12.3m² Tekn bod 2.8m² 3.9m² tue / kjøkken 59.8m² 9.1m² 17.5m² Heis 4.1m² PLTEGIGER OG ELIGGEHET 8.9m² od 3.7m² Foreløpig (mindre endringer kan forekomme) ato: 27. mars 2015 dr juells park Trapperom 19.7m²
Innhold Generelt om leilighetene 3 lik bygges dr juells park 4 Utomhusplan 5 Leilighetstype 1, 3-roms (4) 6 Leilighetstype 2, 2-roms 8 Leilighetstype 3-1, 3-roms 10 Leilighetstype 3-2, 3-roms 12 Leilighetstype 3-3, 3-roms 14 Leilighetstype 4-1, 5-roms 16 Leilighetstype 4-2, 5-roms 18 Leilighetstype 4-3, 5-roms 20 Leilighetstype 5, 3-roms 22 Leilighetstype 6, 3-roms 24 Leilighetstype 7, 4-roms 26 Leilighetstype 8, 4-roms 28 Leilighetstype 9, 5-roms 30 Leilighetstype 10, 3-roms (4) 32 Leilighetstype 11, 3-roms (4) 34 Leilighetstype 12, 3-roms 36 Leilighetstype 13, 4-roms 38 Leilighetstype 14, 3-roms 40 Leilighetstype 15, 3-roms 42 2
Generelt om leilighetene Leilighetene er fordelt på fire bygg benevnt som bygg,, og som sammen former et indre tun. e to byggene nærmeste Glomma ( og ) er på fire etasjer og vil få flott utsikt over Glomma og mot Lia. Første etasje i disse byggene vil ligge ca. 2 meter høyere enn strandpromenaden. e to bakerste byggene ( og ) er på fem etasjer, og de fleste leilighetene vil få utsikt både mot elva og mot vest fra balkongene samt mot et hyggelig indre tun. Toppetasjene i bygg og vil få fritt utsyn i alle retninger da de ligger en etasje høyere enn blokkene nærmest elva. Leilighetstypene varierer fra 2- til 5-roms, og er i størrelse fra ca. 65 til 135 kvadratmeter (bruksareal). lle leilighetene vil få en romslig balkong på ca. 14 m2 vendt mot sør eller vest med direkte utgang fra stuen via skyvedør. e største toppleilighetene vil få store terrasser på hhv. 30 og 38 m2. et hører med en parkeringsplass i felles parkeringskjeller til alle leilighetene. I kjeller ligger også leilighetenes sportsboder. e fleste leilighetene kan utformes med avskjermet kjøkkendel som tilvalg. Forslag til avskjerming er vist med stiplet strek på plantegningene. Flere av leiligheten er også tilrettelagt for et ekstra soverom som tilvalg. Ekstra soverom vil da gå på bekostning av stueareal. ette er nærmere beskrevet i den enkelte leilighetsbeskrivelse samt at mulig utforming er vist med stiplet strek på plantegningen. e største toppleilighetene kan tilpasses individuelt som tilvalg innenfor de begrensinger som ligger i byggets konstruksjon. Hvilke leiligheter dette gjelder er angitt i den enkelte leilighetsbeskrivelse. dr juells park 3
