Velkommen til et litt høveligere boligprosjekt på Vangberg

Transkript

1 Velkommen til et litt høveligere boligprosjekt på Vangberg

2 2

3 Med utsikt vestover til Kvaløya og sørover til Malangs fjellene, kan du følge solens gang inn i de små timer. Med nærheten til sjøen på den ene siden, og lysløypa som svinger forbi på den andre, har Vangberg en av Tromsøyas beste beliggenheter. Ved ferdigstillelse vil Vangberg kunne by beboerne på lyse og luftige leiligheter, som også lar deg være privat i ditt eget hjem. Her er også flotte anlagte grønne felles områder, med aktiviteter for uteopphold og felles funksjoner, deriblant en sykkelbane. Det anlegges et romslig parkeringsanlegg under bakke nivå, hvor alle vil ha tilgang til parkerings plasser og tilhørende sportsbod. Her er det både plass til å vaske bilen og til å skifte dekk. Det blir også plass til en romslig sykkelparkering og en smøre bod for ski. 3

4 SANSELIG ARKITEKTUR Utbyggingsselskapet har valgt den pris belønte arkitekten Snorre Stinessen til å formgi prosjektet og de enkelte leilighetene. Fra utbygger har det vært en uttalt og gjennom gående rettesnor i hele prosjektet at det skulle være litt høveligere. Det skulle tilbys et prosjekt som ikke bare har en fantastisk flott beliggenhet, men også være litt høve ligere. Dette har preget den arkitektoniske utformingen. 4

5 Leilighetene er av forskjellige størrelser. De har alle romslige balkonger mot sør, og utsikt som er orientert mot sør og vest. Også inngangs partiet, som vender mot vest og nord, er planlagt med tanke på å gi rom for følelsen av privathet samt mulig heten for ute opphold. Slik at du sommers tid kan følge solens gang! Det er selvsagt livsløpsstandard, men i dette prosjektet har man ikke bare nøyet seg med å tilfredsstille kravene. Man har lagt vekt på å gjøre denne tilpasningen slik at den vil fungere godt for rullestolbrukere. Denne ekstra plassen kan ellers benyttes til praktisk møblering for andre. Leilighetene varierer fra 66 til 170 kvadratmeter i størrelse. De fleste er rundt 100 kvadratmeter, og har mulighet for utleie av hybel. I de øverste etasjene har flere av leilighetene stor takterrasse mot vest. I tillegg til balkonger mot syd, har alle leilighetene i samme etasje tilgang til en eksklusiv felles takterrasse mot vest. Leilighetene er gjennomgående. Bygnings massen er delt opp i flere volumer som sørger for en vennlig skala og hygge lige uterom. Bygningene er kledd med mørkt trepanel hvor de inntrukne partier, som balkonger og svalganger, utføres i tilnærmet hvitfarget panel. Dette trekker lyset inn i leilighetene. En har mulighet til å velge mellom to eksklusive stiler i innredningen, og på den måten få en leilighet til passet ens personlige smak. 5

6 6 STILRENT & MODERNE

7 ALLE BALKONGER VENDER MOT SØR 7

8 EKSKLUSIVE STILER Kjøkkenleveranse fra HTH eller fra Expo Nova. Blant annet har arkitekt Snorre Stinessen i samarbeid med Expo Nova utviklet flere løsninger for leilighetene. LYS ELEGANSE Vegger malt hvite, lyse naturlige eikegulv og hvit innredning. Gjennomgående hvite toner, i kombinasjon med naturlig trefarge. Bad med hvite fliser på vegg, sandfarget på gulv. GRÅTONER Vegger malt i lyse toner, hovedsakelig hvitt, lys grå eikegulv og mørk grå innredning. En fargepalett som spiller på kontrasten mellom det lyse og mørke i stram regi, som byggene selv. Bad med lyse grå-hvite fliser på vegg, mørk grå på gulv. Alle illustrasjonene her viser kjøkkenløsninger fra Expo Nova. 8

