OLEILET TROM
IHOLD elkommen til olseilet...04 Beliggenhet...09 Kort vei til alt...10 Oversiktskart Tromsø...1 Kart...13 abolagsprofil...16 Leilighetene...19 ituasjonsplan...3 Plantegninger 1-roms...4 Plantegninger -roms...8 Plantegninger 3-roms...36 Plantegninger 4-roms...4 Plantegninger 5-roms...44 Etasjeplaner...48 Kontakt algsteamet...55 3
olseilet blir et signaturbygg beliggende i det mest spennende byutviklingsområdet i Tromsø. DET GODE LI PÅ TAKET A TROM Midt i hjertet av Tromsø bygger vi det som vil bli byens nye signaturbygg. Med sine 13 etasjer blir olseilet det høyeste boligprosjektet i byen og et flott landemerke med sitt langstrakte og unike design. Fra leilighetene kan man nyte utsikten til det beste Tromsø har å by på, fra pulserende byliv til storslått natur. 4 5
6 7
OLEILET ORDBYE E BYDEL I UTIKLIG FREMTIDIG BYGGETRI olseilet vil ligge i det området ordbyen, mellom torgata, Elvegata og Rektor teens gate. I dag er dette det mest spennende byutviklingsområdet i Tromsø. Fra gammelt av gikk denne tomten under navnet araholla, oppkalt etter kvinnen som holdt til her i det sørvestre hjørnet av kvartalet, der skrenten ned fra Rektor teens gate er på sitt høyeste. ordbyen har tidligere vært en ærverdig del av sentrum og nå skjer det en eventyrlig utvikling i området for å ta tilbake denne statusen. På den såkalte erftstomta er det også isatt utbygging av en rekke leiligheter og næringsbygg. Utviklingen av området rett ved sørsiden av Tromsøbrua er i ferd med å gi et løft for Tromsø generelt og ordbyen spesielt. 8 9
KORT EI TIL ALT Flere serveringssteder har dukket opp i nærområdet etter hvert som bebyggelsen i ordbyen har blitt oppgradert. Det er kort avstand til alle Tromsøs shopping- og kulturtilbud. Du sykler til Universitetet eller Fjellheisen på 0 minutter, bruker du bil tar det 10 minutter. Fra olseilet vil det også være kort gåavstand til både ski- og turløyper. Med andre ord ligger alt godt til rette enten du foretrekker det urbane eller det naturlige landskapet. 10 11
1 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 13 14 15 16 17 18 U UiT Langnes lufthavn Jekta torsenter K1 kjøpesenter Prestvannet Alfheim tadion Alfheim vømmehall Kongsbakken G Hålogaland teater DRI erstranda kjøpesenter karven Biblioteket Aurora Kino Fjellheisen Rådhuset Kulturhuset 3 4 5 6 7 8 9 OLEILET 1 0 18 19 17 14 15 3 13 11 1 10 1 Dramsvegen t. Hanshaugen estregata PARK Fogd Drejers gate Grønnegata Rektor teens gate Elvegata torgata edre Tollgate HOTELL OLEILET erftsgata RÅ UHI OG BAR BOLIA kippergata Fr ansens plass 86 PARKERIG Fr ansens plass kansegata eminarbakken PARKERIG TIGHUET Fr ansens plass DGÅPE CIRCLE K 86 Tromsøbrua 19 0 1 3 tortorget erdensteateret (kino) t. Hanshaugen Thon Hotel Polar Thon Hotel Tromsø 16 IKJRIG PARKERIG- TUEL torgata Bispegata kippergata KY FITE TREIGETER HILDR GATRO BAR øndre Tollgate 1 13
