseiendom som ligger på Sand i Malangen og har et totalt areal på ca. 1072,9 dekar. Arealressursene er følgene etter kartverket AR5: Kart: Postadresse E-post/internett Telefon Telefaks Bankgiro Rådhusgata 11 postmottak@balsfjord.kommune.no 77 72 20 00 77 72 20 01 4710 04 00126 9050 Storsteinnes www.balsfjord.kommune.no Org.nr. 940 208 580
2 av 5 Eiendommen g/bnr 85/3 Ca. omsøkt areal: Lovgrunnlaget:
3 av 5 «Lov om jord (jordlova) 12. mai 1995 nr. 23. Sist endret med virkning fra 01.10.2015. 1. Føremål Denne lova har til føremål å leggja tilhøva slik til rette at jordviddene i landet med skog og fjell og alt som høyrer til (arealressursane), kan verte brukt på den måten som er mest gagnleg for samfunnet og dei som har yrket sitt i landbruket. Arealressursane bør disponerast på ein måte som gir ein tenleg, variert bruksstruktur ut frå samfunnsutviklinga i området og med hovudvekt på omsynet til busetjing, arbeid og driftsmessig gode løysingar. Ein samfunnsgagnleg bruk inneber at ein tek omsyn til at ressursane skal disponerast ut frå framtidige generasjonar sine behov. Forvaltinga av arealressursane skal vera miljøforsvarleg og mellom anna ta omsyn til vern om jordsmonnet som produksjonsfaktor og ta vare på areal og kulturlandskap som grunnlag for liv, helse og trivsel for menneske, dyr og planter. 9. Bruk av dyrka og dyrkbar jord Dyrka jord må ikkje brukast til føremål som ikkje tek sikte på jordbruksproduksjon. Dyrkbar jord må ikkje disponerast slik at ho ikkje vert eigna til jordbruksproduksjon i framtida. Departementet kan i særlege høve gi dispensasjon dersom det etter ei samla vurdering av tilhøva finn at jordbruksinteressene bør vika. Ved avgjerd skal det mellom anna takast omsyn til godkjende planar etter plan- og bygningslova, drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området, kulturlandskapet og det samfunnsgagnet ei omdisponering vil gi. Det skal òg takast omsyn til om arealet kan førast attende til jordbruksproduksjon. Det kan krevjast lagt fram alternative løysingar. Samtykke til omdisponering kan givast på slike vilkår som er nødvendige av omsyn til dei føremåla lova skal fremja. Dispensasjonen fell bort dersom arbeid for å nytta jorda til det aktuelle føremålet ikkje er sett igang innan tre år etter at vedtaket er gjort. Departementet kan påby at ulovlege anlegg eller byggverk vert tekne bort. Vurdering: I matrikkelen står det at eiendommen er under jordskiftebehandling. Tromsøregionens landbruksforvaltning velger likevel å behandle arealet rundt omsøkt hus som søkes utvidet med tilbygg. Det er også søkt om oppføring av driftsbygning som blir ikke behandlet i denne omgang. Jf. kartverket AR5 er arealet fulldyrket mark, også der huset står i dag. Dette er opplagt feil i kartet. Ut fra arealmåling på flybilde er huset ca. 100 m2, og omsøkt tilbygg på nesten 40 m 2. Tolking av flybilder tilsier at det har vært høstet relativt nært huset. Tromsøregionens landbruksforvaltning ser ikke særlige grunner i denne saken som taler for å ikke rette opp kart og samtidig omdisponere en buffersone rund eksisterende hus og det nye omsøkte tilbygget. VEDTAK: Rådmannen godkjenner omdisponering av ca. 500 m 2 fulldyrket jord fra g/bnr. 85/3, jf. jordlovens 9 til tunareal for eksisterende hus og omsøkt tilbygg. Annet: I henhold til forvaltningsloven 28 og 29 har du klagerett på enkeltvedtak med frist innen tre - 3-uker fra du mottok svaret. Klagen sender du til Balsfjord kommune. I klagen skal du angi hva du ønsker endret i vedtaket og begrunne dette. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms,
4 av 5 Landbruksavdelingen. Før klagen sendes dit, skal den instansen i kommunen som fattet vedtaket, vurdere om det er grunn til å endre det. Hvis vedtaket opprettholdes, vil saken bli sendt til fylkesmannen for klagebehandling. Iverksetting av dette omsøkt tiltaket er avhengig av godkjenning etter plan- og bygningsloven. Det er kun gjort jordlovsvurdering i denne behandlingen. Jørgen Bjørkli Enhetsleder landbruk Magne Haugstad rådgiver Dette brevet sendes elektronisk uten underskrift. Intern kopi til: Åmund Rognli Plan og forvaltning
5 av 5
Balsfjord kommune for framtida Økonomi og intern Vår dato Vår referanse 11.09.2017 2016/1736-13852/2017 Arkivkode: K01 Vår saksbehandler Deres dato Deres referanse Therese Pettersen, tlf 77722039 22.08.2017 Ulf Nylund Hølveien 132 9050 Storsteinnes Innvilget fornyelse av scooterdispensasjon - Ulf Nylund Vedtak: Ulf Nylund gis tillatelse til å benytte snøscooter for transport av ved etter kjøretrasé i henhold til vedlagte kart datert 11.09.2017. Fra Element Nor og ned til hogstfelt på eiendom 36/3 nedenfor fabrikken. Tillatelsen gjelder inntil 20 turer pr vintersesong, kjørebok skal benyttes. Tillatelsen er gyldig t.o.m. 30.04.2019. Vedtaket er fattet på bakgrunn av Deres søknad av 22.08.2017 med hjemmel i delegasjonsvedtak i formannskapet og Nasjonal forskrift for bruk av motorkjøretøyer i utmark og på islagte vassdrag 5 e). Vilkår: All motorferdsel i utmark og på islagte vatn og vassdrag skal foregå aktsomt og hensynsfullt for å unngå skade og ulempe for naturmiljø og mennesker. Grunneiers tillatelse må foreligge før kjøring finner sted. Dispensasjonen tilsidesetter ikke grunneiers rett til å forby eller begrense kjøringen. Grunneiertillatelse må kunne forevises på forlangende. De gis grunneiertillatelse for de deler av kjøretraseen som berører kommunal eiendom. Tillatelsen gjelder på snødekt mark t.o.m. 30.04. hvert år i dispensasjonsperioden. Tillatelsen gjelder kun søker som fører av snøscooter. Førerkort, vognkort, dispensasjon, kart med inntegnet kjørerute og kjørebok skal medbringes under kjøring. Det skal tas nødvendig hensyn til reindriftsutøvelse. Finnes tamrein i utfartsområdet, skal kjøring innstilles til reinen har trekt ut av området. Misbruk av dispensasjonen medfører at den opphører med øyeblikkelig virkning. Vedtaket kan påklages til kommunen. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer frem. Hans Hugo Henriksen enhetsleder Therese Pettersen Servicetorg/Arkivleder Vedlegg: Kart med inntegnet kjørerute og kjørebok Postadresse E-post/internett Telefon Telefaks Postgiro Bankgiro Rådhuset postmottak@balsfjord.kommune.no 77 72 20 00 77 72 20 01 7878 06 50353 4710 04 00126 9050 Storsteinnes www.balsfjord.kommune.no 77 72 22 00(Malangstun) 77 72 20 02(helsesenteret) Org.nr. 940 208 580 77 72 10 35(legekontor)
