SALGSPROSPEKT Kontaktopplysninger: Tor Inge Eidesen, tlf 970 86 220, teidesen@online.no, www.teidesen.com Nausttomter til salgs på Laberg Viksefjorden, fra Hagland i Haugesund kommune Det legges ut for salg 5 nausttomter Tomtene er ferdig planert med kaifront som vist på bilde. Det er lagt fram strøm (25A) til hver tomt og vannledning til montering på yttervegg av naust. Det er opparbeidet bilveg helt til naustområdet og hver tomt har vegrett. Eierne av gårdsbruket gnr 15 bnr 5 - Hagland Store, ønsker å styrke grunnlaget for fortsatt gårdsdrift gjennom utviklingen av dette naustområdet. Første trinn er salg av 5 nausttomter til høystbydende Neste trinn er utarbeidelse av drifts- og investeringsplan for gårdsbruket
Naustområdet er tilrettelagt for bygging av et servicebygg med utleie av naustboder - det er også tilrettelagt for flytebrygge for disse utleieenhetene. Det er ikke bestemt om dette vil bli gjennomført enda. Reguleringsplanen åpner for flere naust (2 stk) i tilknytning til gammelt naust i området - dette er fortrinnsvis tiltenkt privat bruk / familie Det er i samarbeid med nabo utarbeidet privat reguleringsplan for området. Denne har gyldighet til 2015, men jeg tar sikte på å søke om forlengelse. Området er nå opparbeidet og planert i henhold til reguleringsplanens bestemmelser. Det er tomtene markert med røde streker i område N2 som nå legges ut for salg. Reguleringsplanen Litt om planbestemmelsene: Naust inntil 35 m 2, bestemmelser om høyde og vindusstørrelse Hver tomt har byggegrenser, naust kan plasseres inntil nabogrense Regulert fortøyningsareal foran hvert naust forutsetter fortøyning inntil kai og gir ikke rom for flytebrygger Nausttomtene kan ikke inngjerdes, men naustområdet som sådan vil bli skjermet fra beitende dyr ved gjerde og ferister for å gi enkel adkomst Det er bestemmelser om samme farge på naust i samme område, vi kan tenke oss «naturlige» farger som trehvitt, grått, tjære eller brunt
Nausttomter til salgs på Laberg Tomtene er ferdig planert. Det er bygget opp kai med betongblokker. Arealet varierer litt se målebrev. Informasjon fra matrikkelen kan hentes fra «Se eiendom» http://www.seeiendom.no Her kan du søke på gårds og bruksnummer og få fram en del informasjon. Ubekreftet utskrift av grunnboken (heftelser og lignende) kan også tas ut GRATIS. VANN Det er lagt fram vann til hver enkelt tomt. Vannledningen må monteres på yttervegg da reguleringsplanen ikke åpner for innlagt vann. Vannledningen ligger IKKE frostfritt og vannet vil bli avstengt i vinterhalvåret. Abonnementet står på gårdsbruket 15/5 og påløpte kostnader vil bli viderefakturert den enkelte tomteeier. Kostnadene antas å bli bagatellmessige da det for tiden bare er selve vannforbruket som blir fakturert.
