Buggelandsbakken 45 boliger på Bogafjell i Sandnes

Transkript

1 14 eneboliger i rekke 15 rekkehus 16 leiligheter Buggelandsbakken 45 boliger på Bogafjell i Sandnes

2 N Beliggenhet og avstander Buggeland skole ( trinn): nesten nabo Buggeland barnehage: nesten nabo Bogafjellsenteret: ca 900 meter Sandnes/Forus/ Stavanger E 39 Bogafjell skole: ca 1 km Bråsteinvatnet og Melsheia: ca 1,5 km Stokkalandsvatnet Melsheia Stokkalandsvatnet: ca 1,9 km Lundehaugen ungdomsskole: ca 3 km Bogafjell skole Helgø Meny Sandnes sentrum: ca 5 km Kvadrat: ca 9,5 km IKEA: ca 11 km Bogafjell Buggeland barnehage Stavanger Lufthavn, Sola: ca 13,5 km Stavanger sentrum: ca 20,5 km Ålgårdsveien Buggelandsbakken Buggeland skole E 39 Bråsteinsvatnet Ålgård/ Sirdal Se flyfoto på side 6-7! Innhold 04 Bogafjell = trivsel 06 Fem delfelt i regi av Øster Hus 10 Delfelt B07: 15 rekkehus 14 Delfelt B07: plantegning 18 Delfelt B09: fem eneboliger i rekke 20 Delfelt B09: plantegning 24 Delfelt B10-11: åtte+ åtte leiligheter 28 Delfelt B10-11: plantegning 32 Delfelt B14: ni eneboliger i rekke 36 Delfelt B14: plantegning 39 Det skjer på Bogafjell! 40 Tur i Melsheia? Bading i Bråsteinsvatnet? 02 03

3 Bogafjell = trivsel Bogafjell har hatt en eventyrlig vekst de siste årene. Ved årtusenskiftet var det knapt en bolig å se i denne fjellsiden noen minutters kjøretur sør for Sandnes sentrum og Forus. I dag har mer enn 5000 mennesker etablert seg på Bogafjell. Bydelen har i løpet av rekordtid blitt et etterspurt boområde med skoler, barnehager, butikker, helsesenter, idrettsanlegg, kirke og mye mer. Folk trives på Bogafjell! Øster Hus har vært sterkt delaktig i utbyggingen av Bogafjell, og har i denne brosjyren gleden av å presentere 14 eneboliger i rekke, 15 rekkehus og 16 leiligheter i prosjektet Buggelandsbakken! 04 05

4 Buggeland skole Stokkalandsvatnet Bogafjellsenteret Bogafjell skole Delfelt B Delfelt B Delfelt B Delfelt B11 26 Delfelt B10 Fem delfelt i regi av Øster Hus Buggelandsbakken består av åtte ulike delfelt med hver sine boligtyper. Øster Hus har ansvaret for utbyggingen av de fem delfeltene B07, B09, B10, B11 og B14. I denne 3D-illustrasjonen ser du hvor de ulike Øster Hus-boligene skal bygges. Delfelt B07: 15 rekkehus på ca 121 m 2 BRA. Delfelt B09: fem eneboliger i rekke på ca 135 m 2 BRA. Delfelt B10: åtte leiligheter på ca 45 m 2 BRA. Delfelt B11: åtte leiligheter på ca 45 m 2 BRA. Delfelt B14: ni eneboliger i rekke på ca 120 m 2 BRA. I dette flyfotoet ser du hvor Buggelandsbakken ligger på Bogafjell. Boligene bygges på nedsiden av Vaglefjellbakken, og i terreng som skråner lett mot sør og sørøst. 3D-illustrasjon Buggelandsbakken fugleperspektiv 06 07

5 En framtidsrettet energiløsning I Buggelandsbakken får alle boliger kwsmart luft-vann varmepumpe. Dette er en framtidsrettet teknologi som gir en meget god varmefordeling og jevn temperatur. Bra for miljøet, deg og lommeboka. En varmepumpe er en maskin som kan trekke ut energi fra uteluften, og bringe denne energien inn i huset med et høyere temperaturnivå. Varmepumpen henter energien fra uteluften året rundt. Denne energien brukes til å varme opp både varmt forbruksvann og varmt vann til boligoppvarming via vannbåren varmedistribusjon

6 Delfelt B07 B07 15 rekkehus Rekkehusene i delfelt B07 er planlagt med lik innvendig planløsning, carport med sportsbod samt utvendig bod plassert i hagen. En jordvoll kombinert med god støyskjerm oppført i tre hindrer innsyn inn i de private hagene. N Samtlige boliger i dette delfeltet får uteareal også ved inngangspartiet på sørsiden, hvor det også blir plass til en bil i gårdsrom. 3D-illustrasjon, B

