Store og attraktive rekkehus med flott utsikt Størrelser fra 145 til 233 m²
Velkommen til Friluftsbyen på toppen av Skaarlia! Her bygger vi boliger med flott utsikt midt i herlig turterreng. Det er kort vei til alt fra Sandnes sentrum til turløypene i Melshei. Legg turen opp til toppen av Sandnes og se hvor du kan bo! Velg mellom godt anlagte turstier som i Melshei eller uberørt naturterreng som krever kraftigere fottøy. Side 2 I Friluftsbyen I Rekkehus Rekkehus I Friluftsbyen I Side 3
Bo midt mellom lysløypene! Tenk hvor deilig det er å kunne spenne på seg skiene og gå rett ut i turterrenget! En romantisk middag for to? Eller gode venninner på byen? Etterpå er det bare å spasere hjem igjen. Side 4 I Friluftsbyen I Rekkehus Rekkehus I Friluftsbyen I Side 5
Høyt over byen, men med kort vei til alt Sandnes har å by på Trim eller transport? Tradisjonell eller elektrisk. Friluftsbyen passer alle pedaltråkkere. Rekkehusene ligger i naturskjønne omgivelser i Friluftsbyen på toppen av Skaarlia. Her er det kort vei til alt man måtte trenge i hverdagen av butikker, skoler og barnehager. Dessuten har du de flotte turområdene like utenfor inngangsdøra. I Friluftsbyen ligger virkelig forholdene til rette for at hele familien skal trives og ha det godt! Sola flyplass 16 km Ullandhaug 17 km Sandnes sentrum 3 km Austrått 1,5 km Iglemyr skole 0,9 km Skaarlia barnehage 0,3 km Skaarlia Melshei 1,5 km Flotte turområder 0 km Rekkehusene kommer 100 meter opp bakken Side 6 I Friluftsbyen I Rekkehus Rekkehus I Friluftsbyen I Side 7
Den sosiale Friluftsbyen Rekkehusene inviterer til sosialt samvær. Alle har en stor terrasse på hele 25 kvadratmeter mot sørvest. Ideelt for grilling, kos og kaffeprat. Side 8 I Friluftsbyen I Rekkehus Rekkehus I Friluftsbyen I Side 9
Lys og luft. Innbydende og koselig. Praktisk og gjennomført Mange kvaliteter gjør rekkehusene gode å bo i. Planløsningene inviterer til å gjøre egne valg. Ønsker du et fjerde soverom i stedet for loftsstue? Det bygges to varianter av rekkehusene. oen over to plan og noen over tre plan. Mulighetene er mange. Fakta om type A + B BRA 145 eller 149 m 2, to plan Parkering i kjeller under A og B Store terrasser mot sørvest 25 m 2 Stor stue/kjøkken ca. 45 m 2 2 bad 3 gode soverom Stor loftsstue ca. 25 m 2 Ekstra stor sportsbod ca. 9 m2 Fakta om type C BRA 229 til 233 m 2, tre plan Parkering i kjeller under A og B Store terrasser mot sørvest 25 m 2 Stor stue/kjøkken ca. 45 m 2 2 bad og 3 gode soverom Stor loftsstue ca. 25 m 2 Underetasje med store boder og mulighet for å lage kjellerstue og bad Ekstra stor sportsbod ca. 9 m2 Side 10 I Friluftsbyen I Rekkehus Rekkehus I Friluftsbyen I Side 11
Her kommer rekkehusene. Side 12 I Friluftsbyen I Rekkehus Rekkehus I Friluftsbyen I Side 13
å selges bolig nr.: A01, A02, A03, B01, B02, B03, C01, C02 og C03. A B Friluftsbyen er et eldorado for turglade hunder. Og mennesker. C Side 14 I Friluftsbyen I Rekkehus Rekkehus I Friluftsbyen I Side 15