Balsfjord kommune Vår saksbehandler Kristin Norbye-Bekkelund Saksframlegg Dato 01.09.2017 Referanse 2017/299 - Arkivkode: 48/10 Saksgang: Utvalgssaksnummer Utvalg Møtedato 142/17 Formannskapet 11.10.2017 Gnr 48 bnr 10 dispensasjon for fradeling av boligtomt i LNFR Liste over dokumenter i saken (ikke vedlagt): Refereres ikke Saksopplysninger: Gnr/Bnr/Fnr : 48/10 Eiendommens navn/adresse : Nordeng Hjemmelshaver: Jostein Nordeng Balsfjord kommune har mottatt en søknad fra Jostein Nordeng om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for opprettelse av boligeiendom i et LNFR-område. Søknaden begrunnes med følgende: Søker har lyst til å få til noe med dyr igjen på gården på litt sikt, noe som er fullt mulig med en tomt på Nordeng. Søker kan ikke se noen ulemper da denne lille jordlappen som er inneklemt mellom et gjerde, en elv og gårdsveien kun har vært brukt som beite tidligere, da det var drift på Nordeng for en god del år siden. Kartutsnitt hvor tomta befinner seg: Eiendommen ligger ca 2 km nord for Storsteinnes sentrum langs fv 283 mot Petersborg.
Figur 1: Beliggenhet i Balsfjord kommune Figur 2: Flyfoto av aktuell eiendom
Omsøkt areal: Figur 3: Omsøkt areal Omsøkt areal er på ca. 2,3 dekar. 0,5 dekar er tenkt overfør som tilleggsareal til gnr 48 bnr 166, og de resterende 1800 søkes fradelt til ny boligtomt. Forhold til kommuneplanens arealdel: Omsøkte eiendomsendring har i kommuneplanens arealdel arealformål LNFR. Fradeling av eiendom til boligformål må derfor skje gjennom enkeltsøknad om dispensasjon. Om dispensasjon, plan- og bygningsloven kapittel 19 Dispensasjon kan bare gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, ikke blir vesentlig tilsidesatt. Etter en samlet vurdering må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene. Det er i denne sammenheng de samfunnsmessige fordeler og ulemper som skal vurderes. Saken har vært nabovarslet, og sendt på høring hos sektormyndigheter, i tråd med pbl 19-1. Følgende uttalelser ble gitt: Nabovarsling: Naboer er varslet, og det foreligger ingen merknader mot tiltaket. Sametinget: Sametinget har ingen merknader til søknaden, og kjenner ikke til at det er automatisk fredete samiske kulturminner i det aktuelle området.
Troms fylkeskommune: Fylkeskommunens kulturminneforvaltning har ingen merknader til saken. Statens vegvesen: Statens vegvesen har vurdert saken og har i utgangspunktet ingen innvendinger til at det blir gitt tillatelse til fradeling av omsøkte boligtomt. De har heller ingen motforestillinger til at det blir gitt dispensasjon fra LNFR-formålet i kommuneplanens arealdel til omsøkte fradeling. Eiendommen 48/10 ligger ved fylkesveg 283. Fylkesveg 283 ligger i holdningsklasse «lite streng». Det betyr at etablering av ny avkjørsel eller utvidet bruk av eksisterende avkjørsel kan gis under forutsetning av at tekniske krav til utforming av avkjørselen oppfylles, og at sikten er tilfredsstillende. Fylkesmannen i Troms: Fylkesmannen anbefaler Balsfjord kommune å avslå søknad om dispensasjon. Tiltaket er søkt gjennomført i et område med større sammenhengende innmark-arealer, og vil føre til nedbygging av dyrka mark. Regjeringen har de siste årene flere ganger innskjerpet kommunens ansvar for å ta vare på jordressursene i sin forvaltning etter plan- og bygningsloven og etter jordloven. Tiltaket det søkes om her er i strid med dette ansvaret. Fylkesmannen kan ikke se at det foreligger samfunnsinteresser av en slik art at landbruksinteressene skal vike. Dersom kommunen kommer til at landbruksinteressene blir bedre ivaretatt ved gjennomføring av tiltaket ber de om at det begrunnes. Vurdering: Balsfjord kommune regnes som en av Nord-Norges største landbrukskommuner, og næringen har satt sitt preg på bosettingsmønsteret i kommunen. Dette vises blant annet gjennom større grad av spredt bosetting i kommunen. På bakgrunn av dette ligger det i arealplanens retningslinjer at fordelen med spredt boligetablering normalt anses som større enn ulempene dersom lokaliseringskriterier er hensyntatt. Videre bør ikke kommunen gi dispensasjon dersom sektormyndigheter har uttalt seg negativt om saken i forbindelse med høring. Det er foretatt en gjennomgang av lokaliseringskriteriene gitt i arealplanens retningslinjer, kapittel 5.1: Ved fradeling av nye boligeiendommer i LNFR-områdene eller tillegg til eksisterende eiendommer, skal tomtestørrelsen totalt ikke overstige 3 dekar. Rådmannens vurdering: Tomtestørrelse vil bli ca. 2,3 dekar. Avkjørselstillatelse til offentlig vei skal være gitt av tilhørende myndighet. Rådmannens vurdering: Statens vegvesen har mottatt søknad om avkjørsel og vil realitetsbehandle denne når dispensasjonsvedtak foreligger. Søker kan forvente seg positivt svar på sin avkjørselssøknad. Tomta skal ikke være lokalisert i byggeforbudssone langs sjø eller vassdrag, eller i nedslagsfelt for drikkevann. Rådmannens vurdering: Avstand til sjø eller vassdrag er mer enn 100 meter. Tomta skal ikke berøre eller skjemme automatisk fredede kulturminner. Tiltaket skal sendes på høring til kulturminnemyndighetene ved Troms fylkeskommune og Sametinget, jfr Lova av 9. juni 1978 nr 50 om kulturminner 3 og 8, 1. ledd. Rådmannens vurdering: Troms fylkeskommune og Sametinget hadde ingen merknader til tiltaket. Tomta skal ikke berøre viktige områder for biologisk mangfold eller naturvernområder. Rådmannens vurdering: Det er ikke registrert forekomster i nær tilknytning til omsøkte areal. Tomta skal ikke berøre drivbar dyrka eller dyrkbar mark og produktiv skog av høg til middels bonitet.
