gag Deres dato Deres referanse 2-.8 Husbanken v, dt v, f R. H b k ar ao arreeranse en" P<l)JsStb:>T<se1n404 8002 BODØ 01-03-2017 2017/5901-2 ' 610/13565060 Side 1 av 4 Kvinnherad Kommune Rådhuset å 5470 Rosendal ud( tiqolr (AHC: All ( Lax; Tildeling av startlån, tilskot til etablering og tilskot til tilpassing av bustad for 2017 Husbanken viser til søknad om vidaretildelingsmiddel for 2017. Kommunar med dei største bustadsosiale utfordringane blir prioritert når Husbanken behandlar søknaden om startlån, tilskot til etablering og tilskot til tilpassing av bustad. Ramma for tilskot til etablering og tilskot til tilpassing er avgrensa, og kommunar med dei største bustadsosiale utfordringane blir prioritert. Husbankens vedtak Husbanken har bevilga kommunen: o 25 000 000 kr i startlånsmidlar o 2 000 000 kr i tilskot til etablering o 200 000 kr i tilskot til tilpassing Nytt for 2017 er at Husbanken tildeler heile søknadsbeløpet med ein gong, i stadne for å halde igjen delar av midlane til ein andre tildelingsrunde. De vil med dette få betre oversikt over tilgangen til startlånsmidlane, samt eit større handlingsrom til å målrette bruken av midlane overfor innbyggjarane dykkar. Om behovet for lånemidlar endrar seg i løpet av året kan de søkje om ytterlegare midlar. Søknadsfristen er 15. september. Kva må de gjere for å få midlane utbetalt? Tilskotet vil bli utbetalt innan kort tid. Startlånet vil bli utbetalt nårhusbanken har motteke: o underskrevet låneavtale o stadfesta på kommunestyret sitt Iånevedtak. Stadfesting på kommunestyret sitt Iånevedtak Dersom kommunen er oppført i registeret for godkjenning og kontroll, må og Fylkesmannens godkjenning leggjast ved som dokumentasjon. Dokumenta skal sendast til: Husbanken, Postboks 1404, 8002 BODØ De har tre månaders frist frå bevillinga er gitt. Etter dette fell bevillinga bort. Kunngjering Kommunane skal kunngjere tilskot til etablering og tilskot til tilpassing. Korleis de kunngjer ordningane finn de på side 21 i «Veileder frå Finansdepartementet -om etablering og forvaltning av tilskuddsordninger i staten". Vi ønskjer og at startlånet vert kunngjert, slik at denne ordninga blir betre kjent blant kommunen sine innbyggjarar. Overføring mellom føremåla Vår kontaktperson Besøksadresse Sentralbord Kontonr. Anne Karin Dorsey Solheimsgaten 11 6. etasje 22 96 16 00 6345.05.03594 Tlf. 55 30 66 21 Org.nr. anne.dorsey@husbanken.no post@husbanken.no www.husbanken.no 942 114 184
æåaä Husbanken Vår dato Vår referanse Side 2 av 4 01.03.2017 2017/59012 610/13565060 Frå 2016 kan kommunane kunne overføre mellom tildelte midlar på tilskot til etablering og tilskot til tilpassing. Kommunane får dermed auka handlingsrom i forvaltninga av desse tilskota. Dette gir kommunane god anledning til å målrette bruken av tilskot til lokale behov. Kommunane kan ikkje overføre ubrukte tilskotsmidlar som vart løyva før 2016. Desse midlane må nyttast til det opphavelege føremålet dei er gitt til. Det er difor svært viktig at kommunane har oversikt over kva som blei overført til 2016 på dei forskjellige føremåla. Husbanken vil følgje nøye med på årsrapporteringa, slik at kommunar som har overført midlar frå tidlegare år, faktisk bruker desse tilskota til opphaveleg føremål. Kva skal startlånet og tilskot til etablering brukast til? Eit av Husbankens mål er å medverke til at fleire langvarig vanskelegstilte på bustadmarknaden skal kunne eige sin eigen bustad. Eit nasjonalt mål er å hjelpe fleire vanskelegstilte barnefamiliar til å kjøpe eigen bustad. Dette gjeld særleg familiar som leiger kommunal bustad, men også familiar som har ein ustabil busituasjon i ein ueigna privat utleigebustad. Startlån og tilskot brukt i refinansiering er gode verkemiddel for å unngå at barnefamiliar mister bustaden på grunn av høge buutgifter. Startlån og tilskot til etablering er også viktige verkemiddel for å busetje