9 9

10 LEILIGHETSTYPENE og BYGNINGENE Vi tilbyr leiligheter av forskjellig størrelse og med forskjellig innhold, slik at du skal kunne finne noe som passer til dine behov og ønsker. Med alle varianter blir det et omfattende utvalg, så vi har derfor forsøkt å dele dette inn i noen hovedtyper, med sine variasjoner av hengig av plassering og beliggenhet i de enkelte bygningene. BKS2 Det er totalt seks forskjellige bygg i prosjektet som varierer fra to til 5 etasjer, med samme arkitektoniske uttrykk. Byggene har samme materialitet og farger og leilighetene er gjennomgående i alle bygningene med samme henvendelse i forhold til sol og lysforhold. Generelt er alle leilighetene utformet slik at man får del i utsikten mot vest uavhengig av leilighetens faktiske plassering. Vi har fire hovedkategorier av leilighetene, som vi har valgt å gi benevnelse A til D, med sine under kategorier; A1.1, A1.2, A3 osv. I det etterfølgende har vi valgt å presentere hovedtypene av disse først, og deretter plasser ing i de enkelte bygningene. BB2 Det kan være mindre variasjoner som ikke kommer frem her, men ta kontakt med megler Trond-Erling Jensen, tlf , eller megler Terje Opland, tlf hos EiendomsMegler 1, for utfyllende informasjon, og en hyggelig prat. 10

11 BKS1 BB1 BB3 BB4 11

12 Leilighet A1 Det er til sammen 28 leiligheter av denne typen i prosjektet, fordelt på byggene BB2, BB3, BB4 og BKS 2. Dette er en 4-roms leilighet på 99 kvadratmeter P-rom*. I tillegg kommer en balkong på litt over 10 kvadratmeter vendt mot syd og vest. Leiligheten er organisert med soverommene mot nord, en sentral kjerne med to bad, kjøkken og innvendig bod, spisestue og stue vendt mot sør. Inngang via et vindfang med flislagt gulv med varmekabler og garderobe, hovedsoverom på 15 kvadratmeter, og et soverom på nesten 8 kvadratmeter som ligger ved det store badet. Det tredje soverommet har mulighet for direkte inngang på det lille badet, og dette rommet vil kunne gjøres om til hybel. Kjøkkenet er formet slik at det har åpen løsning med vaskebenk og høyskap mot vegg. Da er det plass til en romslig kokeøy på 3 meters lengde med koketopp vendt mot spise stuen. Fra spise stuen har du utsikt mot sjøen og Kvaløya i vest. Fra stuen kommer man ut til balkongen via en stor skyvedør. Balkongen har et tett rekkverk mot syd, som skjermer mot innsyn og et rekkverk i glass mot vest. Leiligheten har sportsbod plassert i parkeringskjeller. *P-rom: Primærrom 12

13 A1.3 99KVM Leilighet A1 BH= BH=700 8x17,5M m/hybel BALKONG 7 BH=0 33x24M STUE/KJØKKEN 28 C1.1 66KVM 9x21M BAD 5,4 SOV 7,5 9x21M 9x21M VF 4, x21M 12x24M BH= SOV 9,9 BH= x9M 1500 vv Mange av leilighetene har mulighet for utleie av hybel med bad. Plantegningene her viser eksempel på leilighet A1, hvor det ene soverommet er gjort om til hybel. Hybelen vil da ha felles inngang med hovedleiligheten, men ellers være totalt adskilt. BH=1200 BALKONG 10,4 BH= x24M BH=0 BALKONG 7 BH=0 20x24M 12x24M BH=0 9x24M A1.1 99KVM BH=0 33x24M STUE/KJØKKEN vv BAD 3, x21M 3 BAD x21M BAD 5,4 9x21M x21M SOV 10,5 9x21M 2100 SOV 7,8 SOV 15 SOV 7,5 9x21M HYBEL 10,5 V VF 3,4 9x17,5M 10x21M 9x17,5M BH=700 BH=700 BH=1200 7x12M BH= x6M BH=700 8x17,5M STUE/KJØKKEN 28 C1.1 66KVM 9x21M VF 4,2 10x21M 12x24M BH= SOV 9,9 BH= x9M 1500 vv BH=1200 SOV 10,5 9x17,5M BH=700 BALKONG 10,4 BH=0 20x24M 2100 BAD 3,4 13

