TOMTESTØRRELSE - samlet PRISANTYDNING 7.095m 2 500.000,- + 2,5 % dok. avg. ADRESSE Eikelyveien SAKSNR1170010 ANSV. MEGLER Pål Huun Monsen MOBIL 95 26 58 65 PROSPEKT PÅ SMS: Send Emvest 1170010 til 2077 REGULERT, MINDRE TOMTEOMRÅDE VALEN i Sunnhordland ^EiendomsmeglerVest
røeiendomsmeglervest Nøkkelinformasjon EIER Hordaland Fylkeskommune EIENDOMSBETEGNELSE Gnr.:185, bnr.:196 og 197 i Kvinnherad VERDITAKST Kr.485.000,- LIGNINGSVERDI Fastsettes først når eiendommen er bebygget. OVERTAGELSE Innen 14 dager etter endelig aksept ov bud. VISNING Interessenter kan befare eiendommen på egenhånd. Område BELIGGENHET Området ligger på nedsiden riksveien (R48) fremfor Valen sykehus. Sørvestvendt beliggenhet like ovenfor sjøen. Området er solrikt, men utsikten mot sjøen er begrenset. ADKOMST Kjør forbi sykehuset når man kommer fra Sunde. Like før stor driftsbygning på nedsiden veien av går Eikelyvegen ned til høyre. TOMT Eiertomt. Skrånende tomter som er tilgrodd med gress, buskas og trær. Salgsobjektet består av to bruksnumre; gnr.:185, bnr.:196 er i flg. målebrevet på 1.031 kvm, gnr.:185, bnr.:197 er i flg. målebrevet på 6.063 kvm. PARKERING Parkering opparbeides på egen grunn REGULERINGSFORHOLD Området er regulert til boligbebyggelse, se reguleringsbestemmelsene og -kart. Offentlige forhold VEI, VANN OG KLOAKK Veiadkomst fra riksveien er over Hordaland Fylkeskommune sin eiendom, de fradelte tomtene vil få nødvendig tinglyst veirett. Kvinnherad Kommune opplyser pr. e-post at det ligger både vann- og avløpsledninger i nærområdet. Disse ledningene har kapasitet for tilknytning av respektive eiendommer. OFF. AVGIFTER Fastsettes når eiendommen er bebygget. Diverse DIVERSE Det er ukjent om den opparbeidete gangveien mellom tomteområdet og idrettsplassen, som går fra fylkesvegen og ned til Eikelyveien, går innenfor eller utenfor tomtegrensen til bnr.:197. Det legges til grunn at denne gangveien ikke skal fjernes. Hordaland Fylkeskommune selger eiendommene slik de fremstår på salgstidspunktet. Kjøper er selv ansvarlig for å innhente alle nødvendige tillatelser, fra offentlige myndigheter og private, for å kunne gjennomføre sine planer. Kjøper må selv bekoste alle utgifter til tilknytninger og opparbeidelser/utvidelser av veier, vann og avløp som er nødvendig for å kunne gjennomføre sine planer. Alle kostnader forbundet med planlegging og gjennomføring av planene utføres for kjøpers regning og risiko. Budet/kjøpesummen skal politisk godkjennes. SALGSVILKÅR Eiendommen legges av selger ut for slag basert på vilkår som angitt i vedlagte kjøpekontrakt. Budgiver anses å akseptere kjøpekontraktens vilkår med mindre annet er spesifikt meddelt i et eventuelt bud. HEFTELSER SOM SKAL FØLGE EIENDOMMEN Naboer, gnr.:185, bnr.:192 og 193 skal ha tinglyst veirett over fellesvei på denne eiendommen samt rett til å føre vann- og avløpsledninger over eiendommen, evt. knytte seg til anlegg som opparbeides på tomten mot tilknytningsavgift og mot deltagelse i drift og vedlikehold. Tomteeierne ei solidarisk ansvarlig for drift og vedlikehold av ^EiendomsmeglerVest
^EiendomsmeglerVest felles anlegg som veg, vann og avløpsledninger. Tomteeierne er pliktig til å være med i velforening eller tilsvarende organisasjon for å ivareta ansvaret nevnt ovenfor. Kommune, energiverk og televerk har vederlagsfri rett til fremføring av ledninger og linjer over tomtene, og rett til drift og vedlikehold av disse. Samme rett har ovennevnte når det gjelder plassering av master, hydranter, koblingsbokser, kummer, sluk o.l. For utfyllende bestemmelser, kontakt megler. TILLIGGENDE RETTIGHETER Det vil også bli tinglyst rettighet til å legge vann- og avløpsledninger over selgers eiendom. Eiendommene og boligene som bygges på disse vil få nødvendige tinglyste rettigheter til å benytte adkomstveg over selgers grunn mot deltagelse i drift og vedlikehold. KONSESJON Kjøper må undertegne på skjema "Egenerklæring om konsesjonsfrihet..." Dersom konsesjon allikevel vil bli nødvendig, bærer kjøper ansvar for at konsesjon blir gitt og for konsesjonsgebyret. Konsesjonsgebyret utgjør 3 promille av den første millionen og 2 promille for overskytende, minstegebyr er kr.750,- FINANSIERING Finansiering i Sparebanken Vest etter bankens kredittvurdering. Se vedlagte lånevilkår, eller ring tlf: 815 22 002. Dersom det er ønskelig, og kunden gir sitt samtykke, kan Eiendomsmegler Vest formidle tilbud om forsikring, finansiering eller plassering gjennom Sparebanken Vest. For dette mottar Eiendomsmegler Vest formidlingsprovisjon. Kontakter EIER Hordaland Fylkeskommune ANSVARLIG MEGLER Pål Huun Monsen, Eiendomsmegler (MNEF) Direkte telefon: 55 21 77 37, 95 26 58 65 SAKSBEHANDLER Henriette Johansen Direktetelefon: 55 21 77 38 Vedlegg til salgsoppgaven Takst Reguleringsbestemmelser og -kart Løyve til deling av tomter Spesifikasjon av VVA-anlegg utarbeidet av Ing. Egil M. Mortensen på Stord Informasjon fra Kvinnherad Kommune om Kommunale avgifter, oppmålingsstatus og planopplysninger for bnr.:197. Kjøpekontrakt Situasjonskart Kart som viser vann- og avløpsledninger i området Vegkart Nabolagsprofil Grunnboksutskrift datert 05.08.08 Målebrev Betalingsvilkår Ved underskrift av kjøpekontrakt innbetales et forskudd på 10 % av avtalt kjøpesum, ved overtagelse innbetales resten av kjøpesummen sammen med omkostninger. Budgivning Megler gjør interessenter oppmerksom på at bud ikke kan inngis på telefonsvarer, via SMS-tekstmeldinger eller e-post. Megler er adressat ved budgivning, Budet er derfor bindende når det er kommet frem til megler. Da salget ikke er et forbrukersalg gjelder ikke regelen om 24- timersfrist ved budgivning. Omkostninger 1. Dokumentavgift til Staten er 2,5 % av kjøpesummen 2. Tinglysingsgebyr til Staten for skjøte kr.1.548,- 3. Tinglysingsgebyr til Staten pr. pantobligasjon kr.1.935,- 4. Grunnboksutskrift kr.202,-.5. tvt. konsesjonsgebyr, se under "Konsesjon". * * * Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Vi anbefaler derfor en grundig gjennomgang av eiendommen. Eiendommen selges i forevist stand. Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført. ^EiendomsmeglerVest