STRØM Det er lagt fram strøm i kabel fram til hver enkelt tomt. Kapasiteten er 25A. Kostnadene fratrukket anleggsbidrag fra Haugaland Kraft er kalkulert inn i prisen pr tomt. Det forutsettes tilknytning med ett abonnement pr naust. Dersom tomtekjøper velger å ikke tilknytte seg strømnettet vil det komme en ekstrakostnad for tomtekjøpet tilsvarende anleggsbidraget (kr 30000). Rettigheter Hver tomt gis veirett og rett til parkering. Det gis også rett til egen bruk av båtopptrekket. Dersom tomtekjøpere har fast adresse i nærheten av området kan egen rett til å gå over innmark avtales. Adgangskontroll Det vil bli satt opp automatisk vegbom i tunet til gnr 15 bnr 5. Adkomsten til naustområdet vil dermed bli regulert. Tomt 38 (1106-15/38) 78 m 2, 6 meter bredde 13 meter lang: MINSTEPRIS kr 530000,- Tomt 39 (1106-15/39) 91 m 2, 7 meter bredde 13 meter lang: MINSTEPRIS kr 550000,- Tomt 40 (1106-15/40) 91 m 2, 7 meter bredde 13 meter lang: MINSTEPRIS kr 550000,- Tomt 41 (1106-15/41) 104,4 m 2, 6 meter kaibredde 13 meter lang: MINSTEPRIS kr 560000,- Tomt 42 (1106-15/42) 95 m 2, 6 meter kaibredde 13 meter lang: MINSTEPRIS kr 550000,-
Vi vil selge UTEN bruk av megler. Bud kan legges inn i egen portal «legg inn bud». Du må registrere deg med brukernavn og passord. NB husk å oppgi gyldig e-postadresse! Andre kan se høyeste bud, men kan ikke se hvem som har gitt bud. Når aksept er gitt på et bud kan det gis innsyn i budlogg. Bud kan også framsettes via SMS eller e-post, de vil likevel bli lagt inn i budsystemet for å kunne dokumentere budprosessen. Tomtesalget gjennomføres som privat salg av IKKE profesjonelle selgere. Ved kontraktsmøte framlegges bekreftet kopi av grunnbok, selger må kunne forevise bankattest eller finansieringsbevis på forespørsel. Ved undertegnet kjøpekontrakt og skjøte beholder selger skjøte inntil beløpet er betalt. Deretter sendes skjøte til tinglysning. Kjøper skal stå som rekvirent og dermed betale dokumentavgift og tinglysingsgebyr. Eksempel på skjøte Kontaktopplysninger: Tor Inge Eidesen, tlf 970 86 220, mail: teidesen@online.no eller post@teidesen.com
Navn: Saksbehandler: Tor Inge Eidesen TEIDESEN@ONLINE.NO Utskrift fra Grunnboken Gårdsnummer 15, Bruksnummer 38 i 1106 HAUGESUND kommune Utskrift fra EDR - Eiendomsregisteret Utskriftsdato 25.06.2014 Kilde: Tinglysningsmyndigheten Statens Kartverk Registrert til og med 23.06.2014 HJEMMELSOPPLYSNINGER Hjemmelshavere: 26.11.1991 4009 HJEMMEL TIL GRUNN Kjøpesum: 400 000 Omsetningstype: Fritt salg EIDESEN TOR INGE FØDT: 24.07.1964 GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE PENGEHEFTELSER SERVITUTTER Ingen heftelser registrert. FOR SERVITUTTER ELDRE ENN FRADELINGSDATO OG EVENTUELLE AREALOVERFØRINGER SOM KAN HA BETYDNING FOR DENNE MATRIKKELENHET HENVISES TIL HOVEDBRUKET / AVGIVEREIENDOMMEN. FOR FESTENUMMER GJELDER HENVISNINGEN SERVITUTTER ELDRE ENN FESTEKONTRAKTEN. Ingen servitutter registrert. GRUNNDATA 24.05.2011 394790 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: 1106 / 15 / 5 / / Utskrift fra EDR foretatt 25.06.2014 00:10 Sist oppdatert 25.06.2014 00:10 Utskriften er levert av: Norsk Eiendomsinformasjon as, Postboks 2923 Solli, 0230 Oslo. (Org.nr. 945 811 714) Side 1 av 1
Naturstein, høydeforskjell 2 meter -> 1,1 meter