14 Leilighet A2 Det er til sammen 6 leiligheter av denne typen i prosjektet, fordelt på byggene BKS1 og BKS2. Dette er en 4-roms leilighet på 114 kvadratmeter P-rom. I tillegg kommer en balkong på litt over 10 kvadratmeter, vendt mot syd og vest. Leiligheten er organisert med soverommene mot nord, en sentral kjerne med to bad, kjøkken og innvendig bod, spisestue og stue vendt mot sør. Inngangen er via et vindfang med flislagt gulv og varmekabler. Hovedsoverom er på 16,5 kvadratmeter med walk-in closet og privat bad. Her har enkelte av leilighetene også har en liten balkong mot nord fra dette soverommet. Det er også to mindre soverom på henholdsvis 7 og 9 kvadratmeter, ved siden av det andre badet. Fire av disse leilighetene er endeleiligheter. Det gjør at at kjøkken og spisestue er plassert mot utsikten både til sør og vest, og like innenfor balkongen. Stue er tilbaketrukket, men fremdeles med utsikt mot vest. Kjøkkenet har åpen løsning med høyskap og vaskebenk inn mot vegg. Kokeøyen er spesialtilpasset med benkeløsning mot spisestuen. Leiligheten har sportsbod plassert i parkeringskjeller. 14

15 Leilighet A3 og A4 Det er til sammen 12 leiligheter av denne typen i prosjektet, fordelt på byggene BB2, BB3, og BB4. Dette er 5-roms leiligheter på henholdsvis 122 og 134 kvadratmeter P-rom. I tillegg kommer en balkong på ca 10 kvadratmeter vendt mot syd og vest. Disse leilighetene er plassert i den østre enden av bygningene BB2, BB3 og BB4, og har dermed store vindusflater mot skogen og lysløypa i øst. I tillegg får leilighetene gjennomlys fra nord til sør. Leiligheten er organisert med soverommene mot nord. Den har en sentral kjerne med to bad og innvendig bod, en vinterhage mot øst og kjøkken, spisestue og stue mot sør. Inngangen er via et vindfang med flislagt gulv med varme kabler og garderobe. Til høyre ligger et soverom på 10,5 kvadrat meter med mulighet for direkte inngang på det lille badet. Dette rommet vil kunne gjøres om til hybel med egen inngang. To soverom på rundt 8 kvadratmeter og et hovedsoverom på 19 kvadratmeter ligger ut mot vinter hagen og det store badet. Kjøkkenet ligger inntil vinterhagen og er formet som åpen løsning med vaskebenk og høyskap mot vegg, og en romslig kokeøy på 3 meters lengde. Koketoppen er vendt mot spisestuen. Fra spise stuen er det utsikt mot sjøen og Kvaløya i vest. Stuen har stor skyvedør ut mot balkongen. Balkongen har et tett rekkverk mot syd, som skjermer mot innsyn, og et rekkverk i glass mot utsikten i vest. Leiligheten har sportsbod plassert i parkeringskjeller. 15