Rådmannens vurdering: I kartet er omsøkte areal registrert som fulldyrka jord, samt jorddekt fastmark. Se utdypende vurdering under. Tomta skal ikke være lokalisert i viktige beiteområder, trekk- og drivingsleder for reindriften. Rådmannens vurdering: Omsøkt areal ligger i vinterbeiteområde for rein. Det er ikke kommet inn merknad til dette fra reindriftsforvaltningen (Fylkesmannen i Troms). Tomta skal fortrinnsvis ligge inntil eksisterende bebygde boligeiendommer. Rådmannens vurdering: Tomta er lokalisert inntil eksisterende boligeiendom, og på motsatt side av veien for en annen bebygd eiendom (gnr 48 bnr 48). Eksisterende naturlige stier eller gjennomgangsveier skal ikke stenges uten at fullgod erstatning foreligger. Rådmannens vurdering: Anses ikke berørt. Forhold knyttet til landbruk: Fylkesmannen i Troms anbefaler Balsfjord kommune å avslå søknad om dispensasjon, da tiltaket er søkt gjennomført i et område med større sammenhengende innmark-arealer. I samråd med landbruksavdelingen i kommunen har man kommet fram til at dette området er best egnet ved plassering av ny bolig på tomten da det ligger inneklemt mellom eksisterende bebyggelse, vei og et bekkeleie (blå linje i figur 4). Etablering av denne tomten vil i tillegg bli en del av et generasjonsskifte, da søker på sikt ønsker å gjenoppta drift på foreldrenes gård (hovedbruket på gnr 48 bnr 10). Nærhet til driftsbygninger gjør dette mulig. Landbruksinteressene blir dermed bedre ivaretatt ved etablering av ny boligtomt på eiendommen. Figur 4: Bekkeleiet som går gjennom eiendommen (blå strek), og plassering av ny tomt i forhold til hovedbruk på eiendommen.
Rådmannens innstilling: Med hjemmel i jordloven 9 og 12 godkjennes fradeling av ca. 2,3 dekar fra gnr 48 bnr 10 til boligformål. Arealet består av fulldyrka jord og jorddekt fastmark. Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 gis det dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for etablering av boligeiendom i et LNFR-område. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 20-4 gis det tillatelse til opprettelse av matrikkelenhet på eiendommen gnr 48 bnr 10, Nordeng, i Balsfjord kommune. Ellen Beate Lundberg rådmann Ylva Sneve enhetsleder
Balsfjord kommune Vår saksbehandler Kristin Norbye-Bekkelund Saksframlegg Dato 19.09.2017 Referanse 2016/692 - Arkivkode: 43/173 Saksgang: Utvalgssaksnummer Utvalg Møtedato 143/17 Formannskapet 11.10.2017 Klage på vedtak - søknad om dispensasjon for etablering av fritidseiendom på 43/173 Vedlagte dokument: 1 Klage på vedtak - Søknad om dispensasjon for etablering av fritidseiendom på 43/173 2 Kommentarer til Fylkesmannens klage i brev av 09.06.2017 Liste over dokumenter i saken (ikke vedlagt): Refereres ikke. Saksopplysninger: I formannskapsmøte 24.05.2017 ble det fattet følgende vedtak: Vedtak fra Formannskapet - 24.05.2017: I henhold til plan og bygningslovens 19-2 innvilges dispensasjon fra bestemmelsene. Begrunnelse: Etter befaring av reinbeitedistriktets representanter fremkommer det at beiteinteressene ikke er vesentlig tilsidesatt i og med at tiltaket er i god avstand til flytt- og trekkleie for rein. Dessuten ligger tomta godt skjult av terreng og skog. Vedtaket er påklaget av Fylkesmannen i Troms, med følgende begrunnelse: De kumulative vilkårene i pbl. 19-2 annet ledd er mangelfullt utredet. Videre kommer tiltaket i konflikt med viktige reindriftsinteresser og er i konflikt med Reindriftslovens bestemmelser. (se vedlegg 1 for klagen i sin helhet). Videre mener Fylkesmannen at formannskapets begrunnelse for vedtaket kun fokuser på at dispensasjonen ikke vil vesentlig tilsidesette reindriftsinteressene i området. Den samlede vurderingen av hvordan man har vektlagt fordelen og ulempene, for reindrift, ved gjennomføring av tiltaket opp mot hverandre mangler. Følgelig har kommunen ved formannskap heller ikke, på et forsvarlig grunnlag, tatt stilling til om det foreligger en klar overvekt av hensyn som taler for dispensasjon. Dette er saksbehandlingsfeil som etter Fylkesmannens vurdering har virket bestemmende på vedtakets innhold. Fylkesmannen mener de kumulative vilkårene i pbl. 19-2 annet ledd er mangelfullt utredet. Annet ledd lyder som følger: Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi
dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler. (Vår utheving) Reindriftas interesser ikke vesentlig tilsidesatt Fylkesmannen påpeker at tiltaket ligger i umiddelbar nærhet til flyttveier for rein. Ifølge reindriftslovens 22 må ikke reindriftens flyttleier stenges. Omsøkte tiltak er ikke direkte i konflikt med flyttvei for rein, men i umiddelbar nærhet. Tiltaket, og aktiviteten rundt bruken som en fritidsbolig medfører, vurderes ikke å utgjøre et direkte hinder for flytting av rein via flyttlei. Omsøkte område ligger i vinterbeiteområde for rein. Etter befaring uttaler berørte reinbeitedistrikt, Mauken/Tromsdalen, at de ikke ser noen vesentlige negative konsekvenser, og at de dermed ikke har innvendinger til tiltaket. Samlet sett vurderes reindriftas interesser å være tilsidesatt, men ikke vesentlig tilsidesatt. Er fordelene ved en dispensasjon klart større enn ulempene? Søker har i en kommentar til Fylkesmannens klage listet opp fordeler ved tiltaket; a. Lokalt næringsliv vil kunne ha fordeler ved bygging og vedlikehold av fritidsbolig. b. Et aktivt næringsliv gir skatteinntekt fra virksomheter og ansatte. c. Kommunen vil innhente eiendomsskatt hvert år. d. Gammel kulturtradisjon om bruk