Future Built Østensjøveien 27.miljøvennlig kontorbygg Christian Hvass, Utviklingssjef NCC Property Development Norsk ståldag 3.11.2011 07.11.2011 NCC Construction AS 1
Ledende i Norden innen byggog eiendomsutvikling BYGG OG ANLEGG GRUS, ASFALT OG VEISERVICE BOLIG- UTVIKLING UTVIKLING AV NÆRINGS- EIENDOMMER 07.11.2011 NCC Construction AS 2
Miljø utfordringen er gitt 40% Energi forbruk 40% CO2 utslipp 30% Bruk av råmaterealer Forbruk av vann, 12% NCC Property Development AS 3
NCC Property Development er langt fremme Lysaker Nova Norges første BREEAM sertifiserte bygning Første Europeiske Green Building Partner Lysaker Torg og Nova Green building s 25% reduksjon av energi målt mot TEK (2007) En pådriver innenfor «Grønn bygg allianse» og Norwegian Green Building Council FutureBuilt pilotprosjekter Passivhus kontorbygg BREEAM-NOR Pilotprosjekter 2011-02-22 NCC Property Development Nordic AB 4
Fra NGBC/Enova sitt materiale i BREEAM AP kurs NCC Property Development AS 5
Fra NGBC materiale i BREEAM AP kurs NCC Property Development AS 6
Oppbygning av BREEAM Ni kategorier for bærekraftighet Poeng er vektet pr kategori Kunden /brukeren i sentrum Absolutte krav for verifisering Entydige standarder Dokumentasjonstungt Kontroll ved prosjekteringen Sertifikat ved innflytting FØRER TIL EN UAVHENGIG VERIFISERING AV HVA BYGGET «KAN» NCC Property Development AS 7
Futurebuilt Miljøstyring/prosess 19.MARS 2010 PASSIVHUS
Futurebuilt - kvalitetskrav Hovedkriterier 50 % reduksjon av klimagassutslipp fra energibruk, materialbruk og transport i forhold til dagens praksis Strategi Materialbruk Velge klimaeffektive materialer Energibruk: Passivhusstandard eller tilsvarende (klasse A) Transport: Utarbeide mobilitetsplan 19.MARS 2010 PASSIVHUS
Futurebuilt - dokumentasjon 250 200 235,6 Energi CO2-utslipp Norsk miks 150 142,8 100 115 www.klimagassregnskap.no 50 0 TEK07 165kWh/m2 Lavenergi 100 kwh/m2 Passivhus 80,5 kwh/m2 19.MARS 2010 PASSIVHUS
Østensjøveien 27 BREEAM NOR Pilotprosjekt min «Very good» Passiv kontorbygg Future Built prosjekt 07.11.2011 NCC Construction AS 11
NCC Property Development AS 12
Nye forutsetninger Østensjøveien 27 Utfordringen - Miljø klassifisering ved BREEAM BIM - Nye verktøyer, muligheter og utfordringer VDC - Som prosess for kvalitetssikring og oppfylling av krav 07.11.2011 NCC Construction AS 13
VDC Verktøy Konseptutvikling Tomtevurdering 4 D Sammenstilling Kollisjonskontroll Kalkyle Kommunikasjon Beskrivelse Lydsimulering Konstruksjons gjennomgang Brannsimulering QTO Regelsjekk Budsjett Byggeweb Råbygg 07.11.2011 NCC Property Development AS 14
NCC Prosessen Tomtekjøp Start utvikling Konsept Ramme søknad Utf. avtale Overlevering Garanti NCC Property Development Skisse Forprosjekt Tilbud Drift Salg og markedsføring Utleie Salg og utleie Salg NCC Construction Det. prosj. Utførelse OL Fra 2-8 år Fra 1-2 år Fra 2-100 år 07.11.2011 NCC Construction AS 15
zdatum NCC Property Development AS 17
INTEGRERT ENERGI DESIGN Henning Larsen Architects version af IED: Sund fornuft Tværrfaglig prosess Involvering av rett kompetanse tidlig nok Sammen kan vi yde lille bidrag til at gøre verden mere bæredygtig Ved at designe nogle gode fornuftige energi og miljøbevidste bygninger
Kompakt bygning
FASADE DESIGN
07.11.2011 21
07.11.2011 22
07.11.2011 NCC Construction AS 23
07.11.2011 24
07.11.2011 NCC Construction AS 25
07.11.2011 NCC Property Development AS 26
Å forstå konsekvensene Uvanlige løsninger må kommuniseres klart Bred forankring Bedre design Mer effektiv prosess Raskere beslutninger 07.11.2011 NCC Property Development AS 28
Sol/skygge analyse Alt henger sammen med alt!! Solavskjerming Vindusplassering Skygge Autodesk Ecotect Henning Larsen Architects 07.11.2011 NCC Property Development AS 29
Påhengt fasade 07-11-2011 NCC Property Development AS 30
Energi beregning Beregning ved konsept Suksessive beregninger TEK 10 Energimerke Passivhus Utredingsstøtte fra Enova Tiltaksstøtte fra Enova zdatum NCC Property Development AS 31
Viktigste tiltak (så langt) Lokasjon nær trafikknutepunkt Kompakt bygning, rett orientering Høy gjenvinning / Lav SFP Varmepumper Termisk masse U verdier Tett bygg Bevist materialbruk zdatum NCC Property Development AS 32
Materialer Mat1 Materialspesifikasjon Miljøriktig materialvalg Miljøriktige produkter CO2 regnskap LCC regnskap for materialer Basis i Europeiske standarder NCC Property Development AS 33
zdatum NCC AB 34
zdatum NCC Property Development AS 35
Hva skal til.. Miljøfokus i alle prosesser fra tomt kjøpes til bygget rives Alternativvurderinger «alt henger sammen med alt» Mer prosjektering, mer utreding, mer dokumentasjon, tverrfaglig Tekniske oppgraderinger, spesielt på måling og styring Bruk av nye byggemetoder og materialer (pådriver) Kvalitetssikring Opplæring og videreføring i driftsfasen er essensielt om man skal ha full effekt av bygningen. 2011-02-22 NCC Property Development Nordic AB 36
Hvorfor er bærekraft viktig? Fordi vi vil tjene mer penger? Fordi vi vil redde værden? Trenger det å lønne seg?