KVEDNABAKKEN: SJØNÆRE ENEBOLIER PÅ HELLVIK 1
4 KVEDNABAKKEN ET BOLIPROSJEKT I REI AV HELLVIK BYSERVICE O BYMESTRENE LARSEN & BJØRKELAND
3D-illustrasjon BO MED UTSIKT TIL HELLVIK HAVN 4 5
FLYTT TIL HELLVIK EN INVESTERIN I LIVSKVALITET Lengter du etter en roligere hverdag? Vil du bo der du kan puste inn frisk sjøluft og ha vakker kystnatur som dine nærmeste omgivelser? Og samtidig ha togstasjon, barnehage, skole, båtplasser, nærbutikk, lekeplasser og idrettsanlegg kun en liten rusletur unna? Da anbefales Hellvik! Nå skal Hellvik Byggservice og Byggmestrene Larsen og Bjørkeland bygge 11 flotte eneboliger i det nye boligområdet Kvednabakken i Hellvik sentrum. Det er lagt opp til en fin variasjon i boligenes planløsninger, slik at Kvednabakken har noe å tilby mennesker i alle livsfaser. Her kan både familier, par og enslige finne den boligen de faktisk trenger og vil ha. 6 7
SANDNES/ STAVANER Hellviksveien Joker Hellvik KVEDNABAKKEN 44 Hellvik skole EERSUND Hellvik barnehage Hellvik stasjon EN SMAK AV SØRLANDET, CIRKA EN TIME FRA STAVANER Trosavigveien Idrettsanlegg HELLVIK HAVN Fredelige Hellvik ligger en times behagelig togtur sør for Stavanger og fem minutter nord for koselige Egersund. Her er pulsen behagelig lav og man er omgitt av vakkert kulturlandskap og sjø. Det er så godt som ingen kø i trafikken, og det hevdes til og med at det som regel er et par-tre grader varmere enn bare noen kilometer lenger nord. Av de drøyt 800 som bor på Hellvik i dag, pendler mange nordover og starter arbeidsdagen i fred og ro med Jærens flate landskap utenfor togvinduet. Hellvik stasjon ligger ca. 10 minutters spasertur fra Kvednabakken, og herfra har NSB tog avganger hver halvtime i rushtiden både morgen og ettermiddag. Hvis bilen er førstevalget så blir du fort kjent med Jærveien (fv. 44) som er ferdselsåren til Hellvik fra både Sandnes og Egersund. Hellvik ligger behagelig tilbaketrukket fra fylkesvegen og det er stort sett kun beboere og turister som ferdes langs de rolige veiene i Hellvik. 8 9
58 28 51. 7 N 5 52 29.1 Ø 11
3D-illustrasjon ET INNHOLDSRIKT O ODT NABOLA De nye boligene får adresse Ingolf Hellands vei 10 til 20. I forbindelse med utbyggingen av Kvednabakken kommer det en ny og flott lekeplass fint plassert mellom boligene. Like i forkant ligger også en fint opparbeidet ballbane, som både små og store kan boltre seg på. Og når ungene skal inn til middag, ja, da er det bare å rope