Visualisering av hotellet

2

Visualisering av hotellet 3

HOTELL PÅ SVALBARD 78 º NORD Svalbard er gjennom de siste par år blitt mer og mer populært som reisemål både på grunn av utviklingen i Svalbardsamfunnet generelt med økning i antall innbyggere, den store tilstrømningen av forskningspersonell knyttet til det nyetablerte Universitetet i Longyearbyen ( UNIS ) og forskningsstasjonene i Ny Ålesund - og fremfor alt : Svalbards økende popularitet som åsted for opplevelsesreiser. I øyeblikket består tilbudet på Svalbard av følgende : SAS hotellet som det største med 190 gjestesenger fordelt på ca 75 rom, Spitsbergen Hotell med 158 gjestesenger fordelt på ca 60 rom, samt Basecamp Fangsthotell med ca 12 rom. Av enklere standard finnes Spitsbergen Gjestehus med ca 75 rom og Marianneriggen med ca 42 rom. For noen måneder siden ble det forskerdisponerte Flyplasshotellet revet. Dette hotellet hadde ca 12 rom av enkel standard og var hovedsakelig beregnet på Norsk Polarinstitutts egne forskere. Høysesongen er i sommerhalvåret, fra 1.mars til 1.oktober. I løpet av denne tiden er det omtrent umulig å skaffe seg overnattingsplass hvis man ikke da bestiller lang tid i forvegen. I perioden 15.februar til 1.november kan det, på samme måten, være vanskelig å finne ledig overnattingssted i helgene. Samtidig vet vi at opplevelsesreiser i vinterhalvåret er et markedssegment i rask utvikling. Det forholdet at flyselskapet Norwegian våren 2008 setter opp direkte flyruter på strekningen Oslo Longyearbyen kommer uten tvil til å styrke Svalbard som reisemål, ikke minst fordi prisen på flyreisen kan reduseres som følge av konkurranse. De mange som ankommer med fly fra Tromsø, og som skal videre til Ny Ålesund (ca 10 000 forskerdøgn per år), trenger et sted å overnatte. Dette forholdet gjør at man bør plassere hotellet et sted i nærheten av flyplassen. Nettopp hensynet til dette forholdet har vært en faktor i valget av mulig tomt. Hotellet bør sikre seg et godt driftsgrunnlag gjennom å betjene denne delen av markedet. Prosjektgruppen har sett på flere alternative plasseringer av et nytt hotell, både oppe ved frølageret, langs med Burmavegen og ovenfor hundegården ut mot Adventsdalen. Hvert av disse alternativene har vært godt egnet ut fra enkelthensyn. Frølageret på grunn av den fantastiske utsikten både innover mot Platåberget og utover mot Isfjorden. I tillegg er den nær flyplassen, men allikevel på et øde sted i nærheten av villmark. Kostnadene med å føre fram vann og kloakkledninger gjør imidlertid dette alternativet lite aktuelt. Burmavegen er et alternativ som ligger midt mellom flyplassen og Longyearbyen sentrum, men er ut fra den landsskapsmessige sammenhengen det minst spennende av alternativene. Dette også fordi man vil ha en god del industrielle installasjoner på nedsiden av tomten. Nærheten til villmarken er det derimot ingen ting å si på. Avstanden til flyplassen begynner imidlertid å bli merkbar. Hundegården er ideell i forhold til hotellet som et utgangspunkt for opplevelsesreiser. Herfra kan man uhindret bevege seg ut i villmarken på snøscooter eller hundeslede. Utsikten fra tomten er fantastisk, både mot Longyearbyen, Adventsdalen og Isfjorden. Et særdeles vakkert sted. Det er anlagt både vann og kloakkledninger like i nærheten. En utbygging av tomten vil imidlertid representere en utfordring i forhold til tilsig av ferskvann som skjer i grunnen like under. Det vil derfor sannsynligvis bli vanskelig å innhente tillatelse til å bygge akkurat her. I tillegg er avstanden til flyplassen den lengste av de aktuelle tomt-alternativene. Kjøreturen til flyplassen vil ta minst 5-6 minutter. Å gå denne strekningen vil under normale omstendigheter være uaktuelt. Det alternativet som vi foreløpig har landet på, er Hotellneset beliggende nedenfor flyplassen, nær Adentfjorden. Hotellneset har fått sitt navn etter et hotell som sto der tidligere, men som brant ned. Den aktuelle tomten vil nok måtte ligge noe lenger inn på land i sydøstlig retning. Den tidligere hotelltomten ligger nå i et hekkeområde som er uaktuelt til formålet. Hotellet er foreslått lagt sydvest for krysset, hvor vegen forbi utskipingshavna deler seg mellom vegen ut til hytteområdet ut mot Vestpynten og Bjørndalen og vegen bort til campingplassen og Adventpynten. 4

Fra tomten vil man ha en fantastisk utsikt både ut i Isfjorden, i Adventfjorden og videre innover i Adventdalen. Man vil også kunne se inn til Longyearbyen. Avstanden til flyplassen er såpass kort, at man kan tilbakelegge denne hvis man ønsker det til fots. Campingplassen i nærheten vil muligens gi noen ekstra middagsgjester og i tilfelle av dårlig vær, til og med ekstra overnattingsgjester. Tomten er nokså flat, men vil i hotellets utstrekning allikevel falle med bortimot 3m. For å sikre at 1.etasje vil ligge på samme plan, foreslår vi en delvis utplanering av tomten. Dette vil både gjøre bygging og drift av hotellet mer økonomisk. Hotellet må bygges på pæler, med bygningskroppen liggende såpass høyt at permafrost vil forbli upåvirket av varmeutstråling fra de oppvarmede arealene. Fundamentet vil således være en tilfrosset masse, som må forbli sådan. Vi vet ikke i hvilken grad det finnes fast fjell under grunnen. Nær ved tomten er det anlagt en utskipingshavn for kull. Siden alle byggematerialene vil blir fraktet med båt fra fastlandet, ser vi på nærheten til havnen som et økonomisk fortrinn. Et minus er imidlertid faren for at kullstøv under lasting skal drive med den dominerende vindretningen fra Adventdalen. Avstanden til havnen er imidlertid 300 400 m, så det er mulig at dette problemet ikke blir så stort. Hotellbygningen består av fem hoveddeler - to hotellfløyer, en servicefløy, et inngangsparti, og en kombinert restaurant-, møte- og konferanseavdeling. Inngangspartiet er orientert mot Longyearbyen i sydøstlig retning, og nås fra vegen som passerer foran dette. I tilknytning til inngangspartiet vil det være anlagt rom for å sette fra seg yttersko i det det på Svalbard er tradisjon for å ta av seg skoene, som er fulle av kullstøv, for så å sette dem fra seg ved inngangen. Vegg i vegg med dette rommet vil det være anlagt en garderobe for termodresser til utlåns under den kaldeste delen av året. Fra inngangspartien når man gjennom foajé fram til en lett synlig resepsjonen som er tildelt multi-funksjon, både som administrativt sentrum, servering av bade-avdelingen og tilsvarende bar og café i etasjen over. Man når de sistnevnte to via en interntrapp forbeholdt betjeningen. På denne måten samler vi en rekke funksjoner, og sikrer dem kontinuerlig drift med lavest mulig driftsutgifter. Badeavdelingen har egen inngang for menn og kvinner og inneholder både garderobe og dusjanlegg. Selve badeanlegget inneholder et eller flere boblebad både innen- og utendørs. Utendørs badeanlegg er anlagt mellom de to hotellfløyene, og i ly av disse. Disse vil skjerme for sjenerende vind både fra Adventdalen og Isjorden. Fra badeavdelingen vil man ha utsikt over til Advent City og Adventtoppen. Et fantastisk skue mens man ligger i oppvarmet vann, uansett vær og årstid. Badeavdelingens hovedrom med store vinduer i retning Adventtoppen, vil strekke seg i høyden over to hele etasjer. Fra café og bar vil man derfor kunne se ned i denne avdelingen. Like ved café og bar i 2.etasje er det satt av to arealer til utleie for større eller mindre grupper. Fra dette arealet når man via to korridorer på hver side av kjøkkenet inn til restauranten med plass til ca 150 spisegjester.. Kjøkkenet er tenkt åpent ut mot restauranten, for å muliggjøre ønsket om kulinarisk teater. En disk med barstoler skiller mellom restauranten og kjøkkenarealene. På kjøkkenet er det satt av 7 8 kjøle- og fryserom. Arealet inneholder for øvrig vareheis, toalett for kjøkkenpersonalet og et lite kontor for kjøkkenledelsen. Like i nærheten vil det være satt av arealer for personalfasiliteter, så som garderobe, toalett med dusj, hvilerom og administrasjonslokaler. Like under, i 1 etasje, vil det være et varemottak, personalinngang, lagerrom og vareheis. Et lagerrom knyttet til korridoren inn til konferanseavdelingen, er påtenkt lagring av stoler og bord benyttet i forbindelse med konferanser. Servicearealene inneholder også et eget vaskeri, og lagring av lintøy. 5