av områder i flere generasjoner blir opprettholdt. e. Mine barn har sterk tilknytning til området og bruker det aktivt i dag, men ønsker noe eget. (se vedlegg 2 for utfyllende kommentar til Fylkesmannens klage) Fylkesmannen påpeker i sin klage at individuelle forhold knyttet til søkerens person ikke skal være tungtveiende i en vurdering av om de to kumulative vilkår er oppfylt. Det som derimot vil kunne være et sentralt moment i vurderingen er hvorvidt søker kan dekke sine behov uten at en dispensasjon gis. I dette tilfellet er det fradelt seks fritidstomter fra aktuelle grunneiendom, hvor 2 av disse eies av søker, og er ubebygd. Det faktum at søker allerede har anledning til å føre opp to fritidsboliger uten enda en dispensasjon, er et moment Fylkesmannen mener burde bli tillagt vekt når man ser på fordelene og ulempene med omsøkte tiltak for hensynet som skal ivaretas. Fylkesmannen sier i sin klage at: Totalbildet av eksisterende fritidsbygninger o.l. og planlagte fritidsbygninger m.m. i området og den medfølgende aktiviteten fordrer at man ser helhetlig på virkninger og konsekvenser for reindriftens bruk av området. Fylkesmannen er dermed også av den oppfatning at ytterligere etablering av fritidseiendommer i dette området ikke bør skje gjennom dispensasjonssaker, da totalvirkningen for reindriftens bruk av området ikke vil bli godt nok ivaretatt ved en slik praksis. Selv om det fysiske tapet av beiteland ved hyttebygging er lite, kan unnvikelseseffekten og de kumulative virkningene være store og gi betydelig konsekvenser for reindriften. Søker anser tiltaket som lite nok til at dispensasjon kan gis, og at det ikke kan sammenliknes med reguleringsarbeidet det er varslet oppstart om, på gnr 43 bnr 167. Videre er søker innforstått med at Fylkesmannen har ansvaret for den regionale forvaltningen av reindrift i Troms, men mener reindrifta i dette tilfellet ikke vil bli påvirket av omsøkt tiltak, ettersom det ligger utenfor den aktuelle flyttleien. Reinbeitedistriktet har også gitt aksept for tiltaket.
Vurdering: Rådmannen tolker Fylkesmannens uttalelse dithen at man ikke direkte sammenlikner de to tiltakene, men heller ber om at kommunen ser området i et mer helhetlig bilde. Dette for å kunne sikre best mulig ivaretakelse av reindriftas interesser, på et overordnet nivå. Denne enkeltfradelingen vil være den 7. fradelingen til fritidsformål på eiendommen, noe som taler som en ulempe for å innvilge dispensasjonen. Dette vitner også om en uheldig dispensasjonspraksis, samt manglende oppfølging av tidligere vedtak. Over tid bidrar dette til å svekke kommunens arealforvaltning. Mange enkeltfradelinger i ett og samme område vil heller ikke kunne gi samme kunnskap om den samlede effekten på reindriftsnæringen, som den man oppnår gjennom eksempelvis regulering av området. For å sikre at alle LNFR-interesser ved Fjellfroskvatnet ivaretas på et overordnet nivå, bør videre fradelinger til fritidsformål kun skje gjennom regulering. 19-2 i plan- og bygningsloven sier at kommunen ikke bør gi dispensasjon dersom en direkte berørt statlig eller regional myndighet har uttalt seg negativt om dispensasjonssøknaden. Dette er også en klar ulempe for å innvilge dispensasjon. Basert på en helhetlig vurdering finner rådmannen ikke en klar overvekt av fordeler ved en dispensasjon. Rådmannens innstilling: Fylkesmannens klage tas til følge. Det innvilges ikke dispensasjon til fradeling av fritidseiendom på gnr 43 bnr 173. Ellen Beate Lundberg rådmann Ylva Sneve enhetsleder
Fylkesmanneni Troms RomssaFyIkkamänni 1fo/ 15Jui 1 5 JUN 7017 Saksbehandler Ellen Margrethe Oskal TelefonVår datovår ref.arkivkode 776 42183 09.06.20172016/7888-0421.3 Deres datoderes ref. Balsfjord kommune Rådhuset 9050 Storsteinnes Balsfjord kommune, gnr 43/bnr 173 - Søknad om dispensasjon for etablering av fritidseiendom. Klage Viser til kopi av brev fra Balsfjord kommune til søker datert 26. mai 2017 om underretning av vedtak i sak om dispensasjon, journalført hos oss den 30. mai 2017. Balsfjord kommune har i behandling hos Formannskapet i sak 112/17 innvilget dispensasjon fra kommunenes arealplan for etablering av fritidseiendom på grunneiendommen gnr 143/bnr 173. Fylkesmannen klager på vedtak gjort av Formannskapet i sak 112/17. Begrunnelse: De kumulative vilkårene i pbl. 19-2 annet ledd er mangelfullt utredet. Videre kommer tiltaket i konflikt med viktige reindriftsinteresser og er i konflikt med Reindriftslovens bestemmelser. Begrunnelse for klagen Den 14. november 2016 sendte kommunen dispensasjonssøknaden ut på høring. Den 6. desember 2014 kom Fylkesmannen i Troms med en negativ uttalelse til søknaden. Formannskapet vedtok i møte den 24. mai 2017 å innvilge dispensasjon fra arealplanen, i strid med rådmannens innstilling i saken. Fylkesmannen viser til bestemmelsene i kommuneplanens arealdel, der aktuelle område har arealkategori og planstatus LNFR. Søknaden krever dispensasjon fra kommuneplanen. Kommuneplanens arealdel er et viktig dokument for reindriften. Den gir en forutsigbar arealbruk, og hindrer bit-for-bit utbygging i reinbeiteområdene. Fylkesmannen har stilt seg negativ til tiltaket da den anses å være i konflikt med reindriftslovens 22, retten til å kunne flytte fritt og uhindret. 1området er det flere flyttlei for rein der noen er orientert i vestlig-østlig himmelretning og andre i nordlig-sørlig himmelretning. Aktuelle omsøkte fritidseiendom ligger i umiddelbar nærhet til flere av disse flyttleiene. Flyttleier for rein er som kjent gitt et særskilt vern i nevnte paragraf, og dette betyr at det er et arealdisponeringsforbud der tiltak kan eller vil sperre flyttleien. Omsøkte tiltak ligger videre innenfor vinterbeiteområdet til Mauken/Trornsdalen reinbeitedistrikt. Fylkeshuset, Strandvegen 13 Telefon: 77 64 20 00 Avdeling fmtrpostmottak@fylkesmannen.no Postboks 6105, 9291 Tromsø Telefaks: 77 64 21 39 Plan, reindrift og www.fylkesmannen.no/troms samfunnssikkerhet
