lívm r=»æ_fll..iffäfzl.tfítåfåêf?âêf78 =. 03 MARS j

Transkript

1 fig Deres dato Deres referanse as Husbanken _ o Retur. Husbanken Var dato Var referanse Postboks 1404, 8002 BODØ / Side 1 av 3,._ - n-dm _. -`~ lívm r=»æ_fll..iffäfzl.tfítåfåêf?âêf78 =. 03 MARS j Kvinnherad kommune '.. o 1Å. 'V ulââtsendal 013m... IS 2531 Um {$7.3-»<sb I;.'nO K0911 MMA Tildeling av startlån, tilskot til etablering og tilskot til tilpassing av bustad for 2016 Husbanken viser til søknad om vidaretildelingsmiddel for Kommunar med dei største bustadsosiale utfordringane blir prioritert når Husbanken behandlar søknaden om startlån, tilskot til etablering og tilskot til tilpassing av bustad. Ramma for tilskot til etablering og tilskot til tilpassing er avgrensa, og kommunar med dei største bustadsosiale utfordringane blir prioritert. Husbankens vedtak Husbanken har bevilga kommunen: o ,- kr i startlånsmidlar o ,- kr i tilskot til etablering ,- kr i tilskot til tilpassing Startlån har to tildelingar i løpet av året. Første tildeling utgjer 70 prosent av søkt beløp. Andre tildeling vil i utgangspunktet utgjere 30 prosent av søkt beløp. Viser det seg at behovet for startlånmidlar har endra seg ved neste tildeling, vil dette beløpet bli justert. Andre tildeling vil skje i september. Kva må de gjere for å få midlane utbetalt? Tilskot vil bli utbetalt innan kort tid. Startlån vil bli utbetalt når Husbanken har motteke underskrevet låneavtale og stadfesta på kommunestyret sitt lånevedtak. De har tre månaders frist frå bevillinga er gitt. Etter dette fell bevillinga bort. Dersom kommunen er oppført i registeret for godkjenning og kontroll, må óg Fylkesmannens godkjenning leggjast ved som dokumentasjon. Dokumenta skal sendast til: Husbanken, Postboks 1404, 8002 BODØ Kunngjering Kommunane må kunngjere tilskot til etablering og tilskot til tilpassing. Korleis de kunngjer ordningane finn de på side 21 i «Veileder frå Finansdepartementet - om etablering og forvaltning av tilskuddsordninger i staten". Vi ønskjer óg at startlånet vert kunngjert, slik at denne ordninga blir betre kjent blant kommunen sine innbyggjarar. Overføring mellom føremåla Frå 2016 vil kommunane kunne overføre mellom årets tildelte midlar på tilskot til etablering og tilskot til tilpassing. Kommunane får dermed auka handlingsrom i forvaltninga av desse tilskota. Dette gir kommunane god anledning til å målrette bruken av tilskot til lokale behov. Vår kontaktperson Besøksadresse Sentralbord Kontonr. Anne Karin Dorsey Solheimsgaten etasje Tlf Org.nr. anne.dorsey@husbanken.no post@husbanken.no