Rekvirentens navn Kjøper Adresse Plass for tinglysingsstempel Skjøte 1) Postnr. Poststed (Under-) organisasjonsnr/fødselsnr. Ref.nr. Opplysningene i feltene 1-6 registreres i grunnboken 1. Eiendommen(e) 2) Kommunenr. Kommunenavn Gnr. Bnr. Festenr. Seksjonsnr. Ideell andel 1106 HAUGESUND 15 xx 1/1 Overdragelsen gjelder bygg på festet grunn Nei Ja Godkjenning fra bortfester er nødvendig iht. kapittel 4 eller avtale Nei Ja Overdragelsen omfatter transport av festeretten Nei Ja Bortfester har godkjent overdragelsen og underskrevet i felt for underskrifter og bekreftelser Nei Ja Omfatter overdragelsen ideell andel, Størrelse ideell andel Eiendommen ligger til en annen eiendom herunder eierseksjon, skal andelens som tilbehør etter avhendingsloven 3-4 størrelse oppgis annet ledd bokstav d Nei Ja Beskaffenhet 1 Bebygd 2 Ubebygd Bruk av grunn B Bolig eiendom Type bolig FB Frittligg. enebolig F Fritidseiendom TB Tomannsbolig V Forretning/ kontor RK Rekkehus kjede I Industri L Landbruk K Off. vei A Annet BL Blokkleilighet AN Annet 2. Kjøpesum Utlyst til salg på det frie marked kr Ja Nei Omsetningstype 1 Fritt salg 2 Gave (helt eller delvis) 3 Ekspropriasjon Kjøpesummen er oppgjort på avtalt måte 3. Salgsverdi/avgiftsgrunnlag 3) kr 4 Tvangsauksjon 5 Uskifte 6 Skifteoppgjør 7 Opphør av samboerskap 4. Overdras fra Fødselsnr./Org.nr. 4) Navn Ideell andel 24076429762 Tor Inge Eidesen 1/1 8 Annet 5. Til Fødselsnr./Org.nr. 4) Navn Fast bosatt i Norge Ideell andel 6. Særskilte avtaler OBS! Her påføres kun opplysninger som skal og kan tinglyses Ja Nei Ja Nei Ja Nei Ja Nei Rettigheter tilknyttet 1106/15/5: Vegrett for sommerhalvåret, se vedlagt kart. Rett til parkering for 1 kjøretøy samt rett til å benytte båtopptrekk. Dato Utstederens underskrift GA-5400 B Godkj. (12.08) Elektronisk utgave Skjøte Side 1 av 3
Andre avtaler (som ikke skal tinglyses) Abonnement på kommunalt vann står på gnr 15 bnr 5, årlig kostnad fordeles på aktive brukere og faktureres årlig. Tomteeier kan for egen regning installere egen vannmåler for å dokumentere sin andel av forbruket. Årlig vedlikehold av vei og fellesområde utføres i regi av gnr 15 bnr 5 (tjenesten kan leies inn fra 3. part). Andel av denne felleskostnad faktureres årlig etter avtalt fordelingsnøkkel. Beløpet indeksreguleres. Det forutsettes eget strømabonnement. 7. Kjøpers/erververs erklæring ved overdragelse av boligseksjon 5) Jeg/vi erklærer at mitt/vårt erverv av seksjonen ikke strider med bestemmelsen i eierseksjonsloven 22 tredje ledd. Dato Sted Kjøpers/erververs underskrift Gjenta med blokkbokstaver 8. Erklæring om sivilstand mv. 6) 1. Er utsteder(ne) gift eller registrert(e) partner(e)? Ja Nei Hvis ja, må også spørsmål 2 besvares. 2. Er utstederne gift eller registrerte partnere med hverandre og begge underskriver som utsteder? Ja Nei Hvis nei, må også spørsmål 3 besvares. 3. Gjelder overdragelsen bolig som utsteder(ne) og dennes/deres ektefelle(r) eller reg partner(e) bruker som felles bolig? Ja Nei Hvis ja, må ektefellen(e)/registrert(e) partner(e) samtykke i overdragelsen. 9. Underskrifter og bekreftelser Dato Sted Utsteders underskrift 7) Gjenta med maskin eller blokkbokstaver TOR INGE EIDESEN Som ektefelle/registrert partner samtykker jeg i overdragelsen Dato Ektefelles/registrert partners underskrift Gjenta med blokkbokstaver INGER MARGRETHE EIDESEN 8) Jeg/vi bekrefter at underskriver(ne) er over 18 år og har underskrevet eller vedkjent seg sin(e) underskrift(er) på dette dokument i mitt/vårt nærvær. Jeg/vi er myndig(e) og bosatt i Norge. 1. Vitnes underskrift Gjenta med blokkbokstaver Adresse 2. Vitnes underskrift Gjenta med blokkbokstaver Adresse Bortfesters underskrift Gjenta med blokkbokstaver Dato Utstederens underskrift GA-5400 B Skjøte Side 2 av 3