lik bygges dr juells park dr juells park vil framstå som del av det urbane sentrum, med høyder, struktur og materialbruk. Fra Gjemselundbrua vil perspektivet gi sammenheng mellom brutårnene og den planlagte bebyggelsen. Fra rundkjøringen framstår bebyggelsen med en urban vegg, og danner byrommet over riksvegen mot kjøpesenteret på motsatt side av brukaret. Kvartalets utforming kan gi assosiasjoner til garnisonsbyen Kongsvinger. amtidig vil bebyggelsen bidra til å forsterke og fortette byen på Kongsvingers nordside. eler av bebyggelsen har ryggen vendt mot riksvegen i retning nord og øst. lle balkongsider vender mot tunet og Glomma. lle fasader skal forblendes med tegl som hovedmateriale. Plasseringen på tomta er bevisst utifra orienteringen langs riksvegen og sikten mot Glomma, samt ønsket om å etablere en åpen, bymessig kvartalsstruktur. Hver blokk er bevisst utformet med et enkelt, omsluttende formspråk. ygningene er planlagt i en tundannelse plassert på samme nivå. Tunet skal opparbeides for lek og rekreasjon, med benker, beplanting og steinsetting. På boligplanet er det adkomst fra Ole R. Gjems veg. ette gir adkomst for gående og syklende samt økonomi-og nødtrafikk. Innkjøring til P-kjeller vil være via Otto Wengs veg. På nedsiden mot Glomma blir strandpromenaden oppgradert. Hamar, 9. februar 2015 TUIOW, arkitekt 4
51/139 51/144 0 8.0 14 Utomhusplan MOLOKLEGG 149.0 150.0 147.00 51/145 149.0 m R= 8,5 m R= R=,5 12 m R= 150.0 8,5 R= 12,5 8,5 m m 149.0 m 13500 149.0 12000 11500 149.0 149.0 73/295 +900 73/362 149.0 e ss ka nd sa 149.0 +450 +900 73/303 149.0 149.0 149.0 73/361 7000 147.2 12000 R= 12,5 m 148.0 73/295 R= R= 12,5 8,5 73/302 148.0 73/303 m m 12000 Glomma 147.0 R= 8,5 147.0 m 7000 51/141 73/296 R= 12,5,5 m R= 12 51/259 147 147.0 146 145 146.5 5
Leilighetstype 1, 3-roms (4) Romslig gjennomgående endeleilighet med stor stue/kjøkken på 41,5 m 2 og to soverom. Tilrettelagt for avskjermet kjøkkendel og ekstra soverom som tilvalg. estvendt balkong. real R: P-rom: alkong/terrasse: ntall soverom: ygg: Etasje: 88,9 m 2 83,7 m 2 14 m 2 2 (3) 1-5 501 401 301 201 101 ygg 6
Planløsning LT1 5 meter Mulig soverom 12.9m² tue / kjøkken 41.7m² 8.9m² 10.6m² Tekn bod 4.0m² Trapperom 22.9m² 7
Leilighetstype 2, 2-roms Romslig 2-roms leilighet med praktisk stue-/ kjøkkenløsning. vskjermet kjøkkenkrok og stort soverom på 16,5 m 2. estvendt balkong. real R: P-rom: alkong/terrasse: ntall soverom: ygg: Etasje: 65,1 m 2 59,9 m 2 14 m 2 1 1-4 402 302 202 102 ygg 8
Planløsning LT2 5 meter tue / kjøkken 28.8m² 5.1m² 16.5m² Tekn bod 4.3m² 9
Leilighetstype 3-1, 3-roms Romslig gjennomgående endeleilighet med stor stue/kjøkken på 38 m 2 og to soverom. tor entre med god plass til garderobe/skap. Hovedsoverom på ca. 14,5 m 2. Tilrettelagt for avskjermet kjøkkendel som tilvalg. ørvendt balkong. real R: P-rom: alkong/terrasse: ntall soverom: ygg: Etasje: 87,1 m 2 81,6 m 2 14 m 2 2 1-4 401 301 201 101 ygg 10
Planløsning LT3-1 5 meter Tekn bod 4.2m² tue / kjøkken 38.3m² 14.6m² 16.5m² Tekn bod 4.3m² 11.1m² 7.8m² tue / kjøkken 4.1m² Heis 11