o rd B01 B02 B03 A03 A02 Adkomst til parkering Adkomst til parkering C01 A01 C02 C03 Gjesteparkering Innkjøring edgravde avfallscontainere Tegningsnummer Boligene ligger flott plassert øverst i Friluftsbyen Side 16 I Friluftsbyen I Rekkehus Det er lov å sitte i godstolen med en god bok og samtidig nyte utsikten gjennom store vinduer. H06 2016-11-16 Justert på utfroming i bakkant (østsiden) av boliger I I H05 2016-05-04 Justert utforming og høyder tunområdet Rekkehus Friluftsbyen Side 17 H04 2016-04-05 Justert planer etter nytt boliggrunnlag H03 2015-12-16 Mindre justeringer etter sidemannskontroll H02 2015-12-04 Justert etter kommentarer fra Kruse
Felles garasjeanlegg under boligrekke A og B Du kommer til å elske garasjen om vinteren! Du slipper å skrape is av bilvinduene. Skru på radioen og kjør av gårde! 1 2 3 4 5 6 7 8 A B 9 10 11 12 13 14 15 16 Innkjørsel Et godt kollektivtilbud bidrar til at bydelen fungerer godt. Side 18 I Friluftsbyen I Rekkehus Rekkehus I Friluftsbyen I Side 19
GSPublisher Fasader A01, A02, A03 1. etasje 69,6 m 2 2. etasje 69,6 m 2 Hus nr. A01 149 m 2 Fasade mot nordøst 4 43,9 m 2 8,4 m 2 4 1 Fasade mot sørvest Ba 6,9 WC 3,5 m 2 WC Stue 3,3 24,8 m 2 m 2 So 11,3 ord Fasade mot nordvest 3,2 m 2 25,6 m 2 25,2 m 2 9 1 0 1 1 25,2 m 2 1 2 Bakkeplan, utvendig bod 9,8 m 2 Fasade mot sørøst 1. etasje: Stor åpen stue- og kjøkkenløsning, to boder og WC. opp til 2. etasje. 2. etasje: Romslig stue, tre soverom og ett bad. Bakkeplan: Stor bod, trapp opp til 1. etasje. Felles parkering i kjeller. Fasade: bod 9,8 m 2 9,3 m 1 2 5 Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter) Side 20 I Friluftsbyen I Rekkehus Rekkehus I Friluftsbyen I Side 21
GSPublisher Fasader A01, A02, A03 1. etasje 68,1 m 2 2. etasje 68,1 m 2 Hus nr. A02 145 m 2 Fasade mot nordøst 4 43,9 m 2 8,4 m 2 4 7,9 m 2 S 10, Fasade mot sørvest 6,9 m WC 3,5 m 2 Stue WC 24,8 m 3,3 m 2 2 Stue WC 23,8 m 3,5 m 2 2 Sov 11,3 m ord Fasade mot nordvest 3,2 m 2 3,2 m 2 25,6 m 2 9 1 0 1 1 25,2 m 2 1 2 1 3 1 4 25,2 m 2 1 5 1 6 Bakkeplan, utvendig bod 9,3 m 2 Fasade mot sørøst 1. etasje: Stor åpen stue- og kjøkkenløsning, to boder og WC. opp til 2. etasje. 2. etasje: Romslig stue, tre soverom og ett bad. Bakkeplan: Stor bod, trapp opp til 1. etasje. Felles parkering i kjeller. Fasade: bod 9,8 m 2 9,3 m 2 9,3 m 2 1 2 5 Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter) Side 22 I Friluftsbyen I Rekkehus Rekkehus I Friluftsbyen I Side 23
GSPublisher Fasader A01, A02, A03 1. etasje 69,6 m 2 2. etasje 69,6 m 2 Hus nr. A03 148 m 2 4 Fasade mot nordøst 43,9 m 2 8,4 m 2 4 7,9 m 2 8,3 m 2 Fasade mot sørvest WC 3,5 m 2 WC Stue 3,3 24,8 m 2 m 2 WC Stue 3,5 23,8 m 2 m 2 Stue 24,8 m 2 ord Fasade mot nordvest 3,2 m 2 3,2 m 2 25,6 m 2 25,2 m 2 9 1 0 1 1 25,2 m 2 1 2 1 3 1 4 1 5 1 6 Bakkeplan, utvendig bod 9,3 m 2 Fasade mot sørøst 1. etasje: Stor åpen stue- og kjøkkenløsning, to boder og WC. opp til 2. etasje. 2. etasje: Romslig stue, tre soverom og ett bad. Bakkeplan: Stor bod, trapp opp til 1. etasje. Felles parkering i kjeller. Fasade: bod 9,8 m 2 9,3 m 2 9,3 m 2 1 2 5 Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter) Side 24 I Friluftsbyen I Rekkehus Rekkehus I Friluftsbyen I Side 25