14 15
ABOLAGPROFIL KOLER, BAREHAGER ARER/TJEETER Gyllenborg skole 1.0 km AMFI eita 0.5 km Prestvannet skole 1. km Torgcenteret 0.6 km ommerlyst skole 1.6 km Postkontor 1.0 km Tromsø maritime skole 0.6 km Apotek 1 tortorget Tromsø 0.5 km Kongsbakken videregående skole 0.9 km itusapotek Helsehuset Tromsø 0.6 km Kvamstykket kommunale barnehage 0.4 km entrum inmonopol 1.1 km Kråkeslottet barnehage 0.9 km Rema 1000 eita 0.5 km Trollbakken kommunale barnehage 1.1 km Coop Prix Kystens Hus 0.5 km arvesen Butikken 0.6 km TRAPORT Tromsø lufthavn Langnes torgatbakken 4.6 km 0.1 km Gohdar Burger & Grill tatoil Ica Ekspress Fr.ansens Pl. Fjellheisen U/Universitet 0.6 km 0.3 km.3 km 4.5 km PORT alhall stadion Gyllenborghallen 0.7 km 0.9 km tudio 7 KY Fitness Tromsø 0.4 km 0.4 km Alfheim stadion 1.5 km 16 17
TILFR DI EGE PEROLIGE TIL Hvordan ser din drømmeleilighet ut? Alle leilighetene får et behagelig og godt inneklima, gode kvaliteter og et tidsriktig og smakfullt design. i vet at personlige ønsker, design og stil er viktig. i gir deg flere valgmuligheter så du kan forme leiligheten slik du ønsker den. Det er en av fordelene med å kjøpe nytt, du kan selv påvirke hvordan den skal se ut innvendig. Og jo tidligere du kommer inn i prosessen, jo flere valgmuligheter har du. 18 19
DET LILLE EKTRA De fleste leilighetene inkluderer en egen «vinterhage» med store vinduer og skyvedører som på varme dager kan åpnes opp og omskapes til et deilig uterom. 0 1
ELEGATA Fremtidige byggetrinn *Fremtidig boligbygg REKTOR TEE GATE Aktivitetsområde TORGATA OLEILET ERFTGATA kjermet mellom byggene i kvartalet vil det bli et vakkert uteområdet. Her kan du slappe av med en kaffe, la ungene leke eller sitte og se på livet. 18 3
1 7 x 1 8 = 3 10 0 0 x 146 = 910 106 LEILIGHETR: 106 1- roms 8,5 m olseilet 1-roms 106 ist utsendt: 1.0.017 6,0 m 4,9 m 1 BRA: 1- roms ca. 8,5 m 8,5 m P-rom: ca. 4,9 m 4,9 m : ca. 6 m 1 Etasje: 1 9, m Leilighet H 1 roms 8,5 m KJL H (terrasse: 6,0 m ) H (terrasse: 9, m ) stue/kjøk A 14,9 m 3,7 m stue/kjøk A 14,9 m OPP bad D 3,7 m bad D 106 0 1 3 4 5 106 1. etasje 4 5
1 6 x 1 83 = 93 0 LEILIGHETR: 706 olseilet 1-roms 706 ist utsendt: 1.0.017 1 roms 7,0 m BRA: 1- roms ca. 7,0 m 7,0 m P-rom: ca. 7,0 m 7,0 m Etasje: 7 7 G varmesentral stue/kjøk E 0,6 m stue/kjøk E 17,5 m KJL bad D OPP 3,1 m varmesentral 706 bad D 0 1 3 4 5 706 7. etasje 6 7