2 æåaâ HUsbflflkefl Vår dato Vår referanse Side 2 av / / Eventuelle ubrukte tilskotsmidlar frå tidlegare år må nyttast til det opphavelege føremålet dei er gitt til, og kan ikkje overførast. Det er svært viktig at kommunane har oversikt over kva som blei overført til 2016 på dei forskjellige føremåla. Husbanken vil følgje nøye med neste års-rapportering, slik at kommunar som har overført midlar frå tidlegare år, faktisk bruker desse tilskota til opphaveleg føremål. Kva skal startlånet og tilskot til etablering brukast til? Eit av Husbankens mål er å medverke til at fleire langvarig vanskelegstilte på bustadmarknaden skal kunne eige sin eigen bustad. Eit nasjonalt mål er å hjelpe fleire vanskelegstilte barnefamiliar til å kjøpe eigen bustad. Dette gjeld særleg familiar som leiger kommunal bustad, men også familiar som har ein ustabil busituasjon i ein ueigna privat utleigebustad. Startlån og tilskot brukt i refinansiering er gode verkemiddel for å unngå at barnefamiliar mister bustaden på grunn av høge buutgifter. Startlån og tilskot til etablering er også viktige verkemiddel for å busetje flyktningar. Flyktningar som leiger bustad og som har ein stabil økonomisk situasjon, bør få høve til å kjøpe sin eigen bustad. Flyktningar reknast som vanskelegstilte på bustadmarknaden, og skal prioriterast ved tildeling av startlån og tilskot. Det konkrete målet for 2016 er at kommunane skal gi minst 50% av alle startlån til barnefamiliar. Målretta bruk av startlån, tilskot og bustønad, der verkemidla blir sett i samanheng, er viktig for å nytte seg av potensialet i ordningane. De bør nytte dykk av mogelegheita for lang nedbetalingstid på startlånet ved utmåling av tilskot. Ved risiko for redusert inntekt i kortare eller lengre periodar i framtida, vil bustønad vere eit risikodempande verkemiddel saman med mogelegheit for forlenga nedbetalingstid og/eller avdragsfrihet i ein periode. Kva skal tilskot til tilpassing brukast til? Tilskotet skal medverke til at personer med behov for tilpassa bustad får finansiering til dette, samt auke tilgjengelegheit i bustadmassen. Det skal leggjast vekt på at behovet for tilpassinga er av varig karakter. Tilskotet kan heilt eller delvis dekkje godkjente kostnader ved tilpassinga, og kan bli gitt både til nye og eksisterande bustader. Familiar med funksjonshemma barn skal vere høgt prioritert ved tildeling av tilskot. Det er vidare klart at søkjar som har eit dokumentert behov skal prioriterast framfor dei som ønskjer å leggje til rette for eit framtidig behov. Dei som har størst behov skal prioriterast. For meir informasjon om korleis kommunen skal prioritere tilskotet, sjå HB 8 B.27 N - Rettleiar fortilskot til tilpassinq. Rente- og avdragsvilkår Startlån er gitt med flytande rente som serielån med totalt 25 års løpetid, jamfør vedlagte betalingsplan. Dersom kommunen ønskjer fastrente, ta kontakt med Husbanken etter utbetaling. Avsetting til tapsfond l 2016 kan det berre unntaksvis setjast av midlar til eit tapsfond. Husbanken vil gå grundig gjennom kommunen sin låneportefølje før ein søknad blir løyvd. Kommunar som har behov for å setje av midlar i eit tapsfond må søkje Husbanken om dette innan Rapportering og kontroll Kommunen skal rapportere om bruken av startlån og tilskot.

3 Æ Husbanken Vår dato Vår referanse Side 3 av / / ø Kommunar som bruker StartSak: Alle søknader som behandlast i StartSak og som får status utbetalt eller avslag, blir automatisk rapportert til Husbanken. ø Kommunar som ikkje bruker StartSak: Alle søknader som blir utbetalt eller avslått, skal rapporterast etter kvart som enkeltsaker i rapporteringsmodulen StartRap. ø Alle kommunar må sende inn årsrapportering for 2016 i StartRap i januar Rapporten skal og innehalde opplysningar om tap, tapsfond, rentepåslag og gebyr. Dei som er usikre på korleis det rapporterast i StartRap, finn informasjon om dette rettleiaren HB 7. C «Veileder for rapportering på start/an og tilskot til ti/pasning og etablering» Husbanken og Kommunal- og moderniseringsdepartementet kan kontrollere at kommunane tildeler og forvaltar midlane i samsvar med forskrift om startlån, og forskrift om tilskot til etablering og tilpassing av bustad med meir. Mogelegheit til å klage Husbankens avgjerd er ikkje eit enkeltvedtak, og dette vedtaket kan difor ikkje klagast på. Informasjon Ta gjerne kontakt med dykkar regionale kontor for meir informasjon. De kan og lese meir om ordningane på Aktuelt regelverk ø Startlån skal vidaretildelast i samsvar med forskrift om startlån, Sjå og «Veileder for saksbehandling av startlån i kommunne» (HB 7.C.17). ø Rente- og avdragsvilkåra er regulert i forskrift om rente- og avdragsvilkår for lån i Husbanken og utfyllande avgjerder i retningslinjer om rente- og avdragsvilkår (HB 4.B.5). ø Tilskota skal vidaretildelast i samsvar med «forskrift om tilskot til etablering og tilpasning av bolig med mer». ø «Retningslinjer om tilskot til tilpasning av bolig med mer» (HB 8.B.28). ø «Retningslinjer om tilskudd til etablering i egen bolig» (HB 8.B.29). Sjà og Rettleiar for tilskot til tilpassing, for saksbehandlere i kommunen (HB 8.B.27 N). Helsing HUSBANKEN /W. o f) / /. / hm i» lifiifif,(/w«o Britt-Nina Fløysand Borge -f nne Karin Dorsey 7 Rådgiver Rådgiver t Vedlegg: låneavtale og betalingsplan Kopi: Kvinnherad kommune v/milada Kacapor