Prosjekt Konsult Kvinnherad AS Rådgivende ing. Byggeteknikk. Byggeledelse Dt-rcsrer.: Deres dalo: VSrrcf.: Vår dalo: Pål Hunn Monsen Eiendomsmegler Vest N. Korskirkeallm. l Pb.7999 5020 Bergen Takst over byggeland gnr 185, bnr 2 og 197 m.fl. beliggende på Valen i Kvinnherad kommune Det er to områder det gjelder, Lyngbakken og Eikelyvegen. Begge områdene ligger sentralt i forhold til Valen sentrum. Områdene er regulert og planen viser at det er planlagt oppført frittliggende eneboliger. Området Lyngbakken anser vi som det mest attraktive med topografi som gjør at tomtene far noe utsikt til sjøen mot Høylandsundet. Området er sør / vestvendt og har gode solforhold. Det er noe storvokst granskog på området og en del mindre bjørkeskog. De planlagte tomtene Bl - B8 er av varierende størrelse. Tomtene B7 og B2 har en noe vanskeligere topografi enn de øvrige 6 som er relativ lette å opparbeide. Reguleringsbestemmelser for tomtene B4, B5, har bestemmelser om rørgate. Denne rørgaten er imidlertid planlagt flyttet og vil om kort tid ikke bety noe hinder for utnyttelsen. Tomten B8 har kulturminne i form av kampestein som er fredet. "Supansteidn" vil etter vår vurdering lett kunne innarbeides i utnyttelsen av tomten. Området Eikelyvegen gir plass til 5 eneboligtomter. Fire av tomtene er konsentrert og en ligger for seg selv. Tomten er svakt skrånende mot sjøen. Det er etablert bebyggelse foran tomtene og noe skog som hindrer sikten mot sjøen. Det er en relativ smal sone som gir utsikt. Tomtene ligger like inntil RV 48 og de nærmeste vil måtte støyskjermes. To av tomtene har en relativ bratt skråning like vest for seg. Markedsverdien for de tomteområdene er noenlunde lik og ferdig opparbeidet med fellesarealer, vei, vann og avløp vil Lyngbakken ha en antatt markedsverdi på ca 2.000.000.- Området Eikelyvegen er av oss vurdert til ca l.500.000.- Prosjekt Konsult Postadresse: Konton Telefon: Telefaks: E-mnil: Kvinnherad AS Postboks 107 Opsangerveien 16 53480505 53480983 knut.magnar.teigcn@ Organisasjonsnr.: 5480 HUSNES HUSNES prosjektkonsult.no 982939151
Prosjekt Konsult Kvinnherad AS Rådgivende ing. Byggeteknikk. Byggeledelse Deres ref.: Vår ref.: Deres dalo: Vår dato: Takst over byggeland gnr 185, bnr 2 og 197 m.fl. beliggende på Valen i Kvinnherad kommune Gnr. 185. bnr. 2 Bruttoareal er beregnet til 12.384,6 m2 og fratrukket veier og fellesarealer har de 8 tomtene et samlet areal på 8.629 m2 Verdien settes til kr 100.00 pr. m2 slik at råtomtcverdi settes til kr 1.250.000. Gnr. 185. bnr. 197 Bruttoarealet er beregnet til 6.063 m2 og fratrukket veier og fellesarealer har de 5 tomtene et samlet areal på 4845 m2. Verdien settes til kr 80.00 nr. m2 slik at råtomteverdien settes til kr 485.000.- Ovenstående gir en gjennomsnittlig tomtekostnad før anleggskostnader på ca kr 134.000.- Verdifastsettelsen er gjort etter beste skjønn og bygger på verdi oppnådd for sammenlignbare arealer i området og antatt markedsverdi. er Johannessen Vedlegg Situasjonskart Foto Prosjekt Konsult Postadresse: Kontor: Telefon: Telefaks: E-mail: Kvinnherad AS Postboks 107 Opsangervcicn 16 53480505 53480983 knut.magnar.teigen@ Organisasjonsnr.: 5480 HUSNES HUSNES prosjcktkonsult.no 982939 151
REGULERINGSPLAN FOR EIKELYVEGEN, GNR. 185 BNR. 197 M.FL., VALEN, KVINNHERAD KOMMUNE REGULERINGSFØRESEGNER l REGULERINGSFØREMÅL. 1.1 Det regulerte området er vist på planen med plangrense. l.2 Arealet irmanfor plangrensa er regulert til fylgjande føremål: BYGGEOMRÅDE - Einebustader - Konsentrerte bustader OFFENTLEG TRAFIKKOMRÅDE - Kjøreveg - Gang/sykkelveg SPESIALOMRÅDE - Frisiktsone - Friluftsområde - Miljøstasjon FELLESOMRÅDE - Felles leikeområde - Felles veg/parkering 2 FELLES FØRESEGNER 2. l Desse føresegnene kjem i tillegg til Plan- og bygningslova, og gjeldande vedtekter i Kvinnherad kommune. 2.2 Etter at desse føresegnene er gjort gjeldande, er det ikkje høve til å inngå privatrertslege avtalar som strir imot føresegnene til planen. 2.3 Transformatorkioskar, kabelskap, pumpestasjonar o.l., kan oppførast i planområdet, etter nærare godkjenning i kommunen. 2.4 Ved alle byggje- og anleggsarbeid skal det takast mest mogeleg omsyn til terreng og vegetasjon.
2.5 I området kan det vera uregistrerte automatisk freda kulturminne. Dersom det i samband med gravearbeid kjem fram funn eller konstruksjonar, må arbeidet straks stansast og fylkeskonservatoren få melding for ei nærare gransking på staden, jfr. Kultunninnelova 8, 2 ledd. 2.6 Før det vert gjeve byggeløyve for bustadene skal det gjerast støyberekningar for å førebygga eventuelle problem med trafikkstøy frå riksveg 48. Det skal gjerast støyskjermingstiltak dersom fastsette grenser for støy ved bustadene vert overskridne. 3 BYGGEOMRÅDE 3.1 FELLES FØRESEGNER FOR BYGGEOMRÅDA. 3.1.1 Som retningsliner for byggeplanar gjeld reguleringsplan med tilhøyrande føresegner. 3. l.2 Endeleg plassering av bygningar vert fastsett av kommunen. 3.1.3 Inngjerding og tilplanting skal ikkje vera sjenerande for naboar eller almen ferdsel. Ubebygt areal skal gjevast ei tiltalende utforming. Kommunen kan gje pålegg i kvart einskild høve. Gjerdemateriale og høgd på gjerde skal godkjennast av kommunen i kvart einskild høve, jfr. 93 pkt. g i Plan- og bygningslova. 3.1.4 Ved private avkjørsler skal det ikkje setjast opp hekk, gjerde eller andre sikthinder nærare enn 3 m frå vegen. 3.2 OMRÅDE FOR EINEBUSTADER 3.2.1 I området kan det førast opp frittliggjande einebustader, eller vertikaldelte tomannsbustader. Maksimalt tillete bygd tomteområde, BYA = 25 %. Det kan byggjast maks. 3 etg.. 3.2.2 Max gesimshøgd er 6 meter. 3.2.3 Det skal nyttast saltak med takvinkel mellom 27 og 45 grader. Takform vert å fastsetja i samband med byggemeldinga. 3.2.4 På tomtene skal det vera plass til garasje og minst ein biloppstillingsplass på eigen grunn.
Frittliggjande garasje kan innanfor Tekniske føresegner (TEK) førast opp i nabogrense. Endeleg plassering skal godkjennast av kommunen. Plassering av garasjen skal vera vist på situasjonsplanen sorn fylgjer byggemeldinga for bustadhuset, sjøl om garasje ikkje skal byggjast med det samme. 3.3 OMRÅDE FOR KONSENTRERTE BUSTADER 3.3.1 For områda for konsentrerte bustader er tillete bygd område BYA = 35 %. Det kan byggjast maksimalt 3 etg.. Max gesimshøgd er 6 meter. 3.3.2 Det skal nyttast saltak med takvinkel mellom 27 og 45 grader. Takform vert å fastsetja i samband med byggemeldinga. 3.3.3 For områda skal det i samband med byggemeldinga leggjast fram situasjonsplan for heile området. Situasjonsplanen skal m.a. visa plassering og utformingar av bygningar, byggehøgder, trafikkareal og uteområde. 4.0 OFFENTLEG TRAFIKKOMRÅDE 4. l OMRÅDE FOR KJØREVEG / GANGVEG Kjørevegar og gangvegar skal opparbeidast i samsvar med detaljplanar godkjent av Kvinnherad kommune. 5.0 SPESIALOMRÅDE 5.1 FRISIKTSONE 5.1.1 Området er kombinert med andre føremål. 5.1.2 Innan området kan det ikkje førast opp sikthinder som er høgare enn 0,5 m. Eksisterande sikthinder som er høgare enn 0,5 m skal fjernast. 5.2 FRILUFTSOMRÅDE 5.2.1 Innan området kan det ikkje førast opp bygningar eller anlegg av noko slag.