1 7 x 1 8 = 3 10 0 0 x 146 = 910 x 101 LEILIGHETR: 101 olseilet - roms 46,6 m 4,9 m 1 L (terrasse: 11,3 m ) -roms 101 ist utsendt: 1.0.017 BRA: - roms ca. 46,6 m 46,6 m P-rom: ca. 4,9 m 4,9 m : ca. 11,3 m 1 Etasje: 1 L (terrasse: 11,3 m ) 11,3 m 17 x 18 = 3 100 = 3 10 0 8 1 7 1 OPP 11,3 m stue/kjøk D,9 m KJL Leilighet L roms 46,6 m stue/kjøk D,9 m 4,1 m Leilighet L roms 46,6 m bad A 4,5 m heis 4,1 m bad A 4,5 m 101 0 1 3 4 5 101 1. etasje 8 9
1 7 x 1 8 = 3 10 0 1 7 x 1 8 = 3 10 0 olseilet -roms ist utsendt: 1.0.017 BRA: - roms ca. 45,4 m 45,4 m P-rom: ca. 41,6 m 41,6 m : 14,3 m 1 Etasje: 1 104 (terrasse: 14,3 m ) 3,4 m 3,4 m OPP stue/kjøk C,0 m KJL stue/kjøk C,0 m 14,3 m,8 m 45,4 m 3,7 m bad C-sp 4,3 m,8 m 3,7 m bad C-sp Leilighet roms 45,4 m 4,3 m olseilet LEILIGHETR: 104 LEILIGHETR: 105 Fasade sør-øst - roms 55,0 m 51,0 m 1 -roms ist utsendt: 06.10.017 I (terrasse: 3,9 m ) olseilet 105 BRA: - roms ca. 55,0 m 55,0 m P-rom: ca. 51,0m 51,0 m : ca. 3,9 m 1 Etasje: 1 105 ist utsendt: 1.0.017 I (terrasse: 3,9 m ),1 m 1,4 m,1 m 11,0 m 11,0 m 1,4 m bad B-sp 4,7 m 3,8 4,7 m bad B-sp stue/kjøk B 4,4 m KJL OPP 3,4 m OPP stue/kjøk A 14,9 KJL stue/kjøk C,0 m 3,4 m stue/kjøk A 14,9 Fasade sør-vest 0 x 146 = 910 104 104 14,3 m 0 1 3 4 5 45,4 m Leilighet roms 45,4 m 0 x 146 = 910 105 105 Leilighet I roms 55,0 m 55,0 m 3,9 m 0 1 3 4 5 Leilighet I roms 55,0 m stue/kjøk B 4,4 m 3,9 m stue/kjøk C,0 m 1. etasje 1. etasje 55,0 m 30 31 0 1 3 4 5
1 6 x 1 83 = 93 0 x 04 1 6 x 1 83 = 93 0 LEILIGHETR: 01, 301, 401, 501, 601, 701, 801, 901, 1001, 1101, 101 ist utsendt: 06.10.017 LEILIGHETR: 04, 304, 404, 504, 604, 704, 804, 904, 1004, 1104, 104 olseilet -roms 01 ist utsendt: 1.0.017 - roms BRA: 46,6 m ca. 46,6 m 4,9 m P-rom: ca. 4,9 m Etasje:, 3, 4, 5, 6, 7, E8, 9, 10, 11, 1. etasje 101 1101 1001 901 801 701 601 501 401 301 01 101 1101 1001 901 801 701 601 501 401 301 01 P-rom isolert ca v.h. : 4,4 m heis = 93 0 83 1 6 1 OPP stue/kjøk D,9 m KJL - roms 45,4 m 41,6 m 0 1 3 4 5 46,6 m stue/kjøk D 18,5 m 01 4,1 m bad A 4,5 m B (isolert vinterhage 4,6 m ) 4,1 m bad A 4,5 m olseilet -roms 04 ist utsendt: 1.0.017 - roms BRA: ca. 45,4 m 45,4 m P-rom: 41,6 m ca. 41,6 m Etasje:, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 1 B Fasade sør-vest Fasade sør-vest. etasje 104 1104 1004 904 804 704 604 504 404 304 04 04 304 404 504 604 704 804 904 1004 1104 104 3,4 m isolert vinterh. 4,6 m 3,4 m OPP KJL isolert vinterh. 4,6 m stue/kjøk C 17,4 m 3,7 m stue/kjøk C 17,4 m,8 m 0 1 3 4 5 bad C-sp 4,3 m Leilighet B 3,7 m,8 m bad C-sp 4,3 m 3 33