Konferanseavdelingen er anlagt i 1.etasje. Denne nås via en korridor som leder fra foajé mot sydvest. Konferanseavdelingen inneholder fem mindre konferanserom og et stort auditorium et rundt rom som anlagt i hjertet av denne avdelingen like under kjøkken og restaurant i etasjen over. Ved større anledninger kan man, via to romslige trapper, nå opp til 3 etasje hvor det er anlagt en kongress-sal. Denne skal kunne romme ca 250 tilhørere. En vareheis og anretning også i denne etasjen muliggjør bespisning, ved behov for det. De to hotellfløyene inneholder til sammen 150 rom. Hver av fløyene er utstyrt med en personheis, fra hvilket man kan nå ut til alle øvrige arealer i den aktuelle etasjen. I tillegg har hver av hotellfløyene to trapperom, pluss mulighet til rømning ut i enden av hver korridor bortsett fra 3.etasje. Hotellfløyene inneholder hver sin tekniske avdeling som blir liggende mellom hotellrom på den ene siden og badeavdelingen på den andre. Teknisk avdeling består av et teknisk rom i alle tre etasjer. Hotell fløyene inneholder samtidig de nevnte vaskeri og lintøylager. Vi har i en av fløyene også gjort plass til en barnepark med egen utgang. Vi vet at man på Svalbard normalt ikke bygger høyere enn to etasjer. Vi prøver oss imidlertid med tre etasjer i deler av hotellfløyene. Dette for å redusere de bebyggede arealene så mye som mulig. Det ville uten tvil ha vært billigere med en større konsentrasjon av volumene. Men på Svalbard er dette utenkelig på grunn av gjeldende brannberedsskap. Derfor må vi begrense antall etasjer, som i sin tur gir et bygg med større utstrekning. For å gi de lange strekkene en noe mer spennende form, har vi valgt å gi dem en segmentert kurvatur med bølgevirkning i takutformingen. Volumene bygger seg gradvis opp, jo lengre inn på land og trygg man kommer. Dette gir assosiasjoner til vannet og det værharde klimaet. Reise og bevegelse, i ugjestmilde omgivelser. Et eventyr som blir husket. 6

Den mer statiske kuppelformen, som ligger i et mindre utsatt og beskyttet område innenfor åpner for sysler med større grad av ro og fordypning, enten det nå er å nyte et godt måltid med tilhørende drikke, eller det dreier seg om faglige sysler inne på et av konferanserommene. Kuppelen gir assosiasjoner til forskningsstasjonen, til åpenhet overfor det ukjente, til det globale, det universelle. På Svalbard når man ut til en hel verden, og åpner seg for den. Her er alle velkomne med seg og sitt. Vi tenker oss bygget anlagt på pæler, og med betongdekker ( eller hulldekkelementer ) som etasjeskillere. Bærende rammesystem blir en kombinasjon av stål og betong betong hovedsakelig i form av vegger som omgir alle sjakter og trapperom. Ytterveggene vil utføres som veggelementer av bindingsverk, med en utvendig finish av liggende eller stående panel av sibirsk lerk eller materialer med lignede effekt. Alle kurvede flater det være seg både hotellfløy, kuppel og yttervegg i badeanlegg og inngangsparti vil være segmentert, men høy grad av gjentakelser. Gjentakelser vil være et viktig stikkord i dette prosjektet. Dette åpner samtidig for å gi hotellet en mer spennende og uvanlig form, fremdeles til overkommelig pris. Noe uvanlig for et høyst uvanlig sted. Men samtidig noe som forteller oss hvor vi befinner oss. Et lesbart signal, et signal som blir husket. Arealet er i øyeblikket på ca 8.000 m2 BTA. Siv.Arkitekt J.Chr.Thorkildsen Arkadia. 31.01.08 7

8 Visualisering av hotellrom

Visualisering av inngangsparti 9

HOTELL PÅ SVALBARD 78 º NORD 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Felleskostnader 5 237 Bygning 15 208 VVS 3 623 Elkraft 2 069 Tele og automatisering 585 Andre installasjoner 382 Utendørs 403 Generelle kostnader 2 032 Spesielle kostnader 0 2 500 5 000 7 500 10 000 12 500 15 000 17 500 Kr/m2 BTA Pris Pris/BTA Andel 1 Felleskostnader 41 892 440 5 236,6 19,0% 2 Bygning 121 664 712 15 208,1 55,3% 3 VVS 28 985 458 3 623,2 13,2% 4 Elkraft 16 552 341 2 069,0 7,5% 5 Tele og automatisering 4 682 190 585,3 2,1% 6 Andre installasjoner 3 058 079 382,3 1,4% 1-6 HUSKOSTNAD 216 835 220 27 104,4 98,5% 1-7 ENTREPRISEKOSTNAD 220 060 827 27 507,6 100,0% 1-8 BYGGEKOSTNAD 236 315 492 29 539,4 107,4% 1-9 PROSJEKTKOSTNAD 236 315 492 29 539,4 107,4% RM Reserver og marginer 34 525 693 4 315,7 15,7% KALKYLE 270 841 186 33 855,1 123,1% 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Felleskostnader 41 892 440 Bygning 121 664 712 VVS 28 985 458 Elkraft 16 552 341 Tele og automatisering 4 682 190 Andre installasjoner 3 058 079 Utendørs 3 225 607 Generelle kostnader 16 254 666 Spesielle kostnader Kalkyle Kode Beskrivelse Prosjekt Enh BYA Bebygd areal 3 000 m2 BTA Brutto areal 8 000 m2 BTV Brutto volum 28 800 m3 YOM Yttervegg over mark 6 000 m2 INV Innervegg 10 400 m2 UMA Utvendig mark 4 000 m2 BRA Bruks areal 6 666 m2 N1 (YUM+YOM)/BTA 0,75 N2 INV/BTA 1,30 10

