Bo luftig midt i mellom sentrum og marka

Bo luftig midt i mellom sentrum og marka

HUS 1 Fløyta går på Grefsen Stasjon Mellom Grefsen og Sandaker bygges et moderne bolighus med tydelig identitet det første huset på Grefsen Stasjon. 46 leiligheter som preges av lys, et fantastisk utsyn over Oslo og romslige balkonger. Ved innfl ytting står første trinn av Stasjonsparken klar til bruk for beboerne, parken som er med på å gi boligene sin unike beliggenhet. KART MED BILDER JM AS ROM EIEDOM 3

BELIGGEHET Det beste av Oslo på ett sted Alt hva ditt hjerte begjærer På Grefsen Stasjon bor du i en levende del av byen med et variert tilbud innen gangavstand. Med sin beliggenhet mellom Grefsen, Storo og Sagene ligger det nye boligområdet i umiddelbar nærhet til et variert servicetilbud. Syd for Ringveien kommer boligområdet i kontakt med den Grefsen Stasjon tilbyr masse plass til et grønt og rikt bomiljø Etter utvidelsen huser Storo Storsenter i dag 130 butikker Blant de populære serveringstilbudene i nærområdet gamle bybebyggelsen på Sandaker. der du bor. I Stasjonsparken kan du rusle på opparbei- fordelt på mer enn 50 bransjer, blant dem en rekke klesbu- fi nner du både Åpent Bakeri på Sandaker, Restaurant Takket være et av byens beste kollektivtilbud med knutepunkt dede turveier, ta en pust i bakken på en benk, eller ta med tikker, Vinmonopolet, treningssenter og ICA Supermarked. Victor, samt Bølgen og Moi i ydalen. for T-bane, trikk, tog, buss og fl ybuss har du i tillegg hele barna i Stasjonskneika vår egen akebakke. Stasjons- Oslo rett i nærheten. På få minutter kommer du til handle- parken er øvre del av Torshovdalen, et av byens fl otteste gatene i sentrum eller skiløypene i marka. Bilen din parkerer parkområder, med kort vei til Akerselvas grønne arealer du i en underjordisk garasjekjeller mellom husene. via Storo og ydalen. På Grefsen Stasjon bygges det to moderne barnehager med fl otte uteområder som integreres i Stasjonsparken. Bildene til venstre viser Åpent Bakeri på Sandaker. Bildet i midten og øverst til høyre er hentet fra Grefsenkollen. ederst til høyre viser Restaurant Victor ved ordpolen. JM AS ROM EIEDOM 5

OVERSIKT Første del av Grefsen Stasjon asf Hus 1 A1 pe Ram På Grefsen Stasjon, mellom villabebyggelsen på Grefsen og kvartalbebyggelsen på Torshov og Sandaker, starter utbyggingen av et nytt boligområde. Her skal det bygges moderne og funksjonelle boliger i et grønt og bilfritt miljø. :50 ang 1 overg +1,5 inst ang m overg -bane tidig Frem frihøyde T min m 4,7 +5 1:2 0 1: 50 Utbyggingen starter nærmest Storo. Hus 1 bygges i etasje med leiligheter som får utsikt over hele Oslo by. I utforming av huset legges det vekt på solide vedlikeholdsfrie fasader. Hus 1 kles med lys tegl og aluminiumsvinduer. Adkomst til huset får du via den nye plassen som etableres syd for StoroT-banestasjon. PLASSE e rnban yde Je frihø 1:2 0 l gr 7,5 m Avfal +1,0 STORO T-BAE STASJO gjerde 2, H ca +1.0 2 1:1 Topp 2 +9. 1,0+ STASJOS Grefsen Stasjon skal bygges ut med boliger i en kvartalsstruktur som åpner seg mot Stasjonsparken og utsikten mot byen. Stasjonsparken etableres mot den eksisterende husbebyggelsen på øvre Torshov og henger sammen med det øvrige turveinettet i Oslo. 5,7+ PARKE 3m Huset vil være en del av 1. kvartal på Grefsen Stasjon. Kvartalet vil bestå av seks hus rundt et tun med stor grønn plen som rommer felles samlingsplass og benker. Under tunet bygget et stort garasjeanlegg med heis til boligene. A2 1:200-A1 UTOMHUSPLA BT1 TUET - 5,2+ Avfal l Hovedadkomst for bil vil være langs T-banen med innkjøring fra Hans ilsen Haugesgate. Dette er starten på et bærekraftig boligområde for fremtiden. GREFSE STASJO 20.. UTOMHUSPLA BT1-1:200-A1 JM AS ROM EIEDOM 7