Side 2 av Vinterbeiter er minimumsbeiter for rein i Troms, og aktiviteten vil komme i konflikt med reinens flyttveier vinterstid. Det omsøkte tiltaket representerer et nytt tiltak i et område som allerede er påvirket av eksisterende bygninger. Dette faktum fremkommer for øvrig både i kommunens høringsbrev og særutskrift. Videre ble det mot slutten av 2016 varslet oppstart av detaljreguleringsarbeid på grunneiendom 43/167 som også ligger ved Fjellfrøsvatnet. I denne planen legges det opp til blant annet 18 nye hyttetomter, servicebygg og oppstillingsplass for bobil. I forbindelse med dette oppstartsvarslet har fylkesmannen vurdert den aktuelle reguleringen til å komme i konflikt med viktige reindriftsinteresser og at tiltaket dermed krevd en reindriftsfaglig konsekvensutredning. Enhver påvirkning av flyttleiene vil representere en forringing av den, og vil til slutt kunne medføre både en praktisk og fysisk sperring av leiene. Totalbildet av eksisterende fritidsbygninger o.l. og planlagte fritidsbygninger m.m i området og den medfølgende aktiviteten fordrer at man ser helhetlig på virkninger og konsekvenser for reindriftens bruk av området. Fylkesmannen er dermed også av den oppfatning at ytterligere etablering av fritidseiendommer i dette området ikke bør skje gjennom dispensasjonssaker, da totalvirkningen for reindriftens bruk av området ikke vil bli godt nok ivaretatt ved en slik praksis. Selv om det fysiske tapet av beiteland ved hyttebygging er lite, kan unnvikelseseffekten og de kumulative virkningene være store og gi betydelig konsekvenser for reindriften. Plan- og bygningsloven har to formelle, kumulative vilkår som skal være oppfylt for å kunne gi dispensasjon. Etter pb1. 19-2 (2) første punktum kan dispensasjon ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I dette tilfellet LNFR, mer spesifikt reindriftsinteressene. Videre stilles det krav i pb1. 19-2 (2) annet punktum om at fordelene ved å gi dispensasjon skal være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Vilkårene for å innvilge dispensasjon er strenge, og det skal ikke være en kurant sak å fravike gjeldende plan, jf. Ot.prp. nr. 32 (2007-2008) s. 242. Etter Fylkesmannens vurdering er de kumulative vilkårene i pb1. 19-2 annet ledd ikke vurdert på en tilfredsstillende måte når vedtak hos formannskapet ble fattet. Kommunens administrasjon har i saksfremlegget vurdert at omsøkte tiltak ikke er i direkte konflikt med flyttlei for rein da den ligger i umiddelbar nærhet. Videre at tiltaket og medfølgende aktivitet rundt bruken som denne fritidseiendommen vil medføre ikke vil utgjøre et direkte hinder for flytting av rein via flyttleiene. Dette med bakgrunn i uttalelse fra representant for berørt reinbeitedistrikt. Kommunens konklusjon er dermed at reindriftsinteressene vurderes til å tilsidesettes, men ikke i vesentlig grad. Fylkesmannen er ikke enig med kommunens vurdering av om reindriftsinteressene blir vesentlig tilsidesatt. Fylkesmannen vil påpeke at hytter i seg selv er et inngrep og et forstyrrende element, men den menneskelige aktiviteten som medfølger er som oftest lang verre for reindriften. Således trenger ikke det planlagte og omsøkte tiltaket på kart være plassert innenfor avtegnet flyttlei for å være i direkte konflikt med bruken av flyttlei. I en situasjon hvor reindriften ikke fritt og uhindret kan flytte med rein etter flyttleien, være seg pga installasjoner eller aktivitet knyttet til installasjoner, anses flyttleien for å være stengt. De senere årene har det fremkommet grundig forskning som dokumenterer at forstyrrelser ikke
bare fører til tapt beiteland, men også tap eller redusert bruk av flytt- og trekkleier. Fylkesmannens holdning er at ved å åpne opp for hytte ved dispensasjon i et område med flere flyttleier der det allerede er gjort mange fradelinger til fritidsbolig og det er varslet en detaljregulering som legger opp til hytter m.m., så tilsidesetter kommunen viktige arealinteresser knyttet til planstatus LNFR. Det framkommer videre i saksfremlegg at administrasjonens vurdering av fordelene kontra ulempene ved dispensasjonen er at det ikke er en klar overvekt av fordeler ved denne dispensasjonen. Fylkesmannen er enig med administrasjonens vurdering av fordeler opp mot ulemper, og vi vil i tillegg påpeke at ett av punktene i kommuneplanens retningslinjer for spredt boligbebyggelse i LNFR-områder er som følger: «Tomta skal ikke være lokalisert i viktige beiteområder, trekk- og drivingsleder for reindriften.» I formannskapets begrunnelse for vedtaket fokuseres det imidlertid kun på at dispensasjonen ikke vil vesentlig tilsidesette reindriftsinteressene i området. Den samlede vurderingen av hvordan man har vektlagt fordelen og ulempene, for reindrift, ved gjennomføring av tiltaket opp mot hverandre mangler. Følgelig har kommunen ved formannskap heller ikke, på et forsvarlig grunnlag, tatt stilling til om det foreligger en klar overvekt av hensyn som taler for dispensasjon. Dette er saksbehandlingsfeil som etter Fylkesmannens vurdering har virket bestemmende på vedtakets innhold. Fylkesmannen vil også nevne at i en vurdering av om de to kumulative vilkår er oppfylt skal individuelle forhold knyttet til søkerens person ikke være tungtveiende. Det som derimot vil kunne være et sentralt moment i vurderingen er hvorvidt søker kan dekke sine behov uten at en dispensasjon gis. I dette tilfellet er det fradelt flere fritidstomter fra aktuelle grunneiendom, hvor 2 av disse eies av søker og er ubebygd. Det faktum at søker allerede har anledning til å føre opp to fritidsboliger uten enda en dispensasjon, er et moment fylkesmannen mener burde bli tillagt vekt når man ser på fordelene og ulempene med omsøkte tiltak for hensynet som skal ivaretas. Fylkesmannen i Troms vil ellers vise til pb1. 