PROSJEKT : Hotell Svalbard ELEMENTER: 122 PRIS: 270 841 186 BTA: 8 000 PRIS/BTA: 33 855,1 TOTALT 1 DELPROSJEKT Kode Beskrivelse Prosjekt Enh BYA Bebygd areal 3 000 m2 BTA Brutto areal 8 000 m2 BTV Brutto volum 28 800 m3 YOM Yttervegg over mark 6 000 m2 INV Innervegg 10 400 m2 UMA Utvendig mark 4 000 m2 BRA Bruks areal 6 666 m2 N1 (YUM+YOM)/BTA 0,75 N2 INV/BTA 1,30 # Konto Pris Pris/BTA Andel Antall Side 1 Felleskostnader 41 892 440 5 236,6 19,0% 5 004 2 Bygning 121 664 712 15 208,1 55,3% 72 005 3 VVS 28 985 458 3 623,2 13,2% 7 008 4 Elkraft 16 552 341 2 069,0 7,5% 5 009 5 Tele og automatisering 4 682 190 585,3 2,1% 4 010 6 Andre installasjoner 3 058 079 382,3 1,4% 2 011 SUM 1-6 HUSKOSTNAD 216 835 220 27 104,4 98,5% 95 7 Utendørs 3 225 607 403,2 1,5% 12 012 SUM 1-7 ENTREPRISEKOSTNAD 220 060 827 27 507,6 100,0% 107 8 Generelle kostnader 16 254 666 2 031,8 7,4% 11 013 SUM 1-8 BYGGEKOSTNAD 236 315 492 29 539,4 107,4% 118 9 Spesielle kostnader 0 0,0 0,0% 0 SUM 1-9 PROSJEKTKOSTNAD 236 315 492 29 539,4 107,4% 118 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Felleskostnader 5 237 Bygning 15 208 VVS 3 623 Elkraft 2 069 Tele og automatisering 585 Andre installasjoner 382 Utendørs 403 Generelle kostnader 2 032 Spesielle kostnader 0 2 500 5 000 7 500 10 000 12 500 15 000 17 500 Kr/m2 BTA RM Reserver og marginer 34 525 693 4 315,7 15,7% 4 014 SUM KALKYLE 270 841 186 33 855,1 123,1% 122 Kostnadskalkyle datert 25.01.2008. Til orientering er - Leietaker og innredningskostnader til 150 hotellrom. - Kjøkken, bar, restaurant, spa, personal og driftsrom, utsmykking. - Intern kommunikasjon og SD-anlegget av bygget ikke medtatt i denne kalkylen. 11

PROSJEKT : Hotell Svalbard ELEMENTER: 122 PRIS: 270 841 186 BTA: 8 000 PRIS/BTA: 33 855,1 TOTALT 1 DELPROSJEKT 1 Felleskostnader Pris Pris/BTA Andel Antall Side 1.1 Rigging osv. 10 496 567 1 312,1 4,8% 1 004 1.2 Drift av byggeplass 23 617 275 2 952,2 10,7% 1 004 1.3 Entrepriseadministrasjon 1 385 230 173,2 0,6% 1 004 1.8 Hjelpearbeider for tekniske 6 393 368 799,2 2,9% 2 004 anlegg SUM Felleskostnader 41 892 440 5 236,6 19,0% 5 2 Bygning Pris Pris/BTA Andel Antall Side 2.1 Grunn og fundamenter 12 161 031 1 520,1 5,5% 5 005 2.2 Bæresystemer 23 597 285 2 949,7 10,7% 3 005 2.3 Yttervegger 16 812 186 2 101,5 7,6% 9 005 2.4 Innervegger 28 363 840 3 545,5 12,9% 19 005 2.5 Dekker 17 266 526 2 158,3 7,8% 15 006 2.6 Yttertak 13 165 857 1 645,7 6,0% 5 007 2.7 Fast inventar 3 486 433 435,8 1,6% 4 007 2.8 Trapper, balkonger m.m. 1 215 028 151,9 0,6% 5 007 2.9 Malerarbeider. Diverse 5 596 528 699,6 2,5% 7 007 SUM Bygning 121 664 712 15 208,1 55,3% 72 8 Generelle kostnader Pris Pris/BTA Andel Antall Side 8.1 Program 435 200 54,4 0,2% 1 013 8.2 Prosjektering 10 961 328 1 370,2 5,0% 6 013 8.3 Administrasjon 2 769 178 346,1 1,3% 1 013 8.4 Bikostnader 514 080 64,3 0,2% 1 013 8.5 Forsikringer, gebyrer 1 574 880 196,9 0,7% 2 013 SUM Generelle kostnader 16 254 666 2 031,8 7,4% 11 RM Reserver og marginer Pris Pris/BTA Andel Antall Side RM.1 Reserver (forventede tillegg) 16 542 084 2 067,8 7,5% 1 014 RM.2 Marginer (byggherrens 9 452 620 1 181,6 4,3% 1 014 sikkerhetsmargin) RM.3 Prisstigning 8 530 989 1 066,4 3,9% 2 014 SUM Reserver og marginer 34 525 693 4 315,7 15,7% 4 3 VVS Pris Pris/BTA Andel Antall Side 3.1 Sanitær 11 739 553 1 467,4 5,3% 2 008 3.2 Varme 5 858 071 732,3 2,7% 1 008 3.3 Brannslokking 3 600 571 450,1 1,6% 1 008 3.5 Kulde 605 138 75,6 0,3% 1 008 3.6 Luftbehandlingsanlegg 5 263 992 658,0 2,4% 1 008 3.7 Luftkjøling 1 918 132 239,8 0,9% 1 008 SUM VVS 28 985 458 3 623,2 13,2% 7 4 Elkraft Pris Pris/BTA Andel Antall Side 4.1 Generelle anlegg 2 016 393 252,0 0,9% 1 009 4.3 Fordeling 3 476 540 434,6 1,6% 1 009 4.4 Lys 7 721 930 965,2 3,5% 1 009 4.5 Elvarme 556 246 69,5 0,3% 1 009 4.6 Driftsteknisk 2 781 232 347,7 1,3% 1 009 SUM Elkraft 16 552 341 2 069,0 7,5% 5 5 Tele og automatisering Pris Pris/BTA Andel Antall Side 5.1 Generelle anlegg 413 134 51,6 0,2% 1 010 5.2 Datakommunikasjon 688 557 86,1 0,3% 1 010 5.3 Telefon 1 101 692 137,7 0,5% 1 010 5.4 Alarm og signal 2 478 807 309,9 1,1% 1 010 SUM Tele og automatisering 4 682 190 585,3 2,1% 4 6 Andre installasjoner Pris Pris/BTA Andel Antall Side 6.2 Heiser 2 337 660 292,2 1,1% 1 011 6.5 Avfall og støvsuging 720 419 90,1 0,3% 1 011 SUM Andre installasjoner 3 058 079 382,3 1,4% 2 7 Utendørs Pris Pris/BTA Andel Antall Side 7.1 Terrengbehandling 127 272 15,9 0,1% 3 012 7.2 Konstruksjoner 46 727 5,8 0,0% 1 012 7.3 Utendørs VVS 228 660 28,6 0,1% 2 012 7.4 Utendørs elkraft 119 860 15,0 0,1% 1 012 7.6 Veier og plasser 2 586 334 323,3 1,2% 3 012 7.7 Park. Hage 116 755 14,6 0,1% 2 012 SUM Utendørs 3 225 607 403,2 1,5% 12 12

