panorama 5445 Pantone: 5415
Med leilighet i Hånes Panorama kan du nyte den fantastiske utsikten over fjorden og boltre deg i sol fra morgen til kveld. Store vindusflater, romslige terrasser og en funksjonell planløsning gjør leilighetene lyse, luftige og innbydende. Nyt livet i Hånes Panorama! FOTO: Anders Martinsen fotografer
ORD FRA ARKITEKTENE Det er veldig sjelden man får anledning til å arbeide med et prosjekt som har en så unik tomtesituasjon som Hånes Panorama. Desto viktigere blir det å ta vare på tomtens muligheter for å lage gode bokvaliteter. Store, private terrasser mot sol og utsikt, oppholdsrom der man kan få glede av hele panoramaet og frokostplasser med morgensol har vært prioritert i utviklingen av prosjektet. Gode boligprosjekter må også bygges med gode og varige materialer inne og ute. Materialbestandige fasader med heltre vinduer, innfelte fasadepartier i treverk med «treglød» i fargen og sammenheng ende eikegulv i interiøret, vil gi et bomiljø med gjenkjennelige kvalitetsmaterialer og holdbarhet for generasjoner fremover. John Arne Bjerknes
BELIGGENHET Hånes Panorama har en unik beliggenhet. Byggene får en særdeles god plassering i terrenget slik at alle leilighetene har fantastisk utsikt over innseilingen til Kristiansand, Varoddbrua og Topdalsfjorden. Alle leilighetene har store private terrasser og svært gode solforhold takket være byggenes sydvestvendte plassering. Etasjene 2-5 har i tillegg balkong som gir mulighet for å utnytte mest mulig sol og varierte uterom gjennom alle årstider. FOTO: Anders Martinsen fotografer
N Æ R O M R Å D E T Hånes Panorama ligger midt i et område med særdeles mange kvaliteter lett tilgjengelig rett utenfor døren. Dette innebærer kort avstand til turstier i skog og mark og ikke minst kort avstand til sjøen. Hamresanden er en av perlene i nærområdet. Enkeltvis og samlet gir dette gode og viktige rekreasjonsmuligheter som er svært verdifullt for trivsel og velvære. Hånes Panorama ligger et steinkast fra nærsenter og offentlig transport. I tillegg har området godt etablerte skoler, barnehager og idrettsanlegg i gangavstand.
FOTO: Anders Martinsen fotografer
BEBYGGELSEN Det anerkjente arkitektkontoret Narud Stokke Wiig (NSW) står bak utformingen av Hånes Panorama. De har lagt vekt på å skape boliger med en tidsriktig arkitektur, effektive planløsninger og gode felles arealer rundt bebyggelsen. Både utvendig og innvendig er byggene utformet med solide materialer av høy kvalitet med tanke på minimalt vedlikehold. Hånes Panorama består av totalt 60 leiligheter fordelt på syv bygninger beliggende fredelig og tilbaketrukket på en høyde. Leilighetene har høy kvalitet og er utviklet med fokus på at mye lys, luft og utsikt gir god trivsel. Med solide materialer, heis, parkeringskjeller og kort vei til det meste, oppfyller Hånes Panorama kravene til en aktiv livsførsel for alle generasjoner. Prosjektet bygges etter byggeforskriften TEK 10 som innebærer at boligen oppføres etter de nyeste byggestandarder herunder livsløpsstandard, universell utforming og krav til inneklima og miljø.
INTERIØR Fasaden har store vindusflater slik at den fantastiske utsikten kan nytes til det fulle og blir en forlengelse av interiøret. Leilighetene leveres tilrettelagt for gasspeis som gir mulighet for å etablere et åpent ildsted som varme- og trivselsskaper. Videre leveres leilighetene smakfullt innredet med eikeparkett, lyse flater, kjøkken og bad fra anerkjent leverandør og bad med keramiske fliser. Det er også muligheter for ulike tilvalg.