flyktningar. Flyktningar som leiger bustad og som har ein stabil økonomisk situasjon, bør få høve til å kjøpe sin eigen bustad. Flyktningar reknast som vanskelegstilte på bustadmarknaden, og skal prioriterast ved tildeling av startlån og tilskot. Det konkrete målet for 2017 er at kommunane skal gi minst 50 prosent av alle startlån og tilskot til etablering til barnefamiliar. Frå 2017 kan ein og gje tilskot til etablering til utbetring av bustad som er nødvendig for at bustaden fortsatt skal være mogleg å bu i og egna for bebuar over tid. Målretta bruk av startlån, tilskot og bustønad, der verkemidla blir sett i samanheng, er viktig for å nytte seg av potensialet i ordningane. De bør nytte dykk av mogelegheita for lang nedbetalingstid på startlånet ved utmåling av tilskot. Ved risiko for redusert inntekt i kortare eller lengre periodar i framtida, vil bustønad vere eit risikodempande verkemiddel saman med mogelegheit for forlenga nedbetalingstid og/eller avdragsfrihet i ein periode. Meir informasjon finner de i «veileder for saksbehandling av startlan i kommunene» (HB 7.C.17). Kva skal tilskot til tilpassing brukast til? Tilskotet skal medverke til at personer med behov for tilpassa bustad får finansiering til dette, samt auke tilgjengelegheit i bustadmassen. Det skal leggjast vekt på at behovet for tilpassinga er av varig karakter. Tilskotet kan heilt eller delvis dekkje godkjente kostnader ved tilpassinga, og kan bli gitt både til nye og eksisterande bustader. Familiar med funksjonshemma barn skal vere høgt prioritert ved tildeling av tilskot. Det er vidare klart at søkjar som har eit dokumentert behov skal prioriterast framfor dei som ønskjer å leggje til rette for eit framtidig behov. Dei som har størst behov skal prioriterast. For meir informasjon om korleis kommunen skal prioritere tilskotet, sjå «Rettleiar for tilskot til tilpassing» (HB 8.B.27). Det konkrete målet for 2017 er at kommunane skal tildele minst 40 prosent av tilsegnsramma til barnefamiliar. Rente- og avdragsvilkår Startlån er gitt med flytande rente, jamfør vedlagte betalingsplan. fastrente, ta kontakt med Husbanken etter utbetaling. Dersom kommunen ønskjer
% Husbanken Vår dato Vår referanse Side 3 av 4 01.03.2017 2017/5901 2 610/13565060 Avsetting til tapsfond I 2017 kan det berre unntaksvis setjast av midlar til eit tapsfond. Husbanken vil gå grundig gjennom kommunen sin låneportefølje før ein søknad blir løyvd. Kommunar som har behov for å setje av midlar i eit tapsfond må søkje Husbanken om dette innan 01.09.17. Rapportering og kontroll Kommunen skal rapportere om bruken av startlån og tilskot. o Kommunar som bruker StartSak: Alle søknader som behandlast i StartSak og som får status utbetalt eller avslag, blir automatisk rapportert til Husbanken. o Kommunar som ikkje bruker StartSak: Alle søknader som blir utbetalt eller avslått, skal rapporterast etter kvart som enkeltsaker i rapporteringsmodulen StartRap. o Alle kommunar må sende inn årsrapportering for 2017 i StartRap ijanuar 2018. Rapporten skal og innehalde opplysningar om tap, tapsfond, rentepåslag og gebyr. Dei som er usikre på korleis det rapporterast i StartRap, finn informasjon om dette rettleiaren «Veileder for rapportering på startlån og tilskot til tilpasning og etablering» (HB 7.C.19) Husbanken og Kommunal- og moderniseringsdepartementet kan kontrollere at kommunane tildeler og forvaltar midlane i samsvar med forskrift om startlån, og forskrift om tilskot til etablering og tilpassing av bustad med meir. Mogelegheit til å klage Husbankens avgjerd er ikkje eit enkeltvedtak, og dette vedtaket kan difor ikkje klagast på. Informasjon Ta gjerne kontakt med dykkar regionale kontor for meir informasjon. De kan og lese meir om ordningane på www.husbanken.no. Aktuelt regelverk o Startlån skal vidaretildelast i samsvar med forskrift om startlån. o Rente- og avdragsvilkåra er regulert i forskrift om rente- og avdragsvilkår for lan i Husbanken og utfyllande avgjerder i retningslinjer om rente- og avdragsvilkår (HB 4.B.5). o Tilskota skal vidaretildelast i samsvar med forskrift om tilskot til etablering og tilpasning av bolig, med mer. o Retningslinjer om tilskot til tilpasning av bolig med mer (HB 8.B.28). o Retningslinjer om tilskudd til etablering i egen bolig (HB 8.B.29). Helsing HUSBANKEN ri - ina øysan orge r nne arrn orsey / Rådgiver Rådgiver Kopi: Kvinnherad kommune v/geir Mogren