1 6 x 1 83 = 93 0 LEILIGHETR: 06, 306, 406, 506, 606, 806, 906, 1006, 1106, 106 olseilet -roms 06 ist utsendt: 1.0.017 - roms BRA: 38,8 m ca. 38,8 m 3,1 m 35, m P-rom: ca. 35, m Etasje:, 3, 4, 5, 6, 8 F 9, 10, 11, 1 3,7 m 7, m 7, m KJL stue/kjøk E 17,5 m bad D stue/kjøk E OPP 14,3 m. etasje 106 1106 1006 906 806 706 606 506 406 306 06 106 1106 1006 906 806 606 506 406 306 06 3,7 m 0 1 3 4 5 bad D 34 35
1 7 x 1 8 = 3 10 0 0 x 146 = 910 LEILIGHETR: 10 0 x 146 = 910 olseilet 10 3-roms 10 1,4 m 1,4 m 0 x 146 = 910 3- roms 76,5 m 7,9 m 1 D (terrasse: 1,4 m ) (isolert vinterhage: 8,0 m ) ist utsendt: 1.0.017 BRA: 3- roms ca. 76,5 m 76,5 m P-rom: ca. 7,9 m 7,9 m : ca. 1,4 m 1 Etasje: 1 D (terrasse: 1,4 m ) OPP bad A 4,5 m bad A 4,5 m 5, m 7,9 m 5, m KJL KJL bad B 4,7 m stue/kjøk B-sp 7,9 m OPP 7,6 m bad B 4,7 m 7,6 m 11,5 m stue/kjøk B-sp 7,9 m 1 11,5 m isolert vinterhage 8,0 m 10 7,9 m 0 1 3 4 5 1. etasje 10 isolert vinterhage 8,0 m 36 37
1 7 x 1 8 = 3 10 0 1 6 x 1 83 = 93 0 LEILIGHETR: 103 olseilet LEILIGHETR: 0, 30, 40, 50, 60, 70, 80, 90, 100, 110, 10 103 olseilet 4,3 m ) 3-roms ist utsendt: 1.0.017 BRA: 3- roms ca. 6,4 m 6,4 m P-rom: ca. 58,6 m 58,6 m : 1 14,3 m Etasje: 1 M (terrasse: 14,3 m ) Fasade sør-vest 0 x 146 = 910 103 103 Fasade sør-vest 103 1. etasje bad C 4,3 m 4,3 m 4,0 m 4,0 m stue/kjøk C 30, m 1 stue/kjøk C Leilighet M 14,3 m 14,3 m 0 1 3 4 5 3 roms 6,4 m OPP 5, m 7,9 m KJL 30, m Leilighet M 3 roms 6,4 m 5, m 7,9 m 3- roms 76,5 m 7,9 m 0 ist utsendt: 0.10.017 D (isolert vinterhage 8,0 m ) olseilet 3-roms 0 ist utsendt: 1.0.017 3- roms BRA: ca. 76,5 m 76,5 m P-rom: 7,9 m ca. 7,9 m Etasje:, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 1 D. etasje 10 110 100 90 80 70 60 50 40 30 0 10 110 100 90 80 70 60 50 40 30 0 7,9 m bad A 4,5 m bad A 4,5 m OPP 5, m 7,9 m 5, m KJL KJL bad B 4,7 m bad B 4,7 m stue/kjøk B-sp 7,9 m OPP 7,6 m isolert vinterhage 8,0 m 7,6 m stue/kjøk B-sp 7,9 m 0 1 3 4 5 11,5 m isolert vinterhage 8,0 m * 1 11,5 m * tuevindu i 5., 6. og 9. etasje er noe bredere 38 39
1 6 x 1 83 = 93 0 1 6 x 1 83 = 93 0 LEILIGHETR: 03, 303, 403, 503, 603, 703, 803, 903, 1003, 1103, 103 3-roms 03 3- roms BRA: 6,4 m ca. 6,4 m 58,6 m P-rom: ca. 58,6 m Etasje: 1, 3, 4, 5, 6, 7, C8, 9, 10, 11, 1 Fasade sør-vest. etasje olseilet LEILIGHETR: 05, 305, 405, 505, 605, 705, 805, 905, 1005, 1105, 105 Fasade sør-vest bad C 4,3 m 4,0 m stue/kjøk C 5,7 m 5, m 3- roms 77,1 m 73,9 m 05 ist utsendt: 0.10.017 A (isolert