LEILIGHETENE Leilighetene har åpne og effektive planløsninger. Hvert punkthus har fire eller fem etasjer med kun en eller to leiligheter på hver etasje. L eilighetene er utformet med luftige rom og store vinduer for optimal utnyttelse av beliggenheten, lyset og utsikt mot fjorden. Leilighetene har fra to til fire soverom, ett til to bad og størrelsen spenner fra 69 til 171 kvadratmeter (BRA), med god plass på terrasse og balkong. Terrassene på 1. etasjeplan er spesielt store ettersom de utnytter arealet over p-kjeller. Alle terassene er delvis overbygde slik at uteplassen kan nytes uansett vær. Med vinduer på tre sider får leilighetene særegne kvaliteter som ivaretas med gode plan løsninger. Tekniske installasjoner blir plassert i egen innvendig bod.
1 ETG 1. etage BRA 103,1 m2 BRA 69 m2 40,9 m2 43,8 m2 STUE/KJØKKEN STUE/KJØKKEN BOD BOD VVB VVB BAD BAD ENTRE BAD ENTRE
2. - 4. etage BRA 103,1 m2 15,2 m2 BRA 82,4 m2 15,7 m2 STUE/KJØKKEN STUE/KJØKKEN BOD VVB VVB BOD BAD BAD BAD ENTRE ENTRE BAD 2 3/4 ETG
5. etage, alt A BRA 95,3 m2 BRA 75,5 m2 16,6 m2 16,2 m2 STUE/KJØKKEN STUE/KJØKKEN BOD VVB BAD BAD BAD ENTRE ENTRE BOD VVB TOPPETG
5. 2. etage, - 4. etage alt B BRA 170,9 m2 34,9 m2 SPIS STUE KJØKKEN VVB OPPBEVARING/VASK BAD WALK IN CLOSET BAD GRD/ENTRE STUE 5 ETG
UTOMHUSP LAN Utomhusplanen viser bebyggelse, fellesarealer og tilstøtende friarealer. I nærmiljøet rundt bebyggelsen etableres hyggelige sittegrupper som naturlig vil skape trivelige sosiale møteplasser. Det er også planlagt en liten lekeplass i direkte tilknytning til bebyggelsen, og i tillegg skal tilstøtende kvartalslekeplass opprustes som en del av prosjektet. privat hage sykkelparkering innkjøring parkeringskjeller avfallsareal privat hage sykkelparkering støttemur privat hage sykkelparkering sykkel parkering lekeplass vendehammer parkering ende vendehammer sykkelparkering privat hage lekeplass 73 P-PLASSER I KJELLER 6(HC) 17 P-PLASSER UTENDØRS 3(HC) 61 SPORTSBODER I KJELLER HÅNES PANORAMA UTOMHUSPLAN MÅL: 1:250/500 (A1/A3) DATO: 11.09.2012 TNR: A05 Boks 7057 Majorstuen 0306 Oslo Tlf: 22 93 09 00 Fax: 22 56 41 60 www.nsw.no nsw@arkitekthuset.as N
Oslo 250 km Hamresanden 1,3 km Kjevik 2,5 km Hånes senter 0,1 km Sørlandsparken 2,6 km Kristiansand sentrum 6,5 km Varoddbrua 2,7 km Illustrasjoner og bilder i prospektet kan vise forhold som ikke er i samsvar med endelig leveranse. Nærmere angivelse av leveranse følger en leveransebeskrivelse som i tillegg til prospekt og arkitekttegninger er en del av kontraktdokumentet. Tilpassinger som er nødvendige for å tilpasse myndighetskrav og andre hensikts messige justeringer kan forekomme. Ingen møbler følger leveransen selv om de er angitt på salgstegning. Stiplet kjøkkenøy er tilvalg.
Lillesand 18 km UTVIKLING AV PROSJEKTET Hånes Panorama planlegges utbygd over to trinn hvorav første trinn består av bygg A-C og andre trinn består av bygg D-G. privat hage sykkelparkering sykkelparkering innkjøring parkeringskjeller privat hage avfallsareal sykkelparkering støttemur privat hage sykkelparkering sykkel parkering lekeplass vendehammer parkering vendehammer privat hage lekeplass
ROLF R. ELIESON Prosjektsjef / Eiendomsmegler MNEF T: 990 99 107 DAG THOMASSEN Markedssjef / Megler MNEF T: 990 99 109