PROSJEKT : Hotell Svalbard KONTO : 1 Felleskostnader ELEMENTER: 5 PRIS: 41 892 440 BTA: 8 000 PRIS/BTA: 5 236,6 Referanse Org.nr Bygg Beskrivelse Mengde Enhet Info Enh.pris Pris BTA Pris/BTA 1 Felleskostnader 5 elementer 1.1.001 1.1.001 Hotell Svalbard Rigging komplett 262 414 169,69 kr 0,04 10 496 567 8 000 1 312,1 Beskrivelse Prosentvis andel av entreprise Formel blir K2+K3+K4+K5+K6 Prosentsatsen reguleres i reseptmengden. K2 = summen av konto 2 Bygning, K3 = summen av konto 3 VVS osv. Mrk Komplett rigging basert på % 1.2.001 1.2.001 Hotell Svalbard Drift komplett 262 414 169,69 kr 0,09 23 617 275 8 000 2 952,2 Beskrivelse Prosentvis andel av entreprise Formel blir K2+K3+K4+K5+K6 Prosentsatsen reguleres i reseptmengden. K2 = summen av konto 2 Bygning, K3 = summen av konto 3 VVS osv. Mrk Komplett drift basert på % 1.3.001 1.3.001 Hotell Svalbard Entrepriseadministrasjon komplett 69 261 487,86 kr 0,02 1 385 230 8 000 173,2 Beskrivelse Prosentvis andel av entreprise Formel blir K3+K4+K5+K6 Prosentsatsen reguleres i reseptmengden. K3 = summen av konto 3 VVS osv. Mrk Komplett entrepriseadministrasjon basert på % 1.8.001 1.8.0.001 Hotell Svalbard Hjelpearbeider for VVS 57 970 915,18 kr 2 ganger 3 VVS (K3) 0,06 3 478 255 8 000 434,8 Beskrivelse Prosentvis andel av entreprise Formel blir K3 Prosentsatsen reguleres i reseptmengden. K3 = summen av konto 3 VVS Mrk Komplette hjelpearbeider basert på % 1.8.002 1.8.0.002 Hotell Svalbard Hjelpearbeider for Elektro 48 585 219,98 kr 0,06 2 915 113 8 000 364,4 Beskrivelse Prosentvis andel av entreprise Formel blir K4+K5+K6 Prosentsatsen reguleres i reseptmengden. K4 = summen av konto 4 Elkraft osv. Mrk Komplette hjelpearbeider basert på % SUM 1 Felleskostnader 41 892 440 8 000 5 236,6 13