Leilighetstype 3-2, 3-roms Romslig gjennomgående endeleilighet med stor stue/kjøkken på 38 m 2 og to soverom. tor entre med god plass til garderobe/skap. Hovedsoverom på ca. 14,5 m 2. Tilrettelagt for avskjermet kjøkkendel som tilvalg. estvendt balkong. real R: P-rom: alkong/terrasse: ntall soverom: ygg: Etasje: 87,1 m 2 81,6 m 2 14 m 2 2 1-4 403 303 203 103 ygg 12
Planløsning LT3-2 5 meter tue / kjøkken 28.8m² 5.1m² Heis 4.1m² 16.5m² 11.1m² Tekn bod 4.3m² 7.8m² tue / kjøkken 38.3m² 14.6m² Tekn bod 4.2m² 13
Leilighetstype 3-3, 3-roms Romslig gjennomgående endeleilighet med stor stue/kjøkken på 38 m 2 og to soverom. tor entre med god plass til garderobe/skap. Hovedsoverom på ca. 14,5 m 2. Tilrettelagt for avskjermet kjøkkendel som tilvalg. ørvendt balkong. real R: P-rom: alkong/terrasse: ntall soverom: ygg: Etasje: 87,1 m 2 81,6 m 2 14 m 2 2 1-3 301 201 101 ygg 14
Planløsning LT3-3 5 meter Tekn bod 4.2m² tue / kjøkken 38.3m² 14.6m² 16.5m² Tekn bod 4.3m² 11.1m² 7.8m² tue / kjøkken 4.1m² Heis 15
Leilighetstype 4-1, 5-roms Fantastisk toppleilighet med stue og kjøkken på hele 60 m 2. vskjermet kjøkken med stor spiseplass og direkte utgang til en herlig terrasse. tue med flere soner som gir mulighet for spennende møbleringsløsninger. tue har også direkte utgang til terrasse. real R: P-rom: alkong/terrasse: ntall soverom: ygg: Etasje: 132,7 m 2 124,2 m 2 38 m 2 3 Toppetasje (5) Egen soveromsdel med tre soverom og to bad. ør- og vestvendt terrasse på 38 m 2. Leiligheten kan tilpasses individuelt som tilvalg innenfor de begrensninger som ligger i byggets konstruksjon. 501 ygg 16
12.3m² 3.9m² Tekn bod 2.8m² 9.1m² tue / kjøkken 59.8m² 17.5m² 8.9m² Heis 4.1m² od 3.7m² 5 meter Trapperom 19.7m² Planløsning LT4-1 17
Leilighetstype 4-2, 5-roms Fantastisk toppleilighet med stue og kjøkken på hele 60 m 2. vskjermet kjøkken med stor spiseplass og direkte utgang til en herlig terrasse. tue med flere soner som gir mulighet for spennende møbleringsløsninger. tue har også direkte utgang til terrasse. real R: P-rom: alkong/terrasse: ntall soverom: ygg: Etasje: 132,7 m 2 124,2 m 2 38 m 2 3 Toppetasje (5) Egen soveromsdel med tre soverom og to bad. ør- og vestvendt terrasse på 38 m 2. Leiligheten kan tilpasses individuelt som tilvalg innenfor de begrensninger som ligger i byggets konstruksjon. 501 ygg 18
od 3.7m² Trapperom Planløsning 19.7m² LT4-2 5 meter 17.5m² Heis 4.1m² tue / kjøkken 59.8m² EL 8.9m² RĂR Tekn bod 2.8m² 9.1m² ET. 3.9m² 12.3m² 19