4 Husbanken Dato: HBAD Kvinnherad Kommune Saksnr Rådhuset ROSENDAL STARTLÅNVIDEREUTLÅN - SERIELÅN - FLYT Lånebeløp i kr 17,500,000 Effektiv rente i % Løpetid i år 25 Gebyr pr. termin i kr Avdragsfri periode i år 0 Totalkostnad 21,302, Terminer pr år 2 Herav renter og gebyrer 3,802, For tiden er den flytende renten l,693%. Denne betalingsplanen forutsetter uendret rente resten av lånets løpetid. Rente- og avdragsvilkårene fastsettes av departementet og Husbanken etter retningslinjer vedtatt av Stortinget. For tiden fastsettes renten på grunnlag av renteutviklingen i markedet. Betalingsplanen viser terminbeløp/årlige beløp for et lån som blir utbetalt inneværende måned. Endelig betalingsplan utstedes først ved utbetaling av lånet. Tabellen nedenfor viser hva som må betales i renter, avdrag og evt. gebyrer for hver termin i hele lånets løpetid. TERMIN/AR RENTER/GEBYR AVDRAG Å BETALE RESTGJELD ,631 16,450, , , ,897 16,100, , ,050, ,603 14,700, ,465 14,350, ,000, ,250, ,900, , , ,398 11,200, ,623 10,500,

5 SIDE forts. SERIELÅN TERMIN/ÅR RENTER/GEBYR AVDRAG Å BETALE RESTGJELD , , ,714 9,800, , , ,214 9,450, , , ,134 9,100, , , ,061 8,750, , , ,793 8,400, , , ,330 8,050, , , ,986 7,700, , , ,389 7,350, , , ,077 7,000, , , ,447 6,650, , , ,399 6,300, , , ,359 5,950, , , ,l89 5,600, , , ,563 5,250, , , ,349 4,900, , , ,622 4,550, , , ,440 4,200, , , ,680 3,850, , , ,665 3,500, , , ,657 3,150, , , ,584 2,800, , , ,796 2,450, , , ,7l2 2,100, , , ,855 1,750, , , ,803 1,400, , , ,913 1,050, , , , , , , , , , , ,980 0 Lengden på første termin avhenger av utbetalingsdato og vil variere fra 6 til 7 måneder. Renten beregnes etterskuddsvis. Av renter og avdrag som ikke betales i rett tid, betales det forsinkelsesrente. Post: Solheimsg. ll Kontonr: Tlf: BERGEN Org. nr: Fax: Besøk: Solheimsg. 11 firmapost.vest@husbanken.no