4 5.3 OMRÅDE FOR MILJØSTASJON 5.3.1 Området skal nyttast til plassering av bosspann og postkassestativ. 5.3.2 Detaljplanar for områda skal godkjennast av Sunnhordland Interkommunale Miljøverk (SM). 6.0 FELLESOMRÅDE 6. l FELLES LEKEOMRÅDE 6. l. l Felles leikeområde skal vera felles for alle bustadene innan plangrensene. 6. l.2 Områda skal nyttast til leik og fritidsaktivitet. Vegetasjon og landskap skal i størst mogeleg grad ivaretalcast. 6.2 FELLES VEG 6.2. l Felles trafikkareal skal opparbeidast i samsvar med detaljplanar godkjent av kommunen. 6.2.2 Vegar kan nyttast av tilgrensande eigedommar. rev. 20.01.2005 Stord, 13.11.2003 J. TUFTELAND AS
l. BYGGEOMRÅDE l l EINEBUSTMJER Bl»<25* KONS.BUSTADER BYASJ5S 2. OFF. TRATIKKOURADE KJOBEVEG G«IC-/SWKavtG 3. SPESIALOMRÅDE l rmsikisone FRILUFTSOMRÅDE WlUOSTASjON 4. FELLESOMRÅDE FELLES LOKCOMIUCC reres VEO/PABKCRINC NlE BTOG SOM l FLAIlEN EKSIST. BYCu SOM IWIMR l F-L«IO( Reguleringsplan Eikclyvegcn Gnr.J85bnr.l97m.n. S.iLO*h intlluit! i fttl/,-c pl-tn- cip MMBUItf V«* l tut otnl la ømtor!g KVINNHERAD KOMMUNE J TUFTELAND AS
Kvinnherad kommune L w / Rådmannen \ B / Plan, arealbruk og beredskap Hordaland fylkeskommune, fylkesbyggesjefen Postboks 7900 5020 Bergen RoscndaJs vegen 10 5470 ROSENDAL Tel: 53483100 Fax: 53483130 Org.nr: 964 967 636 Bankgiro: 3460.07.00083 post @kvinnher»d.lai mmune.no HORDALAND FYLKESKOMMUNE Saknr. QooHo l SSrSPoLnr. Artivnr. l> t O APR. 2006 Saksfa, ASoL Saksbehandlar Tormod Fossheiin Tlf.direktc innval 53483266 Vår ref. 2005/5846 uato 06.04.2006 LØYVE TIL DELING Delegert vedtak Eigar / søkjar: Deling frå gnr/bnr: Fradelt parsell skal Hyftast til: Kjøpår av parsellen: Delegert saksnr: Hordaland fylkeskommune 185/1 og 2 Bustadfelt Ddcje oppgjeve 2006/124 Vedtak: Med heimel l plan- og bygningslova (pbl) 93.) h) vert søknad journalført 01.12.05 og tilhøyrande situasjonsplan og avtalar, godkjent med delegert saksnr,: 2006/124 Vilkår: 1. Før det vert gjeve løyve til frådeling av tomter i feltet, må det vera utarbeidd og godkjent planar for tekniske anlegg for heile feltet. 2. Før det vert gjeve løyve til tiltak for bygningar i feltet må tekniske anlegg vera opparbeidd fram til tomtegrensa til den aktuelle eigedommen. Jfr pbl 67 3. Følgjande må tinglysast ved skøyting av eigedommen: *Rettar ril å leggja og ha liggjande veg samt leidningar for vatn og avløp, elektrisitet og telekommunikasjon over gnr/bnr. Desse skal også gjelda framtidige frådeltet einskildtomter. *Rettar og plikter for einskildtomter. (Forslag ti] slike rettar og plikter ligg ved dette løyvet) Det kan haldast kart og delingsforretning straks, Løyvet er gyldig i 3 år frå vedlaksdato. Ener denne tid fell løyvet bort dersom det ikkje er fornya innan utløp av 3- årsfristen. Dersom forutseaiingane vert endra i have til dette løyvet, mi det søkjast om endring av løyve, og endringa må vera godkjent før det kan haldast delingsforretning. Dette løyvet er eit enkeltvedtak som kan påklagast etter bestemmelsane i forvaltningslova og pbl 15. Klagefristen er 3 veker frå motteken melding om dette vedtaket. Grunnlag for løyvet Arealstatus: Den omsøkte arealbruken er i samsvar med reguleringspla. Nabovarsel: Naboar og gjenboarar er lovleg varsla. Det ligg ikkje føre protestar. Tilkomst: Iflg stadfesta reguleringsplan Avløp: Feltet lyt tilknytast offentleg avløp Kvinnherad kommune -fellesskap og trivsel -utvikling og vekst
Side 2 Vassforsyning: Vassforsyning frå kommunalt vassverk. Merknader: Rekning for behandlingsgebyr iflg. vedtekne gebyrregulativ vert sendt frå Økonomikontoret til søkjar. Alle lovtilvisingar i denne godkjenninga kan finnast under internettportalen: byggesak.com Saka vert no oversendt oppmålingsavdelinga for kartforretning. br rådmannen i Kvinnnerad Sakshan9samar Kopi til: Referatsak forvaltningskomiteen Evnt kjøpår Kvinnherad kommune -fellesskap og trivsel -utvikling og vekst
RETTAR OG PLIKTER FOR TOMTER UTSKILDE FRÅ GNR BNR 1. Tomteeigarane er solidarisk ansvarlege for drift og vedlikehald av felles tekniske anlegg så som veg, vass- og avløpsleidningar. Felles tekniske anlegg er anleggyh? tilknytingspunkte ril offentlege hovedanlegg og fram til privat stikk. 2. For å ivareta ansvaret etter pkt l, samt andre felles interesser for oppsitjarane i feltet, pliktår tomteeigarane å etablera og vera medlem i velforening eller tilsvarande organisasjon. Leiaren i slik forening skal vera kontaktperson for offentlege myndigheter. 3. Tiltak på tomtene som må iverksetjast for å hindra vassig frå ovanforliggjande offentleg eller privat veg og/eller areal, må kostast av tomteeigarane. 4. Kommunen, energiverk og televerk har vederlagsfri rett til framføring av leidningar og linjer over tomtene, og rett til drift og vedlikehald av desse. Same retten har ovannemnde når det gjeld plassering av master, hydrantår, koplingsboksar, kummar, sluk ol. Etter at leidningar og kummar er lagde, kan tomteeigaren ikkje titan samtykkje frå anleggseigaren, gjera endringar i terrenget slik at desse innrétningane vert Hggjande uriméleg djupt eller grunt. Kummar og sluk skal ikkje overfyllast og dersom tomteeigaren føretek terrengendrigar som fører til heving eller senking av desse, lyt han sjølv kosta det. 5. Tomteigaren har rett til å nytta grunnen mellom tomtegrense og vegkant og pliktår å stella og vedlikehalda dette arealet. Det må likevel ikkje serjast opp konstruksjoner eller planter som kan hindra sikt og medføra trafikkfare eller hindra vedlikehald av vegen.