Fasader B01, B02, B03 1. etasje 69,6 m 2 2. etasje 69,6 m 2 Hus nr. B01 149 m 2 Fasade mot øst 4 8,4 m 2 43,9 m 2 7,9 m 2 4 S 10, Fasade mot vest 6,9 m WC Stue 3,5 24,8 mm 2 2 WC Stue 3,3 23,8 m 2 m 2 11,3 m ord Fasade mot nord 3,2 m 2 25,6 m 2 24,8 m 2 9 1 0 25,2 m 1 1 2 1 2 Bakkeplan, utvendig bod 9,9 m 2 1. etasje: Stor åpen stue- og kjøkkenløsning, to boder og WC. opp til 2. etasje. Fasade mot sør 2. etasje: Romslig stue, tre soverom og ett bad. Bakkeplan: Stor bod, trapp opp til 1. etasje. Felles parkering i kjeller. Fasade: bod 9,9 m 2 9,3 m 1 2 5 Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter) Side 26 I Friluftsbyen I Rekkehus Rekkehus I Friluftsbyen I Side 27
Fasader B01, B02, B03 1. etasje 68,1 m 2 2. etasje 68,1 m 2 Hus nr. B02 145 m 2 Fasade mot øst 4 43,9 m 2 8,4 m 2 4 7,9 m 2 S 10 Fasade mot vest 6,9 m WC 3,5 m 2 WC Stue 3,324,8 m 2 m 2 EL WCStue 3,523,8 m 2 m 2 Sov 11,3 ord Fasade mot nord 3,2 m 2 3,2 m 2 25,6 m 2 24,8 m 2 9 1 0 25,2 m 1 1 2 1 2 1 3 1 4 1 5 Bakkeplan, utvendig bod 9,3 m 2 1. etasje: Stor åpen stue- og kjøkkenløsning, to boder og WC. opp til 2. etasje. Fasade mot sør 2. etasje: Romslig stue, tre soverom og ett bad. Bakkeplan: Stor bod, trapp opp til 1. etasje. Felles parkering i kjeller. Fasade: bod 9,9 m 2 9,3 m 2 9,3 m 1 2 5 Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter) Side 28 I Friluftsbyen I Rekkehus Rekkehus I Friluftsbyen I Side 29
Fasader B01, B02, B03 1. etasje 69,6 m 2 2. etasje 69,6 m 2 Hus nr. B03 148 m 2 4 Fasade mot øst 43,9 m 2 8,4 m 2 4 7,9 m 2 8,3 m 2 5,1 m Fasade mot vest 2 WC 3,5 m 2 WC Stue 3,3 24,8 m 2 m 2 EL WCStue 3,523,8 m 2 m 2 Stue 24,8 m 2 ord Fasade mot nord 3,2 m 2 3,2 m 2 25,6 m 2 24,8 m 2 9 1 0 25,2 m 1 1 2 1 2 1 3 1 4 1 5 1 6 Bakkeplan, utvendig bod 9,3 m 2 1. etasje: Stor åpen stue- og kjøkkenløsning. to boder og WC. opp til 2 etasje. Fasade mot sør 2. etsasje: Romslig stue. tre soverom og ett bad. Bakkeplan: Stor bod og atrium, trapp opp til 1 etasje. Felles parkering under jorden. Fasade: bod 9,9 m 2 9,3 m 2 9,3 m 2 1 2 5 Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter) Side 30 I Friluftsbyen I Rekkehus Rekkehus I Friluftsbyen I Side 31
Bakkeplan 82,8 m 2 1. etasje 69,9 m 2 2. etasje 69,9 m 2 Hus nr. C01 232 m 2 16,3 m 2 1 45,7 m 2 1 44,4 m 2 10,5 m 2 7,9 m 2 S 43,6 m 2 10 Gang Gang Gang 7,5 m 2 7,0 m WC/Dusj 4,7 m 2 WC/Dusj 4,7 m 2 WC 3,3 m 2 WC/Dusj 4,5 m 2 Stue 23,7 WC m 2 3,3 m 2 ord kjellerstue 35,6 m 2 gang kjellerstue 35,3 m 2 gang kjellerstue 3 gang 4,8 m 2 11,9 m 2 26,0 m 2 25,4 m 2 25,9 m 2 9,9 m 2 9,3 m 2 9,3 m 2 Bakkeplan: Kjeller som kan innredes senere. 1. etasje: Stor åpen stue- og kjøkkenløsning, to boder og WC. opp til 2 etasje. 2. etasje: Romslig stue, tre soverom og ett bad. 1 2 5 Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter) Fasade mot vest Fasade mot øst Fasade mot nord Fasade mot sør Side 32 I Friluftsbyen I Rekkehus Rekkehus I Friluftsbyen I Side 33