KONTO : 2 Bygning ELEMENTER: 72 PRIS: 121 664 712 BTA: 8 000 PRIS/BTA: 15 208,1 Referanse Org.nr Bygg Beskrivelse Mengde Enhet Info Enh.pris Pris BTA Pris/BTA 2 Bygning 72 elementer 2.1.001 2.1.A.001 Hotell Svalbard Klargjøring av tomt 6 600,00 m2 2 ganger Bebygd areal (BYA) 69,24 457 006 8 000 57,1 Beskrivelse Eks. riving av ekst. fundamenter Mrk BYA + 10 % 2.1.002 2.1.B.002 Hotell Svalbard Byggegrop 4 500,00 m2 150,0% av Bebygd areal (BYA) 1 161,39 5 226 251 8 000 653,3 Beskrivelse Komplett byggegrube > 1.000 m2 BYA Ikke medtatt kostnader for forurensede masser 2.1.003 2.1.E.001 Hotell Svalbard Kantbjelke på løsmasser, normal 1 200,00 m 40,0% av Bebygd areal (BYA) 1 802,38 2 162 858 8 000 270,4 B x H = 600 x 400 mm 2.1.004 2.1.D.002 Hotell Svalbard Betongpeler 3 000,00 m 831,78 2 495 344 8 000 311,9 Løpemeter pel, antatt dybde 12 m 2.1.005 Hotell Svalbard Spesielle grunnforhold 100 000,00 m2 18,20 1 819 572 8 000 227,4 2.2.001 2.2.C.003 Hotell Svalbard Stålsøyler, firkantformede hulprofiler 336 000,00 kg 42 ganger Brutto areal (BTA) 31,38 10 545 004 8 000 1 318,1 Juster innbyrde mengde etter behov 2.2.002 2.2.C.005 Hotell Svalbard Stålbjelker, HEA / HEB / IPE profiler 240 000,00 kg 30 ganger Brutto areal (BTA) 29,35 7 044 579 8 000 880,6 Juster innbyrde mengde etter behov 2.2.003 2.2.C.006 Hotell Svalbard Stålbjelker, hatteprofiler 192 000,00 kg 24 ganger Brutto areal (BTA) 31,29 6 007 702 8 000 751,0 Juster innbyrde mengde etter behov 2.3.003 2.3.C.003 Hotell Svalbard Klimavegg, 200 mm trestenderverk 4 560,00 m2 76,0% av Yttervegg over mark (YOM) 674,79 3 077 061 8 000 384,6 2.3.004 2.3.E.004 Hotell Svalbard Liggende trekledning med enkel fals 3 420,00 m2 57,0% av Yttervegg over mark (YOM) 404,81 1 384 462 8 000 173,1 2.3.005 2.3.G.002 Hotell Svalbard Vinduer, tre + aluminiumsmantling 2 160,00 m2 36,0% av Yttervegg over mark (YOM) 3 453,51 7 459 576 8 000 932,4 Juster innbyrde mengde etter behov 2.3.007 2.3.F.008 Hotell Svalbard Glassfasade, aluminiumsprofiler og glass komplett 1 080,00 m2 18,0% av Yttervegg over mark (YOM) 3 508,71 3 789 404 8 000 473,7 Inkl tette isolerte brystningsfelt 2.3.008 2.3.G.014 Hotell Svalbard Hovedinnganspartier 3,00 stk 80 741,02 242 223 8 000 30,3 Juster innbyrde mengde etter behov 2.3.009 2.3.G.010 Hotell Svalbard Ytterdører i stål, 10 x 21M 5,00 stk 10 434,43 52 172 8 000 6,5 Juster innbyrde mengde etter behov 2.3.010 2.3.G.011 Hotell Svalbard Ytterdører i stål, 15 x 21M 2,00 stk 15 226,76 30 454 8 000 3,8 Juster innbyrde mengde etter behov 2.3.011 2.3.G.012 Hotell Svalbard Ytterdører i stål, 20 x 21M 2,00 stk 19 078,70 38 157 8 000 4,8 Juster innbyrde mengde etter behov 2.3.013 2.3.H.005 Hotell Svalbard Merkostnad for sprang o.l. i fasade 12 000,00 m2 2 ganger Yttervegg over mark (YOM) 61,56 738 675 8 000 92,3 2.4.001 2.4.A.001 Hotell Svalbard Betonginnervegg, 150 mm, REI90/50dB 832,00 m2 8,0% av Innervegg (INV) 1 227,39 1 021 185 8 000 127,6 Beskrivelse NB! Juster stålmengde og betongkvalitet etter behov Mrk 80 kg stål pr m3 betong, C35 2.4.002 2.4.D.019 Hotell Svalbard Gipsplatevegg EI60/52dB 4 492,80 m2 43,2% av Innervegg (INV) 819,31 3 680 997 8 000 460,1 Beskrivelse SE-22/100 M2X50 Mrk H<4,1m 2.4.003 2.4.D.010 Hotell Svalbard Gipsplatevegg EI60/40dB 2 496,00 m2 24,0% av Innervegg (INV) 625,01 1 560 015 8 000 195,0 Beskrivelse SE-22/75 Mrk H<3,8m 2.4.004 2.4.D.003 Hotell Svalbard Gipsplatevegg EI30/36dB 2 496,00 m2 24,0% av Innervegg (INV) 499,96 1 247 892 8 000 156,0 Beskrivelse SE-11/75 M50 Mrk H<3,3m 2.4.005 2.4.D.033 Hotell Svalbard Gipsplatevegg EI30/34dB 998,40 m2 9,6% av Innervegg (INV) 478,13 477 366 8 000 59,7 Beskrivelse SE-2/100 M50, sjaktvegg Mrk H<4,1m 2.4.008 2.4.E.003 Hotell Svalbard Møteromsfronter i glass + tre, 34 db 208,00 m2 2,0% av Innervegg (INV) 2 746,70 571 313 8 000 71,4 Arealet regnes brutto inkl dører 2.4.009 2.4.G.005 Hotell Svalbard Akustisk felt, fast 104,00 m2 1,0% av Innervegg (INV) 776,06 80 711 8 000 10,1 Mrk BYA 14

KONTO : 2 Bygning ELEMENTER: 72 PRIS: 121 664 712 BTA: 8 000 PRIS/BTA: 15 208,1 Referanse Org.nr Bygg Beskrivelse Mengde Enhet Info Enh.pris Pris BTA Pris/BTA 2.4.010 2.4.G.003 Hotell Svalbard Keramisk flis, sementbasert fugemasse 23 650,00 m2 640,67 15 151 834 8 000 1 894,0 Flis på vegg til h=2500 mm 2.4.011 2.4.F.011 Hotell Svalbard Innerdør, laminat, 8x21 M, trekarm 170,00 stk 113,3% av Antall gjesterom i hotell 6 576,68 1 118 035 8 000 139,8 Toaletter og bad 2.4.012 2.4.F.013 Hotell Svalbard Innerdør, laminat, 9x21 M, trekarm 10,00 stk 7 139,92 71 399 8 000 8,9 Diverse servicerom 2.4.013 2.4.F.017 Hotell Svalbard Innerdør, laminat, 10x21 M, trekarm, EI30, 35dB 150,00 stk Antall gjesterom i hotell 10 076,20 1 511 430 8 000 188,9 Hotellrom 2.4.014 2.4.F.051 Hotell Svalbard Innerdør, stål + glass, 12x21 M, stålkarm, EI30 6,00 stk 2 ganger Etasjer 17 401,88 104 411 8 000 13,1 Trapperom 2.4.015 2.4.F.020 Hotell Svalbard Innerdør, laminat, 12x21 M, tofløy, trekarm, EI30 9,00 stk 3 ganger Etasjer 13 122,01 118 098 8 000 14,8 Diverse servicerom 2.4.016 2.4.F.038 Hotell Svalbard Innerdør, stål, 10x21 M, stålkarm, EI60 6,00 stk 2 ganger Etasjer 10 892,52 65 355 8 000 8,2 Tekniske rom etc. 2.4.017 2.4.F.055 Hotell Svalbard Innerdør, stål + glass, 18x21 M, tofløy, stålkarm, EI30 5,00 stk 166,7% av Etasjer 32 655,19 163 276 8 000 20,4 Reataurant, lounge. 2.4.018 2.4.F.042 Hotell Svalbard Innerdør, stål, 20x21 M, tofløy, stålkarm, EI60 7,50 stk 3 ganger Etasjer 22 027,22 165 204 8 000 20,7 Branndører 2.4.019 2.4.F.063 Hotell Svalbard Elskapsdører laminat 6,00 stk 2 ganger Etasjer 9 386,49 56 319 8 000 7,0 Juster innbyrde mengde etter behov 2.4.020 2.4.H.001 Hotell Svalbard Fender på innervegger 420,00 m 140 ganger Etasjer 955,25 401 203 8 000 50,2 Lakkert furu 2.4.021 2.4.H.003 Hotell Svalbard Diverse kompletteringer på lette innervegger 20 800,00 m2 2 ganger Innervegg (INV) 38,36 797 797 8 000 99,7 2.5.1.002 2.5.C.005 Hotell Svalbard HD-element, t = 320 mm, med selvutjevnende masse, REI90 7 500,00 m2 832,28 6 242 097 8 000 780,3 2.5.2.001 2.5.G.005 Hotell Svalbard Flytende lett undergulv, 25 mm trinnlydplate + gulvspon 4 100,00 m2 319,00 1 307 882 8 000 163,5 2.5.2.002 2.5.G.001 Hotell Svalbard Påstøp, t = 50 mm, inkl fall til sluk 12 600,00 m2 199,89 2 518 564 8 000 314,8 2.5.2.003 2.5.G.020 Hotell Svalbard Keramisk flis, sementbasert fugemasse 675,00 m2 1 078,36 727 893 8 000 91,0 Juster underlag, sokkel, etc etter behov 2.5.2.004 2.5.G.022 Hotell Svalbard Natursteinsflis limt til underlaget 160,00 m2 2,0% av Brutto areal (BTA) 1 106,42 177 027 8 000 22,1 Juster underlag, sokkel, etc etter behov 2.5.2.005 2.5.G.015 Hotell Svalbard Parkett, t = 14 mm, oljet 4 670,00 m2 669,49 3 126 498 8 000 390,8 Juster underlag etter behov 2.5.2.006 2.5.G.018 Hotell Svalbard Teppebelegg, normal standard og kvalitet 640,00 m2 8,0% av Brutto areal (BTA) 402,36 257 511 8 000 32,2 Juster underlag etter behov 2.5.2.007 2.5.G.010 Hotell Svalbard Vinylbelegg 1 200,00 m2 15,0% av Brutto areal (BTA) 302,88 363 452 8 000 45,4 Juster underlag, korkement etter behov 2.5.2.008 2.5.G.011 Hotell Svalbard Vanntett vinylbelegg 400,00 m2 5,0% av Brutto areal (BTA) 315,86 126 345 8 000 15,8 Juster underlag etter behov 2.5.3.001 2.5.E.002 Hotell Svalbard Fast gipshimling, 1x13 mm, nedforing 200-500 mm 3 760,00 m2 289,89 1 090 001 8 000 136,3 2.5.3.002 2.5.F.003 Hotell Svalbard T-profilhimling, perforert gips, modul = 600 x 600 mm, 960,00 m2 12,0% av Brutto areal (BTA) 545,69 523 867 8 000 65,5 overflatebehandlet Juster fordeling av kantutførelse etter behov 15