LADSKAPSARKITEKTES VISJO yt solen med gress mellom tærne Ønsker du rolige, skjermede uteplasser og romslige, bilfrie gårdsrom samtidig som du har nærhet til det urbane og pulserende bylivet? Slik blir det på Grefsen Stasjon. Hovedgrepet for uteområdene ligger i kontrasten mellom det urbane og det grønne og frodige. På torget opp mot Storo Stasjon vil du oppleve en urban plass som innbyr til å sette seg ned og nyte en varm kopp caffe latte fra kaffebaren. De harde linjene blir myket opp med frodig, blomstrende beplantning og bølgende gressplener for lek og avslapning. Det grønne og frodige blir ivaretatt av Stasjonsparken, et gjennomgående grøntdrag med turvei i vest som henger sammen med de store, romslige gårdsrommene som dannes mellom bygningene. Turveien, med sin frodige passasje med parktrær og åpne vannspeil, er med på å etablere en ny forbindelse mellom Torshovdalen og Akerselva slik at det gir tryggere tilgang til de øvrige grøntarealene i bydelen. Skråningen opp mot gårdsrommet innbyr til skilek og aking vinterstid og jungellek og fri utfoldelse sommerstid. De vestvendte, romslige gårdsrommene vil bli fylt med ulike funksjoner som vil variere mellom lekeareal for barna, felles samlingsplasser for grilling og sosialt samvær, og rolige skjermede sittegrupper hvor en kan trekke seg tilbake med en bok. oen av gårdsrommene vil få en mer urban opparbeidelse med større andel av harde fl ater og stramme linjer, og noen vil få en mer organisk utforming med fritt parkpreg. Gårdsrommene blir knyttet sammen med en gjennomgående gangvei. Variasjonen mellom det frodige og det urbane vil gi en variert opplevelse for den som beveger seg gjennom og oppholder seg her. Målet er å kreere uterom som inviterer til aktiv bruk, som igjen bidrar til å skape et positivt og engasjert nærmiljø. Ellen Kathrine Fagerslett Landskapsarkitekt JM AS BYGGHOLT ROM EIEDOM 9

OLA MOWE Arkitektens visjon Hus 1 på Grefsen Stasjon er ett av to hus regulert som enkle etasjer volumer med utsikt ut over byen og fjorden. Byggene kneiser stolt over byen. Vi har ønsket å holde fast ved det enkle og storslåtte i situasjonen ved å understreke det presise og elegante i de to monolittene. Gavlen mot utsikten er utformet karakteristisk og gir bygningene en egenartet silhuett og åpner leilighetene for kontakt mot sol og utsikt. Dette grepet gir husene en særegen karakter. Fasadene for øvrig er forsøkt utformet slik at de understreker det enkle og monolittiske; like vinduer er fordelt ut over fasadene for å understreke den store fl aten snarere enn den enkelte etasje og leilighet. Byggene er kledd i lys tegl og får soliditet og tyngde samtidig som den litt rustikke overfl aten i det lyse murverket spiller opp i det fabelaktige lyset som sola og det store himmelrommet gir. Smygene i de dyptsittende vinduene er fargesatt etter en spesialutviklet palett. Fasadene endrer dermed karakter og fargespill alt etter sol- og lysforhold og stedet og vinkelen bygningene oppleves fra. Ola Mowé Sivilarkitekt MAL ROM EIEDOM

SMARTE KVADRAT Smarte Kvadrat Leilighet E 38 m 2 Etasje 1 Med konseptet Smarte Kvadrat legger vi vekt på å bygge lyse, romslige og funksjonelle boliger med gjennomtenkte planløsninger og praktiske detaljer. Du ønsker jo ikke å betale for kvadratmeter som ikke fyller noen funksjon. Målestokk 1:0 Smarte Kvadrat handler om så mye mer enn å unngå å snuble i barnas leker eller at vinterhanskene kommer i rett boks. For oss er Smarte Kvadrat en tilnærming som viser hvordan hver eneste detalj av hjemmet ditt er godt gjennomtenkt og godt planlagt. Fra det tidspunktet det nye nabolaget og hjemmet ditt bare var i våre tanker, til du fl ytter inn og begynner å trives. Å kjøpe nytt hjem er en av de største avgjørelsene man tar i sitt liv. Det er antakelig den mest spennende også. Derfor veileder vi deg hele veien, fra første visning til første fl ytteeske. Du vet alltid hva du betaler for og hvor mye. I alle leilighetene inngår innredning som er nøye utvalgt bare for din spesielle bolig. Men her fi nnes også rom for egne ønsker. Våre kunderådgivere gjør det enkelt for den som ønsker å være med å påvirke selv. 2-ROMS LEILIGHET BRA 38 m 2 TERRASSE 7 m 2 JM AS ROM EIEDOM 13