19-2 4. ledd annet punktum hvor det følger at kommunen ikke bør gi dispensasjon når berørt statlig myndighet, innenfor sitt ansvarsområde, har uttalt seg negativt til dispensasjonssøknaden. Avslutningsvis vil vi bemerke at Fylkesmannen har ansvaret for den regionale forvaltningen av reindrift i Troms og dette betyr blant annet at fylkesmannen skal bidra til å sikre reindriftsarealene i både kortsiktig og langsiktig perspektiv. Med dette som utgangspunkt har vi kommet med vår vurdering av omsøkte tiltak. I noen saker vil vi ha en dialog med det berørte reinbeitedistriktet, men Fylkesmannen vil komme med en selvstendig, faglig vurdering av tiltaket. Denne vurderingen kan av ulike årsaker være en annen enn vurderinger gjort av reinbeitedistrikt. Fylkesmannen har med bakgrunn i totalbildet for området og et langsiktig perspektiv, stilt seg negativ til tiltaket da den anses å være i strid med reindriftslovens 22, retten til å kunne flytte fritt og uhindret. Uttalelsen fra representant for Mauken/Tromsdalen reinbeitedistrikt endrer ikke fylkesmannens holdning til saken. Fylkesmannen vil videre påpeke at kompetansen til å eventuelt legge om/stenge flyttlei, når berettigede interesser tilsier det, er
S:de 4 av /I noe som ligger hos Kongen, dvs. Landbruks- og matdepartementet. Hverken Fylkesmannsembetet eller Mauken/Tromsdalen reinbeitedistrikt innehar denne kompetansen. Med hilsen Per Elvestad plandirektør Ellen Margrethe Oskal Rådgiver Dokumentet er elektronisk godkjent og har ikke håndskrevne signaturer.
Arvid Åsmo Marikåpevegen 14 9tO2 Kvaløysletta Balsfjord kommune Rådhusgata 11 9050 Storsteinnes TromsØ, 30.07.2OI7 Kommentarer til Fylkesmannens klage på Formannskapets vedtak - sak 20t6l6s2 Jeg viser til brev av 09.06.20t7 lra Fylkesmannen til Balsfjord kommune, som vi har fått tilsendt etter bestilling fra postjournalen. Jeg tillater meg her komme med svar på Fylkesmannens brev før Balsf. ord kommune behandler klagen fra Fylkesmannen i Troms, Oppsummering Balsfjord kommune, ved Formannskapet, innvilget i sak ti2/t7 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for etablering av fritidseiendom gnr. 43/bnr. L73, Fylkesmannen i Troms har klaget på vedtaket i brev av L5.06.20L7 med begrunnelse i at (sitat) <<de kumulotive vilkårene i pbl. 5 79-2 onnet ledd er mangelfullt utredet. Videre kommer tiltaket i konflikt med viktige reindriftsinteresser og er i konftikt med Rei n d riftsl ove n s beste m me I se r>>. Vi er uenige i Fylkesmannens argumenter. Dispensasjon må kunne gis med bakgrunn i følgende, som omtales senere i brevet:,/ Flyttlei for rein påvirkes ikke og rein kan flyttes uhindret r' Tiltaket er lite i forhold til andre tiltak og dispensasjon kan gis,/ Fordelene med tiltaket er større enn ulempene Kommentarer til Fylkesmannens brev 1. Flytting av rein påvirkes ikke Fvlkesmannens påstand
Fylkesmannen har stilt seg negativ til tiltaket da den anses å være i konflikt med reindriftslovens 5 22 om retten til å flytte fritt og uhindret. Fylkesmannen skriver følgende (sitat): <<l området er det ftere ftytttei for rein der noen er orientert i vestlig- Østlig himmelretning og andre i nordtig-sørtig himmelretning. Aktuette omsøkte fritidseiendom ligger i umiddelbar nærhet ov disse ftyttleiene. Ftyttteier for rein er som kient gitt et særskilt vern i nevnte poragrof, og dette betyr at det er et areoldisponeringsforbud der tiltok kan eller vit sperre flyttleien. Omsøkt tiltok tigger videre innenfor vinterbeiteområdet tit Mauken/Tromsdolen reinbeitedistrikt, Vinterbeiter er minimumsbeiter for rein i Troms, og oktiviteten vil komme i konftikt m e d rei n e n s flyttl ei e r vi nte rsti d >> Komm entar / min arsum entasion Omsøkt tiltaksområdet ligger ikke innenfor nevnte flyttleier. Nærmeste flyttlei er ca 200-300 meter nord for planlagt tomt, noe som fremkommer i offentlige tilgjengelige kartløsninger og i Balsfjord kommunes arealplan. Mellom nærmeste flyttlei og planlagt tomt er det tett blandingsskog (furu og bjørk) og terrenget er kupert. Det er flere hytter mellom flyttlei og omsøkt tiltaksområde. Avstanden til andre flyttleier er større enn 1 km. Tiltaket vil ikke berøre flyttlei. Kartet nedenfor viser tomtas plassering i forhold til flyttleier. FJEI'RÍsYAlÌÊT '',i 1!! C' t '-^1'Lx Õ""t ð. sqâfo pcn $. ii ReindriftstØvere har fremdeles adgang til fritt og uhindret å forflytte reinen. Etter reindriftsloven 563 er reinbeitedistriktet varslet og det har blitt gjennomf6rt befaring. Mauken - Tromsdalen reinbeitedistrikt har gitt aksept for omsøkt utbygging og skriver (sitat): <Besiktigelse på aktuelltomt er i god avstond tilflytt- og trekkleifor rein, Tomta ligge godt skjult ov terreng og skog.