16 Leilighet B1 B4 Det er tilsammen 22 leiligheter av denne typen i prosjektet, fordelt på byggene BB1, BB4, BKS1 og BKS2. Dette er 4-roms leiligheter på kvadratmeter P-rom. I tillegg kommer en balkong på ca 7,5 kvadratmeter vendt mot syd og vest. B4 (4-roms) Inngangen er via et vindfang med flislagt gulv med varmekabler og garderobe. Hoved soverom er på nesten 13 kvadratmeter, og to soverom på rundt 7,5 kvadratmeter. Leiligheten er organisert med to av soverommene mot nord. Den har har en sentral kjerne med bad, kjøkken, innvendig bod og det tredje soverommet, spise stue og stue mot sør. Kjøkkenet er formet som en åpen løsning med vaskebenk og koketopp mot spisestuen. B4 (3-roms) Mange av disse leilighetene har utsikt mot sjøen og Kvaløya i vest. Balkongen har et tett rekkverk mot syd som skjermer mot innsyn, og et rekkverk i glass mot vest. Leiligheten har sportsbod plassert i parkeringskjeller. 16 Tegningen til høyre viser leilighet B4 som henholdsdvis 4 og 3-roms. Soverommet mot balkongen kan lett gjøres om til en del av stuen.

17 Leilighet C1 og C2 Det er tilsammen 17 leiligheter av denne typen i prosjektet, fordelt på byggene BB1 og BB3. Dette er 3-roms leiligheter på henholdsvis 66 og 72 kvadratmeter P-rom. I tillegg kommer en balkong på 7 kvadratmeter vendt mot syd og vest. Leiligheten er organisert med to soverom mot nord, en sentral kjerne med bad, kjøkken og innvendig bod. Spisestue og stue vender mot sør. Inngangen er via et vindfang med flislagt gulv med varmekabler og garderobe. Kjøkkenet er formet som åpen løsning med vaske benk og høyskap mot vegg, og koketopp på kjøkken øy mot spisestue. Fra spisestuen har du utsikt mot sjøen og Kvaløya i vest. Stuen har stor skyvedør ut mot balkongen. C1 Balkongen har et tett rekkverk mot syd, som skjermer mot innsyn, og et rekkverk i glass mot vest og øst. Leiligheten har sportsbod plassert i parkeringskjeller. C2 17

18 FASADE NORD FASADE NORD Fasader BB 1 Illustrasjon 1:100 Tromsø Fasader BB 1 Illustrasjon 1:100 Tromsø FASADE VEST FASADE ØST FASADE VEST FASADE ØST FASADE NORD FASADE NORD Fasader BB 1 Illustrasjon 1:100 Tromsø Fasader BB 1 Illustrasjon 1:100 Tromsø FASADE VEST FASADE ØST FASADE VEST FASADE ØST FASADE NORD Fasader BB 1 Illustrasjon 1:100 Tromsø FASADE VEST FASADE ØST Bygg BB1 14 leiligheter Bygg BB2 23 leiligheter Type Rom Str. Ant. C2.1 3-roms 72 m 2 3 C2.2 3-roms 72 m 2 2 C2.3 3-roms 72 m 2 3 B2.1 4-roms 82 m 2 5 B2.2 3-roms 82 m 2 1 Type Rom Str. Ant. A1.1 4-roms 99 m 2 11 A1.2 4-roms 99 m 2 5 A1.3 4-roms 99 m 2 1 A3 5-roms 122 m 2 6 Felles takterrasse i 5. etasje på 65 m 2 Felles takterrasse i 3. etasje på 43 m 2 Leilighet C2.1 Leilighet C2.2 Leilighet C2.3 Leilighet A1.1 Leilighet A1.2 Leilighet A1.3 Leilighet B2.1 Leilighet B2.2 Leilighet A3 BB1 BB2 18