HORDALAND FYLKESKOMMUNE FYLKESBYGGESJEFEN VALEN UTBYGGING LYNGBAKKEN GNR. 185, BNR. 2 M.FL. SPESIFIKASJON WA - ANLEGG ING. EGIL M. MORTENSEN POSTBOKS 245 5402 STORD
HORDALAND FYLKESKOMMUNE FYLKESBYGGESJEFEN LYNGBAKKEN - VALEN INNHALD Kap. l Generelt Kap. 2 Krav til planmateriale - prosjektmateriale Kap. 3 Generelt krav om teknisk utføring Kap. 4 Veganlegg Kap. 5 Grøfter - ledningsanlegg Kap. 6 Vann - avløp (spil l vann - overvann) Kap, 7 Elektriske anlegg - tele anlegg
HORDALAND FYLKESKOMMUNE FYLKESBYGGESJEFEN LYNGBAKKEN - VALEN KAP. l GENERELT ORIENTERING OM PROSJEKTGET. l O BELIGGENHET OG ADKOMST Lyngbakken gnr. 185, bnr. 2 m. fl. Valen, Kvinnherad kommune.20 Område som utbygger overtar er regulert. Reguleringsplan er godkjent med reguleringsførsegner. Utbygger må nøye følgje desse føresegner..30 Desse føresegner kjem i tillegg til Plan- og bygningslova og gjeldande vedtekter i Kvinnherad kommune..40 Vann- avløpsanlegg (spillvann - overvann) skal tilkoblast eksisterande anlegg. Tilkobling ved hovedveg. Kart viser beliggenhet og dimensjoner.
HORDALAND FYLKESKOMMUNE FYLKESBYGGESJEFEN LYNGBAKKEN - VALEN KAP. 2 KRAV TIL PLANMATERIALE / PROSJEKTMATERIALE.10 Definisjon Planmateriale er overordna planer som reguleringsplan, disposisjonsplan m.m. Målestokk Planar skal utførast i målestokker etter krav - retningslinjer frå Kvinnherad kommune..20 Prosjektmateriale for veg og ledningsanlegg, situasjonsplaner skal visa den eksisterande situasjonen, medrekna eksisterande lednings- og kabelanlegg (luftstrekk). Videre skal planlagte anlegg visast med innteikna terrenginngrep (skjæring/ fylling) og vera påført rørtype og dimensjon, kum- og slukplassering m.m.
HORDALAND FYLKESKOMMUNE FYLKESBYGGESJEFEN LYNGBAKKEN - VALEN KAP. 3 GENERELLE KRAV OM TEKNISK UTFØRING.10 Krav til registrering av ledningsanlegg. Alle VA-anlegg som er eller skal verta offentlege anlegg, eller tilknyttast offentlege anlegg skal registerast i samsvar med norm for kartverk. VA-anlegget skal innmålast og koordinat- og hogdefastsettast i samsvar med norm..20 Utbygger er ansvarleg for at veg- og ledningsanlegg vert utført i samsvar med vedteken regulering og godkjende planar, og at gjeldande retningslinjer og generelle krav i VVA-norm vert følgde.
HORDALAND FYLKESKOMMUNE FYLKESBYGGESJEFEN LYNGBAKKEN - VALEN KAP. 4 VEIANLEGG.10 Generelt Vilkår for offentleg overtaking kjøreveg/gangveg. Kjøreveg - gangveg skal opparbeidast i samsvar med detaljplanar godkjent av Kvinnherad kommune..20 Utbygger skal varsla Kvinnherad kommune når anlegget startår opp..30 Standar krav til teknisk utføring..30.1 Krav til vegutforming, val av vegtyper i høve til lasting og slitasje, stigningstilhøve m.m., gjeld krava i Statens Vegvesen si handbok 017- veg og gateutforming, med supplering frå VVA-norrn..30.2 Førebuande arbeid Vegetasjon i skjærings- og fyllingsområde skal fjernast ut til min. l m utanfor prosjektert skjering-/fyllingsfot. Vegetasjonsmasse, som t.d. stubbar, røter, kvistar m.m., skal fjernast i skjeringsområde og i fyllingsområde, normalt ut til prosjektert fyllingsfot. Vegetasjosnsmasse skal transpoterast til godkjendt avfallsplass. Plassering av eksisterende kablar og ledninger skal vera klarlagt før anleggsstart..30.3 Underbygning Avdekking Reinsking av fjell for lausmasse skal utførast i samsvar med NS 3420 - utføringsklasse 3. a Fjellskjering Skjeringsprofil Helling på fjellskjering skal normalt vera 10:1, men må i praksis kunne tilpassast bergart, forvitring og oppsprekking. b Sprenging Det skal leggast fram boring / ladeplan, og det skal førast sprengingsprotokoll. Sprenging skal utførast i samsvar med NS 3420, Sprenging for vegar, og massane skal sprengast slik at dei er best mogleg egna til fyllingsarbeid. Det skal sprengast og utlastast til underkant av bærelag. c Jordskj æring Jordskråninger skal ha ei helling på l : 2, ikkje over l : l.5. Skjæringsbotnen må utformast slik at ein sikrar avrenning. Der det er naudsynt må det gjerast tiltak for å hindra erosjon. Ved serleg problematiske område skal det utarbeidast sikringsplan..30.4 Fyllingsarbeider Vegfylling skal byggast opp av sprengstein og/eller steinmasser. Sideskråningane skal gis helning på l : l.5 dersom ikke anna er vist på tverrprofll. Det skal nyttast steinstørrelse som bygger inntil halve lagtykkelsen som utlegging. Det skal fyllast til underkant bærelag.
HORDALAND FYLKESKOMMUNE FYLKESBYGGESJEFEN LYNGBAKKEN - VALEN Massane kan tippast frå endetipp til et nivå 50 cm under ferdig veg og komprimerast med 4 passeringer av 10 tonns statisk valse eller beltedoser. Lagtykkelse under utleggingen må tilpassast etter fyllingsmaterialet og ikkje vera større enn at man kan oppnå en tilfredstillande komprimering. Komprimeringsgraden er avhengig av massanes beskaffenhet og må vurderast på staden. Heile fyllingens bredde inklusiv bankett skal komprimerast. Røter, skogavfall, mold, torvrestar og anna humusmateriale vert ikkje tillatt i fyllinger. Der ledningsgrøfter vert liggande i veg skal fyllmassane tilfredstilla krav som er satt til gjenfylling av grøfter. Fyllingsskråning skal ryddast og justerast, slik at dei vert stabile. Skråningane skal avrettast og tettast med finare masser og skal ha jevnhet +/-10 cm målt med 3 m lang rettholt kor som helst på skråningene. Fyllingsskråninger skal påleggast matjord og tilsåast. Ved overgang fyllingsfor skal det ryddast opp og lagast ei naturleg overgang til terrenget..30.5 Drenering Drenering skal tilpassast dei lokale forholda. Det skal leggast drensgrøfter langs veg. Vegsluk med sandfang skal plasserast etter forholda på staden. Tilkobling må skje til eksisterende system i område..30.6 Forsterkningslag Som forsterkningslag skal det leggast ut et lag pukk (eller kult) som skal avrettast i tykkelse 30 cm før bærelaget vert lagt ut. Komprimering må tilpassast materialer og lagtykkelsen som legges ut. Stein skal normalt ikkje vera større enn maksimalt 2/3 av lagtykkelsen. Toleransekravet for forsterkningslaget er +/- 25 mm Det må leggast vekt på at forstrekningslaget ikkje vert tilsølt med telefarlige masser..30.7 Bærelag Som bærelag skal det nyttast finsprengt stein med størrelse 16-64 mm. Bærelagets tykkelse skal være 10 cm, og steinstørrelse skal vera mindre enn halve lagtykkelsen. Materiale legges ut i jevntykt lag og slikt at det får rett tykkelse etter komprimeringen. Bærelaget skal komprimerast med minimum 3 passeringer av 10 tonns statisk valse eller 3.5 tonns vibrovalse. Bærelaget gis fall som angitt på typisk tverrprofll..30.8 Bind lag På avretta og komprimert bærelag skal det leggast ut veggrus 0-32 mm (fraksjon 22-32 mm - maks 10 %), ferdig tykkelse 5 cm. Grusen legges ut i jevntykt lag og gis fall som typisk tverrprofll..30.9 Vegdekke av asfalt På avretta og ferdig komprimert gruslag legges et lag asfalt, AGB 16/110 kg/kvm. Arbeidet skal utførast i henhold til retningslinjer for utførelse av biruminøse vegdekker og bærelag. Alle svakheter og ujevnheter må vera avretta før asfalteringen starta.