Leilighetstype 4-3, 5-roms Fantastisk toppleilighet med stue og kjøkken på hele 60 m 2. vskjermet kjøkken med stor spiseplass og direkte utgang til en herlig terrasse. tue med flere soner som gir mulighet for spennende møbleringsløsninger. tue har også direkte utgang til terrasse. real R: P-rom: alkong/terrasse: ntall soverom: ygg: Etasje: 132,7 m 2 124,2 m 2 38 m 2 3 Toppetasje (4) Egen soveromsdel med tre soverom og to bad. ør- og vestvendt terrasse på 38 m 2. Leiligheten kan tilpasses individuelt som tilvalg innenfor de begrensninger som ligger i byggets konstruksjon. 401 ygg 20
12.3m² 3.9m² Tekn bod 2.8m² 9.1m² tue / kjøkken 59.8m² 17.5m² 8.9m² Heis 4.1m² od 3.7m² 5 meter Trapperom 19.7m² Planløsning LT4-3 21
Leilighetstype 5, 3-roms tor gjennomgående endeleilighet med romslig stue/kjøkken på hele 44 m 2 og to soverom. tor entre med god plass til garderobe/skap samt eget gjestetoalett. Hovedsoverom på ca. 14,5 m 2. Tilrettelagt for avskjermet kjøkkendel som tilvalg. ørvendt balkong. real R: P-rom: alkong/terrasse: ntall soverom: ygg: Etasje: 95 m 2 89,5 m 2 14 m 2 2 1-3 303 203 103 ygg 22
Planløsning LT5 5 meter Trapperom 23.4m² 10.0m² tue / kjøkken 29.8m² W 1.5m² Tekn bod 3.9m² 7.8m² tue / kjøkken 44.4m² 14.6m² Tekn bod 4.2m² 23
Leilighetstype 6, 3-roms realeffektiv leilighet med to soverom og praktisk stue-/kjøkkenløsning. tort hovedsoverom på 15 m 2. ørvendt balkong. real R: P-rom: alkong/terrasse: ntall soverom: ygg: Etasje: 77,5 m 2 72,8 m 2 14 m 2 2 1-3 302 202 102 ygg 24
Planløsning LT6 5 meter 15.0m² 8.7m² 9.7m² tue / kjøkken 29.8m² W Tekn bod 3.9m² 25
Leilighetstype 7, 4-roms vært romslig gjennomgående endeleilighet med stor stue/kjøkken på 42 m 2. Tre soverom og eget gjestetoalett. Hovedsoverom på ca. 15 m 2. Tilrettelagt for avskjermet kjøkkendel som tilvalg. ørvendt balkong. real R: P-rom: alkong/terrasse: ntall soverom: ygg: Etasje: 113,3 m 2 108,1 m 2 15 m 2 3 1-3 301 201 101 ygg 26
Planløsning LT7 5 meter Tekn bod 4.0m² W 1.9m² 15.1m² tue / kjøkken 42.4m² Gang 12.8m² 10.7m² 5.2m² 8.5m² 15.0m² Heis 4.1m² 8.7m² 9.7m² 27
Leilighetstype 8, 4-roms Fantastisk toppleilighet med stue og kjøkken på hele 56 m 2. Mulighet for avskjermet kjøkken eller deling av stue/kjøkken som tilvalg. 3 soverom og 2 bad. Romslig inngangsparti med god plass til garderobe/skap. Mulighet for en ekstra bod med tilgang fra entre. Utgang både fra stue- og kjøkkendel til flott sørvendt terrasse på ca. 30 m 2. real R: P-rom: alkong/terrasse: ntall soverom: ygg: Etasje: 131,5 m 2 126,0 m 2 30 m 2 3 Toppetasje (4) 402 ygg 28
Planløsning LT8 5 meter Trapperom 25.6m² Evt. ekstra bod tue 47.3m² 4.7m² 22.0m² 7.8m² 14.6m² Kjøkken 8.8m² 7.5m² EL RĂR Tekn bod 4.2m² ET. 29
Leilighetstype 9, 5-roms Fantastisk toppleilighet med stue og kjøkken på hele 65 m 2. vskjermet kjøkken med stor spiseplass og direkte utgang til en herlig terrasse på ca. 38 m2 som vender mot sør og vest. tue/kjøkken med flere soner som gir mulighet for spennende møbleringsløsninger. tue har også direkte utgang til terrasse. real R: P-rom: alkong/terrasse: ntall soverom: ygg: Etasje: 134,8 m 2 129,6 m 2 38 3 Toppetasje (4) Egen soveromsdel med to soverom og stort bad på 8 m 2. Ekstra soverom med tilgang til eget bad. Leiligheten kan tilpasses individuelt som tilvalg. 401 ygg 30