52% Husbanken Vår dato 01.03.2017 Vår referanse 2017/5901 2 610/13565060 Side 4 av 4
å $233 Husbanken Låneavtale -Alminnelige vilkår Saksnr.: 13565060 Utskriftsdato: 27.02.2017 Kommune -Videretildeling Undertegnede Kvinnherad kommune, org.nr. 964967636, erkjenner å skylde Husbanken, org.nr. 9421 14184, kr 25 000 000,- tjuefemmillionerkroner. Rente- og avdragsvilkårene fastsettes av Kommunal og moderinseringsdepartementet og Husbanken etter retningslinjer vedtatt av Stortinget. For tiden fastsettes renten på grunnlag av renteutviklingen i markedet. Stortinget kan endre retningslinjene. Rentevilkår Flytende rente - nominell rente 1,524 % pr. år. - effektiv rente 1,570 % pr. år. Den oppgitte renten er gyldig fram til neste justering. Den flytende renten i Husbanken kan endres inntil seks ganger i året. Renten beregnes og forfaller til betaling etterskuddsvis. I beregning av effektiv rente inngår for tiden termingebyr. Effektiv rente beregnes i samsvar med Forskrift om låneavtaler. Husbanken kan ensidig endre renten på grunnlag av renteutviklingen i markedet og/eller etter vedtak av departementet eller Stortinget. Ved renteendringer reguleres terminbeløpet slik at avtalt løpetid opprettholdes. Renteendringer varsles minst 6 uker før iverksettelse. Renteendringer, som skjer før lånet er utbetalt, må låntaker selv holde seg orientert om på www.husbanken.no eller ved å kontakte Husbanken. Nedbetalingsvilkår Lånet gis som serielån uten avdragsfri periode og med en total løpetid på 20 år. Etter avtale med Husbanken kan nedbetalingsvilkårene eventuelt endres. Ytterligere opplysninger om nedbetaling av lånet framgår av vedlagte betalingsplan. Renter og avdrag betales uoppfordret innen forfallsdager som banken bestemmer. Lån med flytende rente kan til enhver tid innfris helt eller delvis uten at det påløper ekstra kostnader. Gebyrer Hver termin belastes med et gebyr. Gebyret er for tiden kr 30,-. Husbanken kan ensidig endre og innføre nye gebyrer når endringen er saklig begrunnet ut fra endringer i bankens kostnader eller i omlegging av bankens gebyrstruktur. Endringer varsles minst 6 uker før iverksettelse. Forsinket betaling innbetalinger anses først å være skjedd når beløpet er godskrevet Husbankens konto. Betales ikke renter og avdrag i rett tid, skal det fra forfall svares forsinkelsesrente fastsatt med hjemmel i forsinkelsesrenteloven av 17. desember 1976. Låntakerens plikter Låntakeren forplikter seg til å oppfylle de vilkår som fremgår av bevilgningsbrev og låneavtale. Husbankens rett til å kreve full innfrielse Husbanken har rett til å kreve full innfrielse straks hvis o låntaker vesentlig misligholder låneavtalen o det er gitt uriktige eller ufullstendige opplysninger til Husbanken som låntaker forsto eller burde ha forstått kunne ha vesentlig betydning for Husbanken Dersom låntaker ikke straks betaler Husbankens kostnader, herunder gebyrer ved eventuell inndrivelse av gjelden (purregebyr og lignende), kan banken belaste lånekontoen for utgiftene eller kreve utgifiene dekket på annen måte. Utbetalingsfullmakt Husbanken har ugjenkallelig fullmakt til å utbetale lånet til kommunen på konto nr. 3460 07 00083. Postadresse Org.nr. Postboks 1404 942 114 184 8002 BODØ post(ä),husbanken.no www_husbanken.no