HORDALAND FYLKESKOMMUNE FYLKESBYGGESJEFEN LYNGBAKKEN - VALEN KAP. 5 GRØFTER OG LEDNINGSNETT.10 Generelt Anlegget skal utførast i samsvar med plan- og prosjektmateriale som er godkjent av Kvinnherad kommune..20 Kontroll og kvalitetssikring Kvinnherad kommune har innført eit kvalitetssikringssystem for vass- og avløpsanlegg. Utbyggar skal utføra 100 % eigenkontroll (internkontroll), og med protokollar og sjekkelister m.m. dokumentera at anlegget er bygd etter dei krav som er sette. Kommunen vil med stikkprøvar, sluttkontroll og garantikontroll føra tilsyn med at anlegget vert utført etter krava. Som hjelpemiddelk vil det verta nytta sjekklister for mottakskontroll, anleggskontroll og kumskjema. Det vert forutsett at utbygger sitt kvalitetssikringssystem ivaretar alle dei punkta som framgår av kommunen sine sjekkelister. Utbygger skal ved oppstartmøte levera ein skriftleg kontrollplan som skal godkjennast av Kvinnherad kommune..30 Grøftearbeid.30.10 Graving og sprengning Grøfta graves/sprenges etter utsetting av ledningsplan og høgder, slik at ledningane med tilhøyrande kummer m.m. kan leggast og skjøtast på ein tilfredstillande måte. Grøfta skal ikkje takast ut i større bredde enn det som er nødvendig Der det skal monterast kummer må grøftetverrsnittet utvidast. Nødvendig utvidelse for kum skal gravast og sprengast samtidig med det øvrige grøftearbeidet. Både i fjell- og jordgrøfter skal massane lastast ut til eit nivå minimum 15 cm under underkant rør, likevel minimum 10 cm under muffa. Ferdig planert grøftebunn skal vera jevn og fri for stein. Gjenståande bergnabbar vert ikkje tillatt nermere ledningens underkant enn 15 cm. Grøftesida skal renksast for stein og anna som det er fare for kan rasa ned. Ved overgang frå fjell til løsmasse skal det foretakast utkiling over minimum 3 m lengde, slik at fjellet i overgangspunkt ligg minimum 50 cm under uk rør. Der grøfta ligg i vcgfylling skal det fyllast opp til eit nivå tilsvarande l m over øverste ledning før grøfta graves. Grøfter for stikkledning skal gravast/sprengast fram til min. l.5 m innanfor tomtegrensene.
HORDALAND FYLKESKOMMUNE FYLKESBYGGESJEFEN LYNGBAKKEN - VALEN.30.20 Gjenfylling over ledningssonen Fra nivå 25 cm over øverste rør og til ferdig terreng kan grøfta gjenfyllast med tilgjengelege massar med maksimal steinstørrelse 300 mm. Fyllinga kan skje maskinelt under forutsetning av det vert utvist forsiktighet. Røter, kvister etc. vert ikkje tillatt tippa i grøfta. Der grøfta ligg utanfor veg må komprimeringsgraden bli omtrent som komprimering av den uberørte grunnen. Dette for at vegetasjon over ledningsgrøfta skal bli tilnerma lik vegetasjon forøvrig..30.30 Masser rundt rør Ledningsfundament Ledningsfundament skal utførast av singel, knust masse med steinstørrelse 8-12 mm (8-16 mm). Fundamentet skal planerast til bredde som er angitt på typetegning, og med tykkelse på 15 cm målt frå ledningens underkant, men med minst 10 cm under muffa. Ledningsfundament skal planerast slik at ledningen kan leggast i sitt rette nivå med anlegg mot fundament i heile lengda. Grøft i åpen steinfylling må tettast, slik at det tilførte materialet ikkje renn ut. Omfylling Som omfylling vert rekna fylling rundt ledningen i heile grøftebredda i henhold til typetegning og opp til 25 cm over overkant øverste ledning. Til omfylling skal det nyttast singel, knust masse med steinstørrelse 8-12 mm eller 8-16 mm. Før omfylling vert utført skal grøfta gjerast fri for snø og is og grøftesidene for telemasser. Omfyllingsmateriale skal takast ned i grøfta med varsomhet og fordelast lagvis på kvar side av ledningen. Ved fyllingsarbeid må ein sjå at ledningar, kummar, armatur etc. ikkje vert påført skadelege belastninger. Omfylling av rør og tilbakefylling i grøft ska! utførast s3 snart rørleggerarbeidet er godkjent.
HORDALAND FYLKESKOMMUNE FYLKESBYGGESJEFEN LYNGBAKKEN - VALEN KAP. 6 VANN - AVLØP (SPILL V ANN - OVERVANN) LEVERING AV RØR OG KUMMER.10 Generelt Normer Alle rør, rørdeler og betongvarer skal tilfredstilla krav som er angitt i Norsk Standar, dersom ikkje anna er spesifisert..20 Merking Alle rør, rørdeler, armatur skal være forsynt med fabrikkmerke. Videre skal de tydeleg være merka for kva trykk-klasse de er laget for. Leverandøren skal ha merka for posisjonsnummer i overensstemmelse med utarbeid spesifikasjon. For armatur skal det - dersom denne skal monterast i ein bestemt retning - vera innstøypt pil som viser straumretning. Det skal også vera avmerka retning for lukking av ventil..30 Ledningsmateriell Som hovedvannsledningsrør skal det nyttast PVC trykkrør PN10, NS 3621 og som stikkledninger PE-50 rør PN10, NS 3622. Rør og armatur skal leverast som angitt og skal tilftedstilla krav i Norsk Standar. Som spillvannsledning skal det nyttast PVC grunnrør klasse T, NS 3426. Som overvannsledning skal det nyttast PP-dobbelvegga anleggsrør, NS 3625, tetthetskrav (skjøter med tetningsringar)..40 Kumgods Kummer og kumelementer av betong skal tilfredstille kravene i NS 3125. I skjøter i kumelement etter NS 3126 og NS 3127 skal nyttast pakninger etter NS 3 850. Alle kumgjennomføringer skal borast og det skal nyttast pakninger. Kjegle + avpasningsring + mellom kjegle og avpasningsring skal det være stottering i galv.stål eller tilsvarende og flytande ramme. (Stigerøret er krymp på lokket.) Standar. I terreng skal det monterast kjegle. På toppen av kum skal det settast kumlokk-ramme av seigjern etter NS 1991 og kumlokk av seigjern etter NS 1992. Lokk og ramme skal være dimensjonert for 40 MPa, i terreng er kravet l O MPa. Alle kumlokk skal leverast med kopp under hull. På spillvannsledninger skal det nyttast prefabrikert PVC-kum av type Wavin, MABOe.I. Kummane skal byggast opp av PVC stigerør med teleskop, kumlokkramme og kumlokk av Furnes, Wavin modell eller tilsvarende. Kummer for spillvannsledninger skal være brune. Kummer for overvannsledninger skal være svarte.
HORDALAND FYLKESKOMMUNE 10 FYLKESBYGGESJEFEN LYNGBAKKEN - VALEN.50 Håndtering og transport skal utførast slik at ferdig produkt ikkje vert forringa. Alt materiell skal behandlast med forsiktighet, slik at riper, støt, punktbelastninger o.l. unngås. På grunn av at termoplast blir sprøtt ved låge teperaturer må materiell av PE og spesielt PVC behandlast med ekstra stor varsemd ved temperatur under -5 grader. Alle rør skal leggast i henhold til fabrikantens anvisning..60 Stikning/målinger Det skal lagast stikkningsplan, målebrev, samt innmåling av kummer.