KONTO : 2 Bygning ELEMENTER: 72 PRIS: 121 664 712 BTA: 8 000 PRIS/BTA: 15 208,1 Referanse Org.nr Bygg Beskrivelse Mengde Enhet Info Enh.pris Pris BTA Pris/BTA 2.5.3.003 2.5.F.006 Hotell Svalbard T-profilhimling, mineralull, 40 mm, overflatebehandlet 1 280,00 m2 16,0% av Brutto areal (BTA) 379,73 486 060 8 000 60,8 Juster fordeling av kantutførelse etter behov 2.5.3.004 2.5.F.007 Hotell Svalbard Systemhimling, perforert metall, lakkert 320,00 m2 4,0% av Brutto areal (BTA) 708,02 226 566 8 000 28,3 2.5.3.005 2.5.E.018 Hotell Svalbard Utvendig panelt himling, inkl 200 mm isoalsjon 50,40 m2 1,7% av Bebygd areal (BYA) 667,42 33 638 8 000 4,2 2.5.3.006 2.5.E.018 Hotell Svalbard Utvendig panelt himling 120,00 m2 4,0% av Bebygd areal (BYA) 492,73 59 128 8 000 7,4 2.6.002 2.6.F.002 Hotell Svalbard Takterrasse med skifer 600,00 m2 20,0% av Bebygd areal (BYA) 2 395,27 1 437 164 8 000 179,6 2.6.003 2.6.G.003 Hotell Svalbard Renner og beslag. 1,00 stk Hotell 90 449,87 90 450 8 000 11,3 2.6.004 2.6.G.001 Hotell Svalbard Diverse kompletteringer på tak 1,40 stk 140,0% av Hotell 146 670,99 205 339 8 000 25,7 2.6.005 2.6.G.002 Hotell Svalbard Røykluker 1,67 m2 0,056% av Bebygd areal (BYA) 6 377,52 10 676 8 000 1,3 2.6.006 2.6.D.001 Hotell Svalbard Lett-takselementer 8 681,58 m2 3 ganger Bebygd areal (BYA) 1 315,69 11 422 227 8 000 1 427,8 Eksl. tilleggstekking og gesimser 2.7.002 2.7.G.005 Hotell Svalbard Fast inventar bad hotellrom 300,00 stk 2 ganger Antall gjesterom i hotell 10 482,55 3 144 765 8 000 393,1 2.7.003 2.7.G.005 Hotell Svalbard Fast inventar WC 10,00 stk 10 ganger Hotell 4 639,04 46 390 8 000 5,8 2.7.004 2.7.H.001 Hotell Svalbard Skilting 16 000,00 m2 2 ganger Brutto areal (BTA) 16,65 266 400 8 000 33,3 Komplett skilting BTA 2.7.006 2.7.G.003 Hotell Svalbard Fast inventar, spesialskap 1,00 R.S. Hotell 28 876,81 28 877 8 000 3,6 2.8.001 2.8.A.006 Hotell Svalbard Betongtrapp, prefab, med keramisk flis, rekkverk i stål 12,00 stk 4 ganger Etasjer 86 470,19 1 037 642 8 000 129,7 Etasjehøyde 3,6 m, bredde trapp 1,2 m 2.8.002 2.8.D.002 Hotell Svalbard Lasterampe, varemottak 6,00 m2 6 ganger Hotell 1 062,13 6 373 8 000 0,8 2.8.003 2.6.E.001 Hotell Svalbard Baldakin av glass 12,00 m2 12 ganger Hotell 5 812,39 69 749 8 000 8,7 Beskrivelse Glasstak - aluminiumsprofiler, isolerglass og utvendige dekklister. Med 4 stk. søyler 2.8.004 2.8.G.003 Hotell Svalbard Tørkematter innvendig, høy kvalitet 12,00 m2 12 ganger Hotell 6 636,46 79 638 8 000 10,0 2.8.005 2.8.G.001 Hotell Svalbard Fotskraperister, galvaniserte 12,00 m2 12 ganger Hotell 1 802,18 21 626 8 000 2,7 2.9.001 2.9.B.002 Hotell Svalbard Maling på pusset yttervegg 3 720,00 m2 62,0% av Yttervegg over mark (YOM) 70,41 261 925 8 000 32,7 Juster innbyrdes fordeling etter behov 2.9.002 2.9.B.003 Hotell Svalbard Overflatebehandling av tre-kledde yttervegg 4 560,00 m2 76,0% av Yttervegg over mark (YOM) 166,76 760 428 8 000 95,1 Juster innbyrdes fordeling etter behov 2.9.003 2.9.C.004 Hotell Svalbard Maling på gips innervegger 17 352,00 m2 103,52 1 796 193 8 000 224,5 Juster fordeling etter behov 2.9.004 2.9.C.002 Hotell Svalbard Maling på pusset innervegger 20 800,00 m2 2 ganger Innervegg (INV) 91,90 1 911 595 8 000 238,9 Juster fordeling etter behov 2.9.005 2.9.C.001 Hotell Svalbard Maling på betong innervegger 3 328,00 m2 92,40 307 500 8 000 38,4 Juster fordeling etter behov 2.9.006 2.9.C.015 Hotell Svalbard Maling på gipsplatehimlinger 3 760,00 m2 102,53 385 501 8 000 48,2 Juster fordeling etter behov 2.9.007 2.9.C.014 Hotell Svalbard Maling på underside av prefab hulldekker 2 520,00 m2 68,80 173 386 8 000 21,7 Juster fordeling etter behov SUM 2 Bygning 121 664 712 8 000 15 208,1 16