Aksept av lånevilkår Vedlagt betalingsplan er en del av låneavtalen. Undertegnede bekrefter å ha mottatt betalingsplan. Denne låneavtalen er utferdiget i to eksemplarer hvorav låntaker beholder det ene. Undertegnede aksepterer med dette vilkårene i denne avtalen. (Sted) (Dato) (Stempel og underskrift av ordfører) (Gjentas med blokkbokstaver) Dersom andre enn ordføreren undertegner avtalen, skal det legges ved dokumentasjon som viser at vedkommende kan forplikte kommunen. Ved retur av låneavtalen skal kommunen legge ved: Utskrift av kommunestyrets lånevedtak datert....., sak nr..... Kopi av Fylkesmannens godkjenning datert hvis kommunen i henhold til kommuneloven 60 nr. l er oppført i registeret om betinget godkjenning og kontroll. Vedlegg: Betalingsplan
Husbanken Dato: 27.02.2017 HBAD Kvinnherad Kommune Rådhuset 5470 ROSENDAL Saksnr 13565060 4 STARTLÅN VIDEREUTLÅN - SERIELÅN - FLYT Lånebeløp i kr Løpetid i år Avdragsfri periode i år 0 Terminer pr år 25.000.000 20 2 Effektiv rente i % Gebyr pr. termin i kr Totalkostnad Herav renter og gebyrer 29.011.996.45 4.0l1.996.45 1.570 30.00 For tiden er den flytende renten 1,524%. Fra 01.03.2017 er renten fastsatt til 1.564%. Denne betalingsplanen forutsetter uendret rente resten av lånets løpetid. Rente- og avdragsvilkårene fastsettes av departementet og Husbanken etter retningslinjer vedtatt av Stortinget. For tiden fastsettes renten på grunnlag av renteutviklingen i markedet. Betalingsplanen viser terminbeløp/årlige beløp for et lån som blir utbetalt inneværende måned. Endelig betalingsplan utstedes først ved utbetaling av lånet. Tabellen nedenfor viser hva som må betales i renter, avdrag og evt. gebyrer for hver termin i hele lånets løpetid. AVDRAG Å BETALE RESTGJELD 01.09.2017 01.03.2018 01.09.2018 01.03.2019 01.09.2019 01.03.2020 01.09.2020 01.03.2021 01.09.2021 01.03.2022 01.09.2022 01.03.2023 01.09.2023 01.03.2024 01.09.2024 01.03.2025 01.09.2025 01.03.2026 01.09.2026 01.03.2027 01.09.2027 199.224 189.075 187.281 179.381 177.426 170.470 167.113 159.697 157,715 150.297 147.860 140.602 138.004 131.512 127.799 120.990 118.294 111.518 108.438 101,823 98.583 625.000 824,224 625.000 814.075 625.000 812.281 625,000 804,381 625,000 802,426 625.000 795.470 625.000 792,113 625.000 784.697 625.000 782,715 625.000 775.297 625.000 772.860 625.000 765.602 625.000 763.004 625.000 756.512 625.000 752.799 625.000 745.990 625.000 743.294 625.000 736.518 625.000 733.438 625.000 726.823 625.000 723.583 24.375.000 23.750.000 23.125.000 22.500.000 21.875.000 21.250.000 20.625.000 20.000.000 l9.375.000 18.750.000 l8.125.000 17.500.000 l6.875.000 16.250.000 15.625.000 l5.000.000 l4.375.000 l3.750.000 l3.125.000 12.500.000 11,875.000
SIDE 2 13565060 4 forts. SERIELÅN TERMIN/ÅR RENTER/GEBYR AVDRAG Å BETALE RESTGJELD 01.03.2028 92.554 625.000 717.554 11.250.000 01.09.2028 88,485 625,000 713.4$5 10.625.000 01.03.2029 82,282 625,000 707,282 10,000,000 01.09.2029 78.872 625.000 703.872 9.375.000 01.03.2030 72.739 625.000 697.739 8.750.000 01.09.2030 69,017 625.000 694.017 8.125.000 01.03.2031 63.045 625.000 688.045 7.500.000 01.09.2031 59.162 625.000 684.162 6.875.000 01.03.2032 53.596 625.000 678.596 6.250.000 01.09.2032 49.172 625.000 674.172 5.625.000 01.03.2033 43.575 625.000 668.575 5.000.000 01.09.2033 39.451 625.000 664.451 4.375.000 01.03.2034 33.961 625.000 658.961 3.750.000 01.09.2034 29.596 625.000 654.596 3.125.000 01.03.2035 24.266 625.000 649.266 2.500.000 01.09.2035 19.740 625.000 644.740 1.875.000 01.03.2036 14.639 625.000 639.639 1.250.000 01.09.2036 9.858 625.000 634.858 625.000 01.03.2037 4.868 625.000 629.868 0 Lengden på første termin avhenger av utbetalingsdato og vil variere fra 6 til 7 måneder. Renten beregnes etterskuddsvis. Av renter og avdrag som ikke betales i rett tid. betales det forsinkelsesrente. Post: Solheimsg. 11 Kontonr: 6345 05 03594 Tlf: 22961600 5058 BERGEN Org. nr: 942 114 184 Fax: 55306699 Besøk: Solheimsg. 11 firmapost.vestghusbanken.no