HORDALAND FYLKESKOMMUNE 11 FYLKESBYGGESJEFEN LYNGBAKKEN - VALEN KAP. 6.70 GENERELLE BESTEMMELSER FOR MONTERING AV RØR OG KUMMER.70.1 Generelt Alt rørarbeid må utførast under ledelse av autorisert rørleggermester med ADL l-sertifikat. Til legging av rette rørstrekninger kan nyttast entreprenør/gravemaskinkjørar med ADK l-sertifikat. Til kobling av kummer samt tilknytninger skal det nyttast rørlegger med AFK l-sertifikat Alle ror skal leggast etter høgder og fall som angitt på teikningar. Før rør, rørdeler eller armatur vert montert skal ein pasja at desse ikkje er skada. Det skal kun nyttast rørdeler og armatur som er angitt på teikningar og i beskrivelse. Før rørlegging tar til skal det kontrollerast at grøfta har tilstrekkeleg bunnbredde, risiko for jord- og steinnedfall, vannlensning etc. Ledningens plassering i grøfta framgår av teikning. I grøft med fleire ledningar skal om fylling utførast til den høgareliggande ledningsunderkant før denne ledning vert lagt. Før røra vert skjøta skal det gravast i grøftebunnen med tilstrekkeleg rom for muffer og skjøtearbeid. Røyra skal ikkje ligga på skolinger. Når skjøtearbeida på ein strekning er avslutta skal omfyllingsmaterialet pakkast omkring røyrets nedre kvart sirkel. Underpakning skal utførast langs heile røyrets lengde, slik at røyret ligg støtt og oppnår jevn fordeling av opplangstrykket mellom rør og underlag. Ved opphold i rørleggingen skal ledningsenden tildekkast, slik at slam og forurensing ikkje treng inn i ledningen. Det vert henvist til rørleverandørens spesielle monteringsforskrifter..70.2 Rørledninger Vannledning Vannledning skal leggast rettlinja og med jevnt fall mellom angitte knekkpunkter. Generelt skal det monterast bend i knekkpunkta. Ved større kurvradier kan imidlertid vannledning leggast i kurve ved å utnytta den avvinkling i skjøten som er tillatt for angjeldane rørdimensjon og skjøtemetode. Grøfter må ikkje gjenfyllast før rørleggerarbeidet er kontrollert og godkjent. Stikkledninger skal avsluttast med stoppekran og merkast med 3" x 3" stolpe i ende av rør. Merkestolpe skal ha lik lengde over/under terreng. Stikkledninger skal som hovedregel førast 3.0 m ut fra stikkningslinjen for hovedledning, dog minst 3.0 m innenfor tomtegrense. Ved fjellgrøft skal det sprengast til l.0 m utenfor endepunkt.
HORDALAND FYLKESKOMMUNE 12 FYLKESBYGGESJEFEN LYNGBAKKEN - VALEN Rørdeler og armatur, så som bend, T-rør, overgangsstykker, endeavslutninger, ventiler, hydranter m.m. som kan bli utsatt for skyvekrefter av det indre vanntrykk skal forankrast. Forankring av bend, rørdeler og armatur skal utførast etter typeteikning. l tillegg til dei permanente forankringer må det også utføras midlertidige forankringer i forbindelse med trykkprøving. Vannledning skal ha minimum l.2 m overdekning. Vannledning PVC trykkrør PN l O, NS 3621. Stikkledning PE-50, PN10, NS 3622. Trykkprøving skal utførast i h.h.t. gjeldene regler frå Kvinnherad kommune. Kvalitetssikring i h.h.t. regler frå Kvinnherad kommune. Garantitid i h.h.t. gjeldene regler og forskrifter..70.3 Spillvanns/overvannsledning Spill vannsledninger skal leggast rettlinja og med jevnt fall mellom angitte knekkpunkter. Rettningsforandringer skal takast i eller ved kum. Rørleverandørens rettningslinjer for tillatt vinkelendring skal følgjast Alle stikkledninger skal avsluttast med lokk. Stikkledninger for spillvann skal på lokk eller muffe merkes med rød farge (tape eller maling). Grøfter må ikkje gjenfyllast før rørleggerarbeidet er kontrollert og godkjent. Alle vannledningskummar skal drenerast til overledning. Vannledning skal sikrast med støtteklossar der dette er nødvendig, endra retningsforandring m.m..70.4 Spillvanns-/overvannskummer Det fremgår av kumskjema kva type kum som skal brukast. Spillvannskummer skal være brune. Overvannskummer skal være svarte. Kummer skal monterast i henhold til leverandørens spesifikasjon. I påkoblingspunktet skal det nyttast betongkummer med kjegle og bunn. Kummar må tilpassast på staden, høgde, retning m.m..70.5 Trykkprøving Det skal utførast trykkprøving av vannledning i henhold ti! NS 3551 og av spillvanns-/overvannsleedning i henhold til NS 3550 og NS 3551. Dessuten skal spillvannskummar utførast slik at dei tilfredstiller tetthetskrava i NS 3550 og NS 3551. Alle ledninger skal vera utspylte og trykkprøvde etter gjeldane reglar/normer. Kvaliteten på overvanns- og spillvannsledningar skal dokumenterast med videoopptak.
HORDALAND FYLKESKOMMUNE 13 FYLKESBYGGESJEFEN LYNGBAKKEN - VALEN Under trykkprøving skal det førast protokoll som vert underteikna av begge partar (bygningsmyndighetene/entreprenør). Prøvene skal utførast etter gjenrylt grøft. Spillvannsledning 0 160 mm, PVC-grunnrør kl T, NS 2940. Overvannsledning 0 200 mm, PP dobbelvegget anleggsrør, NS 3625. Stikkledninger: PE-50, PN10, NS 3622.
HORDALAND FYLKESKOMMUNE 14 FYLKESBYGGESJEFEN LYNGBAKKEN - VALEN.70.6 KUMMER Generelt Det vert henvist til kumteikningar og kumskjema. Kummer vert bygd opp av element av betong eller plast av godkjent type. Kummer skal vera fundamentert på samme underlag som tilstøtande ledningar. Kum skal vera vanntett, skadde kumringar må kasserast dersom eventuelle reperasjonar ikkje kan godkjennast. Omkring kumringar skal det frå overkant av øverste ledning til terreng utleggast minimum 25 cm bredt lag av omfyllingsmasse. Materialet skal påførast og pakkast lagvis rundt kummane, l veg skal øverste lag leggast i henhold til spesifikasjoner for vegoverbygg. Utanfor veg skal kumlokket monterast horisontalt. I veg, plass skal lokket tilpassast helningen på dekket og plasserast l cm lågare enn ferdig dekke. Det er eit krav at kummar skal vera tette. Kommunen vil kunna forlanga kummane tetthetsprøvd..70.7 Vannledningskummar I påkoblingspunktet skal det nyttasl kum med bunn. Prefabrikert kumelement, 0 = 1000 mm, h = 1000 mm. Kjegle 1000/500 mm. Stige av varmgalvanisert stål. For rørgjennomføring i kumvegg jfr. kumskjema.
HORDALAND FYLKESKOMMUNE 15 FYLKESBYGGESJEFEN LYNGBAKKEN - VALEN KAP. 7 ELEKTRISKE ANLEGG, TELEANLEGG. l O Generelt Utbyggar må i lag med Kvinnherad Energi føra fram kabel til uttaksskap plassert i området. Det skal leggast kabel for utelys. Heile anlegget skal utførast etter gjeldande reglar og forskrifter for el-anlegg. Eventuelle krav frå Kvinnherad Energi må følgjast. Det skal leggast telekabel i samme grøft som straumkabel. Krav og retningslinjer frå Telenor må følgjast..20 Kabelgrøft Det skal gravast/sprengast grøft for kabel. Grøft følgjer i stor grad vegen og øvrige grøfter i området. Grøfter må utførast etter gjeldane regler og krav med merkebånd og dekkbord.