vinterhage 8,9 m ) olseilet 3-roms 05 ist utsendt: 1.0.017 3- roms BRA: 77,1 m ca. 77,1 m 73,9 m P-rom: ca. 73,9 m Etasje:, 3, 4, 5, 6, 7, A8, 9, 10, 11, 1 1 11,7 m 11,7 m 7,6 m stue/kjøk B 9,4 m bad B-sp 4,7 m stue/kjøk B 9,4 m KJL 7,6 m bad B-sp 4,7 m 3,4 m OPP 7, KJL 3,4 m 7, 103 1103 1003 903 803 703 603 503 403 303 03 103 1103 1003 903 803 703 603 503 403 303 03 1 Leilighet C 4,5 m 7,9 m. etasje 105 1105 1005 905 805 705 605 505 405 305 05 105 1105 1005 905 805 705 605 505 405 305 05 * tuevindu i 5., 6. og 9. etasje er noe bredere * OPP 8,9 m 0 1 3 4 5 isolert vinterh. 4,6 m 8,9 m Leilighet A isolert vinterh. 4,6 m 40 41
Peis 1 8 x 1 83 = 3 9 0 Peis LEILIGHETR: 130 4- roms 13,0 m 16,6 m 13 olseilet 4-roms 130 130 ist utsendt: 1.0.017 BRA: 4- roms ca. 13,0 m 13,0 m P-rom: ca. 16,6 m 16,6 m : 13 34,1 m Etasje: 13 K (terrasse: 34,1 m ) stue/kjøk F 51,4 m Peis stue/kjøk F 51,4 m OPP /walk inn cl.,9 m 1,3 m 8,9 m,9 16,5 m 1,3 m bad E 6,8 m bad 3,4 m 5,0 m 8,9 m 13,0 m 1 13,4 m bad E 6,8 m 3,1 m Peis K (terrasse: 34,1 m ) (isolert vinterhage: 3,0 m ) 130 KJL 1,8 m bad 3,4 m 5,0 m /gjesterom 11,0 m 34,1 m 1,8 m 3/gjesterom 11,0 m 0 1 3 4 5 34,1 m 130 13. etasje 4 43
Peis Peis 1 8 x 1 8 x 1 83 = 3 9 0 Peis Peis x x LEILIGHETR: 1301 olseilet 5-roms 1301 1301 ist utsendt: 1.0.017 BRA: 5- roms ca. 147,6 m 5- roms 147,6 m P-rom: ca. 140, m 140, 147,6 m : m 3 13 140, m Etasje: 13 13 J (terrasse: 38,5 m ) J (terrasse: 38,5 m ) Fasade (isolert nord-øst vinterhage: 4, m ) 1301 bad E 6,8 m = 3 9 0 83 1 8 1 147,6 m 4,4 m,6 m 14,3 m 3,6 /gjest/t m stue 9,9 m 8,8 m = 3 9 0 83 1 8 1 1,4 m heis 1,4 m 13,6 m førrom,9 m 8,9 m 6,8 m gard. 3,3 m,9 m 1,7 m 8,9 m bad A-sp 4,5 m 6,8 m 4/gjest/T stue 8,8 m gard. 3,3 m bad A-sp 4,5 m KJL OPP Peis stue/kjøk F-sp 50,6 m Peis stue/kjøk F-sp 50,6 m bad E 6,8 m 1 13,6 m 38,5 m 1,7 m 3 0 1 3 4 5 1301 13. etasje 44 45 1 83 = 3 9 0
46 47
0 x 146 = 910 ETAJEPLA 1 ETAJEPLAER 6,0 m Leilighet H 1 roms 8,5 m 11,3 m Leilighet L roms 46,6 m 1,4 m,1 m 1,4 m 11,0 m bad B-sp 4,7 m stue/kjøk A 14,9 m 106 3,7 m bad D heis 17 x 18 = 3 100 stue/kjøk D,9 m 101 4,1 m bad A 4,5 m bad B 4,7 m 7,6 m 1 11,5 m 105 3,4 m,8 m 3,7 m bad C-sp 4,3 m bad C 4,3 m 4,0 m 5, m 10 stue/kjøk B-sp 7,9 m stue/kjøk B 4,4 m stue/kjøk C,0 m 104 103 1 stue/kjøk C 30, m 7,9 m isolert vinterhage 8,0 m Leilighet I roms 55,0 m Leilighet 3,9 m 14,3 m roms 45,4 m 14,3 m Leilighet M 3 roms 6,4 m Leileighet D 3 roms 76,5 m 55,0 m 45,4 m 6,4 m 76,5 m 48 49