19 Fasade syd BB 4 Illustrasjonstegning 1:200 Tromsø Fasade syd BB 4 Illustrasjonstegning 1:200 Tromsø Fasade syd BB 4 Illustrasjonstegning 1:200 Tromsø Fasade syd BB 4 Illustrasjonstegning 1:200 Tromsø Fasade syd BB 4 Illustrasjonstegning 1:200 Tromsø Bygg BB3 26 leiligheter Bygg BB4 17 leiligheter Type Rom Str. Ant. C1.1 3-roms 66 m 2 9 C1.2 3-roms 66 m 2 3 A1.1 4-roms 99 m 2 7 A1.3 4-roms 99 m 2 1 A4 5-roms 134 m 2 5 D 4-roms 170 m 2 1 Felles takterrasse i 3. etasje på 44 m 2 Type Rom Str. Ant. B1.1 4-roms 77 m 2 6 B1.2 3-roms 77 m 2 2 A1.1 4-roms 99 m 2 5 A1.3 4-roms 99 m 2 1 A4 5-roms 134 m 2 3 Felles takterrasse i 3. etasje på 50 m 2 Leilighet C1.1 Leilighet C1.2 Leilighet A1.1 Leilighet B1.1 Leilighet B1.2 Leilighet A1.1 Leilighet A1.3 Leilighet A4 Leilighet D Leilighet A1.3 Leilighet A4 FASADE VEST FASADE VEST FASADE ØST FASADE ØST FASADE VEST FASADE ØST FASADE VEST FASADE ØST FASADE VEST FASADE ØST FASADE VEST FASADE ØST BB3 BB4 Byggherre: Vangberg Boligutvikling Byggherre: Vangberg AS Boligutvikling AS Byggherre: Vangberg Boligutvikling AS Byggherre: Vangberg Boligutvikling AS Byggherre: Vangberg Boligutvikling AS 19

20 Fasade syd BKS 1 Illustrasjonstegning 1:200 Tromsø Fasade syd BKS 1 Illustrasjonstegning 1:200 Tromsø Fasade syd BKS 1 Illustrasjonstegning 1:200 Tromsø Fasade syd BKS 1 Illustrasjonstegning 1:200 Tromsø Fasade syd BKS 2 Illustrasjonstegning 1:200 Tromsø Fasade syd BKS 2 Illustrasjonstegning 1:200 Tromsø Fasade syd BKS 2 Illustrasjonstegning 1:200 Tromsø Fasade syd BKS 2 Illustrasjonstegning 1:200 Tromsø Bygg BKS1 8 leiligheter Bygg BKS2 8 leiligheter Type Rom Str. Ant. B4.1 4-roms 84 m 2 2 B4.2 4-roms 84 m 2 2 A2.1 4-roms 114 m 2 2 A2.2 4-roms 114 m 2 2 Type Rom Str. Ant. B3.1 4-roms 84 m 2 2 B3.2 4-roms 84 m 2 2 A1.1 4-roms 99 m 2 2 A2.1 4-roms 114 m 2 2 Leilighet B4.1 Leilighet B4.2 Leilighet B3.1 Leilighet B3.2 Leilighet A2.1 Leilighet A2.2 Leilighet A1.1 Leilighet A2.1 BKS2 BKS1 20

21 EN GOD OG PRAKTISK HVERDAG BKS 2 BB 4 Gjesteparkering PARKERING I PARKERINGSKJELLER På Vangberg vil det være lite eller ingen trafikk inne på området. Her skal det være grønt og til rette lagt for ro, trivsel og hyggelig uteopphold. Her kan blant annet nevnes vegetasjon i form av beplantning av bærbusker og trær. Parkering er under bakken. KVALØYVEIEN BKS 1 BB 3 SPORTSER Sportsbodene er plassert i tilknytning til parkerings anlegget under bakken. Sykkelbane BB 1 Gjesteparkering BB 2 INNELUFT Alle leilighetene vil ha balansert ventilasjon som sikrer god luftkvalitet. Leilighetene er også gjennom gående, som gir gode muligheter for naturlig lufting og gjennomlys. SØPPELHÅNDTERING Søppel og avfall kastes i søppelsuganlegg tilknyttet området. 21

22 RIPSBUSKER & ANDRE BUSKEVEKSTER Til glede for alle beboerne beplantes området med ulike bærbusker og trær. Det er bare å høste når tiden kommer! 22 Foto: Scandinavian StockPhoto