6 å* mååå Husbanken Låneavtale - Alminnelige vilkår Kommune - Videretildeling Saksnr.: Utskriftsdato: Undertegnede Kvinnherad kommune, org.nr , erkjenner å skylde Husbanken, org.nr , kr ,- syttenmillionerfemhundretusenkroner. Rente- og avdragsvilkârene fastsettes av Kommunal- og moderinseringsdepartementet og Husbanken etter retningslinjer vedtatt av Stortinget. For tiden fastsettes renten på grunnlag av renteutviklingen i markedet. Stortinget kan endre retningslinjene. Rentevilkàr Flytende rente - nominell rente 1,693 % pr. år. - effektiv rente 1,701 % pr. år. Den oppgitte renten er gyldig fram til neste justering. Den flytende renten i Husbanken kan endres inntil seks ganger i året. Renten beregnes og forfaller til betaling etterskuddsvis. I beregning av effektiv rente inngår for tiden termingebyr. Effektiv rente beregnes i samsvar med Forskrift om låneavtaler. Husbanken kan ensidig endre renten på grunnlag av renteutviklingen i markedet og/eller etter vedtak av departementet eller Stortinget. Ved renteendringer reguleres terminbeløpet slik at avtalt løpetid opprettholdes. Renteendringer varsles minst 6 uker før iverksettelse. Renteendringer, som skjer før lånet er utbetalt, må låntaker selv holde seg orientert om på eller ved å kontakte Husbanken. Nedbetalingsvilkàr Lånet gis som serielån uten avdragsfri periode og med en total løpetid på 25 år. Etter avtale med Husbanken kan nedbetalingsvilkårene eventuelt endres. Ytterligere opplysninger om nedbetaling av lånet framgår av vedlagte betalingsplan. Renter og avdrag betales uoppfordret innen forfallsdager som banken bestemmer. Lån med flytende rente kan til enhver tid innfris helt eller delvis uten at det påløper ekstra kostnader. Gebyrer Hver termin belastes med et gebyr. Gebyret er for tiden kr 30,-. Husbanken kan ensidig endre og innføre nye gebyrer når endringen er saklig begrunnet ut fra endringer i bankens kostnader eller i omlegging av bankens gebyrstmktur. Endringer varsles minst 6 uker før iverksettelse. Forsinket betaling lnnbetalinger anses først å være skjedd når beløpet er godskrevet Husbankens konto. Betales ikke renter og avdrag i rett tid, skal det fra forfall svares forsinkelsesrente fastsatt med hjemmel i forsinkelsesrenteloven av 17. desember Lántakerens plikter Låntakeren forplikter seg til å oppfylle de vilkår som fremgår av bevilgningsbrev og låneavtale. Husbankens rett til å kreve full innfrielse Husbanken har rett til å kreve full innfrielse straks hvis 0 låntaker vesentlig misligholder låneavtalen 0 det er gitt uriktige eller ufullstendige opplysninger til Husbanken som låntaker forsto eller burde ha forstått kunne ha vesentlig betydning for Husbanken Dersom låntaker ikke straks betaler Husbankens kostnader, herunder gebyrer ved eventuell inndrivelse av gjelden (purregebyr og lignende), kan banken belaste lånekontoen for utgiftene eller kreve utgiftene dekket på annen måte. Utbetalingsfullmakt Husbanken har ugj enkallelig fullmakt til å utbetale lånet til kommunen på konto nr Postadresse Org.nr. Postboks BODØ post@husbanken.no

7 Aksept av Iànevilkàr Vedlagt betalingsplan er en del av låneavtalen. Undertegnede bekrefter å ha mottatt betalingsplan. Denne låneavtalen er utferdiget i to eksemplarer hvorav låntaker beholder det ene. Undertegnede aksepterer med dette vilkårene i denne avtalen. (Sted) (Dato) (Stempel og underskrifl av ordfører) (Gjentas med blokkbokstaver) Dersom andre enn ordføreren undertegner avtalen, skal det legges ved dokumentasjon som viser at vedkommende kan forplikte kommunen. Ved retur av låneavtalen skal kommunen legge ved: Utskrift av kommunestyrets lånevedtak datert....., sak nr..... Kopi av Fylkesmannens godkjenning datert hvis kommunen i henhold til kommuneloven 60 nr. l er oppført i registeret om betinget godkjenning og kontroll. Vedlegg: Betalingsplan

