KLEPP N12. takterrasse og mulighet for fire soverom.

Transkript

1 KLEPP N12 Eneboliger med dobbel garasje, takterrasse og mulighet for fire soverom.

2 Illustrasjon Velkommen til Klepp! Med sentral og meget familievennlig beliggenhet på Klepp, skal vi bygge sju topp moderne eneboliger på cirka 136 m². I disse kan du velge mellom tre eller fire soverom, men to stuer, to bad, eget vaskerom, dobbelgarasje og en romslig takterrasse er blant noe av det du uansett får. Ikke rart at mange allerede har signalisert sin interesse for disse boligene! Med familievennlig beliggenhet mener vi selvsagt at det skal være kort vei til barnehager, skoler og lekeplasser, men også at foreldrene i huset skal ha det de trenger i nærheten. Fra boligområdet Klepp N12 tar det bare noen minutter til kjøpesenteret Jærhagen og Klepp sentrum, dagligvarebutikker og de flotte turområdene i Kleppelunden. I tillegg er det ikke lange kjøreturen til Sandnes, Forus og Bryne praktisk hvis familiens voksne jobber andre steder enn i Klepp. 2 3

3 Kleppelunden mange kilometer med gode turstier. Bore ungdomsskule Klepp N12 44 Mot Sandnes Boreringen Kiwi Storrvegen Solavegen 510 Jærvegen McDonald`s Elkjøp Klepp stadion 44 Klepp kyrkje Borevegen Orrevegen Mot Bryne Det er godt å bo i Klepp! Med ny bolig på Klepp N12 ligger alt til rette for at du og dine skal få det godt. Kjøpesenteret Jærhagen har det du trenger både til hverdag og fest. Her finner du blant annet en av distriktets flotteste Coop Mega-butikker, klesbutikker, frisør, treningssenter, bank, apotek, vinmonopol og en skøytebane som holder åpent fra november til april hvert år. Kjekt å ha i nabolaget! Med både barnehager og skoler i nærheten får du enkel logistikk selv i de travleste morgentimer. Og når barnevakten er bestilt, så har mor og far gode muligheter til en joggetur i vakre Kleppelunden, en god sykkeltur rundt Frøylandsvatnet eller Orrevatnet, eller kanskje en rolig luftetur på Borestranden. Kort vei til det meste. Til Sørhellet barnehage: ca. 200 m Til Klepp stasjon: ca. 5 km Til Myrsnibå barnehage: ca. 350 m Til Borestranden: ca. 6 km Til Kleppelunden: ca. 700 m Til Bryne: ca. 6,5 km Til Jærhagen: ca. 1 km Til Selestranden: ca. 8 km Til Bore barnehage: ca. 2 km Til Sandnes: ca. 11 km Til Bore skule: ca. 2 km Til Orrestranden: ca. 12 km Til Bore ungdomsskule: ca. 2 km Til Forus: ca. 15 km Til Kleppehallen: ca. 2,5 km Merk at alle avstander er hentet fra karttjenesten gulesider.no. 4 5

4 Boligoversikt Klepp N12 Øster Hus startet utbyggingen av Klepp N12 i 2013 og i dag er de første boligene over levert og innflyttet. De sju eneboligene som nå er for salg er i delfelt B5 og dette er det siste byggetrinnet i denne delen av utbyggingen. Klepp N12 består ellers av en fin miks av boligtyper. Her finner du boliger for alle aldersgrupper: leiligheter, rekkehus, eneboliger i rekke og eneboliger. Flere lekeplasser og grønne fellesområder er etablert, og feltets største fellesområde grenser til B5. Dermed kan du her få godt med luft og plass foran din nye enebolig. N Orrevatnet Kleppelunden Jærhagen Myrsnibå barnehage Sørhellet barnehage Rv Delfelt B5 7 nye eneboliger To barnehager i gåavstand. Illustrasjon 6 7

5 B5 Sju eneboliger med dobbel garasje De sju eneboligene får adresse Storrvegen 26, 28, 30, 32, 34, 36 og 38. Inngangspartiene vender mot nordøst. Illustrasjon 8 9

6 Garasje/bod Bolig 1, 3, 5 og 6 ekstra takhøyde i loftstuen Vask/ sluse Bruksareal (BRA): 1. etg: 68,4 m² Primære rom (P-rom): 1. etg: 68,4 m² Garasje/bod: Hall/ trapp 11,7 m² 2. etg: 68,4 m² Sum: 136,8 m² 2. etg: 64,6 m² Sum: 133,0 m² Takterrasse: 40,6 m² Fasade mot sør-vest /kjøkken,7 m² Garasje/bod Sov 4 9,7 m² Gard. 3,2 m² Hall/trapp 11,7 m² Vask/ sluse Garasje/bod Takterrasse 40,6 m² Fasade mot nord-øst Alternativ plan med soverom Stue/kjøkken 33,0 m² Utv. bod 4,4 m² Fasade mot sør-vest Hall/ trapp 11,7 m² Vask/ sluse G Sov 1 8,9 m² Bod 3,2 m² Loftstue/trapp 27,3 m² 6,8 m² Sov 2 12,4 m² G Fasade mot sør-øst Stue/kjøkken 46,7 m² G G Sov 3 7,0 m² 1. etasje 2. etasje Fasade mot nord-øst 10 11