Bakkeplan 82,2 m 2 1. etasje 68,6 m 2 2. etasje 68,6 m 2 Hus nr. C02 229 m 2 16,3 m 2 1 45,7 m 2 1 44,4 m 2 10,5 m 2 7,9 m 2 43,6 m 2 7,9 m 2 S 9, Gang Gang Gang 7,5 m 2 7,0 m 2 6,8 m WC/Dusj 4,7 m 2 WC/Dusj 4,7 m 2 WC 3,3 m 2 WC/Dusj 4,5 m 2 Stue 23,7 WC m 2 3,3 m 2 Stue 23,7 WC m 2 3,8 m 2 ord kjellerstue 35,6 m 2 gang kjellerstue 35,3 m 2 gang kjellerstue 3 gang 4,8 m 2 11,9 m 2 3,4 m 2 11,0 m 2 26,0 m 2 25,4 m 2 25,9 m 2 9,9 m 2 9,3 m 2 9,3 m 2 Bakkeplan: Kjeller som kan innredes senere. 1. etasje: Stor åpen stue- og kjøkkenløsning, to boder og WC. opp til 2 etasje. 2. etasje: Romslig stue, tre soverom og ett bad. 1 2 5 Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter) Fasade mot vest Fasade mot øst Fasade mot nord Fasade mot sør Side 34 I Friluftsbyen I Rekkehus Rekkehus I Friluftsbyen I Side 35
Bakkeplan 81,5 m 2 1. etasje 69,9 m 2 2. etasje 69,9 m 2 Hus nr. C03 230 m 2 1 45,7 m 2 1 44,4 m 2 10,5 m 2 7,9 m 2 43,6 m 2 7,9 m 2 9,9 m 2 8,5 m 2 Gang Gang Gang 7,5 m 2 7,0 m 2 6,8 m 2 WC/Dusj 4,7 m 2 WC/Dusj 4,7 m 2 WC 3,3 m 2 WC/Dusj 4,5 m 2 Stue 23,7 WC m 2 3,3 m 2 Stue 23,7 WC m 2 3,8 m 2 Stue 24,7 m 2 kjellerstue 35,6 m 2 gang ord kjellerstue 35,3 m 2 gang kjellerstue 3 gang 4,8 m 2 11,9 m 2 3,4 m 2 11,0 m 2 26,0 m 2 25,4 m 2 25,9 m 2 9,3 m 2 9,3 m 2 Bakkeplan: Kjeller som kan innredes senere. 1. etasje: Stor åpen stue- og kjøkkenløsning, to boder og WC. opp til 2 etasje. 2. etasje: Romslig stue, tre soverom og ett bad. 1 2 5 Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter) Fasade mot vest Fasade mot øst Fasade mot nord Fasade mot sør Side 36 I Friluftsbyen I Rekkehus Rekkehus I Friluftsbyen I Side 37
Friluftsbyen kort avstand til det meste! Transport Stavanger Lufthavn Sola Sandnes togstasjon Skarabakken busstopp Varer/tjenester Maxi Sandnes Amfi Vågen Coop Prix Hana Sandnes postkontor Gjesdal apotek Apotek 1 Maxi Sentrum vinmonopol Rema 1000 Skaarlia Rimi Austrått Steder i nærheten Høyland kirke Sandnes kulturhus Kino 1 Sandnes Krossens Havremølle 13,6 km 2,9 km 0,2 km* 2,7 km 3 km 2,3 km 2,8 km 1,9 km 2,7 km 2,8 km 0,3 km* 0,7 km* 1,8 km* 1,9 km* 3 km 3,1 km Høst, vinter, vår og sommer bo midt i årstidene og følg naturens gang! Idrett/sport Høyland (skole) akt.anlegg City Gym Sandnes Elixia Sandnes Iglemyr stadion Barnehager/skoler Skaarlia barnehage 0-6 år Austrått barnehage 0-6 år Iglemyr FUS barnehage 0-6 år Iglemyr skole 1. - 7. kl. Austrått skole 1. - 7. kl. Vatneli skole 1. - 10. kl. Øygard ungdomsskole 8. - 10. kl. Høyland ungdomsskole 8. - 10. kl. Gand videregående skole Sandnes videregående skole 1 km* 1,6 km* 1,6 km* 1 km* 0,3 km* 0,6 km* 1 km* 0,9 km* 1,7 km* 1,8 km* 1 km* 1,6 km* 1,9 km* 4 km Vedafjellet med sine 288 m.o.h. byr på en storslagen utsikt. Det samme gjør nærliggende Ragnhildsnuten. Området har rester etter eldre jernalder, og en lav kolle ved Ragnhildsnuten ble brukt som bygdeborg på denne tiden. Distanser er basert på korteste kjørbare vei. (* Distanse i luftlinje.) Side 38 I Friluftsbyen I Rekkehus Rekkehus I Friluftsbyen I Side 39
Uansett hva du foretrekker, så kan du utfolde deg i Friluftsbyen på toppen av Skaarlia. Det trenger jo ikke være mer ambisiøst enn en rolig søndagstur med venner og familie. Kort vei til sandvolleyog fotballbaner Side 40 I Friluftsbyen I Rekkehus Rekkehus I Friluftsbyen I Side 41