RĂR ET. EL Tekn bod 4.0m² 14.7m² tue / kjøkken 65.1m² Gang 7.0m² 10.4m² 8.3m² W 3.9m² 9.3m² 6.1m² Trapperom 25.6m² 5 meter Planløsning LT9 31
Leilighetstype 10, 3-roms (4) Romslig gjennomgående toppleilighet med stor stue/kjøkken på ca. 41,5 m 2 og to soverom. Tilrettelagt for avskjermet kjøkkendel og ekstra soverom som tilvalg. ørvendt balkong. real R: P-rom: alkong/terrasse: ntall soverom: ygg: Etasje: 88,9 m 2 83,7 m 2 14 m 2 2 (3) Toppetasje (5) 502 ygg 32
Planløsning LT10 5 meter 3.7m² od Trapperom 19.7m² Tekn bod 4.0m² 8.9m² tue / kjøkken 41.7m² 10.6m² 12.9m² 33
Leilighetstype 11, 3-roms (4) Romslig gjennomgående endeleilighet med stor stue/kjøkken på 40 m 2 og to soverom. Tilrettelagt for avskjermet kjøkkendel, og evt. ekstra soverom, som tilvalg. ørvendt balkong. real R: P-rom: alkong/terrasse: ntall soverom: ygg: Etasje: 87,2 m 2 81,9 m 2 14 m 2 2 (3) 1-3 303 203 103 ygg 34
Planløsning LT11 5 meter Trapperom 22.9m² 7.8m² Kjøkken 12.1m² Tekn bod 4,3m² 10.6m² 8.9m² tue / kjøkken 40.0m² 12.9m² 35
Leilighetstype 12, 3-roms realeffektiv leilighet med to soverom og praktisk stue-/kjøkkenløsning. tort hovedsoverom på 16,5 m 2. ørvendt balkong. real R: P-rom: alkong/terrasse: ntall soverom: ygg: Etasje: 79,8 m 2 74,6 m 2 15 m 2 2 1-3 302 202 102 ygg 36
Planløsning LT12 5 meter Tekn bod 4.3m² 16.5m² tue 22.5m² 5.1m² 7.8m² Kjøkken 12.1m² Tekn bod 4,3m² 37
Leilighetstype 13, 4-roms Romslig gjennomgående toppleilighet med stor stue/kjøkken på ca. 39 m 2. Tre soverom og ekstra gjestetoalett. Tilrettelagt for avskjermet kjøkkendel. ørvendt balkong. real R: P-rom: alkong/terrasse: ntall soverom: ygg: Etasje: 102,8 m 2 97,5 m 2 15 m 2 3 Toppetasje (4) 402 ygg 38
Planløsning LT13 5 meter od 3.7m² Trapperom 19.7m² 11.5m² W 2.7m² ET. Tekn bod 4.0m² 11.5m² 8.9m² tue / kjøkken 39.0m² 12.9m² 39
Leilighetstype 14, 3-roms realeffektiv gjennomgående leilighet med to soverom og praktisk stue-/kjøkkenløsning. ørvendt balkong. real R: P-rom: alkong/terrasse: ntall soverom: ygg: Etasje: 80,1 m 2 74,8 m 2 14 m 2 2 1-4 403 303 203 103 ygg 40
Planløsning LT14 5 meter Trapperom 22.9m² 7.5m² Tekn bod 4.0m² 10.6m² 8.9m² tue / kjøkken 32.9m² 12.9m² 41
Leilighetstype 15, 3-roms realeffektiv leilighet med to soverom og praktisk stue- /kjøkkenløsning. tort hovedsoverom på 16,5 m 2. ørvendt balkong. real R: P-rom: alkong/terrasse: ntall soverom: ygg: Etasje: 73,2 m 2 68 m 2 14 m 2 2 1-4 402 302 202 102 ygg 42
Planløsning LT15 5 meter Tekn bod 4.3m² 16.5m² tue / kjøkken 28.8m² 5.1m² 7.5m² Tekn bod 4.0m² 43
dr juells park