fra terrassen. Fra Kvednabakken er det ca. fem minutter å gå til både Hellvik skole og Hellvik Barnehage. Skolen har klasser fra 1. til 10. trinn, en alders sammensetning som gjør at små og store barn blir godt kjent med hverandre. Barnehagen er også en viktig del av nærmiljøet og et treffsted for både barn og voksen. Denne barnehagen kan tilby 2, 3, 4 og 5-dagersplasser og har åpent fra kl. 06.30 16.30 hver dag. 10 12 14 16 18 20 11 13 15 17 19 12 13
BOLITYPE 1 ENEBOLI MED TO ETASJER INKL. ARASJE Denne boligtypen kommer det to enheter av, og får adressene Ingolf Hellandsvei 10 og 20. BOLITYPE 1 3D-illustrasjon 14 15
PLANLØSNIN INOLF HELLANDSVEI N 10 12 14 16 18 17 20 19 10 O 20 11 13 15 BRA: 137 m² P-rom: 93,5 m² KJELLER: Kjellerstue ang Bad Bod med dør til garasje 1. ETASJE: Kjøkken/stue Veranda LOFT: Denne boligen har kryploft med takhøyde 105 cm. Sport 3,7 m² Bod 7,9 m² Bad 7,7 m² Veranda 28,5 m² 9,4 m² Loft/ teknisk arasje 25,7 m² Sport 3,0 m² Kjøkken/stue 42,0 m² Inngang ang 14,1 m² Kjellerstue 8,4 m² 11,9 m² 16 17
BOPÅHELLVIK.NO HELLVIK EN TRADISJONSRIK MARITIM PERLE 18 19
BOLITYPE 2 ENEBOLI PÅ ETT PLAN O MED FRITTSTÅENDE ARASJE Denne boligtypen kommer det tre enheter av, og får adressene Ingolf Hellands vei 11, 13 og 15. 3D-illustrasjon 20 21
PLANLØSNIN INOLF HELLANDSVEI N 10 12 14 16 18 17 20 19 11, 13 O 15 11 13 15 BRA: 67 m² P-rom: 60,6 m² HOVEDPLAN: Kjøkken/stue 2 soverom Bad Bod ang Frittstående garasje LOFT: Denne boligtypen har kryploft med takhøyde 138 cm. / bod 7,2 m² Inngang ang 5,9 m² 12,0 m² ulv på grunn Sport/garasje 22,1 m² Bad 5,2 m² Bod 3,0 m² Loft/teknisk 47,7 m² Kjøkken/stue 30,3 m² 22 23
BOLITYPE 3 ENEBOLI MED TRE ETASJER INKL. ARASJE Denne boligtypen kommer det fire enheter av, og får adressene Ingolf Hellands vei 12, 14, 16 og 18. 3D-illustrasjon 24 25
PLANLØSNIN INOLF HELLANDSVEI 12, 14, 16 O 18 N 10 12 14 11 13 15 16 18 17 20 19 BRA: 192 m² P-rom: 154,3 m² KJELLER: 2 soverom Hall Bad Bod med dør til garasje 1. ETASJE: Kjøkken/stue ang Veranda 2. ETASJE: Loftstue 2 soverom Bad Veranda Veranda 9,1 m² Bod 7,9 m² Bad 7,9 m² Bod 7,9 m² Bad 7,9 m² Bad 9,4 m² Sport/ garasje 25,3 m² Inngang Hall/trapp 13,9 m² 8,4 m² Sport/ garasje 25,3 m² Inngang 11,9 m² Hall/trapp 13,9 m² 8,4 m² 11,9 m² Kjøkken/stue 50,6 m² ang/trapp 6,6 m² Kjøkken/stue 50,6 m² ang/trapp 6,6 m² Loftstue/trapp 24,9 m² 11,6 m² 26 27
INOLF HELLANDSVEI 17 28 3D-illustrasjon kjøkken/stue.
