EPC - Energy Performance Contracting Malar og kontrakter Kommuner Kjell Gurigard Siv. ing Kjell Gurigard AS Rådg.ing energi,plan,klima,vvs Tlf: 905 20861 - Epost: kjell@gurigard.com
Tema EPC
Tema EPC
Tilbodsformular - mal Krav til korleis tilbodet skal setjast opp Kvalifikasjonskrav Krav til beskrivelse på ulike faser (1-3) Forutsetningar for økonomiberekningar Dvs: Legge til rette for at evaluering av kvar entreprenør etter tildelingskriteria går så greitt som mogeleg Vise dok
KS-malar (gulmerka) Typisk dokumentliste i ei utlysing, som vedlegg til Hoveddokumentet (konkurransegrunnlaget) Dokumentliste Vedlegg A: Tilbudsformular Vedlegg B: Avtale om eiendomsutviklingsprosjekt Vedlegg C: Avtale om prosjektutvikling Vedlegg D: Avtale om prosjektgjennomføring Vedlegg E: Avtale om prosjektoppfølging Vedlegg F: Prosjektutviklingsrapport - Mal Vedlegg G: Grunnlagsdata Vedlegg H: Effektdata Vedlegg I: Prosjekteringsanvisning SD Vedlegg J: Beskrivelse av byggene Vedlegg K: HMS-egenerklæring Vedlegg L: Sjekkliste for besvarte kvalifikasjonskriterier og tildelingskriterier Vedlegg M : Innkjøpsreglement, inkl. kommunens rammeavtaler vedr. bygg og anlegg. Vedlegg N : Framdriftsplan
Vedlegg G - Grunnlagsdata Kanskje det som medfører mest arbeid for kommunen. Grunnlagsskjemaet blir basis for sparegaranti på energi og effekt, derfor VIKTIG Finn graddagstal offisielle (Enova-side) www.enova.no/radgivning/naring/praktiske- ressurser/bygningsnettverket/graddagstall/historiske-graddagstall/290/429/ Hugs oppvarma areal betyr oppvarma bruksareal.
Pr bygg - del 1 Bygg Gamlegrendåsen skole Adresse Christian Sindings vei 25, 3610 Kbg. Byggeår 1988 Kontaktp. drift Kurt Barbala Rehabilitert/Påbygd 1997 Tlf 48166159 Rehabilitert 2003 Virksomhet barneskole Påbygd Driftstid t/dag 9 Oppvarmet areal 5 562 Driftstid t/uke 45 Romtemperatur 21 Planlagt rehabilitering i nær fremtid (ja/nei) nei Årsvirkningsgrad Oljekjel 100% Olje oppgitt i liter eller kwh? kwh Målt forbruk Temp avh, Energibærer Målernr Tarrif andel 2008 2009 2010 Fastkraft 26001453 60% 345 935 373 059 438 126 Uprioritert kraft 27364 90% 432 718 464 520 496 316 Olje oppgitt i : kwh 90% - - 28 900 Fjernvarme 90% SUM Brutto 778 653 837 579 963 342 Sum Netto 778 653 837 579 963 342
Pr bygg del 2 Graddagstall Normal 4 355 N81-10 Tilkoblet SD-anlegg 2008 4 067 2009 4 394 m2 2010 5 085 C Korrigert forbruk BASIS BASIS Repr. forbr til Max 2010 Repr. effekt Energipris eks fastledd 2008 2009 2010 kontrakt (kw) til kontrakt Brukstid (øre/kwh) 360 633 371 072 400 388 377 364 153 153 2 466 80 øre/kwh 460 296 460 809 432 190 451 099 359 359 1 257 80 øre/kwh 0 0 25 166 8 389 80 øre/kwh 0 0 0 0 80 øre/kwh 820 929 831 882 857 744 836 852 kwh/m2 B: 150 80 øre/kwh 820 929 831 882 857 744 836 852 kwh/m2 N: 150 80 øre/kwh Til excel
4 avtaler Fase 0: Etablere prosjekt, Doffinutlysing, forhandling. Avtale om eiendomsutvikligsprosjekt (overordna) Avtale om prosjektutvikling (fase 1) Fase 1: Analyse av alle bygg, bestemme tiltakspakke (4-5 mnd) Avtale om prosjektgjennomføring (fase 2) Avtale om prosjektoppfølging (fase 3) Fase 2: Investering, gjennomføre fysiske tiltak (12-24 mnd) Fase 3: Garantiperiode (4-14 år)
Avtale om eigedomsutviklingsprosjekt (Hovedavtala) Overordna avtale Formål og omfang Opsjon og bruk av opsjon Avtaledokumenter (prioritet) Prosjektorganisering og framdrift Avtaletid, krav til løns-og arbeidsvilkår, byggherreforskrift Endringer, overdragelse av bygg Tvister Formål: Formålet med samarbeidet mellom partene er å etablere et langsiktig samarbeid om kostnadseffektiv forvaltning av oppdragsgiverens eiendommer gjennom forbedring av: teknisk status, formene for teknisk forvaltning og oppfølging og forbedring av inneklima samt opplæring av personell
Avtale om prosjektutvikling (fase 1-analyser) Regulerer arbeidet med analyser Antal bygg, m2 osv Kostnader Bygg som kjem i tillegg eller går ut (kr/m2) I tillegg std avtalepkt: Dokument, fristar, tvister, framdriftsplan osv.. Vise avtale
Prosjektutviklingsrapport - mal Krav til rapport, input, osv For eksempel: 80 ø/kwh - Kalkulasjonsrente: 6% - Tekn/øk levetider Innhaldsmessig (overskrifter) Energiforbruk og energipriser Inneklima Energiform Forutsetninger for beregninger Tiltak (tverrfagleg) resultat av gjennomføring Tidsplaner
Avtale om prosjektgjennomføring (fase 2-investering) Regulerer gjennomføring av totalentreprisa, dvs den tiltakspakka kommunen har bestemt seg for Investeringskostnad, framdrift, organisering, krav Evt avvik frå NS 8407 (tidl 3431) Garanti Std kontraktspunkt Vise avtale
Avtale om prosjektoppfølging (fase 3-garantifase) Regulerer perioda etter at tiltaka er på plass fram til dei er inntjent, - dvs garantitida Kva er garantien? (kwh/år, kw/år, m3 vatn, reduserte driftskostander kr/m2*år, osv) Korleis avstemme årsforbruket, justere ift ute-eller innetemperatur, endra areal, åpningstider, andre tiltak ) Kompensasjon dersom ikkje oppnådd resultat, deling av bonus, osv? Kostnad for gjennomføring av fase 3, regulering? Kva skjer dersom ny eigar? Tvist osv Vise avtale
Dokument og prosess Tidlegare: Epc vart ofte inititert av entreprenørar med eigne gjennomførings-opplegg 2010: KS laga malar for EPC-gjennomføring og tok initiativ for å få laga Norsk Standard, gjennomførte mange EPC-kurs og presentasjonar for kommuner Resultat: Frå entreprenør- til kommunestyrte prosessar. Større tillit til EPC-verktøyet hjå kommunane