23 SOL OG SKYGGE PÅ Som illustrasjonene viser er det ved plassering av bygningsmassen lagt vekt på å ivareta gode solforhold på utearealene, spesielt på dag- og ettermiddagstid da områdene vil være mest i bruk VÅR/HØST 21. april klokka 12. BB4 BB3 BB2 BKS1 BB1 BB2 BB3 BB4 BB1 Kvaløyveien BKS1 BKS2 BKS2 Kvaløyveien SOMMER 21. juni klokka 12. BB4 BB3 BB2 BB (vår/høst) BKS1 BB2 BB3 BB4 BB1 Kvaløyveien BKS1 BKS BKS2 Kvaløyveien BOLIGOMRÅDE, TROMSØ SKYGGEDIAGRAM - ARKTIK 23

24 PARKERING & SPORTSER Parkeringsplasser og sportsboder blir plassert i garasjeanlegg under byggene BB1, BB2, BB3 og BB4. Av praktiske grunner etableres gjesteparkering ute på terreng. Foruten handicap-gjesteparkering vil også noen plasser avsettes til hjemmesykepleie/hjemmehjelp. 1 A B C 5000 BKS Gjesteparkering El ' 4 El BKS C' E m² D 5.2 m² 5.2 m² ER GANG 35.7 m² El. El TILTAKSHAV X 7' 8' X 1023 ARKITEKT 8314 BB 1 37 ER 9' 10' MÅL 1 : 200 KTR. T.Hamne s SAK FAG TEGN.NR. A100.2 Øvre Hovsba kkan Orkang er 3de@3de.no T Consto AS Leilighetspr osjekt - VAN GBERG PLAN PAR K.KJELLER BB3/BB4 RAMMESØ KNAD G/B/F.NR. - KOMMUNE TROMSØ 3000 SIGN. T.Hamne s A REV.INDEX BB 2 PARKERING 38 PLASSER m² de arkit ektur & design AS sivilar kitekt er DATO VANGBE RG BOLIG UTVIKLIN G AS PRENØR CONSTO AS UNDERLAG ER SLUSE 6.6 m² TOTALENTRE GANG 80 m² RAMMES ØKNAD 21 Gjesteparkering 6' HEIS 4.1 m² BOLIGUTVIKLING AS A m² BESKRIVELSE SIGN. DATO REV.NR. TILTAKSHAVER TEGN.NR. FAG 5A m² 5500 ARKITEKT TRAPPEROM 16.6 m² REV.INDEX TAVLE 8.1 m² m² SLUSE 7.7 m² HEIS 4.1 m² SLUSE 6.8 m² ' TRAPPEROM 16.7 m² C B ' ' GANG 13.7 m² TEKN. BB1/BB m² A 5100 HEIS 4.1 m² BB TRAPPE 16.7 m² R. BB3 PAR m² KERING 25 PLA SSER X El. 3 ER TEKN. 11 m² BB ER GANG 32.3 m² ml. BB3 og 1' Sykkelbane GANG 7. TAVLE.B 6.9 m² B3/4 5.6 m² H m² TILTAKSHAV VANGBE RG BOLIGU TV BESKRIV ELSE TEKN.B 12 m² KS m² G BKS A TEGN.NR. SIGN. 6 ER E BB 4 FAG A DATO 8 7 BB4 PAR m² KERING 23 PLA SSER REV.INDEX REV.NR. Room 4.1 m² F ER TRAPPE 16.7 m² ROM GANG 38.3 m² D SLUSE 8 m² RAMMESØKNAD 2600 TILTAKSHAVER BOLIGUTVIKLING AS TOTALENTREPRENØR 24 CONSTO AS ARKITEKT

25 AVSTAND FRA Bak-Olsen Akebakke med skitrekk Lysløype Sykkelløype Fagereng skole 500 m Telegrafbukta 2 km Fagereng skole (500 m) Nærbutikk (50 m) Uit og UNN (5,7 km) Tromsø sentrum (3,1 km) Tromsø Lufthavn (4,9 km) Jekta Storsenter (3,5 km) Telegrafbukta (2,0 km) 25

26 26 NOTAT

27 27

28 Fagtrykk Ide AS TROND-ERLING JENSEN, leder nybygg/prosjekt Mobil TERJE OPLAND, megler Mobil