KONTO : 3 VVS ELEMENTER: 7 PRIS: 28 985 458 BTA: 8 000 PRIS/BTA: 3 623,2 Referanse Org.nr Bygg Beskrivelse Mengde Enhet Info Enh.pris Pris BTA Pris/BTA 3 VVS 7 elementer 3.1.001 3.1.4.001 Hotell Svalbard Armatur, WC, servanter ol. 13 600,00 m2 170,0% av Brutto areal (BTA) 381,79 5 192 296 8 000 649,0 Eks. kjøkken 3.1.002 3.1.0.5.001 Hotell Svalbard Hotell. Komplett sanitær 13 600,00 m2 170,0% av Brutto areal (BTA) 481,42 6 547 256 8 000 818,4 Ledninger, armatur, utstyr og isolasjon for sanitærinstallasjonene. Omfatter også bunnledninger 3.2.001 3.2.0.5.001 Hotell Svalbard Hotell. Komplett varme vannbåren 13 600,00 m2 170,0% av Brutto areal (BTA) 430,74 5 858 071 8 000 732,3 Ledninger, armatur, utstyr og isolasjon for varmeinstallasjonener. 3.3.001 3.3.0.5.001 Hotell Svalbard Hotell. Komplett brannslokking 13 600,00 m2 170,0% av Brutto areal (BTA) 264,75 3 600 571 8 000 450,1 Alle typer anlegg som har til oppgave å slokke branner. 3.5.001 3.5.0.5.001 Hotell Svalbard Hotell. Komplett kulde 16 000,00 m2 2 ganger Brutto areal (BTA) 37,82 605 138 8 000 75,6 Alle typer kuldeanelgg. 3.6.001 3.6.0.5.001 Hotell Svalbard Hotell. Komplett luftbehandling 16 000,00 m2 2 ganger Brutto areal (BTA) 329,00 5 263 992 8 000 658,0 Kanalnett, luftfordelingsutstyr, luftbehandlingsutstyr og isolasjon. 3.7.001 3.7.0.5.001 Hotell Svalbard Hotell. Komplett luftkjøling 16 000,00 m2 2 ganger Brutto areal (BTA) 119,88 1 918 132 8 000 239,8 Den komplette installasjonen for komfortkjøleanlegg. SUM 3 VVS 28 985 458 8 000 3 623,2 KONTO : 4 Elkraft ELEMENTER: 5 PRIS: 16 552 341 BTA: 8 000 PRIS/BTA: 2 069,0 Referanse Org.nr Bygg Beskrivelse Mengde Enhet Info Enh.pris Pris BTA Pris/BTA 4 Elkraft 5 elementer 4.1.001 4.1.0.5.001 Hotell Svalbard Hotell. Komplette generelle anlegg 10 400,00 m2 130,0% av Brutto areal (BTA) 193,88 2 016 393 8 000 252,0 Bæresystemer, jording og lynavledere. 4.3.001 4.3.0.5.001 Hotell Svalbard Hotell. Komplett fordeling 10 400,00 m2 130,0% av Brutto areal (BTA) 334,28 3 476 540 8 000 434,6 Sikringsskap, fordelinger, samt rengjøring av kabler. 4.4.001 4.4.0.5.001 Hotell Svalbard Hotell. Komplett lys 10 400,00 m2 130,0% av Brutto areal (BTA) 742,49 7 721 930 8 000 965,2 Belysningsarmaturer i våtrom, boder, opplegg for øvrig belysning 4.5.001 4.5.0.5.001 Hotell Svalbard Hotell. Komplett elvarme 10 400,00 m2 130,0% av Brutto areal (BTA) 53,49 556 246 8 000 69,5 Kursopplegg, varmekabler i gulv på våtrom. 4.6.001 4.6.0.5.001 Hotell Svalbard Hotell. Komplett driftsteknisk 10 400,00 m2 130,0% av Brutto areal (BTA) 267,43 2 781 232 8 000 347,7 Kursopplegg, utstyr for bygningsdrift, utstyr for virksomhet. SUM 4 Elkraft 16 552 341 8 000 2 069,0 17

KONTO : 5 Tele og automatisering ELEMENTER: 4 PRIS: 4 682 190 BTA: 8 000 PRIS/BTA: 585,3 Referanse Org.nr Bygg Beskrivelse Mengde Enhet Info Enh.pris Pris BTA Pris/BTA 5 Tele og automatisering 4 elementer 5.1.001 5.1.0.5.001 Hotell Svalbard Hotell. Komplette generelle anlegg 10 400,00 m2 130,0% av Brutto areal (BTA) 39,72 413 134 8 000 51,6 Spesielle bæresystemer for tele- og automatisering. 5.2.001 5.2.0.5.001 Hotell Svalbard Hotell. Komplett datakommunikasjon 10 400,00 m2 130,0% av Brutto areal (BTA) 66,21 688 557 8 000 86,1 Alt materiell fra fordeling til og med uttak. 5.3.001 5.3.0.5.001 Hotell Svalbard Hotell. Komplett telefon 10 400,00 m2 130,0% av Brutto areal (BTA) 105,93 1 101 692 8 000 137,7 Høy tetthet telefonpunkter. 5.4.001 5.4.0.5.001 Hotell Svalbard Hotell. Komplett alarm og signal 10 400,00 m2 130,0% av Brutto areal (BTA) 238,35 2 478 807 8 000 309,9 Tyverialarm med sonedetektor. Brannalarm. Adgangskontroll. SUM 5 Tele og automatisering 4 682 190 8 000 585,3 KONTO : 6 Andre installasjoner ELEMENTER: 2 PRIS: 3 058 079 BTA: 8 000 PRIS/BTA: 382,3 Referanse Org.nr Bygg Beskrivelse Mengde Enhet Info Enh.pris Pris BTA Pris/BTA 6 Andre installasjoner 2 elementer 6.2.001 6.2.001 Hotell Svalbard Heiser forskjellige 11,70 stk 199 800,00 2 337 660 8 000 292,2 6.5.001 6.5.005 Hotell Svalbard Avfallsanlegg i hotell 2,00 stk 2 ganger Hotell 360 209,43 720 419 8 000 90,1 SUM 6 Andre installasjoner 3 058 079 8 000 382,3 KONTO : 7 Utendørs ELEMENTER: 12 PRIS: 3 225 607 BTA: 8 000 PRIS/BTA: 403,2 Referanse Org.nr Bygg Beskrivelse Mengde Enhet Info Enh.pris Pris BTA Pris/BTA 7 Utendørs 12 elementer 7.1.001 7.1.A.001 Hotell Svalbard Rydding av tomt 4 000,00 m2 Utvendig mark (UMA) 6,00 24 016 8 000 3,0 7.1.002 7.1.A.002 Hotell Svalbard Grovterrassering masser i depot 1 200,00 m3 30,0% av Utvendig mark (UMA) 33,97 40 759 8 000 5,1 7.1.003 7.1.A.003 Hotell Svalbard Grovterrassering bortkjøring masser 800,00 m3 20,0% av Utvendig mark (UMA) 78,12 62 497 8 000 7,8 7.2.001 7.2.B.001 Hotell Svalbard Støttemur 20,04 m2 0,5% av Utvendig mark (UMA) 2 331,67 46 727 8 000 5,8 7.3.001 7.3.A.002 Hotell Svalbard Avvanning 1 640,00 m2 41,0% av Utvendig mark (UMA) 71,74 117 660 8 000 14,7 På harde flater 7.3.002 Hotell Svalbard Vannspeil, komplett 1,00 R.S. Hotell 111 000,00 111 000 8 000 13,9 7.4.001 7.4.A.003 Hotell Svalbard Utendørs belysning 12,53 m2 9 565,82 119 860 8 000 15,0 7.6.001 7.6.A.001 Hotell Svalbard Asfaltert vei / gangveier 6 208,00 m2 155,2% av Utvendig mark (UMA) 388,08 2 409 222 8 000 301,2 7.6.003 7.6.A.004 Hotell Svalbard Kantstein 407,20 m 10,2% av Utvendig mark (UMA) 362,13 147 461 8 000 18,4 7.6.004 7.6.C.004 Hotell Svalbard Betongstein 99,20 m2 2,5% av Utvendig mark (UMA) 298,90 29 651 8 000 3,7 7.7.004 7.7.B.003 Hotell Svalbard Lekeapparater 1,00 R.S. Hotell 89 679,54 89 680 8 000 11,2 7.7.005 7.7.B.001 Hotell Svalbard Sandbasseng 90,24 m2 2,3% av Utvendig mark (UMA) 300,03 27 075 8 000 3,4 SUM 7 Utendørs 3 225 607 8 000 403,2 18