7 B07 I denne illustrasjonen vises utearealet med gress. Dette arealet blir levert med singel, som er et godt utgangspunkt for terrasse. Rekkehusene i delfelt B07 er planlagt med adressene Buggelandsbakken Rekkehusene oppføres over tre etasjer og blir ca 121 m 2. I tillegg kommer carport på ca 18 m 2, sportsbod på ca 5 m 2 og utvendig bod på nesten 3 m 2. 3D-illustrasjon, B

8 B07 Rekkehus Buggelandsbakken, nr Underetasje Inngangsparti Gang med trapp Bad/vaskerom Bod Sportsbod 1. etasje Åpen stue/kjøkken-løsning med trapp Stuedelen har utgang til hage Kjøkkendelen har utgang til sørvendt balkong 2. etasje Tre soverom Bad/vaskerom Gang med trapp Underetasje 2. etasje 3D-illustrasjon og plantegning er laget på grunnlag av tegninger for Buggelandsbakken etasje 14 15

9 Turer i Melsheia gled deg! 16 17

10 Delfelt B09 N B09 Fem eneboliger i rekke Eneboligene i delfelt B09 er planlagt med lik innvendig planløsning, carport med sportsbod samt utvendig bod plassert i hagen. Disse boligene får hager som grenser til gang- og sykkelsti og friareal, som vist i illustrasjonen på denne siden. Ved inngangspartiet er det avsatt plass til bil i gårdsrom i tillegg til carport. Eneboligene i delfelt B09 er planlagt med adressene Buggelandsbakken Disse eneboligene er de største i Øster Hus sin utbygging av Buggelandsbakken. Eneboligene oppføres over to etasjer og blir ca 135 m 2 BRA. I tillegg kommer utvendig bod på ca 3,5 m 2 og carport. 3D-illustrasjon, B

11 B09 Enebolig i rekke Buggelandsbakken, nr Underetasje Tre soverom Ett bad Gang med biinngang og trapp Tre boder Hovedetasje Stor åpen stue/kjøkken-løsning Mulighet for stue nr. 2 Entre med trapp WC med plass til dusjkabinett Vaskerom med egen inngang fra carport Underetasje Hovedetasje 3D-illustrasjon og plantegning er laget på grunnlag av tegninger for Buggelandsbakken

12 22 23

13 N Delfelt B11 B10-11 Åtte+åtte leiligheter De to leilighetsbyggene i delfelt B10 og delfelt B11 blir begge over to etasjer, og får åtte leiligheter hver. Leilighetsbygget i B10 får balkonger vendt mot sør-vest mens leilighetsbygget i delfelt B11 får balkonger vendt mot sør-øst. Delfelt B10 Samtlige leiligheter får egen sportsbod samt nærhet til felles parkeringsplass. Delfelt B11 Delfelt B D-illustrasjon, B

14 B10 Leilighet: 8 Leilighet: 7 Leilighet: 6 Leilighet: 5 Leilighetene i delfelt B10 og B11 får tilnærmet like planløsninger og alle blir cirka 45 m 2 BRA. Leilighetene på bakkeplan får terrasse og hageflekk Fasade mot sør-vest mens leilighetene i 2. etasje får balkong. Leilighet: 4 Leilighet: 3 Leilighet: 2 Leilighet: 1 På neste side vises plantegning for leilighet 4 Fasade mot nord-øst som eksempel på samtlige leiligheter på bakkeplan, og plan tegning for leilighet 7 som eksempel på samtlige leiligheter i 2. etasje. Leilighetene i B10 er planlagt med adressene Buggelandsbakken 30 og 32 med leilighetsnummer i tillegg. Leilighetene i B11 er planlagt med adressene Buggelandsbakken 26 og 28 med leilighetsnummer i tillegg. B11 Leilighet: 8 Leilighet: 7 Leilighet: 6 Leilighet: 5 Delfelt B10 Fasade mot sør-øst Leilighet: 4 Leilighet: 3 Leilighet: 2 Leilighet: 1 Fasade mot nord-vest Delfelt B11 3D-illustrasjon, B

15 B10-11 Leilighet Buggelandsbakken, nr Leiligheter bakkeplan Åpen stue/ kjøkken-løsning Soverom Bad/vaskerom Entre Bod Terrasse og hageflekk Sportsbod Leiligheter 2. etasje Åpen stue/kjøkken-løsning Soverom Bad/vaskerom Entre Bod Balkong Sportsbod Buggelandsbakken 32 Leilighet 4 (bakkeplan) Buggelandsbakken 32 Leilighet 7 (2.etasje) 3D-illustrasjon og plantegning er laget på grunnlag av tegninger for Buggelandsbakken