Fro reinbeitedistriktets side ser en ikke vesentlige negotive konsekvenser, og distriktet hor ikke innvendinger mot tiltoket.>> Könkämä sameby har også gitt aksept for søknaden, og skriver i sin h6ringsuttalelse (sitat): < Kön kii mä sa m eby ti I I sty rke r o n söka n.>> Bildet nedenfor viser skog i retning nærmeste ftyttlei 200-300 m unna. Hytta på bildet ligger ca 30 m fra omsøkt tomt. 2. Tiltaket er lite og dispensasjon kan gis Fvlkesman s oåstand Fylkesmannen vurderer omsøkt tiltak som (sitat) <et nytt tiltak i et område som allerede er påvirket qv eksisterende bygninger. Dette foktum fremkommer for øvrig både i kommunens høringsbrev og særutskrift. Videre bte det mot slutten av 20L6 vorslet oppstort av detaljreguleringsorbeid på grunneiendom 43/167 som også tigger ved Fjellfrøsvatnet. I denne plonen legges det opp t t 18 nye hyttetomter, servicebygg og oppstillingsploss for bobil. I forbindelse med dette tiltoket har Fytkesmonnen vurdert den aktuelle reguleringen å komme i konflikt med viktige reindriftsinteresser o g ot ti lto ket d e rm e d k reve r re i n d riftsf a g I i g ko n se kv e n s utre d n i n g >>. Fyl kesm a n n e n skriver videre at totalbildet av utbygninger vil medføre behov for å se helhetlig på virkning og konsekvenser for reindriftens bruk av området. Fylkesmannen er dermed av den oppfatning at ytterligere etablering av fritidseiendommer i dette området ikke bør skje gjennom dispensasjonssaker, da totalvirkningen for reindriftens bruk av området ikke vil bli godt nok ivaretatt ved en slik praksis.
ntar m entas Fylkesmannens argumentasjon med utvikling av grunneien dom 43/167, ca. L km lenger sør for omsøkt tiltak, er urimelig. Disse to tiltakene er veldig ulik og kan ikke sammenlignes eller behandles under ett. Vårt tiltak pä a3/l73 er fradeling av én hyttetomt til min sønn, som allerede bruker området. Tiltaket påt a3/l67 omfatter j.g hyttetomter, campingplass for bobiler og servicebygg. Det er en feilaktig slutning å se disse under ett og argumentene mot tiltakene pãt a3/ß7 kan ikke brukes på mitt tiltak. Å vurdere disse tiltakene under ett vil etter min mening være en forskjel lsbeha nd I i ng. Kommunen er myndighet i dispensasjonssaker og skal gjennom behandling påse at aktuelle interesser ivaretas. Fylkesmannen har mulighet til å komme med innspill. 3. Ingen ulemper for reindrifta, men det er fordeler med tirtaket Det er ovenfor beskrevet at det ikke er ulempe for reindrifta og dermed er det ingen ulemper med tiltaket. Tiltaket vil gi flere fordeler. '/ Lokalt næringsliv vil kunne ha fordeler ved bygging og vedlikehold av fritidsbolig. '/ Et aktivt næringsliv gir skatteinntekt fra virksomheter og ansatte.,/ Kommunen vil innhente eiendomsskatt hvert år. '/ Gammel kulturtradisjon om bruk av områder i flere generasjoner blir opprettholdt. '/ Mine barn har sterk tilknytning til området og bruker det aktivt i dag, men Ønsker noe eget. oppsummeringen er at det er flere fordeler med tiltaket og ingen ulemper. 4. Kommunen kan gi dispensasjon Fvlkesman ns påstand Fylkesmannen viser til pbl. S 19-4. hvor det står at kommunen ikke bør gi dispensasjon når berørt statlig myndighet, innenfor sitt ansvarsområde, har uttalt seg negativt til dispensasjonssøknaden. Kommentar / min argumentasion Vi er innforstått med at Fylkesmannen har ansvaret for den regionale forvaltningen av reindrift i Troms. Vi mener imidlertid at reindrifta i dette tilfellet ikke vil bli
påvirket av omsøkt tiltak, da tiltaket ikke ligger innenfor de aktuelle flyttleiene. Flyttleiene vil ikke bli påvirket, sperret eller stengt av tiltaket. Videre kan vi argumentere for at reinbeitedistriktet har gitt aksept for tiltak. Avslutning Vi ser ikke at vår søknad om utskillelse av hyttetomt er av en slik karakter at dispensasjon ikke kan gis. Vi ber om at dette brevet og vår argumenter blir hensyntatt når Balsfjord kommune skal behandle saken videre Melrhilsen o M^k Kopi: Formannskapets medlemmer
Balsfjord kommune Vår saksbehandler Steffen Kvien, tlf 77722045 Saksframlegg Dato 25.09.2017 Arkivkode: 220 Referanse 2017/268 - Saksgang: Utvalgssaksnummer Utvalg Møtedato 144/17 Formannskapet 11.10.2017 Kommunestyret 2.tertialrapport 2017 Vedlagte dokument: 2.tertialrapport 2017 Saksopplysninger: Med dette fremlegges 2.tertialrapport 2017 (økonomirapport pr 31.8.2017). Rapporten inneholder vurdering av økonomien samlet, rapport for de ulike rammeområdene, investeringsrapport, finansrapport, samt budsjettreguleringer. Rådmannens innstilling: Vedlagte økonomirapport tas til etterretning Budsjettreguleringer i rapporten vedtas Ellen Beate Lundberg rådmann
Balsfjord kommune Vår saksbehandler Kristin Norbye-Bekkelund Saksframlegg Dato 28.09.2017 Arkivkode: 4/3 Referanse 2016/1084 - Saksgang: Utvalgssaksnummer Utvalg Møtedato 147/17 Formannskapet 11.10.2017 4/3 - Dispensasjon fra plankrav for FT1 i kommuneplanens arealdel Liste over dokumenter i saken (ikke vedlagt): Journalposter S 28.09.2017 4/3 - Dispensasjon fra plankrav for FT1 i kommuneplanens arealdel I 17.08.2016 Søknad om unntak fra krav om reguleringsplan Storbukt Gård - Anita Karlsen - område FT1 i kommunens arealplan U 17.08.2016 Foreløpig melding i forvaltningssak STORBUKT GÅRD V/KARLSEN I 30.09.2016 Vedr søknad om unntak om reguleringsplan 4/3 Anita Karlsen U 30.09.2016 Vedr søknad om unntak om reguleringsplan 4/3 Anita Karlsen U 04.10.2016 Søknad om unntak fra krav om reguleringsplan Storbukt Gård - Anita Karlsen - område FT1 i kommunens arealplan I 15.08.2017 Regulering - notater Anita Karlsen I 31.08.2017 Svar på Nabovarsel - Storbukt Gård - div Statens vegvesen utbygging av området - 4/3 I 29.08.2017 Søknad om dispensasjon fra plan og bygningsloven for å utarbeide reguleringsplan - 4/3 Storbukt gård - Anita Karlsen Saksopplysninger: Balsfjord kommune har mottatt en søknad fra Anita Karlsen om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel i forbindelse med etablering av næringsvirksomhet på eiendommen 4/5, på Sørbukt. Det søkes om dispensasjon fra bestemmelsenes pkt 1.1 Plankrav: I nye områder avsatt til bebyggelse og anlegg kan det ikke utføres arbeid eller gis tillatelse til søknadspliktige tiltak som nevnt i Plan- og bygningslovens 20-1 før det enkelte området inngår i områdeplan eller detaljreguleringsplan jfr. Pbl 12-1, 12-2 og 12-3, jfr 2. og 3. ledd. Jordlovens 9 og 12 er gjeldende for samtlige utbyggingsområder som omfatter dyrket mark og dyrkbar skogsmark, inntil det foreligger en godkjent reguleringsplan for arealet i hvert område. Det skal utarbeides og foreligge detaljreguleringsplan før det gjennomføres søknadspliktige tiltak i følgende områder: FT1.