ING. EGIL M. MORTENSEN, POSTBOKS 245, 5402 STORD Hordaland Fylkeskommune Fylkesbyggesjefen v/ Arne Johan Sølesvik Postboks 7900 5020 BERGEN VALEN LYNGBAKKEN GNR. 185, BNR. 2 M.FL. Vedladt sendes forslag til spesifikasjon angåande VVA - anlegg, Lyngbakken. Dersom De har spørsmål eller noko er uklart høyrer eg frå Dykk. Stord 20.01.06 Egil M. Mortensen
KVINNHERAD KOMMUNE tlf.:53 48 31 00 faks:53 48 31 30 EIGEDOMSOPPLYSNINGAR TIL MEKLAR o.a. Eigedom: Gnr.: 185 Bnr.: 197 Fnr.: Snr.: 8 Legalpant og kommunale avgifter Ubetalte gebyr: Nei [x]ja Kva type gebyr: Storleik: kr Forfall: Kommunal eigedomsskatt: Nei [X] Ja QArleg skatt'kr I år er skatten 2 kr. Forfalle men ikkje betalt skatt: Andre økonomiske krav med legalpant i eigedomen: Nei [x]ja C Dersom ja, kva for krav, storleik og forfallsdato: Årsgebyr for kommunale infrastrukturtenester for eigedomen medrekna MVA. Type gebyr: Vatn Avlaup Tøming av slamavskiljar Renovasjon Brannsyn, feiing Kryss av Faktisk gebyr Kr j Ingen kommunale avgifter. Eigar kan til ein viss mon påverke storleiken på visse av dei årlege eigedomsgebyra. Kommunen sine gebyrregulativ inneheld detaljinformasjon om dette. Opplysningane kan lesast frå heimesida til kommunen eller ved førespurnad til kommunen. 1 Full skatt Blir fylt ut der det av ulike årsaker gjeld redusert promille i have til ful] skatt etter lova Infolønd Norsk Eicndomsinformasjon AS
KVINNHERAD KOMMUNE tlf.:53 48 31 00 faks:53 48 31 30 EIGEDOMSOPPLYSNINGAR TIL MEKLAR o.a. Eigedom: Gnr: 185 Bnr.: 197 Fnr: Snr.: 4 Oppmål i ngsstatus l 2 3 4 Er eigedomen oppmålt? Dersom nei på spørsmål 1, er det rekvirert oppmåling? Dersom ja på spørsmål 2, når vil eigedomen bli målt (år/mnd)? For seksjon: Femner seksjonen om einerett til bruk av uteareal? Nei Nei Nei Ja Ja Ja Arealstorleik 1 : 6063 m 2 Arealoppgava er basert på nøyaktige målingar x på måling i kart f ~j data frå anna kjelde Ved data frå anna kjelde, kva for kjelde: 'Samla areal for eigedomen. For seksjon gjeld første areal ta let arealet til eigedomen som er seksjonert, det andre arealtalet utearealet til aktuell seksjon. InlblandS) Norsk Eicndomsinformasjon AS
KVINNHERAD KOMMUNE EIGEDOMSOPPLYSNINGAR TIL MEKLAR o.a. Eigedom: Gnr.: 185 Bnr.: 197 Fnr.: Snr.: Planopplysningar For eigedomen gjeld følgjande planar/planvedtak: 1. Kommuneplan/kommunedelplan av 2003 (Kommunedelplan for arealbruk der slik plan er vedteken.) I følgje gjeldande plan er arealbruken for eigedomen fastsett til: Boligområde Kopiutsnitt av plan og symbolforklaring er vedlagt som elektronisk dokument. 2. Finst det reguleringsplan(ar) som femner om eigedomen eller del av denne? Nei la Vedlegg kopi av regplan. Tilleggsopplysningar [Her opplyser kommunen om det for området eller tilgrensande område er starta reguleringsplanarbeid dersom området er utan slik plan eller om det ligg føre plan om revisjon av eksisterande plan.) ^ Infoland Norsk Eicndomsinfonnosjon AS
Grunnlag for SITUASJONSKART Gnr/Bnr: Målestokk: 1:1500 Kvinnherad Adresse: Dato: 20/11/06 Poststad: Tiltakstype: Tiltakshaver: Kartet kan vera ufullstendig og innehalda feil. Tiltakshavar eller hans ansvarshavande må sørgja for at l-nrtpt vprt Irrmtrnllwt frvr Hpttp
GIS/LINE Weblnnsyn - Kartutskrift Side l av l Løysinga er laga av Norkart A.S Med forbehold om feil i kartgruitolaget. - Kartportalen Foni Målestokk 1:1 994 Utskriftsdato 05.08.2008 Korttype Grunnkart http://www.fomiakart.no/printcomponent7printform.aspx?fonnat=a4p&legend=no&... 05.08.2008
Målestokk 1:20000
Naboiagsprofi. Tilhørighet Kommune Kvinnherad Grunnkrets Valen Steder i nærheten Valen 0,6 km* Onarheim 5,6 km Sunde 5,6 km Transport Flyplass Haugesund Karmøy 87,8 km Flyplass (regional) Stord Lufthavn, Sørstokken 32,2 km Bussholdeplass Sunde kai 5,0 km Idrett/friluft Idrettsanlegg Valen idrettsplass 0,2 km* Sandvoll idrettsplass 3,6 km Treningssenter Trim X 6,0 km ] Skoler Valen skule (1-7 kl.) Husnes ungdomsskule (8-10 kl.) Kvinnherad vidaregåande skule Stord vidaregåande skule Barnehager Valen barnehage (0-6 år) Sunde barnehage (0-5 år) Husnes barnehage (2-5 år) Varer/tjenester Kjøpesenter Husnes Butikksenter Postkontor Husnes Postkontor Apotek Vitusapotek Husnes Vinmonopol Husnes Vinmonopol Dagligvare Spar Valen Kiosk/video Mix Senterkiosken Mett&Go Bensin YX Sunde 0,3 km* 7,1 km 6,5 km 20,8 km 0,3 km* 5,3 km 6,7 km 6,0 km 6,1 km 6,0 km 6,1 km 0,6 km* 6,1 km 3,1 km DEMOGRAF Nøkkelopplysninger for nabolaget (Valen gninnkrets) Andel menn Andel kvinner Gj. snitt alder menn Gj. snitt alder kvinner Husholdninger med barn: Husholdninger uten barn: Gj. snitt byggeår: Gj. snitt tomtestørrelse: 49,6% 50,4% 35 år 35 år 33,3 % 66,7 % 1974 l 585 kvm Barn Ungdom (0-12 år) (13-18 år) Område D Kommune: Kvinnherad Grunnkrets: Valen Unge voksne (19-34 år) Personer 13009 335 Voksne (35-64 Ir) Husholdninger 5200 144 Kilde: SSB 2007 Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofll AS eller Norsk Eiendomsinformasjon AS kan Ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS Copyright Eiendomsprofll AS 2008
Grunnboken Eiendomsmealer Vest Bergen Postboks 7999 5020 Bergen Deres referanse 1170010 Utskriftsdato 7. august 2008 Informasjon fra Grunnboken Kommune Gardsnr Bruksnr KVINNHERAD 185 196 Eiendom Eiendomsopplysninger: Eiendomstype: E.d. etablert dato: Status eiendom EG: Næringsgruppe: E. d i GAB: E. d. tinglyst: Areal: Areal kilde: E.d. oppdatert dato: Hjemmelsinformasjon BEST. GRUNNEIENDOM 10,04.2003 JA Eiendom er tinglyst 1031,2 MÅLEBREV 02.05.2003 Registreringsenhet: STATENS KARTVERK TINGLYSINGEN Ajour pr.: 05.08.2008 Eiendommen er utskilt fra: 06.05.2003 3939 REGISTRERING AV GRUNN 122-4 / 185 / l // Hjemmelsdokumenter: 08.03.1909 900020 Hjemmelsovergang Kjopesum: O Off.nr.: 938626367 Andel:l / l Navn: HORDALAND FYLKESKOMMUNE GJELDER DENNE EIENDOMMEN MED FLERE Pengeheftelser Registreringsenhet: STATENS KARTVERK TINGLYSINGEN Ajour pr.: 05.08.2008 Servitutter Registreringsenhet: STATENS KARTVERK TINGLYSINGEN Ajour pr.: 05.08.2008 FOR SERVITUTTER ELDRE ENN FRADEUNGSDATO, SOM KAN HA BETYDNING FOR DENNE EIENDOM, HENVISES TIL HOVEDBRUKET Tjenosten leveres av Fram Web AS. Side 1 /1