16 Fra en av Bogafjells mange lekeplasser. Fra Bråsteinvatnet

17 Delfelt B14 N B14 Ni eneboliger i rekke Eneboligene i delfelt B14 er planlagt med lik innvendig planløsning, garasje med stor bod i enden. I dette delfeltet får beboerne terrasse på taket av garasjen. Eneboligene i delfelt B14 er planlagt med adressene Buggelandsbakken D-illustrasjon, B

18 B14 Eneboligene i dette delfeltet oppføres over tre etasjer og er på ca 120 m 2 BRA. I tillegg kommer garasje og bod som utgjør til sammen ca 29 m 2. 3D-illustrasjon, B

19 B14 Enebolig i rekke Buggelandsbakken, nr Underetasje Gang med trapp TV-stue Vaskerom med inngang fra garasje Bad Bod Hovedetasje Åpen stue/ kjøkken-løsning Utgang til terrasse på garasje 1. etasje Tre soverom Gang med trapp Bad Underetasje 1. etasje 3D-illustrasjon og plantegning er laget på grunnlag av tegninger for Buggelandsbakken 2. Hovedetasje 36 37

20 Det skjer på Bogafjell! Bogafjell fikk bydelsstatus høsten 2011, og bydelen har mye å tilby sine innbyggere. Skolene Bogafjell og Buggeland samt hele sju barnehager, ligger innen gåavstand for store og små med adresse Buggelandsbakken. Bogafjellsenteret, med butikker, frisør, bensinstasjon, legesenter og mer, ligger like ved inngangen til Bogafjell. Blant butikkene her er Helgø Meny, en av distriktets beste butikker når det kommer til godt utvalg. På andre siden av E39 ligger en Rema-butikk her er det altså bare å velge. Bogafjell kirke ble innviet i begynnelsen av Kirkebygget har også bydelshusfunksjoner, og tanken er at hele bydelen skal finne et tilbud her. I tillegg har Bogafjell flere aktive idretts lag, som tilbyr alt fra idrettsskole for de minste til landeveissykling for treningsglade voksne

21 Tur i Melsheia? Bading i Bråsteinsvatnet? Det er ikke mange år siden nesten hele Bogafjell var natur og utmark, og det er fremdeles frodig natur og utmark like i nærheten av Buggelandsbakken. Ved delfelt B09, B10 og B11 går en gang- og sykkelvei som du kan følge enten du skal på tur i Melsheia eller bade i Bråsteinsvatnet. For å komme inn i Melsheias omfattende nettverk av små og store stier, beregn ca 10 minutter til fots fra Buggelandsbakken. Like langt er det til den lille badestranda i Bråsteinsvatnet, som ligger ved en av innfallsportene til Melsheia. Med Melsheia i nærheten får du naturskjønne turmuligheter alle årstider. Melsheia er det området i Sandnes som er best tilrettelagt for friluftsliv. Her kan du ta skogstur med barnevogn eller sykkel, og lysløypa i Melsheia åpner for treningsturer på selv de mørkeste vinterkveldene. Fra Melsheia er det flere stier som leder til Rogaland Arboret, som er nasjonalt kjent for sin planterikdom. Melsheia byr også på en rekke fine utsiktstopper som Steinfjellet, Melsheinuten og Oslifjellet. Er du riktig heldig, kan du møte både elg, rådyr og hare

22 Øster Hus proffe fra A til Ø! Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et sluttprodukt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus stolt generalsponsor av topp- og breddeavdelingene til Sandnes Ulf. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma. I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett i regionen. Viking FK, Sandnes Ulf, Oilers og Team Øster Hus Ridley er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter over hele Sør-Rogaland. Side 42: Fotograf Fredrik Ringe Side 43: Fotograf Anne Lise Norheim 42 43

23 Design, tekst og 3D: Moment Kommunikasjon Foto: Monica Larsen Trykk: Gunnarshaug trykkeri Les mer på Fra Bråsteinsvatnet Markedsmateriell er ikke del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. En trygg og erfaren megler Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1 et av Norges største eiendomsmeglernettverk. EiendomsMegler 1 Prosjekt i Sandnes er ansvarlige for salg av boligene i Buggelandsbakken. Jan Einar Thesen, Eiendomsmegler MNEF: / jan.einar.thesen@em1.no Hege K. Dahl, Megler MNEF prosjekt: / hege.kyllingstad.dahl@em1.no Janne Bore, Megler MNEF prosjekt: / janne.bore@em1.no