7 Få det fint! Lite kan matche følelsen av å flytte inn i en helt ny bolig hvor alt er på G og ingenting er brukt eller slitt. Følelsen ved å flytte inn i sin egen, splitter nye bolig er trolig mer verdt enn du tror. Kjøper du ny bolig av oss før den er ferdigstilt, får du mange muligheter til å tilpasse materialvalg og interiørløsninger sammen med oss og våre faste, dyktige samarbeidspartnere.i disse boligene får du blant annet et tidsriktig kjøkken og et moderne baderom med i leveransen. Du kan dessuten velge om du vil ha boligen overlevert nøkkelferdig eller om du vil redusere prisen gjennom egen innsats på gulv- og malerarbeid. Illustrasjon 12 13

8 Garasje/bod Bolig 2, 4 og 7: Vask/ sluse Bruksareal (BRA): 1. etg: 68,4 m² Primære rom (P-rom): 1. etg: 68,4 m² Garasje/bod: Hall/ trapp 11,7 m² 2. etg: 68,4 m² Sum: 136,8 m² 2. etg: 64,6 m² Sum: 133,0 m² Takterrasse: 40,6 m² Fasade mot sør-vest Garasje/bod Sov 4 9,7 m² Gard. 3,2 m² Hall/trapp 11,7 m² Vask/ sluse Garasje/bod Takterrasse 40,6 m² Fasade mot nord-øst Alternativ plan med soverom Stue/kjøkken 33,0 m² Utv. bod 4,4 m² Fasade mot sør-vest Stue/kjøkken 46,7 m² Hall/ trapp 11,7 m² Vask/ sluse G Sov 1 8,9 m² Bod 3,2 m² Loftstue/trapp 27,3 m² 6,8 m² Sov 2 12,4 m² G Fasade mot sør-øst G Sov 3 7,0 m² G 1. etasje 2. etasje Fasade mot nord-øst 14 15

9 Et spennende nærområde for hele familien

10 Gled deg til lange sommerkvelder på din egen takterrasse. Illustrasjon Nyt livet utendørs Alle eneboligene i delfelt B5 får store og gode takterrasser som ligger over garasjen. På takterrassen får man også en utvendig bod på cirka 4,5 m². Svært praktisk for lagring av grill og solstoler! Smart energiløsning De nye boligene i Klepp N12 har vannbåren varme gjennom fjernvarme som energiløsning. Enkelt fortalt er et fjernvarmeanlegg et sentralvarmeanlegg som forsyner bygninger med varmt vann til oppvarming og varmt tappevann. Fjernvarme baserer seg på fornybar energi, og i Klepp N12 er det deponigass fra Sele som er energikilden

11 Boligene får store vinduer som slipper inn mye godt lys. Illustrasjon 20 21

12 TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering. ØSTER HUS PROFFE FRA A TIL Ø! Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en problem fri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et sluttprodukt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma. I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg be merket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og bredde idrett i regionen. Viking FK, Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop-Øster Hus er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter over hele Sør-Rogaland

13 DOBBELT SÅ STORE DOBBELT SÅ STERKE! Nå har KleppHus, Jærbygg og Øster Hus blitt til ett selskap Øster Hus AS. De tre boligfirmaene har alle vært en del av Øster Hus Gruppen, eid av brødrene Njål og Cato Østerhus. For nye og eksisterende kunder har denne sammenslåingen kun positive effekter, nemlig at Øster Hus nå er summen av erfaringen og kunnskapen til alle de gode folkene i KleppHus, Jærbygg og Øster Hus. Sjekk ut oster-hus.no distriktets beste utvalg i nye boliger! AD. MOMENT Trykk: Gunnarshaug Trykkeri Markedsledende betalingbetingelser: kr. 0,- ved kontrakt og faste priser! EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER DNB Eiendom er blant de største eiendomsmeglerne i området. Fra avdelingen i Høghuset på Bryne, har DNB god oversikt over boligmarkedet på Sør-og Midt- Jæren. Dyktige meglere med god lokalkunnskap, og et tett samarbeid med DNB Bank, sørger for at våre kunder får god oppfølging gjennom hele prosessen. Rune Ree Daglig leder og megler: / rune.ree@dnbeiendom.no Hanna Kverneland Eiendomsmeglerfullmektig: hanna.kverneland@dnbeiendom.no Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.