8 å* kikaä Husbanken Låneavtale - Alminnelige vilkår Kommune - Videretildeling Saksnr.: Utskriftsdato: Undertegnede Kvinnherad kommune, org.nr , erkjenner å skylde Husbanken, org.nr , kr ,- syttenmillionerfemhundretusenkroner. Rente- og avdragsvilkårene fastsettes av Kommunal- og moderinseringsdepartementet og Husbanken etter retningslinjer vedtatt av Stortinget. For tiden fastsettes renten på grunnlag av renteutviklingen i markedet. Stortinget kan endre retningslinjene. Rentevilkàr Flytende rente - nominell rente 1,693 % pr. år. - effektiv rente 1,701 % pr. år. Den oppgitte renten er gyldig fram til neste justering. Den flytende renten i Husbanken kan endres inntil seks ganger i året. Renten beregnes og forfaller til betaling etterskuddsvis. I beregning av effektiv rente inngår for tiden termingebyr. Effektiv rente beregnes i samsvar med Forskrift om låneavtaler. Husbanken kan ensidig endre renten på grunnlag av renteutviklingen i markedet og/eller etter vedtak av departementet eller Stortinget. Ved renteendringer reguleres terminbeløpet slik at avtalt løpetid opprettholdes. Renteendringer varsles minst 6 uker før iverksettelse. Renteendringer, som skjer før lånet er utbetalt, må låntaker selv holde seg orientert om på eller ved å kontakte Husbanken. Nedbetalingsvilkàr Lånet gis som serielån uten avdragsfri periode og med en total løpetid på 25 år. Etter avtale med Husbanken kan nedbetalingsvilkårene eventuelt endres. Ytterligere opplysninger om nedbetaling av lånet framgår av vedlagte betalingsplan. Renter og avdrag betales uoppfordret innen forfallsdager som banken bestemmer. Lån med flytende rente kan til enhver tid innfris helt eller delvis uten at det påløper ekstra kostnader. Gebyrer Hver termin belastes med et gebyr. Gebyret er for tiden kr 30,-. Husbanken kan ensidig endre og innføre nye gebyrer når endringen er saklig begrunnet ut fra endringer i bankens kostnader eller i omlegging av bankens gebyrstruktur. Endringer varsles minst 6 uker før iverksettelse. Forsinket betaling Innbetalinger anses først å være skjedd når beløpet er godskrevet Husbankens konto. Betales ikke renter og avdrag i rett tid, skal det fra forfall svares forsinkelsesrente fastsatt med hjemmel i forsinkelsesrenteloven av 17. desember Lántakerens plikter Låntakeren forplikter seg til å oppfylle de vilkår som fremgår av bevilgningsbrev og låneavtale. Husbankens rett til å kreve full innfrielse Husbanken har rett til å kreve full innfrielse straks hvis 0 låntaker vesentlig misligholder låneavtalen 0 det er gitt uriktige eller ufullstendige opplysninger til Husbanken som låntaker forsto eller burde ha forstått kunne ha vesentlig betydning for Husbanken Dersom låntaker ikke straks betaler Husbankens kostnader, herunder gebyrer ved eventuell inndrivelse av gjelden (purregebyr og lignende), kan banken belaste lånekontoen for utgiftene eller kreve utgiftene dekket på annen måte. Utbetalingsfullmakt Husbanken har ugjenkallelig fullmakt til å utbetale lånet til kommunen på konto nr Postadresse Org.nr. Postboks BODØ postáízhusbankenno

9 Aksept av Iånevilkár Vedlagt betalingsplan er en del av låneavtalen. Undertegnede bekrefter å ha mottatt betalingsplan. Denne låneavtalen er utferdiget i to eksemplarer hvorav lântaker beholder det ene. Undertegnede aksepterer med dette vilkårene i denne avtalen. (Sted) (Dato) (Stempel og underskrift av ordfører) (Gjentas med blokkbokstaver) Dersom andre enn ordføreren undertegner avtalen, skal det legges ved dokumentasjon som viser at vedkommende kan forplikte kommunen. Ved retur av låneavtalen skal kommunen legge ved: Utskrift av kommunestyrets lânevedtak datert... sak nr..... Kopi av Fylkesmannens godkjenning datert _ , hvis kommunen i henhold til kommuneloven 60 nr. l er oppført i registeret om betinget godkjenning og kontroll. Vedlegg: Betalingsplan