KONTO : 8 Generelle kostnader ELEMENTER: 11 PRIS: 16 254 666 BTA: 8 000 PRIS/BTA: 2 031,8 Referanse Org.nr Bygg Beskrivelse Mengde Enhet Info Enh.pris Pris BTA Pris/BTA 8 Generelle kostnader 11 elementer 8.1.001 8.1.001 Hotell Svalbard Program for helsebygg 6 800,00 m2 64,00 435 200 8 000 54,4 8.2.001 8.2.001 Hotell Svalbard Prosjekteringsledelse 8 000,00 m2 Brutto areal (BTA) 86,54 692 294 8 000 86,5 8.2.002 8.2.002 Hotell Svalbard Byggeteknikk 8 000,00 m2 Brutto areal (BTA) 165,86 1 326 898 8 000 165,9 8.2.003 8.2.003 Hotell Svalbard Arkitekt 8 000,00 m2 Brutto areal (BTA) 685,08 5 480 664 8 000 685,1 8.2.004 8.2.005 Hotell Svalbard VVS 8 000,00 m2 Brutto areal (BTA) 165,86 1 326 898 8 000 165,9 8.2.005 8.2.004 Hotell Svalbard Elkraft, tele og andre installasjoner 8 000,00 m2 Brutto areal (BTA) 151,44 1 211 515 8 000 151,4 8.2.006 8.2.006 Hotell Svalbard Andre 8 000,00 m2 Brutto areal (BTA) 115,38 923 059 8 000 115,4 8.3.001 8.3.001 Hotell Svalbard Administrasjon 8 000,00 m2 Brutto areal (BTA) 346,15 2 769 178 8 000 346,1 8.4.001 8.4.001 Hotell Svalbard Bikostnader 8 000,00 m2 Brutto areal (BTA) 64,26 514 080 8 000 64,3 8.5.001 8.5.001 Hotell Svalbard Forsikringer, gebyrer 8 000,00 m2 Brutto areal (BTA) 33,66 269 280 8 000 33,7 8.5.002 8.5.001 Hotell Svalbard Tilknytningsavgifter 8 000,00 m2 Brutto areal (BTA) 163,20 1 305 600 8 000 163,2 SUM 8 Generelle kostnader 16 254 666 8 000 2 031,8 KONTO : RM Reserver og marginer ELEMENTER: 4 PRIS: 34 525 693 BTA: 8 000 PRIS/BTA: 4 315,7 Referanse Org.nr Bygg Beskrivelse Mengde Enhet Info Enh.pris Pris BTA Pris/BTA RM Reserver og marginer 4 elementer RM.1.001 0.1.001 Hotell Svalbard Reserver (forventede tillegg) 236 315 492,16 kr 0,07 16 542 084 8 000 2 067,8 Beskrivelse Prosentvis andel av prosjektkostnad Formel blir K1+K2+K3+K4+K5+K6+K7+K8+K9 Prosentsatsen reguleres i reseptmengden. K1 = summen av konto 1 Felleskostnader osv. Mrk Komplette avsetninger for reserver (forventede tillegg) basert på % RM.2.001 0.2.001 Hotell Svalbard Marginer (byggherrens sikkerhetsmargin) 236 315 492,16 kr 0,04 9 452 620 8 000 1 181,6 Beskrivelse Prosentvis andel av prosjektkostnad Formel blir K1+K2+K3+K4+K5+K6+K7+K8+K9 Prosentsatsen reguleres i reseptmengden. K1 = summen av konto 1 Felleskostnader osv. Mrk Komplette avsetninger for byggherrens sikkerhetsmargin basert på % RM.3.001 RM.3.001 Hotell Svalbard Prisstigning frem til byggestart 295 394 365,20 kr 0,01 2 953 944 8 000 369,2 Beskrivelse Beregnet for tyngdepunkt for utbetalinger (1,00), det vil si det regnes full prisstigning på hele beløpet Prosentvis andel av prosjektkostnad Formel blir (K1+K2+K3+K4+K5+K6+K7+K8+K9)*mnd/12*rente*1,00 Prosentsatsen reguleres i reseptmengden. K1 = summen av konto 1 Felleskostnader, K2 = summen av konto 2 Bygning osv. Mrk Komplette avsetninger for prisstigning basert på % RM.3.002 RM.3.002 Hotell Svalbard Prisstigning i byggeperioden 278 852 280,75 kr 0,02 5 577 046 8 000 697,1 Beskrivelse Beregnet for tyngdepunkt for utbetalinger (0,59) Prosentvis andel av prosjektkostnad Formel blir (K1+K2+K3+K4+K5+K6+K7+K8+K9)*mnd/12*rente*0,59 Prosentsatsen reguleres i reseptmengden. K1 = summen av konto 1 Felleskostnader, K2 = summen av konto 2 Bygning osv. Mrk Komplette avsetninger for prisstigning basert på % SUM RM Reserver og marginer 34 525 693 8 000 4 315,7 19