SMAP Konferansen 27. mars 2017 «Klimavennlig og brukervennlig» Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering 29.03.2017 1
Et klimanøytralt Norge i 2050 40% reduksjon av utslipp i 2030 Lukkede materialkretsløp i 2050 Null utslipp av miljøgifter i 2050 «Eiendomsnæringens Veikart mot 2050» Norsk Eiendom og Grønn Byggallianse
Miljøvennlig SMAP Konferansen 27. mars 2017 «Klimavennlig og brukervennlig» Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering 29.03.2017 3
«Social» «Environmental» «Economical» «Bærekraftige Bygg» - «Grønne bygg» First name Last name Faculty 29.03.2017 4
Kontrollspørsmål Verdi: Verdi for hvem? Eier Bruker Samfunn
HVORDAN OPERASJONALISERE BÆREKRAFT? Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering 29.03.2017 6
Verdidefinisjon Vi må snakke om det samme bygget: Bevare økosystemer Bevare naturressurser Sikre helse og velvære Sikre sosial rettferdighet Bevare kulturarv Bevare økonomisk velstand Forvalte økonomisk kapital = Core areas of protection ISO 21929-1 (Table 1) ligger til grunn for alle grønne indikatorer «Sustainability in building construction Sustainability indicators» 2011 Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering 29.03.2017 7
Etablert i 2002- Målet er å bidra til en bærekraftig utvikling 29.03.2017 8
World Green Building Coucil 74 Green Building Councils 14 i Europa NGBC i Norge Ulike miljøklassifiseringsordninger 29.03.2017 9
MILJØKLASSIFISERINGSSYSTEMER BREEAM (1992) Økoprofil (1999) SBTool LEED CASBEE BREEAM-NOR (2010) DGNB System (ca. 2010)
U. Bernardi 2013: Clarifying the new interpretations of the concept of sustainable building» 11
29.03.2017 12
MILJØKLASSIFISERINGSSYSTEMER TYPISK OPPBYGGING Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering 29.03.2017 13
BREEAM-NOR systematikk Emner (ca. 70) med krav og tilgjengelige poeng Inndelt i 9 kapitler Kapitler vektes etter viktighet Mulighet for poeng for innovasjon Klassifisering etter sum vektet score Minstekrav knyttet til ulike klassifiseringsnivå En konsulent bistår i prosessen En uavhengig instans vurderer måloppnåelse Sertifikat som dokumentasjon
Prosentvis vekting av miljøkategoriene
Health and wellbeing Hea 01 Visual Comfort Hea 02 Indoor Air Quality Hea 03 Thermal Comfort 4 credits 7 credits 3 credits Hea 04 Microbial contamination Hea 05a & b Acoustic Performance Hea 06 Safe Access 1 credit 4 credits 2 credit Hea 07 Hazards Hea 08 Private Space Hea 09 moisture protection 1 credit 1 credit 3 credit
FoU-prosjekt «Merverdien av Grønne Bygg» «Owners shades of green 2016» Hva mener byggeiere i Grønn Byggallianse? Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering 29.03.2017 17
Miljøområder Foreligger det merverdi for området? Nei Ja % Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering 29.03.2017 18
Hvilke emner mener EIERE gir størst merverdi «10 på Topp»? «Tra» «Hea» «Hea» «Hea» «Tra» «Tra» «Hea» «Hea» Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering 29.03.2017 19
SMAP OG NY KUNNSKAP Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering 29.03.2017 20
First name Last name Faculty 29.03.2017 21
First name Last name Faculty 29.03.2017 22
MERVERDIPROSJEKTET OG FORVENTNINGER TIL SMAP Ny kunnskap om brukertilfredshet Ny kunnskap om produktivitet Legge til rette for nye emner i BREEM-NOR
FoU - UTFORDRINGEN Hvordan dokumentere øket nytteverdi at påstanden er sann?
KRAV TIL YTELSE OG DOKUMENTASJON Hvordan avgjøre hvor høyt lista skal ligge? Hvordan dokumentere måloppnåelser entydig? Ved overtagelse I driftsfasen
«50 shades of green» «Deltagere i undersøkelsen «World Green Building Treds» oppgir at grønne bygg har 7 % høyere omsetningsverdi enn tilsvarende ikke-grønne bygg. Hvis vi legger samme forutsetning til grunn for en eiendom i Oslo på 20 000m 2, betyr det en merverdi på 68 millioner. Da blir 68- millioner-spørsmålet hvordan vi skal gjenkjenne dette grønne bygget.» Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering Artikkel i bladet Næringseiendom 29.03.2017 26
TEK = «Tilfredsstillende» - For luftkvalitet, temperatur og lyd Spørreundersøkelse gir midlere score pmv og er grunnlag for ppd Men hvor mange har dokumentasjon? BREEAM setter krav til å plan for systematisk oppfølging Powerhouse Kjørbo har målt Lavenergiprogrammet har gjort survey Andre emner som trenger sin «tilfredsstillende» definisjon?
Termisk klima: 28
HELHET OG SAMHANDLING Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering 29.03.2017 29
«Social» «Environmental» «Economical» «Bærekraftige Bygg» - «Grønne bygg» First name Last name Faculty 29.03.2017 30
29.03.2017 31
First name Last name Faculty 29.03.2017 32
I 2050 ET GODT BYGG har godt innemiljø er fleksibelt er arealeffektivt gir noe til omgivelsene
Miljøvennlig «Klimavennlig og brukervennlig?» Ja, takk! Takk for meg Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering 29.03.2017 34