10. Erklæring om sivilstand mv. for hjemmelshaver 7) 1. Er hjemmelshaveren gift eller registrert(e) partnere? Ja Nei Hvis ja, må også spørsmål 2 besvares. 2. Er hjemmelshaverne gift eller registrerte partnere med hverandre og begge underskriver som hjemmelshavere? Ja Nei Hvis nei, må også spørsmål 3 besvares. 3. Gjelder overdragelsen bolig som hjemmelshaveren(e) og dennes/deres ektefelle(r) eller reg partner(e) bruker som felles bolig? Ja Nei Hvis ja, må ektefellen(e)/registrert(e) partner(e) samtykke i overdragelsen. 11. Underskrifter og bekreftelser Som eier/fester (hjemmelshaver) samtykker jeg i overdragelsen Sted, dato Fødselsnr./Org.nr. Underskrift Gjenta med blokkbokstaver Som hjemmelshavers ektefelle/registrert partner samtykker jeg i overdragelsen Dato Ektefelles/registrert partners underskrift Gjenta med blokkbokstaver 8) Jeg/vi bekrefter at underskriver(ne) er over 18 år og har underskrevet eller vedkjent seg sin(e) underskrift(er) på dette dokument i mitt/vårt nærvær. Jeg/vi er myndig(e) og bosatt i Norge. 1. Vitnes underskrift Gjenta med blokkbokstaver Adresse 2. Vitnes underskrift Gjenta med blokkbokstaver Adresse Noter: 1) Skjøtet skal utstedes og innsendes i 2 eksemplarer hvorav det ene eksemplaret beholdes av tingretten/kartverket, det andre mottar innsenderen i retur. Skjøtet sendes den lokale tingrett eller Statens Kartverk. Ansvaret for tinglysing av fast eiendom er under flytting fra domstolene til Statens Kartverk. Dette skjer fortløpende i perioden mars 2004-2007. Dokumentavgiften og tinglysningsgebyret må betales forskuddsvis ved innsendelse til den lokale tingrett. Ved innsendelse til Statens kartverk vil dokumentavgiften og tinglysningsgebyret bli innkrevd i ettertid, se nærmere informasjon på www.tinglysing.no. 2) Dersom eiendommen har underfestenummer (ufnr) kan felt for seksjonsnummer (snr) nyttes. 3) Dokumentavgiften er knyttet til eiendommens salgsverdi. Dersom kjøpesummen tilsvarer salgsverdi, er det tilstrekkelig å fylle ut dette beløpsfelt. Feltet salgsverdi/avgiftsgrunnlag skal fylles ut dersom kjøpesummen er lavere enn dette. Fylles begge felt ut skal salgsverdi/avgiftsgrunnlag alltid være det høyeste, unntatt tilfeller etter dokumentavgiftvedtakets 1, 2. ledd, 2 f og 3. 4) Det er Enhetsregisterets organisasjonsnummer som skal nyttes. 5) Feltet kan sløyfes dersom dokumentet ikke gjelder overdragelse av boligseksjon. 6) Separerte regnes som gifte, og boligen må vanligvis fortsatt regnes som felles. Samboere regnes som ugifte/uregistrerte, og samtykkepåtegningen er vanligvis bare nødvendig dersom begge er hjemmelshavere. 7) Dersom utstederen ikke er hjemmelshaver, må hjemmelshaveren godkjenne overdragelsen ved særskilt påtegning med vitnebekreftelse, og om nødvendig med tilsvarende erklæring om sivilstand eller med ektefellesamtykke. 8) Dersom utstederen/hjemmelshaveren ikke er offentlig myndighet, må utstederens/hjemmelshaverens underskrift bekreftes. Dette kan bl.a. gjøres av to vitner som er myndige og bosatt i Norge, eller av lensmann, lensmannsbetjent, advokat, autorisert advokatfullmektig og autorisert eiendomsmegler. Utstederen, erververen og erververens ektefelle/registrerte partner, foreldre, barn eller søsken kan ikke bekrefte utstederens underskrift. Dato Utstederens underskrift GA-5400 B Skjøte Side 3 av 3