Rektor teens gate 17038.pln ETAJEPLA, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11 OG 1 ETAJEPLA 7 Leilighet F roms 38,8 m Leilighet E roms 46,6 m Leilighet G 1 roms 7,0 m Leilighet E roms 46,6 m 3,1 m 4,4 m 3,1 m 4,4 m 1 11,7 m bad B-sp 4,7 m 7,6 m 7, m 3,7 m stue/kjøk E 14,3 m 06 bad D heis stue/kjøk D 18,5 m 01 4,1 m bad A 4,5 m bad B 4,7 m 7,6 m 1 11,5 m 1 11,7 m 7,6 m bad B-sp 4,7 m stue/kjøk E 17,5 m 706 varmesentral 9,1 m bad D heis 4,1 m stue/kjøk D 18,5 m 701 bad A 4,5 m bad B 4,7 m 7,6 m 1 11,5 m 05 stue/kjøk B 9,4 m 8,9 m 3,4 m isolert vinterh. 4,6 m stue/kjøk C 17,4 m 3,7 m 04,8 m bad C-sp 4,3 m bad C 4,3 m 1 4,0 m stue/kjøk C 5,7 m 03 4,5 m 7,9 m 5, m 0 stue/kjøk B-sp 7,9 m isolert vinterhage 8,0 m 705 stue/kjøk B 9,4 m 8,9 m 3,4 m isolert vinterh. 4,6 m stue/kjøk C 17,4 m 3,7 m 704 4,5 m bad C-sp 4,3 m bad C 4,3 m 1 4,0 m stue/kjøk C 5,7 m 703 4,4 4,5 m 7,9 7,8 m 5, m 70 stue/kjøk B-sp 7,9 m isolert vinterhage 8,0 m Leilighet C Leilighet A Leilighet B 3 roms 3 roms 3 roms 45,4 m 6,4 m 77,1 m Leileighet D 3 roms 76,5 m Leilighet C Leilighet A Leilighet B 3 roms roms 3 roms 45,4 m 6,4 m 77,1 m Leileighet D 3 roms 76,5 m 0 1 3 4 5 0 1 3 4 5 FAE 50 51 algstegning FILA PROJEKTR OL TEGET A KOTROLL 15-0 LL JP/A /JPL PROJEKT DATO MÅLETOKK JP
5 53
ETAJEPLA 13 Leilighet K 4 roms 13,0 m Leilighet J 5 roms 147,6 m OLEILET TROM olseilet er et boligprosjekt eid av Olav Thon Gruppen, hvor Eiendomsmegler 1 er engasjert til å forestå salget. 3,1 m 4,4 m,9 m 1 13,4 m 3 9,9 m,6 m 4/gjest/T stue 8,8 m stue/kjøk F 51,4 m Peis 130 1,3 m 1,8 m 8,9 m bad E 6,8 m bad 3,4 m 5,0 m 3/gjesterom 11,0 m heis bad E 6,8 m 18 x 183 = 3 90 1,4 m 1 13,6 m,9 m 8,9 m 6,8 m 1,7 m gard. 3,3 m bad A-sp 4,5 m 1301 Peis stue/kjøk F-sp 50,6 m Trond-Erling Jensen Leder nybygg/prosjekt 98 80 88 trond-erling.jensen@eiendomsmegler1.no Monica Løvli Prosjektkoordinator 957 85 140 monica.lovli@eiendomsmegler1.no thoneiendom.no/solseilet 34,1 m 3 Leveransebeskrivelse og salgsbetingelser, prisliste og gjeldende forbehold følger vedlagt i prosjektets tilleggsskriv. kisser, fremstillinger, tegninger, 3D-visualiseringer og fotografier som er presentert i prospektet, er kun av illustrativ karakter og definerer ikke det nøyaktige innhold eller omfang av selgers leveranse. Det kan være avvik mellom planløsninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. like avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Plantegninger og utomhusplan: Hamperokken Arkitektur 3D-illustrasjoner: Eve Images Tekst: Thon Eiendom og Amfi Kreativ Layout/Grafisk utforming: Amfi Kreativ. Forbehold om trykkfeil. 0 1 3 4 5 54
thoneiendom.no/solseilet