Leilighet D 53 m 2 Etasje 2- Leilighet C 68 m 2 Etasje 1 Målestokk 1:0 Målestokk 1:0 2-ROMS LEILIGHET BRA 53 m 2 BALKOG 6,5 m 2 3-ROMS LEILIGHET BRA 68 m 2 TERRASSE 8 m 2 JM AS ROM EIEDOM 15

Leilighet C 68 m 2 Etasje 2- Leilighet A 92 m 2 Etasje 1 Målestokk 1:0 Målestokk 1:0 3-ROMS LEILIGHET BRA 68 m 2 BALKOG 8 m 2 4-ROMS LEILIGHET BRA 92 m 2 TERRASSE 17 m 2 JM AS ROM EIEDOM 17

Leilighet A 92 m 2 Etasje 2- Leilighet B 92 m 2 Etasje 1 Målestokk 1:0 Målestokk 1:0 4-ROMS LEILIGHET BRA 92 m 2 BALKOG 17 m 2 3-ROMS LEILIGHET BRA 92 m 2 TERRASSE 17 m 2 JM AS ROM EIEDOM 19

Leilighet B 92 m 2 Etasje 2- Leilighet F 187 m 2 Etasje - Målestokk 1:0 Målestokk 1:0 3-ROMS LEILIGHET BRA 92 m 2 TERRASSE 17 m 2 4-ROMS LEILIGHET BRA 187 m 2 BALKOG 38 m 2 JM AS ROM EIEDOM 21

BELIGGEHET abolagsprofil Knutepunkt Tilhørighet Kommune Oslo Bydel Sagene Grunnkrets Åsen Rode 5 Kirkesogn Torshov Steder i nærheten Storokrysset 200 m BI ydalen 700 m Trikkeholdeplass Storo 0,1 km Bussholdeplass Storo 0,1 km Idrett/friluft Idrettsanlegg ordre Åsen Idrettsanlegg 500 m Muselunden balløkke 700 m Treningssenter Sats Storo 300 m Maridalsvannet 3,5 km Varer/tjenester Dette kartet viser alle steder i Oslo og omegn du kan nå med kollektivlinje DIREKTE uten omstigning fra din nye bolig på Grefsen Stasjon ved Storo. Ingen andre steder kan legge alle byens muligheter like lett tilgjengelig for dine føtter! Transport Flyplass Oslo Gardermoen 47 km* Flybussen 200 m Sentralstasjon Oslo S 4,7 km* Jernbanestasjon Grefsen 300 m T-bane stasjon Storo 0 m Kjøpesenter Storo Storsenter 400 m Grefsen Postkontor 300 m Apotek Storo 400 m Storo Vinmonopol 400 m Dagligvare Rimi Storo 200 m Kiosk/video Akoudad Video 00 300 m Bensin Statoil Ica Express Storo 300 m GREFSE STASJO Informasjon i abolagsprofi len er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanse er basert på luftlinje (*Distanse basert på korteste kjørbare vei). JM AS og Rom Eiendomkan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Tilrettelagt for barn i alle aldre På Grefsen Stasjon vil det bygges to fullverdige barnehager for de aller minste. Både barn og voksne kan dermed glede seg over minimal transporttid knyttet til bringing og henting i barnehagen. De større barna har barneskole og ungdomskole rett i nærheten. Barn som vokser opp på Grefsen Stasjon vil sokne til Sandaker skole som gjennom en omstrukturering utvides til en ny 1- skole. Det etableres også en ny videregående skole i ydalen som erstatning for Grefsen og Sandaker videregående skoler. Buss Tog T-bane Trikk JM AS ROM EIEDOM

DET ER HØYT UDER HIMMELE PÅ GREFSE STASJO Foto: Scanpix, Alexander Hagstadius, Lars etting Lang tradisjon med kvalitet og trygghet Kvalitet og gjennomføring er avgjørende for deg som kjøper av bolig. Utbyggerne på Grefsen Stasjon er JM AS og Rom Eiendom. Sammen og hver for seg kan vi vise til betydelig erfaring og resultater innenfor utvikling av bolig og eiendom. JM AS har siden oppstarten i 1964 bygget over 14 000 boliger. Selskapet er i dag eid av JM AB, som er ordens største boligbygger med 60 års fartstid. I Oslo står selskapet blant annet bak utbyggingen av Waldemars Hage 2. Rom Eiendom AS er SBs eiendomsselskap. Rom eier og forvalter 50 bygg rundt om i orge, til en samlet verdi av 7 milliarder kroner. Rom Eiendom AS er et av orges største eiendomsselskap, med uttalt mål å skape bedre byrom der folk møtes. SALG VED: Røisland & Co Prosjektsalg AS Telefon: 21 32 32 - faks: 22 56 90 roislandco.no post@roislandcosalg.no grefsenstasjon.no