BOLITYPE 4 ENEBOLI MED TO ETASJER O FRITTSTÅENDE ARASJE Denne boligtypen kommer det to enheter av, og får adressene Ingolf Hellands vei 17 og 19. 3D-illustrasjon 30 31
PLANLØSNIN INOLF HELLANDSVEI N 10 12 14 16 18 17 20 19 17 O 19 11 13 15 BRA: 159 m² P-rom: 95,2 m² KJELLER: 2 soverom Bad Bod Disponibelt rom ang 1. ETASJE: Stue/kjøkken 2 soverom Bad Bod ang Veranda LOFT: Denne boligen har kryploft med takhøyde 113 cm. ang 16,8 m² Disponibelt 10,4 m² arasje 19,2 m² Inngang Bod 2,9 m² ang 6,7 m² 11,9 m² Loft/teknisk Bod 18,4 m² Bad 4,8 m² Bod 2,5 m² Bad 5,2 m² 9,6 m² 10,8 m² Kjøkken/ stue 29,4 m² Veranda 17,8 m² 32 33
ET AKTIVT O INKLUDERENDE LOKALMILJØ Hellvik har mange ildsjeler og har blant annet eget idrettslag og flere aktive foreninger for alle aldersgrupper. Hellvik idrettslag er kjent for et engasjert fotball- og håndballmiljø. Bygda har også sin egen idrettshall og en ny kunstgressbane er på trappene. Joker-butikken og Hellvik Bistro ligger i ett og samme bygg, og er bygdas møteplass nr. 1. I Joker-butikken finner du selvsagt det du trenger for å fylle kjøleskapet og brødboksen. I bistroen serveres det god hjemmelaget mat hver eneste dag, og har quizkvelder, vise-kvelder, fotball på storskjerm, uteservering og mer. Og de har selvsagt en takeaway-meny som smaker! 34 35
DYRK DET ODE LIV VED O PÅ SJØEN Nærheten til sjøen gjør båtlivet til en del av hverdagen i Hellvik. Her er gode muligheter for egen båtplass, mange gode fiskeplasser i havgapet like utenfor og innaskjærs seilingsrute tar deg til Egersund på under en time. Fra gammelt av er Hellvik et tradisjonsrikt fiskesamfunn, mye takket være de gode naturgitte forholdene som skaper en trygg havn. 36 37
ET NÆROMRÅDE MED MANE ATTRAKSJONER Drøye 15 minutters kjøretur sør for Hellvik ligger Egersund sentrum. Her finner man en trivelig gågate, gode butikker, caféer og spisesteder, og et behagelig rolig tempo. I Egersund finner du selvsagt også handlesenter, apotek, vinmonopol, gjestehavn, visefestival, oktoberfest, julemarked og enda mer. 5 minutters kjøring ut fra Hellvik ligger Maurholen olfpark, hvor Egersund olfklubb har en flott og utfordrende 9-hulls golfbane i naturlige og fredelige omgivelser. Kjører du noen minutter ekstra, kan du teste golfbanen på Ogna. Her på Ogna ligger også den fantastiske Ognastranden, og når du følger Fv 44 nordover venter herlige jærstrender på rad og rekke. 38 39
KVEDNABAKKEN ET SAMARBEID MELLOM TO TRYE BOLIBYERE Kvednabakken utvikles i fellesskap mellom Hellvik Byggservice og Byggmestrene Larsen og Bjørkeland. Hellvik Byggservice er et lokalt byggefirma med røttene dypt plantet på Hellvik. Virksomheten er en rutinert og engasjert samarbeidspartner, og du som boligkjøper høster godt av denne erfaringen og engasjementet i alle prosjekter. Hvem kjenner vel byggerutiner- og utfordringer på Hellvik bedre enn de som selv bor og lever på Hellvik? Larsen og Bjørkeland bygger eneboliger og hytter i hele Dalane-distriktet. Felles for alle prosjekter er høy kvalitet til gode priser. Bedriften ble etablert i 1991, har i dag 37 fast ansatte og er med det et av de ledende firmaer innen byggebransjen i Dalane. Hellvik Byggservice Trosavigveien 221, 4375 Hellvik Dag Einar Andreassen Tlf: 938 66 130 dageinar@hellvikbyggservice.com Byggmestrene Larsen & Bjørkeland AS amle Sokndalsveien 38, 4372 Egersund Tor Inge Larsen Tlf: 907 72 650 larsen@larsenogbjorkeland.no Bent Magne Andreassen Tlf: 932 78 060 bma@larsenogbjorkeland.no Interessert i ny enebolig i Kvednabakken på Hellvik? Ta kontakt med DNB Eiendom Egersund Johnny N. Olsen Megler og daglig leder Mobil: 402 41 127 johnny.olsen@dnbeiendom.no 40 41
Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. DESIN, TEKST, FOTO O 3D-ILLUSTRASJONER: AD. MOMENT 45
INTERESSERT I NY ENEBOLI I KVEDNABAKKEN PÅ HELLVIK? TA KONTAKT MED MELER I DNB EIENDOM JOHNNY N. OLSEN: 402 41 127/JOHNNY.OLSEN@DNBEIENDOM.NO BOPÅHELLVIK.NO 48