Figur 1-3: Området der FT1 er lokalisert. Bakgrunnen for plankravet: Under utarbeidelsen av någjeldende arealplan ble det satt krav om utarbeidelse av reguleringsplan for de aller fleste avsetningene for ny arealbruk, herunder også FT1. Dette ble gjort fordi det valgte nivået på kommuneplanen er overordnet, og ikke gir en tilstrekkelig detaljert oversikt over bruken av arealet. Videre er det en rekke forhold som for eksempel kulturminner, avkjøringstillatelse og ROS-forhold, som ikke er avklart i kommuneplanen. En søknad om dispensasjon skal være grunngitt. Søkers begrunnelse for dispensasjon er følgende: Det som planlegges på FT1 nå er en begrenset utbygging av området med 2 stk. sjøbuer/hytter for utleie, som en del av næringsvirksomhet på gården. Eiendommen ligger i strandsonen, på et lite nes, på østsiden av Balsfjorden. Området avgrenses av offentlig vei, FV 294, på landsiden til øst, og av et bekkefar i nord. Det er et naust v/sørenden av området. Arealet er definert som FT1 i kommuneplanens arealdel. FT1 ligger i sin helhet på eiendommen 4/3, og er registrert i matrikkelen som landbrukseiendom.
Hovedhensynet bak plankravet er å sikre at området vurderes i en større sammenheng, og gi en detaljert oversikt over bruken av arealet. I forbindelse med kommuneplanens arealdel er det gjort en konsekvensutredning for området. Der har man tatt utgangspunkt i en utbygging av 4 sjøbuer/hytter. I denne konkrete saken er det tenkt å kun bygge to sjøbuer/utleiehytter, i stedet for fire. NVE har utarbeidet nye skredkart for området, og sjøbuene/hyttene er tenkt plassert i faresonen for 5000- års skred (gul sone). Dette er akseptabel faregrad for tiltaket. Figur 4: Punkt der utleiehytter/sjøbuer er tenkt plassert innenfor FT1. Figur 5: Punkt der utleiehytter/sjøbuer er tenkt plassert. Tiltaket er nabovarslet og det er ikke kommet merknader til tiltaket. Statens vegvesen har eller ikke merknader til tiltaket på dette stadiet. Det sentrale er hvorvidt dispensasjonen begrenser videre utvikling av FT1 i sin helhet, eller ikke, og om det ved å dispensere fra plankrav vil gi negative konsekvenser for samfunnet. Det er forespeilet en kapasitet på utleiehyttene/sjøbuene på 6 sengeplasser. Ved full dekning vil dette bli 12 plasser. Videre utvikling av FT1 vil være mulig også etter at utbyggingen er gjennomført. Vurdering: For Balsfjord kommune, ser rådmannen at næringsetableringen kan føre til vekst og utvikling av Sørbukt /del av kommunen, hvilket er i tråd med arealplanens satsing på å opprettholde bosettingsstrukturen i Balsfjordsamfunnet. Den samfunnsmessige fordelen ved å innvilge dispensasjon fra plankravet vurderes å være tungtveiende i denne saken. Det vurderes derfor dithen at dispensasjon fra plankrav kan tillates, men dispensasjonen må på ordinær høring til sektormyndighetene før endelig vedtak kan fattes. Rådmannens innstilling:
Med bakgrunn i saksopplysningene slutter formannskapet seg til vurderingen i saken. Det legges til grunn at dispensasjon fra plankrav kan tillates, men dispensasjonen må på ordinær høring til sektormyndighetene før endelig vedtak kan fattes. Rådmannen bes om å vurdere om grunnlaget for å gi dispensasjon er til stede etter endt høringsrunde og saksbehandling. Rådmannen gis myndighet til å fatte beslutning i saken. Saken legges deretter frem som referatsak til formannskapet. Ved evt. klage på rådmannens beslutning i saken, fremmes denne til formannskapet for avgjørelse. Ellen Beate Lundberg rådmann Ylva Sneve enhetsleder
Balsfjord kommune Saksframlegg Dato 02.10.2017 Referanse Arkivkode: 2017/1258 L12 Vår saksbehandler Kristin Norbye-Bekkelund Saksgang: Utvalgssaksnummer Utvalg 148/17 Formannskapet Møtedato 11.10.2017 Områdeplan for Ørnesveien Vedlagte dokument: Liste over dokumenter i saken (ikke vedlagt): Journalposter S 02.10.2017 Områdeplan for Ørnesveien Saksopplysninger: Områdeplan for Ørnesveien Laksvatn Per dags dato foreligger det to søknader i kommunen for fradeling av eiendom langs Ørnesveien. På de aktuelle eiendommene er det allerede gjort 7 fradelinger tilsammen. Ser man hele strekningenørnesveien under ett, er det totalt gjort 38 fradelinger. I de to konkrete fradelingsakene som foreligger er de i strid med jordlovens 9 og 12, og kan derfor ikke støttes av administrasjonen. Det er også lagt presedens i liknende sak (FSK sak 55/15), der formannskapet har stilt krav om regulering ved tredje fradeling av tomt på en eiendom. For å unngå forskjellsbehandling bør samme krav til plan stilles her. Ørnesveien er et attraktivt område å etablere seg i, og av det vi kjenner til har det vært stor etterspørsel om tomter fra grunneiere i området. Pendleravstand til Tromsø er selvsagt en av grunnene til at folk ønsker å etablere seg her. Det er forventet å komme flere henvendelser om fradeling.