Grunnboken Eiendomsmegler Vest Bergen Postboks 7999 5020 Bergen Deres referanse 1170010 Utskriftsdato 7. august 2QOB Informasjon fra Grunnboken Kommune Gardsnr Bruksnr KVINNHERAD 185 197 Eiendom Eiendomsopplysninger: Eienclomstype: E.d. etablert dato: Status eiendom EG: Næringsgruppe: E. d i GAB: E, d. tinglyst: Areal: Areal kilde: E.d. oppdatert dato: Hjemmelsinformasjon BEST. GRUNNEIENDOM 10.04.2003 JA Eiendom er tinglyst 6063,4 MÅLEBREV 02.05.2003 Registreringsenhet: STATENS KARTVERK TINGLYSINGEN Ajour pr.: 05.08.2008 Eiendommen er utskilt fra: 06.05.2003 3940 REGISTRERING AV GRUNN / 185 / l // Hjemmelsdokumenter: 08.03.1909 900020 Hjemmelsovergang Kjopesum: O Off.nr.: 938626367 Andel:! / l Navn: HORDALAND FYLKESKOMMUNE GJELDER DENNE EIENDOMMEN MED FLERE Pengeheftelser Registreringsenhet: STATENS KARTVERK TINGLYSINGEN Ajour pr.: 05.08.2008 Servitutter Registreringsenhet: STATENS KARTVERK TINGLYSINGEN Ajour pr.: 05.08.2008 FOR SERVITUTTER ELDRE ENN FRADELINGSDATO, SOM KAN HA BETYDNING FOR DENNE EIENDOM, HENVISES TIL HOVEDBRUKET Tjenesten leveres av Fram Web AS. Side 1/1
Q Kcmimmc Kvinnherad j X utengrensejusimns MÅLEBREV.«dgrensej^rinfi Jnr 03/58 Målebrev nr. f~^ / Evt midl. forretning, dato, ref nr. Målebrev over Eiendom Areal ( in" ) Gnr ' Bnr ' Fcstenr. 185 196 Bruksnnvn/adrcsie 1031.2 Delingsloven ) 4-2 fcrste ledd. Kcmmuncn skal tinglese målebrev, tnidlcrlidig fcrrctniiig og rcgistreringsbrev, san tr n^rfvendig (br fi cpprette rcgislcrciilictcfi i jyunnbokcn.-nixusl muhg og Ecncst når klagefrister er ullcpl. Det f omme gjelder målebrev som gir utirvfck fea- ul det san ledd i kort forretningen er foretatt urcujnverfpnng elter regjftne rrn rensejusicrtng 3 1 I henhold til delingsloven av 23 juni 1978 er det holdt følgende forretning Dato for forretningen 08.04.03 Rekvirent Bestyrer Hordaland fylkeskommune v/fylkesbyggesjefen Johan Feet Kart og delingsforretning for parsell av 1 85/1. ( J Forretning 0 'J ċo hk (IM IS Jcjfe ^^k gjfl^&n W.v.4* * I :is(s*m-' > /* Underskrift Sted Dato ' Underskrift /' Rosendal 10.04.2003 f^-^ t--*"! Johan Feet 13AB Registrerincrstemcel PEfSI^TRFRT i GAB KvinnliiiCiu i\otriiniiiic uopinaiirigsuva 1 Undcreknfl KVINNHERAD l'^w<. ^'E Tinglysing (jf delingsloven ) 4-2) Dac TINGLYST -6 MAI 2003 SUNNHORDLAND TINGRETT DAGBOKNR tø $ Q 1. Påtegninger (rettelser o.l.) 1 v«uo H
I&T 185 196 MÅLEBREVKART i' n i csøitsjcrrpurifl X 203573 Y -14646 03/58 AL043-1-38 X Uibutl 1:500 1031.2 M N 185/187 387 Punkt 386 313 314 385 6 387 3S8 382 Punktmerke Grensepk ikkjc mcrkn Offgkj.grmr. i jonl Off gkj.grmr. ijord Grensepk ikkjc merka Grensepål Grensepk ikkjc merka Grensepk ikkje merkn Grensepk ikkje merka X-koord 203591.67 203584.65 203587.45 203587.56 203563.96 203554.89 203557.88 203585.76 Y-koord -14668.67-14654.58-14627.34-14626.26-14622.67-14648.55-14655.13-14666.30 Side 15.73 27.38 1.09 23.87 2742 7.23 3003 6.36 Radius **o~. (\JX &% \v NJ/ ^%VM C -
o Konnjune o X utcngrcnsqustcruie IVLA.LEBREV 03/59 Kvinnherad MUA, ^-w _, Inr Evt midl fdtctnms. dito, ref nr. r.^^^ * "N. Målebrev over Eiendom Areal { m" ) Gnr 'Bnr. ' Ftstenr. DclillgSlOVCU J 4-2 fctstc ledd. 1 o 5 ly/ Kcinmunen fl;al tinglyse målebrev, midlertidig forretning og rcpstrermgsbrcv, f cm er nødvendig for å opprelte regifctcrtnliuten i grunnboken. :. L'L--- inuhgcgscne&t nurkhigctristererullcpl. BnibimvnfediKEe Del 6 " jnil ' )C S clder maldwev icm gir iittoick fcr a! det soni ledd i kartrcrretrungcn er fcrelatl ftreojnvrrf(ti»i; elter n-jjlen*- "T" (J^nsejU-^cfJfllJ 6063.4 O 0 1 henhold til delingsloven av 23 juni 197S er det holdt følgende forretning Dato for forretningen 08.04.03 Rekvirent Bestyrer Hordaland fylkeskommune v/fylkesbyggesjefen Johan Feet Kart og delingsforretning for parsell av 1 85/1. 0 Forretning Underskrift Sted Doto 'Undrokpfl, (""" ' Underskrift Ro«10042003 j&^"~ J "^ KVINNHERAD KOMMUNE 131 I0 Johan Feet OPPMÅLINGSKONTORET % I f^ta^ 3AB Tinglysing fjf delingsloven ) 4-2) RrpslrerinESSIcmpcI 1. ^«TRPRTIGAB DoBbokstnnpcl TINGLYST -6 MAI 2003 SUNNHORDLAND TINGRETT ^ uhiihii,.-..^...-(ihui-javo DAGBOKNR Q^t/O < ". '. -^ i' i. LC.( Påtegninger (rettelser o.l.l VtstiXjaata
Punkl 384 315 389 390 391 402 393 396 394 395 397 398 399 3 6S 4 11 5 312 381 380 311 310 379 309 386 382 383 Punktmerke Grcnscpk ikkje merka Grenscpk ikkje mcrku OlKgkj.grrnr. ijord Offgkj.ermr. ijord Gkj.grmrk. i fjell Offgkj.grmr. ijord OfEgkj.grmr. ijord OfKgkj.grmr. ijord Grenscpk ikkje merka Grenscpk ikkje merka OfEgkj.grmr. ijord Offgkj.grrnr. ijord Grensepk ikkje mcrkn OiTgkj.grmr. ijord Grenscpk ikkje merka Grenscpk ikkje mcrkn Grenscpk ikkje merka 203564.82 203660.14 203662.60 203641.50 203625.50 203618.00 203614.70 203613.30 203613.10 203615.00 203619.30 203623.28 203619.50 203609.57 203614.12 203608.60 203606.50 203609.07 203620.63 203626.08 203631.49 203628.56 203603.38 203600.01 203596.69 203591.67 203585.76 203593.36-14789.44-14750.69-14749.60-14707.20-14669.40-14643.30-14624.80-14610.00-14602.10-14586.50-14564.30-14547.32-14546.18-14549.17-14562.03-14588.98-14609.89-14629.53-14673.45-14688.17-14702.79-14703.43-1470892 -14693.75-14678.76-14668.67-14666.30-14693.23 102.90 2.69 47.36 41.05 27.16 18.79 14.87 7.90 15.72 22.61 17.44 3.95 10.37 13.64 27.52 21.01 19.80 45.42 15.69 15.59 3.00 25.77 15.55 15.35 11.27 6.36 27.98 100.35